Самарский коттедж 9(102) октябрь'15 by Журнал "Самарский коттедж"

#9(102) октябрь 2015 участки под ИЖС

рублей/сотка в районе Малой Царевщины www.samcot.ru vk.com/samcot рекламно–информационное издание

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ е

ȜȠ Ȟȡȏ

ȄǼǸǼǹȊǻȉǷ ǼǯǹǶȄǼǰǼȅǻȉǷ ǰ ǮǿǿǼǾȀǶǺǳǻȀǳ

тонны бе оки л

Газо б

Ɉɮɢɰɢɚɥɶɧɵɣ ɞɢɥɟɪ ɁȺɈ ©ɋɄɄɆ»

ǸǳǾǮǺǶȅǳǿǸǶǳ ǯǹǼǸǶ ǰ ǻǮǹǶȅǶǶ ŏ ǲǼǿȀǮǰǸǮ ŏ ǾǮǵǱǾȁǵǸǮ ǰ ǻǮǹǶȅǶǶ ǲǼǿ ǲǼǿȀ ǿȀ

(846) 250-15-91, 99-002-99 www.gk-rs.ru

Официальный дилер ЗАО «СККМ»

(846) 2-768-768 газобетон63.рф

Надежно Быстро Эффективно

Доставка по звонку ЖБИ

Керамические блоки

8-927-692-75-88 207-47-47

Кирпич (облицовочный, силикатный, керамический)

www.s-bis.ru

тел. 991-77-40 www.кпмёд.рф

qÐÎÌÇ Ï Ò¾ËÐ¾ÅÆÃÇ 8-800-505-0-654 • www.dskgras.ru

«Булгари Парк»: жить в удовольствие Земельные участки пока еще от 150 000 руб. за сотку «Булгари Парк» расположен в живописном районе Царевщины на территории 22 га. Помимо коттеджной застройки, предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, многофункциональный стадион с теннисными кортами, площадками для баскетбола, волейбола, мини-футбола, с многочисленными секциями для занятий на байдарках и каноэ, конно-спортивный клуб, стоянку для катеров. Летняя сцена в парке будет задействована в концертных программах, праздниках и эксклюзивных презентациях. Природная красота Самарской Луки – дубовые рощи и лесные озера – в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает уникальную возможность жить и отдыхать в экологически благоприятном месте, не отказываясь при этом от привычных благ цивилизации.

Лагуна

Булгари Парк

Коттедж «Моне»

Коттедж «Джаспер»

Дуплекс «Джуно»

Коттедж «Корлеоне»

6 150 000 руб.*

6 350 000 руб.*

5 300 000 руб.*

7 300 000 руб.*

Площадь 139 кв. м Участок 9 соток

Площадь 121 кв. м Участок 11,5 сотки

Площадь 117 кв. м Участок 8 соток

Площадь 140 кв. м Участок 13,5 сотки

* с 1 ноября стоимость домов увеличится на

(846) 922–83–00 www.domuvolgi63.ru

10%

Последние предложения в коттеджных поселках

(846) 922-83-00 www.domuvolgi63.ru

Коттедж «Виктория» с собственным причалом в КП «Муромский городок»

Современный авторский проект на берегу протоки р. Волга со стоянкой для яхты. Фасад дома выполнен в европейском стиле с классическими фрагментами. Благодаря большому количеству панорамных окон дом наполнен светом. Со 2 этажа открывается прекрасный вид на протоку и пейзажи. Площадь дома - 255 кв. м. Участок 7 соток, ИЖС. На участке ландшафтный дизайн, большие деревья, канадский тополь, виноград, ель. Асфальт до участка. Газ и свет подведен до границы участка. Сделано берегоукрепление.

Цена 15 800 000 руб.

Таунхаус «Де Люкс» г. Самара, 8-я Просека

3-уровневый таунхаус в городской черте рядом с базой отдыха Волжанка. Выход на Волгу, место для катера, земля 5,2 сот. в собственности, ИЖС. Площадь таунхауса 337 кв. м. Цокольный этаж: тренажерный зал, сауна, душевая, котельная, санузел и комната хозяйки. 1 этаж: кухня-столовая, гостиная, а также гараж на 2 а/м и крытая веранда. 2 этаж: 5 комнат – спальни, детская, кабинет и 2 ванных комнаты. Мансарда: зона отдыха. Новые городские коммуникации. Соседние секции жилые.

Цена 15 800 000 руб.

Брусовой дом в КП «Лукоморье»

Дом из клееного бруса, расположен на берегу реки Волга. Есть собственный причал. Сделано берегоукрепление. Площадь дома 270 кв. м. Участок 15 соток. На участке сделан ландшафтный дизайн. Растут большие деревья – сосны, березы. Все коммуникации в доме.

Цена 33 000 000 руб.

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Ясный СОКол»

2. п. Кириллинский

Новый городок

3. КП «Кириллинский»

Ко н

ду

4. п. Кочкари

рч

5. КП «Излучина» 6. КП «Удача»

к Со

7. КП «Сосновый»

8. КП «Мёд»

Угловой Линевый

Жареный Бугор

9. КП «Уютный»

Кондурчинский

10. КП «Мастрюки» 11. КП «Ильинка»

12. КП «Горки»

Власть Труда

13. КП «Заря»

14. ЗП «Искра»

14 Малая Царевщина

15. ЖК «Экодолье»

Царевщина

15 13

16. КП «Звездный» 17. КП «Булгари Парк»

18. ЗЕМЛЯ и ДОМА

Во

жск ий

18 Мордово

Владимировка

22. КП «Лагуна»

Вол

лг

19. КП «Волжская ривьера» 42 20. КП «Шведские дачи» Кануевка 21. КП «Царев Град»

17 19

Безенчукский район

в ЦАРЕВЩИНЕ

Сырейка

Екатериновка

23. КП «Муромский

Кинельский район

городок»

26 34

24. КП «Рядом с гольфом»

Энергия

25. КП «Хутор Пасека» Боль

26. КП «Усинский»

шой

Кине

ль

27. ЖК «Солнечная долина» 28. КП «Лесной» 29. КП «Де Люкс»

Черновский

30. КП «Ренессанс»

Чапаевка

31. Таунхаусы

Рамушки

на 1-й Просеке

32. КП «3 авеню»

Студеный Овраг

33. КП «Покровские сады» 34. КП «Алексеевская усадьба» 35. КП «Солнечный»

36. КП «Черноречье.рф» 37. КП «Юбилейный»

от500.ru

38. КП «Самарский» 39. КП «КАЛИНКА» 40. КП «Калинка»

Новоберезовский резов

44 29 Зелененький

Березки Крестьянин

41. КП «Рыбацкий квартал» 42. КП «Васильевский» 43. КП «Чистые пруды»

39 40

44. КП «Журавли» 4

ОКТЯБРЬ 2015

30 ___________________________ *Green (пер. с англ.) – зеленый

31 32

Трехколки Язевка

Цветом отмечены: построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% строящиеся коттеджные поселки массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

Загородная справочная

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города – 42,5 км. Участки без подряда 10-20 сот. от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству – 35 тыс. руб. Газ – в проекте.

Загородный жилой комплекс «Горки» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки с подрядом и без подряда. Вид на Сокольи горы и р. Сок.

п. Кириллинский Расстояние от города около 35 км. Рядом лес, река Кондурча. Участки без подряда. Возможна рассрочка. Цена от 29 тыс. руб./сот. Коммуникации. (846) 221-93-39, www.udacha63.ru

КП «Заря» Расстояние от города – 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 140 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов. Стоимость от 4,6 млн руб.

КП «Кириллинский». От Самары – 37 км. Уч–ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. Наличие коммуникаций на каждом участке. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок. (846)244-48-83, www.zem63.ru

Загородный поселок «Искра» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки без подряда, 5–20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 14 тыс. руб./ сот. (846) 972-99-00, www.iskra63.ru

п. Кочкари Расстояние от Самары около 35 км. Междуречье р. Сок и р. Кондурча. Цена от 19 тыс. руб./сот. Участки по 12 соток. Коммуникации. (846) 221-93-39, www.udacha63.ru

ЖК «Экодолье» Расстояние от города – 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 2,5 млн руб.

КП «Излучина» Расстояние от города около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Звездный» От Самары – 10 км. Продажа готовых квартир в таунхаусах и домов с земельными участками от 2,8 млн руб. Чистовая отделка. Все коммуникации.

КП «Удача». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Булгари Парк». Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Пл. участков 8 - 20 сот. Стоимость от 150 тыс. руб. Газ и свет включены в стоимость. (846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

КП «Сосновый». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ. Расстояние от города – 25 км. Готовые дома и участки на берегу протоки р. Волга. Электричество. Газ. Асфальтированная дорога. Свидетельство. ИЖС. Стоимость участков – 215 тыс. руб. за сотку.

КП «Мёд». Расстояние от города 22 км. Участки без подряда от 10 до 25 сот. Дома от 3,5 млн руб., таунхаусы от 1,8 млн руб., включая все коммуникации. (846) 991-77-40, кпмед.рф

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города – 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м – 7 млн руб. Участки – от 300 тыс. до 350 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Уютный» Расстояние от ТЦ «МЕГА» – 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам.

КП «Шведские дачи» Расстояние от города – 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость – от 4,5 млн руб.

КП «Мастрюки» Расстояние от города – 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 150 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

КП «Царев Град» Расстояние от города – 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток – от 7 млн руб.

10 11

КП «Ильинка» Расстояние от города – 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 5 387 609 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

КП «Лагуна». Расстояние от города - 26 км. В продаже коттеджи на берегу р. Волга. Площадь дома от 200 кв. м с уч. от 10 сот. Все коммуникации, новые асфальтированные дороги. ИЖС. (846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Муромский городок». Расстояние от города - 24 км. В продаже готовые коттеджи на берегу р. Волга. Площадь от 150 кв. м с участком от 7 сот. Все коммуникации. ИЖС. (846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130–205 кв. м и под заказ. Участки 8–10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги. Стоимость 32 тыс. руб. /кв. м.

КП «Рядом с гольфом» От Самары – 17 км. Стоимость участков 50 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям 85 тыс. руб. за сотку.

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл–во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 20 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8-927-722-62-22 , www. sol63.ru

КП «Хутор Пасека». Реальные 16 км от Самары. Дома от 100 кв. м от 2,3 млн руб. Участки от 40 тыс. руб. за сотку с подрядом и без, включая коммуникации. Количество участков ограничено. 8-927-705-70-63, хутор-пасека.рф

КП «Черноречье.рф» С. Черноречье. Земельные участки без подряда от 5 сот. Стоимость от 50 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Усинский» Расстояние от города – 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 180 кв. м (+ участок площадью 8,5 сотки) от 6,5 млн рублей. Все коммуникации.

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

ЖК «Солнечная долина». От города – 5 км. Таунхаусы 83,6 кв. м – 2 999 000 руб.; бунгало 74,7 кв. м – 2 599 000 руб.; квартиры в клубных домах от 888 000 руб. В цену включена чистовая отделка.

КП «Самарский». Расстояние от города – 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл. – 318 кв. м. Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость 15 000 000 руб.

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города – 18 км. Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги. 8-963-914-76-35, www.kalinka063.ru

КП «Де Люкс». Черта города. 8-я Просека. В продаже одна секция «А», рядом р. Волга. Площадь 337 кв. м, участок 5,5 соток. Подведены все новые городские коммуникации. ИЖС. (846) 922-83- 00, www.domuvolgi63.ru

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) – 23 млн руб.

КП «Рыбацкий квартал» От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. 230–240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость – 29 500 руб./кв. м.

Таунхаусы на 1–й Просеке Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Площадь 348–380 кв. м. Стоимость домовладения – 35 000 руб. за кв. м.

КП «Васильевский». Расстояние от города – 100 км. В продаже земельные участки без подряда. Площадь от 10 соток. Стоимость от 30 тыс. руб. за сотку.

КП «3 авеню» Черта города. В продаже готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) от 11 млн руб.

КП «Чистые пруды» Расстояние от города 18 км. Район Аглоса. Берег озера. Участки без подряда. Коммуникации. Стоимость от 19 тыс./сот. (846) 221-68-19, www.udacha63.ru

КП «Покровские сады» От Самары – 35 км. Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл. – от 10 сот. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. (включая коммуникации – электричество, газ, вода).

КП «Журавли» Расстояние от города 18 км. Школа, магазины, лес, озера. Участки без подряда. Коммуникации. Стоимость от 12 тыс. руб./сот. (846) 221-68-19, www.udacha63.ru

ОКТЯБРЬ 2015

СОБЫТИЕ

Закрытие яхтенного сезона в «Муромском» Девелоперская компания «ФЕНИКС» и яхт-клуб «Муромский» снова встречали гостей. На этот раз поводом собраться в этом чудесном месте в Большой Царевщине стало закрытие яхтенного сезона. Собственно о закрытии активного сезона водных прогулок напоминала только дата в календаре – 26 сентября. А вот погода в этот день была по-летнему щедрой на солнце и яркие краски.

Традиционно щедрым было и угощение – прохладительные напитки, фрукты, вкуснейшие плов и шурпа. Гости праздника вместе с ведущим сочинили и исполнили песню, с удовольствием принимали участие в конкурсах и выигрывали призы от партнеров мероприятия. Абонементы в фитнесклуб, авторские кованные изделия, год использования банковской ячейки – призов было разыграно немало. А главным стал полет на воздушном шаре!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

Новые дома на 9 Просеке

При изучениии объектов в открытой продаже «Самарский коттедж» обратил внимание на два новых дома на 9-й Просеке. На общем фоне предложений в этой локации объекты выделяются сдержанной минималистичной архитектурой, достаточно просторной площадью, а также «фишкой» в виде эксплуатируемой кровли, которая компенсирует небольшой размер прилегающего участка, и при этом – интересной ценой.

8-960-830-96-76

По словам специалиста агентства недвижимости «КвартирникЪ», которое представляет интересы продавца, заинтересованность со стороны потенциальных покупателей – достаточно высокая. В среднем, просмотры проходят 3 раза в неделю – с учетом современных условий на рынке – показатель неплохой. Дома в черте города остаются более востребованными предложениями по сравнению с загородными коттеджами. А 9-я Просека – одна из самых популярных локаций, которая обеспечивает близость не только к общегородской инфраструктуре, но и обладает достаточно развитой локальной инфраструктурой – пристань и лодочная станция, популярное место отдыха горожан – санаторий «Самарский», – торговый центр «Перекресток», да еще и свежеотремонтированная дорога. Построены дома на участке с небольшим уклоном. Первый этаж двух домов – монолит, второй и третий этажи – керамический блок с утеплением и декоративной штукатуркой. Материалы, применяемые при строительстве, – не из дешевых. В домах встроенный гараж на два авто площадью 50 кв. м. Помещение свободного назначения на первом уровне предусматривает возможность размещения сауны. Планировку внутри дома можно назвать свободной – лишь одна несущая

В «Хутор Пасеке» строятся новые дома и ведутся коммуникации

Сентябрь для коттеджного поселка «Хутор Пасека» выдался активным. Продан коттедж площадью 150 кв. м и 4 земельных участка без обязательного строительного подряда. Практически завершено строительство двух коттеджей второй очереди. Заложены фундаменты еще 2 новых домов. Также в настоящее время 3 дома стро8

ОКТЯБРЬ 2015

ятся непосредственно владельцами земельных участков. Кроме того, активно ведутся работы по оснащению поселка коммуникациями. Произведена установка опор ЛЭП. Закончены работы по прокладке труб центрального водоснабжения, пробурена скважина.

стена делит дом ровно пополам. Спроектировать внутреннее пространство собственник сможет по своему усмотрению. А развернуться есть где – площадь каждого этажа – 100 кв. м, общая площадь каждого дома – 300 кв. м. Произведена внутренняя отделка «под чистовую» – оштукатурены и выровнены все стены, смонтирована чистовая лестница (без перил), все коммуникации разведены по дому, установлены радиаторы отопления. Площадь прилегающего к каждому дому участка – 3 сотки. Напомним, что возможность компенсировать небольшой размер участка есть – в домах эксплуатируемая кровля, где можно обустроить полноценную зону для отдыха и даже установить бассейн (конструктивные особенности объекта позволяют). Стоимость предложения – 8,5 млн рублей. Цена вполне соответствует реалиям рынка и, к слову, представляется куда более выгодной по сравнению с аналогичными предложениями на 9-й Просеке и безусловно – по сравнению с покупкой квартиры. В перерасчете на квадратный метр стоимость составит 28 350 рублей. В эту цену включены и земельный участок, и полный пакет коммуникаций, и, что немаловажно, предчистовая отделка. Документы на дом и на землю оформлены. Возможно оформление покупки по ипотеке.

«Ясную Поляну» застроит СОФПИЖС Территорию бывшей военной части в Красноглинском районе застроит Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе. В сентябре состоялся аукцион на право заключения договора аренды для комплексного освоения территории земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, пос. Горелый Хутор. Площадь земельного участка составляет почти 10,5 га. Начальная цена аукциона составляла 6,3 млн рублей. Напомним, участок находился в федеральной собственности. После проведения публичных слушаний зона была изменена на Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки). Заявку на участие в аукционе подал только один участник. Как сообщили в СОФПИЖС, в настоящее время заключен договор аренды земельного участка и начались работы над проектом планировки территории.

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Определение «уникальный» стало настолько избитым, что по отношению к действительно ярким и достойным проектам на рынке загородной недвижимости его и употреблять не хочется. Мультиформатный поселок «Булгари Парк» в Большой Царевщине – это не просто социально значимый проект, объединяющий в себе идею сохранения природных богатств Большой Царевщины с созданием комфортной среды проживания, но еще и проект, формирующий продукт нового уровня на региональном загородном рынке. Тем более, зная подход компании «Феникс» к реализации своих проектов и глядя на то, что уже сделано за прошедший с начала работ год, сомневаться в серьезности намерений авторов не приходится.

ОКТЯБРЬ 2015

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Поселок месяца: Булгари Парк

Для того, чтобы загородный поселок стал действительно ярким и интересным для рынка продуктом, он должен обладать набором из 7 слагаемых, каждое из которых будет выделять его на общем фоне предложений.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Успешность любого загородного проекта во многом определяется его месторасположением. «Булгари Парк» находится в одном из лучших пригородных районов – экологически чистой зоне – в Большой Царевщине. При разработке концепции и, собственно, при ее реализации авторы старались максимально сохранить природные и ландшафтные особенности участка. Цель – добиться гармоничного сочетания близости Волги, каскада озер, дубовых рощ с обустроенными набережными, облагороженными тематическими зонами отдыха, комфортными коттеджами и стоянками для водной техники. КОНЦЕПЦИЯ ОСВОЕНИЯ Территория «Булгари Парка» разбита на 4 жилых квартала. Проектом застройки предусмотрено 3 въезда в поселок, которые позволяют рационально распределить транспортный поток, а круговое движение внутри кварталов обеспечивает дополнительную приватность проживания. В поселке выделена территория для строительства детского сада. Планируется обустройство береговых линий водоемов – тротуарные дорожки, лавочки, возможность для жителей и гостей порыбачить на зарыбленных озерах на территории поселка. Наличие управляющей компании поможет обеспечить комфортными условиями проживания и отдыха. Помимо продуманной планировки территории и возможностей для создания инфраструктуры, обустройства и централизованного обслуживания, в новом проекте заявлена и мощная тематическая составляющая. ТЕМАТИКА ПОСЕЛКА Тематическая ориентация поселка – дополнительный фактор, повышающий привлекательность проекта. Многие загородные поселки могут похвастаться живописной природой и наличием коммуникаций, но только

единицы создают у себя определенную атмосферу, которая заставляет объединяться людей, увлеченных общей идеей. «Булгари Парк» – это проект с ярко выраженной тематикой здорового образа жизни – запроектированы беговые и велосипедные дорожки, многофункциональный открытый мини-стадион с резервной территорией для дальнейшего развития спорта (волейбол, баскетбол, мини-футбол и другие виды спорта), где можно будет заниматься в секциях под руководством спортивных тренеров. «Булгари Парк» имеет доступ к протоке р. Волга, где предполагается строительство причальных мест. Также в планах компании «Феникс» на примыкающих к поселку озерах организовать детские секции гребли на байдарках и каноэ. КОММУНИКАЦИИ Наличие коммуникаций делает среду комфортной для проживания, поэтому, выделяя лучшие поселки, нельзя упускать их из внимания. Собственно, гарантированное обеспечение всеми коммуникациями – главный козырь всех проектов компании «Феникс». В «Булгари Парк» коммуникации также запланированы в полном объеме. Уже началось строительство дороги, подведено постоянное электричество, в планах газ.

АРХИТЕКТУРА Чтобы стать «лучшим из лучших», загородный проект должен быть не только благоустроенным, но и должен отличаться авторской архитектурой, единственной в своем роде. При выборе проектов для застройки нового поселка особое внимание уделялось проверенным технологиям строительства. Как пример – строительство комбинированных домов, которые обеспечивают прочность и надежность конструкций, но при этом сохраняют природную атмосферу в доме. Симбиоз камня и древесины позволяет избавиться от большинства минусов каждого, делая такой дом практически идеальным решением загородного владения. Основная часть застройки представлена домами до 250 кв. м, есть и единичные предложения площадью до 400 кв. м.

КОНКУРЕНТНАЯ ЦЕНА И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ОБОСНОВАННОСТЬ ВЛОЖЕНИЙ Конкурентная цена предложения – еще одно слагаемое успешного проекта. И опыт «Булгари Парк» в этом плане весьма показателен. При всей продуманности и насыщенности концепции авторам проекта удалось предложить действительно интересную для этой локации стоимость. Цена участков с коммуникациями в «Булгари Парк» – от 150 тыс. руб. за сотку, стоимость дома с участком и коммуникациями – от 4,7 млн руб. При том, что средняя цена сотки в этом районе составляет 300-500 тыс. рублей (без учета коммуникаций), покупка дома или участка в «Булгари Парк» рассматривается многими покупателями как выгодная инвестиция. В том, что стоимость сотки земли в проекте, а также строящихся на ней домов будет со временем расти, – сомневаться не приходится. Как показывает практика, по мере приближения к завершающей стадии реализации стоимость земли и домов в централизованных поселках заметно вырастает. По прогнозам, минимальная стоимость сотки в «Булгари Парк» в ближайшее время может вырасти на 50 тыс. рублей, а ближе к завершению застройки приравняться к общерыночным ценам в этом районе и составить 300 тыс. рублей за сотку.

ТЕМПЫ РЕАЛИЗАЦИИ За год, прошедший с начала работ на площадке, территория «Булгари Парк» заметно преобразилась. Организованы подъездные пути, начались работы по устройству внутренних дорог, построено 10 домов и заложены фундаменты еще для 6 новых. Первая очередь поселка обеспечена электричеством на постоянной основе. В ближайших планах – проведение работ по газоснабжению.

(846) 922-83-00 www.domuvolgi63.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

р. СОК

КП БЕРЕГОВОЙ 125 ТЫС. РУБ./СОТ.

р. СОК

КП СОСНОВЫЙ

ОТ 60 ДО 100 ТЫС. РУБ./СОТ.

ТЕЛ. 8-917-814-96-70

КП ЛЕСНЫЕ ОЗЕРКИ ОТ 65 ДО 70 ТЫС. РУБ./СОТ.

ТЕЛ. 972-99-00

Немного о вечных ценностях Выбираем участок на берегу Сока

Близость водоема существенно влияет на стоимость земли даже в пределах одного массива. Расположенные в одной локации, но на различном расстоянии от береговой линии земельные участки могут значительно отличаться по цене. К примеру, в окрестностях села Нижняя Солонцовка Красноярского района – в зависимости от расположения конкретного участка стоимость сотки земли может составлять от 20 000 до 100 000 рублей. Участки на берегу рек остаются стабильно востребованными даже в «неспокойные» времена. Земля, расположенная на береговой линии реки Сок, – не исключение. А наличие коммуникаций и инфраструктуры делает участки с подобным расположением предложениями из разряда «вечных ценностей». Сравним несколько вариантов земельных участков, расположенных в окрестностях Солонцовки, по особенностям расположения, наличию коммуникаций и цене. КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «СОСНОВЫЙ» Расположенный на границе с лесом и в непосредственной близости от реки Сок – этот массив остается одним из самых живописных в Красноярском районе. Большая часть земельных участков продана. Построено три дома. Все коммуникации – свет, газ, вода – в массиве есть. Отсыпана черновая дорога. Среди оставшихся в продаже участков есть и весьма инте12

ОКТЯБРЬ 2015

ресные по расположению – достаточно уединенные и как раз на первой линии от Сока. Стоимость сотки от 60 до 100 тыс. рублей – в зависимости от близости к реке. В стоимость сотки включено электричество. Подключение к газу оплачивается отдельно – из расчета 240 тыс. рублей. КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ЛЕСНЫЕ ОЗЕРКИ» Непосредственно на границе с поселком «Сосновый» расположен еще один небольшой массив, застройка которого пока не началась. Электричество и газ подведены. Стоимость – от 65 тыс. рублей за сотку – ближе к дороге, и 70 тыс. рублей за сотку на участки, более удаленные от дороги. С учетом того, что возможность выхода к реке сохраняется, а цена более доступна, чем на участки «на первой береговой», предложение представляется интересным. ТОЛЬКО В «КРУПНУЮ НАРЕЗКУ» Еще один поселок под названием «Береговой», также расположенный на границе с «Сосновым», широкому рынку неизвестен. Объявлений о продаже участков в этом поселке в открытых источниках нет. Расположение на берегу Сока с непосредственным выходом крайних участков к реке плюс наличие электричества, газа и черновой дороги делает его достаточно привлекательным. По поводу возможного приобретения участка в этом массиве можно пооб-

щаться с местными жителями. К примеру, самый первый от въезда участок принадлежит «смотрящему» (так называют его сами владельцы земли в «Береговом») за поселком. Но судя по всему в продаже участков он не сильно заинтересован и дружелюбным общение с ним назвать сложно. – А сколько денег у вас есть? – таким был ответ на наш вопрос о возможности покупки участка. По словам нашего собеседника, участки в массиве размежеваны исходя из площади в 20 соток, меньших по площади предложений нет и не будет. Именно так – категорично! Кстати, у самого «смотрящего», насколько мы успели заметить, участок площадью примерно 1012 соток. Стоимость 20 соток, которые можно купить в «Береговом», – 2,5 млн рублей, то есть 125 тыс. за сотку. НА САМОМ БЕРЕГУ! Все рассматриваемые выше земельные участки «безвидовые», хотя они и расположены в непосредственной близости от Сока. Другими словами, реку Сок из окна своего дома вы здесь не увидите. При огромном желании можно найти участки в Нижней Солонцовке, расположенные на самом берегу Сока и, что называется, с видом на реку. В сложившемся малоэтажном массиве, находящемся недалеко от «Соснового», по берегу реки есть единичные свободные участки. Нынешние собственники строиться не собираются, но и с продажей земли особо не спешат.

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

В фокусе: коттеджный поселок «Уютный» В самом начале реализации коттеджного поселка «Уютный» у проекта было одно очевидное преимущество – расположение в черте Красного Яра и близость к действующей социальной инфраструктуре. На сегодняшний день, когда проект подошел к «экватору», – можно говорить и о других его особенностях. А именно – стабильные темпы работы, наличие готовых домов и коммуникаций, а вместе с тем – доступная цена и различные варианты оформления покупки – в рассрочку и в ипотеку. ЧТО НОВОГО В «УЮТНОМ»? Всего в «Уютном» построено более 30 домов. В этом сезоне было заложено 14 коттеджей, 8 из которых на сегодняшний день построено полностью, еще 6 находится на различных стадиях готовности. До конца строительного сезона планируется завершить их строительство. Из 7 проданных в этом году домов 4 было приобретено с привлечением ипотечных кредитов. Покупатели домов в «Уютном» – это в основном молодые семьи, которые принимают решение перебраться за город на постоянное проживание. Стоимость домов вполне сопоставима с ценой городских квартир, при том, что метраж и качество жизни в целом – несравнимы. Самый доступный по цене вариант – квартира площадью 75 кв. м в дуплексе за 2,2 млн рублей. Самый востребованный – отдельно стоящий коттедж площадью 132 кв. м по цене 3,7 млн рублей. А самый просторный дом в «Уютном» площадью 164 кв. м за 4,7 млн рублей. Кроме того, у покупателей попрежнему остается возможность заказать строительство дома по индивидуальному проекту. Так, один из домов на новой улице построен с учетом пожеланий заказчика – типовой проект претерпел небольшие изменения, в частности, было решено отказаться от эркера и добавить полезного пространства в зоне входной группы. В стоимость предложений помимо домов входит участок, а также все коммуникации – электричество, газ, вода. Семьи первых покупателей живут в поселке уже третий год – никаких нареканий в плане качества строительства или других недовольств от жильцов авторы проекта не получали.

Александр Марков, руководитель проекта «Уютный»: – В целом могу отметить, что в рамках реализации нашего проекта мы не заметили негативного влияния общего «настроения» в экономике и в обществе. Темпы реализации коттеджного поселка остаются стабильными – это касается как строительства домов, так и продаж. И если в самом начале работы нам приходилось прикладывать больше усилий, чтобы убедить покупателей в серьезности наших намерений, то сегодня можно говорить, что репутация работает на проект. Покупатели видят готовые дома, общаются с людьми, которые уже живут в поселке, могут оценить объем проводимых работ и сделать соответствующие выводы. ВЫВОД «СК» Не являясь пафосным и громким, проект «Уютный» стал реальным доказательством того, что дом в престижном загородном месте вполне может быть качественной альтернативой квартире в городе. Коттеджи в поселке становятся основным и единственным местом жительства для большинства покупателей. Совокупность характеристик – расположение, метраж, инфраструктура, цена – позволяет говорить о домах в поселке как наиболее доступных по цене вариантах приобретения в черте Красного Яра. Социальная инфраструктура представлена в полном объеме: больница, торговые центры, кафе, школа и детский сад – причем вполне достойного уровня. Что касается транспортной доступности, то почти все жители «Уютного» работают в городе, и ежедневный путь от поселка до «Ипподрома» занимает не более 30 минут. В среднем, примерно столько же времени уходит на дорогу до работы у жителей городских микрорайонов.

уютный-коттедж.рф тел.: 8-927-687-999-1

В этом сезоне в поселке было заложено 14 новых домов, 8 из которых полностью построены

Самыми востребованными среди покупателей остаются коттеджи площадью 132 кв.м по цене 3, 7 млн руб.

У покупателей есть возможность заказать строительство по индивидуальным проектам

В стоимость предложений входят дом, участок и коммуникации

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

СЕМЕЙНЫЙ АЛЬБОМ

«Хутор Пасека» знакомьтесь, ваши соседи!

Наталья Александровна Кривцова: – Наша семья живет в поселке 10 лет. Лично я не застала то время, когда началось строительство нашего дома – уж не знаю, к сожалению или к счастью. Так что можно сказать, что приехала сюда «на все готовое». Само место, где находится наш дом, – замечательное! Дорога из города занимает каких-то 30 минут по свободной трассе. Вокруг тишина, простор, воздух такой, что не надышишься! Мне очень нравится та атмосфера, которая царит на нашей «Хутор Пасеке». Все соседи друг друга знают: замечательно общаемся, устраиваем общепоселковые праздники. Столы накрываем прямо у кого-то на участке. Масленницу празднуем всем поселком! Все как положено – с блинами и обязательным обрядом сжигания чучела! А зимой мы все – и взрослые, и дети – встаем на лыжи и в лес! Заряд бодрости и отличного настроения на 14

ОКТЯБРЬ 2015

несколько дней вперед! Вряд ли эти ощущения можно передать словами. Дети – а в нашей семье их четверо разного возраста – все без исключения любят проводить время в нашем поселке. Даже взрослые дети, которые уже живут самостоятельно, частые гости. Не говоря уже о младших – для них здесь все условия! Гулять отпускаем одних без опаски. Ведь это не город, где нужен постоянный контроль. На своем участке сделали настоящий детский городок – с качелями, каруселями и даже скалодромом. В Сырейке замечательная школа, с очень хорошим преподавательским составом и достойным уровнем подготовки. Насколько мне известно, раньше были небольшие проблемы с учителями-предметниками, но сегодня они решены. Наша школа показывает высокие результаты по ЕГЭ, есть и выпускники-стобалльники. К примеру, у наших соседей дети посещали именно нашу сырейковскую школу, и, кстати, дочь поступила на бюджетное отделение в Плановый институт. И это далеко не единственный пример. В селе хороший детский сад и, чтобы попасть в него, не нужно, как в

городе, стоять в многолетней очереди. Совсем недавно – буквально два года назад – в здании детского сада прошла серьезная реконструкция. Так что сегодня это современное здание с новым ремонтом. Подход к организации развития и досуга детей тоже очень грамотный. Что еще важно для любой хозяйки и матери – это то, что в селе всегда можно купить натуральные свежие продукты. Яйца, молоко, сметана – все свежайшее и отличного качества! Кстати, и хлеб в местном магазине просто удивительный на вкус – в городе такого не купишь. Довольны ли мы жизнью в этом поселке? Очень! Иначе не проводили бы здесь большую часть времени. Судите сами – из 365 дней в году не меньше половины мы проводим здесь! И с удовольствием переехали бы насовсем. Но пока город держит... К сожалению, в селе мало возможностей для дополнительного развития детей. А дочка у нас посещает балетную школу в городе. Можно сказать, только это и удерживает от того, чтобы перебраться сюда полностью.

СЕМЕЙНЫЙ АЛЬБОМ «Самарский коттедж» стал частым гостем в коттеджном поселке «Хутор Пасека». И то, что место это особенное – доброе, уютное и наполненное особой атмосферой безмятежности, – обязательно поймете и вы, побывав здесь хотя бы раз. Даже активная застройка и работы по подведению коммуникаций во второй очереди поселка, которые ведутся активными темпами, не нарушают тишины и размеренного ритма жизни. Мы же тем временем решили познакомиться с постоянными жителями поселка «Хутор Пасека».

Ирина Николаевна Давыдова: – В этом году исполнится 20 лет нашему дому! Да-да, наш дом – ровесник поселку. А я до сих пор помню первое впечатление, когда мы с мужем только приехали на участок – простор необыкновенный, высокая трава и этот непередаваемый запах разнотравья. Я прилегла прямо на эту траву и сказала: «Вот в этом месте будет моя спальня!» Это было наше первое лето здесь! Начали строить дом и обустраивать участок, продумывая и вникая в каждую деталь. Были, конечно, и сложности поначалу – когда начинали строиться, воды в поселке не было. Но полюбили мы это место сразу, и теперь я уже уверена, что навсегда! Все лето проводим здесь. Зимой приезжаем на выходные. Вот понедельник сегодня, начало рабочей недели, и вроде бы только вернулись с «Хутор Пасеки», а я уже смотрю на календарь – когда же пятница, чтобы снова поехать ДОМОЙ! Понимаете, здесь другая атмосфера, совершенно не городская – здоровая, гармоничная, да просто волшебная. Здесь ты понимаешь, что значит близость к природе и абсолютное с ней единение. Калитка с нашего участка выходит прямо в лес! Очень любим походы по грибы, по ягоды. А эти чаепития на веранде, чай с местным чабрецом и варенье из лесной ягоды... Ммм, это особое настроение и вкус, который невозможно передать словами! А еще люди у нас здесь хорошие – добрые и порядочные! Мы с удовольствием общаемся, ходим друг к другу в гости на шашлыки, на чай, да и просто поговорить по душам. И от этого общения на самом деле получаешь удовольствие! У нас на участке нет и никогда не было глухого забора. Вопервых, я их не люблю. А, во-вторых, он здесь и не нужен. Не от кого прятаться и закрываться – все на виду, все друг к другу по-доброму. Вышел к дому, и видно все – кому-то рукой махнул, с кем-то парой слов перекинулся.

8-927-705-70-63 8-960-832-48-77 (846) 244-44-75 хутор-пасека.рф vk.com/hutorpaseka www.hutorpaseka.umi.ru

Наверное, место у нас здесь особенное! Знакомые и друзья с удовольствием приезжают в гости! Ни один выходной без гостей не проходит. Дети давно выросли, сами стали родителями и построили свои дома, а все равно с радостью едут сюда! И обязательно с сюрпризами. Сначала беседку подарили – деревянную в русском стиле, потом теплицу. Очень кстати пришлись подарки. Беседка – незаменимая вещь в загородном доме. Возможность уединиться, почитать или просто посидеть и поговорить по душам. И теплицей пользуемся с удовольствием. Ведь собственный дом – это еще и возможность поработать на земле, вырастить свои собственные, невероятно вкусные и натуральные овощи. Знаете, у нас на «Хутор Пасеке» все растет! Вот бывает, что знакомые, у которых дома в других местах, жалуются – не растет то, не родится это. У нас же всегда отличный урожай – и не только привычных для нашей полосы яблок, груш, но и великолепного винограда и даже абрикосов! А вы видели как цветут абрикосы? Это же даже с цветением сакуры не сравнить – такая красота необыкновенная! И даже самые капризные цветы у нас чувствуют себя великолепно. У нас на участке, к примеру, прекрасный розарий. А еще у нашего дома две ели – одна уже метров 5, а вторая – поменьше. Мы посадили их в честь рождения внуков. Смотрим и радуемся, как дети растут и деревья! Это ли не счастье? Вот, находясь в городе, часто ли вы смотрите в ночное небо? Понятно, а что туда смотреть – темнота. А здесь звезды такие яркие и такие близкие, что созвездия и галактики изучать можно. Что мы и делаем! А соловьи по вечерам такие концерты дают – весь май до конца июня. Невероятно глубокое и чистое небо с огромными звездами, соловьиные трели, чай или бокал вина – вот так выглядит мой идеальный загородный вечер. А по утру проснешься, выйдешь на веранду, вдохнешь ароматы цветов и трав, и все внутри наполняется неописуемой радостью и восторгом! Вот оно счастье! Этим и живем! Это и ценим!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Лес. Озеро. Усадьба С каждым днем город становится все агрессивнее – с шумом машин и вечными пробками, бесконечными стройками и реконструкцией дорог, хмурыми лицами и повисшими в воздухе ожиданиями нового витка экономических потрясений. Вполне естественной для нормальных людей реакцией становится оградиться от всего этого – в тихом, уединенном, экологичном месте, в 40 км от Самары (около 1 часа езды). Проснуться ранним утром без привычной для горожан головной боли, открыть окно и услышать не шум городских магистралей, а пение птиц. Вдохнуть полной грудью чистый воздух и увидеть, как дымка тумана поднимается над озером. Прогуляться по настоящему лесу, который примыкает прямо к усадьбе, поудить рыбу в собственном озере. А, может быть, и вовсе отложить поездку в город – никуда он не денется, как и его пробки, шум и суета... Предложения столь высокого уровня и содержания если и появляются на открытом рынке, то по одной причине: изменения жизненных обстоятельств владельцев. Ведь это не дом, построенный на скорую руку с целью получения прибыли, когда во главу угла ставится жесткая экономия на всем. Вложения 16

ОКТЯБРЬ 2015

в строительство и обустройство этой усадьбы осуществлены серьезные, продумывалось все до мелочей – поскольку создавалась она всерьез и надолго. На ухоженном, идеально спланированном ландшафтными дизайнерами участке площадью 4500 кв. м расположились не только классические баня и беседка с печью-барбекю (которая сама по себе уже произведение искусства – сложена искусным мастером с использованием финского кирпича), теплица, плодово-ягодные и декоративные растения, цветники, лавочки, но еще и озеро с карпом и форелью. А сразу за озером – настоящий лес! Где встретить диких зверей так же естественно, как соседа по лестничной клетке в городской многоэтажке. Площадь главного дома – 640 кв. м. Построен с умом и на века: классическая архитектура, высококачественные материалы при строительстве и отделке, продуманная и функциональная планировка. Внутренняя отделка выполнена по индивидуальному дизайн-проекту с применением итальянских и французских отделочных материалов, мебель – производства лучших итальянских фабрик, дорогостоящая техника, художественная роспись стен, фрески.

Системы коммуникаций в усадьбе представлены централизованным энерго- и газоснабжением, автономными канализацией и отоплением, в основе которого котел «Виссман» (+резервный котел), водоснабжение осуществляется из артезианской скважины с трехблочной шестиступенчатой системой очистки воды. Безопасность придомовой территории обеспечивается с помощью системы видеонаблюдения. Рассматривая возможность подобной покупки, следует помнить, что любой кризис – это лучшее время для инвестиций в себя и в качественную недвижимость. Разумеется, по выгодной цене! На рынке загородной недвижимости при всем многообразии предложений не так много достойных объектов, сочетающих в себе возможность единовременной инвестиции и в недвижимость, и в лучшее качество жизни. С подробным описанием усадьбы можно ознакомиться на сайте. Самарская область, Красноярский район, п. Грачевка. Александр Анатольевич (собственник) Тел. 8-927-203-82-91 www.grifon63.ru Цена по запросу

КОЛОНКА ЭКСПЕРТА

ИЖС и ДНП: сколько стоит разница? Покупатель земельного участка нередко встает перед выбором – участок с каким видом разрешенного использования предпочесть к покупке – «индивидуальное жилищное строительство» или «дачное строительство». Какие нюансы таит в себе тот или иной вид разрешенного использования? Владение каким участком оказывается выгоднее с точки зрения затрат на содержание – в частности, налоговых платежей? Ответить на эти вопросы, исходя из текущей ситуации на земельном рынке и правовых аспектов, «Самарский коттедж» попросил Елену Ананьеву, директора компании «БТИ-Гарант».

Елена Ананьева, директор компании «БТИ-Гарант»: – Для начала отметим, что вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» предусмотрен для земельных участков, расположенных на землях населенных пунктов. Вид разрешенного использования «дача» либо «дачное строительство» предусмотрен для земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения (т.е. находящихся за пределами населенного пункта). ЧТО МОЖНО СТРОИТЬ НА УЧАСТКАХ ИЖС И ДНП? В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (п. 2 ст. 49), на участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ИЖС, разрешается строить отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенным для проживания одной семьи. В ст. 1, абзаце 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано: «дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений).» Иными словами, несмотря на определенные различия в формулировке – на

участках и с тем, и с другим видом разрешенного использования можно строить дома для постоянного проживания.

РАЗЛИЧИЯ В НОРМАХ И РЕГЛАМЕНТАХ ПО ЗАСТРОЙКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Для строительства на земельном участке ИЖС требуется согласование проекта строительства с соответствующими организациями и службами, получение разрешений, в том числе от местной администрации, выполнение всех существующих ГОСТов и СНиПов, соблюдение Правил застройки и землепользования. По завершению строительства – введение в эксплуатацию дома, опять же согласовывая все вопросы с существующими инстанциями. В случае со строительством дома на земельном участке ДНП не нужно проводить обязательную техническую экспертизу жилья и признавать дом жилым (неважно, какой величины и крепости строение возведено). Разрешение на строительство на дачной земле не требуется. ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ – ДЛЯ ВСЕХ! Действие так называемой «дачной амнистии» и возможность регистрации права собственности в упрощенном порядке распространяется как на участки ИЖС, так и ДНП. При этом напомню, что по «дачной амнистии» (порядок которой установлен ст. 25.3 N122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с изменениями, внесенными № 93-ФЗ от 30.06.2006) предполагается возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках (дачных и ИЖС) с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом недостроен, то получать официальное разрешение на его строительство. ЕСТЬ ЛИ РАЗНИЦА В НАЛОГАХ? Как известно, налог на землю исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости и утвержденных налоговых ставок – в различных населенных пунктах они разные. Существует расхожее мнение, что стоимость (как рыночная, так и кадастровая) дачных участков более низ-

кая, чем участков ИЖС. Соответственно и размер налога на дачную землю должен быть меньшим, чем на участки ИЖС. Практика же показывает, что это утверждение далеко не всегда соответствует действительности. Нередко можно столкнуться с тем, что дачный участок оказывается более дорогим по цене по сравнению с участком под ИЖС – как по рыночной стоимости, так и по кадастровой. Стоимость дачного участка по сравнению с участками ИЖС может отличаться и на 10%, и в два раза – причем как в большую, так и в меньшую сторону. Таким образом, имеет смысл сравнивать по рыночной и кадастровой стоимости только те земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Если же границы земельного участка не сформированы, то его ориентировочную кадастровую стоимость можно определить исходя из средней кадастровой стоимости земельного участка с определенным видом разрешенного использования по кадастровому кварталу. Согласно ст. 394 Налогового Кодекса РФ, налоговые ставки не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, предназначенных для дачного хозяйства и 1,5% в отношении прочих земельных участков, в том числе ИЖС. К примеру, в границах города Самара налоговая ставка и на дачные участки, и на ИЖС одинаковая – 0,3%. Что касается других муниципальных образований в области, то там ставки могут отличаться.

ВНИМАНИЕ! ПЕРЕВОД В ИНОЙ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Еще один нюанс – нередко приходится сталкиваться с еще одним заблуждением: считается, что можно изменить вид разрешенного использования отдельного небольшого участка: СНТ, ДНП, ДНТ на ИЖС. Это сделать практически невозможно! Можно поменять категорию земли – с земли сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов, но изменение категории земли осуществляется для всего массива или поселка целиком и никак не для отдельно взятого дачного участка. Разумеется, такая процедура потребует немалых временных и финансовых затрат.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

ОКТЯБРЬ 2015

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Коттедж на берегу Татьянки

Простор, тишина и умиротворение здесь как будто щедро разлиты в воздухе и смешаны с запахом осенней листвы и ласковыми лучами солнца... Кажется, что город остался где-то в сотнях километрах отсюда. На самом деле, мы находимся в его черте, буквально в 2 минутах езды от магазинов, школ, детских садов и привычной ежедневной суеты. К уединенной улице в поселке Волгарь ведет асфальтированная дорога хорошего качества. В отличие от большинства малоэтажных массивов в черте города и, в частности, расположенного неподалеку поселка Гранного, – здесь вы не увидите скученной и плотной застройки. Дома находятся на почтительном расстоянии друг от друга – отсюда и ощущение простора. Коттедж построен 3 года назад – добротно и с любовью – для нескольких поколений одной семьи. И вряд ли бы появился в продаже, если бы не перемены в жизни его нынешних владельцев.

О грамотном подходе к строительству говорят все детали – начиная от качества облицовочной кладки и заканчивая всеми системами жизнеобеспечения. Коттедж подключен ко всем коммуникациям – электричество, вода, газ, канализация. Согласно всем правилам и нормам, смонтированы системы вентиляции и кондиционирования. Безопасность в доме и на участке обеспечивается с помощью системы видеонаблюдения и охранной сигнализации. В коттедже три уровня – в цокольном этаже размещены комнаты для обслуживающего персонала и коммуникации. На первом этаже – просторная кухня-гостиная, 3 спальни, сауна с бассейном и душевой кабиной. На мансардном этаже – помещение свободного назначения. Нынешними хозяевами оно используется как домашний спортзал. На непривычно просторном для городских малоэтажных массивов участке площадью 12 соток разместилось все

необходимое для жизни в собственном доме – бассейн, беседка-барбекю, теплица, цветники, декоративные и плодово-ягодные насаждения. Деревья молодые – ровесники дому, – а уже вовсю плодоносят! Но главный сюрприз гостей этого дома ждет впереди. Хозяин ведет нас по саду, где сразу за калиткой – выход на реку Татьянку! Где можно с удовольствием искупаться или порыбачить. Стоит ли говорить о том, что подобные места, расположенные на первых линиях водоемов, да еще и в черте города, являются предметом особого интереса для покупателей. И если земельных участков, как, собственно, и готовых домов, в продаже сегодня больше чем достаточно, то предложений, подобных этому, с каждым днем становится все меньше.

Цена по запросу! Тел. 8-90-23-23-86-86

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

Мечта о собственном доме не оставляет, а дела требуют ежедневного присутствия в городе? Время, потерянное в дороге, — слишком дорогая цена для вас? Решение одно — искать достойный вариант собственного дома в городе.

Сколько соток приобрести на 3 Просеке?

ГДЕ ПОКУПАЕМ? Закрытый охраняемый поселок. 11 коттеджей. Все городские коммуникации. 100% готовность. Одна из немногих комплексных застроек в этой части города, где к продаже предлагаются именно индивидуальные дома. Территория поселка благоустроена, установлены фонари уличного освещения, детская площадка. Планировка общей территории производилась с соблюдением всех правил и норм – в том числе и противопожарных. Это, кстати, особенно актуально для малоэтажных застроек в черте города, потому как земельные участки маленькие, а дома строятся большие. 20

ОКТЯБРЬ 2015

Хаотичная застройка нередко приводит к тому, что соседние дома стоят буквально окна в окна, а крыши почти касаются друг друга. Авторы проекта этого коттеджного поселка не ставили задачу «втиснуть» как можно большее количество домов на имеющийся земельный участок. Дома стоят на достаточном расстоянии друг от друга. Все коммуникации подведены и подключены. Еще одно важное отличие этого поселка от хаотичной застройки – это централизованное обслуживание. Жить в собственном доме и быть свободным от решения ежедневных вопросов обслуживания – очень важно.

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ А МОЖЕТ ЛУЧШЕ ПОСТРОИТЬ? С одной стороны, строительство дома предоставляет больше возможностей для реализации собственных идей. Но современный ритм жизни не всегда позволяет найти время на то, чтобы «погрузиться» во все вопросы и нюансы строительства. Поэтому покупка готового дома – однозначно более удобный вариант. Но при этом объект покупки должен отвечать всем требованиям его будущих хозяев. Понятно, что найти такой вариант непросто. Тем более, что один из самых распространенных «грехов» комплексного строительства – это стремление максимально сэкономить. В случае с коттеджами в этом поселке очевидно, что покупатель имеет дело с добротными домами, построенными с соблюдением всех требований, при строительстве использовались материалы высокого качества. КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И КОММУНИКАЦИИ Фундамент: монолитный железобетон, усиленный гидроизоляцией и утеплением. Стены: кирпичные, утепление «ЛАЭС», минеральная штукатурка, покраска. Кровельное покрытие: гибкая черепица Ruflex®. Окна: двухкамерные стеклопакеты Rehau Brilliant®. Гаражные ворота: автоматические Alutech®. Отопление: металлопластиковые трубы Alpex-Therm® (Германия), алюминиевые радиаторы Purmo Compakt® (Италия), газовый котел и водонагреватель Protherm® (Чехия) Водопровод и канализация – подключены к городским сетям. Электроснабжение: собственная трансформаторная подстанция, электричество подведено к каждому коттеджу. Выделенные мощности – от 15 кВт на дом. Газопровод: собственная ШГРП, газ подключен к каждому коттеджу; есть возможность ограждения своего участка.

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ Сергей Бодров, эксперт в сфере российской и европейской элитной недвижимости, руководитель компании Марк-Инвест: – Сергей Борисович, какие особенности этого предложения, интересные для потенциальных покупателей, вы могли бы отметить? – Коттедж в этом поселке – достойное предложение для той категории покупателей, которые ценят и свое время, и свои деньги. Время – потому что это тот самый вариант, когда исключено проживание в течение нескольких лет на стройплощадке с видом из окна на работающую технику и снующих рабочих. А деньги – потому что именно сейчас дома в этом поселке можно купить дешевле рыночной стоимости других предложений в сегменте подобных коттеджей с 1 по 3 Просеки. Не говоря уже о том, что приобретение коттеджа с собственным участком – несравнимо более выгодное вложение, чем покупка квартиры. За более выгодную в расчете на квадратный метр цену вы получаете бесспорно более высокое качество жизни, проживание в экологически благоприятном и тихом районе, а вместе с тем – в непосредственной близости от городской инфраструктуры: торговых и развлекательных центров, школ, детских садов. Особо стоит отметить тот факт, что поселок построен в соответствии с европейскими традициями закрытых клубных комплексов. Проектом предусмотрены внутренние элегантные ограждения между домами. Также возможно учесть индивидуальные пожелания каждого владельца дома в частности по согласованию с архитектором, чтобы сохранилась общая гармония и целостность архитектуры всего поселка. – Как варьируется размер прилегающих к коттеджам земельных участков? – У покупателей коттеджей в этом поселке есть возможность выбора как

самого дома, его расположения, так и собственно размера участка. Площадь прилегающих участков варьируется от 6 до 12 соток. Разумеется, разница в цене также существует и весьма заметная. Так, коттедж площадью 430 кв. м на участке 6 соток предлагается к продаже по цене всего 17 млн рублей, такой же по площади дом на участке 12 соток доступен по цене 23 млн рублей. Многие из состоявшихся владельцев домов считают, что участка в 6 соток вполне достаточно для городского дома – это удобно в плане оптимизации затрат на его обслуживание. Для той категории покупателей, которые предпочитают более просторный участок – подойдет вариант с 12 сотками. Эта площадь открывает большие возможности для создания интересного ландшафтного дизайна, размещения полноценной зоны отдыха, а возможно, даже аквакомплекса. – Вы отметили, что покупка коттеджа с участков в этом поселке более выгодное приобретение чем покупка квартиры в центральных районах города. В чем выгода? – Сравним коттедж в этом поселке с квартирами в так называемых элитных многоэтажных комплексах. Конечно, сравнение это будет носить весьма условный характер. Поскольку качество жизни в индивидуальном доме несравнимо более высокое, чем в муравейнике-многоэтажке. Высоко жить вредно – об этом говорят и врачи, и психологи. А в Европе, кстати, вообще многоэтажные дома считаются непрестижными, а точнее – вариантом для малообеспеченных. Сравнение же сухих цифр дает следующую картину. Стоимость квадратного метра квартир в элитных жилых комплексах – от 70 до 120 тыс. рублей в черновой отделке. В пересчете на квадратный метр стоимость дома в данном поселке составляет в зависимости от площади участка от 39,5 тыс. до 53,5 тыс. рублей. При этом в стоимость включены земельный участок, коммуникации и гараж. Заметьте, что паркинг в жилых комплексах – это удовольствие, которое становится доступным за дополнительную плату (цена вопроса – от 1 до 2 млн рублей) за одно авто-место. Отметим также, что рыночная стоимость сотки земли в этом районе составляет порядка 1 млн рублей за сотку. В данном случае земельный участок включен в общую стоимость предложения. Следовательно, покупая коттедж с участком 6 соток, вы экономите около 6 млн рублей, а при покупке коттеджа с участком 12 соток ваша выгода составляет порядка 12 млн руб. Разумеется, и дом, и участок предлагаются к продаже со свидетельствами о праве собственности.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Дом в «Альпийской деревне» ЧТО? Дом 150 м² на участке 5 соток в лесу для круглогодичного использования. ГДЕ? Дом находится на территории семейного рекреационного комплекса «Альпийская деревня». Комплекс расположен в лесу в 25 минутах езды от центра города, рядом с п. Управленческий, в 300 метрах от Красноглинского шоссе. КАКОЙ? Построен по авторскому проекту в стиле классического альпийского шале из экологически чистых материалов премиум- и бизнес-класса. Материал стен – керамический кирпич, керамический блок. Наружное утепление – минеральная плита 100 мм BASWOOLТМ. Фасад 1-го этажа – штукатурный утепленный CAPAROLТМ (пр-во Германии). Фасад 2-го этажа – вентилируемый, утепленный, с отделкой планкеном из сибирской сосны. Утепленная кровля KATEPALТМ (пр-во Финляндии), стропильная система – сибирский лес (г. Ангарск). Окна и витражи – TROCALТМ (пр-во Германии), стеклопакеты 1-го этажа – бронированные. В доме 4 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, 2 кладовые, балкон-терраса. 22

ОКТЯБРЬ 2015

В стоимость включены коммуникации (магистральный газ, электричество, вода, канализация). Асфальтированное парковочное место на 2 автомобиля рядом с домом. «АЛЬПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ» – уникальный проект, не имеющий аналогов в Самаре. Комплекс объединяет в себе качества, сочетание которых казалось труднодостижимым: экологичность и бережное отношение к природе, а вместе с тем – основательность и строгий подход к качеству возводимых строений. Сами авторы проекта построили дома для себя в новом комплексе, а солидный опыт работы в сфере строительства и профессионализм не позволяют строить плохо. В настоящее время комплекс на 100% оснащен всеми необходимыми коммуникациями, полностью завершено строительство домов первой очереди, в домах ведется ремонт, обустраивается прилегающая территория и парковая зона отдыха: установлены просторная беседка, детские площадки, высаживается газон. Смонтирована крытая сцена для проведения детских праздников и спектаклей. Площадь дома – 150 кв. м. Внутренняя планировка может меняться в зависимости от состава и потребностей каждой конкретной семьи.

Неизменными остаются – тишина вокруг, красота, качество и стиль, а также удобство и комфорт проживания в любое время года! Добротный дом, построенный с применением высококачественных материалов в настоящем лесу, а вместе с тем – близость к центру города и возможность быстро, без утомительных пробок приехать и так же быстро вернуться в город при необходимости. Вокруг – идеальные места для прогулок пешком, на велосипеде или квадроцикле. А зимой – это накатанные лыжные трассы, ведущие на лыжную базу «Чайка». Недалеко Красноглинский горнолыжный комплекс. Уединение в комфортном доме и на своем участке, возможность прогуляться по общей парковой зоне, погонять мяч на спортивной площадке или просто посидеть на лавочке, без страха отпускать ребенка гулять даже за пределы своего участка, так как вся территория охраняется – именно таким видится идеальное сочетание самодостаточной и комфортной территории, окруженной лесом.

Цена от 9 300 000 рублей. Тел. 8-937-986-99-94

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ǶǷǵǫǧǭǧ

ǨȏȎȔȌȘ ȝȌȔșȗ ȑȒȇȘȘȇ ªǧ«

ǩ ȊȗȇȔȏȝȇȜ ȓȌȍȋȚ ȑȕșșȌȋȍȔȢȓȏ ȖȕȘȌȒȑȇȓȏ

ªǺȋȇȞȇ« ªǲȏȔȌȉȕȐ« ªǺȊȒȕȉȕȐ«

ǮǬǳǬǲȃǴȂǰ ǺǾǧǸǹǵǱ

Ȋȇ ȗȚȈ Ȏȇ ȘȕșȑȚ

ȏȍȘ ȕșȒȏȞȔȢȌ ȖȕȋȡȌȎȋȔȢȌ ȖȚșȏ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȏ Ȗȕ ȊȗȇȔȏȝȌ ȚȞȇȘșȑȇ ȒȌȘ ȗȕȉȔȢȐ ȚȞȇȘșȕȑ

ǸǺǶǬǷǶǷǬǫǲǵǭǬǴǯǬ ǷȌȊȏȕȔȇȒȣȔȢȐ ǫȌȒȕȉȕȐ ȝȌȔșȗ ǳȕȘȑȕȉȘȑȕȌ ȟȕȘȘȌ ǶȇȔȕȗȇȓȔȕȌ ȕȘșȌȑȒȌȔȏȌ ǬȉȗȕȗȌȓȕȔș ȏ ȑȉ ȓ ǪȏȈȑȏȌ ȚȘȒȕȉȏȦ ȇȗȌȔȋȢ

ȕțȏȘȢ

ZZZ ]DU\ UX ǱȗȇȘȔȕȦȗȘȑȏȐ ȗ Ȕ Ș ǸșȇȗȕȘȌȓȌȐȑȏȔȕ

ǶȕȘȌȒȕȑ ȊȋȌ ȜȕȞȌșȘȦ ȍȏșȣ ǩ ȖȗȕȋȇȍȌ ȤșȇȍȔȢȌ ȋȕȓȇ ȕș ȓȒȔ ȗȚȈ ǮȌȓȌȒȣȔȢȌ ȚȞȇȘșȑȏ ȈȌȎ ȖȕȋȗȦȋȇ ȕș șȢȘ ȗȚȈ Șȕșȑȇ ǫȕȓȇ ȏ ȚȞȇȘșȑȏ Șȕ ȘȉȏȋȌșȌȒȣȘșȉȇȓȏ ȕ ȖȗȇȉȌ ȘȕȈȘșȉȌȔȔȕȘșȏ ǷȇȘȘȗȕȞȑȇ ȖȒȇșȌȍȇ ȋȕ ȓȌȘȦȝȌȉ ǩȕȎȓȕȍȔȇ ȖȕȑȚȖȑȇ Ș ȖȗȏȉȒȌȞȌȔȏȌȓ ȘȗȌȋȘșȉ ȏȖȕșȌȞȔȕȊȕ ȑȗȌȋȏșȕȉȇȔȏȦ

ȑȓ ȕș Ȋȕȗȕȋȇ Ȗȕ șȗȇȘȘȌ ȕșȒȏȞȔȕȊȕ ȑȇȞȌȘșȉȇ ² ȏ ȉȢ ȚȍȌ ȉ ǱǶ ªǮȇȗȦ« ǸȌȑȗȌș ȖȕȖȚȒȦȗȔȕȘșȏ ȔȌȈȕȒȣȟȕȊȕ ȚȥșȔȕȊȕ ȖȕȘȌȒȑȇ ȕȞȌȉȏȋȌȔ ² ȈȒȏȎȕȘșȣ ȑ ȊȕȗȕȋȚ ȔȇȒȏȞȏȌ ȗȦȋȕȓ ȔȌȕȈȜȕȋȏȓȕȐ ȋȒȦ ȖȕȘșȕȦȔȔȕȊȕ ȖȗȕȍȏȉȇȔȏȦ ȏȔțȗȇȘșȗȚȑșȚȗȢ ȚȍȌ ȖȕȋȉȌȋȌȔȔȢȌ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȏ ȘȉȌș ȉȕȋȇ ȊȇȎ ȏ ȑȕȔȌȞȔȕ ȖȗȏȗȕȋȔȢȌ ªȈȕȔȚȘȢ« ² ȉ ȓ ȕș ȖȕȘȌȒȑȇ ȗ Ǹȕȑ ȇ Ȕȇ ȘȇȓȕȐ șȌȗȗȏșȕȗȏȏ ² ȋȚȈȕȉȢȐ ȒȌȘ ȖȗȕȘșȕȗ ȞȏȘșȢȐ ȉȕȎȋȚȜ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ǮǬǳǬǲȃǴȂǰ ǺǾǧǸǹǵǱ Ȗȕȋ ǯǭǸ Ȋȇ ȕȊȕȗȕȍȌȔ

ǸȇȓȇȗȘȑȇȦ ȕȈȒ ǱȗȇȘȔȕȦȗȘȑȏȐ ȗ Ȕ ȖȕȘ ǳȇȒȇȦ ǱȇȓȌȔȑȇ ȔȇȎȔȇȞȌȔȏȌ ȎȌȓȒȏ ȖȕȘȌȒȌȔȏȐ

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС г. Самара, ул. Ленинградская/ Молодогвардейская

ПЛОЩАДЬ

общая – 180 кв. м

ОПИСАНИЕ

Торгово-офисное помещение с арендаторами - магазины одежды. Стабильный доход, 2 торговых зала (58 кв.м и 80 кв. м), помещения для хранения товара. 2 входа. Отдельный вход с ул. Ленинградской.

ЦЕНА

10 800 000 руб. Возможны варианты обмена. Торг при осмотре.

99-00-921

ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С»

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ǭȏȉȕȖȏȘȔȕȌ ȓȌȘșȕ ȗȦȋȕȓ ȗȌȑȇ ȘȕȘȔȕȉȢȐ Ȉȕȗ Ǵȇ ȚȞȇȘșȑȌ ȊȇȎ ȤȒȌȑșȗȏȞȌȘșȉȕ ȑȕȒȕȋȌȝ ǺȞȇȘșȕȑ ȕȊȕȗȕȍȌȔ ǯȋȌȇȒȣȔȕ ȖȕȋȜȕȋȏș ȋȒȦ ȘșȗȕȏșȌȒȣȘșȉȇ ȑȕșșȌȋȍȇ ȚȘȇȋȣȈȢ 9,3 ȈȇȎȢ

ǸȉȏȋȌșȌȒȣȘșȉȕ ȗȚȈ Șȕșȑȇ ǹǵǷǪ

Волжский р-н, п. Власть труда, КП «Мастрюки»

ПЛОЩАДЬ

общая – 350 кв. м

ОПИСАНИЕ

Новый меблированный коттедж. Эксклюзивный дизайн–проект, ландшафтный дизайн. На территории зона барбекю, баня, гараж на 2 автомобиля. Благоустроенный участок 25 соток.

ЦЕНА

37 000 000 руб.

Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА, БАРБОШИНА ПОЛЯНА (846) 277-22-06, 8-927-604-66-62

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ Волжский р-н Большая Царевщина КП «Лукоморье»

ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

ПЛОЩАДЬ

общая – 270 кв. м

ОПИСАНИЕ

2-этажный коттедж из клееного бруса. Расположен на берегу Волги. Собственный выход к воде. Участок 15 соток. ИЖС. Ландшафтный дизайн, большие деревья на участке, сосны. Навес на 2 а/м. Все коммуникации в доме (газ, свет, вода, канализация). Есть возможность приобретения пристани и ангара 240 кв. м.

ЦЕНА

33 000 000 руб.

2- этажный кирпичный коттедж с предчистовой отделкой. Площадь дома 381 кв. м + подвал. Площадь участка — 10 соток. На участке открытый бассейн, баня, 80 кв. м, зона барбекю. Ландшафтный дизайн. Проведены все городские коммуникации. Охраняемая территория. Живописное место. 47 500 000 руб.

(846) 922-63-74

ЖИЛОЙ КОТТЕДЖ г. Самара, п. Мехзавод, Березовая аллея.

8-927-725-06-93

ПЛОЩАДЬ

общая – 220 кв.м.

ОПИСАНИЕ

Отличная планировка, полностью меблирован, все коммуникации. Земельный участок - 11 соток.

ЦЕНА

13 800 000 руб.

Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА/КРАСИЛЬНИКОВА

(846) 277-22-06

ЖИЛОЙ МЕБЛИРОВАННЫЙ ДОМ Красноярский р-н, Царевщина, п. Волжский. ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

4-уровневый коттедж. Общая площадь - 480 кв. м (цоколь 40 кв. м + 2 этажа 320 кв. м + мансарда - 120 кв. м). Материал стен KERAKAM®. Подготовлен к чистовой отделке. Залиты широкие отмостки. Коммуникации центральные – проведены. АГВ - Италия (с автономной регулировкой пола). Разводка электричества, отопления, вентиляции. Участок – 7сот. ровный, фундамент под баню. Гараж на 3 а/м + крытая парковка на 2 а/м. Капитальный забор, автоматические ворота. 13 500 000 руб. Возможен обмен на офисное помещение. Рассмотрю все варианты. Торг при осмотре.

99-00-921 24

ОКТЯБРЬ 2015

ООО «Вертикаль-С»

ПЛОЩАДЬ

общая – 230 кв. м.

ОПИСАНИЕ

Дом на берегу Волги. Участок 7 соток, выполнено берегоукрепление, собственный причал для катера.

ЦЕНА

9 500 000 руб.

(846) 277-22-06

ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С»

Волжский р-н. 3-уров. кирп. коттедж. Пл. 700 кв. м. Внутренняя отделка. Цоколь: котельная, 2 кладовые, помещение для спортзала и бильярдной. 1 эт.: зал с камином, кухня-столовая, холл, 2 комнаты, с/у, гардеробная. Банный комплекс с бассейном. 2 эт.: 4 спальни, кабинет с камином, 2 с/у, 2 балкона. Гараж на 2 а/м. Уч. 45 сот. 8-927-701-82-88

26 000 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, КП «Озерки». Коттедж с чистовой отделкой. Площадь — 200 кв. м. Земельный участок — 11 соток. Ландшафтный дизайн. Зона барбекю. Гараж. Забор.

20 000 000 руб.

8-917-814-96-70 Волжский р-н, Царевщина. Дом в элитном районе на 1 линии у протоки. Пл. 550 кв. м. Система «Умный дом». 2 гостиные – одна с камином. Эксклюзивная мебель и техника. Участок 25 сот. Бассейн, русская баня, турецкий хамам, барбекю, ландшафтный дизайн. Домик охраны, гараж на 5 а/м. Забор из бессера. 8-937-991-88-77

18 500 000 руб.

г. Самара, 8-я Просека. 2-этажный таунхаус с 15 800 000 руб. мансардой и цокольным этажом. Пл. 337 кв. м. Зеленая зона, 200 м до Волги. Все новые городские коммуникации. Организация места для стоянки катера. ИЖС.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

1 890 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

99-00-921

ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С»

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, ул. Куйбышева/Пл. Революции. 1-комнатная квартира. Старый фонд, 3/4 кирп. Площадь 31 кв.м/19,6 кв.м. Высота потолков 4,2 м, газовая колонка, душ, кухня-прихожая. Состояние среднее. Торг при осмотре.

4 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, ул. Центральная, 29/Санфировой. 2-комнатная квартира в новом 16-этажном кирпичном доме. Площадь 67,7/29,1 кв.м. Есть свидетельство о государственной регистрации. Прекрасный панорамный вид. Удобная планировка. 2 грузовых лифта. Отличная стяжка, ровные стены. 99-00-921

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Волжский р-н, Б. Царевщина, КП «Лагуна». 13 400 000 руб. Коттедж просторный и вместительный для большой семьи. Площадь 298 кв. м + терраса 48 кв. м + гараж 20 кв. м. Уч. 15 соток. Большая мансарда с прекрасным видом на волжский пейзаж. Возможно приобретение лодка-места (30 м от дома). ИЖС. Газ и свет на участке. (846) 922-63-74 Волжский р-н, Большая Царевщина. КП «Ла- 11 800 000 руб. гуна». 2-этажный современный комфортабельный коттедж. Уникальное предложение с собственным причалом для катера. Площадь 264 кв. м. Участок 10 соток. Назначение под ИЖС. Газ и свет на участке. (846) 922-63-74 Волжский р-н, Большая Царевщина. 2-этаж- 10 800 000 руб. ный жилой дом с мансардой и крытой террасой. Площадь 215 кв. м. Земельный участок 14 соток. Назначение под ИЖС. Возможно приобретение лодка-места (30 м от дома). Газ и свет на участке. (846) 922-63-74 Красноярский р-н, п. Жареный бугор. 2-этажный дом. Общая площадь 130 кв. м, участок 32 сотки . Все коммуникации, охрана, спутниковая антенна. Баня, погреб. Дом с мебелью и бытовой техникой.

8 000 000 руб.

8-927-209-10-61 Красноярский р-н, п. Волжский. Царевщина. Новый дом с чистовой отделкой с видом на р. Сок. Общая площадь - 135 кв.м. Все коммуникации заведены в дом. Участок 9 соток под ИЖС. Рядом стоянка для катеров. (846) 277-22-06

6 300 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

14 800 000 руб.

ДОМА ДАЧИ . КОТТЕДЖИ . ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОМА. КОТТЕДЖИ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 922-63-74 Волжский р-н, п. Волжский-5. 2-этажный коттедж. Площадь 200 кв.м. Черновая отделка, подведены все коммуникации: газ, вода, электричество. На участке 15 соток есть гостевой домик 100 кв.м. Гараж на 2 а/м c автоматическими воротами. Шикарный вид из окна на Волгу и Жигулёвские горы. Полный пакет документов. 8-927-604-66-62

Красноярский р–н, с. Большая Царевщина. СДТ «Березовая Грива». 2-уровневый коттедж. Площадь 150 кв. м. Хороший ремонт, свет, скважина, отопление, теплые полы, 2 с/узла, 6 комнат, веранда 25 кв. м. Баня, автоматические ворота. Рядом лес, пляж.

5 700 000 руб.

8-927-692-17-27 Волжский р-н, п. Волжский. Срубовой дом на берегу р. Волга. Площадь 150 кв.м. Собственный причал для катера. Участок 8 соток. Коммуникации: свет, вода, газ проходит по границе участка.

5 500 000 руб.

(846) 277-22-06, 8-927-604-66-62 г. Кинель, пгт Алексеевка, КП «Алексеевская Усадьба» в 8 км от г. Самары. 2-этажный дом с финишной отделкой. Коммуникации: электричество, вода централизованная, газ. Земельный участок от 8-9 сот. Возможна продажа за счет средств ипотечного кредитования. Рассрочка. (846) 331-5-234, 8-927-000-16-64

4 500 000 руб.

Красноглинский р-н, п. Красная Глинка. Жилой дом. Площадь – 67 кв. м, все удобства, 3 раздельные комнаты. Земельный участок – 6 соток. (земли ИЖС). Все коммуникации городские. Баня, гараж, летняя кухня, теплица. Отличные подъездные пути. Все в собственности.

3 800 000 руб.

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

(846) 973-50-51, 973-50-70 Красноярский р-н, п. Волжский / Царевщина, СНТ «Жигулевские сады» Земельный участок 12 соток, квадратный, расположенный на берегу озера, спуск непосредственно с участка. На участке 2-этажный дом, 37 кв.м. Есть возможность использовать для коммерческих целей. Документы готовы к сделке. 8-927-204-55-86

1 800 000 руб.

Красноярский р-н, Большая Царевцина, СДТ «Березовая грива». Земельный участок. Общая площадь - 16 сот. Возможна покупка одного участка 8 соток. Шикарный вид на Жигулевские горы. Расположен на берегу озера, 1 линия. Круглогодичное проживание. Свет. Документы готовы. 10 км от Самары. (845) 973-50-51, 973-50-51

1 400 000 руб.

Кинельский р-н, СНТ «Металлург». Дача 8 соток, участок ровный , квадратный в круглогодично охраняемом массиве. Соседние участки не заброшены. До массива ходит городской автобус.

150 000 руб.

8-927-204-55-86 Самара, 1-я Просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус. Пл. 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица ShinglasТМ, окна SHUKOТМ, автономное отопление VIЕSSMANNТМ. Гараж на 2 а/м, ворота FLEXIFORCEТМ. Зем. уч. 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен. (846) 264-84-14, 8-927-211-11-11

договорная

г. Самара, ЖСК «Горелый хутор», СДТ «Ясная Поляна». 2–эт. кирп. дом с мансардой и цоколем. Пл. 280 кв. м. Свет, вода, канализация–септик, газ – разрешение на подключение, асфальт до участка. Участок 7 соток в собственности. Рассмотрим бартер (щебень, асфальт, строительные материалы). (846) 922-63-74

договорная

Волжский р-н, п. Волжский. Царевщина. Земельный участок 15 соток под ИЖС, в КП «Волжский-5» с видом на Волгу и Жигулевские горы. На территории шикарный пляж, стоянка для катера, коммуникации: газ, свет. Работает охрана. Отличные подъездные пути.

4 500 000 руб.

(846) 277-22-06, 8-927-604-66-62 Волжский р-н, п. Самарский, 1 очередь. Зем. уч. 10 сот. под ИЖС. На второй улице от водохранилища, 12 км от города, охрана, въезд по пропускам, поселок активно застраивается, сосед живет круглогодично. Управляющая компания. Участок ровный, прямоугольной (25 на 40 м) без строений. Документы оформлены. 8-905-304-67-98

590 000 руб.

Волжский р-н, СДТ «Рассвет» рядом п. Гранный. Земельный участок 10 соток, ровный, квадратный, из коммуникаций свет, газ рядом с участком. Рядом с участком строятся коттеджи, перспективное место. В 30 метрах залив реки Татьянка, реки Кривуша (выход в р. Волга) и лесная полоса. Документы оформлены. 8-905-304-67-98

350 000 руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в престижных районах Самары Большой выбор коттеджей, земельных участков

• КОТТЕДЖ 360 КВ. М, УЧ. 6 СОТ., НА 9-Й ПРОСЕКЕ. БЕРЕГ ВОЛГИ

Современная элегантная архитектура. В элитном коттеджном поселке. С панорамным видом на Волгу. В окружении современных красивых коттеджей с изысканным ландшафтным дизайном. Цена: 18 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 500 КВ. М, НА 8-Й ПРОСЕКЕ

В элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Все городские коммуникации. Участок 16 соток. Охрана. В 100 метрах от пляжа и пристани. Цена: 18 млн руб.

Комфортный, уютный коттедж на самом берегу с панорамным видом на Волгу. Оборудован дорогой стильной мебелью и техникой. Цена: 57 млн руб.

• КОТТЕДЖ, 250 КВ. М, 13 СОТОК, 1-Я ПРОСЕКА

С видом на Волгу. В окружении вековых дубов. Стильный, дорогой дизайн, отделка и оборудование. В элитном коттеджном поселке. Граничит с Загородным парком и КП «Ударник». Цена: 66 млн руб.

• КОТТЕДЖ 700 кв. м в Студеном овраге, берег Волги

S – 25 соток, в элитном КП, в тихом живописном месте. Элегантный светлый дом с видовыми террасами. Бассейн. Современный технический комплекс на 8 а/м с комнатой для персонала и охраны. Цена: 85 млн руб.

ОКТЯБРЬ 2015

селках и на берегу с панорамным видом на Волгу, S 5 сот., 8 сот., 10 сот., 15 сот., 16 сот., 20 сот., 30 сот., 50 сот. Цена: от 800 тыс. до 2,5 млн руб. за сотку

• КОТТЕДЖ 800 КВ.М НА УЧАСТКЕ 25 СОТ. НА 3-Й ПРОСЕКЕ. БЕРЕГ ВОЛГИ

Стильный, дорогой интерьер. Дом оборудован лучшими передовыми технологиями. Современная, оборудованная spa-зона с плавательным бассейном. Изысканный ландшафтный дизайн. Система капельного полива. Гостевой дом 150 кв.м, беседка 150 кв.м со всеми коммуникациями.

• УНИКАЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ 460 КВ. М УЧ. 10 СОТ. С ВИДОМ НА ВОЛГУ

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ 600 КВ. М НА 9-Й ПРОСЕКЕ, УЧ. 8 СОТ. БЕРЕГ ВОЛГИ

• УЧАСТКИ НА 1, 2, 3 ПРОСЕКАХ в коттеджных по-

и на красивый ландшафтный дизайн в элитном КП. Дом оборудован лучшими передовыми технологиями, ценными породами из дерева и камня.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ 200 КВ.М НА 1-Й ПРОСЕКЕ

Современная архитектура и дизайн витражное остекление. Использована энергосберегающая система обогрева и вентиляции. Цена: 20 млн руб.

• КОТТЕДЖ 700 кв. м на 3-й Просеке, берег Волги В элитном поселке. Участок 10 соток. Дорогой, стильный дизайн. Полностью оборудован техникой и мебелью. Панорамный вид на Волгу.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в Италии, Чехии, Испании Большой выбор вилл, апартаментов, земельных участков, недвижимости под коммерческое использование и действующий готовый бизнес. ЭЛИТНАЯ ВИЛЛА КАСТИЛЬОНЧЕЛЛО В ИТАЛИИ S ВИЛЛЫ - 450 КВ. М, САД - 1500 КВ. М Оборудована мебелью высокого качества. Расположена на скале, с панорамным видом на море. С собственным местом для причала яхты в окружении вековых сосен и чистых пляжей. ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. М В МИЛАНО МАРИТТИМА

Руководитель компании Сергей Борисович Бодров

ВИЛЛА В ИСПОЛНЕНИИ ФЭШН-АРХИТЕКТОРА 3 спальни, 2 гостиные, 4 с/у, бассейн, джакузи, большие террасы. Полностью укомплектована всем необходимым для жизни и отдыха. Находится в тихом, спокойном месте, рядом с парком, 300 м до пляжа.

(В строительстве использованы природные материалы). С садом 500 кв. м в

красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра. Цена: 1 000 000 евро 74 540 000 руб. АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМКЛАССА В МИЛАНО МАРИТТИМА S 170 кв. м. Люкс-отделка. В тихом, спокойном месте, в центре, на берегу, рядом с большим, чистым и ухоженным VIP-пляжем. Цена: 1300 000 евро 96 902 000 руб. КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ В МИЛАНО МАРИТТИМА На берегу моря, со своим пляжем, в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двумя 5-звездочными отелями. Оборудованы изысканной мебелью FendiТМ из новой коллекции. S дома – 320 кв. м. Участок – 300 кв. м. Цена: 171 200 000 евро 186 350 000 руб. ТУРЦИЯ, ВИЛЛА 500 КВ. М САД С БАССЕЙНОМ: АПЕЛЬСИНЫ, ФИНИКИ, ЕЛИ. 200 КВ. М В элитном коттеджном поселке со всей инфраструктурой, на самом берегу моря со своим благоустроенным пляжем. Цена: 300 000 евро 22 362 000 руб.

ИСПАНИЯ, АЛТЕЯ. S ВИЛЛ ОКОЛО 800 КВ. М Элегантные современные виллы в элитном кот. пос. на высоте птичьего полета с панорамным видом на море и живописные горы из всех комнат каждой виллы. 4 спальни, 5 ванных комнат, зоны активного отдыха и релаксации, гараж с видом на море для 4-х машин. Цена: 1 000 000 евро 74 540 000 руб.

ВИЛЛА В ПОРТОФИНО S 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием. С красивым, ухоженным садом S 200 кв. м и с большим живописным парком 9 800 кв. м. Цена: 2 000 000 евро 149 080 000 руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

Строй выгодно и с гарантией! ИСК «ДомАС»

Покупателям и заказчикам строительства домов становится сложнее ориентироваться в многообразии предложений и выбрать действительно достойное. Мы уже договорились о самых выгодных для вас условиях строительства и комплектации объектов! Вам остается выбрать лучшее из самых достойных предложений! Цель нашего проекта – объединить наиболее эффективных игроков строительного рынка, сфокусировав внимание заказчиков на качественной продукции и услугах достойных компаний, которые в свою очередь готовы к формированию интересных по содержанию и цене предложений. Предложение каждого из участников проекта не только уникально само по себе, но и приобретает эффект синергии за счет привлечения компаний-партнеров, готовых к предоставлению особых условий на покупку продукции при заказе строительства в компании-участнике нового проекта. Участники: Строительные компании, производители и поставщики строительных материалов и комплектующих.

УВАЖАЕМЫЕ ЧИТАТЕЛИ! В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ ЖУРНАЛА БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЕНО ЕЩЕ БОЛЬШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ОТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ И КОМПАНИЙ-СМЕЖНИКОВ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ! СЛЕДИТЕ ЗА НАШИМИ ВЫПУСКАМИ! 28

ОКТЯБРЬ 2015

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ! тел.: (846) 332-34-78, 333-48-84 www.zaosims.ru

Дома из чистого дерева Бесплатное техническое обслуживание построенных домов в течение года. Гарантия на построенные объекты 5 лет. Гарантированная скидка 3% при заказе дома! При заказе дома-бани печка Harvia® (Финляндия) в подарок!

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

ООО «БРАAС-ДСК1» www.braas.ru Официальный дилер: г. Тольятти, ООО «Поволжский кровельный центр» тел.: 8(8482) 69-62-85, 93-98-53 ООО "ВОЛГАСТРОЙСЕРВИС" г. Самара, ул. Речная, 7 (846) 998-26-26, (846) 998-26-77(78,79) Гарантированная скидка 10% на приобретение кровли BRAAS®

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ

Строим дом из «теплой керамики»

Как построить дом, чтобы он был уютным, теплым и комфортным, но только из натуральных материалов? Конечно, можно использовать дерево. А если планируем только каменный дом? Тогда ваш выбор – это столь любимый кирпич – традиционный материал, который сегодня изготавливается по самым современным технологиям – «теплая керамика». Дом из керамического блока, в отличие от деревянного, пожаробезопасен, не подвержен влиянию объективных процессов биологического старения и не требует ухода в процессе эксплуатации.

Сегодня АО «Самарский Комбинат Керамических Материалов» предлагает обширный ассортимент изделий под брендом КЕRАКАМ®. В названии каждого из них всегда заложена толщина стены, которая получится при кладке того или иного элемента. 12-й (это значит стена получится толщиной 12 см), 25-й, 30-й, 38-й, 44-й, 51-й и другие – каждый из них предназначен для определенных целей. Прощайте, пенополистиролы и «дом-термос», в котором нечем дышать! Из 12-го и 25-го блока возводят внутренние несущие и ненесущие перегородки, которые, в отличие от пенобетонных и газосиликатных блоков, не дают усадку при высыхании. Это свойство керамики защищает потребителей от появления усадочных трещин, которым подвержены блоки из ячеистых бетонов. 44-й и 51-й блоки предназначены для возведения однослойных несущих наружных стен, они стали уже почти

«кирпичной» классикой, практически традиционным кирпичом. А на рынке, между тем, в течение нескольких лет представлены более эффективные с точки зрения экономики строительства блоки из плеяды «теплой керамики».

ВЫГОДНЕЕ, ЧЕМ САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ МАТЕРИАЛ С УТЕПЛЕНИЕМ! В течение нескольких лет АО «Самарский Комбинат Керамических Материалов» выпускает крупноформатные керамические блоки КЕRАКАМ 30 и КЕRАКАМ 38 SuperThermo® SuperThermo® с коэффициентом теплопроводности 0,093 и 0,108 соответственно, что позволяет строить дома с однослойными стенами толщиной 30 или 38 см, которые не требуется утеплять. Прощайте, пенополистиролы и «дом-термос», в котором нечем дышать! Стоимость дома со стенами из таких супертеплых блоков просто поражает. Это выгоднее, чем стены из самого дешевого стенового материала с системой утепления. А если вспомнить, что «теплая керамика» – это сверхдолговечный и экологически чистый материал, выбор застройщика будем абсолютно очевиден. И кроме того – эти блоки являются аналогами лучших европейских представителей в данном сегменте рынка. ВАЖНО: КОМПЛЕКСНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ ВСЕХ ЭЛЕМЕНТОВ СИСТЕМЫ Отдельным и очень важным моментом в строительстве дома из керамических блоков является комплексное применение всех элементов системы «теплого дома», изготовленных в заводских условиях, как того требует ГОСТ. В такую систему входят керамические

блоки для несущих и самонесущих стен зданий; блоки для заполнения железобетонных каркасов, несущие и самонесущие перегородки: перемычки над оконными и дверными проемами; U-образные блоки для устройства монолитных поясов зданий, а также Vent (вент) блоки для вентиляционных и кабельных шахт и каналов. Стоимость дома со стенами из таких супертеплых блоков просто поражает. Это выгоднее, чем стены из самого дешевого стенового материала с системой утепления.

НИКАКИХ МОСТИКОВ ХОЛОДА! Преимуществами возведения дома из полноценной системы «теплой керамики» являются исключение мостиков холода во внешних стенах, а также исключение образования трещин в наружной и внутренней отделке стен, так как вся поверхность стены будет иметь одинаковое линейное расширение в зависимости от температуры наружного воздуха. Керамика является экологически чистым продуктом, она имеет капиллярную структуру, обеспечивающую оптимальный влагообмен и позволяющую стене «дышать». Стены дома из керамических блоков остаются сухими, а значит и дом будет всегда теплым, уютным и комфортным в любое время года.

www.kerakam.ru

Приобрести нашу продукцию можно у дилеров в Самаре: «Строй-Бизнес», ул. Вятская, 14/6. Тел. (846) 207-47-47 «РегионСтройСервис», ул. Молодежная, 6, оф. 2. Тел. (846) 240-63-10 «Регион-Снаб», ул. Центральная, 1Б. Тел. (846) 250-15-91 «Союз», переулок Тургенева, д. 4, оф. 302. Тел. (846) 225-225-6 «ТрастГарант», ул. Санфировой, д. 91 «А», оф. 42. Тел. (846) 993-41-86 «СамараСтройКомплект», 9-я Просека, 5 линия, д. 114, оф. 1. Тел. (846) 277-29-93

Специальное предложение! Скидка в размере 5% на продукцию KERAKAM 30 SuperThermo® и KERAKAM 38 SuperThermo® и бесплатная доставка с разгрузкой в черте города Самара. Предложение действительно во всех дилерских центрах. 30

ОКТЯБРЬ 2015

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ

Можно ли построить дом на крутом склоне? Идеальными для строительства считаются ровные участки. Тогда как участки с перепадом высот – это почти всегда усложнение и удорожание процесса. Не говоря уже об особо сложных случаях – как, например, этот склон на 7 Просеке, перепад высоты на котором составляет 8 метров! Стоит ли удивляться, что компанию, которая рискнула бы взять на себя ответственность и построить дом, собственники искали долго.

Грамотные решения по устройству свайного фундамента вкупе с беспроигрышным и наиболее оптимальным по цене профилированным брусом – позволили воплотить хозяевам мечту о новом доме и при этом подчеркнуть все прелести нестандартного ландшафта.

Анжела Новоточенова, хозяйка дома: – На участке уже построен дом родителей, в который мы с детьми с удовольствием приезжали на выходные. Дети выросли, а мы с мужем решили перебраться сюда на постоянное место жительства. Да и детям здесь нравится больше, чем в городской квартире. Но родительский дом для всех тесноват. Поэтому мы и приняли решение продать квартиру и построить на участке еще один дом. За два года, пока мы вынашивали идею строительства дома, участок посетили представители многих самарских компаний, но никаких предложений не последовало. Они просто иcчезали бесследно. А потом на выставке мы познакомились с Игорем Лариным, руководителем компании «Шанс-Самара», и решение было найдено.

Игорь Ларин, руководитель строительной компании «Шанс–Самара»: – Оптимальным решением по фундаменту для столь сложного участка мы посчитали винтовые сваи компании «Главфундамент», а с заказчиком выбрали дом из профилированного бруса камерной сушки. Мы долго работали над проектом дома и согласованием всех деталей с заказчиком, поскольку во многом от выбранного проекта зависели расположение свай относительно подпорной стены и равномерное распределение нагрузки на фундамент. Далее вручную мы провели геологические изыскания на участке. Поскольку для тяжелой техники участок недоступен. Также на месте будущего дома уже была смонтирована подпорная бетонная стена, которую мы усилили. Затем разметили участок и приступили собственно к монтажу фундамента. Сваи также монтировались вручную и были заглублены на 3,5 метра. По поводу надежности фундамента

могу сказать, что мы просчитали его несущую способность с троекратным запасом. И даже с учетом сложности участка и собственно самого фундамента его стоимость оказалась сравнительно невысокой – 600 тыс. руб. Обычный ленточный фундамент выходил по стоимости дороже в 2-3 раза.

Конечно, строительство на «рельефном» участке сопряжено с трудностями. Но если находятся профессиональные решения, то нестандартные условия становятся основой для создания неповторимого архитектурно-природного ансамбля. Как в случае с этим – очень непростым участком! Грамотные решения по устройству свайного фундамента вкупе с беспроигрышным и наиболее оптимальным по цене профилированным брусом – позволили воплотить хозяевам мечту о новом доме и при этом подчеркнуть все прелести нестандартного ландшафта. В дальнейшем, после завершения строительства дома, хозяева примут решение по декоративной отделке свай. Хотя стоит отметить, что даже в своем нынешнем виде конструкция не выглядит пугающе-чужеродным элементом. Площадь строящегося дома – 230 кв. м, без учета эксплуатируемого цоколя, в котором разместятся котельная и техническое помещение. Стены первого и второго этажей – профилированный брус из алтайской сосны. Первый этаж – холл, кухня-гостиная с выходом на шикарную веранду, длина которой, собственно, равна длине фасадной стены дома. Здесь же, на первом этаже, размещена одна спальня. На втором этаже – еще три спальни и выход на балкон. И с первого, и со второго этажей дома открывается шикарный вид на Волгу. Если пригласят хозяева, «Самарский коттедж» с удовольствием приедет в это замечательное место еще раз, чтобы увидеть уже полностью построенный дом.

При заказе строительства до конца октября монтаж фундамента на винтовых сваях – в подарок. При заказе строительства на сумму от 3 000 000 руб. система очистки сточных вод «Топас-5» или скважина глубиной до 20 м – в подарок! 32

ОКТЯБРЬ 2015

г. Самара, ул. Алексея Толстого д. 92, оф. 3 +7 (846) 300–41–31, +7 (846) 972–93–09 www.chancesamara.ru Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ!

Для самарской области фахверк диковинная новинка. При виде красивых фотографий стеклянных домов многие восхищаются, а следом задаются вопросами: насколько уютным и теплым может быть такой дом, насколько он приспособлен для жизни и подходит ли он для наших широт с часто меняющимся климатом?

Фахверк - cовременный взгляд на загородный дом Дмитрий Митрофанов, директор компании M WOODТМ: – Дом из стекла – или фахверк – столь непривычный для россиян, в странах Западной Европы давно стал обыденным, но при этом не потерявшим своей привлекательности. Дома такого типа, несмотря на кажущуюся легкость и непрактичность, отли-

чаются долговечностью и прочностью. Возраст самого старого дома фахверк в Европе уже давно перевалил за 500 лет, и в нем продолжают жить новые владельцы. Комфорт в наших домах достигается при помощи инновационных, безопасных (ударопрочных) систем остекления, которые позволяют удерживать и экономить тепло. В среднем потребление

энергии в домах фахверк приравнивается к обычному каменному дому. При этом вы наслаждаетесь уникальной архитектурой и современным дизайном.

8-800-505-70-62, mwood-hause.ru

Гарантировано высокое качество экологически чистых современных материалов. Предлагаем прочный, пожаробезопасный и здоровый дом для вашей семьи и будущих поколений.

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

ǾǬǳ ǵǹǧǶǲǯǩǧǹȃ ǾǧǸǹǴȂǰ ǫǵǳ ǯǲǯ ǶǷǬǫǶǷǯȆǹǯǬ"

ǧǩǹǵǴǵǳǴǵǬ ǪǧǮǵǸǴǧǨǭǬǴǯǬ ǵǹ Ǳǩǹ ǫǵ ǳǩǹ

ǵǹ ǷǺǨǲǬǰ Ǵǧ ǵǸǴǵǩǬ ǷǬǮǬǷǩǺǧǷǧ ǲǯǹǷǵǩ

ZZZ JWV DYWRQRP UX Гарантированная скидка 50.000 рублей на систему автономного газоснабжения на основе стандартного резервуара 4600 литров при обращении в октябре. Пароль: «Самарский Коттедж».

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ Одним из самых популярных материалов в малоэтажном домостроении остается древесина. Обо всех достоинствах этого натурального материала хорошо известно. Также известен и тот факт, что работа с деревом не терпит дилетантского подхода. История строительства этого коттеджа в элитном поселке в Большой Царевщине – очередное тому подтверждение. Владельцы коттеджа обратились в компанию «Финский дом» на этапе, когда дом, собственно, уже был построен и простоял под крышей 2 года – пока эркер не стал «заваливаться». Стоит ли говорить, что далеко не каждая компания возьмется за исправление чужих ошибок. Поскольку опытные строители знают, насколько это сложное, кропотливое и неблагодарное дело.

БЫЛО

СТАЛО

Строить из дерева: дано не всем! Андрей Шалухин, директор компании «Финский дом»: – Работу над «чужими ошибками» при строительстве следует начинать с изучения конструкторской документации – планы венцов, осевые развертки. В данном случае мы столкнулись с отсутствием подобных документов. Пришлось действовать фактически вслепую, опираясь на наработанную с годами интуицию. Наши специалисты разобрали эркер, сняли кровельное покрытие и стропильные конструкции. На тот момент стало ясно, что бревна не только в эркере, но и во всем доме лежат свободно, то есть без каких бы то ни было крепежей. В современном деревянном домостроении крепления (нагели или пружинные узлы) необходимы, чтобы стены не отклонялись по вертикали от нагрузок и собственного веса. Тем более, если речь идет о бревнах длиной более 3 м – как в этом коттедже. А поскольку, помимо уже явно завалившегося эркера, еще одна стена в доме фактически начинала заваливаться,

по согласованию с заказчиком было принято решение разобрать бревна в доме до уровня перекрытий первого этажа. Собирались бревна уже с применением пружинного узла «Сила». Разумеется, мы старались задействовать уже используемые ранее бревна в максимально возможном количестве. Но какие-то все-таки пришлось заменить. Мы «срезали» эркер, сократив выступ. Бревна в эркере уже были не пригодны ко вторичному использованию, и решено было заменить их на конструкцию из клееного бруса. Кроме того, в процессе работы мы поменяли вертикально стоящие столбы внутри дома. Столбы были установлены с использованием перерубов – совершенно не понятно, зачем это было сделано и каким образом перерубы можно было обыграть в интерьере. Работы над чужими ошибками в этом коттедже начались в феврале текущего года. Сегодня смотреть на этот фактически заново отстроенный дом – одно удовольствие. Солидный деревянный коттедж – 350 кв. м, гармоничная архитектура, большая

площадь остекления. Стена эркера, собранная из клееного бруса, не кажется чужой на фоне основных стен из оцилиндрованного бревна – защитно-декоративное покрытие сыграло свою объединяющую роль. Кроме того, за счет использования клееного бруса удалось значительно увеличить площадь остекления коттеджа. Казавшиеся необратимыми последствия непрофессионализма устранены. Владельцы коттеджа могут вздохнуть спокойно. А для потенциальных заказчиков строительства деревянных домов эта история должна стать очередным доказательством очевидного – при выборе компании-подрядчика стоит быть очень внимательными.

ООО «Финский дом» ул. Фрунзе, д. 102, оф. 302, тел.: (846) 373-86-36, 373-86-37 contact@finedom.ru www.finedom.ru

Строительство домов из профилированного бруса российского производства – от 25 000 рублей за кв. м «под ключ», из клееного бруса российского производства – от 30 000 рублей за кв. м «под ключ». 34

ОКТЯБРЬ 2015

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ

ǳȢ ȖȕȓȕȍȌȓ ȉȇȓ ȖȗȏȔȦșȣ ǸǧǳȂǬ ǶǷǵǸǹȂǬ ǷǬǿǬǴǯȆ ȘȇȓȢ[ ȘȒȕȍȔȢȜ ȎȇȋȇȞ ǵǹǫǬǲǱǧ ǻǧǸǧǫǵǩ

ǸǵǨǸǹǩǬǴǴǵǬ ǶǷǵǯǮǩǵǫǸǹǩǵ

ǶǷǵǬǱǹǯǷǵǩǧǴǯǬ

ȚȒ ǸȇȔțȏȗȕȉȕȐ ȕț

ZZZ ȘȖȗ ȗț

ǸǹǷǵǯǹǬǲȃǸǹǩǵ

ǯǴǫǯǩǯǫǺǧǲȃǴȂǼ ǭǯǲȂǼ ǫǵǳǵǩ ǨǧǴȃ ǪǧǷǧǭǬǰ ǨǬǸǬǫǵǱ ǯ ǲǬǹǴǯǼ ǱǺǼǵǴȃ

ǫǯǮǧǰǴ ǯǴǹǬǷȃǬǷǵǩ

ǪǬǵǫǬǮǯǾǬǸǱǯǬ ǯ ǪǬǵǲǵǪǯǾǬǸǱǯǬ ǯǮȂǸǱǧǴǯȆ

ǶǵǲǴǧȆ ǱǵǳǶǲǬǱǹǧǽǯȆ ǸǹǷǵȆȀǯǼǸȆ ǵǨȁǬǱǹǵǩ Ǵǧ ǩȂǪǵǫǴȂǼ ǺǸǲǵǩǯȆǼ

ǶǷǵǫǧǭǧ ǯ ǶǵǱǺǶǱǧ ǮǬǳǬǲȃǴȂǼ ǺǾǧǸǹǱǵǩ

Участник проекта:

Гарантия самых выгодных условий по строительству домов по традиционным технологиям! Профессионализм – качество – результат!

Строй выгодно и с гарантией!

Гарантия самых выгодных условий на установку дымоходов, печей и каминов «под ключ»! Профессионализм – качество – результат!

Строй выгодно и с гарантией!

Участник проекта:

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

СТРОИМ ДОМ

Осторожно, каркасные дома! Андрей Александрович Сахаров, доцент кафедры металлических и деревянных конструкций, к.т.н, ФГБОУ ВПО СГАСУ: – Технология строительства домов по каркасной технологии является для Самары и области относительно новой. Тогда как Госстроем РФ еще в 2002 году выпущены своды правил: СП 31-105 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом» и дополняющий его СП31-106 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов». При составлении этих правил заимствован опыт канадской технологии деревянного домостроения, которой более 200 лет. В них учтено большое количество технологических и конструктивных особенностей, соблюдение которых позволяет обеспечить долговечность, требуемую огнестойкость здания, исключить биоповреждение древесины конструктивными, а не химическими методами! Занимаясь вопросами реконструкции и усиления зданий, достаточно часто приходится сталкиваться с примерами неграмотного применения каркасной технологии и плачевными последствиями. Вот лишь некоторые из наиболее частых и серьезных ошибок. 1. Прочность, несущая способность несущих стоек, балок каркаса должны быть обеспечены расчетами. На фото – известная в свое время малоэтажная застройка, где представлены каркасно-панельные дома. Панели с деревянным каркасом из брусков 40х75. На тот момент (2008 г.) нами было проведено обследование построенных зданий и сделаны расчеты, которые выявили недостаточную прочность и жесткость деревянных несущих элементов. Был предложен рабочий проект усиления большинства несущих конструкций.

ОКТЯБРЬ 2015

2. Еще одно правило – обеспечение необходимого уровня влажности древесины. Требуемый процент влажности: не более 20% для деревянного каркаса и не более 12% – для клееного. Несоблюдение этого требования СП 64.13330.2011 приводит к короблению древесины в любой конструкции и появлению биоповреждений. Известно, что наиболее серьезные процессы разбухания и усушки древесины проходят при влажности 30-40%. 3. Третье правило: «оптимизация» деревянных конструкций, панелей, стен, перекрытий без учета указанных выше сводов правил – нецелесообразна и чревата последствиями! Вот один из примеров такой «оптимизации». В качестве утеплителя между досками каркаса, в соответствии с СП31– 105, необходимо применять «каменную» или минеральную вату. Производители иногда применяют пенополиуретан или пенополистирол ПСБ-С.

Конструкции плит и панелей производства «Изолюкс». В плите перекрытия и стеновой панели использован утеплитель ПСБ-С, кроме того, обращает на себя внимание отсутствие пароизоляции. Результат применения таких «оптимизированных» конструкций хорошо виден на следующих фото. Это дом на 7 Просеке, а именно конструкция совмещенного перекрытия, где был применен пенопласт ПСБ. Утеплитель через 1 год эксплуатации был демонтирован, так как начались сильные процессы коррозии главных балок, замокание и биоповреждение досок каркаса крыши, появились высолы на подшитом гипсокартоне.

Дело в том, что пенополиуретан и пенопласты оказываются слишком жесткими для сочетания с деревянным каркасом. А разница в физических свойствах древесины и этих утеплителей приводит к образованию трещин, зазоров, мостиков холода между жестким утеплителем и доской. Даже при изготовлении трудно избежать зазоров между ПСБ-С и доской: на фото образца компании «Изолюкс» видна монтажная пена в зазоре! Панели производства «Экопан» – на фото – также выполняются без учета рекомендаций свода правил СП, с применением пенопластов. На этих же фото можно видеть и отсутствие в конструкции требуемой пароизоляции с внутренней стороны (под ГКЛ).

Панели производства «Экопан». Еще один пример частой «оптимизации» – применение досок «необрезного» сортамента (т.е. досок 50х100, 50х150, 50х200) вместо досок «обрезного» сортамента толщиной 38 или 40 мм и шириной пласти, – соответственно, 90, 140, 180 мм. Решение по такой оптимизации продиктовано соображениями экономии – стоимость «обрезного» сортамента древесины возрастает до 2 раз по сравнению с «необрезным» сортаментом, но этот пиломатериал высушен до требуемой по строительным нормам влажности W=20%.

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ

Участник проекта:

Гарантия выгодной стоимости строительства каменных домов!

Строй выгодно и с гарантией!

Гарантированная скидка 10% на приобретение автономной канализации.

Строй выгодно и с гарантией!

Участник проекта:

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ

Стропильные фермы по технологии МiTek®: новые возможности для объектов различного назначения

Строительный рынок обслуживает множество компаний, предлагая различные материалы и технологии для возведения новых объектов. Особое внимание – решениям и технологиям, которые призваны сделать процесс строительства более технологичным и эффективным. «Поволжский центр газобетона» является проводником на региональном рынке одной из самых известных и популярных во всем мире технологий МiTek®. О преимуществах известной в мире, но пока еще новой для нашего рынка системы читателям «Самарского коттеджа» рассказал Вадим Мясников, руководитель «Поволжского центра газобетона». – Вадим Николаевич, технология МiTek® – это новое явление для регионального строительного рынка. Какими соображениями продиктовано решение вашей компании заняться продвижением этой технологии на самарском рынке? – Стоит отметить, что технология является новой для России и Самарской области. Если же говорить о мировом опыте, то стропильные конструкции, созданные по технологии МiTek®, занимают достойное место на строительном рынке и уже более 40 лет реально работают на всех пяти континентах планеты. В последние годы технология активно завоевывает популярность и у нас в стране. Наше решение заняться продвижением стропильных систем по технологии МiTek® продиктовано пониманием того, что при достаточно высоких темпах развития рынка – ему по-прежнему не достает действительно эффективных и технологичных решений. Мы внимательно изучили технологию, все особенности и возможности. И сегодня готовы предложить к использованию кровли для практически любых типов малоэтажных сооружений – это и жилые дома, и промышленные, складские, сельскохозяйственные, спортивные и коммерческие сооружения, включая реконструкцию зданий и плоских крыш.

– Каковы основные преимущества конструкций, выполненных по этой технологии? – Система обладает целым рядом преимуществ. Во-первых, это свобода архитектурных форм и широкая область применения. Геометрия сложных крыш, мансард, опалубки и индивидуальных конструкций легко повторяется с помощью элементов, соединенных зубчатыми пластинами, а специализированная программа позволяет точно спроектировать конструкции и выполнить прочностный расчет. Возможно изготовление конструкций пролетом до 15 метров, длина пролета не зависит от длины пиломатериала – поскольку возможно сращивание элементов. С помощью предлагаемых нами несущих стропильных конструкций можно построить практически любые типы крыши на объектах различного назначения – двускатные, вальмовые, шатровые, мансардные, сложные многоплоскостные, а также крупные арочные конструкции и балочные фермы, которые могут быть использованы в качестве несущих конструкций межэтажных перекрытий, что очень актуально при строительстве объектов, где затруднено применение грузоподъемных механизмов или при производстве реставрационных работ. Еще одно очевидное преимущество – высокая скорость проектирования. За счет максимальной автоматизации процесса проектирования в программе «СК-Конструктор», скорость выполнения проекта значительно увеличивается. Программа также позволяет экономить за счет оптимального использования прочностных свойств древесины. Быстрота построения конструкций и расчета, совместимость с AutoCAD®, административный модуль, автоматическая генерация рабочей документации и вывод на станки с ЧПУ – все это помогает ускорить процесс и избежать ошибок. Статический расчет конструкций программой «СК-Конструктор» производится на все типы нагрузок согласно СНиП. Высокая точность заводского изготовления позволяет избежать дополнительной подгонки на стройплощадке. Кроме того, за счет точного расчета и подбора элементов в специальной программе экономия на материале достигает

ПРЕИМУЩЕСТВА СТРОПИЛЬНЫХ СИСТЕМ ПО ТЕХНОЛОГИИ МITEK®: • Свобода архитектурных форм • Высокая скорость компьютерного проектирования • Быстрота изготовления и монтажа • Легкость транспортировки и сборки, снижение затрат на строительную технику

• Низкая материалоемкость • Низкая стоимость конструкций • Уменьшение нагрузки на фундамент • Экологичность

При заказе стропильных конструкций до конца ноября проектирование – в подарок! 38

ОКТЯБРЬ 2015

Участник проекта:

Строй выгодно и с гарантией!

СТРОЙ ВЫГОДНО И С ГАРАНТИЕЙ

С помощью изготавливаемых нами несущих стропильных конструкций можно построить практически любые типы крыши – двускатные, вальмовые, шатровые, мансардные, сложные многоплоскостные, а также крупные арочные конструкции и балочные фермы. 30% – то есть это еще и низкая материалоемкость. Также стоит отметить скорость изготовления и монтажа. Конструкции изготавливаются в заводских условиях на специальном оборудовании с точностью до миллиметра, в полном соответствии с проектом. Остается только смонтировать готовые конструкции на площадке по чертежам, что существенно сокращает время монтажа. Простота технологии производства и монтажа позволяет снизить требования к квалификации работников. Среди преимуществ также необходимо назвать значительное снижение затрат на фундамент за счет уменьшения веса конструкций по сравнению с классическими строительными технологиями. – Какова стоимость стропильных конструкций? – Низкая стоимость – это еще одно очевидное преимущество системы. Использование местных строительных материалов (древесины), экономия материала на этапе проектирования, а также низкая себестоимость за счет высокой скорости проектирования, производства и простоты монтажа позволяют ощутимо снизить конечную стоимость конструкций – до 12-15%. Кроме того, легкость конструкций часто позволяет обойтись без дорогостоящей подъемной техники в цеху и на площадке. А значит снизить затраты на транспортировку и строительную технику. – В Самарской области уже есть примеры реализованных проектов, при строительстве которых применялись ваши стропильные системы? – Разумеется, все возможности наших стропильных систем можно увидеть наглядно на примере уже построенных с их применением объектов. Если говорить об индивидуальном домостроении, то в селе Богадановка Кинельского района несколько домов построено с применением стропильных систем, изготовленных на производстве по технологии МiTek®. Так вот, изготовление стропильной системы на один дом занимает 12 часов, сборка производится за 3 часа. В том числе, благодаря применению наших стропильных систем сроки строительства одного дома из газобетона удается сократить до 30 дней.

г. Самара, ул. Красноармейская, д.63а, оф.16 Тел. (846) 332-69-31 E-mail: info@pcg-samara.ru Www.pcg-samara.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

ОБУСТРОЙСТВО

Все оттенки стильного Оксана Агапонова, руководитель дизайн-студии "Артек": – Молодая супружеская пара пожелала видеть интерьер своей квартиры, расположенной на 24 этаже с шикарным видом на Волгу, современным, стильным и уют-

ным. Мы предложили оформить интерьер в так называемом современном стиле, при работе над которым принято объединять холодную красоту хай-тека, нотки модерна, элементы минимализма, оживляя их смелыми декораторскими идеями и сочными акцентами. При этом каждое решение или идея должны уживаться друг с другом, формируя тем самым единое гармоничное пространство. Свободная планировка диктовала необходимость четкого и функционального зонирования. В кухне-гостиной было выделено четыре зоны. Помимо собственно кухни и гостиной, устроен уютный барный уголок, где панно с изображением Праги дарит хозяевам воспоминания о любимом городе. Зона гостиной плавно перетекает в мягкую зону, с прекрасным видом на Волгу. Современный стиль требует обязательного наличия стильной и удобной мебели, современной техники и ярких деталей – все это мы видим в интерьере этой гостиной. Роль сочных акцентов 40

ОКТЯБРЬ 2015

выполняют глянцевые фасады кухни, изысканные люстры и светильники, а также необычный рисунок легких штор, в сочетании с шелковыми портьерами медово-бежевого оттенка. При отделке спальни спокойная гамма основного цвета – кремового – разбавляется шторами сиреневого цвета. Игривое настроение помещению задает рисунок французских обоев и витиеватые изгибы люстры, отражающиеся в глянце потолка. А необходимой мягкости помещению придает напольное ковровое покрытие цвета кофе с молоком. На тот момент, когда шли работы над интерьером, хозяева дома еще не знали, кто родится в семье – мальчик или девочка. Поэтому детскую комнату решено было сделать универсальной, использовав спокойный бежевый, а также жизнерадостные зеленый и оранжевый цвета. В целом, интерьер этой квартиры получился стильным и ярким, но при этом удобным, комфортным и функциональным.

Дизайн-Студия «Артек» Г. Самара, ул. Ленинская д. 168, офис 614 Тел.: (846)99-15-333, 8-905-018-24-00 www.artek–studio.ru

ОБУСТРОЙСТВО

ǶȕȒȔȢȐ ȑȕȓȖȒȌȑȘ ȚȘȒȚȊ ȉ ȘțȌȗȌ ȉȔȚșȗȌȔȔȏȜ ȏȔȍȌȔȌȗȔȢȜ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȐ

ǬȘȒȏ Țȥș ȉ ȉȇȟȌȓ ȋȕȓȌ ȉȇȓ ȋȕȗȕȊ ǮǩǵǴǯǹǬ

20-55555

АНАЛИЗ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПРОДАЖА МОНТАЖ РАСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ Фильтры и системы очистки воды

(ECOWATER®, HONEYWELL®, ATOLL®, PENTEK®, VIQUA®)

Бассейны, оборудование для них

(FUTURE POLL®, ASTRAL®, SUMMER FUN®, CHEMOFORM®)

Таблетированная соль

www.chistmir.ru e-mail: chistmir@chistmir.ru

г. Самара, пер. Карякина, 2

Тел.: (846) 267-91-11

267-91-19 267-87-77 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

ОБУСТРОЙСТВО

«Планета Мебели»: Свое, отечественное? Да! Вы купили загородный дом, новую квартиру или планируете сменить обстановку? Тут же возникает вопрос: как сэкономить на покупке мебели, создать уютный современный интерьер, не тратя при этом время на длительные поиски? «Планета Мебели» – специализированный, социально ориентированный торговый центр в Самаре, где подбор и приобретение мебели поможет вам не только выгодно и с умом потратить свои деньги, но и создать обстановку любого помещения вашего дома, квартиры или дачи. В торговых залах представлено огромное разнообразие предметов интерьера – различных по стилю, форме, цвету, функциональной направленности, и, что не менее важно, на любой вкус и кошелек. Здесь представлена мебель отличного качества, в основном российских производителей, по приемлемым ценам. Таким образом, в одном месте вы сможете удовлетворить все свои запросы – ассортимент, качество, цена. Мебель для дома приобретается на долгие годы, значит главные критерии 42

ОКТЯБРЬ 2015

при выборе – это удобство и внешний вид. Конечно, о вкусах не спорят, да мы и не стремимся, поэтому ассортимент моделей спален, кухонь, мягкой мебели, столов и стульев, представленных в залах «Планеты Мебели» дает возможность покупателю сделать правильный и удачный выбор для обстановки квартиры или загородного дома. Среди огромного разнообразия кроватей, комодов, табуретов, диванов и кресел обязательно найдется ваша и только ваша модель – по-настоящему удобная и красивая. Флагманом и, конечно, гордостью торгового центра является фирменная площадка мебельного объединения «Эдем-Самара», расположенная на первом этаже. Мягкая мебель ручной работы с изысканным резным декором уже давно снискала признание у покупателей не только нашего региона, но и всей России. Фабрика также производит и бюджетные варианты диванов по низким ценам в соответствии с желаниями современного потребителя: практичные ткани обивки с актуальными рисунками, удобные и легкие в ис-

пользовании механизмы трансформации, эргономичный дизайн. Расстановка мебели в помещении – еще одна нелегкая задача. И здесь решением может быть изготовление мебели на заказ по индивидуальным размерам. Это позволит учесть все нюансы, обставить комнату максимально удобно и выгодно использовать пространство, особенно если речь идет о малогабаритных квартирах. В ТЦ «Планета Мебели», помимо огромного выбора готовой продукции, у покупателя всегда есть возможность сделать индивидуальный заказ, воспользовавшись услугами дизайнеров и замерщиков. Покупка мебели и обновление интерьера – это всегда положительные эмоции и смена настроения!

ТЦ «Планета Мебели» г. Самара, ул. Товарная, 70 тел.: (846) 931–23–80, 931–14–78 www.planeta–mebeli63.ru

ОБУСТРОЙСТВО

• Индивидуальные, на заказ от 80 000 руб.

Материал

Лестницы ДЛ-10 от 40 880 руб.

дерево • металл

ДЛ-1 от 47 900 руб.

• Типовые, более 25 видов ДЛ-8 от 32 100 руб.

ДЛ-12 от 42 660 руб.

ДЛ-7 (гусиный шаг) от 21 850 руб.

Деревянные столешницы, подоконники, каминные полки. Мебель. Библиотеки.

(846) 243-57-56 • www.d-lis.ru

Опыт работы 15 лет

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

За жизнь без углов! Как известно, за городом жизнь – совершенно другая. Здесь все иначе: и дышится легче, и думается шире, и мысли в голове рождаются нестандартные. Вот как, например, у Татьяны и Станислава Петровых, которые взяли да и построили у себя на участке круглый дом! Как им пришла в голову такая идея и что скрывается за стенами удивительного купольного дома – мы вам сегодня и расскажем. СЕМЕРО В ЛОДКЕ, НЕ СЧИТАЯ… Какие только причудливые коттеджи не попадали за эти годы к нам в рубрику! Дома-мастерские и дома-фургончики, дома-дворцы и дома-избушки… Но вот такой дом мы увидели впервые. И он, действительно, уникальный: дом-купол, который расположен на Сухой Самарке, в наших краях пока единственный. А живет в нем большая и дружная семья Петровых: супруги Татьяна и Станислав и три их дочери – старшая Валерия и 12-летние сестры-близнецы Алиса и Арина. Недавно появилась на свет маленькая внучка Ева. Присматривает за внучкой бабушка, а общий покой семьи хранят швейцарская овчарка Мэри и два кота – Марта и Марсик. И места под куполом хватает абсолютно всем! Между собой члены семьи в шутку называют свой дом «кепкой» – вместе с козырьком он, действительно, похож на стильную бейсболку. А вот внутри он похож на роскошный шатер. Или на бальную залу в царском дворце. Или на планетарий. Простор для фантазий огромный, ибо в такой геометрии можно расположить что угодно. А еще здесь почему-то чувствуешь невольное благоговение: то ли из-за специфи44

ОКТЯБРЬ 2015

ческой конструкции купола, которая свойственна религиозным сооружениям, то ли из-за небесного света, льющегося с потолка, то ли просто от избытка пространства. И хотя здесь всего 150 кв. м – помещение кажется просто необъятным! МЫ НАШ, МЫ КРУГЛЫЙ ДОМ ПОСТРОИМ! До своего «загородного» периода семья Петровых жила в Советском районе, рядом с парком «Дружба» и была вполне обычными городскими обитателями. Жили они в хорошей двухкомнатной квартире в новом доме. Но семья постепенно росла, и стало ясно, что скоро потребуется расширение. В это же время Татьяна – педагог-дефектолог по профессии – познакомилась с семьями, которые продвигают идею самостоятельного образования и воспитания своих детей на лоне природы, там, где человек живет в гармонии с окружающим миром и максимально приближен к своему естеству. «Нам очень понравилась идея жить за городом, там, где нет засилья рекламы и каких-то других элементов агрессивной городской среды, – говорит Татьяна. – Кроме того, я свое детство провела у бабушки в деревне, в Сергиевском районе, в живописном поселке на излучине Сока. Я хорошо помню, какая это была свобода и в тоже время забота о домашнем хозяйстве. Там был свой сад, огород, коровки, курочки, овечки. И у меня в памяти, конечно, остался образ этого вольного детства, и мне захотелось, чтобы и мои дети росли в такой атмосфере. Долго думать над тем, в какой район переезжать, семье не пришлось: уже

несколько знакомых семей с детьми поселились здесь, в дачном массиве на Сухой Самарке. – И раз уж мы решили сменить образ жизни и зажить совсем в другом измерении, то и дом решили построить необычный, – комментирует глава семейства Станислав. – Никакого кирпича, никаких углов! Сначала думали сделать дом из клееного бруса, но он получался очень дорогим. Поэтому остановились на доме из каркаса. Посмотрели дома в интернете, и нам очень понравилась купольная архитектура. В основном такие дома распространены в Канаде и Северной Америке, для наших широт они непривычны. В том, что нам очень понравилась сама форма дома, есть и чисто практические плюсы. Когда мы сюда приехали, здесь не было газа, а круглый дом из-за своей архитектуры получается очень теплым – у него нет стыков в углах и с крышей. До ноября месяца мы обогревались одним камином, а зимой использовали пеллетный котел. Видите, у нас нет батарей? Это потому, что дом очень теплый. А вот летом в жару в нем прохладно. Хозяин дома по профессии – инженермеханик и строительством никогда не занимался. Тем не менее, он внимательно штудировал информацию в Интернете, вникал во все детали. Строил же дом человек, который также увлекся идеей круглого дома и одновременно строил его себе в поселке Петра Дубрава. Правда, тот дом еще не готов. «Пока шло строительство, соседи говорили: перестаньте вы заниматься ерундой, постройте нормальный дом! А потом, когда все получилось, сказали: «Вот это да!» – вспоминают хозяева. Конечно, строительство дома-купола

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

было сопряжено с некоторыми трудностями. Ну, например, все стройматериалы у нас предназначены для прямоугольного строительства: они листовые, и было очень неудобно вписывать их в шар. Строителям пришлось поломать голову над тем, как из прямых поверхностей сделать изогнутые. При этом получалось много отходов. Кроме того, обшить вагонкой купол изнутри на втором этаже тоже было сложно. Отдельный вопрос – мебель. Вписать в полукруг удалось только кухню, которую делали на заказ. Вся остальная мебель не прикреплена к стене. Но все это мелочи в сравнении с тем, какую атмосферу дарит своим хозяевам дом-сфера. «Сам дом состоит из треугольников, – рассказывает Татьяна, – он очень интересно собирался: из треугольников, которые крепились между собой на круглый коннектор. И получился похож на огромный цветок! Нас многие спрашивали, не обсерваторию ли мы тут строим? Была еще одна смешная история: когда наш каркас еще только возводился, рядом строила дом восточная бригада, и они попросили разрешения приходить молиться в наш дом – видимо, его форма напоминала им купола мечети». СФЕРИЧЕСКАЯ ГАРМОНИЯ Человека, привыкшего к углам и ровным стенам, дом-купол сбивает с толку. Здесь вы не обнаружите привычного интерьерного деления на комнаты, нет дверей и перегородок. Вы получаете все и сразу: за кухней следует гостиная, далее по кругу – зона рабочего кабинета, зона отдыха с диваном и домашним кинотеатром; далее – творческая музыкальная территория с барабанной

установкой; и, наконец, каминная зона с креслами. «Мы выбрались из тесных комнат, и нам хотелось свободы и пространства. Поэтому у нас здесь есть все, что душе угодно. И причем сразу!» – улыбается Татьяна. Еще одна изюминка интерьера – массивные стволы елей, которые поддерживают второй этаж. Они привносят лесной колорит в современный дизайн. Из центра первого этажа наверх, к спальням, поднимается красивейшая витая лестница. На самом верху купола расположено круглое окно-люк, откуда льется мощный поток естественного света. «Когда жарко, мы открываем его с пульта и дом проветривается – очень удобно. Ну, и плюс это дополнительное освещение всему дому», – рассказывают хозяева. – Пространство, где нет комнат и перегородок, воспитывает нас, – объясняет Татьяна, – мы учимся чувствовать друг друга: если кому-то не очень комфортно, мы должны «убавить» общий звук. Поскольку мы тут находимся вместе и сразу, мы лучше чувствуем, как живет наш общий «организм»: что мы хотим в данный момент, чего не хотим. Многие говорят, что форма шара несет целостность, и это правда. В современном мире очень много индивидуального: у каждого своя машина, своя квартира, своя комната. У всех свои интересы и свое закрытое пространство, И это все больше разъединяет людей. Но мы в нашем доме-куполе сосуществуем все вместе, и нам это нравится! НАЗАД, К ПРИРОДЕ! Сухая Самарка считается районом, находящемся в черте города, – всего несколько минут отделяют его от городской цивилизации. Но это каче-

ственное расстояние. «Несмотря на близость к городу, у нас здесь очень разнообразная природа, – рассказывает Татьяна, – то мимо лиса пробежит, то сова пролетит, летучие мыши заглядывают на огонек; недавно мы наблюдали, как рядом, на Татьянке, цапли учат летать маленьких «цаплят». А еще наша собака подружилась с местными сороками и теперь подкармливает их: рассыпает им свой корм и отходит наблюдать, как они прилетают лакомиться угощением». Здесь жизнь течет совсем по другим законам. И родители, и дети просто счастливы, что у них, наконец, появился свой мир, в котором они могут быть полностью свободны. «Мы очень много времени проводим на улице, – рассказывают Алиса и Арина, – у нас здесь очень много друзей, в отличие от города. И играть можно до позднего вечера и где угодно, а не только по стадиону бегать. Захотели – на рыбалку пошли, захотели в прятки играем, в волейбол; можно на велосипедах кататься, а зимой – на лыжах. Этим летом мы с ребятами построили дом на дереве: они из досок его сколотили, а мы внутри обустроили. Внизу сделали скамеечку и вырастили свой огород». Семья живет полноценной загородной жизнью, но при этом она не порвала связей с городом: глава семейства работает в городе и девочки занимаются в музыкальной и художественной школах, ездят в бассейн. «Мы не сбегали из города, просто мы захотели жить более свободной, органичной жизнью. И у нас это получилось», – резюмируют наши герои. Текст и фото Екатерины Елизаровой

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

РЕКЛАМНО–ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ Учредитель: ООО «Атлас». Главный редактор: Арапова Татьяна Николаевна

Периодичность выхода - ежемесячно. Дата выхода №8(101): 5 октября 2015 г. Тираж текущего номера - 6 000 экз. Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 24 000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», 443022, Самарская область, г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43.

Издание зарегистрировано: Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Самарской области. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 63-00762 от 16 января 2015 г. Журнал «Самарский коттедж» не содержит информацию, предусмотренную статьей 5 федерального закона Российской Федерации от 29.12.2010 № 436-ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию», за исключением рекламно-информационных материалов, отмеченных знаком информационной продукции 0+.

За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 9 ноября 2015 г.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 145 (ДК Литвинова), тел. (846) 992-22-49. Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72, 247-65-60 (70). Подписной индекс 52698 Адрес редакции, издателя: 443011, Самарская область, г. Самара, ул. Академика Павлова, 35, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru, vk.com/samcot Коммерческий отдел: 276-64-10, 276-64-11.

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Аврора», «Каскад», «Орбита», «Колизей». Бесплатно журнал представлен: БЦ «Скала Холл», «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал». Спорткомплекс «Самарский», Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «СОФЖИ», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «Марк инвест», «ДомАС», «Искра», «СПР Групп», офисы ГК «Бизнес-Гарант», художественная галерея «Виктория». Коттеджные поселки «Экодолье», «Ильинка», «Муромский городок»

ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования «Югория» страховая компания

Банки/Страховые компании ул. Полевая, 50 ул. Рабочая, 15 ул. Самарская, 130

Отель Ренессанс Самара Бристоль-Жигули Корона Парк-отель Дубрава Экватор Европа Ибис Самара Грин Лайн Бизнес-кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Хац-Хаус» Ресторан «У Ханумы» Ресторан «Кинза» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Бильярдный клуб «КОТы» Ресторан «Чешский дворик» Кафе «Приключения Шурика» Ресторан «Восточный квартал» Ресторан «У Палыча» Ресторан «Чито-Грито» Ресторан «Пир» Арт-кафе «Галерея» Ресторан «Дакота» Кафе «Другое место» Ресторан «Первак»

ОКТЯБРЬ 2015

(846) 337-77-55 (846) 373-67-30

ул. Ново-Садовая, 271

(846) 979-11-57

Гостиницы ул. Ново-Садовая, 162 в ул. Куйбышева, 111 ул. Осипенко, 1 Красноглинское шоссе, 40 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 ул. Ново-Садовая, 160д ул. Советской Армии, 251, к. 3 Рестораны

(846) 277-83-40 (846) 332-06-55 (846) 242-45-38 (846) 312-34-12 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 339-68-50 (846) 321-22-22

ул. Буянова, 1

(846) 303-01-93

ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З. Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109

(846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30 (846) 212-00-55 (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80

Кафе «Атташе» Ресторан «Bacco»1 Ресторан «Czech Duck»2 Ресторан «New Garden»3

ул. Советской Армии, 243 (846) 245-73-13 ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01 ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63 ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73 Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20 Садовые центры, магазины «Зеленая страна» Московское шоссе, 4д (846) 340-88-70 п. Курумоч, ул. Московская, 1а (846) 212-04-12 Волжское шоссе, 7 (846) 950-68-90 Садовый центр ул. Главная, 44 8-937-076-50-84 Веры Глуховой с. Подстепки, ул. Фермерская, 1г 8-937-999-222-4 Садовод - 2000 Тихвинская, 26 (846) 926-01-65 Салоны мебели, строительных и отделочных материалов Lux Form®, магазин-салон ул. Владимирская, 18а (846) 266-46-36 Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247-68-18 Mr. Doors®, ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04 «ОСМО», герметики, антисептики, пропитки для ул. Авроры, 163а (846) 262-14-39 дерева Самарский комбинат керамических материалов Заводское шоссе, 5 (846) 261-63-53 «Керакам» Легион керамика, салон ул. Красноармейская, 1к1, европейской плитки 1эт., секция 122 Цунами, салон интерьеров ул. Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26 Edelform4, салон итал. пр. Карла Маркса, 55 (846) 991-90-91 мебели Московское шоссе, 4, к.14, (846) 279-05-23 Дом фресок оф. 211 Тюнинг Хаус, кровельные, ул. Силовая, 11 (846) 203-88-40 фасадные материалы Орион-Свет, магазин-салон

ул. Мичурина, 141

(846) 263-71-43

ул. Победы, 109

(846) 995-20-80

ул. Революционная, 133

(846) 266-98-38

Автосалоны и автомойки Лексус-Самара Московское шоссе, 264 а Навигатор, салон лодок и Луначарского, 1 мототехники Ростовский переулок, 1 Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 6 ® Mitsubishi-Motors ВИП-Авто (Opel®, Chevrolet®) ул. Антонова-Овсеенко, 46

ул. Дачная, 2, ул. Ленинградская, 37 ул. Ново-Садовая, 347а

(846) 270-27-63 (846) 340-71-46 8 903-301-08-45

Hyundai® Самарские автомобили Peugeot®

ул. Демократическая, 55

(846) 321-00-00

Московское шоссе, 19 км, 8

(846) 930-97-77

ул. Дзержинского, 13а

(846) 202-29-29

Тойота Центр Самара

ул. Мирная, 3, к. 1 ул. Авроры, 150 Московское шоссе, 262а ул. Пугачевская, 73 ул. Антонова-Овсеенко, 46б Южное шоссе, 12в Московское шоссе, 17 км, 2 Южное шоссе, 12а ул. Революционная, 70д

(846) 269-44-44, (846) 372-02-02 (846) 979-20-00 (846) 336-16-91 8 927-733-77-22 (846) 993-67-00 (846) 342-55-55 (846) 993-65-00 (846) 276-06-76

ул. Партизанская, 82

(846) 264-15-15

ул. Садовая, 61

(846) 333-65-89

ул. Куйбышева, 100 пер. Тургенева, 4 9-я Просека Московское шоссе, 41 ул. Куйбышева, 73 ул. Садовая, 278 Московское шоссе, 19 км, 8

(846) 332-36-05 (846) 332-96-36 (846) 952-93-11 (846) 3-725-725 (846) 332-55-55 (846) 276-22-01 (846) 957-39-44

Kia центр на Московском Респект-Авто Вип-мойка Wolksvagen® Mersedes-benz® Peugeot® Субару центр Самара

(846) 979-68-68 (846) 335-45-60 (846) 250-25-25 (846) 957-15-36 (846) 222-11-11

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276–64–10 1 Вакх, 2 Чешская утка, 3 Новый сад, 4 Благородная форма

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 9(102)

Делаем мечту доступной! Расположение – в границах села Красный Яр Инфраструктура – магазины, школа, детский сад, банки Природа – лес, река Сок 100% обеспечение коммуникациями – газ, электричество, вода уже подведены к участкам Полный пакет документов – ИЖС, каждый участок со свидетельством о праве собственности и с почтовым адресом. Доступные цены – от 1,8 млн за домовладение в таунхаусе Проекты домов – готовые и индивидуальные Высокое качество строительства и система контроля качества

Коттеджи от 3,5 млн руб.

Дуплексы от 2,5 млн руб.

Таунхаусы от 1,8 млн руб.

ОКТЯБРЬ 2015

На участках от 10 до 25 соток размещаются таунхаусы, дуплексы и индивидуальные дома площадью от 100 до 250 кв. м. Дома возводятся из кирпича и газобетона как по индивидуальным, так и по готовым проектам. В стоимость каждого участка входит подвод и ввод в эксплуатацию газа и электричества.

тел. 991-77-40 www.кпмёд.рф г. Самара, ул. Санфировой, 95, оф. 205 e-mail: sale@kpmed63.ru