projecten Multi Vastgoed en Urban Interest transformeren wijkwinkelcentrum in Almere Buiten tot stadsdeelcentrum Op woensdag 21 mei is het startsein gegeven voor de uitbreiding en herontwikkeling van winkelcentrum Buitenmere. De uitbreiding van het centrum van Almere Buiten wordt ontwikkeld en gerealiseerd door Multi Vastgoed (zuidelijk deel) en Urban Interest (noordelijk deel) in samenwerking met de gemeente Almere. Deze drie partijen hebben een overeenkomst gesloten om de komende jaren het centrum te laten groeien tot een volwaardig stadsdeelcentrum voor de ruim 50.000 inwoners van Almere Buiten. De gemeente Almere is verantwoordelijk voor de inrichting en realisatie van de openbare ruimte in het gebied. uitbreiding In totaal wordt het centrum uitgebreid met circa 26.000 m² winkels. Daarnaast wordt er horeca, leisure en maatschappelijk/culturele voorzieningen aan het gebied toegevoegd. Boven de winkels komen circa 300 koop- en huurappartementen. De parkeercapaciteit rondom het winkelcentrum wordt uitgebreid met circa 1.900 parkeerplaatsen, waarvan het grootste gedeelte in parkeergarages wordt gerealiseerd. De opening van de winkels, woningen en andere voorzieningen zal gefaseerd plaatsvinden tussen 2010 en 2013. zuidelijk deel Multi Vastgoed is verantwoordelijk voor de planontwikkeling van het zuidelijk deel. Het bestaande winkelcentrum is eigendom van Unibail-Rodamco en omvat momenteel circa 8.000 m² winkelruimte. De uitbreiding en herontwikkeling resulteert in een omvang van totaal 16.500 m² winkelruimte. Naast het winkelprogramma worden er ook circa 150 appartementen toegevoegd en een drietal parkeergarages. Belangrijke onderdelen van het project zijn de verplaatsing en aanpassing van de bestaande Albert Heijn supermarkt naar een AH-XL, een verplaatsing van Lidl, een HEMA vestiging, het invulling kunnen geven aan de uitbreidings-
Multi en de gemeente Almelo tekenen intentieovereenkomst herontwikkeling De Gors
wens van bestaande huurders en de toevoeging van ontbrekende branches. Richard Reulink (directeur Winkelontwikkelingen Multi Vastgoed) zegt daarover: “Naast boodschappen doen, zal het accent verschuiven naar veel meer vergelijkend winkelen. Een grote HEMA en diverse modische formules zullen het aanbod gevarieerder maken. Wij hopen hiermee de bevolking van Almere Buiten een centrumplek te geven, die aansluit bij verwachtingen van de consument. Naast het supermarktcluster vormt het vernieuwde Globeplein een belangrijk onderdeel van het nieuwe winkelgebied”. noordelijk deel Urban Interest is de ontwikkelaar van het noordelijke deel van het winkelcentrum. De uitbreiding van het noordelijke deel omvat 18.000 m² winkelruimte en 150 woningen. De uitbreiding en de herontwikkeling resulteert daarmee in 30.000 m² winkelruimte, 150 woningen en 800 parkeerplaatsen in diverse parkeergarages. Belangrijke onderdelen zijn de vergroting en de verplaatsing van de C1000, het maken van een leisuregebouw op de huidige locatie van het politiebureau en de toevoeging van ontbrekende branches.
concept T+T Design uit Gouda is verantwoordelijk voor het concept van het zuidelijke deel. S333 uit Amsterdam is als architect verantwoordelijk voor het ontwerp van de nieuwbouw in de eerste fase. Bureau 3xNielsen uit Arhus, een architectenbureau te Denemarken, is verantwoordelijk voor het ontwerp van de gebouwen rond het Globeplein. De architecten van het noordelijke deel zijn ZZDP Architecten uit Amsterdam, Mei Architecten uit Rotterdam, Queeste uit Den Haag, Attika Architekten uit Amsterdam en Buro van der Goes uit Hilversum. duurzaamheid De uitbreiding en herontwikkeling van het winkelcentrum in Almere Buiten komt tegemoet aan de filosofie van beide ontwikkelaars dat duurzame ontwikkeling in stedelijke centra een must is. Bij het ontwerp en realisatie van de gebouwen worden de uitgangspunten die horen bij deze filosofie daarom zo breed mogelijk toegepast. Daarnaast dragen de plannen bij aan een duurzame toekomst voor het centrum van Almere Buiten; het bevordert het vasthouden van de koopkracht, stimuleert de locale werkgelegenheid en het verbetert de sociale cohesie van Almere Buiten en omgeving.
Feestelijke opening Winkelcentrum Zilverkamp Huissen Vrijdag 13 juni is het wijkwinkelcentrum De Zilverkamp te Huissen, gemeente Lingewaard, na een ingrijpende renovatie officieel heropend. Het winkelcentrum dateert uit de jaren ’70 en was hard aan vernieuwing toe. Het project is in 2003 aangekocht door Next Invest, 100% dochter van Next Real Estate. WPM Planontwikkeling, onderdeel van WPM Groep, heeft samen met Van der Vorm Bouw het winkelcentrum herontwikkeld. Gezamenlijk hebben de partijen
22 scn 3 | 2008
Multi Vastgoed en de gemeente Almelo tekenenden op op de vastgoedbeurs Provada in Amsterdam de intentieovereenkomst voor de herontwikkeling van winkelcentrum De Gors in Almelo. Precies een jaar nadat de gemeente Almelo te gast was op de stand van Multi Vastgoed op de Provada voor een vrijblijvend consult voor de stad Almelo, heeft dit geresulteerd in een concreet resultaat. Multi heeft afgelopen jaar naar het winkelcentrum De Gors in de wijk Windmolenbroek gekeken en een planvisie ontwikkeld. Multi adviseerde om het winkelcentrum De Gors integraal te verhuizen naar de locatie aan de Soeteman. Een beter bereikbare locatie, goede parkeermogelijkheden en de gelegenheid voor het realiseren van een meer open winkelcentrum. Binnen het ontwikkelingsgebied aan de Soeteman krijgt ook de sporthal een centrale plaats en zal een voormalige boerderij worden geïntegreerd. Het bestaande winkelcentrum De Gors omvat circa 2.000m2 en met de verplaatsing wordt circa 4.000m2 winkelruimte toegevoegd. Er worden 250 parkeerplaatsen gecreëerd en 15 appartementen gerealiseerd.
Bouw ArenA Poort van start De bouw van ArenA Poort is gestart. Met circa 2.700 m² winkels en horeca onder het splinternieuwe station Amsterdam-Bijlmer wordt ArenA Poort de verbinding tussen de Arena Boulevard en het winkelcentrum Amsterdamse Poort en de omliggende kantoren. De centrale ligging maakt Arena Poort bij uitstek aantrekkelijk voor winkels en horeca gericht op de grote regionale en landelijke bezoekersstromen in dit gebied. De verhuur is inmiddels van start gegaan. Begin 2009 zullen de winkels worden opgeleverd. Het gebied rondom de ArenA Poort wordt een steeds plezieriger werk-, winkel- en woonomgeving, waarbij vrijetijdsbeleving een steeds belangrijkere rol speelt. Amsterdam ArenA, woonthemacentrum Villa Arena en de Heineken Music Hall hebben regionale en landelijke aantrekkingskracht. De Arena Boulevard biedt verder Pathé-bioscopen, grootschalige winkels
van Media Markt, Prenatal, Decathlon en Perry Sport alsmede diverse horecazaken en kantoren. Nieuwe ontwikkelingen staan op stapel, zoals GETZ en de Music Dome. GETZ wordt het grootste uitgaanscentrum van Nederland met o.a een hotel, casino, theater- en danscentrum, horeca en winkels. Tegenover de Amsterdam Arena is de Music Dome, met een capaciteit van 15.000 bezoekers in ontwikkeling. Bovendien verhuist Endemol van Aalsmeer naar dit gebied. Daarmee wordt de Arena Boulevard met afstand het grootste winkel- en uitgaangsgebied van Nederland. In 2007 trok dit gebied al ruim 7 miljoen bezoekers, een getal dat verder zal stijgen als GETZ, de Music Dome en Endemol hier opengaan. ArenA Poort is een ontwikkeling van OMC, een samenwerking van BAM Vastgoed, Ballast Nedam en ING Real Estate.
Nico de Vries P r o j e c t d e c o r a t i e s
een succesvolle metamorfose gerealiseerd. Het herontwikkelde winkelcentrum is hierbij vergroot van 2600 naar 4200 m2 bvo. Bestaande appartementen zijn gerenoveerd en 38 nieuwe appartementen toegevoegd. De belangrijkste retailers zijn Super de Boer, Aldi, Primera, Etos, Mitra en Faunaland. Het complex is inmiddels in beheer genomen door WPM Winkelcentrummanagement.
scn 3 | 2008 23