Roosdom Tijhuis loopt met uitgekiend concept voorop

Met Identis inspelen op klantgerichte woningbouw

CONCEPTUELE WONINGBOUW NEEMT EEN VLUCHT. ROOSDOM TIJHUIS SPECIALISEERDE DAARMEE

ZICH ALS ÉÉN VAN DE EERSTE ONTWIKKELENDE BOUWERS IN NEDERLAND. HET HEEFT MET IDENTIS

DAN OOK EEN VOORSPRONG OPGEBOUWD. HET UITGEKIENDE WOONCONCEPT IS CONTINU IN ONTWIKKELING OM DE MARKT NOG BETER TE KUNNEN BEDIENEN.

Het Identis woonconcept krijgt veel aandacht bij Roosdom Tijhuis. Een speciale werkgroep komt regelmatig bij elkaar om zaken door te spreken en te implementeren. De leden van de werkgroep komen uit verschillende geledingen van het bedrijf. Het gaat om een mix van functies, dat zorgt voor een breed perspectief waarbij zowel techniek en commercie aan bod komen.

Concurrentiekracht

Ontwikkelingsmanager Harmen van de Maat is de kartrekker, hij overlegt in een subgroep wekelijks met Herman Pluimers (coördinator prefab en innovatie) en Erwin Dubbink (bouwkundig tekenaar). “Het verder ontwikkelen van Identis is een doorlopend proces”, vertelt Harmen van de Maat. “Daar steken we veel tijd en energie in. Identis is marktgericht en het vergroot onze concurrentiekracht.” Er is ook een werkgroep marktvraag in het leven geroepen. Kopersbegeleider Iwan Velthuis, manager Verkoop & Markt Manon Wools en conceptontwikkelaar Jeroen van Maaren zijn daarin vertegenwoordigd. “Op die manier worden de wensen van de markt in de woningconcepten meegenomen.” Deze werkgroep komt tweemaandelijks bij elkaar en één keer per kwartaal neemt de stuurgroep, waarin de directie zitting heeft, de zaken door.

Conceptenmatrix

Er is inmiddels een conceptenmatrix opgesteld. Daarin zijn de plattegronden van de woningen beschikbaar. “Dat is een belangrijke stap geweest in het proces”, legt Van de Maat uit. “De matrix vormt de basis. In één oogopslag is alle belangrijke informatie te vinden, inclusief bijbehorende PMC. Er is gelijk duidelijk wat er voorhanden is aan woningconcepten. Ze zijn ook technisch onderzocht, kortom ze zijn klaar voor gebruik.” Volgens de ontwikkelingsmanager zorgt de conceptenmatrix voor meerwaarde. “Je moet het zien als een soort bibliotheek met een uitgebreid pallet. Plattegronden kunnen worden doorontwikkeld en je kunt er nieuwe aan toevoegen. Voor elke vraag bieden we een bijpassend concept. Voor zowel grondgebonden woningen als appartementen. Dat zorgt ervoor dat we heel flexibel kunnen inspelen op de marktvraag.”

Efficiënter

De woningconcepten kunnen worden gekoppeld aan het productblad waarbij de belangrijkste kenmerken worden opgenomen waaronder de technische specificaties. Alle schakels die bij een project betrokken zijn doen er hun voordeel mee. “Van architect, tekenaar, calculator tot de werkvoorbereider. Je kunt daardoor efficiënter werken.” De matrix komt ook op de website en kan ook extern gebruikt worden. “Dat biedt de mogelijkheid om projecten goed en snel te presenteren inclusief doorberekening. Er is inmiddels ook een brochure over Identis in ontwikkeling, die zal ook digitaal beschikbaar komen.” Met Identis wordt er vanuit een standaard gewerkt, dat vormt volgens Van de Maat een solide basis. De markt vraagt om klantgerichte woningbouw die snel, flexibel en betaalbaar is. “Ons uitgekiende woonconcept speelt daar maximaal op in.” Het gaat om een toekomstgerichte ontwikkel- en bouwmethode. Gebaseerd op gestandaardiseerde processen en prefab bouwtechnieken, maar met allesbehalve standaard resultaten. “Met Identis werken wij aan oplossingen op maat die passen bij de omgeving, bij de buurt en vooral bij de woonwensen van de doelgroep.”

Stap vooruit

Belangrijke uitgangspunten van Identis zijn: ontwerpvrijheid, korte doorlooptijden, duurzaamheid, lage energielasten en lage onderhoudskosten. Doel is om woningen nog sneller, efficiënter te kunnen ontwikkelen en bouwen. Daarvoor worden er in de gestandaardiseerde plattegronden, en andere componenten voortdurend aanpassingen doorgevoerd om dit te kunnen bereiken. Denk hierbij aan het verbeteren van de mogelijkheden voor prefabricage. Er wordt gekeken naar wat de markt wil en wat er in de nabije toekomst verwacht wordt. Een stap vooruit denken, dat is het idee.

Populaire wijk met ongeveer 700 woningen