Brochure Lerici - vendita

Località Barcola 7 - Lerici

Località Location

Questa meravigliosa proprietà è situata in località Barcola sulla collina che sovrasta Lerici e lo straordinario Golfo dei Poeti. Una posizione sicuramente privilegiata per godere della vista mozzafiato dell’intero Golfo dei poeti dal lato opposto di Porto Venere e le isole della Palmaria, tino e tinello. La posizione è inoltre strategica per uno dei principali porti turistici Italiani Porto Lotti, a soli 15 minuti di auto da Forte dei Marmi e dalla Versilia e dalle rinomate cinque terre.

Thiswonderfulpropertyislocatedin BarcolaonthehilloverlookingLerici andtheextraordinaryGulfofPoets. Definitelyaprivilegedpositiontoenjoy thebreathtakingviewoftheGulfof PoetsfromtheoppositesideofPorto VenereandtheislandsofPalmaria,vat anddiningroom.Thelocationisalso strategicforoneofthemainItalian touristportsPortoLotti,just15minutes bycarfromFortedeiMarmiandVersilia andtherenowned5terre.

Porto Lotti

È uno dei principali porti del mediterraneo e sicuramente uno dei più esclusivi con 500 ormeggi e la possibilità di ormeggiare superyacht fino a 100mt e megayacht fino a 180 m. Situato nella zona dei top cantieri navali internazionali come Baglietto, Riva, Perini, Sanlorenzo. Offre servizi esclusivi come l’eliporto, piscina, spa, centro congressi, ristorante e taxi boat per le cinque terre.

Itisoneofthemainportsinthe Mediterraneanandcertainlyoneofthe mostexclusivewith500mooringsand thepossibilityofmooringsuperyachts upto100mandmegayachtsupto 180m.Locatedintheareaofthe topinternationalshipyardssuchas Baglietto,Riva,Perini,Sanlorenzo. Exclusiveservicessuchastheheliport, swimmingpool,spa,conferencecenter, restaurantandtaxiboattotheCinque Terre.

Forte dei Marmi

Rinomata località balneare dagli inizi del ‘900, non ha mai perso il suo prestigio ed è ancora oggi meta di vacanza dell’elite internazionale. Offre meravigliose spiaggie con sabbia color oro e stabilimenti balneari di gran lusso. La sera gli aperitivi e lo shopping nella via principali richiamano turisti da ogni dove.

Renownedseasideresortsincethe early1900s,ithasneverlostitsprestige, evennowtheholidaydestinationofthe internationalelite.Wonderfulbeach withgold-coloredsandandtop-of-therangebathingestablishments,stillin theeveningtheaperitifsandshopping inthemainstreetattracttouristsfrom allovertheworld.

Le cinque terre

Dichiarate Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco, sono ambite come meta turistica in tutto il mondo. Questi paesini come presepi di casette colorate, a picco sul mare, racchiudono il meglio che l’Italia può offrire: terrazze di viti ed un famoso percorso di trekking panoramico “la via dell’amore” il tutto inserito in un Parco Nazionale e riserva marina.

DeclaredaWorldHeritageSiteby Unesco,theyarecovetedasatourist destinationallovertheworld,especially bytheAmericans.Villages,likenativity scenesofcolorfulhouses,overlooking theseathatcontainthebestofItalian typicality,terracesofvinesanda famouspanoramictrekkingroutethe wayoflove,allpartofaCinqueTerre NationalParkandmarinereserve.

La proprietà Theproperty

La straordinaria ed unica proprietà, con un edificio storico risalente al 1700 di circa 1400 mq ed un parco di oltre 20.000 mq, si trova nella località di Barcola alle spalle di Lerici dominando dalla sua posizione privilegiata tutto il Golfo dei Poeti. L’intera casa è stata abitata fino a poco tempo fa e quindi ancora in ottime condizioni.

Theextraordinaryanduniqueproperty withahistoricbuildingdatingbackto the20thcenturyofabout1400square metersandaparkofover20,000square metersislocatedinthetownofBarcola behindLerici,dominatingtheentireGulf ofPoetsfromitsprivilegedposition. Theentirehousewasinhabiteduntil recentlyandthereforestillinexcellent condition.

La casa si sviluppa su 4 livelli: un piano terra dove si susseguono sale a giorno, un piano superiore con le camere, una mansarda da ristrutturare ed un piano seminterrato. Lunghe balconate ed un’ampia terrazza al primo piano si affacciano sul panorama del Golfo antistante dove il sole non manca mai, illuminando tutte le sale della proprietà che guardano il mare.

Thehouseisspreadover4levels: agroundfloorwherethereare openrooms;anupperfloorwiththe bedrooms;anattictoberestoredand abasementfloor.Longbalconiesanda largeterraceonthefirstflooroverlook thepanoramaoftheoppositeGulf wherethesunneverfails,illuminatingall theroomsofthepropertythatoverlook thesea.

Il lato a sud-ovest della casa affaccia sul Golfo dei Poeti lasciando completamente libera la vista a 360° sul panorama.

Thesouth-westsideofthe houseoverlookingtheGulfof Poetsleavesthe360°viewof thepanoramacompletelyfree, astherearenootherbuildings infrontofit.

The south-west side of the house overlooking the Gulf of Poets leaves the 360 ° view of the panorama completely free, as there are no other buildings in front of it.

Gli interni Theinteriors

Le sale che si susseguono al piano terra offrono grandi spazi luminosi, camini in marmo e una perfetta conservazione di tutti i materiali originali. Alcune sale offrono una doppia esposizione, sul mare da un lato e sulla stradina di accesso al palazzo dall’altra.

Theroomsthatfollowoneanother onthegroundfloorofferlargebright spaces,marblefireplacesandperfect conservationofalltheoriginalmaterials intheperiodstyle.Someroomsalso offeradoubleexposuretotheseaon onesideandtotheaccessroadtothe buildingontheother.

Anche le porte; le boiserie i pavimenti hanno conservato il sapore ed il prestigio che raccontano la storia di un passato celebre di grandi feste ed importanti riunioni della nobiltà italiana. Ogni angolo racconta e rieccheggia il prestigio e lo sfarzo dei tempi passati ed ancora il desiderio di un rinnovato splendore.

Eventhedoors;theboiserieandthe floorshaveretainedtheflavorand prestigethattellthestoryofafamous pastofgreatpartiesandimportant meetingsoftheItaliannobility.Every cornertellsandechoestheprestige andsplendorofthepastandstillthe desireforanewandrenewedsplendor.

I dettagli Details

La luce del sole, che fa il suo ingresso nel palazzo quasi tutto il giorno, illumina i dettagli della casa rendendoli unici e straordinari.

Thesunlight,whichentersthebuilding, illuminatesthedetailsofthehouse almostalldaymakingthemuniqueand extraordinary.

Gli esterni Exteriors

Tutta la proprietà esterna è di oltre 20.000 mq ed è affacciata sul Golfo dei Poeti, esposta a sud ovest. Il giardino antistante alla casa si sviluppa a terrazze nel tipico stile ligure. Nella parte della proprietà più vicina al mare si estende una vasta zona boschiva e coltivata ad ulivi. Piante di ogni specie tipiche della macchia mediterranea crescono rigogliosamente in questo clima piacevole.

Theentireexternalpropertyisover 20,000squaremetersandallfacingand overlookingtheGulfofPoets,therefore facingsouthwest.Thegardeninfront ofthehousedevelopsinterracesin thetypicalLigurianstyle.Inthepartof thepropertyclosesttotheseathereis avastwoodedareaplantedwitholive trees.Plantsofallspeciestypicalof theMediterraneanscrubhavefoundit easytogrowluxuriantlyinthispleasant climate.

Potenzialità Potentiality

La proprietà sarebbe perfetta per essere trasformata in struttura ricettiva di lusso; si tratta di una location unica in un’area con scarsissima offerta di hotels o relais di fascia alta. La richiesta di questo tipo di strutture nella zona è sicuramente molto alta poiché la location è di grande attrazione grazie alla storicità ed al prestigio di Lerici, delle cinque terre, della vicina Forte dei Marmi e i cantieri navali internazionali.

The property would be perfect to be transformed into a luxury accommodation facility; offering a unique location in an area with currently very little offer of high-end hotels or relais. The demand for this type of structures in the area is certainly very high since the area is of great attraction due to the historicity and prestige of Lerici, the Cinque Terre and the nearby Forte dei Marmi, not to forget the importance of the top international shipyards.

Planimetria