Voorwoord

Erwin Mulhof

ALS IK DIT SCHRIJF ZITTEN WE IN DE TWEEDE HELFT VAN JUNI EN IS HET AL WEER EEN AANTAL WEKEN TROPISCH WARM EN DROOG. DE LANGE WARME ZOMERAVONDEN WAKKEREN LANGZAAM MAAR ZEKER

HET VERLANGEN NAAR DE ZOMERVAKANTIE AAN. MET DE VAKANTIE IN ZICHT ZIJN WE INMIDDELS OVER DE HELFT VAN HET JAAR 2023.

Ik las pas dat we op dit moment tien grote crises in Nederland hebben. Nu wordt het woord crisis tegenwoordig al gauw ergens opgeplakt en is het voor een ieder individueel te beoordelen of een crisis je wel of niet raakt. Toch hebben we de nodige problemen op te lossen in ons land. Denk bijvoorbeeld aan de toeslagenaffaire, het Gronings gas, de asielcrisis etc. Een crisis die Roosdom Tijhuis raakt is de wooncrisis. Kopers zijn terughoudend door hoge prijzen van nieuwbouwwoningen in combinatie met de gestegen hypotheekrente. Beleggers haken af door de gestegen rente en een aantal overheidsmaatregelen om de huur voor woningen in het middensegment te reguleren. En er is een groot tekort aan bouwlocaties, onder andere door stikstofproblematiek en stroperige besluitvorming. Dus in plaats van de crisis op te lossen, zal het woningtekort de komende jaren oplopen. Het aantal gebouwde woningen zal in 2023 en 2024 flink achterblijven bij de doelstellingen.

Ook wij merken dit binnen ons bedrijf. Waar de nadruk in 2022 lag op het beheersen van een omvangrijke productie, oplopende bouwkosten en leveringsproblemen, ligt in 2023 de focus op de verkoop van woningen en het afronden van onderhandelingen met gemeenten over toekomstig te ontwikkelen woningbouwlocaties.

Het aantal verkochte woningen ligt dit jaar lager dan wij in de afgelopen jaren gewend waren. Gelukkig realiseren wij ook dit jaar met onze concepten Identis en BouwvoorZorg een aantal mooie projecten voor woningcorporaties en zorginstellingen, waardoor de productie in 2023 redelijk op peil blijft.

Het ontwikkelen van locaties en het bouwen van woningen is een lang proces. Het duurt dus even voordat de effecten van acties en maatregelen zichtbaar zijn. Pas na 2024 zal het aantal jaarlijks te bouwen woningen in Nederland flink omhoog gaan, waardoor het woningtekort naar verwachting zal teruglopen. Ook voor Roosdom Tijhuis staan er mooie nieuwe projecten op de planning, waar vanaf eind 2024 gebouwd zal worden. Hopelijk dragen we daarmee letterlijk en figuurlijk een steentje bij aan het oplossen van het woningtekort en hebben we binnen afzienbare tijd een crisis minder!

Namens directie en management wens ik iedereen een fijne vakantie!