PLAN PARCIAL DE DESARROLLO

URRBANO (COCULA, JALISCO - DIC 2006)

• De las 3,603.93 ha. que comprende el área de estudio del Plan, 1,774.51 ha corresponden a propiedad de régimen ejidal (49%).

• En el área central el uso del suelo predominante es el comercial y mixto, coexistiendo los de alcance barrial y central con el de carácter regional (bancos, comercio y oficinas públicas) y equipamiento institucional de nivel central, disminuyendo su densidad conforme se aleja uno de la plaza central, en tanto que el uso habitacional se incrementa.

• En el resto de la localidad, el uso del suelo habitacional llega a ser predominante, destacando un corredor urbano de uso mixto, predominando los servicios centrales y regionales, de apoyo al tránsito carretero y comercio al mayoreo, que se ha conformado sobre la carretera federal Guadalajara-Barra de Navidad; así como una franja que corre de forma paralela al límite del área urbana actual, al poniente de la población, y que alberga comercios y servicios básicos como son escuelas e instalaciones deportivas, además se detectan en esta zona usos incompatibles con el habitacional, como son el cementerio municipal, un rastro y algunas granjas.

• En lo que respecta al resto del territorio del área de estudio que queda fuera de la mancha urbana, este se dedica prácticamente todo a cultivos agrícolas, excepto algunos predios con granjas dispersas y unas zonas localizadas en el poniente del área de estudio que están incultas. Es importante resaltar la presencia de algunos cultivos agrícolas, granjas y huertos que han sido absorbidos por la mancha urbana, principalmente al norte y suroeste de ésta.

• El Plan de Desarrollo Urbano debe complementarse con un reglamento de construcción en el cual se establezcan las normas y criterios para la edificación.