En plats i världen by Hyllie centrum

En plats i världen KONTOR • BOENDE • HANDEL • FRITID & NÖJE • PARKER & TORG • HOTELL & KONFERENS • KOMMUNIKATIONER • SKOLA & BARNOMSORG • KLIMATSMARTA HYLLIE

Malmö’s new swimming center Find your home in Hyllie 2 500 residences Hot location for head quarters

Malmös nya badhus Hitta hem i Hyllie 2 500 bostäder Hett läge för huvudkontor

En skrift om Hyllie Centrum

KONTOR • BOENDE • HANDEL • FRITID & NÖJE • PARKER & TORG • HOTELL & KONFERENS • KOMMUNIKATIONER • SKOLA & BARNOMSORG • KLIMATSMARTA HYLLIE

Ges ut av SAMSYN HYLLIE Malmö stad och aktörer som utvecklar Hyllie centrumområde: Annehem Bygg & Projekt AB Byggfirman Otto Magnusson AB Coop Fastigheter E.ON Fastighets AB Briggen HSB IKANO Bostad AB JM AB Lustgården AB Midroc Property Development AB MKB Fastighets AB NCC Boende AB NCC Property Development AB Nevsten Fastighets AB Parkering Malmö Parkfast AB Peab Riksbyggen Roth Fastigheter AB SBC Bo AB Seniorgården AB Skanska Öresund AB Steen & Strøm Sverige AB Sundprojekt AB VA SYD Vasakronan AB Veidekke Bostad AB Wihlborgs Fastigheter AB hyllie.com Ansvarig utgivare Klas Johansson, Malmö stad klas.m.johansson@malmo.se Redaktör Maria Nyman-Moritz, Malmö stad maria.nyman@malmo.se Design & grafisk form Maria Nyman-Moritz, Malmö stad Sofia Hallencreutz, Giv Akt Skåne Reportage Giv Akt Skåne Maria Nyman-Moritz, Malmö stad Marie Irgens Jacobsen, sidan 18–19 Omslagsfoto Maria Nyman-Moritz, Malmö stad Korrektur Pia Tapper Översättning Paul Steele Tryck V-TAB Vimmerby Papper Omslag: Arctic Matt 170 gsm Inlaga: Arctic Gloss 80 gsm Typsnitt Hyllie Etelka Neue Swift Newzald Lekton Upplaga 60 000 exemplar Februari 2015 2 A place in the world

Foto: Magnus Franzén, highshot.se

Det är här det händer För 10 år sedan var Hyllievång en åker med ett vattentorn. I dag är platsen Hyllie centrum en växande stadskärna i södra Malmö. Med en tågstation här ligger plötslig Kastrup 12 minuter bort med access till resten av världen. Och med den har världen kommit närmare Malmö. På bara några år har Hyllie blommat upp med nya arenor för möten och upplevelser i Malmö och gjort platsen till en världskänd besöksdestination. Här har Lady Gaga repeterat inför sin världsturné. Här har många danskar upptäckt Malmö med handbolls-VM. Här har Sverige som värdland arrangerat Europas största tv-producerade musiktävling. Här har jämställdhetsfrågan ställts på sin spets i ett forum som kablades ut i världens medier. Och ett guldregn har under två år bländat platsen med arkitektpriser för det shoppingcenter vi alla känner till. Nu blommar kontoren och näringslivet i Hyllie. För trenden är tydlig. Allt fler region- och huvudkontor etablerar sig i Malmö. Och många riktar blickarna söderut. Här finns en utbyggnadskapacitet på 10 000 arbetsplatser. De som ville vara först har redan flyttat hit och idag arbetar ett par tusen människor i det växande centrumområdet. Och för alla möten och besök skjuter två hotell i höjden. Men Hyllie ger plats i mindre skala till många fler. Här byggs bostadskvarter i jämn takt för att bli 2 500 bostäder inom ett par år. Här finns plats för de som vill bo klimatsmart och ha nära till kommunikationer, service och grönområden. För de som vill leva där Malmö möter Söderslätt en kvart från kontinenten. Och med vattnet i både ny och gammal form. Som fontän, vattenpark, badhus och vattentorn. Välkommen hit. Här får du mer av Malmö! SAMSYN HYLLIE Malmö stad med aktörer som utvecklar Hyllie centrum

WHERE IT ALL HAPPENS 10 years ago, Hyllie was a field with a water tower. Today it’s a growing urban centre in southern Malmö with Copenhagen Airport just 12 minutes away. Hyllie has blossomed with new venues for meetings and events, and turned Malmö into a world famous tourist destination. Lady Gaga rehearsed here, the World Handball Championship was held here as well as the Eurovision Song Contest. Hyllie has won many prizes for its architecture and shopping centre. Business is booming, with more companies establishing their regional headquarters here. There is capacity for 10,000 new jobs, and two new hotels are also being built. New residential areas are taking shape with 2,500 homes planned. It’s the perfect area for people who want to live climate smart, close to all facilities, yet enjoy green spaces. Want more of Malmö? Come here.

En plats i världen

Innehåll 28–31 12–16 HYLLIEBADET – MED NÅGOT FÖR ALLA I september 2015 öppnas portarna till Malmös nya efterlängtade toppmoderna familjebad i Hyllie. Häng med på en tjuvtitt i bygget av Sveriges mest energisnåla badhus. The doors to Hyllie’s ultra-modern public swimming center opens in September 2015. Just a stone’s throw from Hyllie railway station, and served by two bus lines.

”HYLLIE BEHÖVER NÅGOT ORGANISKT” – Här finns inte behov av ytterligare arkitektoniska former, i stället behövs något organiskt, säger Charlotte Gyllenhammar om sitt konstverk Mother i Hyllie. “Hyllie is a large-scale landscape with powerful architecture. It needed something organic”, comments artist Charlotte Gyllenhammar about her “Mother” fountain in Hyllie.

36–39 GULDREGN ÖVER EMPORIA Sedan öppningen i slutet av 2012 har det bokstavligen regnat utmärkelser och priser. The shopping centre Emporia has won numerous prizes and awards.

18–19

48–49

HYLLIE MOUNTAIN RUNNERS – GÖR LÖPNING TILL EN LAGSPORT Lars Bech saknade någon att springa med och startade en löpklubb i Hyllie.

BÄDDAT FÖR BESÖK 2015/2016 blir Hyllie en komplett destination med över tusen hotellbäddar.

Lars Bech didn’t want to run on his own, so he created a group on Facebook.

24–26 HÅLLBAR PEDAGOGIK I hållbarhetshuset Kretseum får skolelever en inblick i kretsloppet och hur deras val påverkar vår miljö. The Kretseum sustainability gives students an insight into water’s lifecycle and how their choices affect the environment. 4 A place in the world

50–53 FEMINISTISK FOLKFEST Under sommaren 2014 stod Hyllie inför sin kanske största utmaning som mötesplats när Nordiskt Forum drog igång. Hyllie faced its greatest challenge in summer 2014 when the conference Nordiskt Forum – New action on women’s rights – came to town.

2015/2016 Hyllie will be a complete destination with over a thousand hotel beds available.

58–59 PARKERA – OCH ÅK VIDARE I Hyllie kan du smidigt parkera bil, motorcykel eller cykel och åka vidare med tåg eller buss. Convenieltly park your bike, motorbike or car, and take the train or bus from Hyllie station.

Det är här det händer Hyllie centrum – en ny del av Malmö Samsyn Hyllie –ett unikt samarbete

3 6 8

FRITID & NÖJE Hållbara upplevelser Hylliebadet – med något för alla Människor i rörelse Hyllie mountain runners – gör löpning till en lagsport Aktiva Hyllie

60–61 EN KNUTPUNKT I ÖRESUND Hyllie centrum är knutpunkten för kollektivtrafiken i södra Malmö. Hyllie Centre is the public transport hub in southern Malmö.

10 12 16 18 20

PARKER OCH TORG

80–85 HYLLIEGRANSKARNA Möt personerna som med kritiska ögon tittar närmare på Hyllies olika bostäder. We asked for some critical reviews on Hyllie’s new homes.

Öppna platser och gröna rum Hållbar pedagogik Världens takpark ”Hyllie behöver något organiskt” En park med maxad mix Odling i nytt format

22 24 27 28 32 33

HANDEL En ny värld av shopping Guldregn över Emporia Vi väljer Emporia

34 36 40

KLIMATSMARTA HYLLIE Framtidens energilösningar finns här redan idag Hyllie centrum

42 44

HOTELL OCH KONFERENS Platsen för möten och besök Bäddat för besök Feministisk folkfest Varannan damernas

64–69 MED MÄNNISKAN I FOKUS Skanska bygger med människan i fokus. Men hur man arbetar på den moderna arbetsplatsen är nytt. Putting people in focus has always been Skanska’s aim. But building a modern workplace demands a completely different type of flexibility.

46 48 50 54

KOMMUNIKATIONER

86–87 KLIMATSMART LIV Hösten 2013 flyttade Jessica Nilsson och sonen Neo in i sitt nya hem i Hyllie centrum. Nu har de bott i sitt klimatsmarta hem i över ett år.

Jessica Nilsson and her son Neo enjoy living in their climate-smart new home on Hyllie allé.

Alla vägar bär till Hyllie Parkera – och åk vidare Tredje generationens parkeringshus En knutpunkt i Öresund

56 58 59 60

KONTOR Jobba nära världen Med människan i fokus ”Helt plötsligt driver man ett projekt ihop” De utvecklar Hyllie – och flyttar hit Först ut – nya planer 12 minuter från Kastrup Hubhult – ett globalt kontor för IKEA Huvudkontoren flyttar till Hyllie På väg in

62 64 68 69 70 72 73 74 75

BOSTÄDER

94–95

HUBHULT – ETT GLOBALT KONTOR FÖR IKEA Ikano Bank och Ikano Fastigheter flyttar sina huvudkontor till Hyllie och får IKEA till granne.

PEDAGOGIK OCH MILJÖ I FOKUS Hyllies första skola blir både klimatsmart och gränslös.

Ikano Bank, Ikano Fastigheter and IKEA’s global head offices are some of the latest companies to choose Hyllie.

Hyllie’s first school will be climate smart and opens in 2017.

Hitta hem i Hyllie Hylliegranskarna Klimatsmart liv Här är allt nytt, smart och fräscht Hett i bostadsrätt

76 80 86 88 90

SKOLA OCH BARNOMSORG Här finns världens möjligheter Pedagogik och miljö i fokus

92 94

Så ska södra Hyllie utvecklas

En plats i världen

Hyllievång 1996, innan allt började. Idag Hyllie centrum – en växande stadskärna i södra Malmö och en kommunikationsnod.

– en ny del av Malmö Fullt utbyggt förväntas centrumområdet i Hyllie innehålla ungefär 10 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Ingen annanstans i Sverige finns bättre förutsättningar för att bygga en grön och tät stad som här. FOTO: PERRY NORDENG

Planerna på att bygga ut södra Malmö har funnits ända sedan 1960-talet. Men det var först i samband med beslutet om Citytunneln som utbyggnaden startade på allvar. De tidigare planerna blev aldrig av på grund av den minskade befolkningen i Malmö, som från mitten av 1970-talet abrupt avbröt all utbyggnad. Spåren av det oavslutade stadsbyggandet var många: fram tills för några år sedan slutade Hyllievångsvägen i en vall. Och cykeltunneln under Axel Danielssons väg saknade koppling till en cykelbana på andra sidan vägen. Men värre var att södra Malmös stadsområden hade saknat en kärna som länkade samman dem. Med Hyllies utbyggnad har ett nytt centrumområde tagit form, med funktioner och utvecklingspotential som fått betydelse för tillväxten i hela Malmö och Öresundsregionen. Integration Utbyggnaden har fyra inriktningsmål och det första handlar om integration. Hyllie ska länka samman närliggande bostadsområden med en attraktiv stadskärna. Barriärer som Inre ringvägen och Pildammsvägen överbryggas och blir en bärande kraft till att leda den sociala utvecklingen framåt i södra Malmö. Kommunikation Det andra inriktningsmålet handlar om att utnyttja den starka kommunikationsnoden. Station Hyllie är den för-

sta stationen på svenska sidan och har en central plats i den framväxande Öresundsregionen. Därför byggs en tät och blandad stad runt Stationstorget som knutpunkt. Den goda jorden Här finns en av Sveriges bästa odlingsjordar. Den goda jorden är det tredje inriktningsmålet och utgör platsens signum. Ingen annanstans i Sverige finns bättre förutsättningar för att bygga en grön stad med odling och frodiga parker som här. I Hyllie möter Malmö Söderslätt och här ska mötet mellan kulturlandskap och den täta staden formas till något unikt. Den goda jorden innebär också ett stort ansvar: Människor har levt av den här jorden i åtminstone 4 000 år men kommande generationer kommer inte att kunna det på samma sätt. Det som görs måste bli bra. Och riktigt grönt. Klimatsmart Med det fjärde inriktningsmålet ska Hyllie visa vägen för Malmös framtida utveckling som hållbar stad och ligga i frontlinjen när det gäller innovationskraft och förmåga att knyta samman försörjning med användning och beteende. Med detta mål ska Hyllie utvecklas till Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel och bli en global förebild för hållbar stadsutveckling. Inriktningen har tecknats som ett Klimatkontrakt mellan e.on, va syd och Malmö stad för att ge extra kraft åt utvecklingen.

HYLLIE CENTRE – A NEW PART OF MALMÖ Hyllie’s expansion creates a new downtown development in southern Malmö that impacts economic growth across the entire Öresund region. The expansion has four main aims, the first being integration. Hyllie will connect adjacent residential areas with an attractive city centre. The second involves utilising Hyllie’s strong potential as a communication hub. Hyllie station is the first on the Swedish side to have a central location in the Öresund region. That is why an urban area is being built around Station Square. Good soil is the third aim. You can’t find better conditions for building a green city anywhere else in Sweden. Something unique is taking shape where the cultural landscape meets urban density. The fourth aim is to let Hyllie pave the way for Malmö’s future development as a sustainable city. To create extra impetus, E.ON Climate, VA SYD and Malmö have signed a climate contract.

En plats i världen

SAMSYN HYLLIE

– ett unikt samarbete

– ett unikt samarbete Helhetssyn och partnerskap är viktiga framgångsfaktorer för ett område i utveckling. Det har man tagit fasta på när det gäller utbyggnaden i Hyllie. Malmö stad initierade under 2008 ett samarbete med aktuella aktörer för att skapa en gemensam vision och kommunikationsgrund för utvecklingen i området. FOTO: EWA LEVAU

8 A place in the world

Aktörer i SAMSYN HYLLIE november 2014. SAMSYN HYLLIE började med åtta aktörer. Idag är de 30 till antalet, och möts kontinuerligt för att göra den gemensamma visionen om Hyllie till verklighet.

Framgångsrik stadsutveckling beror i hög grad på en kommuns egen handlingsförmåga – att själv och tillsammans med andra parter formulera realistiska visioner och förändringsprocesser. Hyllie är en betydande plats för både Malmö och Öresundsregionen. I utvecklingen av Hyllie centrum har ett gemensamt kommunikationsarbete för platsen varit till stor hjälp som symbol för områdets attraktionskraft. Lyhördhet och öppenhet Hyllies utbyggnad står för den nya tidens stadsplanering: att kommunen som offentlig nätverksentreprenör går hand i hand med näringslivet och fastighetsbranschen för att utveckla staden tillsammans. – En plats ägs av alla som verkar för, med och i området. Staden som drivande aktör för utvecklingen måste därför tänka utifrån och in. Det handlar om att vara öppen för allas delaktighet i det som ska växa fram. Det är så vi bygger stad

tillsammans. Utan detta perspektiv hade utvecklingen i Hyllie inte sett ut som den gör idag, säger Klas Johansson, fastighetsdirektör i Malmö stad och ordförande i samarbetet. Starkare tillsammans Samarbetet, som fått namnet samsyn hyllie, startade Malmö stad hösten 2008 med åtta aktörer. Syftet var att skapa en övergripande kommunikation för utbyggnadsområdet i samspel med objektmarknadsföringen hos respektive fastighetsutvecklare. Idag samarbetar 30 aktörer i området som utvecklats till ett starkt växande centrum i södra Malmö. – samsyn hyllie vänder konkurrens och hinder till samarbete och framsteg. Det gör oss starkare tillsammans. Varje aktör har insett att enskilda projekt inte bygger en stad. Det är hur de förhåller sig till varandra som skapar en stad att bo, besöka och verka i, säger Jessica Andersson, marknadsansvarig på Skanska Öresund.

Profil Internationellt – för att Hyllie är platsen där Malmö möter Köpenhamn, mitt i Öresundsregionen. Kaxigt – för att Hyllie är ett resultat av malmöitiskt entreprenörskap, som under drygt ett decennium förvandlat Malmö i grunden. Här är ingenting omöjligt! En hållbar upplevelse – för en mångfald av tilldragelser i det varaktiga perspektivet.

Vision Med kommunikationen i centrum ska Hyllie vara en drivande kraft för tillväxt och hållbar utveckling av det nya Malmö – en gränsöverskridande och utåtriktad plats med hela världen som arena.

Position Först ut.

HYLLIE HARMONY Successful urban development depends on a municipality’s willingess to come up with realistic visions and processess of change together with other stakeholders. In Hyllie, joint communication has brought the area’s attractiveness to a whole new level. “We need to take on an outsider’s perspective and ensure universal participation. Then we can build a city together. Without this perspective, Hyllie would not be what it is today,” says Klas Johansson, chair of HYLLIE HARMONY. The HYLLIE HARMONY cooperation began in autumn 2008 with eight stakeholders. The aim was to create an overarching communication strategy interacting with marketing by each real estate developer. Today, 30 stakeholders collaborate in the area. “HYLLIE HARMONY makes us stronger as one entity. Individual projects do not build a city, it is the way different stakeholders relate to each other that creates an attractive area,” says Jessica Andersson, Marketing Manager. Hyllie is where Malmö meets Copenhagen, it is the centre of the Öresund region. It is the result of true Malmö entrepreneurship. VISION With communication as its centre, Hyllie will be a driving force for growth and sustainable development in a new Malmö – an outgoing place that blurs boundaries with the whole world as its arena.

En plats i världen

Foto: Jesper Lindgren

FRITID & NÖJE

Utbyggnaden i södra Malmö står i fokus med färgstark arkitektur och spännande byggprojekt. Men det är det gröna som är grunden till allt som växer fram i Hyllie. Och det är upplevelser och aktiviteter som står i centrum för många funktioner i området. Här skapas gröna ytor för alla typer av rekreation. Här förenas vatten med olika former av aktiviteter, pedagogik och konst. Här står arenor för arrangemang i världsklass inom idrott, sport, musik och kultur. Här finns rum för både affärer och spontana möten. Och handelsplatser som även gör shopping till en upplevelse. EXPERIENCE SUSTAINABILITY Southern Malmö’s development is the focus of colourful architecture and exciting projects. Hyllie’s expansion is based upon green areas and green buildings. Central to many of the area’s functions is a variety of experiences. We are creating green spaces for all types of recreation. Here you’ll find water in harmony with different activities, education and the arts; along with arenas for world-class sports, music and culture. There are spaces for businesses and spontaneous meetings. And centres that make shopping an unforgettable experience.

Wingårdh Arkitektkontor

PP Arkitekter

VA SYD

Emporias arkitektur återspeglas som en fristad. Byggnaden är luftig och omslutande på en och samma gång samtidigt som den bildar en bubbla kring Emporias spännande värld. Entrén vid stora bärnstensporten är synonym med Emporias logotype, som utstrålar mjukhet och värme. Emporia erbjuder en helt egen värld, där shopping blir en upplevelse.

Hylliebadet är en mötesplats för alla – där glädje, avkoppling, gemenskap, hälsa och lärande är i fokus. Här erbjuds en flexibel och toppmodern anläggning med två undervisningsbassänger, en 50-metersbassäng, familjedel, gym/friskvård, relaxavdelning, konferensytor och café. Med energieffektiva lösningar blir byggnaden dessutom Sveriges mest energisnåla bad. Öppnar hösten 2015.

I Vattenparken ligger Kretseum, ett kretslopps- och kunskapscentrum med fokus på vatten och ett hållbart samhälle. Den pedagogiska verksamheten drivs av VA SYD, som på ett inspirerande och interaktivt sätt förmedlar kunskap om vattnets kretslopp och miljön i stort, men även om framtidens klimatsmarta lösningar i Hyllie. Målgrupp från 12 år och uppåt. Öppnar februari 2015.

emporia.se

malmo.se/hylliebadet

kretseum.se

H Helkio, M Matsson, Wingårdh Arkitektkontor

Eric Guidice Architects

C Wingren Landskap

Möjligheternas hus

Upplevelser och möten

En oas mitt i staden

Malmö Arena kallar sig “ett hus med oändliga möjligheter” och är det senaste tillskottet i Europas moderna arenaflora. Här erbjuds förstklassiga evenemang med bred karaktär inom både sport, musik, konferenser och familjeunderhållning. Till detta ett mat- och dryckeskoncept utöver det vanliga. Arenan är uppförd av Parkfast AB och invigdes november 2008.

I Malmös nya mässanläggning erbjuds arrangemang inom kultur, fritid och idrott med möjlighet att göra dem större ihop med Malmö Arena. Endast fantasin sätter gränser för vad som är möjligt. Som Green Building har byggnaden både bergvärme och grönt tak för miljöns skull. MalmöMässan som invigdes i februari 2012 drivs av Artexis Nordic och är uppförd av Midroc Property Development.

malmoarena.com

malmomassan.se

Nedanför Hyllie vattentorn anlägger Malmö stad och VA SYD Vattenparken. En annorlunda park som erbjuder upplevelser av både sinnlig och experimentell karaktär. I stadsmiljön fungerar parken som en grön lunga för alla, men också som ett utflyktsmål för regionens skolor till Kretseum, parkens krets- och klimathus och tio pedagogiska platser med vatten som tema. Parken står färdig 2015. malmo.se/vasyd.se

En fristad för shopping

Malmös nya badhus

Kretseum

En plats i världen

Hylliebadet i siffror Byggstart: mars 2013 Yta: 7 000 kvm verksamhetsyta + källare med tekniska installationer på 4 500 kvm Budget: 349 miljoner kronor Vattentemperaturer: 27–34 °C Antal klädskåp: 700 Antal anställda: 38

FRITID & NÖJE

I skrivande stund en bygg arbetsplats – men efter sommaren blir Hylliebadet hela Malmös bad.

Hylliebadet – med något för alla I september 2015 öppnas portarna till Malmös nya efterlängtade toppmoderna familjebad i Hyllie. Oavsett vem man är och var man bor är man välkommen hit. Häng med på en tjuvtitt i bygget av Sveriges mest energisnåla badhus. FOTO: EWA LEVAU, PETER KROON

Tanken är att badet ska bli en mötesplats för hela Malmö och förena Kroksbäck och Holma med det nya Hyllie. Till Hylliebadet, ett stenkast från Hyllie station, går två bussar. Badet väntas få 350 000 besökare om året. – Läget är väldigt bra och det kommer att bli väldigt fint här när gatukontoret anlagt parken och odlingslotterna runt badet, säger Ann-Christin Magnusson som är enhetschef för bad på fritidsförvaltningen och ansvarig för driftsättningen. Men i skrivande stund är området intill de tre gröna Kroksbäckskullarna fortfarande en stor byggarbetsplats. Fasaden är inte helt färdig – infällda ljuslådor som lyser upp badhuset kvällstid ska sättas upp. Det står blå bodar och byggnadsställningar överallt. Inomhus är det mesta rå betong. Lite färgglad klinker i kommande familjeavdelning och en vitkaklad undervisningsbassäng skvallrar om att detta ska bli ett badhus. Men innan bassängerna kan börja fyllas med vatten ska det hända mycket här, på bara några månader. När bygget väl är klart ska allt testas, testas och testas igen. – För att säkra kvaliteten kommer vi att bjuda in grupper för provbad och finslipa de sista detaljerna

38 anställda

under en längre tid innan vi öppnar för allmänheten i september, säger Ann-Christin Magnusson. Funktionerna med fokus på flexibilitet är en av de största fördelarna med det nya badhuset berättar Mikaela Peetre Malthe, byggprojektledare på stadsfastigheter. 50-metersbassängen kan delas av vilket innebär att man kan bedriva flera olika verksamheter samtidigt. Det kommer att finnas två undervisningsbassänger, varav en är skyddad från insyn och har höj- och sänkbar botten, och omklädningsrummen kommer att kunna anpassas efter besökarna. Anpassat för funktionshindrade Tillgängligheten är viktig. Mikaela Peetre Malthe berättar att det blir en separat avdelning med omklädningsoch duschrum för rörelsehindrade besökare. – Härifrån ska man kunna ta sig till den insynsskyddade undervisningsbassängen, säger hon. I familjebadet kommer det att finnas två rutschkanor som ska kunna utnyttjas även av människor med funktionshinder. Därför finns en hiss här. Alla ska även kunna ta sig till andra våningens relaxavdelning med fyra bastur, varav en med en 3 En plats i världen

”

1 LEISURE & PLEASURE

Det roligaste med det här projektet är att vi bygger ett bad tillgängligt för alla

utomhusplats under bar himmel. – Det kan bli trevligt att rulla sig i snön här vintertid, säger Ann-Christin Magnusson och fortsätter: – Det roligaste med det här projektet är att vi bygger ett bad tillgängligt för alla och att verksamheten har kunnat påverka bygget från start. Vi har kunnat ta hänsyn till människor med olika behov, ung såväl som gammal. Simundervisning för alla åldrar Ann-Christin Magnusson berättar att en viktig målsättning för badet är att bidra till ökad simkunnighet hos barn. – Vi kommer att erbjuda undervisning i egen regi för skolelever i årskurs två och hoppas kunna erbjuda simundervisning för vuxna också. Målet är att få in alla grupper, säger hon. Det blir även många andra aktiviteter förutom simskola; vattengymnastik, babysim, bastukvällar, rutschbanetävlingar, vuxenkvällar, barnkalas och hinderbanetävlingar i 50-metersbassängen. – Här kommer att finnas något för alla, säger Ann-Christin Magnusson. På andra våningen kommer det även att finnas ett gym och ett konferensrum för 10–12 personer. Tanken är att badet ska kunna hyras ut till företag och organisationer. Ambitionerna för badhuset är höga, inte minst vad gäller energiförbrukning. Målet är att bli Sveriges mest energisnåla badhus. 14 A place in the world

”Här kommer att finnas något för alla”, säger Ann-Christin Magnusson, här tillsammans med Mikaela Peetre Malthe.

öppnar september

2015

– Vi har halverat energianvändningen jämfört med Aq-va-kul och hoppas kunna minska förbrukningen ännu mer genom kontinuerlig uppföljning, säger Mikaela Peetre Malthe. – Vi återvinner värmen från använt duschvatten, det vattnet vi spolar filter med och ventilationsluften, säger Mikaela Peetre Malthe. Badvattnet kommer att hålla 27–34 grader och luften ska hållas ett par grader varmare för att undvika att värmen avdunstar från vattnet, förklarar Mikaela Peetre Malthe. Ett badhus förbrukar mycket energi till uppvärmning, men behöver även el för ventilation och pumpar. Därför installeras 700 kvadratmeter solceller på taket. Ett bad för alla Både Ann-Christin Magnusson och Mikaela Peetre Malthe tycker att Hylliebadet är ett spännande projekt och att förutsättningarna för att slutresultatet ska bli bra varit optimala. – Det är väldigt roligt att skapa en helt ny verksamhet och att ha möjlighet att påverka alltifrån materialval till utbud av aktiviteter, säger Ann-Christin Magnusson. – Byggnaden är väldigt funktionell och har en planlösning som fungerar väl för både besökare och personal. Ytorna utnyttjas bra. Det har varit väldigt roligt att tillsammans fullfölja arkitektförslaget, att skapa ett bad för alla, säger Mikaela Peetre Malthe.

FRITID & NÖJE

Alla badhusbe sökare får ett smart armband när de betalar entré. Det fungerar som passerkort till de ytor man löst inträde för, skåpnyckel och betalkort.

Familjeavdel ning. När Hyl liebadet öppnar i september är alla välkom na – såväl unga familjer som äldre och rörelsehindrade personer.

Badhusets 50-meters bassäng. Det blir också två undervisnings bassänger. För hoppningen är att inte bara kunna erbjuda obligatorisk simundervisning för skolbarn, utan även simskola för vuxna.

HYLLIE SWIMMING CENTER, EVERYONE´S WELCOME The doors to Hyllie’s ultra-modern family swimming center open in September 2015 and welcome everyone. Just a stone’s throw from Hyllie railway station, and served by two bus lines, the pool is expecting to receive 350,000 visitors a year. The 50-metre pool can be split so that people can enjoy several activities simultaneously. There will be two teaching pools, one screened from the public. On the first floor there will be a relaxation area with four saunas, one of which will have an outdoor area. “The centre will offer activities including water aerobics, baby swimming, sauna evenings, water slide competitions, adult evenings, children’s parties and obstacle races. There will be something for everyone,” says Ann-Christin Magnusson. The first floor will have a fitness room and a conference room for 10–12 people. “We hope to reduce energy consumption by continuous monitoring,” says Mikaela Peetre Malthe. “We recycle heat from used shower water, flush filters and ventilation air. “The water will have a temperature of 27–34 degrees, and the air should be a few degrees warmer to avoid heat evaporating from the water”. A pool consumes energy for heating, and electricity for ventilation and pumps. That’s why we have installed 700 square meters of solar panels on the roof.”

En plats i världen

Aktiva mötesplatser får allt större betydelse i samhället. Ytor där människor kan röra och sysselsätta sig betyder mycket för allt från tryggheten i området till människors välbefinnande och hälsa. Under 2015 får Hyllie centrum ett utegym, en lekplats och en motionsslinga. ILLUSTRATION: EDIT STORMGAARD

– Människor rör sig för lite, därför tittar vi på vad man kan göra med allmänna platser för att stimulera rörelse mer, och det vi planerar i Hyllie är ett utmärkt exempel på vad man kan göra säger Eva Delshammar, landskapsarkitekt i Hyllieprojektet. 16 A place in the world

Precis vid Tygelsjöstigen, på båda sidor om Hyllie allé, har man planerat två små gröningar, den ena med lekplats, som blir klara under 2015. – Gröningen söder om Hyllie allé blir en strålande plats för ett utegym, så det kommer vi också att anlägga under 2015. Där kommer

”Möjligheten att röra sig är ju jätteviktig för människor.”

att finnas träningsredskap av olika slag, och skyltar med förslag på övningar, berättar Eva Delshammar. Många som frågat om gym Hon berättar att frågor om såväl inomhusgym som utegym ofta kommer upp, både från byggherrar

FRITID & NÖJE

Hyllie får såväl utegym som lekplats och motionsslingor under 2015. Och förslaget om en löpslinga som visar upp området både i stads- och naturmiljö, kommer att bli verklighet. ”Vi kommer att hitta en slinga som man kan springa längs och kommer att ta fram en sådan under 2015”, säger landskapsarkitekten Eva Delshammar på gatukontoret i Malmö stad.

och blivande Hylliebor. – Det är intressant som attraktion och ligger väldigt mycket i tiden. Utegymmets placering vid Tygelsjöstigen kommer i framtiden att bli extremt viktig, tror Eva Delshammar som redan idag noterar att platsen passeras av både joggare och hundägare. – Möjligheten att röra sig är ju jätteviktig för människor. Lekplatsen och utegymmet kommer att uppfattas som lite ensligt placerade till en början tror hon, men är ett måste för platsen. Viktiga oaser – Mer är på gång, och eftersom det blir mycket bygge framöver så är de små oaserna väldigt viktiga för de som ska leva här. Därför satsar man även på tillfäl-

liga åtgärder som kan ge platsen liv. Under 2015 kommer till exempel innovationsprojektet Stadbruk att ta plats i Hyllie, för odlingssugna boende i området. – Det är ett sätt att få in aktivitet i ett område som är byggarbetsplats och låta outnyttjad mark bli en mötesplats. Vi tänker oss att det till en början blir i ganska liten skala, i pallkragar till exempel, men idén är att så småningom pröva möjligheter för kommersiell odling i liten skala i urban miljö. Stadsdelspark längre fram I framtiden planeras en stor stadsdelspark i området men det dröjer några år innan den är på plats. Men det tar inte slut där. Under diskussionerna på gatukontoret om vad man kan göra för att få

aktivitet i Hyllie, kom en praktikant med förslaget att skapa en Hylliemil – en motionsslinga som utgår från utegymmet, och består av en sexkilometersslinga och en femkilometersslinga, som tillsammans utgör en mil då vissa delar av de två slingorna överlappar varandra. Tanken bakom Hylliemilen är att man kan springa den och se alla de olika delar av Hyllie som finns. – Det är en väldigt bra idé, men sträckningen måste vi utreda vidare, eftersom det handlar om arrende och markägarfrågor, konstaterar Eva Delshammar. – Vi kommer att kunna hitta en slinga som man kan springa längs, och kommer att ta fram en sådan under 2015. Men vi kommer inte lägga en mil grusväg utan det handlar om att röra sig i befintlig miljö.

WORK ON YOUR WORKOUT Active venues are increasingly important for people. Outdoor gyms, jogging trails and other areas where people can move around and enjoy themselves make a big contribution to security, well-being and health in any area. In 2015, Hyllie Centre gets its own outdoor gym, playground and a jogging track. “We are looking at what we can do with public spaces to stimulate people to be more active. What we are planning at Hyllie Allé, is an excellent example of what can be done,” says Eva Delshammar, landscape architect for the Hyllie project. Two small green areas are planned on both sides of Hyllie Allé, one with children’s playground, which will be completed during 2015. “The green area south of Hyllie Allé is a brilliant place for an outdoor gym, which we will build in 2015. There will be different types of training equipment together with suggested exercises,” says Eva Delshammar. She says that developers and prospective residents always ask about both indoor and outdoor gyms.

En plats i världen

– gör löpning till en lagsport

– Jag saknade någon att springa med. Jag såg hela tiden folk springa på stigen vid vårt hus, och jag tänkte: Varför inte starta en klubb? Då kan vi hitta bra löprundor tillsammans. FOTO: LARS BECH

Det var så Hyllie Mountain Runners startade. Lars Bech skapade en grupp på Facebook och drog i gång. Första träffen ägde rum i slutet av juni 2014. Fem intresserade dök upp. Men veckorna senare ökade antalet med fart. I augusti anslöt sig 15–20 personer varje gång. Efter höstmörkret stabiliserades antalet till runt 10–15 löpare som kom från Hyllie, Djupadal, Bunkeflo, Limhamn och Kulladal. Obligatorisk gruppselfie Denna höstkväll regnar det. Några kommer gående, andra cyklandes, tills sammanlagt 11 löpsugna är samlade på den gula bron som går över Annetorpsvägen. Reflexkläderna lyser upp i höstmörkret. Lars hälsar alla välkomna och tar i hand. Först är det en gruppselfie i gatlampans sken som gäller innan löparna sätter i gång. Tidigare på året, då det fortfarande var ljust på kvällen, sprang Hyllie Mountain Runners genom de vackra grönområderna vid Elinelunds scoutgård eller genom Elinelundsparken ner mot Bunkeflo. Numera är det mörkt redan klockan sju och gruppen springer i ett lugnt tempo från den gula bron till Djupadalsparken istället, där stigen är upplyst. Gruppen stannar vid en liten scen byggd i trä och bestämmer hur dagens intervallträning ska läggas upp. Intervallrundan går i en cirkel. På det sättet kommer ingen sist. ”stopp”, ropar tidtagaren Johan efter fyra jobbiga minuter intervallträning. Det är tid för en paus. De andra gruppmedlemmarna upprepar ropet så att alla hör, oavsett var på rundan de befinner sig. Under den korta pausen samlas alla i mitten. Löparna får kontroll över andningen och stretchar innan det är dags att sätta igång igen. Med ansträngda ansikten kämpar de vidare. Börjar i lugnt tempo Nu springer gruppen i lugnt prattempo till backen bredvid bron,

”Det är väldigt kul att göra saker tillsammans, för löpning kan vara en ensam sport”

en backe som tidigare var Hyllies högsta punkt. Därför just namnet Hyllie Mountain Runners. Den sista sträckan uppför backen nynnar löparna Eye of the tiger, det kända soundtracket från filmen Rocky. Och de som redan har kommit upp på toppen klappar för resterande som är på väg. Kvällen avslutas med handgesten high-five och kramar. Genast när Lars kommit hem laddar han upp grupp-selfien på gruppens facebooksida. På detta forum har gemenskapen utvecklas och blivit en vidare katalysator för de nu 80 medlemmar som Hyllie Mountain Runner har. Här lägger man upp bilder, gör avtal och peppar varandra. – Efter Malmömilen började flera i Hyllie Mountain Runners att träffas. Nu är vi några stycken som anmält oss till Kullamannen. Det är väldigt kul att göra saker tillsammans, för löpning kan vara en ensam sport, säger Lars Bech.

Vi sprang Hylliemilen Hylliemilen, den tänkta löpslinga som nämns på sidan 17, har redan provsprungits av Hyllie Mountain Runners. Den tänkta sträckan innefattas av två löpslingor på 5 respektive 6 kilometer, som överlappar varandra. Den ena visar upp det bebyggda Hyllie och den andra bjuder på naturmiljö.

Ola Cederfeldt: TURNING RUNNING INTO A TEAM SPORT Lars Bech didn’t want to run on his own, so he created a group on Facebook. The Hyllie Mountain Runners group was born. The first meeting took place in June 2014. During the autumn, 10–15 runners met up from various neighbourhoods around Hyllie. This autumn evening, 11 runners have gathered at the yellow bridge over Annetorpsvägen. Before they start running they take a group selfie. Earlier in the year the Hyllie Mountain Runners ran through Elinelund park. As it gets dark early the group runs to Djupadals park which has illuminared paths. They stop for interval training – in a circle so no one comes last. After a break, the group jogs in a slow tempo to a hill that was previously Hyllie’s highest point. Hence name Hyllie Mountain Runners. During the last stretch, the runners hum “Eye Of The Tiger” and cheer on the last runners on their way up. The evening ends with high-fives and hugs. Lars uploads the group selfie on Facebook when he is home. Here they share images and cheer each other on. “Several Hyllie Mountain Runners have begun to meet up regularly. Some of us have signed up for the Kullamannen trail race. It’s fun to do things together, running can be a lonely sport,” says Lars Bech.

– Kul att blanda staden och landet i en och samma runda. Personligen gillar jag allén mellan Hyllie och Vintrie bäst, med de öppna vidderna.

Hyllie mountain runners Malena Åsard: Hyllie Mountain Runners är öppet och kostnadsfritt för alla. Gruppen träffas tisdagar klockan 19 på gula bron över Annetorpsvägen (vid Svennedalsgången). Ingen för- eller avanmälan krävs. All kommunikation sköts via Facebook, Hyllie Mountain Runners. Hyllie Mountain Runners is open to everyone. The group meets on Tuesdays at 7pm on the yellow bridge over Annetorpsvägen. The group communicates through Facebook.

– Hylliemilen har potential att bli en fin löparrunda som på en relativt kort sträcka ger en spännande upplevelse av kontrasterna mellan gammal och ny stadsbebyggelse samt landsbygd och natur.

Centrumområdet i Hyllie har på kort tid blivit en plats för aktiviteter och upplevelser tack vare Malmö Arena, MalmöMässan och shoppingcentret Emporia. Men i den kringliggande miljön finns sedan tidigare fler anläggningar och en rekreativ omgivning som berikar ett sunt och aktivt liv.

I norra delen av området strax väster om Hylliebadet ligger Bellevuestadion. En av Sveriges största racketsportsanläggningar på drygt 20 000 kvm varav 14 000 kvm inomhus. Här finns banor för den som vill spela tennis, badminton, squash, innebandy och beachvolleboll. I byggnaden finns även ett gym och café med servering. Bakom Kroksbäckskullarna bjuder Äventyrslekplatsen på utmaningar för både stora och små. Genom spektakulära klätternät, klät20 A place in the world

terkullar och rutschkanor kan man få sin äventyrslusta tillfredsställd. De olika attraktionerna förbinds via en slinga som barnen kan ta sig runt utan att nudda marken, om de så vill. Lekplatsen har även en rund betongscen med vattenstrålar som går igång med hjälp av rörelsedetektorer. Stora delar av lekplatsen är tillgänglig för rullstolsburna. Världens första puckelbollplan I närliggande Kroksbäcksparken ligger världens första puckelboll-

CGR integrerad gång-, cykel- och ridväg

plan som invigdes 2009. Till skillnad från en riktig fotbollsplan är puckelbollplanen ojämn med pucklar och kullar, målen olika stora och linjerna krokiga. För hästintresserade ligger Malmö Ridklubb i anslutning till centrumområdets västra del, nära cirkulationsplatsen där Lorensborgsgatan korsas av Anntorpsvägen. Ridklubben är en av Sveriges största med fler än tusen medlemmar och en omfattande ridskoleverksamhet som erbjuder lektioner sex dagar i

FRITID & NÖJE

Inte långt från centrumområdet finns Malmö Ridklubb, och passande nog är en stor del av stråken i Hyllies västra del så kallade CGR-vägar – för cyklister, gåen de och ryttare.

2014 öppnade Hyllie centrums första gym, Nordic Wellness, ett efterlängtat tillskott.

Bellevuestadion är med sina 20 000 kvadrat meter en av Sveriges största racketsportanläggningar. Här finns även beachvolleybollplaner.

veckan för båda unga och äldre. För det stora ridsportintresset i omgivningen är en stor del av stråken i Hyllies västra delar anlagda som gcr-vägar, där gående, cyklister och ryttare kan ta sig fram på ett säkert sätt. Nyöppnat gym Hösten 2014 öppnade Nordic Wellness en Family Fitness-klubb i Emporias lokaler längs Hyllie stationsväg. På hela 1 200 kvadratmeter erbjuds ett stort gym, gruppträning

i salar med erfarna instruktörer och motionsträning i många former via en stor konditionsdel. Nordic Wellness har sedan tidigare ytterligare en anläggning på Axel Danielssons väg i Lindeborg, nära centrumområdets östra del. Läs mer k bellevuestadion.com k malmo.se k malmoridklubb.se k nordicwellness.se k puckelboll.se

ACTIVE HYLLIE Hyllie Centre has become a place for activities and experiences, with Malmö Arena, Malmö Exhibition Centre and Emporia shopping Centre. But there are already facilities and recreational environments that enrich people’s lives. Bellevue Stadium, one of the biggest racket sports facilities, offers tennis, badminton, squash, hockey and beach volley. The building also houses a fitness centre and café. The adventure playground offers challenges for people of all ages, with a climbing net, hills to scramble on and a slide, all connected so children can get to each part without touching the ground. The playground has a round concrete stage with water jets, and there is a puckel ball course nearby. Everything is adapted for wheelchair users. The Equestrian Club has more than 1,000 members with a riding school offering classes 6 days a week. Tracks are prepared for walking, riding or cycling. Several gym chains are also opening in the area.

En plats i världen

Foto: Ricardo Ronaldo

PARKER & TORG

Hyllie växer där Malmö möter landet och skapar en spännande urban miljö med naturen runt hörnet. Men den stannar inte där Söderslätt möter Hyllie, utan växer in bland husen och vidare in på innergårdar, parker och torg. Det öppna landskapet i söder kommer omärkligt att glida över i parker och grönområden i Hyllies centrala delar. Diagonalt genom området löper Tygelsjöstigen, en gång- och cykelväg kantad av en pilallé. Och Allétorget, vid Hyllie allé, kommer att skapa en naturlig koppling mellan det urbana och rurala. Via Vattenparken runt Hyllie vattentorn fortsätter det gröna bältet in i Badhusparken och vidare till Kroksbäcksparken, där en äventyrlig temalekplats och en puckelbollplan är länken till grönstråket genom resten av staden.

OPEN SPACES, GREEN PLACES Hyllie is creating an exciting urban environment with the countryside just around the corner. The open landscape to the south imperceptibly slides over to parks and green spaces into Hyllie centre. The Tygelsjö Trail, a walking and cycle path lined by a willow trees, runs diagonally through the area. And Allétorget (Avenue Square) will create a natural connection between urban and rural. The green belt continues via the water park into the pool park and on to Kroksbäcksparken, where an adventure playground and a puckelball court will be a link to the green line through the rest of the city.

Sweco, Thorbjörn Andersson

Idéskiss White

Idéskiss Atkins

Med sin yta på 11 000 kvm kan Hyllie Stationstorg jämföras med Gustav Adolfs torg i Malmö. Runt torget knyts huvudgator sam man med Malmö Arena, Emporia, Klipporna och Point Hyllie. Ankomsthallen till station Hyllie ligger mitt på torget och leder ner till perrongen där tåg avgår var sjätte minut under högtrafik. Runt torget finns busshåll platser och parkering för både bil och cykel. malmo.se/hylliecentrum

Hyllie allé ligger som en gräns mellan staden och landet. Med Tygelsjöstigens pilallé, diagonalt över huvudgatan, stiger Söder slätt rakt in i Malmös nya centrum. Som en brytpunkt mellan dessa kontraster kommer Hyllie allétorg fungera som en lokal mötes plats för boende i de 1 700 bostäder som succesivt uppförs i kvarteren längs Hyllie allé. Torget börjar byggas 2016.

Kring Malmös nya badhus och vid foten av Krocksbäcksparkens gröna kullar anläggs Badhusparken för alla generationer, med ak tiviteter och rekreation i en härlig mix av ytor för basket, boule, studsmattor, parkour och odling. En stor pelarsal av lärkträd ska bilda lummighet i väster. Delar av parken kommer att stå färdig hösten 2015 då Hylliebadet öppnar.

malmo.se/hylliecentrum

C Wingren Landskap

Malmö stad

Wingårdh Arkitektkontor

Vattenparken vid Hyllie vattentorn kommer att stimulera till lek och väcka tankar kring vattnets olika former. Gröna kullar och körs bärsträd inbjuder till picknick eller en stunds vila. I vattenparken ligger även Kretseum – ett kretslopp och kunskapscentrum (se sidan 24). Här visas en utställning om ”Den hållba ra staden” med fokus på vatten. Parken står färdig våren 2015. malmo.se/vasyd.se

Mellan den urbana och rurala miljön i Hyllie ligger Draget – ett folkvänligt häng för olika aktiviteter. Här kan du ladda dina batterier och telefonens med hjälp av en miljövänlig giraff. Och spela din favoritmusik i Holma soffan. Draget ligger i hörnet av Hyllie boulevard och Hyllie stationsväg som en provisorisk plats tills tomten bebyggs med en permanent funktion.

Toppen på Emporias spektakulära arkitektur är en 27 000 kvm stor takpark, en yta som motsvarar ca fyra fotbollsplaner. Den liknar ett landskap med skiftande växtlighet och är inredd med gradänger och sittbänkar i lärkträ. Takparken är öppen för alla och nås inifrån Emporia via Havstorget och Blomster torget eller från Hyllie stationsväg via den höga trappan och snedbanehissen. emporia.se

Hjärtat i Hyllie

Hyllies gröna lunga

En lokal mötesplats

Ett rurbant mellanrum

malmo.se/hylliecentrum

Blandat för stora och små

Gröna utsikter

En plats i världen

Kretseum Huset är byggt enligt Miljöbyggprogram SYD, som har tre nivåer på miljöklassning. Kretseum är byggt efter de snävaste kraven avseende energi, fuktsäkerhet, innemiljö, urban mångfald och byggnadsakustik. På huset finns solpaneler och elproduktionen som dessa genererar visas på skärm inne i huset. Huset är byggt så att tekniken är synlig, vilket innebär att ventilation och kabelstegar ligger under innetaket med glaspartier in till teknikrummet. Miljörummet i Kretseum kunskapscen trum är inrett på ett modernt sätt för att visa på utvecklingen av miljörum och synen på avfall. Kaklet på toaletterna är återanvänt och kommer från Återbruket. Vidare är lösöre i pentry och kontor återanvänt från verksamheter inom Malmö stad. Profilkläderna som personalen använder håller miljöstandard – liksom de nya möbler som, till exempel stolar gjorda av återvunna PET-flaskor. Huset och utställningen är ett resultat av Klimatkontraktet i Hyllie.

PARKER & TORG

Nyfikna tolvåringar testar Kretseums pekskärmar. Kretseum är ett hållbarhetshus dit skolklasser kan komma för att lära sig om allt det vi tar för givet i ett modernt samhälle – men som sällan syns. VA SYD:s pedagog Amanda Haux tar från februari emot skolklasser i Kretseum.

Vid foten av Hyllie vattentorn – i vattenparken – har hållbarhetshuset Kretseum vuxit upp. Här får skolelever en inblick i kretsloppet och hur deras val påverkar världen omkring dem. FOTO: EWA LEVAU

Hur fungerar det egentligen med vatten, avfall och energi i vårt kretslopp? Amanda Haux, pedagog på va syd, har tagit fram det pedagogiska materialet till Kretseum. Idag ska det testas på den sjätteklass från Sveaskolan som snart kommer cyklande. Allting är inte klart. Åtta skärmar, nedfällbara från taket, väntar på att installeras, pekskärmarna ligger på papplådor istället för på snygga bord. En stor modell av Malmö – både över och under mark – är under produktion. Besökarna kommer att kunna sätta sin mobil i filmläge, skicka in den i modellen och låta den följa vattnets väg. När mobilen når andra sidan har en liten film skapats, som tar tittaren med både upp i molnen, in i husen och ner under marken. – Till Kretseum kommer framför allt skolungdomar från Malmö att bjudas in. Här vill vi lägga grunden till ett miljömedvetet vardagsagerande. Utställningen presenterar hur samhällsbärande verksamheter som va syd, e.on, Sysav och Malmö stad fungerar och vilka framtida utmaningar vi står inför. Vidare är tanken att väcka frågor och funderingar kring vardagsval vi gör och

hur det påverkar den globala ekologiska hållbarheten. Samtidigt ska besökarna få med sig handfasta tips i linje med att ”det är lätt att göra rätt”, säger Amanda Haux.

”Här vill vi lägga grunden till ett miljömedvetet vardagsagerande”

Centrum för hållbara lösningar Kretseum blir som ett centrum för hållbara lösningar inom stadsutveckling. Utställningen är till stor del digitaliserad – eftersom det händer mycket inom området är det viktigt att enkelt kunna uppdatera materialet. Målgruppen är ungdomar från 12 år och uppåt, i första hand Malmös mellan- och högstadieelever. Genom ett fönster kan man se vatten- och avloppsledningarna under golvet. Inte heller sladdar och servrar döljs: väggarna och dörrarna intill teknikrummen är gjorda i glas. Alla ventilationsrör i taket är utanpåliggande och elproduktionen från takets solpaneler kommer att visas på en skärm. På Kretseum visas allt det som tas för givet i ett modernt samhälle – men som sällan syns. De 22 tolvåringarna dyker upp och hänger av sig cykelhjälmar och vinterjackor i entréhallen. Vid glasdörrarna intill själva utställningsrummet står Amanda Haux. 3 En plats i världen

PARKS & SQUARES

– Välkomna! Ni är de allra första att komma till Kretseum. Och ni kommer snart att förstå varför – vi är nämligen inte riktigt klara. Ni är här för att berätta vad ni tror och tycker om våra planer och för att vi ska testa lokalen, säger hon. Ungdomarna får börja med att fundera över begreppet ”hållbarhet”. Vad det innehåller är inte helt självklart – oavsett om frågan ställs till barn eller vuxna, menar Amanda Haux. – Jag tänker att det betyder att det funkar. – Att det håller ihop. – Och håller länge. – Jag tror att det betyder att saker är i balans. Film – utan ljud Efter en kort introduktion, med bland annat tekniska skisser över Malmö-modellen, får besökarna gå in i den runda biografen. Här får de se bitar ur den film som producenten Kjell Åkerblom håller på att ta fram. – Man kan säga att den är lite mystisk, det är liksom inte helt självklart vad den handlar om, säger han. Ljudet fungerar ännu inte men tolvåringarna är med på banan ändå. De tolkar de scener som visas på ett sätt som får både Kjell Åkerblom och Amanda Haux att se glada ut. – Klockrent, fantastiskt! säger Kjell Åkerblom. – Jag hoppas att alla som besöker oss går härifrån med något att fundera över. Tankarna och samtalen startas här men fortsätter förhoppningsvis efteråt, säger Amanda Haux.

Vattenparken Kretseum omges av den vattenpark som VA SYD och Malmö stad bygger tillsammans. Parken blir en vanlig öppen park med träd och gräs, men kommer också att fungera som ett uteklassrum där man kan lära sig mer om vatten. Här kommer tio pedagogiska platser att byggas upp, med fokus på barn mellan sex och tio år. Det digitala undervisningsmaterialet hämtas från kretseum.se, vissa av vattenexperimenten kan dess utom kompletteras med material som bokas i förväg och sedan hämtas ut på Kretseum. Ingången till parken kommer att ligga bakom ett vattenfall som går att ta sig förbi utan att bli blöt. Det kommer också att gå att pumpa och slussa vatten eller ha barkbåtsrace i kana ler. Kretseum är nu öppet för bokade besök. Vattenparken är allmän och öppen dygnet runt. Invigningen av den är planerad till sommaren 2015. THE WATER PARK The idea of Kretseum is to make an outdoor classroom where students learn more about water. Ten learning stations will be set up, focusing on children from the age of six. Digital teaching materials are downloaded from kretseum. se, and some of the water experiments can be supplemented with materials booked in advance, then picked up at Kretseum. The park entrance will be located behind a waterfall where people can pass behind without getting wet. It will also be possible to pump and channel water or have bark boat races in the channels. The water park is public and open 24/7. The opening ceremony is planned for summer 2015.

Filmen som visas på den välvda skärmen sätter snurr på tankarna hos tolvåringarna – trots att det vid besöket inte fanns något ljud.

”

Jag hoppas att alla som besöker oss går härifrån med något att fundera över.

SUSTAINABLE LEARNING The Kretseum sustainability centre is being developed at the foot of Hyllie water tower, by the water park. Here, students will gain an insight into water’s lifecycle and how their choices affect the world around them. How does water, waste and energy lifecycle work? Amanda Haux has developed teaching materials for the Kretseum Centre, seen here being tested on a class from a local school. Visitors will be able to put their mobile phone in movie mode, film a model of Malmö both over and underground, and follow the water’s path. Once the phone reaches the other side it has made a short film that takes its audience up in the clouds, into the building and down under the ground. “Kretseum will lay the foundation for environmentally conscious everyday actions, including what future challenges we face. The idea is to raise questions and reflections on everyday choices we make and how they affect global ecological sustainability,” says Amanda Haux. The Kretseum exhibition will be largely digital to easily update the materials. The target group is young people aged 12 years and older, primarily Malmö’s middle and high school students.

Världens takpark

Emporias prisbelönta takpark har används till såväl zumba som skridskoåkning.

Med utbyggnaden av ett nytt centrum i södra Malmö tas den goda jorden och åkerlandskapet i bruk. Därför finns en stark viljeinriktning från både staden och byggaktörerna att återskapa ytor för biologisk mångfald med minimal klimatpåverkan. För Emporias del blev resultatet en 27 000 kvadratmeter stor park på taket, vilket motsvarar ungefär fyra fotbollsplaner. FOTO: MAGNUS FRANZÉN, HIGHSHOT.SE

– Det mest innovativa och kanske världsunika för Emporias arkitektoniska aspekter är att ha skapat en park på den stora takytan. Det visar ett framåtblickande sätt att använda jorden, förklarade Gert Wingårdh, arkitekten bakom Emporia, i samband med en pressvisning inför köpcentrets invigning.

med motiveringen: ”Takparken på köpcentret Emporia i Malmö är ett spännande exempel på hur gröna tak kan lyfta våra stadsmiljöer till nya höjder. Den visar upp en imponerande variation av gröna taklösningar som åstadkommits genom ett unikt samarbete mellan leverantörer, byggherre och arkitekter.”

Topografiska byggnader Takparken liknar ett landskap med olika biotoper som skapar skiftande växtlighet. Takfläktarna ligger dolda i sedumklädda kullar. Andra synliga konstruktioner är triangelformade för att upplevas mer som en del av landskapet än som byggnader. Inifrån Emporia nås takparken genom Blomstertorget och Havstorget, som sticker upp genom taket och framstår som växthus i landskapet. Och takparken har blivit prisad. 2013 utsågs den som vinnare av Scandinavian Green Roof Award

En takpark för alla – året om Hösten 2014 fick takparken 30 000 nya invånare då Emporia inledde ett samarbete med Malmortens biodlare och skapade tre samhällen för så kallade ”snälla” bin i parken. Förutom att locka besökare är bina med sitt pollineringsarbete bra för miljön runt Hyllie. Takparkens landskap för organismer, insekter, fåglar och växter erbjuder också aktiviteter för människor. En sådan under sommarmånaderna har varit Zumba, som lockat hundratals motionärer varje veckopass med Inmotions

dansstudio. Det senaste tillskottet för vinterhalvåret är en isbana öppen för allmänheten. Det är en satsning av Emporia, Malmö stad och områdets aktörer. Och på helgerna bistår Malmö Konståkningsklubb och Frilufsfrämjandet med en kostnadsfri skridskoskola. – Hyllie centrumområde växer oerhört. Inte bara med nya byggprojekt, utan också med människor. Det ser Emporia som en stor möjlighet och fick därför idén att anlägga Sveriges första isbana på en takpark med syfte att göra Hyllie ännu lite mer attraktivt för de som bor och lever här, säger Anders Börgdal, marknadschef på Emporia. För allmänheten kan takparken också nås från Hyllie stationsväg via den höga trappan eller snedbanehissen. Även rampen på parkeringshuset leder ända upp till taket med direkt anslutning till parken, tillgänglig under samma öppettider som Emporia.

MALMÖ’S GREEN ROOF The city wanted to create biodiverse areas with minimal environmental impact. For Emporia, this meant a roof park that’s the size of four football pitches. It won the Scandinavian Green Roof Award in 2013. In the autumn of 2014 it became home to 30,000 new residents when Emporia created three communities for “friendly” bees. In the summer, hundreds people go to zumba classes, which changes to an ice rink with an iceskating school in the winter. The roof park has the same opening hours as Emporia.

En plats i världen

– Hyllie är ett storskaligt landskap med en kraftfull arkitektur. Här finns inte behov av ytterligare arkitektoniska former, i stället behövs något organiskt. Därför valde jag att göra ett ansikte. Det säger konstnären Charlotte Gyllenhammar om sitt konstverk Mother i Hyllie. FOTO: MARIA NYMAN-MORITZ

Kommunstyrelsens ordförande (S) Katrin Stjernfeldt Jammeh och stadsträdgårdsmästare Ola Melin invigde fontänen Mother tillsammans med konstnären Charlotte Gyllenhammar den 14 juni 2014.

PARKS & SQUARES

Vatten har förmedlat en grundläggande bild av Hyllie ända sen 1973, då Hyllie vattentorn stod färdigt. Idag kännetecknas platsen med fler kopplingar till detta element, genom en vattenpark och ett badhus som växer fram. Med Mother sticker även den offentliga konsten upp i området och ger vattnet både ett ansikte och en röst. Mother är en fontän i form av ett vattensprutande 10 ton tungt kvinnohuvud i brons. Det har placerats i rondellen mellan Hyllie boulevard och Hyllie vattenparksgata i en 26 diameter stor bassäng, och är ett uppseendeväckande konstverk som sätter den nya stadsdelen på den svenska konstkartan. Mother invigdes i juni 2014, i samband med jämställdhetskonferensen Nordiskt Forum. Moder och hav – När jag första gången gick längs Hyllie boulevard och omslöts av områdets väldiga volym och stora skala såg jag framför mig ett stort huvud resa sig upp ur djupet här i korsningen. Jag tänkte på vatten, jag tänkte på det moderliga och det franska ordet ”mer” betyder båda delarna. (Mer betyder hav, mère betyder mamma, reds. anm.) Samtidigt, då mitt samarbete inleddes med staden gick min mamma bort. Konstverket fick på ett nära och naturligt sätt namnet Mother, säger Charlotte Gyllenhammar. Kvinnohuvudet i brons har gjutits i flera delar. Gjutningsarbetet har utförts i Thailand och Charlotte

Gyllenhammar har periodvis funnits på plats. – Det var spännande att få se den som en helhet när alla delar hade fogats samman, säger Charlotte Gyllenhammar. Idén att fontänen skulle utgöras av ett kvinnohuvud fick hon från den ståtliga Poseidonstayn på Götaplatsen i Göteborg. – Jag kommer ju från Göteborg och inspirerades av denne havets gud. Men jag ville göra en motbild, en kvinnlig gestalt. Men inte en negativ varelse som Medusa eller havsfrun. säger Charlotte Gyllenhammar. Malmöbo under 1990-talet Under en kort period på 1990-talet var Charlotte Gyllenhammar professor på konsthögskolan i Malmö men slutade eftersom hon inte var enig på den väg skolan slog in på. – Men jag tycker mycket om att undervisa, tycker om att dela med mig av det jag kan och det jag tänker. Just nu ägnar hon sig dock åt sitt eget konstnärskap. Sedan några år bor hon i New York, en stad hon ofta tidigare besökt. – Men det är roligt att bo där. Det finns en energi jag tycker mycket om och så är det fortfarande konstvärldens centrum, säger Charlotte Gyllenhammar. Redan som ung visste hon att hon vile bli konstnär. Att ha en far som var Sveriges mest kände företagsledare, Volvos Pehr Gyllenhammar, var inte alltid lätt när hon var yngre.

– Jag var naiv men också envis. Jag trodde när jag kom in på konstskola att jag skulle träffa mina själsfränder men så var det inte. Då gick det bättre på konsthögskolan, där var det högre i tak och min bakgrund var inte så intressant.

”Jag tänkte på vatten, jag tänkte på det moderliga och det franska ordet ”mer” betyder båda delarna.”

Skulpturer av barn Starten på konstnärskarriären blev omtumlande. Hennes installation, det upp-och-nervända trädet, på Drottninggatan i Stockholm väckte mycket diskussion. Sedan dess har hon bland mycket annat utformat Göteborgs stads minnesmärke över Raoul Wallenberg, offentliga konstverk för Stockholms universitet och Linköpings domkyrka. Under många år har skulpturer av barn varit en del av hennes konstnärskap. – För mig har barnen fungerat som en förstärkning, de gör oss medvetna. De är betraktare med en blick som inte är färdig ännu. I början var min dotter ofta modell, säger Charlotte Gyllenhammar. Med tiden kommer Mother, det jättelika kvinnoansiktet i brons, att patineras av vattnet och vinden och bli grönt. – Det passar fint till det här landskapet vid havet, säger Charlotte Gyllenhammar.

Mother Två Hyllie besökare passar på att föreviga varandra framför fontänen Mother.

Konstverket Mother har gjutits i brons i flera delar. Det är tio ton tungt, och mäter 10 gånger 4 gånger 5 meter.

“SOMETHING ORGANIC FOR HYLLIE” “Hyllie is a large-scale landscape with powerful architecture. It needed something organic, which is why I chose to make a face.” Comments artist Charlotte Gyllenhammar about her “Mother” fountain in Hyllie. Hyllie has been associated with water since 1973, when Hyllie Water Tower was finished. Today the site has more links to this element with the water park and swimming pool. “Mother” gives public art both a face and a voice. Weighing 10 tons and measuring 10 x 5 x 4 meters, Mother is a bronze fountain in the shape of a woman’s head. This remarkable work of art is placed at the roundabout between Hyllie boulevard and Hyllie Vattenparksgata in a 26-meter pool. Mother opened in June 2014 for the Nordic Forum equality conference. Over time, this giant bronze statue will become green through the effects of water and wind.

”

När jag första gången gick längs Hyllie boulevard och omslöts av områdets väldiga volym och stora skala såg jag framför mig ett stort huvud resa sig upp ur djupet här i korsningen.

En park med maxad mix Kring det nya Hylliebadet och vid foten av Krocksbäcksparkens gröna kullar skapas en plats för alla generationer. Här blandas aktiviteter och rekreation i en härlig mix, med ytor för basket, boule, studsmattor och parkour. En stor pelarsal av lärkträd ska bilda lummighet i väster. Och likt en Hyllieranka ska odlingslotter slingra sig ända ner till Vattenparken i söder. ILLUSTRATION: ATKINS

Badhusparken är en helt ny park med mötesplatser och mixade aktiviteter för Malmöbor i alla åldrar. Förutom härliga grönområden, grillplatser, aktivitetsytor och odlingslotter på sommaren står sedan tidigare Kroksbäckskullarna som äventyrliga pulkabackar till vintern. Delar av Badhusparken kommer att stå färdig då badhuset öppnar hösten 2015. Och som fullständigt utbyggd kommer den i framtiden bli en utökning av Kroksbäcksparken. Mötesplatser för unga De flesta aktivitetsytor kommer att samlas kring Hylliebadets entré och utgöra hjärtat i parken. Ytorna får inslag av platsgjuten betong som harmonierar med den nya badhusbyggnadens material och ljushet. – Det kommer att bli fler mötesplatser i parken som tilltalar unga, men de ska aldrig vara långt från de vuxna. Här ska integration bli attraktivt, säger Susanna Kapusta, landskapsarkitekt i Malmö stad. 32 A place in the world

I väster skapas en parkourpark med olika svårighetsnivåer. Det blir en spännande plats att upptäcka och vara aktiv på där barn, vanliga motionärer och proffs kan vistas samtidigt. Parkour är en relativt ny sport som handlar om att röra sig utomhus och ta sig över olika hinder med hjälp av bara sin kropp. Murar i parken, som kan användas av den proffesionella utövaren, ska även fungera som skydd mot buller. Murarnas väggar kommer också dekoreras och skapa en alldeles speciell plats i parken. Boulebanor och schackspel Strax norr om parkourparken planeras en rosa basketbollplan och färgglada badmintonbanor. Här ska också boulebanor och schackspel finnas. En stor pelarsal av ljusa lärkträd förbinder Pildammstråket på båda sidor av Badhusgatan och blir en rumsavgränsare i den stora parken – en helt ny typ av miljö som inte finns i omgivande parker. – När lärken fäller alla sina tun-

na barr på hösten kommer det bli magiskt, säger Susanna Kapusta. Till parkområdet tillhör odlingsområdet Hyllierankan som slingrar sig likt en jättelik ranka ner mot söder. De cirkelformade odlingsdelarna ska bindas till en händelserik gångslinga. Mellan cirklarna växer blommande fruktträd som binder ihop temat ned till Vattenparkens körsbärsdal. – Odling ska få en egen tydlig identitet. Gamla kolonister flyttar hit, men området lockar också yngre människor och det ska vara enkelt att ta sig hit med cykel. Här förstärks den sociala samvaron av de äldre med odlingskunskap och de yngre som vill lära sig. Tillsammans skapar de något nytt, säger Susanna Kapusta.

Mer om badhusparken Film från föreläsningsserien Mer av Malmö. → youtube.com/hylliecentrum

AN ALLINCLUSIVE PARK Badhuspark is a brand new park for residents of all ages. There will be a parkour area with different difficulty levels, a pink basketball court, colourful badminton courts, boule courts and chess areas. “The allotment area has its own distinct identity. Seasoned allotment owners are moving out here, but the area attracts younger people. The bond between old and young will be strengthened as the older generation guide the newcomers. Together they’ll create something completely new,” says landscape architect Susanna Kapusta.

PARKER & TORG

Odling i nytt format Odlingsintresset i Malmö växer. I takt med att Hyllie byggs ut skapas fler möjligheter att odla. Hyllierankan är ett nytt odlingsområde i södra Malmö som binder ihop det befintliga Hyllie med det nya centrumområdet. Här erbjuds 129 odlingslotter i varierande storlek och ny design. FOTO: MARIA NYMAN-MORITZ

Nedanför kullarna närmast bostadsområdet Holma har det sedan tidigare funnits odlingslotter. När Hyllie nu växer utökas odlingsmöjligheterna med fler lotter och ett större område. Det heter Hyllierankan och har fått sitt namn efter sin nya utformning. – Hyllierankan har en annorlunda utformning, helt olik andra odlingsområden. Lotterna är grupperade i flera olika cirklar, som löper som en slingrande ranka genom området. När man promenerar genom området får man en parkoch trädgårdskänsla, säger Susanna Kapusta, landskapsarkitekt i Malmö stad som gestaltat Hyllierankan. Med början ovanför Hylliebadet sträcker sig Hyllierankan etappvis söderut mot Vattenparken. Området har anlagts i tre etapper och den första delen invigdes redan i juni

2014. Till våren 2015 står de andra två färdiga för att tas i bruk. Och tillsammans utgör hela Hyllierankan 129 odlingslotter på mellan 20 och 90 kvadratmeter. Mindre lotter mer variation Inför planeringen av Hyllierankan genomförde arrendeenheten på fastighetskontoret i Malmö stad en enkät bland innehavare av odlingslotter i Malmö. – Det framkom att många var intresserade av mindre lotter än de 100 kvadratmeter som är vanligast. Många tycker att det är för stort och svårt att underhålla, säger Stefan Mattsson, chef för arrendeenheten i Malmö stad. Hyllierankan är skapad efter odlares önskemål och behov med en variation på odlingslotternas storlekar på mellan 20 och 90 kvad-

ratmeter. Det ger också möjlighet att börja med en mindre lott för att sedan byta upp sig till en större. Hyran varierar efter storlek, men ligger i genomsnitt på 500 kronor per år. Ett annat önskemål från dem som besvarade enkäten var att området skulle vara inhägnat med en ordentlig entré. I Hyllierankan är det möjligt för alla att promenera igenom området. Varje cirkel med odlingslotter är inhägnad men placerad vid ett slingrande stråk genom området som en del av Badhusparken.

Mer om odlingslotter Alla malmöbor kan få en odlings lott i Hyllierankan. Anmäl dig här → malmo.se/odlingslotter

A NEW TAKE ON CULTIVATION Hyllierankan is a new allotment area that connects Hyllie with its new centre. It offers 129 plots of varying sizes and in a new design. “The allotments are grouped in circles. Walking through the area gives you feeling of being in a park or garden,” says landscape architect Susanna Kapusta. The area is built in three stages. The first section was opened in June 2014. The other two are planned to open in spring 2015.

HANDEL

Foto: Maria Nyman-Moritz

Emporia betyder handelsplats på latin. I Hyllie betyder det Skandinaviens främsta shoppingcenter. På en yta av 93 000 kvadratmeter erbjuds shopping i cirka 200 butiker, mat, kultur och nöjen i tre plan och en unik park på taket. Stationsnära handel och populära matställen för folk i farten finns i Point Hyllies och Klippornas bottenplan. Som en kontrast till den storslagna shoppingmiljön på Emporia kommer de småskaliga bostadshusen runt Allétorget och bostadskvarteren längs Hyllie allé och Hyllie boulevard att erbjuda lokal handel och kvartersnära kaféer. Och vid områdets östra infart planeras ytterligare 15 000 kvadratmeter handel. ENJOY A NEW WORLD OF SHOPPING Emporia is the latin name for trading place. In Hyllie it’s the name for Scandinavia’s premier shopping centre. Emporia is home to 200 shops, food, culture and entertainment in three floors and a unique roof park, all in an area of 93,000 square meters. Point Hyllie’s and Klipporna’s ground floors host shops close to the station and popular eateries for people on the go. In contrast to the grand shopping environment along Hyllie Boulevard, small-scale residential buildings around Hyllie allé offer local shopping and neighbourhood cafés. An additional 15,000 square meters of shops are planned at the eastern entrance.

FOJAB Arkitekter

Wingårdh Arkitektkontor

Hyllie Port är samlingsnamnet på ett kvarter i hörnet av Pildammsvägen och Hyllie allé. Markplanet planeras för 15 000 kvm handel. På plan 2–5 planeras det för ca 150 lägenheter och i ett hörnhus med 11 våningar i norra delen av kvarteret planeras det för kontor. Hyllie Port byggs kring en grön gård som utformas som en grön oas. Beräknas vara färdigställt 2018–2019.

Skandinaviens främsta köpcenter erbjuder ett komplett utbud av butiker och hög servicenivå. 93 000 kvm är fördelat på cirka 200 butiker, restauranger och kaféer i tre plan och en unik park på taket. Emporia är en plats utöver det vanliga med cirka 25 000 besökare varje dag. Här bjuds på modern shopping i unik arkitektur med plats för överraskningar varje gång du är här.

coopfastigheter.se

emporia.se

Henning Larsen Architects

C Wingren Landskap

Kontorshuset Klipporna med sin spets mot Stationstorget är fördelat på tre byggnader, sammanbundna med en nyskapande trädgård. I bottenplan ges plats till kaféer, restauranger, butiker och service som får ett exceptionellt läge vid busshållplatser och nedgångar till tågstationen. Ett bra komplement till övrig service. Byggnaden i sin helhet står färdig 2016. skanska.se

Point Hyllie på Stationstorget är en ny utgångspunkt för både företag och privatpersoner. Den som jobbar här får i princip en egen station med sju meter till ankomsthallen. Point Hyllie har en total yta på 45 000 kvm fördelat på fem huskroppar som uppförs successivt. Idag står två hus klara med butiker, kaféer, restauranger och stationsnära service i bottenplan. pointhyllie.se

Kvartersnära

Flervärden

Internationell atmosfär

För folk i farten

En plats i världen

RETAIL

Guldregn

Joakim Lyth, Wingårdhs arkitekter, och Anders Börgdahl, marknadschef på Emporia.

HANDEL

över Emporia Världens vackraste, bästa och mest innovativa. Shoppingpalatset Emporia är något utöver det vanliga och sedan öppningen i slutet av 2012 har det bokstavligen regnat utmärkelser och priser. – Målsättningen har alltid varit att göra avtryck, vi har haft en hög ambition från början, säger Joakim Lyth, Wingårdhs arkitekter. FOTO: EWA LEVAU

RETAIL

När Emporia slog upp portarna för första gången i oktober 2012 hände något med Hyllie centrum. Ett hjärta började slå – mängder av människor hittade hit. Och sedan dess har utvecklingen av området rusat fram. – All uppmärksamhet betyder så klart mycket, säger Anders Börgdal, Emporias marknadschef, och fortsätter: – Emporia har ju bidragit till att det här området blivit levande tillsammans med mässan, arenan och stationen. Här är alltid något som händer. Shopping i evighetsåtta – Vi försökte göra något annat än en traditionell köplada, säger Joakim Lyth, en av arkitekterna som arbetat med Emporia från start. Istället för den traditionella formen fick Emporia dramatiska entréer i färgat glas, en gigantisk takpark och shoppingstråk formade i en evighetsåtta där kunden hela tiden ser några fler butiker locka längre fram. Och mycket mer. – Det handlade om att hitta något som var unikt. Emporia såldes ju in som något utöver det vanliga och då blir det till att man levererar, säger Joakim Lyth.

Några av alla priser uu Guld- och silvervinnare vid ICSC Solal Marketing Award i London 2013 för sin marknadsföring inom sociala medier respektive digitala kampanjer. uu Vinnare av Scandinavian Green Roof Award i september 2013. uu Utsågs till världens bästa shoppingcenter under World Architecture Festival i Singapore i oktober 2013. Belönades även med Inside award i Singapore för interiörerna och inredningen. uu Vinnare av Audio Brand Award 2013 i Moskva för sin ljudstrategi. uu Vinnare av MIPIM Award 2014 i Cannes (bästa shoppingcenter). uu Vinnare av MAPIC Award 2013 i Cannes (mest innovativa shoppingcenter). uu Finalist i ICSC Shopping Center Award 2014 i Istanbul. uu Finalist i NCSC årets köpcentrum 2014. uu RLI Award 2014 i London – andrapris i kategorin bästa internationella shoppingcenter.

Men att uppmärksamheten skulle bli så här omfattande hade han ändå inte väntat sig. – Man blir ju lite tagen på sängen av hur stort det här blivit. Det är så väldigt många som hör av sig. Och det är så klart jättekul, säger Joakim Lyth. Sju år av hans liv, alltså över 10 000 arbetstimmar, har han jobbat med att göra Emporia till vad det är idag. Kunderna strömmar till, både från Malmö och orter längre bort. Att Emporia drar publik är det ingen tvekan om.

som uppmärksammar nya lyckade köpcentra. Emporia har också utsetts till världens bästa köpcenter, både exteriört och interiört. Men även grönt tänk och samhällsansvar har belönats: Takparken på 27 000 kvadratmeter har uppmärsammats med Scandinavian Green Roof award 2013 och nyligen stod det också klart att Emporia blivit årets breem-fastighet för sitt arbete som förebild inom hållbarhet. – Det är roligt att det inte bara är det arkitektoniska som hamnar på listan, konstaterar Anders Börgdal.

En mötesplats – Jag hade ingen aning om att det skulle bli så stort och så bra. Jag är jättenöjd. Emporia är inte bara ett shoppingcenter – det är en upplevelse. Takparken, konsten, fotokonsten, tonsättningen… Det har blivit en mötesplats, säger Joakim Lyth. Över 15 olika priser och utmärkelser har Emporia fått under sina två år i Hyllie. Anders Börgdal är inte helt säker på hur många de är på rak arm. – Inte mer än 20, gissar han. Det senaste, en miljöutmärkelse, fick vi i måndags. Bland utmärkelserna sticker det kommersiella mipim Award 2014 ut,

Tar emot nyfikna besökare Som Sveriges första shoppingcenter med miljövänliga breeam-certifieringen har det hållbara ansvaret fått genomsyra stora delar av Emporias verksamhet berättar han, och man tar ofta emot studiebesök för att visa på olika byggtekniska lösningar. – Till och med förra årets julkampanj var enligt breem – under devisen ”En grönare jul”, säger Anders Börgdal och fortsätter: – Jag tror att många bara ser oss som en kommersiell fastighet, men någonstans måste vi även vara lärande och dra vårt strå till stacken och vara mer miljövänliga.

Flaggskeppsbutiker och andra udda butiker Butiksutbudet är viktigt. Emporia har satsat på en mix av basutbud, lokala entreprenörer och stora internationella kedjor. Här är några av de mer ovanliga butiker och flaggskeppsbutiker som finns hos Emporia.

uu Apple store uu Bose uu Desigual uu Gerry Weber uu Hamleys uu H&M uu Hollister uu Hunkemöller uu Illums Bolighus uu John Henric uu Sams uu Sephora uu Stormberg uu Victoria’s Secret uu Zara

HANDEL

Shoppingstråken inne i Emporia är formade som en evighetsåtta – man skymtar vad som väntar härnäst och blir nyfiken på mer.

PRIZES GALORE FOR EMPORIA The Emporia shopping mall has been voted one of the world’s most beautiful and innovative since its opening in 2012, winning numerous prizes and awards. When Emporia opened in October 2012 it provided the heart to Hyllie Centre. “Emporia has made the area come alive, together with the exhibition centre, arena and station,” says Anders Börgdal, Marketing Manager. Emporia is built with dramatic entrances in coloured glass, a giant roof park, and shopping streets formed in an eternal eight figure where customers are attracted by more shops further along the row. It has been a resounding success since its opening. “Emporia is not just a shopping centre, it’s an experience.” Says Joakim Lyth, one of the architects. The Centre has received over 15 different awards since opening, the latest being an environmental award. One that stands out is the Mipim Award in 2014. Emporia has also been voted as one of the world’s best shopping malls, both for its exterior and interior. The 27,000 square meter roof park received the Scandinavian Green Roof Award in 2013.

En plats i världen

RETAIL

Vi väljer Emporia Överraskningspresent till frun, utflykt med kompisarna eller mer material att pyssla med? Anledningarna till ett besök på Emporia skiljer sig åt. Här möter du några av shoppingcentrets kunder en helt vanlig torsdag. FOTO: EWA LEVAU

WE LOVE EMPORIA Surprise gift for the wife, outing with friends, or things to play with? There are lots of good reasons for visiting Emporia. Meet some of the shopping centre’s customers on an ordinary Thursday. Senior citizens Conny and Ann Christin Thuné and Lisbeth and Christer Ivarsson came in by bus. They are very impressed with their first visit. Jeanette Andersson, with twin daughters Beatrice and Isabella are big fans of the new downtown area. Andreas Bergander, has just bought diamond earrings for his wife. “Emporia is nice, luxurious and large.” Isabel Heras, Amani Oz, Sabrina Abdirahman and Susan al-Amidi from Bellevue Upper Secondary school are here for a kick-off. “The best thing about Emporia is the food and the shops. They have everything,” says Amani Oz.

Vad är det bästa med Emporia?

Isabel Heras, Amani Öz, Sabrina Abdirahman och Susan al-Amidi från Bellevue gymnasium har ett lite speciellt ärende på Emporia idag. – Jag jobbar som coach på Bellevue gymnasium, berättar Isabel Heras. Vi har en tjejgrupp och har kick off idag. Tanken är att låta tjejer lära sig ta plats och att fundera över och diskutera värderingar. – Det bästa med Emporia är maten och affärerna. De har allt. Zara är favoriten här, och jag är här ofta – minst två gånger i

veckan, berättar Amani Öz. Sabrina Abdirahman berättar att hon bara är här ibland, men att det går bra att bara chilla och hänga här. – Det är en mötesplats, jag kan träffa mina kompisar här, säger hon. – Jag brukar komma hit på helger med min familj och handla mat på Willys. Och jag går på Yogiboost varje gång. Alla affärer har större sortiment än de inne i stan, som HM och Gina Tricot. Min favoritaffär är Sephora, säger Susan al-Amidi.

HANDEL

Har ni varit här förut? De två paren Conny Thuné, Ann Christin Thuné, Lisbeth Ivarsson och Christer Ivarsson har åkt ända från Trelleborg med buss 346. – Det är första gången vi är här på Emporia. Det är stort och fint och fantastiskt tjusigt, säger Ann Christin Thuné. – Och restaurangen är kanon, flikar hennes make Conny in. – Här är faktiskt finare än jag trodde, säger Lisbeth Ivarsson och avslöjar att det är tack vare att hon fått ett presentkort från svärsonen som hon lockat med sig de andra hit. – Vi är här för första gången men inte sista, konstaterar Christer Ivarsson. – Om inte annat för att äta, säger Conny Thuné. Ann Christin har köpt en kofta i Gerry Weber-butiken och gardiner från Hemtex. – Det är ett otroligt utbud här – vi har inte hunnit runt hela byggnaden än – men den är jättefin. Vi har precis varit uppe på taket. Jag och Conny är uppväxta i Kroksbäck så vi plockade potatis här som barn, när det var åker.

Har Emporia förändrat Hyllie? Jeanette Andersson tillsammans med sina tvillingdöttrar Beatrice och Isabella Johansson bor i gamla Hyllie och har fått ett helt nytt centrum i Emporia. – Som förälder märker jag stor skillnad sen Emporia öppnade – jag slipper åka in till stan. Det är toppen att det även finns matbutik, systembolag, frisör, apotek och alla leksaksbutiker. Och på sommaren kan man träna Zumba på taket – det har jag gjort, säger Jeanette Andersson. Hon och hennes döttrar är på Emporia så ofta som två gånger i veckan, berättar hon, och stora fans av det nya centrumområdet i Hyllie. – Det är jättepositivt att man satsar så mycket på området. Vad har ni köpt idag? – Vi kollar mest idag, och ska köpa en present till en klasskompis som fyller år. Panduro är vår favoritbutik, säger Beatrice. – Och så har vi passat på att köpa födelsedagspresent till pappa som ska få showergel och hudlotion från Rituals, påminner mamma Jeanette.

Vad har du köpt idag? Utanför Albrekts guld hittar vi Andreas Bergander, som just handlat. – Jag har lite bråttom eftersom jag ska hämta barn i Ystad. Jag bor i Köpingebro men jobbar här på Emporia, på Systembolaget. Vad har du i påsen? – Diamantörhängen till min fru – vi firar tioårsjubileum tillsammans idag, fast jag vet inte om hon kommer ihåg det, så örhängena blir en överraskning. Emporia är fint, lyxigt och stort. Jag brukar åka förbi här även när jag inte jobbar här – mitt i veckan är det gott om plats. När jag är här så är jag här ensam, och har tid att gå i butiker. Det finns bra med klädbutiker som jag gillar.

En plats i världen

SUSTAINABLE HYLLIE

finns här redan idag Hållbar stadsutveckling är mer aktuell än någonsin. Enligt Malmö stads energistrategi ska hela staden försörjas med förnybar energi år 2030. I det nya centrumområdet som börjar ta form i Hyllie går det ännu snabbare – här ska energiförsörjningen bestå av 100 procent förnybar energi redan 2020. Målet är att göra Hyllie till den mest klimatsmarta stadsdelen i Sverige och en global förebild för hållbar utveckling. FOTO: APELÖGA FOTOBYRÅ

En viktig del i arbetet med hållbar stadsutveckling är att involverade aktörer, från fastighetsutvecklare till slutanvändare, arbetar tillsammans för att nå en energiförbrukning där all energi gör nytta. Med avstamp i ett gemensamt arbete har Malmö stad, e.on och va syd upprättat ett klimatkontrakt som följs av ett Sustainable city-koncept. En energimodell där el, värme, avfall och transporter fungerar integrerat med varandra. En integrerad stadsdel I Hyllie har nu grunden för en smart energilösning blivit lagd, som präglas av en hög energi- och resurseffektivitet. Och som dessutom bygger på 100 procent förnybar eller återvunnen energi. Sett som en grundläggande infrastrukturlösning är tanken att Hyllies energilösning 42 A place in the world

ska länkas samma med andra delar av Malmö. – Hyllie ska inte ses som ett isolerat område. Vi kan till exempel försörja Hyllie med fjärrvärme producerad med biobränsle från anläggningen i Norra hamnen och dra nytta av andra lokala möjligheter. Vi vill att Hyllies utbyggnad ska vara väl integrerat med resten av Malmö, därför har vi länkat denna nya del av staden till andra områden, säger Mattias Örtenvik, Head of Sustainable City på e.on. Bra samarbete – ett måste – Vi har högt uppsatta mål när det gäller energilösningarna, och för att kunna göra saker effektivt krävs bra samarbeten mellan alla parter. Det är därför vi har skrivit det här kontraktet.

”Vi har högt uppsatta mål när det gäller energilösningarna, och för att kunna göra saker effektivt krävs bra samarbeten mellan alla parter. Det är därför vi har skrivit det här kontraktet”

För e.on är Hyllie kärnan för en internationell testbädd, den starkaste som e.on-koncernen har i Norden och till viss del i hela världen. Målsättningen för de energilösningar som skapas i Hyllie är att få konsumenterna att bli aktiva i sin energianvändning – som är till nytta för miljön, energisystemet och den egna plånboken. De metoder som visar sig framgångsrika kommer sedan att användas av e.on i stor skala, nationellt såväl som internationellt. Smarta nät En av e.ons flera stora satsningar i Hyllie är en bostadsfastighet som Roth fastigheter står bakom, där e.on tillsammans med Malmö stad driver pilotprojeket ”Smarta nät för ett hållbart energisystem i Hyllie”.

Fastigheten är ett lågenergihus som producerar egen energi genom solfångare och de boende kan själva mäta, styra och påverka sin energianvändning från en display i sin lägenhet. Finansierat av Energimyndigheten Nya optimeringsmöjligheter möjliggörs även tack vare att fastigheten är uppkopplad mot e.ons Smarta nätplattform. Projektet är delfinansierat av Energimyndigheten och fungerar som ett referensprojekt, där nya energilösningar testas och utvecklas i samarbete med de boende. – Det gäller att vi alla hjälps åt för att skapa framtidens energilösningar, vi skulle inte kunna göra något av detta helt ensamma. Framgång är gemenskap, avslutar Mattias Örtenvik.

Klimatsmarta Hyllie Se filmen

Klimatsmarta Hyllie – framtidens lösningar → youtube.com/hylliecentrum

Läs mer

Jag bor klimatsmart s. 86–87

FUTURE ENERGY SOLUTIONS ARE ALREADY HERE According to Malmö City’s energy strategy, the entire city will be suppled with renewable energy by 2030. At Hyllie, energy supply will be 100% renewable by 2020, with the aim to make Hyllie the most climate-smart neighbourhood in Sweden and a global role model for sustainable development. The foundations for an intelligent energy solution have been laid in Hyllie. The idea is to link the area with other parts of Malmö. Hyllie is a core testing ground for E.ON. The aim is to enable consumers to actively take charge of their energy use. The methods that prove successful will be used by E.ON on a large scale, both nationally and internationally. In a residential property developed by Roth properties, E.ON and Malmö City are initiating the “smart grids for a sustainable energy in Hyllie” pilot project. It is a lowenergy property which produces its own energy through solar panels. Residents can measure, manage and control their energy consumption themselves from a display in their apartment.

En plats i världen

Kroksbäck ues

tad

ion

Bel

lev

Holma 3 Hyll

ievå

Hyllierankan

ngsv

ie b

oule

vard

ägen

Hyll

Hyllierankan

SGATAN LORENSBORG

ANNETORPSVÄGEN

E NN

Mässgatan

ÄG

P OR

Påskliljegatan

Hyllie vattenpar

SVÄG

PILD

60 Ö

sgata

17 5

ttenpark

22 8

Hyllie stationsväg

Hyllie va

9 32

Hyllie allé

41 52

utegym

Ymers gata

GEN

Lindeborg

PILDAMMSVÄ

Tors gränd

KÖ

Bures gata

änd

N PE

Sagas gr

Hyllie boulevard

lekplats

Hyllie bouleva

AMM

Arenagatan

ksgata

50 37

JÖ

Almviksvägen

44 A place in the world

Aktuella projekt, byggaktörer och preliminära tidsplaner i utbyggnaden av Hyllie centrum. Current projects, developers and working time schedules in the expansion of Hyllie centre.

1. Station Hyllie, Malmö stad – fs 2010 FRITID & NÖJE . LEISURE & PLEASURE 2. Emporia, Steen & Ström Sverige AB – fs 2012 3. Hylliebadet, Malmö stad – fs 2015 4. Kretseum, Malmö stad, VA SYD – fs 2015 5. Malmö Arena, Parkfast AB – fs 2008 6. MalmöMässan, Midroc Property Development AB – fs 2012 7. Hyllie vattenpark, Malmö stad, VA SYD – fs 2015 PARKER & TORG . PARKS & SQUARES 8. Hyllie stationstorg, Malmö stad - fs 2010 9. Hyllie allétorg, Malmö stad – bs 2015 10. Badhusparken, Malmö stad, VA SYD – bs 2014 11. Hyllie vattenpark, Malmö stad, VA SYD – fs 2015 12. Draget, Malmö stad – provisorisk yta 13. Emporias takpark, Steen & Ström Sverige AB – fs 2012 HANDEL . RETAIL 14. Emporia, Steen & Ström Sverige AB – fs 2012 15. Klipporna, Skanska Öresund AB – fs 2016 16. Point Hyllie, Annehem Bygg & Projekt AB – fs 2010-2018 HOTELL & KONFERENSER . HOTEL & CONVENTIONS 17. Malmö Arena, Parkfast AB – fs 2008 18. MalmöMässan, Midroc Property Development AB – fs 2012 19. Malmo Arena Hotel, Parkfast AB – fs 2015 20. Quality Hotel View, Annehem Bygg & Projekt AB – fs 2016 KONTOR . OFFICES 21. Isblocket, Byggfirman Otto Magnusson AB – fs 2015/2016 22. Emporia, Steen & Ström Sverige AB – fs 2012 23. Klipporna, Skanska Öresund AB – fs 2016 24. Malmö Arena, Parkfast AB – fs 2008 25. Hermod, Midroc Property Development AB – fs 2015 26. eXlent, NCC Property Development AB – fs 2016 27. Point Hyllie, Annehem Bygg & Projekt AB – fs 2010-2018 28. Hyllie Connect, Vasakronan AB – fs 2017 29. Midroc Property Development AB – under utveckling 30. Wihlborgs Fastigheter AB – under utveckling 31. Fastighets AB Briggen – under utveckling 32. Annehem Bygg & Projekt AB – under utveckling 33. Wihlborgs Fastigheter AB – under utveckling

BOSTÄDER . LIVING 34. Byggfirman Otto Magnusson AB – bs 2016 35. HSB, Sportsbyn – bs 2014 36. Ikano Bostad AB – fs 2016 37. JM – ss 2016 38. JM – fs 2015 39. JM, SBC Bo – ss 2015-2016 40. Lustgården AB – bs 2014 41. Midroc Property Development AB – bs 2015 42. MKB Fastighets AB – bs 2015 43. MKB Fastighets AB – fs 2014 44. MKB Fastighets AB – under utveckling 45. NCC Boende – ss 2016 46. Nevsten Fastighets AB – fs 2016 47. Peab Bostad – ss 2015 48. Peab Bostad – fs 2014 49. Riksbyggen – ss 2015 50. Roth Fastigheter AB – fs 2013 51. Sundprojekt AB – bs 2016 52. Veidekke Bostad AB – bs 2016 BARNOMSORG & SKOLOR . PRESCHOOL & GRADE SCHOOLS 53. Förskola, Malmö stad – bs 2015 54. Grundskola (förskola-åk 6) – fs hösten 2017 55. Malmö International School (åk 1-9) – fs hösten 2018 56. Grundskola (åk 7-9), preliminär lokalisering – fs hösten 2020 PARKERING . PARKING 57. P-huset Hyllie, Parkering Malmö – fs 2010 58. Markparkering, Parkering Malmö – fs 2008 59. P-hus Emporia, Parkering Malmö – fs 2012 60. Arenagaraget, Parkering Malmö – fs 2012 61. P-hus Hyllie allé, Parkering Malmö – bs 2014 62. P-hus MalmöMässan, Midroc PB Del D AB – bs 2015 63. Provisorisk parkering, Parkering Malmö

bs - byggstart - building start ss - säljstart - start of sale fs - färdigställande - the activity of preparing

En plats i världen

HOTEL & CONVENTIONS

Foto: Malmömässan

HOTELL & KONFERENSER

På tio år har besöksnäringen och den turismekonomiska omsättningen i Malmö ökat med över 50 procent. En av två betydande orsaker är omfattande investeringar i infrastruktur, som gett ökad fysisk tillgänglighet både till och inom staden. Den andra förklaringen är ett ökat utbud med nya arenor för möten, kongresser och mässor. Med sin station, Malmö Arena, MalmöMässan och Emporia står Hyllie för båda delar och stärker hela Malmö som en mötesdestination i tillväxt. Dessutom finns ett tydligt samband mellan hög hotellbeläggning och antalet affärsmöten, konferenser och publika arrangemang. Därför tillkommer två hotell i Hyllie med strategiska placeringar som fulländar centrumområdet till en komplett mötesplats. YOUR PLACE FOR MEETINGS AND VISITS Malmö’s tourism industry has increased by over 50 percent in ten years. One reason for this trend is investment in infrastructure which gives greater access both to and around the city. The second reason is an increase in new venues for meetings, conventions and trade shows. With the station, Malmö Arena, Malmö Congress Centre (MalmöMässan), and Emporia, Hyllie offers everything and strengthens the entire Malmö region as a growing meeting destination. There’s also a clear correlation between high hotel occupancy and the number of business meetings, conferences and public events. That’s why two hotels are being built in Hyllie, strategically placed at Station Square and MalmöMässan, which turns the downtown area into the perfect meeting place.

H Helkio, M Matsson, Wingårdh Arkitektkontor

Eric Guidice Architects

Malmö Arena, med plats för 15 500 personer, är en multiarena för alla typer av evenemang, mässor och konferenser. Här finns möteslokaler för upp till 300 personer. Foajéer, större loger och arenarummet utgör totalt 7 000 kvm golvyta för mindre mässor och produktvisningar. I samarbete med MalmöMässan mittemot finns kapacitet för riktigt stora arrangemang.

Förutom MalmöMässans stora utställningshall på 14 000 kvm finns ett konferenscenter med flera mötesrum för 20 upp till 2 000 personer och två restauranger. På grund av den stora flexibiliteten, en kompetent restaurang och stort utrymme, kan Malmömässan arrangera komplexa event med möten, mat och dryck och utställning för upp till 3 000 personer här.

Här är scenen din

All världens möten

malmoarena.com

malmomässan.se

Wingårdh Arkitektkontor, Mats Mattson

C F Møller / Krook och Tjäder

Vid arenans norra gavel, längs Hyllie boulevard och Hyllie vattenparksgata, ligger Malmo Arena Hotel i tre sektioner. Förutom 295 rum erbjuds även lokaler för möten och events, restaurang och sportsbar på entréplan samt en skybar högst upp på våning 15. För hotellets gäster finns även gym och bastu i en anläggning som har fritt WiFi. Öppnar mars 2015.

Point Hyllies tredje och fjärde byggnad inrymmer Quality View Hotel, ett komplett konferenshotell i 16 våningar med 303 rum, 19 konferenslokaler och en kapacitet att arrangera möten, konferenser och mässor för drygt 1 000 personer. Hotellet har även lobbybar, lounge, lunch- och à la carte restaurang, samt gym och relaxavdelning för hotellets gäster. Öppnar januari 2016. nordicchoisehotel.se

Rum med drömläge

malmoarenahotel.com

Komplett med kvalitet

En plats i världen

HOTEL & CONVENTIONS

Bäddat för besök Vid en första anblick ser det ut som att Hyllie har allt en besökare kan önska. Men bara nästan – den som velat sova över har hittills snällt fått ta tåget in till centrala Malmö när det närmat sig läggdags. Men 2015/2016 blir destinationen komplett när över tusen bäddade hotellsängar står och väntar på att ta emot gäster. FOTO: MARIA NYMAN-MORITZ

Malmö Arena Hotel blir först ut med att ta emot hotellgäster i Hyllie.

Spadtag för Malmö Arena Hotel, oktober 2013.

Best Western Malmö Arena Hotel Ägare: Percy Nilsson, utsedd till Årets skåning 2008 Klart för gäster: Mars 2015 Antal rum: 295 Antal bäddar: 600 Konferensrum: 6 Rum för husdjur: Ja Antal våningar: 16 Garage: Ja Gym: Ja Restaurang/bar: Ja, restaurang i bottenplan, skybar på våning 16 Prisklass: Budget Arkitekt: Link arkitekter, Gert Wingårdh Arkitektkontor AB och Mats Matsson Wi-fi: Ja, kostnadsfritt Bemanning: Ja, personal på plats dygnet runt Typisk gäst: Otroligt blandat. Alla är välkomna, alla ska trivas hos oss.

Två välkända branschprofiler – Percy Nilsson och Petter Stordalen – står bakom de nya hotellen som till storleken kommer påminna mycket om varandra, cirka 600 bäddar fördelat på ungefär 300 rum utspridda på 16 våningar. Malmö Arena Hotel är först ut och slår upp portarna i mars 2015. Och intresset är redan stort. – Vanligtvis så bokas logi ganska sent men eftersom vi har ett så bra läge mellan mässan och arenan så har vi redan nu bokningar ända in i 48 A place in the world

bäddar blir det totalt i Hyllies två första hotell.

2018, säger Linda Persson, hotelldirektör. Och om det går väldigt bra så kommer det även finnas möjlighet att på sikt bygga ut, men Linda Persson betonar vikten av att ha respekt för att det snart kommer finnas fler duktiga aktörer i området. Redan gott om bokningar En av dessa aktörer är Quality Hotel View från den norska hotellkedjan Nordic Choice Hotels som öppnar i januari 2016. Även där har det

bokats rum ett par år framåt i kalendern, men hotelldirektör Gerth Karlsson berättar att hotellet med sin konferens- och mötesprofil ska vara mycket mer än bara övernattning. En del i det är att ha bemannat dygnet runt och öppet alla årets dagar. – Vi vill skapa en tillgänglig mötesplats där du ska kunna komma in och ta en espresso eller ett glas vin före lite shopping, en konsert eller en Malmö Redhawks-match. Vi kommer jobba aktivt för att få Hyl-

lie att bli en levande stadsdel, och hoppas på många besök även av de boende i området, inte bara gäster som är på shopping- och affärsresor. Nära till flyget Som alla andra aktörer i området betonar Linda Persson och Gerth Karlsson nyttan av Hyllies goda kommunikationer och närheten till Kastrup. Konferensrummen på Quality Hotel View är till och med döpta efter tågstationerna runt om i Öresund för att symbolisera att hotellet är en mötesplats för alla i regionen. På Malmö Arena Hotel finns också möjlighet till att hålla konferens, men där tror man mer att hotellet kommer bli pusselbiten som hittills har saknats för besökarna som kommer i ett annat ärende, och så klart som ett perfekt alternativ till övernattning före en tidig avresa från Kastrup. Och prisvärt ska det bli, lovar Linda Persson. – ”Budgethotell” låter ju egentligen lite tråkigt men tack vare samarbetet med arenan och att vi har byggt kostnadseffektivt så kan vi hålla nere priserna utan att göra avkall på standarden. Vi vill helt enkelt att du som bor hos oss ska få både kvalitet och ändå ha pengar över till annat. Skybar på sextonde våningen Vill man ändå känna på lite lyx så ska man bege sig till hotellens översta våningar. På plan 16 kommer Malmö Arena Hotel ha en skybar och på Quality Hotel View står två lyxsviter redo att ta emot gäster som är ute efter det lilla extra. Och den där kvalitetsvyn – med milsvid utsikt över Öresund – den får man på köpet på båda hotellen.

Norske hotellmagnaten Petter Stordalen får hjälp att ta det första skoptaget i juni 2013 för Quality Hotel View. I januari 2016 öppnar hotellet för gäster.

Quality Hotel View Ägare: Petter Stordalen, utsedd till bästa Malmöambassadör på Näringslivsgalan i februari 2014. Klart för gäster: December 2015 Antal rum: 302, varav två VIP-sviter Antal bäddar: 620 bäddar Konferensrum: 19 Rum för husdjur: Ja Antal våningar: 16 plus entréplan Garage: Ja, Gym/relax: Ja Restaurang/bar: Lobbybar, lounge, lunch- & à la carte restaurang plus festvåning Prisklass: Medel Arkitekt: C F Møller/Krook och Tjäder (fastighet), Murman Arkitekter (inredning) Wi-fi: Ja, kostnadsfritt Bemanning: Ja, personal på plats dygnet runt Typisk gäst: En besökare till Malmö, oavsett om besöket gäller affärer eller nöjen.

Point Hyllies tredje byggnad tornar upp sig. Här öppnar Quality Hotel View januari 2016.

GETTING READY FOR GUESTS At first glance, it looks like that Hyllie has everything a visitor could want. Almost. If you want to sleep over you’ll have to take the train to Malmö when it’s bedtime. The destination will be complete in 2015/2016 when over a thousand hotel beds will be available. Malmo Arena Hotel will open its doors in March 2015, and interest is already high. “People normally book accommodation quite late, but as we have such a good location between the conference centre and the arena we already have bookings into 2018.” Says Linda Persson, general manager of the hotel. Quality Hotel View from the Norwegian hotel chain Nordic Choice Hotels will open in January 2016. They too have bookings for a couple of years in advance, but general manager Gerth Karlsson says the hotel’s conference and meeting profile will make it more than just a place for an overnight stay. “We want to create an accessible meeting place where you can come in for an espresso or a glass of wine before shopping, a concert or an ice hockey match. We will work actively to make Hyllie a vibrant neighbourhood.” If you feel like a little luxury you should go to the hotels’ top floors. On floor 16 Malmö Arena Hotel have a sky bar, and Quality Hotel View will have two luxury suites for guests looking for that little extra.

En plats i världen

Feministisk

folkfest

HOTEL & CONVENTIONS

Deltagare från 50 länder, 426 programpunkter, 1 084 talare och 130 utställningar – under sommaren 2014 stod Hyllie inför sin kanske största utmaning som mötesplats när Nordiskt Forum drog igång. – Ibland kändes det lite smågalet att göra något så enormt med ett evenemang som aldrig gjorts förut, men det var också väldigt roligt, inspirerande och lärorikt, säger Caroline Matsson, konferensgeneral för Nordiskt Forum. FOTO: MIR GREBÄCK VON MELEN

Saknade bara hotellrum … Bristen på möjlighet att övernatta i Hyllie var däremot något som hon tyckte saknades, så hotellen som kommer öppnas under 2015/2016 är välkomna (läs mer om hotellsatsningen på sidorna 48–49). – Det hade självklart varit bra med större möjligheter till att ordna boende på plats, framför allt för långväga gäster som inte hittar så bra. Men det finns så klart både för- och nackdelar med att bo på evenemangsområdet, det är ju samtidigt väldigt roligt att kunna visa upp även resten av Malmö för besökarna. Från Malmö stads sida är man också väldigt nöjda med eventet och trots att de var mitt uppe i Eurovision song contest-planeringen när förfrågan om att vara med och arrangera Nordiskt Forum kom så var det inga tveksamheter om deltagande från kommunens sida. – Malmö stad har sedan 2011 arbetat med en utvecklingsplan för jämställdhetsintegrering så det här är frågor som vi aktivt har jobbat med under flera år, säger Ditte Nielsen, projektledare för Malmös del av Nordiskt Forum.

Caroline Matsson har jobbat med event länge men aldrig anordnat något i samma storleksordning. Att det skulle bli för stort var däremot inget som hon oroade sig för, den största utmaningen låg inte i själva volymen av eventet, utan i att beräkna hur intresset för det skulle bli och förstås arbete med dagarnas innehåll. Och det blev enormt, totalt var det runt 30 000 besök under de fyra dagarna i juni. Överallt på Malmö Arena, MalmöMässan och de kringliggande utomhusområdena arrangerades något från de drygt fyrahundra programpunkterna och Caroline Matsson var nöjd med samarbetet mellan mässan och arenan. ”Allt här ligger så nära” – Jag tycker alltid att det finns en viss vinst att använda samma lokal, men eftersom allt här ligger så nära så löste det sig på bästa sätt. Och allting sköttes professionellt, det märks att de på konferensanläggningarna är vana vid stora evenemang och det är verkligen en tillgång att kunna använda båda anläggningarna ihop med en så pass stor utställningshall. Nordiskt Forum är det tredje evenemanget som samlar den nordiska kvinnorörelsen och en fortsättning på de två konferenser som hölls i Oslo 1988 och i Åbo 1994. Sveriges kvinnolobby är en av de största aktörerna bakom eventet och det var också de som valde plats för arrangemanget. Närheten till kontinenten var en av de bidragande orsakerna till valet av värdstad. – Vi valde Malmö, och Malmö valde Hyllie, säger Gertrud Åström, ordförande för Sveriges kvinnolobby. – Det här var ju en nordisk konferens med många utländska gäster, så av internationell hänsyn passade Malmö med sin närhet till Kastrup bäst. Vid stora fysiska möten är fysiska transporter helt avgörande, och stora fysiska möten kräver också mötesplatser som kan svälja alla deltagare, konferenser och så vidare. Så det var bra att Hyllie fanns, annars hade det inte gått att genomföra Nordiskt Forum i Malmö. Även Caroline Matsson nämner flygplatserna och de goda kommunikationsmöjligheterna – dels över Sundet men också vidare in till Malmö – som exempel på varför Hyllie gör sig bra som eventplats. Hon tror även att byggandet av fler bostäder kommer öka områdets attraktivitet för de som anordnar arrangemang, inte minst för att det blir lättare att få fler spontana besök från nyfikna förbipasserande. 52 A place in the world

84 procent vill gärna besöka Malmö igen.

Många vill till Malmö igen Staden var engagerad i konferensen på många olika plan. Förutom att vara med på mässan och hålla flera seminarier så anordnade de även ”Årets mest jämställda fest” i Folkets park, bjöd på gratis övernattning i sovsalar och fixade öppen förskola i samarbete med Familjens hus. Och betygen från besökarnas upplevelser talar för sig själva enligt de besvarade enkäterna berättar Ditte Nielsen som ser fram emot framtida arrangemang. – Över 84 procent har svarat att de gärna vill besöka Malmö igen och att de även kommer rekommendera staden som resmål till sina vänner och släktingar. Att Hyllies framtid som mötes- och eventplats är ljus är något som konferensgeneral Caroline Matsson håller med om. Kanske finns det till och med en möjlighet att Malmö genom Hyllie kommer konkurrera ut Stockholm när det kommer till större event. – Jag tror absolut att Stockholmsregionen ska vara vaksam på att det inte längre är en självklarhet att stora evenemang per automatik hamnar där. Malmö har visat stor vilja och engagemang för att vara en stor värdstad, inte minst för de event som lyfter frågor som speglar värderingar och prioriteringar staden gör i sitt eget arbete.

”

Vi valde Malmö, och Malmö valde Hyllie

Ett av många kulturella inslag på Nordiskt Forum.

THE NORDIC WOMEN´S MOVEMENT Participants from 50 countries, 426 program items, 1,084 speakers and 130 exhibitors. Hyllie faced its greatest challenge in summer 2014 when the Nordic Forum conference came to town. Nordic Forum is the third event bringing together the Nordic women’s movement, and a continuation of two conferences held in Oslo in 1988 and in Turku in 1994. The Swedish Women’s Lobby is one of the major players behind the event, who chose the location. The forum attracted around 30,000 visits during the four days in June 2014. Apart from needing a place close to an international airport such as Copenhagen, there should also be a venue large enough to swallow all those people. Malmö Arena, Malmö Exhibition Centre and the surrounding areas were home to the forum. Caroline Matsson, event organiser, was extremely pleased with the success of the event, but cites a lack of accommodation at the time as the only negative. This won’t be an issue for future events as new hotels will open in 2015/2016. You can read more about hotel development on page 48–49.

En plats i världen

HOTEL & CONVENTIONS

Hyllie är platsen där du påminns om jämställdhet när du går över gatan.

Varannan damernas Lagom till jämställdhetskonferensen Nordiskt Forum, som ägde rum i juni 2014, fick Hyllies övergångsställen en jämn fördelning mellan vägskyltarna Herr och Fru Gårman. Lösningen är permanent. Och i den fortsatta utbyggnaden av centrumområdet tänker Malmö stad tillämpa samma princip vid kommande övergångsställen. FOTO: MARIA NYMAN-MORITZ

På 20 platser runt Stationstorget och längs huvudgatorna i Hyllie centrum finns vägmärket för övergångsställe – det som formellt benämns som B3 Övergångsställe bland väjningspliktsmärken i Vägmärkesförordningen. Nästan överallt ses skylten som Herr Gårman. Så var även bilden på vägskyltarna i Hyllie. Fram tills juni 2014, då 10 av vägmärkena byttes ut till Fru Gårman. – Som värdstad för Nordiskt Forum ville vi förmedla jämställdhetstanken så långt det gick i hela området där konferensen arrangerades. Med Fru Gårman hittade vi en symbolisk tillämpning i infrastrukturen, säger Peter Gustafsson på gatukontoret i Malmö stad, en av projektledarna för utbyggnaden i Hyllie.

Fru Gårman har varit reglerad i vägmärkesförordningen sedan 1 januari 2009. Den föreskriver att vägmärket B3 Övergångsställe utgörs av både Herr Gårman och Fru Gårman. En närmare föreskrivning till B3 är att märkena är likvärdiga och kan användas var för sig eller tillsammans för att ange ett övergångsställe. Paret Gårman stannar i hyllie – Hyllies utbyggnad började ta fart ungefär samtidigt som Fru Gårman tillkom som vägmärke. I området, som kommer att växa många år framöver, känns det därför naturligt att fortsättningsvis placera både Herr och Fru Gårman vid kommande övergångsställen, säger Peter Gustafsson.

EVERY OTHER IS A LADY Just in time for the Nordic Forum equality conference in June 2014, Hyllie erected zebra crossings with an equal distribution of “Mr and Mrs crossing” signs. As the centre expands, Malmö City is pIanning on applying the same principle at future zebra crossings. “As the host city for the Nordic Forum we wanted to convey the idea of gender equality as much as possible throughout the conference location. “Mrs Crossing” is a symbolic implementation in the infrastructure,” says Peter Gustafsson at the Streets and Parks Department, City of Malmö. “Mrs Crossing” has been part of the road sign regulations since 1 January 2009. The regulation states that both “Mr and Mrs Crossing” can be signposted at a zebra crossing. When you look closer you can see that the signs are each other’s equivalent and can be used separately or together at a crossing.

54 A place in the world

En plats i världen

Foto: Jesper Lindgren

KOMMUNIKATIONER

Hyllie centrum är knutpunkten för kollektivtrafiken i södra Malmö. Härifrån tar det bara 12 minuter till Kastrup och 6 minuter till Malmö C. Och tusentals människor reser dagligen via platsen. Här möter du några av resenärerna på Hyllie station en helt vanlig onsdag. FOTO: EWA LEVAU

ALL ROADS LEAD TO HYLLIE Hyllie Centre is the public transport hub in southern Malmö. From here it takes just 12 minutes to Copenhagen Airport and 6 minutes to Malmö Central Station. Thousands of people travel through daily. Meet some of the people at Hyllie station on an ordinary Wednesday.

Bengt Öqvist, Stockholm

Pernilla Andersson, Malmö

Var har du varit, och vart är du på väg?

– Jag är här nere i jobbet. Jag jobbar på Ikano och har varit på konferens i Lund. Nu ska jag till mitt hotell i Malmö, men passade på att kliva av vid Emporia eftersom jag hört så mycket om det. Det är första gången jag åker Citytunneln och är inne på Emporia. Jag var här i Hyllie centrum för lite mer än två år sedan och kan konstatera att här har skett stora förändringar sen dess.

– Jag har åkt hit från Malmö centralstation och är på väg till mässan. Jag väntar på en kompis som jag ska gå dit med. Det är en matmässa för leverantörer och jag jobbar som arbetsledare på ett studentkafé, och därför har jag blivit inbjuden dit, vilket är jätteroligt. Kaféet jag jobbar på heter Mötesplats vindstilla i Malmö och är ett så kallat socialt företag, där all vinst går tillbaka till verksamheten.

WHERE HAVE YOU BEEN? WHERE ARE YOU GOING? I'm down here for work, at a conference in Lund. I'm going to my hotel in Malmo, but took the opportunity to visit Emporia as I’ve heard so much about it. It’s the first time I’ve travelled by the City Tunnel and I’m really impressed by the changes to the area.

WHERE HAVE YOU BEEN? WHERE ARE YOU GOING? I’m on my way to a trade show here. It's a food fair for suppliers and I work at a student café, which is why I have been invited. I think it’s great.

Tania Nadorp, Äsperöd

Ariana Skenderovic, Hässleholm

Var har du varit, och vart är du på väg?

– Jag har varit på mitt jobb i Tomelilla, där jag jobbar på kommunen som flyktingsamordnare. Nu är jag på väg till Kastrup, och därifrån ska jag flyga vidare till Paris för att hälsa på en kompis som jag inte har träffat på många år.

– Jag har varit på min praktikplats på Ikea i Svågertorp och är på väg hem till Hässleholm. Jag pluggar till visual merchandiser på en yrkeshögskola i Malmö.

WHERE HAVE YOU BEEN? WHERE ARE YOU GOING? I'm on my way to Copenhagen Airport, and from there I will fly to Paris to visit a friend I haven’t seen for many years.

WHERE HAVE YOU BEEN? WHERE ARE YOU GOING? I’ve been at my internship at Ikea, and heading home to Hässleholm. I'm studying to be a visual merchandiser at Malmö University.

En plats i världen

COMMUNICATIONS

Parkera – och åk vidare Park & Ride kallas konceptet som finns i P-huset Hyllie. Här kan du smidigt parkera – cykel som motorcykel som bil – och åka vidare med tåg eller buss från station Hyllie. FOTO: PETER KROON

Det färglada P-huset Hyllie är en av Parkering Malmös största anläggningar och har öppet dygnet runt. Byggnaden har färgerna från naturens förändring genom årstiderna. På nära håll ser man att det är löv, i grönt, gult, orange och rött som är avbildade i glasfasaden. Det är kameraövervakat och bemannat klockan 06–24 dagligen. I bottenplanet finns tillgång till bilvård och däckservice och här kan man även hämta och lämna hyrbilar. P-huset Hyllie rymmer 1 400 bilar, 49 motorcyklar och drygt 1 000 cyklar.

Och för den som parkerar sin bil längre än en vecka är dygnspriset lågt.

7300 p-platser för bilar finns det i Hyllie

Malmös första Bike & Ride Här finns även en cykelparkering av Bike & Ride-modell, som är ett samarbete med Malmö stad där både vanliga tvåhjulingar och större familjecyklar ryms. Malmö har de senaste åren satsat stort på pendlarvänliga cykelparkeringar, och detta är den första av tre Bike & Ride som hittills byggts. I Hyllie Bike & Ride kan man

enkelt ställa sin cykel tryggt och säkert, alldeles intill nedgången till perrongerna. Den inhägnade, låsta delen har plats för 122 cyklar och där använder man sitt Jojo-kort som nyckel. Det är gratis att parkera cykeln i den öppna delen, och kostar 80 kronor/månad i den låsta, där alla som har abonnemanget Bike & Ride+ garanteras parkeringsplats. Här finns förvaringsboxar (bra att lämna regnkläder och hjälm i), cykelpump med tryckluft och realtidsskyltar som visar när tågen och bussarna går.

Tredje generationens parkeringshus PARK & RIDE The Hyllie car parks use the “Park & Ride” concept. Conveniently park your bike, motorbike or car, and take the train or bus from Hyllie station. The car park in Hyllie Centre is one of Malmö's largest, and is open around the clock. It has surveillance cameras and is manned from 06.00-24.00 daily. The bottom floor boasts a valeting and tyre service and you can pick up and return hire cars. It can accommodate 1,400 cars, 49 motorcycles and more than 1,000 bikes. There’s a low daily rate for people who park their car for longer than a week. The unique Bike & Ride model helps commuters who cycle to the station and leave their bike safe and secure. Hyllie Bike & Ride is the first of three to be built. Parking in the open is free, and costs 80 SEK/month to lock your bike indoors in a guaranteed space. There is space for 122 bikes.

Här kan du också parkera uu Emporia – Parkeringshus och markparkering med 3 600 platser totalt – öppet dygnet runt. uu Markparkeringen i norr, nära Malmömässan – cirka 1 000 platser uu Markparkering i väster – cirka 1 500 platser uu Arenagaraget med infart från Arenagatan 17, korttidsparkering öppet alla dagar klockan 06–24 (utfart dygnet runt) med plats för 200 bilar. k pmalmö.se

Bygget har redan startat, och under 2016 står Parkering Malmös andra parkeringshus klart i Hyllie. Att området är en plats för utveckling råder ingen tvekan om. Här byggs nämligen tredje generationens parkeringshus. ILLUSTRATION: LLOYD ARKITEKTER

En ful funktion i dyster betong – så beskriver Lloyd’s arkitektontor den första generationen parkeringshus. När man började bygga parkeringshus skulle bilarna bara bort från gatorna – utseende och trygghet var inget man tänkte på. Sen kom andra generationens parkeringshus – då skämdes man över ful grå betong, och byggde istället in parkeringshusen i eller bakom andra funktioner. Men, med det nya parkeringshuset i Hyllie vill Parkering Malmö åstadkomma något annat – ett parkeringshus som inte förespeglar att det är något annat än just ett parkeringshus. Och som har samma dignitet i stadsbilden som ett vackert kontorshus eller ett vackert bostadshus – en byggnad att vara stolt över. Insyn och utsikt Lloyd arkitekter har designat ett parkeringshus med egna stadsbyggnadsmässiga kvaliteter, som inte gömmer sig bakom en annan skrud. Fasaderna kommer bland annat att bestå av granitmurar och 17 meter höga vertikalt planterade trädgårdar. Med trapphus i glas ska byggnaden skänka liv och rörelse ut mot omgivande kvarter för att skapa trygghet både utåt och inåt, och ge liv åt stadsbilden. Tanken är att trapphusen i glas ska lysa varmt, tryggt och välkomnande även på natten. – Vi har velat skapa en öppenhet för att ge ett tryggt och säkert parkeringshus, som upplevs säkert att röra sig i. Ett led i detta är goda utblickar genom fasaden, för att skapa kontakt med omvärlden och motverka instängdhetskänsla, säger arkitekten Jonas Lloyd. Dessutom blir det butikslokaler i

bottenplan, vilket tillför ytterligare liv och rörelse i kvarteret. Butiker i bottenplan Parkeringshuset byggs vid Hyllie allé och får fem plan. Det kommer att rymma 345 bilplatser, 900 kvadratmeter lokaler i bottenplan och ytterligare 500 kvadratmeter ett halvt plan ner. Huset byggs i anslutning till Lustgårdens hyreshus med 82 bostäder, och är främst till för boende och besökare i området. Men också för lokala kommersiella verksamheter och för skolan som byggs inte långt därifrån (se sidan 94). Det är även en smart lösning för bostadsaktörerna i området som kan välja att erbjuda platser för de boende här istället för på sin egen tomtmark. – Varje plats utnyttjas då optimalt, och det totala behovet av parkeringsplatser blir mindre. Det sparar både kapital och yta som kan användas bättre än till tomma parkeringar, säger Tomas Strandberg, vd för Parkering Malmö. – Med en parkeringslösning till våra boende i det intilliggande p-huset har vi fått extra yta till både en yttre och inre grön gård, säger Angelica Järvhammar Hanéll, Lustgården.

LIGHTING UP THE FUTURE OF PARKING Construction has already started on Parkering Malmö’s third-generation multi-storey car park which will be ready in 2016. An ugly feature in bleak concrete is how Lloyd's architects described the first generation car parks. There was no thought about appearance or security. Second generation car parks were still ugly, but hidden. Hyllie’s thirdgeneration multistorey should look like a residential or office building with granite walls, vertically planted gardens and glass stairwells that are warm, safe and welcoming, even at night. The garage will have 345 spaces, adjacent to residential units, shops and close to a school.

En knutpunkt TÅG

CYKELVÄGAR OCH PARKERINGAR

Öresundståg/Pågatåg Från Station Hyllie avgår fler än 170 Öresundståg till och från Kastrup/ Köpenhamn varje dygn. I rusningstrafik innebär det anslutningar var 10:e minut. Öresundstågen har också avgångar till och från Göteborg, Kalmar och Karlskrona. Pågatågen har avgångar till och från Helsingborg, Hässleholm, Kristianstad och Simrishamn. Under dagtid ankommer Öresundståg och Pågatåg var sjunde minut till Station Hyllie.

Cykelparkeringar finns i direkt närhet till stationen, arenan och shoppingcentret. Den största (Bike & Ride) är integrerad med Park & Ride anläggningen (pendlarparkeringen) öster om Stationstorget och rymmer 1 000 platser. Här finns även möjlighet att låsa in sin cykel med ett fungerande Jojo-kort. Det finns bra cykelvägar till Hyllie från alla delar av Malmö.

BUSS Hyllie centrum är den stora knutpunkten för kollektivtrafiken i södra Malmö. Lokala och regionala busslinjer har hållplatser vid Stationstorget, nära nedgången till tågperrongen. Läget vid torget är lätt att hitta till och ligger nära arena, hotell och shoppingcenter. Hållplatserna är utrustade med väderskydd och toaletter.

k malmo.se/karta k malmo.se/hylliecentrum k pmalmo.se

Regionbussar

Lokala busslinjer

stannar vid Stationstorgets södra kortsida. uu Linje 150 (från Vellinge via Tygelsjö) uu Linje 170 från Lund uu Linje 300 från Vellinge uu Linje 346 från Trelleborg Även buss 999 från Köpenhamn går från samma hållplats.

Lokala busslinjer 6, 8 och 33 går till Hyllie med hållplats vid Stationstorgets västra långsida. Linje 6 och 8 har även hållplatser vid Hylliebadet och MalmöMässan. k skanetrafiken.se k graahundbus.dk

i Öresund BILPARKERINGAR Parkeringsplatser i Hyllie planeras och byggs i takt med områdets utbyggnad. uu P-huset Hyllie vid Stationstorget har långtidsparkering (Park & Ride) med plats för 1 500 bilar och öppet dygnet runt. En kundmottagning är öppen alla dagar kl. 06–24. uu Arenagaraget med infart från Arenagatan har korttidsparkering för 200 bilar alla dagar mellan kl 06–24 (utfart dygnet runt). uu I väster finns en markparkering med plats för 1 500 bilar.

uu I norr nära MalmöMässan finns en provisorisk parkering med 900 bilplatser. uu Emporia har ett parkeringshus för cirka 3 000 bilar och en markparkering för cirka 600 bilar. uu Vid Hyllie allé uppförs ett parkeringshus för boende i området med 350 bilplatser. k pmalmo.se k malmo.se/hylliecentrum

Med reservation för eventuella ändringar. Foto: Maria Nyman-Moritz

CONNECTING ÖRESUND Trains: More than 170 Öresund trains depart to and from Copenhagen and the airport every day. One every 10 minutes in rush hour. There are also departures to and from Gothenburg, Kalmar, Karlskrona, Helsingborg, Hässleholm, Kristianstad and Simrishamn. During the day the Öresund train and other commuter trains arrive at Hyllie Station every seven minutes. Buses: Hyllie Centre is a major public transport hub servicing local and regional bus routes from the Station Square. Local buses regularly drive to Malmö and regional buses go to Vellinge, Lund, Trelleborg, and Copenhagen. Walking, biking, parking: There are many purpose-built paths for walking, cycling and horse riding, and there is ample space to park both cars and bikes. There are 1,000 places for bikes and almost 5,000 car parking places. There are several taxi stands, the main one being at Arenagatan on the east side of the square.

INFARTER, HUVUDGATOR

RIDVÄG

De stora infarterna till Hyllie centrum sker från Annetorpsvägen i norr, från Pildammsvägen i öst och från Lorensborgsgatan i väst. Dessa leder till centrumområdets huvudgator: Hyllie boulevard, Hyllie allé och Hyllie stationsväg. De möts vid Hyllie Stationstorg, där nedgångar ligger till station Hyllie.

Med två ridhus ett stenkast bort finns en kombinerad rid, gång- och cykelväg i västra delen av Hyllie centrum.

k malmo.se/karta

TAXI På Arenagatan vid torgets östra sida längs Point Hyllie finns en taxizon med bommar. Inom detta område står bilar som körs av taxibolag med riktpris.

Citytunneln bidrar till att Hyllie med sin tågstation ligger tillgänglig mitt i regionen. Placerat mellan Malmö, Copenhagen Airport och Köpenhamn är Hyllie ett attraktivt centrum för många verksamheter och kontor. För dem som väljer tillgänglighet. För dem som vill ha närmast till resten av världen. Nu sker en ökad inflyttning av region- och huvudkontor till Malmö med fokus på Hyllie. Det geografiska läget med mötesplatser och nära till hotell är en återkommande anledning till att företag flyttar just hit. Men också för att vara en del av den framtidsorienterade atmosfären, med tillväxtperspektiv och hög klimatprofil. Hyllie centrum erbjuder kontorslokaler med omväxlande karaktär och varierande ytor. I en första etapp skapas här plats för verksamheter och kontor på cirka 170 000 kvadratmeter i stationsnära läge. Fullt utbyggt för cirka 10 000 arbetstillfällen. WORK CLOSE TO THE WORLD Hyllie, with its train station, is the perfect access point for the Öresund region. Situated between Malmo, Copenhagen Airport and Copenhagen centre, Hyllie is an attractive centre for many businesses and offices, for people who need accessibility, and those who want to be close to the rest of the world. There is an increasing influx of regional offices and headquarters in Malmö, focusing on Hyllie. Its geographical position with venues and close-by hotels is a major reason why companies move here. It’s also about being part of a future-oriented atmosphere, with a focus on growth and sustainable business. You’ll find offices of varied character and varying space. The first stage creates approximately 170,000 square meters of space for companies and offices located close to the station. Fully developed, this will offer space for about 10,000 jobs.

Foto: Marko Inkinen

KONTOR

FOJAB Arkitekter

Wingårdh Arkitektkontor

Integrerat med P-huset Hyllie på Arenagatan uppför Byggfirman Otto Magnusson AB ett kontorshus med en yta på 6 200 kvm. Det är en enkelsidig byggnad som kommer att sammankopplas med parkeringshuset. Kontorshuset går under namnet Isblocket, som kan liknas med husets yttre gestaltning, i samspel med P-husets fasad och volym. Står färdigt årsskiftet 2015/2016.

Vid östra infarten till Hyllie centrum via Hyllie allé och Pildammsvägen utvecklar Coop Fastigheter kvarteret Hyllie Port med blandade funktioner. Det omfattar ett flerbostadshus med 150 lägenheter, en handelsyta på cirka 10 000 kvm i bottenplan med parkeringshus samt ett kontorshus i 11 våningar beläget i norra delen av kvarteret. Beräknas vara färdigställt 2018–2019.

Emporia betyder handelsplats på latin, men i sammanhanget är namnet mer känt som Skandinaviens främsta köpcenter. På plan 4, 5 och 6 i byggnaden med den bärnstensgula entrén finns Emporias kontorsdel som omfattar cirka 10 700 kvm. Här erbjuds nybyggda och skräddarsydda kontor från 250 kvm, där varje yta är certifierad som Very Good enligt BREEAM.

ottobygg.se

coopfastigheter.se

emporia.se

Henning Larsen Architects

H Helkio, M Matsson, Wingårdh Arkitektkontor

Tengbom

Vid Stationstorget ligger kontorsbyggnaden Klipporna som Skanska uppfört. En 18 000 kvm stor fastighet, fördelad på tre byggnader i en stilren, nordisk arkitektur med stora ljusinsläpp. Husen är sammanbundna med en trädgård, med grönska och biotoper för urbana miljöer. Klipporna certifieras enligt LEEDs högsta nivå, Platina. En hållbar fastighet med mycket god arbetsmiljö.

Malmö Arena mitt i centrumområdet kallar sig “ett hus med oändliga möjligheter”. Med entré från Hyllie stationstorg finns kontor i sex plan fördelade på totalt 7 950 kvm. Nya lokaler kan anpassas efter hyresgästens behov, allt från hela kontorsutrymmen till enstaka arbetsplatser i kontorshotell. Dessutom med tillgång till en mängd mötes- och konferensrum i huset.

På ett profilstarkt läge vid Stationstorgets sydöstra hörn uppför Midroc kontorshuset Hermod. Med människan i centrum förhöjs läget genom gemensam takterrass, ett Green Room på varje våning och sportdepå för cykelpendlare. Kontorsytor på 6 300 kvm med totalt nio olika lokalalternativ som också stödjer ett aktivitetsbaserat arbetssätt. Inflyttning fr o m hösten 2015.

skanska.se

malmoarena.com

mpd.midroc.se

Kanozi

Arkitektfirmaet C.F. Møller

Referensbild

Väl placerat vid Hyllie boulevard intill MalmöMässan bygger NCC Property Development kontorshuset eXlent, med spektakulär och modern arkitektur som signalerar ”företag med ambitioner”. Byggnaden omfattar totalt 7 300 kvm med ytor i bottenplan för handel. Med höga hållbarhetsmål är eXlent miljö- och energicertifierat genom BREEAM och GreenBuilding. Inflyttning våren 2016.

Mitt på Hyllie stationstorg och ligger Point Hyllie, bestående av fyra byggnader som uppförs successivt av Annehem Bygg & Projekt. Med en yta på totalt 45 000 kvm ges här plats för kontor, butiker och hotell. Två kontorshus står färdiga och fyllda med inflyttade hyresgäster. Tredje huset uppförs fram till 2015 för att inrymma ett hotell. Projektet som helhet beräknas färdigt 2017.

Malmö stad har reserverat ytterligare 35 000 kvm mark för nya kontor och kommersiella fastigheter i Hyllie centrum. Markreservationer har tilldelats Annehem Bygg & Projekt AB, Fastighets AB Briggen, Vasakronan och Wihlborgs Fastigheter AB för nya kontorsprojekt i fler stationsnära lägen. Dessa är under utveckling. malmo.se/fastighetskontoret

ncc.se

annehem.se

Ett isblock i heta Hyllie

Nya utsikter

eXlent läge

Porten till Hyllie

Ta plats där det händer

En ny utgångspunkt

Bästa läget i Öresund

Med människan i centrum

Under utveckling

En plats i världen

”Det aktivitetsbaserade arbetssättet blir inte så stelbent. Det handlar om vad gör vi på bästa sätt. Sen ska arbetsplatsen passa, och förändras hela tiden”, säger Camilla Wieslander, vd på Skanska Öresund.

– Varje människa som arbetar här är ett oerhört värde för företaget, och min största risk är att förlora människorna som utgör verksamheten. Det säger Camilla Wieslander, vd på Skanska Öresund, som flyttat in i det Skanskabyggda kontorshuset Klipporna mitt i Hyllie centrum. FOTO: EWA LEVAU

OFFICES

Den aktivitetsbaserade arbetsplatsen innebär att man inte har en bestämd plats, utan kan slå sig ner och jobba där man vill.

Alla anställda har var sitt skåp för sina personliga tillhörigheter.

Att människan står i fokus när Skanska bygger kontor är en självklarhet sedan länge. Men hur man bygger och hur man arbetar på den moderna arbetsplatsen är nytt. Byggnaden Klipporna erbjuder en helt annan flexibilitet än den klassiska miljön som man förknippar ordet kontor med. Här ska den värdefulla personalen som bär upp verksamheten trivas. – Det här är en aktivitetsbaserad arbetsplats. Det handlar om vad jag gör, och vilken arbetsmiljö jag behöver för att göra det på bästa sätt, förklarar Camilla Wieslander. Vi möter henne i husets välkomnande foajé där hon nyss satt och svarade på ett mail i en blågrå fåtölj. En typ av arbetsplats det också – där man kan slå sig ner och jobba en kortare stund utan att behöva installera sig mer än att öppna laptopen eller kanske bara telefonen. ”Lite som på högstadiet” Vi får följa med upp till våning 6 i Skanskas nya regionkontor, där Skanska Öresund, har sin hemmazon. När vi kliver in på kontoret möts vi av en lång disk, lite högre än ett vanligt bord, med skåp i. – Här har man sitt skåp med sina personliga saker – lite som på högstadiet. Och så kan man sitta här på en 66 A place in the world

”Det blir inte så statiskt, utan mer flexibelt och rörligt”

”touch down” arbetsplats, säger hon och visar en rad av höga stolar som står inskjutna under diskens bortre långsida. I framtidens kontor har du nämligen ingen egen arbetsplats – utan flera. – Förut hade vi eget skrivbord med egna pärmar i bokhyllor bakom skrivbordet, men det har vi inte här. Och vilka är i så fall egentligen mina egna saker? De flesta är företagets – och då kan man istället ha det i gemensamma bokhyllor. Effektiv utan pappershögar Befriad från såväl skrivbord som hyllor dignande av böcker och högar av papper upplever Camilla Wieslander att man vinner många fördelar: – Jag blir mer effektiv, jag får lättare att organisera mig och planera min arbetsdag. Det blir tydligt att arbetet är gemensamt – en projektpärm är inte min, utan vår. Istället finns mängder av arbetsplatser av olika typer – både stängda och öppna utrymmen, för en eller flera personer. Grundutrustningen vid arbetsplatserna är skärmar och tangentbord – man tar med sig sin egen dator och mus.

– Det blir inte så statiskt, utan mer flexibelt och rörligt. Människor är olika och trivs i olika miljöer – det kan ju bero på vad man är på för humör för dagen. Lugnare längre in I början av lokalen är ytorna öppnare och mer sociala. – Störningsgraden minskar ju längre in man kommer. Det ska vara tydligt, att jag signalerar genom var jag sätter mig om jag vill bli störd eller inte, förklarar Camilla Wieslander. Huset är det första av de tre som utgör Klipporna, och Skanskas verksamheter flyttade in 4 augusti 2014. Under 2015 invigs etapp 2, där Siemens och Ikano blir hyresgäster. – Många företag och myndigheter har varit här på studiebesök. Det är ju olika verksamheter och aktiviteter inom företagen – men ofta likartade tankar och frågeställningar i grunden. Vi får ofta berätta om tanken och processen och våra erfarenheter, säger Camilla Wieslander. Den tredje huskroppen är inflyttningsklar 2016 och vem som kommer att hyra lokalerna är i skrivande stund inte klart. – Vi har många pågående diskussioner och jag kan säga att det finns ett stort intresse både för platsen Hyllie och för hur vi använder kontoret. Jag tror också att företag snart kommer att börja flytta inom Hyllie. I takt med att området byggs ut tror jag att omsättningen av företag här i Hyllie kommer att öka och att man även flyttar inom området därför att man gillar läget, säger Camilla Wieslander. Ambitiös agenda passar Att hon tror på Hyllie som område är tydligt. Inte bara på grund av kommunikationerna som passar Skanskas globala verksamhet, utan även på grund av det hållbara temat. – Det är ett sätt att attrahera både anställda och kunder. Malmö stads hållbara vision om Hyllie är väldigt ambitiös och passar oss – vi har en hållbar agenda och går åt samma håll. Hyllies aktörssamarbete är en stark kraft – jag tror på Malmö stads ambition att bjuda in näringslivet för att utveckla staden. Det är en styrka, och ytterligare ett exempel på att man är starka tillsammans. PUTTING PEOPLE IN FOCUS “Every person who works here is a tremendous asset for the company, and my biggest risk is losing the people that make up the business.” Says Camilla Wieslander, CEO of multi-national building company Skanska Öresund, who moved into their new office in the middle of Hyllie centre. Putting people in focus has always been Skanska’s aim. But building a modern workplace demands a completely different type of flexibility. “This is an activity-based workplace. It’s about what we do, and the work environment we need to do it in the best possible way,” explains Camilla Wieslander. Offices will no longer be static, they will be more flexible and mobile. Different people thrive in different environments, which could depend on the mood you are in on the day. The building is the first of three that make up “The cliffs”. Skanska’s operations moved into August 4, 2014. Stage 2 was inaugurated in 2015, where Siemens and Ikano are tenants. The third stage is ready in 2016, but it is not yet clear who will move in. “Malmö Municipality’s sustainable vision of Hyllie is very ambitious and suited our own sustainable agenda. It’s a good way for us to attract both new customers and employees”, comments Camilla Wieslander.

”Kombinationen av bra kollegor och en sån här fin dag är oslagbar. Ljusinsläppet är fantastiskt”, säger Faiz Mawlayi, som jobbar i huset, som miljöingenjör på Skanska Sverige.

En av Klippornas mer sociala ytor. ”Människor är olika och trivs i olika miljöer”, säger Camilla Wieslander.

OFFICES

”Helt plötsligt driver man ett projekt ihop” På taket surrar det i bikuporna, och inne i huset surrar nöjda medarbetare. – Det tar lite tid att anpassa sig till det nya arbetssättet, men idag kan jag inte tänka mig den kontorsmiljö vi hade tidigare, säger Faiz Mawlayi, miljöingenjör på Skanska Sverige. FOTO: EWA LEVAU

Hans arbetsområde kretsar kring hållbar affärsutveckling och andra gröna frågor. Och han gillar sin nya arbetsplats trots att han inte har ett eget skrivbord. – Vi har hemmazoner, men hela huset är ju ens arbetsplats, berättar Faiz Mawlayi. – Husets fysiska upplägg underlättar för oss att jobba över gränser och synkronisera oss bättre. Och de tekniska och digitala funktionerna är fantastiska. Jag gillar verkligen att du kan välja plats utifrån hur din arbetsdag ser ut. Sedan Skanskas flytt från Drottningtorget i city till Hyllie centrum har man inte bara bytt arbetssätt, utan även förändrat andra saker. Till exempel serveras den dagliga frukosten inte bara på varje våningsplan, utan även i den gemensamma matsalen. – Det gör att det spontana, medarbetare emellan, får tillfälle att utvecklas – det blir mer socialt. Man kan starta en diskussion och Bikupor på taket.

helt plötsligt driver man ett projekt ihop, säger Faiz Mawlayi. Totalt har han ungefär 350 kollegor att skapa relationer med. – Jag uppskattar verkligen att jag har kollegor i huset som jobbar med andra frågor än jag. Om vi gör smarta saker ihop så gynnar det företaget. Miljön skapar bättre samarbeten, och nätverkandet blir mer organiskt. Viktiga sociala ytor De många mötesplatserna och sociala ytorna tycker Faiz Mawlayi fyller en viktig funktion – inte bara för att nätverka med kollegor, utan för att umgås och trivas med dem. – Vi är en ny generation på arbetsmarknaden, och jag tror att fler är måna om att ha en mer genuin relation till dem man arbetar med. Vi tillbringar ändå 40 timmar i veckan på jobbet. Och jag tror att vi kommer trivas ännu bättre när innergården blir färdigställd. Det ska bli kul när Siemens och Ikano flyttar in. Att jobba i Hyllie är smidigt. – Jag tar tåget från Triangeln, det tar fyra minuter, och dörr till dörr tar det mig en kvart. Första gången jag skulle hit tog jag med en bok att läsa på tåget. Jag blev lite snopen när jag knappt hann öppna den förrän jag var framme. Vad hade du för förväntningar på platsen? – Jag blev förvånad över skalan när

68 A place in the world

”Jag sätter mig gärna på olika plan och jobbar. Biblioteket är min favorit”, berättar Faiz Mawlayi.

jag kom hit – det är stort och skiljer sig från resten av Malmö. Jag har en bakgrund som stadsplanerare och har nog alltid haft lite svårt för stadsdelar som inte får växa fram lite mer organiskt. Men samtidigt har man över förväntan lyckats skapa trygga miljöer här, och trevliga offentliga platser. Även om Faiz Mawlayi personligen är mer förtjust i den levande gatan än stora shoppingcenter, tycker han Hyllie levererar ungefär samma serviceutbud som det gamla kontoret på Drottningtorget. – Här finns ett brett serviceutbud och vi äter ofta lunch i Emporias foodcourt. Det är bra kvalitet på maten.

KONTOR

ALL OF A SUDDEN WE ARE WORKING ON PROJECTS TOGETHER Faiz Mawlayi, an environmental engineer specialising on sustainable development, enjoys his new workplace even though he has no desk. “The physical structure makes it easier for us to work across boundaries and synchronize better. I can choose location based on my work schedule”, he says. “And the technological and digital functions are fantastic. Employees can have spontaneous meetings which creates opportunities to evolve. ” Today, Faiz shares his workplace with 350 colleagues. “I really appreciate having colleagues who work with other issues. Doing smart things together benefits the company, and the environment fosters better collaboration, making networking more organic.” Getting to work is easy too. “I live in Triangeln in Malmö and it takes me just 4 minutes to get here by train.”

De utvecklar Hyllie – och flyttar hit Utbyggnaden i Hyllie har inte bara dragningskraft för fastighetsutveckling. För många aktörer som utvecklar området är Hyllie en självklar plats att själv etablera sin verksamhet på, precis som för Skanska Öresund. Parkfast AB med Malmö Arena och Annehem Bygg & Projekt AB med Point Hyllie var först ut i Hyllie med sina projekt. Men också de första aktörerna som etablerade sina egna kontor i området. Hyllie är idag hett för hela kontorsmarknaden med många region- och huvudkontor som flyttat in och är på väg till nya

lokaler i takt med att fler kontorshus byggs. Skanska Öresund som uppfört Klipporna valde sommaren 2014 att flytta in i den tredelade byggnaden tillsammans med Skanska Sveriges regionkontor. NCC Property Development AB väljer också att flytta sitt regionkon-

tor hit så fort deras byggstartade kontorsprojekt eXlent står färdigt. Flera aktörer som utvecklar Hyllie har valt centrumområdet för sin egen verksamhet framöver. Riksbyggen, Ikano Bostad AB, Parkering Malmö och Nevsten Fastighets AB gör sig redo för nya lokaler i pågående kontorsprojekt.

ATTRACTING REAL ESTATE DEVELOPERS The area has attracted many real estate developers. Malmö Arena and Point Hyllie were the first, Skanska Öresund moved to its own office in the summer of 2014; NCC Property Development are also moving here. Other stakeholders include Riksbyggen, Ikano Bostad AB, Parkering Malmö and Nevsten AB.

OFFICES

Först ut – nya planer Med sitt exceptionella läge attraherar Hyllie allt fler företag som väljer att flytta hit. De befintliga kontorsytorna är i princip fyllda. Nu bygger tre stora aktörer ännu fler kontor.

MalmöMässan uppfördes av Midroc Property Development AB, med det första spadtaget i maj 2011. Mässan invigdes februari 2012.

Annehem Bygg & Projekt AB står bakom Point Hyllie, som byggs i fyra etapper. Första spadtaget togs i maj 2009.

Parkfast AB var först ut i Hyllie med Malmö Arena. Första spadtaget togs i januari 2007. Arenan invigdes i november 2008.

Midroc – Vi ser en mycket stark efterfrågan på kontorslokaler i Hyllie. Vårt första och pågående projekt är redan uthyrt till cirka 70 procent. Därför vill vi bygga vidare med ytterligare 8 000 kvadratmeter kontor. Dessa positiva vindar levereras av Magnus Skiöld, vd för Midroc Property Development AB. I slutet av 2015 blir det liv och rörelse i det nu pågående Midroc-projektet i kvarteret Hermod. Över butikslokalerna på entréplanet bereds kontorsarbetsplatser på en yta av 5 250 kvadratmeter. Byggstart skedde när cirka 40 procent av ytan var kontrakterad, en siffra som ligger på cirka 70 procent redan ett år innan bygget står färdigt. – Det visar vilket stort intresse det finns för kontor i Hyllie. Och under det kommande året startar också många bostadsprojekt och vi räknar med att fler och fler upptäcker fördelarna med att bosätta sig i Hyllie också, tror Magnus Skiöld. Mellan arenan och mässan Stärkta av framgångarna och den

goda efterfrågan för det första kontorsprojektet vill nu Midroc gå vidare med ett tio våningar högt kontorshus, placerat mellan Malmö Arena och Nya Malmömässan. Den sistnämnda byggdes för övrigt också av Midroc. – Vi har haft en stark tilltro till Hyllie från allra första början, så jag är inte överraskad av den goda efterfrågan. Det vi ser nu är ringar på vattnet. Ju fler som etablerar sig här, desto fler vill vara med i utvecklingen. Kommunikationer är nyckeln Som så många andra aktörer i Hyllie lovprisar Magnus Skiöld de goda kommunikationerna i den nya stadsdelen. – Ja, de är nästan oslagbara. Det

NEW PLANS FOR HYLLIE Hyllie’s exceptional location attracts an increasing number of companies choosing to move here. Now that existing space is filled, three companies will build more.

70 A place in the world

Magnus Skiöld

”Vi har haft en stark tilltro till Hyllie från allra första början”

är enkelt att ta sig hit och härifrån hur man än väljer: tåg, buss, bil eller cykel. Ja, och givetvis promenader, för dem som både vill bo och arbeta i Hyllie. Och tänk att ha en storflygplats som Kastrup bara 12 minuter bort… – Emporia, MalmöMässan och Malmö Arena är betydelsefulla pusselbitar i Hyllies utveckling. Och det dröjer inte länge innan all närservice är på plats. Här får vi bland annat skolor, badhus, och parker med både utegym och möjligheter till stadsodling, ja, allt man kan önska sig även för boendet. – Vi planerar nu det första av Midrocs bostadsprojekt i Hyllie, och vi hoppas och tror att de blir lika framgångsrika som kontorsprojekten, säger Magnus Skiöld.

MIDROC Midroc Property Development AB will build an additional 8,000 square meters of office space by end 2015. This will encompass retail space and office workplaces in an area of 5,250 square meters. Midroc will also build a ten-story office building between Malmö Arena and Malmö Convention Centre.

KONTOR

Annehem

Det samlade namnet på byggföretaget Annehems fyrstegsraket är Point Hyllie. 45 000 kvadratmeter kontor och butiker, med omedelbar närhet till stationen. Och på tal om Point – det är kommunikationerna som är Hyllies verkliga ”poäng”, menar Annehems vd Pia Andersson. Annehem Bygg & Projekt AB tillhör pionjärerna i Hyllie. Företagets etableringar sker i fyra etapper, där de två första – med kontor och butiker – redan står klara och inflyttade. – Och allt är uthyrt i de två första etapperna. Det känns givetvis bra. Men jag vill inte påstå att det varit enkelt att vara först ut och skaffa hyresgäster i det tidigaste skedet. Idag är läget annorlunda. Nu finns Hyllie ”på riktigt”. Platsen har blivit synlig och det mesta av servicen är på plats, säger Pia Andersson. Hotell och kontor på gång Etapp tre för Annehem omfattar en stor hotellbyggnad, där Quality Hotel View välkomnar sina gäster från och med januari 2016. Hotellet

Pia Andersson

”Nu finns Hyllie ’på riktigt’. Platsen har blivit synlig”

har 16 våningsplan, fördelade på 302 rum, konferensanläggning, restaurang och bar. – Under våren 2015 räknar vi med att ta det definitiva beslutet om den fjärde etappen, som troligtvis kommer att innehålla ytterligare cirka 20 000 kvadratmeter kontorslokaler. Byggnaden är planerad att bli mer än 100 meter hög, vilket skapar spännande kontorsmiljöer. Den höga etableringstakten av kontorsarbetsplatser i Hyllie skapar rimligtvis fortsatt stort intresse hos ännu fler företag av att finnas just här. Bra att både bo och arbeta här Pia Andersson har successivt kunnat följa utvecklingen av Hyllie,

från leråker till en spännande, pulserande stadsdel för boende och arbete. Ordet ”succé” används ofta när Hyllie omtalas och hon tror sig veta varför. – Ja, jag anser att det är de förnämliga kommunikationerna som banat väg allra mest. En egen station, med direkttåg till Kastrup. Eller in till Malmö city på bara några minuter. Här finns också bra bussförbindelser, både inom staden och för pendlare via regionbussarna. Det är också enkelt att ta sig med bil från yttre eller inre Ringvägen. Det gör Hyllie bra att både bo och arbeta i. Och det underlättar samtidigt rekryteringen för företag som etablerar sig här.

Parkfast Beslutet att bygga Malmö Arena anses som det verkliga startskottet för framgångsprojektet Hyllie. Byggmästaren och malmöprofilen Percy Nilsson stannade inte vid arenabygget. 2015 invigs det intilliggande Malmö Arena Hotel. Och fortsättning följer… – Ja, det är riktigt att vi planerar för en fortsättning. Beroende på hur hotellsatsningen faller ut kan det bli en kombination av ytterligare en hotelldel, kontor och bostäder. Kontor lär det bli under alla omständigheter, menar Percy Nilsson. Parkfast, som hans byggföretag heter, sonderar redan terrängen efter hyresgäster till den planerade nya kontorsdelen och enligt Percy Nilsson finns det redan företag som visat intresse. Lågpris och hög standard Någon gång under 2015 tror Percy

Nilsson att utbyggnadsplanerna blir konkreta. Det är också då som dörrarna till Malmö Arena Hotel slås upp. – Redan hösten 2014 öppnade vi för bokningar och gensvaret har varit mycket bra. Vi har gett oss den på att kunna erbjuda ett lågprishotell med mycket hög standard, vilket förutsätter hög beläggning om ekvationen ska gå ihop. – Det blir spännande. Med event i Malmö Arena bildas ett bra underlag, till detta ska läggas Emporias dragningskraft. Att kombinera prisvärda hotellövernattningar med

ANNEHEM Annehem Bygg & Projekt AB has a four- stage development plan. Point Hyllie, 45,000 square meters of offices and shops next to the station is already occupied. Stage three includes building Quality Hotel View, opening january 2016. The company will take the final decision on the fourth stage containing an additional 20,000 square meters of office space.

Percy Nilsson

”Det saknas bara en riktigt stor biograf och en regnskog i Emporia”

speciella rabatter i Emporia skulle locka gäster och kunder från både Halland, Småland och Blekinge, tror Percy. Visionen blir verklighet Percy Nilsson är mycket tillfreds med hur Hyllie utvecklats så här långt. – Jag hade redan 1997 en vision om hur Hyllie skulle utvecklas fram till 2015. Faktum är att den slagit in på nästan alla punkter. Det saknas bara en riktigt stor biograf och en regnskog i Emporia, konstaterar Percy med ett leende.

PARKFAST Parkfast’s decision to build Malmö Arena is considered to be the starting point for the success of the Hyllie project. Its next project was Malmö Arena Hotel, opening 2015. Depending on the success of the hotel, the company may invest in an additional hotel section, offices and housing. The company will build a new office section in any event.

En plats i världen

OFFICES

Exempel på region- och huvudkontor i Hyllie

2016

B&R Industriautomation svenskt huvudkontor NCC regionkontor P Malmö huvudkontor Tengbom regionkontor Somfy Nordic nordiskt huvudkontor

2015

BaByliss nordiskt huvudkontor Ikeas globala mötesplats ”Hubhult” globalt kontor Ikano Bank huvudkontor Ikano Fastigheter huvudkontor Riksbyggen regionkontor Siemens regionkontor

De senaste tio åren har mer än 50 svenska, nordiska eller globala huvudkontor flyttat till Malmö. Trenden för de fortsatta etableringarna är tydlig. Hyllie är hett med sitt exceptionella läge i regionen. FOTO: MARIA NYMAN-MORITZ

2014

BizPart internationellt huvudkontor Leo Pharma svenskt huvudkontor Peugeot svenskt huvudkontor Skanska Sverige regionkontor

2013

Capgemini regionkontor Kuehne + Nagel regionkontor Metro Nordic regionkontor Storck svenskt huvudkontor Viktväktarna nordiskt huvudkontor

2012

Fujitsu regionkontor G4S regionkontor One Nordic nordiskt huvudkontor Technogarden svenskt huvudkontor

2011

John Deere svenskt huvudkontor Sydvatten huvudkontor System Verification globalt huvudkontor Listan är framtagen av fastighetskontoret, Malmö stad 2015-01-08

KONTOR

Hubhult – ett globalt kontor för IKEA

Hubhult, Ikeas globala kontor på 25 000 kvm certifieras som BREEAM Outstanding.

Ikano Bank och Ikano Fastigheter flyttar sina huvudkontor från Lund till Hyllie under 2015. Med läget i Malmös nya centrumområde får de gångavstånd till Hubhult, Ikeas globala kontor i Svågertorp, som ligger i södra Hyllie. ILLUSTRATION: DORTE MANDRUP ARKITEKTER

Under 2015 flyttar huvudkontoren för Ikano Bank och Ikano Fastigheter från Ideon i Lund till Hyllie i Skanskas kontorsfastighet Klipporna och blir granne med både Skanska Öresund och Siemens. – Vi växer såväl i Sverige som internationellt och Hyllie är därför ett bra strategiskt läge för oss, säger Stefan Nyrinder, vd på Ikano Bank i en intervju med News Øresund. Läget i Hyllie innebär även att de båda Ikanoföretagen får gångavstånd till Ikeas nya globala mötesplats Hubhult som byggs i Svågertorp mitt emot möbelföretagets varuhus. Hubhult, som står klart sommaren 2015, får 800 arbetsplatser och väntas ta emot ca 1 000 besökare från hela världen varje vecka. Ikano Bank och Ikano Fastigheter ingår i Ikanokoncernen

som bildades 1988 och som ägs av familjen Kamprad. Finansbolaget är verksamt i Norden, Storbritannien och Nederländerna. Fastighetsbolaget utvecklar och bygger handelsplatser och bostäder i Norden. Ett affärssegment av Ikano Fastigheter är Ikano Bostad. De uppför ett kvarter längs Hyllie allé med 112 hyreslägenheter som ska stå inflyttningsklara våren 2016. Läge närmare flygplatsen För Malmö innebär Ikanobolagens flyttbeslut att listan över nya företagsetableringar fortsätter växa. Enligt en sammanställning av News Øresund har mer än 50 företag flyttat svenska, nordiska eller globala huvudkontor till Malmö sedan 2003. Det handlar främst om bolag i södra Sverige som vill komma närmare Köpenhamns flygplats i

Mer än

50 huvudkontor har flyttat till Malmö sedan 2003

Kastrup samt få lättare att rekrytera högutbildad personal. Men det finns även exempel på företag från Danmark och Stockholmsregionen som valt att flytta sina huvudkontor till Malmö. I takt med att fler kommersiella fastighetsprojekt nu utvecklas i Hyllie är trenden för den fortsatta etableringen av nya kontor tydlig. Med de högsta hyresnivåerna i Malmö är Hyllie hetast.

HYLLIE IS HOT Ikano Bank, Ikano Fastigheter and IKEA’s global head offices are the latest of more than 50 Swedish, Nordic or global head offices moving to Malmö in the last 10 years. The trend is clear. Hyllie is hot. The two Ikano companies are close to IKEA’s head office, which brings more than 800 new jobs, and will receive 1,000 visitors from around the world every week. Ikano Bank and Ikano Fastigheter are part of the Ikano Group, owned by IKEA’s founders the Kamprad family. The finance company operates in Scandinavia, the UK and the Netherlands, while the real estate company concentrates on the Nordic region.

En plats i världen

Peugeots kontor, granne med Emporia.

Huvudkontoren hittar till Hyllie Hållbarhets- och miljöfanan svajar både högt och frejdigt i Hyllie. Det uppskattar Peugeot, som flyttat sitt svenska huvudkontor hit. – Vi valde mellan en handfull alternativ i södra Sverige. Hyllies höga ambitioner i fråga om miljö och hållbarhet avgjorde att vi flyttade just hit. Och självklart också det strategiska läget med närheten till all kommunikation, parkering och hotell i anslutning till kontoret, säger informationschef Maria Lantz. FOTO: PEUGEOT

Praktiskt taget alla biltillverkare tar miljöfrågorna på allvar. Peugeot är definitivt inget undantag. – Vårt modellprogram har det lägsta genomsnittliga koldioxidutsläppet av alla aktörers. Miljöhänsynen genomsyrar praktiskt taget allt vi företar oss: i produktionen, i fråga om återvinning och utsläpp. Därför blev Hyllie ett naturligt val när vi bestämde oss för att flytta vårt huvudkontor, säger Maria Lantz. ”Bra rekryteringsunderlag” Flyttprocessen drevs i högt tempo. Beslutet togs under sommaren 2014 och den 1 november flyttade Peugeot in i Hyllie. En del av medarbetarna i Stockholm valde att flytta med, men etableringen förde med sig en rekrytering av närmare 20 nya medarbetare i Sydsverige. Totalt har Peugeots svenska huvudkontor drygt 40 anställda. – Vi ser många fördelar med Malmö. Här finns ett bra rekry74 A place in the world

teringsunderlag. Här finns även importhamnen för våra bilar. Dessutom är det nära till vår ägare, den privatägda danska bilimportören Interdan, vilket ger många viktiga synergieffekter. I och med flytten fick svenska Peugeot ytterligare en pusselbit på plats. En del av bolagets servicemarknadsavdelning – som bland annat hanterar garanti- och teknikfrågor – har varit utlokaliserad till Glostrup, men har nu förenats med huvudkontorskollegorna i Hyllie. Därmed är en komplett, svensk organisation på plats i Malmö. – Och alla trivs ypperligt i de fantastiska lokalerna, det vill jag gärna tillägga, säger Maria Lantz. Stort intresse för Malmö Peugeot är långt ifrån det enda företaget som väljer Malmö. För Malmö stads näringslivsdirektör Pehr Andersson och hans kollegor på näringslivskontoret är det högtryck

året om. – Ja, intresset för företagsetableringar är stort. Och inte bara i Hyllie. Det finns flera attraktiva alternativ i Malmö och det är snarast en smaksak för intressenter var de vill etablera sig. – Men visst, de fantastiska kommunikationerna till och från Hyllie lockar många. Att området också kommer att ligga i absolut världsklass när det gäller klimatsmarta lösningar inverkar också. Företag som värnar om sin miljöprofil kan stärka den genom att etablera sig just här. Under 2000-talet har Malmö kunnat välkomna ett 50-tal nya huvudkontor, som uppskattas skapa drygt 3 000 nya jobb i staden. – Intresset håller i sig. Vi har kontakt både med regionala, nationella och internationella företag som har ögonen riktade mot Malmö. Det känns mycket bra, tycker Pehr Andersson.

HEAD OFFICE TO HYLLIE “We chose between a handful of options in southern Sweden. Hyllie’s high ambitions in terms of environment and sustainability was the deciding factor for us. And of course its strategic location with proximity to all communications, parking and a hotel connected to the office,” says Peugeot’s CIO Maria Lantz. “There is a good recruitment base, an import harbour for our cars and we are close to our owners, the privately owned Danish importer Interdan. And everyone likes our new, stunning premises,” says Maria.

Hyllie Connects framsida vetter mot torget och spårområdet, där tusentals människor passerar varje dag.

På väg in I december 2010 öppnade station Hyllie och plötsligt låg Kastrup bara tolv minuter bort. Det visade sig ha en oemotståndlig dragningskraft för intressanta etableringar. Med en rad olika kontorsprojekt på gång kring stationen gör sig Vasakronan redo för ännu ett – Hyllie Connect. ILLUSTRATION: TENJIN VISUAL, WHITE

− Hyllies läge är oslagbart, med citytunneln och ringleden kring Malmö, som snabbt tar oss ut i världen och tar världen till oss. Tanken är att samverka mellan ekologi, ekonomi och sociala dimensioner för att skapa en modern och hållbar stadsdel. Den vill vi vara del av, säger Anneli Dahl, uthyrningschef på Vasakronan. Hyllie Connect får ett tydligt fokus på hållbarhet, både i byggnation och drift. Det kommer att vara synligt för blotta ögat för förbipasserande. Varje våningsplan har en egen terrass med grönska. I en mjuk terrassering kommer huset, att bokstavligt talat, växa ner mot

marken för att möta bostadskvarteren. − Vi ska bygga ett hållbart hus med allt vad det innebär. Ur alla aspekter. Nu när vi har möjlighet att bygga nytt från grunden är det klart att vi kommer att titta på den senaste miljötekniken och se vad vi kan ta med oss av den, säger Anneli Dahl.

perrongen, men välkomnande och mänskligt vid sin entré. – Jag tror mycket på det här kontorsläget. Med unika kommunikationer och ett mixat utbud har Hyllie snabbt blivit ett efterfrågat läge. Både bland dem som vill jobba här och bo här, säger Anneli Dahl.

Möter mänsklig skala Runt Stationstorget ligger stora och imponerande byggnader. Skalan känns stor. Hyllie Connect ska även möta den mänskliga skalan. Huset är nämligen utformat så att det upplevs som stort och högt ut mot

uu En tydlig solitär ut mot spårområdet. uu Sju våningar. uu Cirka 12 000 kvm kontorsyta – cirka 700 arbetsplatser uu Byggs med miljöcertifiering. uu Planerad byggstart 2015 uu White Arkitekter AB

Om fastigheten

IN THE PIPELINE Developer Vasakronan is planning Hyllie Connect. “The Hyllie location is unbeatable. We want to be a part of a collaboration that creates a modern, sustainable district,” says Anneli Dahl. Hyllie Connect focuses on sustainability and humanity. Each floor has a private terrace with greenery and the building is designed to feel tall yet welcoming.

En plats i världen

BOSTÄDER

Illustration: David Wiberg

I Hyllie bor du för att du väljer Malmö. Men även för att du väljer något mer. Att bo i Hyllie centrum innebär en annorlunda närhet till allt. Här möts stad och landskap, storskaligt och småskaligt, gröna områden och färgstark arkitektur. Mot norr ligger Triangeln tre minuter bort med tåg. Mot söder ligger milsvidder med Söderslätt. Och västerut, med Kastrup som närmaste tågstation, ligger resten av världen. Det är spännvidderna som formar livet i Hyllie. Från hästryggen till aftonklänningen. Från flyget till cykelrundan. Från arbete framför datorn till gemensamma ansträngningar i stadsodlingen. I Hyllie har du en fot i landskapet och en fot kvar i staden. Lantis på deltid helt enkelt. Hyllie är en del av Malmö med stark självkänsla som växer gränsöverskridande mellan landskap och storstadspuls. Rurbant, nytt och i tiden. FIND YOUR HOME IN HYLLIE You live in Hyllie because you chose Malmö, but want even more. Living in Hyllie centre brings you close to everything. This is where city and countryside, large-scale and small-scale, green fields and colourful architecture, all meet. Towards the north, Hyllie is just three minutes by train from the Triangeln station in the centre of Malmö. Towards the south are the green expanses of Söderslätt. Go west and the nearest station is Copenhagen Airport, which puts the world at your fingertips. It’s this complete range that shapes life in Hyllie. From horseback to evening dress. From international flight to bike ride. From working in front of the computer to working together on urban vegetable plots. In Hyllie you have one foot in the countryside and one foot in the city. Hyllie is a part of Malmö with a strong sense of self that breaks down the barriers between calm countryside and big city pulse.

Plan- och Byggnadskonst i Lund AB

FOJAB Arkitekter

I ett kvarter vid Hyllie allé uppför Byggnadsfirman Otto Magnusson flerbostadshus som omfattar 90 lägenheter, fördelade som både hyres- och bostadsrätter. Ett grundtema för husens gestaltning är nyjugend med uttrycksfull mjuk karaktär. Funktion och varaktighet ska också samverka med form och trivsel. Gröna fasader och innergårdar är också viktiga inslag. Byggstart 2016.

Hyllie Port kallas kvarteret i hörnet av Hyllie allé vid infarten från Pildammsvägen. Här utvecklar Coop Fastigheter byggnader för bostäder, handel och kontor. Bostadshusen omfattar cirka 80 lägenheter i plan 2–5 och planeras både som radhus och flerbostadshus. I bottenplanet planeras handel. Gården utformas som en grön oas. Beräknas vara färdigställt 2018–2019.

ottobygg.se

coopfastigheter.se

Nyjugend

Vid Hyllies östra infart

En plats i världen

RESIDENCES

Juul och Frost Arkitekter

FOJAB Arkitekter, Arkitekthuset

Plan- och byggnadskonst i Lund

Sportsbyn

Utsikt över park och torg

Grön citykänsla

Sportsbyn uppförs av HSB bostäder i norra delen av Hyllie boulevard med närhet till mängder av aktiviteter runt knuten. Närmast ligger badhuset och badhusparken. En bit längre bort finns arena, mässa och köpcenter. I en första etapp byggs cirka 128 yteffektiva hyreslägenheter som präglas av innovativ arkitektur och gröna uteplatser, oavsett våningsplan. Byggstart 2013.

Längs Hyllie allé med utsikt över park och lokalt torg bygger Ikano Bostad ett kvarter med 112 kvadratsmarta hyreslägenheter i storlekar mellan 1–4 rum och kök. I entréplan finns ytor för kommersiella lokaler. Men även för några ”bokaler” med möjlighet att kombinera boendet med egen verksamhet. Inflyttning är planerad till våren 2016. ikanobostad.se/hyresrätter

Längs Hyllie allé planerar JM AB att uppföra ett flerbostadshus som rymmer 52 välplanerade bostadsrättslägenheter om 1–4 rum och kök. De ljusa lägenheterna har genomgående planlösning, generösa umgängesytor och funktionella sov- och badutrymmen, samt balkong eller uteplats på gården, där också ett gemensamt orangeri planeras. Beräknad säljstart våren 2015.

hsbsportsbyn.se

jm.se

Plan- och byggnadskonst i Lund

FOJAB Arkitekter

Arkitekthuset

Med Emporia och Malmö Arena som närmaste grannar uppför JM ett flerbostadshus längs Hyllie boulevard med 85 urbana bostäder om 1–4 rum och kök. Merparten av lägenheterna har balkong eller uteplats mot en lummig innergård. I garaget finns gott om plats för både bil och cykel, samt medlemskap i en bilpool. Försäljning pågår. Första inflyttning 2015.

JM och SBC Bo uppför i samarbete två kvarter vid Hyllie allé som omfattar 120 lägenheter om 1–4 rum och kök. Bostäderna utformas med omsorg för detaljerna med vackra slitstarka material och god kvalitet. Husen byggs enligt JMs modell för lågenergihus, som ger minskat energibehov, lägre miljöpåverkan och kostnadsbesparing för hushållen.

Lustgården uppför ett bostadshus vid Hyllie allé som omfattar ca 70 hyresrätter i olika storlekar, med en förvaltning som bygger på miljövänligt tänkande. Lägenheterna kännetecknas av genomtänkta planlösningar och högkvalitativa materialval. Till husen planeras en inre och en yttre gård med varierad karaktär. I kvarteret finns parkeringshus med bilpool. Inflyttning 2015.

jm.se

sbcbo.se

fastighet-lustgarden.se

Juul och Frost Arkitekter

FOJAB Arkitekter

Juul och Frost Arkitekter

Effektiva ytor

Centralt och klimatsmart

Fina utblickar och bra ljus

En kvart från kontinenten

Vid Hyllie allé planerar MKB 52 hyresrätter fördelade på tre hus. Bostäderna blir yteffektiva och flertalet är genomgående enrumslägenheter, men det kommer även att finnas tvårumslägenheter samt lägenheter med loft. I gårdshuset kommer det finnas en gemensam takterrass. Bottenplan innehåller en gemensamhetslokal för de boende samt en tvättstuga. Byggstart våren 2015. mkbfastighet.se 78 A place in the world

Bosparare har första tjing

Inre och yttre kvalitet

Längs Hyllie boulevard står ett flerbostadshus uppfört av MKB med 7 och 10 våningar i vinkel mot Hyllie vattenparksgata. Här finns 93 klimatsmarta hyresbostäder, varav 12 LSS-lägenheter, om 1–3 rum och kök med balkong eller uteplats. Huset omsluter en grönskande gård. I bottenplan finns butiker och kafé. Det finns cykelförvaring inomhus, garage med bil- och cykelpool och laddare för elbil.

Midroc planerar uppföra ca 240 lägenheter, både bostads- och hyresrätter, i två kvarter söder om Hyllie allé. Kvarteren Saga och Nanna får stora gröna gårdar för att tillvarata ljus och skapa utblickar. Byggnadernas höjd varieras för en trivsam boendemiljö. Lägenheterna blir mellan 35 och 100 kvadratmeter stora. Kvarteret Saga är först ut och byggstart sker hösten 2015.

mkbfastighet.se

mpd.midroc.se

BOSTÄDER

Arkitektlaget Skåne, Arne Jönsson

Kamikaze arkitekter

CA Arkitekter

Härlig känsla av nytt

Hållbart och attraktivt

Hållbart för stora och små

Med fokus på miljö och låg energikonsumtion planerar NCC Boende för ett flerbostadshus i två kvarter längs Hyllie allé. Sammanlagt 122 bostadsrätter och lokaler i bottenplan. Bostäderna varierar mellan 2–4 rum med ytor mellan 56–100 kvm. Innergårdarna utformas med markterasser samt både privata och offentliga rum. Garage i källarplan. Planerad säljstart hösten 2016.

I ett kvarter söder om Hyllie allé uppför Nevsten Fastighets AB 64 hyresrätter, varav 10 som stadsradhus och fem som penthousevåningar – alla med låg energiförbrukning och bra inneklimat. Samtliga bostäder får uteplats eller stor balkong. I den gröna innergården finns odlingslotter, gasgrill, lekplats med mera. I hyran ingår medlemskap i bilpool. Inflyttning sommaren 2016.

Med ett modernt boende och hållbarhet i fokus uppför Peab ett större bostadskvarter vid Hyllie allé som omfattar ca 50 bostadsrätter och 100 hyresrätter, med tonvikt på tvåor och treor. I den södra delen av kvarteret kommer det finnas en förskola, som delar en stor gemensam grön gård med de boende. Säljstart för bostäderna är planerad under 2015.

ncc.se/boende

nevsten.com

peabbostad.se

Chroma Arkitekter

Arkitektmagasinet AB

I händelsernas centrum

Här möts stad och land

CA Arkitekter

Vägg i vägg med köpcentret Emporia längs Hyllie boulevard har Peab uppfört ett bostadskvarter med modern design och hållbara materialval. Husen rymmer 42 bostadsrättslägenheter och 42 hyresrätter, som har inglasade balkonger mot boulevarden och en grön innergård mot Emporias takpark. I bottenplan ligger lokaler, inramade av en exklusiv arkad. Garage ligger i huset.

Med miljön i fokus uppför Riksbyggen två kvarter flerbostadshus längs Hyllie allé och mot Allétorget, nära förskola, butiker och kaféer. Här erbjuds 160 moderna och bekväma bostadsrätter från 1–5 rum och kök med balkong eller uteplats mot torg och gröna gårdar. I husens bottenvåningar finns även lokaler för mindre verksamheter. Medlemskap ges till bilpool. Säljstart 2015.

De första bostadshusen längs Hyllie allé är uppförda av Roth Fastigheter. Sedan november 2013 står tre klimatsmarta huskroppar med varierande uttryck inflyttade och klara. De 53 lägenheterna med tyngd på tvåor och treor håller hög standard med golvvärme, tvätt- och diskmaskin samt uteplatser. Husen är byggda inom ramen för BuildSmart med energismarta lösningar för ett hållbart boende.

peabbostad.se

riksbyggen.se

rothfastigheter.se

White

Chroma arkitekter och Kanozi Arkitekter

Soligt läge nära park

Svanenmärkta hus

I ett lugnt läge sydväst om Hyllie allé med anknytning till Tygelsjöstigen och en planerad stadspark ska Sundprojekt uppföra två kvarter med flerbostadshus. Lägenheterna får stora balkonger och terrasser med utblick mot gröna områden i ett soligt läge. Garage kommer att finnas i källarplan med tillgång till bilpool. Byggstarten är planerad till 2016.

Veidekke Bostad uppför flerbostadshus i två kvarter längs Hyllie allé med cirka 100 bostadsrätter mellan 1 och 5 rum och kök. Med Svanenmärkta hus skapas en tyst, välventilerad och hälsosam inomhusmiljö. Dessutom ett kostnadseffektivt boende med lägre värme- och elkostnader som den boende kan påverka själv. Byggstarten är planerad till 2016.

sundprojekt.se

Hållbarhet med variation

veidekkebostad.se En plats i världen

RESIDENCES

Tre bostadsaktörer har i skrivande stund haft inflyttning i sina bostäder i Hyllie – och inom några år kommer tusentals människor att kunna bo i centrumområdet. Därför har Hylliegranskarna satts samman – ett gäng bostadsintresserade privatpersoner som med kritiska ögon tittar närmare på Hyllies olika boenden. FOTO: PETER KROON, MARIA NYMAN-MORITZ

Roth fastigheter Andreas Monus och Mattias Dahlbäck har båda tittat närmare på en trerummare på 79 kvadratmeter i Roths fastigheter, belägen på markplan. I lägenheten bor redan en hyresgäst, vänlig nog att upplåta den för granskning.

80 A place in the world

De boende i Roth Fastigheters hus på Hyllie allé var först ut att flytta in i det nya Hyllie.

BOSTÄDER

Andreas Monus

Andreas Monus, vår ena granskare, bor i en 2:a, bostadsrätt i Limhamn, och är väldigt intresserad av såväl arkitektur som stadsplanering. Vad tycker du om lägenheten? – Den är välplanerad – och ljus, trots att den ligger långt ner i huset. Men det är ju inte så många hus omkring. Jag gillar hallen med klinkers och rejäl garderob. Badrummet är stort och likaså rummen. Köket är bra, även om jag upplever köksbänken något snål. På det hela taget en bra utrustad lägenhet men kanske något trång, trots att det är en trea. Jag gillar att man kan se sin elförbrukning i pengar. Och golvvärmen är verkligen ett plus – det går åt mindre energi och man slipper fula radiatorer. Fast jag tycker att på bottenplan borde det vara någon uteplats, det hade man kunnat planera in. Det finns en gemensam gård som man som hyresgäst utan balkong kan nyttja. Vad tycker du om den? – Det känns fräscht och nytänkande med gården – man ser att det finns lite natur, och staketen där det ska klättra växter kommer nog att bli bra. Det syns att man lagt ner energi på gården. Men vissa fasaddetaljer och gårdsfunktioner känns 90-tal med stålkonstruktioner. Fasaden som vetter mot allén är fräsch – det bakom är inte lika påkostat. Helheten är ok men däremot förstör stålkonstruktionerna lite. Vad tycker du om läget? – Kommunikationerna i Hyllie är förstås ett plus. Men jag är förvånad över att det inte finns bättre parkeringsmöjligheter kring huset.

Fakta Roth fastigheters hyreshus längs Hyllie allé består av tre bostadshus i varierad i höjd innehållande 53 lägenheter med tyngdpunkt på tvåor mellan 63 och 72 kvadratmeter och treor på upp till 90 kvadratmeter. De stod klara för inflyttning november 2013 och är Hyllies första färdigställda bostadshus i det nybyggda området. Bostäderna är utrustade med egna tvättmöjligheter och tillgång till uteplats, balkong eller terrass. Roth fastigheter deltar i EU-projektet Buildsmart med stort fokus på energismarta lösningar och med produktion av egen energi inom fastigheten. Bland annat kan de boende i lågenergihuset ställa in och följa sin energiåtgång med hjälp av dator eller app i mobilen, och på taken finns solfångare som står för 40 procent av varmvattenuppvärmningen.

Mattias Dahlbäck

Hylliegranskaren Mattias Dahlbäck bor själv i Roths fastigheter, i en etta, och är nyfiken på hur en större lägenhet ser ut. Han har sedan länge haft ögonen på det som händer i Hyllie, sen han fick höra talas om att Emporia skulle byggas nära Malmö Arena. Vad tycker du om läget? – Kommunikationerna är riktigt bra, det är lätt att ta sig överallt, nära Kastrup om du vill ut och resa. MalmöMässan är nära, snart är det nya badet klart och så förstås finns ju Emporia. Du har allt här. Vad tycker du om lägenheten? – Jag som själv bor i huset känner igen mycket här. Och visionen om elmätningen är riktigt cool. Jag tittar mycket på den hemma. Det är mycket man kan kontrollera och se enkelt, och det gillar jag. Sen så gillar jag inte element och tycker mest att de är i vägen, så det med golvvärme är bra. Saknar du något? – Jag tycker att det är för få platser i garaget i huset, det är det fler som bor här som tycker. Jag längtar efter fler grannar, hus runtomkring, så klart. Mitt mål är att se det nya Hyllie komma upp från början till slut. Jag trivs väldigt bra här. Vad tycker du om gården? – Gården är fantastisk. När trädäcket var klart tog det inte lång tid förrän jag var där med min treårige son och utnyttjade solen i flera timmar. Den är väldigt barnvänlig.

CHECKING OUT ... People are now moving into homes built by three developers in Hyllie Centre. We asked for some critical reviews on the new homes in Hyllie. ... ROTH Roth Fastigheter has built three properties with 53 apartments ranging in size from 63 square meters to 90 square meters. They are part of the EU Build Smart project, producing their own energy, and consumption monitoring via an app. 40 percent of hot water is heated by solar panels. Andreas Monus thought the apartment was well planned and light. He liked the equipment, especially being able to monitor electricity consumption. The common area outside the apartments was a bonus, but he said that the facade details were a bit 90s, with steel structures. Big plusses were communications and the ample parking. Mattias Dahlbäck lives in a oneroom apartment and was curious about the larger options. With good communications, including closeness to Copenhagen, Malmö Convention Centre, the planned indoor pool and Emporia on the doorstep he feels the area has everything. He loves the smart metering and underfloor heating, the only thing he misses is more neighbours, but he knows they are on the way.

Nästa sida: vi granskar Peab och MKB 3 En plats i världen

Peab och MKB Nära varandra på Hylle boulevard ligger MKB:s nybyggda hyresrätter och Peabs dito bostadsrätter. Här har Hylliegranskarna Britt Schön och Fredrik Möller fått kika närmare på respektive bostadsaktörs visningslägenhet, och jämfört de två lägenheterna med identiskt läge mitt i centrumområdet. Hylliegranskaren Britt Schön bor ett par kilometer bort, i en tvårummare i hsb:s hus i Lindeborg. Vi träffar henne och Hylliegranskaren Fredrik Möller i Peabs visningslägenhet med tre rum, som ligger en trappa upp i huset, ovanför arkaden med butiker på första våningen. Lägenheten har fönster och inglasad balkong ut mot Hyllie boulevard. – Jag är intresserad av Hyllie eftersom jag kan tänka mig att flytta hit, det har jag varit sedan de började bygga, säger Britt Schön. – Jag har varit på taket på Emporia och titta ner på bygget av Peabs hus, och tycker att gården kommer att bli ganska liten. Och alla boende i huset har inte utsikt över den, det är synd. Men den kommer nog att bli fin, jag hoppas att det kommer att bli lummigt som man beskriver det. Jag har tittat på alla ritningar av hyresrätterna, och de har snygga tvåor som är genomgående som 82 A place in the world

”Jag hoppas att det kommer att bli lummigt som man beskriver det. ”

jag skulle kunna tänka mig. Den här lägenheten som vi är i nu ligger ju på första våningen, och alla fönster vetter mot samma håll, och då blir det ju lite mörkt så här långt ner i huset. – Köket tycker jag om, med öppen planlösning och sovrummen för sig. Det ena sovrummet var litet, men vardagsrummet är stort. ”Man har tillgång till allt” Hylliegranskaren och tvåbarnspappan Fredrik Möller bor i Trelleborg i en bostadsrätt med tre rum. För honom är läget den stora fördelen med Hyllie. – Jag skulle absolut kunna tänka mig att bo här. Det ligger så pass bra till – det är lätt att ta sig hit och härifrån. Och man har tillgång till allt man behöver häromkring, därför tycker jag att bostäderna här är intressanta.

BOSTÄDER

”

Det är bra skåp och bänkskiva – jag gillar att man tänkt på att göra en tvättavdelning. Men var gör man av tvättkorgen?

Hylliegranskarna Fredrik Möller och Britt Schön synar Peabs visningslägenhet på Hyllie boulevard.

Han inspekterar bland annat badrummet noga och nickar gillande. – Det här tycker jag är bra, med vägghängt handfat och toalett – då blir det lättstädat. Det är bra skåp och bänkskiva – jag gillar att man tänkt på att göra en tvättavdelning. Men var gör man av tvättkorgen? Han fortsätter: – Det är bra att man lagt klinker i hallen, då slipper man förstöra fina golv med grus och smuts. Men, som med alla hallar saknar det en bra lösning för att förvara kläder – var gör man av vinterkläderna? Däremot är det bra med garderober i båda rummen, även om jag tycker att det mindre av sovrummen är dåligt planerat. – Jag gillar balkongen, den ser trevlig ut. Lägenheten är jättetrevlig med öppen planlösning, men just denna känns lite inklämd och ganska mörk, vilket inte verkar representativt för husets övriga lägenheter. Genomgående hyresrätt När de två Hylliegranskarna därefter besöker mkb:s visningslägenhet faller den dem båda bättre i smaken. Det är också en trerummare, men genomgående och med balkongen mot innergården. 3

42 bostadsrätter och lika många hyresrätter

Peab På boulevarden har Peab byggt 42 bostadsrätter, främst två- och trerummare. Balkongerna mot boulevarden är inglasade och bostäderna på andra våningen har uteplatser på gården som är upphöjd en våning. Gården rymmer bland annat en lång sittbänk, lekyta och grillplats.

En plats i världen

– Ljuset är väldigt viktigt för mig, och ett måste då jag älskar att ha blommor, säger Britt Schön och fortsätter: – Den här lägenheten är ljusare och bättre planerad. Till exempel sitter ugnen på en bra höjd så att jag inte behöver bocka mig för att använda den. Sovrummen tycker jag också bättre om – de är båda större. Fredrik Möller håller med henne: – Nu är mkb:s lägenhet genomgående så det känns lite orättvist att jämföra dem, men den känns väldigt mycket ljusare. Den är luftigare, ytorna är mer generöst tilltagna, man känner sig inte så inklämd. Innergården blir säkert jättebra, men jag tycker att den är lite liten för ett så stort hus. I hallen gillar han inte placeringen av elskåpet. – Det är i vägen – annars hade man kunnat sätta garderober där. Men tvättutrymmet i badrummet är bra – här får tvättkorgen plats. Klokt planerat Ytterligare två Hylliegranskare ansluter här – dels den rullstolsburne Mattias Elensjö, dels Carita Lethonen. – Det är ljust och fint, och klokt planerat, säger Cari84 A place in the world

klimatsmarta lägenheter

”

Jag som sitter i rullstol måste säga att tillgängligheten är ett föredöme.

ta Lethonen och fortsätter: – Det är väldigt snyggt med de fyra fönsterna i rad i rummet som kombinerar kök och vardagsrum. Och jag gillar att det finns ett eluttag på balkongen, om man till exempel vill sitta där med sin dator. Mattias Elensjö kör runt i lägenhetens olika utrymmen och testar noga svängrummet i den. – Jag som sitter i rullstol måste säga att tillgängligheten är ett föredöme. mkb har tänkt på allt. Det bara måste ses och upplevas. Planeringen på lägenheterna, närheten till bra kommunikationer, nöjen, butiker och shopping kan inte bli bättre. Det är promenadavstånd till allt.

Caritha Letonen gillar MKB:s visningslägenhet. ”Det är ljust och fint här”. CHECKING OUT PEAB & MKB MKB and Peab have built new rental properties on Hyllie boulevard. Our panel compared them. Britt Schön and Fredrik Möller first inspected a three room show apartment from Peab. Britt thought that the windows facing in the same direction made the apartment feel dark. She liked the openplan kitchen, and was impressed by the large living room. Fredrik Möller particularly liked the bathroom. He questioned if there was enough storage space in the hallway. The balcony was a bonus and the open plan nature of the apartment was appealing. The next place they inspected was MKB’s show apartment, which also has three rooms with a balcony facing the courtyard. Britt thought the apartment was brighter and better planned, with the oven at a good height, and bedrooms that felt larger. Fredrik agreed. He thought the apartment had more generous areas so you didn’t feel squeezed. Carita Lehtonen and wheelchair user Mattias Elensjö also looked at the MKB apartment. “It’s light and well planned, I like the way the windows combine the kitchen and living room, and that there is an electrical outlet on the balcony,” says Carita Lehtonen. Mattias Elensjö says, “ I’m wheelchair bound and MKB has thought of everything. The layout of the apartments and closeness to amenities, it couldn’t be better.”

”Jag gillar att det finns ett eluttag på balkongen”

MKB MKB har 81 klimatsmarta hyreslägenheter samt ett LSS-boende på Hyllie boulevard. Husen är i vinkel med sju respektive tio våningar. I vinkeln mellan de två huskropparna finns en omsluten och grönskande gård med gemensam uteplats och växthus. Lägenheterna har ett till tre rum och kök – de flesta med balkong eller uteplats, och alla har badrum med tvättmaskin och torktumlare.

En plats i världen

RESIDENCES

En blåsig helg i november 2013 flyttade Jessica Nilsson och sonen Neo in i sitt nya hem i Hyllie centrum. Nu har de bott där i över ett år. – Det är bara roligt att vara mitt i utvecklingen. Jag är jättenöjd med boendet här, och läget – verkligen. Jessica Nilsson och sonen Neo är pionjärer på slätten. När de flyttade in i sin klimatsmarta hyresrätt i Roth Fastigheters hyreshus längs Hyllie allé var det områdets enda färdigställda bostadshus. Nu, lite mer än ett år senare, hyser även mkb:s hyresrätter och Peab:s bostadsrätter på Hyllie boulevard boende, och under de närmaste åren blir flera hundra bostäder klara i området. Detta innebär att det byggs mycket här, så att kliva in i Jessica Nilssons lägenhet blir en ordentlig kontrast mot omgivningen. Det är varmt, mysigt, ombonat och välkomnande. Och Jessica själv verkar inte ha ett bekymmer i världen, än mindre se det faktum att hon flyttat ut mitt i en byggarbetsplats som något negativt. Pionjärer på slätten – Visst, det var ju först när jag flyttade in som jag verkligen förstod att vi är först ut, berättar hon. – Men det är inte jobbigt med bygget häromkring. Det är bara roligt att vara mitt i utvecklingen. Vi är ju ändå aldrig hemma när det bedrivs byggnation, och på helgerna byggs det ju inte. – Dessutom är det mycket smidigare att bo här nu än när vi först flyttade in, med etablerade vägar och buss utanför huset. Än så länge finns ingen förskola i centrumområdet (men det är på gång, se sidan 90) så tvåårige Neo går på förskola i Elinelund två kilometer bort. – Vi åker buss dit för det mesta, eller cyklar. Vad tycker du om din lägenhet? – Jag trivs jättebra i den! Allt är så ordnat och fixat. Och jag har bekvämligheter som diskmaskin, 86 A place in the world

tvättmaskin och torktumlare, så att jag kan tvätta och diska när jag vill, vilket förenklar vardagen. På en display i hallen eller på min privata mobil, kan jag se min energiförbrukning och reglera min vatten-, eloch värmeförbrukning, berättar Jessica och visar hur det fungerar. – Sen jag flyttade in här har jag till exempel börjat kolla när elen är som billigast och försöker tvätta och diska då istället. Och beroende på väder och vind och om jag är hemma eller inte så reglerar jag inomhustemperaturen. Jessica visar också en smartplug, som finns i lägenheten som gör att hon kan stänga av till exempel belysningen med sin mobiltelefon när hon inte är hemma. Jessica jobbar på e.on som varit med och utvecklat hennes smarta hem, så intresset för hur det fungerar och nyttan man kan ha av det är självklar. – För mig som gillar inredning är det jättebra utan element. Istället är det golvvärme. Det är så skönt att slippa elementen och inte behöva ta hänsyn till dem när man möblerar. Jessica och Neo bor i husets markplan, och har ingen uteplats – men däremot finns en gemensam gård med en liten lekplats och ett trädäck. Gården är viktig när man inte har en egen balkong eller uteplats tycker Jessica, som nyttjat den för allt från påsklunch och sommarmiddagar till lekträffar med Neos kompisar. – När det var extremt varmt i somras var den det enda stället där det fläktade, det var så skönt att vara där då. Även om Jessica är optimistisk över att bo i ett område som fortfarande byggs, ser hon verkligen fram emot när ännu fler bostäder och

”Jag ser fram emot när det blir lite mer blandad bebyggelse här.”

”På en display i hallen eller på min privata mobil, kan jag se min energiförbrukning och reglera min vatten-, eloch värmeförbrukning.”

människor finns på plats. – Jag ser fram emot när det blir lite mer blandad bebyggelse här. Det är viktigt att det blir mysigt och gemytligt. Grönska är a och o. Att det senare i år kommer att färdigställas två gröningar, en med ett utegym och en med en lekplats, ser hon verkligen fram emot. – Det blir underbart, för det är det enda jag saknar idag – närheten till en lekpark och kunna träna ute. Det ska bli jättekul. Läget – så bra att hon sålt bilen Närheten till resten av Malmö – och världen – är också en av fördelarna hon nämner. – När jag flyttade hit hade jag bil, men nu har jag sålt den. Jag kan använda poolbilen om det behövs, men oftast går jag ju till Emporia för att storhandla och lösa ärenden. Här finns inga incitament för att ha en egen bil längre. När Jessica var föräldraledig använde hon poolbilen ofta, varje vecka. Nu när hon börjat jobba igen blir det inte lika ofta, men hon uppskattar verkligen att det finns en tillgänglig poolbil. – Det är ju jättesmidigt att ha tillgång till en ny fräsch bil som jag kan plocka upp när jag behöver, och slippa tänka på försäkring, slitage med mera. Det är jätteskönt, utifrån de behov jag har är det precis perfekt. Kan du se dig själv bo här länge? – Absolut. Beroende på hur vår familjesituation utvecklas så kan jag åtminstone se oss här de närmaste fem åren. Jag vill se hur den här stadsdelen växer fram. Och fördelarna med bra kommunikationer, service och närheten till såväl landsbygd som stad, passar oss utmärkt.

BOSTÄDER

Jessica Nilsson och sonen Neo trivs i Hyllie. ”Det är bara roligt att vara mitt i utvecklingen.”

Med hjälp av telefonen kan Jessica Nilsson fjärrstyra elen i sitt klimatsmarta hem.

LIFE IN A CLIMATE-SMART HOME Jessica Nilsson and her son Neo moved into their new home in Hyllie center one windy weekend in November 2013. “It’s just fun to be in the middle of this development. I’m very pleased with the living space and the location.” Jessica Nilsson and Neo are “pioneers on the plain”. When they moved into their climate-smart apartment it was the only completed residential building in the area. Over the next few years, several hundred homes will be available. “Once I moved in I really understood that we were the first, as there was no infrastructure, “she says. “But now everything is easy. We usually take the bus or cycle if we want to go out. I really enjoy living here.” Jessica also talks about how smart the home is. “I can see my energy use and regulate water, electricity and heat consumption either on a display in the hall, or via my mobile phone,” says Jessica. “I like the underfloor heating too. It’s nice to not have radiators all over the place.” Jessica also has a smart plug that she can turn lights on and off via her mobile when she’s not home.

En plats i världen

Här är allt nytt, smart och fräscht – Jag är allergisk mot allt, bland annat kvalster. Här andas jag bättre och sover bra, säger Erma Mårtensson, en av de första hyresgästerna i MKB:s nya hus på Hyllie boulevard. FOTO: EWA LEVAU

För henne är den främsta fördelen med att bo i ett helt nytt hus just att allt är nytt och fräscht. En annan är att utrustningen i lägenheten spar tid. – Förutsättningen är att man läst instruktionsboken. När jag flyttade in skulle jag laga mat till vännerna som hjälpte till. Mitt i allt stängdes spisen av, men nu vet jag hur den fungerar. Det var en barnsäkerhetsanordning som gjorde att spisen 88 A place in the world

stängdes av, säger hon och skrattar. – Livet blir enklare när allt är nytt, allt går snabbare. Jag är inte särskilt teknisk, men man måste hänga med och lära sig den nya tekniken. Det är bara att gilla läget! Från hus till tre rum I slutet av maj flyttade Erma Mårtensson till trean på Hyllie boulevard. Hon bor ensam på 91 kvadratmeter, men har just nu

”Det går väldigt snabbt att steka ett ägg. Man måste ta fram allt innan man sätter på plattan.”

besök från Filippinerna. – Jag har bott i ett hus på 200 kvadratmeter så det känns inte för stort, säger hon. Lägenheten såg hon ut tillsammans med sin man, som gick bort hastigt precis innan flytten. På dörren hänger fortfarande ett A4-blad där det står: Välkommen till Erma och Peter! Livet ändrades drastiskt och väldigt snabbt för Erma Mårtensson,

Erma Mårtensson trivs i Hyllie. ”Jag har släkt och vänner över hela världen, så det är bra att kunna ta sig till Köpenhamns flygplats på tio minuter.”

men det går vidare. – Jag är glad att vi hittade ett boende tillsammans, jag hade inte klarat av att bo kvar i huset, säger hon.

bra att jag har nära till allt här – mataffärer och andra affärer, Ikea. Det är en stad i staden som håller på att växa fram. Det gillar jag.

Närheten till flyget avgjorde Att det blev en lägenhet just i Hyllie centrum handlar om kommunikationerna. – Jag har släkt och vänner över hela världen, så det är bra att kunna ta sig till Köpenhamns flygplats på tio minuter. Lika praktiskt är det för dem som kommer hit på besök, säger hon. Erma Mårtensson är uppväxt på Filippinerna och har bott och jobbat i Hong Kong. Många av vännerna och de fem syskonen är utspridda över hela världen. Därför är de snabba kommunikationerna till Köpenhamns flygplats viktiga, men även tågförbindelserna till Lund eftersom hon jobbar på ett äldreboende där. – Tåget går direkt till jobbet. Eftersom jag inte har körkort är det

Många boenden Erma Mårtensson har haft många boenden. Det första var ett studentboende i Manila, när hon började läsa till lärare på universitetet. Där delade hon rum med tre andra flickor. – Värden var väldigt sträng. Vi fick äta på bestämda tider och pojkbesök accepterades inte. Det bodde 16 flickor på studentboendet och Erma hade svårt att koncentrera sig på studierna. – Vi hade väldigt roligt, men efter ett år ansökte jag om ett annat boende via universitetet. Det första studentboendet skiljer sig en hel del från den nya lägenheten i Hyllie. – Det är tryggt här och jag trivs. Jag tänker inte flytta härifrån, säger Erma Mårtensson.

EVERYTHING’S FRESH, SMART AND NEW “I’m allergic to everything, including dust mites. But here I breathe better and sleep well,” says Erma Mårtensson, one of the first tenants in a brand new apartment block in Hyllie boulevard. The main advantage Erma sees of living in a brand new apartment is that everything is fresh and smart. But that can be a problem. “I had friends round for a meal, but couldn’t work the cooker as I had accidentally switched on a child lock. But once I read the manual everything works, and works quickly”. Erma lives alone in 91 square meters of space, but moved from a 200 square meter house. Life changed drastically for Erma when her husband died suddenly before they moved in, but life goes on. “I’m glad we found accommodation together, I would not have coped in the house,” she says. Erma grew up in the Philippines, and has lived and worked in Hong Kong. She has a lot of friends and five siblings living all over the world. So the fast communications to Copenhagen Airport are important. “The train goes direct to my office in Lund. As I don’t have a driving licence it’s great that all facilities are here. I really like it. “

En plats i världen

Hett i bostadsrätt Hyllie är allt annat än Ystad. Därför bestämde han sig för att flytta hit. – Jag vill bo mitt i smeten och här i Hyllie är det rörelse året runt, säger Fredrik Nilsson som föll för en av Peabs bostadsrätter, mitt på Hyllie boulevard. FOTO: EWA LEVAU

När man kliver in i Fredrik Nilssons nybyggda lägenhet är det första man ser Öresundsbron. Tydligt, mot en vacker solnedgångshimmel om man har tur, precis bortom Emporias takpark. Den vidsträckta utsikten från femte våningen i Peabs nybyggda bostadsrätt är slående. Och Fredrik Nilsson är väldigt nöjd, trots att han köpte sin lägenhet innan den var byggd. – Man har ju fått en rätt bra utsikt får jag säga. Bron i bakgrunden var det som avgjorde, men det med utsikten var med redan från början, säger han. Han drar paralleller till barndomens besök hos sin farmor i Högaholm. Från sjätte våningen var 90 A place in the world

”Jag ser med spänning på det som växer fram här i Hyllie. Jag brukar ta min kamera och gå en runda var fjortonde dag och upptäcker alltid något nytt.”

utsikten mot Hyllie mäktig. – Jag såg alltid vattentornet från deras balkong, så Hyllie har hela tiden funnits med i bakhuvudet när jag växte upp. Men utsikten var ändå något av ett orosmoment innan byggnaden stod klar. – När jag tecknade mig för lägenheten var här bara en grusväg mer eller mindre. Jag köpte en pappersprodukt och hoppades att det skulle bli bra. Det var svårt att föreställa sig hur det skulle bli. Spanade från taket Från Emporias tak kunde han följa bygget av sin lägenhet. Med jämna mellanrum åkte han upp dit och

fotograferade byggets utveckling – Det har varit väldigt spännande att kunna följa bygget under hela resan. Det är klart, jag var ju lite orolig över att inte kunna se över takterassen. Men sen när vi köpare fick komma in i lägenheterna släppte den nervösa känslan över om jag hade gjort rätt, även om det bara var ett tomt betongskal då. Och nu bor han här, sedan en månad tillbaka. Ystad, hans hem sedan fjorton år tillbaka, saknar han inte – även om han fortsätter att jobba där, vilket innebär daglig pendling. Men hellre det än tvärtom. – När jag är ledig åker jag gärna någonstans och hälsar på familj och

Fredrik Nilsson och hans fantatiska utsikt över Hyllie och Öresund.

vänner, och många av dem bor i Malmö eller på andra platser i Skåne. Så när jag bodde i Ystad var jag alltid tvungen att åka tåget in till Malmö först om jag skulle någonstans, förklarar Fredrik Nilsson. – Det var naturligt för mig att välja Hyllie med tanke på tågen men också därför att det är så nära till all service. Som Emporia, badhuset som ska byggas, men även Kastrup. Här finns möjligheten att snabbt och enkelt ta sig vidare. Och arenan, med alla evenemang. Dit kommer det nog bli många turer för att se hockey, jag funderar på ett säsongskort. Knappt varit hemma Han ursäktar avsaknaden av möbler och, förklarar att han gjorde rent hus när han lämnade Ystad, och att

en stundande resa gör att inredningsbestyren får vänta ytterligare lite. – Jag tar det lite med ro. Jag vill känna av lite grann hur det funkar med ljuset i lägenheten – det påverkar ju hur man vill möblera. Sen så har jag knappt varit hemma sen jag flyttade hit – vilket nog är bra, jag är ute och träffar folk istället för att sitta hemma. Att området än så länge är under uppbyggnad är inget han ser negativt på – tvärtom. – Jag ser med spänning på det som växer fram här i Hyllie. Jag brukar ta min kamera och gå en runda var fjortonde dag och upptäcker alltid något nytt. Badhuset som byggs en promenad bort, det blir kanon. Här finns verkligen allt som man kan önska sig.

HOT IN THE CITY Fredrik Nilsson wanted to live right in the middle of the action. Living in one of Peab’s apartments means he’s close to year-round action. The first thing you see from Fredrik’s window is the sunset over Öresund Bridge. The views from his sixth floor apartment are stunning, which is why he bought the apartment. “I bought it off-plan and the view of the bridge was what sold me”, Fredrik says. He photographed developments from Emporia’s roof. “Before I moved I would have to take the train to Malmö to visit family and friends, but Hyllie was a natural choice as it’s close to everything.” “Watching the area grow and develop is exciting” he says, ”I walk with my camera and always discover something new. There’s everything you could wish for here.“

En plats i världen

Planeringen för barnomsorg och skolor är en viktig del i Hyllies utbyggnad. Här ska alla få plats att växa och utvecklas från start. Hyllies skolor blir internationella på flera sätt. Dels genom att en internationell skolplan som välkomnar barn i skolåldern från hela världen, dels genom att låta den internationella skolan färga den svenska grundskolan med en internationell profil. FOTO: MARIA NYMAN-MORITZ

90 A place in the world

I ett av de norra kvarteren längs Hyllie allé ska en kommunal förskola uppföras med plats för 80 barn, samtidigt som bostäderna i samma kvarter byggstartar 2015. Mellan förskolan och Tygelsjöstigen planeras också en allmän lekplats. I takt med att fler bostadskvarter byggs upp i området kommer parker i områdes södra del ge plats för fler lekytor. Söder om Hyllie allé byggs en grundskola, från förskola upp till

Äventyrslekplatsen i Kroksbäcksparken, ett stenkast från Hyllie centrum.

årskurs 6, med plats för 700 elever, som öppnar höstterminen 2017. Med områdets gröna kvaliteter får skolan också ett stort parkområde på 15 000 kvadratmeter och en sporthall. Malmö International School är en kommunal och avgiftsfri grundskola för årskurs 1–9 där all undervisning sker på engelska. Skolan tar emot elever vars föräldrar arbetar eller studerar i Sverige

under en begränsad tid. Skolan följer den svenska läroplanen, men också en internationell läroplan från The international Baccalaureate Organization. I dagsläget ligger Malmö International School nära Triangelns station, men flyttar hösten 2018 till Hyllie. I centrumområdets södra del finns även planer för ett högstadium med plats för 450 elever, som planeras stå klar hösten 2020.

MORE SPACE FOR PLAYING AND LEARNING Planning for child care is an important part of Hyllie’s expansion. Its schools will be international through a curriculum that welcomes children of school ages from all over the world, and by letting the international school influence Swedish education with its international profile. A primary school is being built for 700 pupils is being constructed, as well as a pre-school for 80 children. The school will have a park area of 15,000 square meters with a sports hall, while the preschool will have a public playground. Malmö International School is a public, free school where all teaching is in English. The school accepts students whose parents are temporarily working or studying in Sweden. The school follows the Swedish curriculum as well as the International Baccalaureate. It will move to Hyllie in autumn 2018.

En plats i världen

När Hyllie får sin första skola, blir det i sann Hyllieanda. Det vill säga klimatsmart och gränslöst. – Jag tror att skolan blir helt fantastisk, säger Peter Werholt, projektledare på stadsfastigheter. ILLUSTRATION: LILJEWALL ARKITEKTER

Hösten 2017 öppnar Hyllie centrums första skola, väster om Pildammsvägen, som med treparallelliga klasser från förskoleklass till sjätte klass ska rymma 630 skolbarn. Där kommer också att finnas fyra förskoleavdelningar med plats för 72 barn. – Skolan blir en del av klimatsmarta Hyllie och vi jobbar mycket med till exempel e.on för att ta fram styrbara system för uppvärmning. Sen jobbar vi mycket med att bygga in system för att barnen ska kunna lära 92 A place in the world

”Till exempel ska det gå att väga matavfallet som kastas, och ta reda på hur mycket biogas det blir”

sig saker – till exempel ska det gå att väga matavfallet som kastas, och ta reda på hur mycket biogas det blir, berättar Peter Werholt. Pedagogiskt utformad Och det är bara ett par exempel av många på hur pedagogiskt utformad den nya skolan blir. Skolan är designad av Liljewall arkitekter, och under resans gång har man tagit hjälp av såväl odlingsnätverket Odla i stan

Hyllies första skola kommer att stå klar 2017.

som av pedagoger från Malmö högskola för att få in tankar om utformningen. – Vi har jobbat mycket med både teknik och miljö för att få barnen att förstå hur allt hänger ihop. Därför har vi försökt synliggöra tekniken istället för att dölja den, till exempel med plexiglas som visar vilka kablar som finns bakom när man trycker på en knapp, berättar Annelie Idermark från Liljewall arkitekter. Till exempel finns en taktil vägg i skolans huvudentré där man ska kunna titta och känna på de olika materialen som använts till att bygga skolan. Skolan får sedumtak med solcellspaneler som kommer att visa hur mycket energi de producerar. – Tanken är att barnen får lära sig precis hur saker och ting fungerar. Ambitionen är att kunna lära barnen att vara rädda om huset och ge dem en förståelse för hur byggnaden fungerar, säger Peter Werholt. Skolbyggnaden får tre plan och rymmer även en idrottshall med inriktning på gymnastik, utrustad med tumblinggolv, trampoliner och höj- och sänkbara hoppgropar. Aktivt efter skoltid Skolgården får en väldigt aktiv utformning med multisportarena, skatepark, löparbana, lekredskap och kullar. – Det händer mycket på skolgården som ska vara attraktivt efter skoltid, på kvällar och helger, berättar Eva Delshammar på gatukontoret i Malmö stad.

”Parken är inriktad på att skapa en pedagogisk natur med alla svenska trädsorter representerade och ett uteklassrum. Idén är att göra en jättebra skolmiljö där skolan, skolgården och parken ses som en helhet.”

En böljande bäck som kan utgöra en del i undervisningen om vattnets kretslopp utgör den medvetet otydliga gränsen över till vad som är en kringliggande grön park för allmänheten. Tanken är att sudda ut gränsen mellan park och skolgård – den som vill nyttja skolgården efter skoltid ska känna sig välkommen utan att hindras av något staket. – Parken är mer inriktad på att skapa en pedagogisk natur med alla svenska trädsorter representerade och ett uteklassrum. I skogen ska vi försöka bygga en rejält tilltagen grillplats, en fruktlund och olika bärbuskar. Idén är att göra en jättebra skolmiljö där skolan, skolgården och parken ses som en helhet, säger Eva Delshammar. I den kringliggande parken anläggs även en lekplats för lite mindre barn. Byggstarten av skolan är planerad till 1 juni 2015, och hösten 2017 tas den i bruk.

FOCUS ON EDUCATION AND THE ENVIRONMENT Hyllie’s first school will be climate smart and without boundaries. Hyllie Centre’s first school will open in autumn 2017, accommodating 630 students and four pre-school units with space for 72 children. “The school will be climate smart, and students will learn things like weighing food waste and how much biogas it produces,” says Peter Werholt, Project Manager. “ It will also have solar panels, so children can see how much heat the panels produce.” The three-story building will have a sports hall and schoolyard with multi-sports stadium, skate park, running track, play equipment and hills. The school will be ready in autumn 2017.

En plats i världen

Pulserande stadsliv och rekreativa parker. Ett klimatsmart och grönt område med en tät attraktiv stadskärna som lockar både människor och företag. För att Hyllies identitet ska bli just så öresundskt internationell som visionen beskriver, krävs långsiktig planering. ILLUSTRATION: WINGÅRDHS ARKITEKTER, FOTO: EWA LEVAU

94 A place in the world

Det nya Hyllie som du just nu ser växa fram, och som den här tidningen främst handlar om är bara den första etappen av områdets utbyggnad. – Först ska Hyllie byggas klart norrut. Och sen söderut, förklarar Mikael Wallberg, projektledare i Malmö stad för södra Hyllie. Malmö stad har tagit fram en fördjupad översiktsplan för södra Hyllie – ett dokument som ska styra utvecklingen i området på ett övergripande och hållbart sätt. I den finns nödvändiga komplement till de stadsmiljöer som nu byggs på och kring Hyllie boulevard och Hyllie allé – som till exempel parkytor och skolor. Allt för att skapa en hållbar helhet i enlighet med visionen för Hyllie. – När vi utvecklar Hyllie söderut är det viktigt att tillvarata platsens befintliga värden. Hur man här kommer att bygga samman stad och jordbruksmark är unikt, säger Mikael Wallberg.

I planprogrammet för södra Hyllie finns en stor, centralt placerad park.

”Att koppla ihop en tät stad med ett kulturlandskap är nytt.”

Med befintliga värden menar han den kultur och den natur som redan finns på platsen. – Vi vet att människor har levt här i 4 000 år och det handlar om att få med sig historien och de relevanta värden som finns för platsen. Rurban livsstil Ambitionen är att regissera mötet mellan den täta staden och den bördiga söderslätten till en helt ny möjlighet – en ”rurban” livsstil (ett specifikt för Hyllie skapat uttryck där man slagit samman orden rural och urban). Det rurbana innebär att de boende både har närhet till den lantliga naturen och stadens fördelar. Hyllie blir en ny typ av ytterområde, och tanken är att hålla en ödmjuk inställning till de enstaka gårdar som finns här sedan gammalt. – Att koppla ihop en tät stad med ett kulturlandskap är nytt – och det är det vi gör i Hyllie, vi utvecklar det 3 En plats i världen

stadsnära landskapet. Sannolikt kommer många att bo i Hyllie och vilja kunna odla, säger Mikael Wallberg. Även om Hyllie ligger i utkanten av Malmö ska det bli Malmös andra stadskärna. Bara den södra delen kommer att rymma 3 000–4 000 bostäder, och lika många arbetsplatser, fem förskolor, tre skolor och en stadsdelspark. Hela Hyllie tillsammans med kringliggande Holma, Kroksbäck och Lindeborg kommer att bli lika stort som dagens Landskrona. Mer kultur Mikael Wallberg pekar på behovet av kultur för att göra en stad attraktiv. – Men i utbyggnadsområden är kulturen ofta en brist. Här i Hyllie finns hittills service och kommunikationer, men än så länge för lite icke kommersiellkultur. I planprogrammet för södra Hyllie finns därför en stor, ovanligt centralt placerad park med. Och en ovanligt centralt placerad skola, tänkt att nyttjas som ett kulturhus efter skoltid. – Parkens placering gör den tillgänglig, vilket gör att upplevelsen av den blir större än om den legat i områdets utkant. Det blir det viktigaste stadsrummet i södra Hyllie, konstaterar han. Den fördjupade översiktsplanen för södra Hyllie beräknas vinna laga kraft hösten 2015.

Tre bärande strukturer I planförslaget räknas tre bärande strukturer upp för södra Hyllies utveckling: uu Kulturaxel. Kulturen ska lyftas fram i en kulturaxel, som ska skapa icke kommersiella mötesplatser som alternativ till köpcentrum, arena och mässanläggning. uu Naturaxel. Värdet av urban natur ökar med urbanisering – städer är en överlevnadsplats för djur och växter. Genom att anlägga en naturaxel i södra Hyllie kan Malmö bli en förebild för hållbar stadsutveckling. uu Kollektivtrafik. Närheten till Hyllie station ger fantastiska förutsättningar att nyttja kollektivtrafiken. Men det kräver även att stadsmiljön utformas med fokus på gående och cyklister. k malmo.se/sodrahyllie

”

När vi utvecklar Hyllie söderut är det viktigt att tillvarata platsens befintliga värden. Hur man här kommer att bygga samman stad och jordbruksmark är unikt.

DEVELOPING HYLLIE SOUTH Vibrant city life and recreational parks. A climate-smart, green area with a dense city centre that attracts both people and businesses. Hyllie South will gain an international identity through long-term planning. The City of Malmö has developed a detailed plan for Hyllie South, a document that guides the development of the area in a comprehensive and sustainable way. It contains the necessary complements to the urban areas now being built in and around Hyllie boulevard and Hyllie Avenue, such as park areas and schools. All to create the vision of Hyllie as a complete sustainable area. “People have lived here for 4,000 years and it is important to bring those relevant values to the site.” says Michael Wallberg. Project Manager for Hyllie South. He goes on to say that the meeting of dense city and the fertile plains creates a whole new opportunity, a “RURBAN” lifestyle where residents have proximity to the countryside and enjoy the benefits of the city.

En plats som överskrider gränsen mellan stad och land, mellan storskaligt och småskaligt, mellan malmöitiskt och internationellt, mellan skånsk mässa och europeisk schlager, mellan sofistikerat varuhus och råbarkat ridhus, mellan citytäppa och takpark, mellan studentlya och lyxhotell. Hyllie centrum en gränsöverskridande plats med hela världen som arena. Ta plats du också!

hyllie.com

En plats i världen

I vår kö blir du inte omkörd En riktig bostadsförmedling Boplats Syd en kommunal bostadsförmedling som förmedlar lediga hyreslägenheter i Malmö, Burlöv, Helsingborg, Landskrona, Vellinge, Lomma, Lund, Höganäs, Båstad, Svedala och Staffanstorps kommuner. Ett 40-tal fastighetsägare, såväl privata hyresvärdar som kommunala bostadsbolag, är anslutna. Lägenheterna förmedlas i ett transparent och tydligt system efter kötidsordning, utan förtur eller genvägar. Sedan starten 2009 har över 15 000 lägenheter förmedlats.

98 A place in the world