“Mooie kansen op het gebied van duurzaamheid”

MARCEL ABEN IS ONTWERPLEIDER BIJ ROELOFS. NAMENS ROTIJ PROJECTEN HOUDT ROELOFS ZICH BEZIG MET DE VOORBEREIDING EN UITVOERING VAN HET BOUW- EN WOONRIJP MAKEN VAN MÖLLINCKSVAART FASE 3. IN DE VOORBEREIDING ONTWERPT HET BEDRIJF DE BOVEN- EN ONDERGRONDSE INFRASTRUCTUUR EN STEMT DIT OOK AF MET DE GEMEENTE HARDENBERG.

Hoe is Roelofs betrokken geraakt bij dit plan?

“Roelofs is al betrokken sinds de start van de woonwijk Möllincksvaart, zo’n 23 jaar geleden. Sindsdien is er door de jaren heen steeds weer een nieuwe fase toegevoegd aan de wijk, qua planning sterk afhankelijk van de vraag naar woningen. Elke fase wordt hierbij op dezelfde wijze aangepakt; Roelofs breidt de werkzaamheden voor en voert aansluitend de werkzaamheden uit. Hierna wordt het gebied woonrijp overgedragen aan de gemeente.”

Wat is jullie rol in Bergentheim, gaat het om integrale gebiedsontwikkeling?

“Onze rol is om het opgestelde stedenbouwkundige plan uit te werken tot een uitvoerbaar ontwerp en daarna ook de daadwekelijke uitvoering te verzorgen. Wij werken de plannen van a tot z uit. Deze uitwerking loopt van het opstellen van het waterhuishoudkundige plan, het inrichtingsplan, beplantingsplan etc. tot de grondbalans en uitvoeringsontwerp. Je kunt hierbij dus wel spreken over een integrale gebiedsontwikkeling.”

Hoe ziet het tijdschema eruit?

“Op dit moment zijn we bezig met het opstellen van het inrichtings- en rioleringsplan. Zodra dit akkoord is voor de gemeente Hardenberg gaan we deze verder uitwerken tot een uitvoeringsontwerp. De verwachting is dat de voorbereidende werkzaamheden deze zomer gereed zullen zijn, waarna een start gemaakt kan gaan worden met de uitvoering.”

Wat zijn belangrijke uitgangspunten?

“Vanuit Roosdom Tijhuis is er voor deze fase van Möllincksvaart extra aandacht voor duurzaamheid in de breedste zin van het woord. Vooraf hebben wij met BPD en Rotij duurzaamheidssessies gehouden om te kijken hoe we dit kunnen verwerken in het ontwerp. Hieruit zijn mooie kansen naar voren gekomen, die inmiddels ook zijn besproken met de gemeente Hardenberg. Veel van deze kansen zullen worden meegenomen in het uiteindelijke ontwerp. Het is mooi om te zien dat Roosdom Tijhuis duurzaamheid als belangrijk uitgangspunt ziet voor de verdere ontwikkeling van de Möllincksvaart.”

Hoe geven jullie hier invulling aan?

“Zoals aangegeven hebben wij enkele duurzaamheidssessies gehouden met Roosdom Tijhuis en BPD. Hierin is van grof naar fijn gewerkt. Eerst is gekeken op welke onderdelen van duurzaamheid er kansen liggen, bijvoorbeeld circulariteit en de Milieukostenindicator (MKI).

Daarna zijn die onderdelen in enkele sessies nader uitgewerkt tot concrete uitgangspunten voor de uitwerking van het ontwerp. Denk hierbij aan het minimaliseren van verhard oppervlak en het gebruik van cementloze betonproducten.”

Wat zijn jullie kwaliteiten en hoe zie je dat terug in het plan?

“Onze kwaliteit is vooral dat wij het ontwerp vanuit een praktische wijze benaderen. Al tijdens de ontwerpwerkzaamheden wordt de toekomstige uitvoerder betrokken bij de plannen om zo ook de praktische zaken geborgd te krijgen in het ontwerp. Tijdens de uitvoering hebben wij zeer korte lijntjes met de gemeente, de toekomstige gebruiker. Dus in geval van kleine onvolkomenheden kunnen wij snel schakelen, vaak zonder dat Roosdom Tijhuis daar ook maar iets van merkt. Op deze wijze heeft Rotij weinig gedoe tijdens de uitvoering en is de gemeente tevreden over de wijk die zij over gaan nemen.”

Hoe verloopt de samenwerking met de gemeente en Roosdom Tijhuis?

“De samenwerking tussen alle partijen loopt prima. Roelofs heeft al veel voorbereidings- en uitvoeringswerk gedaan voor de gemeente Hardenberg en we kennen elkaar daardoor goed. Hetzelfde geldt voor Roosdom Tijhuis, waar wij ook al meerdere projecten voor hebben voorbereid en uitgevoerd. Doordat je elkaar goed kent, weet je wat je aan elkaar hebt en kun je snel schakelen indien noodzakelijk.”