Lex-Haus Standard Bau-Leistungsbeschreibung …lexclusiv geplant – massiv gebaut Seite 1 von 8, 12. Juli 2011
Anlage ______II_____________ zum Werkvertrag ........................................................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................................................................
Allgemeines/ Vorbemerkungen Die Bauausführungen erfolgen in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise, den Regeln der Baukunst und den geltenden DIN- Vorschriften entsprechend. Alle in dieser Baubeschreibung erwähnten Leistungen sind Bestandteil unseres Vertragspreises. Die Ausführung der Leistung erfolgt ausschließlich durch Fachpersonal von Lex Haus und oder durch Mitarbeiter langjährig verbundener Fach – & Meisterbetriebe aus der Region des Bauvorhabens. Die Bauzeit beträgt sechs Monate vom Baubeginn bis zur Übergabe des Hauses einschließlich der Bauzeit der Bodenplatte und weiterer Lieferfristen. Besondere Änderungs-/Ausführungswünsche wie z.Bsp. Verklinkerungen, vorgehängte Fassaden oder Unterkellerungen können die Bauzeit verlängern. Bei einem Bauvorhaben über den Jahreswechsel verlängert sich die Bauzeit um 14 Tage. Die Häuser werden mit der bereits im Vertrag festgelegten Ausstattung übergeben, Leistungsänderungen auf Bauherrenwunsch sind für alle Häuser nach Vereinbarung möglich. Sie erhalten hierfür ein ergänzendes Angebot. Abweichungen von dieser Baubeschreibung werden in einer Ergänzungsvereinbarung schriftlich geregelt und gesondert verhandelt. Bauzeichnungen dienen der Ergänzung, sind aber nicht maßgeblich für die Ausstattung der Häuser Lex Schutzbrief Bau-Qualität Im Rahmen unseres Lex-Schutzbriefes wird die Bauqualität der Lex – Häuser durch den TÜV Rheinland überwacht. Diese Überwachung wird in einer 4 Phasen Prüfung durchgeführt, und zwar in den Stufen Planung, Rohbau, Ausbau und Luftdichtigkeit vor Übergabe an den Bauherren. Materialien Es werden ausschließlich bauaufsichtlich zugelassene, bauphysikalische bewährte und qualitativ hochwertige Materialien und Produkte direkt von deutschen Herstellern verwendet oder aus dem deutschen Baustoffhandel bezogen. Architektenleistungen Alle erforderlichen Architekten- und Statikerleistungen ( außer Prüfstatik ) werden entsprechend der jeweils gültigen Baulagenverordnung erbracht und sind im Vertragspreis bereits enthalten. Sofern nachträglich außergewöhnliche Grundrissplanungen (z. B. Entfall aussteifender Innenwände, gr ößere Deckenspannweiten, größere Tür-/ Fensteröffnungen) zu planerisch, statisch bedingtem Mehraufwand führen (z. Bsp. erforderliche Aussteifungsstützen, Deckenverstärkungen, Stahl- und Bewehrungsmengen, Träger etc.), ist dieser Mehraufwand an Material und Arbeitsaufwand (auch der Planungsaufwand) gesondert zu vereinbaren und zu vergüten. Individuelle Hausentwürfe können bei statischen Änderungen gegen Mehrpreis gesondert beraten werden. Im Festpreis enthalten ist auch der Energiebedarfsausweis. Bauleitung/ Qualitätsüberwachung Die Gütesicherung des gesamten Bauwerkes erfolgt durch ständige Überwachung eigener Fachbauleiter, Ingenieure und Meister sowie externe Bausachverständige und im Rahmen der jeweiligen Bauordnung durch Überwachung und Abnahmen des zuständigen Bauamtes und Prüfstatikers, die das Bauvorhaben vom Baubeginn bis zur Übergabe Ihres Hauses begleiten.
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Baustelleneinrichtung Vom Bauherrn sind amtliche Lagepläne, ein Baugrundgutachten (s ondiertes oder freigegebenes Gelände kampfmittel- und kontaminationsfrei), sofern erforderlich ein Kanaltiefennachweis sowie ein Auszug aus dem Bebauungsplan zur Verfügung zu stellen. Auf Wunsch wird dies durch Lex Haus organisiert und koordiniert. Prüfund Genehmigungsgebühren der Baubehörde, Baugrundgutachten, Prüfingenieur für Statik, Hausanschlüsse und Außenanlagen sind nicht im Angebotspreis enthalten. Zu Beginn der Ausführungsarbeiten muss ein Anschluss für Bauwasser (3/4 Zoll Anschluss mit 2 bar) und Baustrom (Baustromkasten 380 V mit 32 Ampere Absicherung) auf dem Bauplatz vorhanden sein. Baustrom, Bauwasser sowie alle Abnahmegebühren, laut Bauordnung, gehen zu Lasten des Auftragsgebers. Auf Wunsch kann dies durch Lex Haus organisiert und koordiniert werden. Erforderliche Baugerüste, Bautoiletten (geplant und vorgesehen sind 8 Wochen) usw. werden durch Lex Haus zur Verfügung gestellt und sind im Vertragspreis bereits enthalten. Gründung/ Erdarbeiten Die vorhandene Humusschicht wird im Bereich des zu errichtenden Baukörpers abgetragen, seitlich gelagert und dem Bauherren zur weiteren Nutzung (Gartengestaltung) zur Verfügung gestellt. Hierbei wird ein ebenes, waagerechtes Gelände (frei von Hindernissen jeglicher Art, wie Abriss o. ä.), Boden der Bodenklasse 3-4 sowie eine Tragfähigkeit von mindestens 200 KN/qm vorausgesetzt. Die Entsorgung des Bodenaushubs kann auf Wunsch durch Lex Haus organisiert werden. Ergibt das Bodengutachten andere als die geforderten Angaben kann ein Mehrpreis entstehen. Voraussetzung unser Kalkulation ist: das Gelände ist waagerecht, ohne Gefälle oder Anstieg, die Bodenpressung beträgt mindestens 150 kN/m² und hat einen Bettungsmodul größer 50 MN/m³, die Humusschicht ist nicht stärker als 30 Zentimeter und das Erdreich entsp richt der Bodenklasse 3 bis 4. Besonderheiten/Abweichungen aus dem, vom Bauherrn zu liefernden, Bodengutachten und dem Höhenplan können zu Mehrkosten führen. Das Grundstück und der Boden ist frei von den Bauablauf störender Bepflanzung, Gebäudeteilen oder sonstigen Hindernissen (z.B. Oberleitungen) und es fällt kein Hangwasser bzw. drückendes Wasser an. Das Grundwasser (Höchstwert der Jahre 1900 bis Bauzeit) darf nicht höher als 50 Zentimeter unter der Sohle der Streifenfundamente liegen. Lagermöglichkeiten für Baustoffe, Materialsilo, Hilfsstoffe, Zubehörteile und Erdaushub sind bereit zu stellen. Die Zufahrt zum künftigen Baukörper mit schweren Fahrzeugen ( bis 50 t ), wie z. Bsp. Autokran, Betontransporter, Lastkraftwagen usw. muss gewährleistet sein. Die Festlegung und Absteckung der Baukörper inkl. der Erstellung des notwendigen Schnu rgerüstes sowie die Festlegung der Höhe des Geländes bis zur Oberkante des Fertigfußbodens werden in Zusammenarbeit mit einem vom Auftraggeber zu beauftragenden öffentlich bestellten Vermessungsingenieur festgelegt. Auf Wunsch kann auch dies durch Lex Haus organisiert und koordiniert werden. Bodenplatte Fundamente und Bodenplatte werden entsprechend den statischen Erfordernissen und Vorschriften aus stahl,bzw. faserarmiertem Beton in Ortbeton hergestellt. Die erforderlichen Hausanschlussleerrohre, wie auch das Abflußrohr werden in erforderlicher Tiefe unterhalb der Bodenplatte und aus dem Baukörper heraus, auf jeweils kürzesten Weg zur Aussenkante des Hauses geführt, der Überstand beträgt in der Regel 50 cm unter der Bodenplatte. Die Bodenplatte erhält (wenn notwendig) eine Horizontalsperre nach DIN 18195 aus Bitumenschweißbahn oder gleichwertig. Außenwände Zu errichtende Aussenwände im Erd-, Ober- (bei 1- 2-geschossiger Bauweise) werden je nach konstruktiver Lösung fachgerecht aus Blähton oder Porenbeton mit ca. 10 bis 12 cm starken Dämmplatten als Wärme-Dämm-Verbund-System (WDVS) in hoher handwerklicher Qualität hergestellt. Eine horizontale Abdichtung erfolgt zwischen Bodenplatte und aufgehendem Mauerwerk mittels einer Mauerwerkssperrbahn. Die Fuge zwischen Oberkante Bodenplatte und Unterkante Mauerwerk wird konventionell abgedichtet. Die Wärmedämmeigenschaften aller durch Lex Haus errichteten Baukörper entsprechen den geltenen EnEV.
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Außenputz: Das Gebäude erhält ein Wärmedämmverbundsystem, bestehend aus 10 bis12 cm Hartschaumplatten aus EPS auf die ein mineralischer Aussenputz als Scheibenputz mit 3 mm Körnung aufgebracht wird. Der Sockelbereich wird auf Wunsch farblich hervorgehoben. Fabrikat Putzsystem: Sakret, Brillux oder gleichwertig. Farbe: weiss, helle Ral-Farben, andere Farben können gesondert vereinbart werden, gem. Standard-Grund-RAL-Farben Innenwände Die nichttragenden Innenwände im EG werden aus massiven Blähtonelementen oder Porenbetonwänden, Mindeststärke lt. Anforderungen der Statik und des Schallschutzes, fachgerecht erstellt. Alle Trennwände im Erd-, Ober- oder Dachgeschoss werden gemäß statischen Berechnungen in Blähton oder Porenbeton hergestellt. (Bei dem Einbau von Holzbalkendecken als Geschossdecke erfolgt im darüber liegende n Geschoss die Erstellung der Wände in Leichtbauweise!) Bei der Verwendung von Porenbeton erhalten die Innenwände einen Maschinengipsputz mit tapezierfähigem Untergrund. Die nichttragenden Innenwände im EG, OG (DG) können auf Käuferwunsch, unter Berücksichtigung der Tragwerkspl anung, verändert und in Trockenbauweise gestellt werden. Geschossdecken: Gebäude mit Obergeschoss erhalten eine hochwertige Beton-Geschossdecke aus Fertigteilelementen oder Filigranplattendecke mit Ortbeton, nach geprüfter statischer Berechnung. Die Decken sind unterseitig glatt und die Fugen sind geschlossen. Die oberste Geschossdecke bei mehrgeschossigen Häusern sowie die Decke bei Bungalows (auch wenn Nutzräume im Dachboden entstehen) wird als Holzbalkendecke ausgeführt , welche unterseitig in Trockenbauweise geschlossen wird. Der Zugang zum vorhandenen Spitzboden (nicht ausgebaut, ohne Stellfläche, ab 1,80 m) wird durch eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe gewährleistet (eine Absturzsicherung im Spitzboden oder Dachgeschoss muß durch den Bauherren oder kann auf Wunsch zusätzlich vereinbart und realisiert werden ). Wir bitten um Beachtung, dass sich durch die Begehbarkeit keine Nutzbarkeit zu Aufenhalts- oder Wohnzwecken ergibt. Die Bodeneinschubtreppe stellt lediglich eine Revisionsöffnung dar. Ausbauleistungen im Spitzboden oder zur Begehung des Spitzbodens können gesondert beraten und vereinbart werden. Die Dachgeschossdecke ist eine Dachkonstruktion aus Nadelholz, deren Untersicht mit Gipskartonplatten der Statik entsprechend verkleidet wird. Estricharbeiten Alle Räume im Erd- und Obergeschoss, erhalten einen schwimmenden bewehrten Zementestrich. Unterhalb des Estrichs werden Dämmplatten, Stärke gemäß den Angaben der gültigen EnEV 2009, vollflächig verlegt. ca. 100 mm Wärmedämmung ca. 50 mm Zementestrich ca. 80 mm Trittschalldämmung nach Anforderung (je nach Ausführung) ca. 50 mm Zementestrich (je nach Ausführung) Alle Fußböden werden geglättet und erhalten einen Randdämmstreifen in einer Stärke von ca. 5 mm. Dachstuhl und Dacheindeckung: Alle Bauten von Lex Haus erhalten hochwertige Dachkonstruktionen als AbbundBinderkonstruktion oder Studiobinder oder gemäß konstruktiver Lösung entsprechend der Statik. Der Dachstuhl besteht aus Nadelholz der Güteklasse 2, Schnittklasse A/B und den Vorschriften (DIN 68800) und entsprechenden notwendigen Holzschutzmassnahmen. Die Dacheindeckung erfolgt fachgerecht mit Dachsteinen (Harzer Pfanne von Braas) oder gleichwertig mit Hinterlüftung gemäß den gültigen DIN- Normen. Standardfarben sind Anthrazit, Rot, Braun und Orangerot. Andere Formen, Materialien und Farben der Dacheindeckungen können gesondert beraten und vereinbart werden.
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Dachüberstände/ Dachentwässerung Die Dachüberstände betragen ca. 50 cm über die Außenwand der Traufenseite sowie ca. 25 cm auf der Giebelseite des Hauses. Bei Bungalow’s und Stadtvillen ist der Dachüberstand ca. 60 cm umlaufend. Es erfolgt eine fachgerechte Dachkastenausbildung mit unte rseitiger Sichtholzschalung (farblos) der giebelseitigen Dachüberstände. Alternativ können die Sparrenunterseiten der Traufseite mit gehobelten Sparre nköpfen, Sichtholzschalung zusätzlich beraten und bemustert werden. Die Hölzer der Sichtholzschalung, Dachkästen ist 1 x vorgrundiert oder lasiert . Alle bei der Installation der Dachentwässerung Verwendung fi ndenden Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Titanzink. Die Fallrohre der Dachentwässerung werden bis 10 cm Oberkante des Terrain geführt und erhalten dort einen Auslauf. Eine Ausführung der Dachentwässerung in Kupfer sowie die Erstellung von Regenwasser - Nutzungsanlagen oder ähnlichem, kann von Lex Haus gesondert beraten und vereinbart we rden. Trockenbau Die Dach- und Deckenverkleidung in den Bereichen der Dachgeschossdecke erfolgt fachgerecht mit Wärmedämmung, Dampfbremse und GKB-Verkleidung (bzw. GKBi-Verkleidung in Nassräumen) gemäß den wärmetechnischen Vorgaben des Wärmebedarfsausweises und Berechnungen. Bei nicht ausgebauten Spitzböden erfolgt die notwendige Wärmedämmung in der Decke zum Spitzboden! Alle im Standard befindlichen Abwasser- und Entlüftungsleitungen sowie Medienstränge und Kleinflächen werden in Wohnräumen ebenfalls im Trockenbau, bei Bedarf und Nachweis, verkleidet. Die Fugen werden geschlossen. Fenster Alle Häuser von Lex Haus erhalten hochwertige weiße Schüco- oder Veka-Kunststofffenster oder gleichwertig mit einer umlaufenden Lippendichtung & wirksamen 3-fach Verglasung, Wärmeschutzglas mit Ug-Wert 0,7 W/m²K Die Elemente sind gemäß CE zertifiziert nach DIN EN 14351-1. Die Fenster und Terrassentüren erhalten einflügelig, verdeckt liegende Einhand- Dreh- Kipp- Beschläge (Winkhausbeschlag) mit Basissicherheit (je 4 Pilzkopfverrieglungen) und einem farblich abgestimmten Fenstergriff. Im Bereich der Glaserker, wenn vorhanden, ist eine Festverglasung in gleichem Standard vorgesehen. Fenstersprossen, Holzfenster sowie Rollläden im OG sowie Dachflächenfenster können gesondert beraten und vereinbart werden. Rollläden mit Kunststoffpanzer weiß und Gurtwickler sind im EG im Standardpreis enthalten. Sind laut Typenplanung Dachflächenfenster vorgesehen, so werden diese standardmäßig als endbehandelte Schwingfenster der Marke Velux oder gleichwertig in Kiefer Natur, in den Abmessungen 0,75 m mal 1,15 m eingebaut. Weitere Dachflächenfenster können auf Wunsch zusätzlich beraten und bemustert werden. Bodentiefe Fenster in den Obergeschossen erhalten eine Absturzsicherung sofern es keine feststehenden Elemente sind. Fensterbänke Alle Innenfensterbänke (außer Feuchträ ume) bestehen aus Agglo-Marmor, 15 mm stark, und ca. 20 cm nach innen überstehend. Verschiedene Steinbänke sowie hochwertige Holzfensterbänke können gesondert beraten und vereinbart werden. In Küche, Bad und WC bestehen die Fensterbänke aus dem, vom jeweiligen Bauherren bemusterten Wandfliesenmaterial. Die Außenfensterbänke werden in Aluminium - Natur - eloxiert oder weiß gefertigt und fachgerecht montiert. Haustüranlage Als Hauseingangstür bieten wir eine hochwertige Kunststofftür an, mit Glasausschnitt in der Farbe weiß, mit eckverschweißtem Metallkern und wärmegedämmter Türfüllung. Ein Qualitäts- Profilzylinderschloss und eine weiße Drückergarnitur innen sind im Preis enthalten. Bei der Auswahl des Außenstossgriffes stehen dem Bauherren mehrere Modelle, Farben und Formen zur Au swahl. Standard-Maße: 2,10 x 1,01 m
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Innentüren Hausinnentüren sind endbehandelte, folierte einflügelige Röhrenspan-Türen in Esche weiß, oder Buche. Lichte Höhe 2,10 m, mit eingelegter, 3-fach umlaufender Dichtung sowie dazu abgestimmten Zargen. Bei der Auswahl der Drückergarnitur stehen dem Bauherren verschiedene Modelle, Farben und Formen zur Auswahl.
Treppenanlage Alle Massivhäuser von Lex Haus erhalten in hochwertiger Handwerksarbeit gefertigte Holztreppen in freitragender Ausführung. Die Trittstufen bestehen aus massiver Kiefer in ungedämpfter Ausführung oder Buche keilgezinkt ohne Aufpreis. Treppen mit Setzstufen beraten wir gerne separat.
<Kieferntreppe Buchentreppe> Fliesenarbeiten Alle Wände des Bades werden 2,00 m hoch (ohne Dachschräge) und das Gäste- WC 1,50 m hoch fachgerecht mit Fliesen gemäß der, durch die Bauherren durchzuführenden, Bemusterung verkleidet. Alle Badewannen und Duschtassen werden ebenfalls fachgerecht verfliest. Die Küche erhält im Bereich der Arbeitsfläche einen Fliesenspiegel ca. 0,60 m breit und in entsprechender Länge, insgesamt bis zu 4 m². Alle Wandfliesen werden fachgerecht im Dünnbett verlegt. Die Verfugung wird in der Farbe grau ausgeführt. Die Schrägen im Dachg eschoss werden nicht gefliest. Alle Bodenfliesen in der Küche (bis 9 m²), im Eingangsbereich (Diele EG), im Gäste- WC und in den Bädern werden ebenfalls fachgerecht im Dünnbett verlegt. Alle Wand- und Bodenfliesen (Markenfabrikate) können im Rahmen eines breiten Angebotes durch den Bauherren gewählt werden. Sonderformate, Bordüren, Diagonalverlegungen können während der Bemusterung gesondert beraten und vereinbart werden. Der Fliesen Materialpreis beträgt bis zu 20,- €/m² Roh- und Sanitärinstallation Alle Grundleitungen werden unterhalb der Sohlplatte auf kü rzestem Wege bis außerhalb des Baukörpers geführt. Alle Leitungen innerhalb des Gebäudes werden fachgerecht mit den vorhandenen Sanitärobjekten verbu nden und über das Dach entlüftet. Die Wasserleitung wird ab Wasseruhr - Traverse innerhalb des Gebäudes in hochwertigem Kupferrohr oder PE-Rohr betriebsfertig verlegt. Die Ausführung der Roh- - und Sanitärinstallation richtet sich grundsätzlich nach den gültigen Bestimmungen und jeweiligen behördlichen Vorschriften. Die Warmwasserversorgung erfolgt direkt über die Heizungsanlage. Alle einzubauenden Sanitärobjekte entsprechen der Qualität von der Firma Keramag mit der Serie Renova Nr.1 oder gleichwertig. Außen Außenwasserhahn: Außenwand süd oder direkt am HWR Bad (in der Regel im OG) Waschtisch weiß (ca. 60 cm breit) mit Kaltwasser- und Warmwasserversorgung, Ablauf chrom, Einhebelmischbatterie wandhängendes Tiefspülklosett weiß und Wandspülkasten
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(mit Spülstoptaste), Toilettensitz weiß mit Holzkern, Acrylbadewanne (180 x 75 cm), weiß mit Wannenfüll- und Brausegarnitur. Duschtasse 90 x 90 inkl. Armaturen (chrom) und Brausegarnitur, Dusche mit bodentiefen Ablauf. Eventuell Anschluss mit Ablaufgarnitur für Waschmaschine (wenn nicht im HA / HWR vorgesehen oder als Extraoption). WC (in der Regel im EG) Wand–WC Tiefspüler (mit Spülstoptaste), Toilettensitz Kunststoff weiß, Wasch tisch (45 cm) mit Kalt-/ Warmwasser Sanitär Alle Armaturen in Bad, Gäste WC oder Zusatzbädern, sind verchromte EinhebelMischbatterien mit keramischen Dichtungen der Firma GROHE Serie „Eurosmart“ oder gleichwertig. Anschlussmöglichkeit mit geruchshemmender Ablaufgarnitur für die Waschmaschine erfolgt in der Regel im HWR. Küche Kalt- und Warmwasserversorgung für die Spüle mit Zu- und Abfluss - ohne Armaturen. 1 separater bzw. in Kombination mit dem Kaltwassereckventil, Anschluss für den Geschirrspüler. Heizungsanlage Das Haus erhält eine vollautomatische Gas-Warmwasserzentralheizung mit Brennwerttechnik (Fabr. Vaillant, Junkers, Buderus oder gleichwertig), Steuerung über Raumthermostat; Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, wahlweise auch montierte Plattenheizkörper in weiß, Steuerung über Thermostate . * Als Extra/Sonderausstattung und Empfehlung, wegen der deutlichen Heizkosteneinsparung, empfehlen wir den Einbau einer Wärmepumpe! Fragen Sie nach! Vollautomatische Wärmepumpenanlage, Steuerung über Raumthermostat; Fußbodenheizung und ein Warmwasserspeicher ist in Kombination mit der Wärmepumpe bereits enthalten. Mehrkostenaufwand ca. 30,- € pro m² Wohn-/Nutzfläche. Ein Aufwand der sich lohnt und Ihr Haus für die Zukunft rüstet!
Elektroinstallation Die gesamte Elektroinstallation erfolgt gemäß den neuesten VDE- Vorschriften sowie den jeweiligen Vorschriften der örtlichen Versorgungsunternehmen. Die Verlegungen der Leitungen geschieht ausschließlich (außer in Keller, Garagen und Bodenräumen) unter Putz. Die Erdung erfolgt gemä ß den gültigen Vorschriften und wird aus verzinktem Bandstahl ausgeführt. Ein Zählerschrank ist bereits im Preis enthalten. Alle Arbeiten vor dem Sicherungsverteiler sind Arbeiten der örtlichen Versorgungsunternehmen und nicht Bestandteil unserer Lei stung. Es finden Schalter und Steckdosen der deutschen Markenserie Be rker oder gleichwertig, in der Farbe weiß Verwendung. Andere Serien und Farbgebungen können im Rahmen der Bemusterung gesondert beraten und vereinbart werden. Weitere Schalter, Steckdosen können auf Wunsch zusätzlich beraten und b emustert werden. Hauseingang
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1 Außenbrennstellenanschluss (am Haus) 1 Gong mit Klingelknopf Terrasse
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1 Doppel-Außensteckdose (von innen abschaltbar) 2 Lampenauslässe HA/HWR-Raum
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1 Deckenauslass mit Ausschalter 1 Doppelsteckdose 1 Steckdose für Waschmaschinenanschluss 1 Steckdose für Trockneranschluss Wohn- Esszimmer
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2 Deckenauslässe mit Serienschalter 3 Doppelsteckdosen in Sockelhöhe 2 Doppelsteckdosen in Sockelhöhe zusätzlich bei Raumgrößen ab 38 m² 1 Antennenanschluss (TV/Radio) Leerdose + 1 Leerdose Telefonanschluß
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Kinderzimmer 1,2,3
1 Deckenauslass mit Ausschalter 1 Steckdose unterhalb des Schalters 2 Doppelsteckdosen 2 Doppelsteckdosen in Sockelhöhe zusätzlich bei Raumgrößen ab 20 m²
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Gästezimmer
1 Deckenauslass mit Ausschalter 1 Steckdose unterhalb des Schalters 2 Doppelsteckdosen
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Schlafzimmer
1 Deckenauslass mit Ausschalter 1 Steckdose unterhalb des Schalters 2 Doppelsteckdosen 2 Doppelsteckdosen in Sockelhöhe zusätzlich bei Raumgrößen ab 18 m² 1 Antennenanschluss (TV/Radio) Leerdose
Küche
1 Deckenauslass mit Ausschalter 1 Steckdose unterhalb des Schalters 3 Doppelsteckdose in Arbeitsplattenhöhe (110 cm) 1 Doppelsteckdose Dunstabzug (210 cm) 1 Anschlussdose für E-Herd 1 Steckdose für Kühlschrank 1 Steckdose für Geschirrspüler
Bad
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1 Wandauslass (Spiegelbereich) mit Serienschalter 1 Deckenauslass 2 Steckdosen 1 Doppelsteckdose in Sockelhöhe zusätzlich bei Raumgrößen ab 18 m² Gäste WC 1 Wandauslass mit Schalter 1 Steckdose oberhalb Waschtisch Diele und Flur je 1 Deckenauslass mit Wechselschaltung 1 Steckdose 1 Doppelsteckdose in Sockelhöhe zusätzlich bei Raumgrößen ab 15 m² * Zur freien Wahl können ohne Kostenaufschlag weitere 5 Doppel -/steckdosen im Haus verbaut werden. Maler-, Spachtel- und Teppicharbeiten Maler- und Tapezierarbeiten, der Decken und Innenwände erfolgen in Eigenleistung des Bauherren. Fußbodenbelagsarbeiten (außer in den bereits gefliesten Räumen) erfolgen auch in Eigenleistung des Bauherren. Auf Wunsch können die Beläge sowie auch Maler- und Tapezierarbeiten im Rahmen der Bemusterung gesondert beraten und vereinbart werden. Ein umfangreiches Angebot wie auch edle Holzböden erwarteten Sie auch hier.
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Endreinigung/ Entsorgung Durch Lex Haus wird das erstellte Haus komplett besenrein übergeben. Die Beräumung und Entsorgung von Bauabfällen und Reststoffen von Lex Haus ist im Preis enthalten. Gewährleistung Die Gewährleistung für die Häuser von Lex Haus beträgt gemäß BGB 5 Jahre. Für Heizungsanlagen und mitgelieferte Geräte gilt übergeordnet die Herstellergarantie laut Angaben des jeweiligen Geräteherstellers. Maßgebend für die Erstellung aller Bauobjekte sind die Fachregeln der Technik und die gültigen und vom Bauherrn genehmigten Bauzeichnungen, die geprüfte statische Berechnung, die Angaben der Bauleitung, die Auflagen der Baubehörde sowie die baupolizeilichen und berufsgenossenschaftlichen Vorschriften Sonstiges Die in den Grundrissen/Ansichten eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen und Zäune dienen nur der Veranschaulichung und sind, sofern nicht in der Baubeschreibung erwähnt, nicht Bestandteil des Liefer umfanges. Baubeschreibungen mit „oder“ bzw. „ähnlich“ werden vom Architekten en tschieden.
Änderungen/ Ergänzungen: ................................................................................................................................................................ ……………… ................................................................................................................................................................ ……………… Vorstehende Baubeschreibung einschließlich Änderungen anerkannt:
-----------------------------------------------------Berlin, Datum
----------------------------------------------------Bauherr
-----------------------------------------------------Berlin, Datum
-----------------------------------------------------Bauherr/-Herrin
-----------------------------------------------------Berlin, Datum
-----------------------------------------------------Auftragnehmer