Byggnadsbeskrivning

GRUNDLÄGGNING OCH STOMME Källarytterväggarna är platsgjutna och grunden består av bottenplatta och sulor på packad sprängsten.

YTTERVÄGGAR/TAK Husets fasad bekläs med ljusgrön glasmosaik med inslag av stående värmebehandlad furu (Thermowood). På entréplan ut mot Settergatan byggs de lägre våningsplanen in med en spaljé bestående av stående träribbor av värmebehandlad furu. Ytterväggarna byggs av utfackningsväggar i trä. Yttertaket består av stål och betongstomme och täcks med lackad plåt. På taket är solceller installerade. Avvattning sker med hängrännor, stuprör och andra bleck i plåt.

INNERTAK, GOLV OCH INNERVÄGGAR. Innertaken och innergolven samt lägenhetsskiljande väggar utgör byggnadens stomme och är byggd med prefabricerad betong. Lägenhetstak grängas och lägenhetsskiljande väggar målas efter underbehandling direkt på betongen medan golvet beläggs med parkett eller klinker på ändamålsenligt underlag. Lägenhetstaket kommer att ha synliga betongskivskarvar, på grund av att det byggs med prefabricerade element. Innerväggarna har ett ytskikt av gipsskivor med en stomme av plåtreglar. Innerväggar förstärks med plywoodskiva innanför gips.

FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR Fönstren är treglasfönster (förberedda för persienner mellan glasen) med karm och båge i furu med aluminiumklädd utsida. Fönster och fönsterdörrar belägna i entréplan förses med säkerhetslås.

DÖRRAR OCH LÄGENHETSENTRÉER Innerdörrar i lägenheter med trycke och lås. Lägenhetsytterdörrar av typ säkerhetsdörrar med trycke och lås. Entrépartier till trapphus utförs i lackad alm. Vid trapphusentréer finns porttelefonsystem med display och kortläsare. Vid huvudentréer utgörs skärmtak av ovanliggande balkong. Skärmtak i glas vid gårdsentréer. Invändigt i entréer bekläs väggarna med stående träpanel i alm upp till 3m (vägg ovan målas).

BALKONG/TERRASS/UTEPLATS Samtliga lägenheter har minst en balkong, uteplats eller terrass som är tillgänglig utan nivåskillnad. Balkong och terrassräcken utförs i laminerat personsäkerhetsklassat glas. Räcken på uteplatser mot gård utförs i målat järnsmide. Balkonger och uteplatser mot gata är beklädda med trall i organowood. Balkongtak klädda med cembritskivor. Eluttag, belysning samt ytskikt framgår av rumsbeskrivning.

TRAPPHUS Trapphusen har målade väggar och cementmosaikplattor på golv. Hiss går ned till garageplan där även lägenhetsförråden är placerade. Trappor av betong, belagda med cementmosaik. I trapphusets entréplan finns postboxar, sittbänk och anslagstavla. På entréplanet finns också rum för förvaring av barnvagnar/rullstolar.

LÄGENHETSFÖRRÅD Varje lägenhet har ett lägenhetsförråd placerat i garageplan som är åtkomligt via hiss. Förråden avdelas med troaxnät.

TEKNISKA UTRYMMEN I garageplan finns tekniska utrymmen för ventilation och på varje trapphusplan finns elcentraler placerade. I garageplan finns rum för el och data samt undercentral för VVSutrustning. Inom fastigheten finns fastighetsstäd och föreningsförråd.

RUMSHÖJD Rumshöjd för respektive lägenhet framgår av bofaktablad, normal rumshöjd är 2,7 m.

CYKELPARKERING I garageplan finns generöst tilltagna cykelrum med plats för 118 cyklar. I cykelrummen finns totalt 5 ladduttag. Ytterligare 20 platser finns till föreningens förfogande på gata i anslutning till huset, 3 av dessa är försedda med ladduttag. Cykelrummen kan nås både från gata och från garage. På gården finns cykelställ.

BILPARKERING Parkeringsplatser finns att hyra i garaget, 25 st, inklusive en plats reserverad för rörelsehindrad. 7 av parkeringsplatserna är laddplatser, med elmätare för individuell mätning. Övriga parkeringsplatser är förberedda med kanalisation för eldragning och senare komplettering. Garaget nås via hiss och trappor från respektive trapphus. Parkeringsplatser hyrs ut via separat kö i bostadsrättsföreningen och följer inte med bostadsrätten. Gästparkering finns på allmänna parkeringsplatser runt om i området.

GEMENSAMHETSLOKAL I den bokningsbara gemensamhetslokalen på plan fem finns pentry, wc/dusch, sittmöbler. Lokalen kan till exempel användas för styrelsemöten, kalas och andra festliga tillställningar.

GEMENSAM TERRASS På plan fem finns en gemensam terrass för medlemmarna i bostadsrättsföreningen. Terrassen utrustas med pergola, planteringar, sittmöbler och grill.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET Den bokningsbara övernattningslägenheten på plan fem rymmer ett sovrum samt wc/dusch. Rummet utrustas med två enkelsängar, täcken, kuddar, nattduksbord, garderob samt mörkläggningsgardiner.

INNERGÅRD Gården har gräsytor med planteringar och träd samt gångytor, markstensplattor, sittmöbler. Pergola som medför möjligheter till väderskydd och sittmöjligheter. Från gården kommer man in i samtliga trapphus.

Innergården och gårdsgatan drivs som gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Broparken och Kv Koppången 4.

KOMMERSIELLA LOKALER I byggnaden finns en förskola med plats för ca 80 barn. Förskolan är belägen på de två nedersta planen i husets södra gavel. Till förskolan hör två utsläppsytor; en inhägnad yta på innergården samt en takterrass på plan fem.

AVFALLSHANTERING I huset finns ett sopsugssystem med 3 fraktioner (restavfall, papper och plast) samt kärl för sortering av övriga restfraktioner i det miljörum som ligger i gatuplan mot Settergatan. Varje lägenhet utrustas med avfallskvarn kopplat till avlopp i diskbänk.

VATTEN OCH AVLOPP Fastigheten är ansluten till kommunens vatten och avloppssystem. Samtliga lägenheter förses med individuella mätare för varmvatten. Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes varmvattenförbrukning via avgiftsavi.

EL Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala elförbrukningen. Samtliga lägenheter förses med individuella mätare för el. Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning via avgiftsavi. I lägenheten finns en kombinerad el och mediacentral med vippsäkringar, huvudströmbrytare och jordfelsbrytare. På taket installeras solceller för elproduktion. VÄRME OCH VENTILATION Huset byggs med välisolerad stomme i syfte att få en låg energianvändning. Huset har en egen bergvärmeanläggning och är också anslutet till kommunens miljövänliga fjärrvärmenät. Uppvärmning sker med vattenburet värmesystem med traditionella radiatorer (element) kombinerat med ett till och frånluftsystem med värmeåtervinning (ett sk FTXsystem). Tilluftsdon placeras i lägenhetstak för bästa funktion.

Fläktkåpa i kök, typ Pandora Green Flow, lågflöde med stor osuppfångning.

TV/TELE/DATA Föreningen är ansluten till Telenor Bredband och har fiberanslutning in till lägenhetens mediacentral. I lägenheten finns en kombinerad el och mediacentral där mediadelen utgörs av eluttag för aktiv mediautrustning, plats för aktiv utrustning samt en kopplingspanel för vidareföring av signal ut till lägenhetens mediauttag (vanliga datauttag RJ45). En TVbox med basutbud (Must Carry, dvs SVT 1 och SVT2 m.fl. ) ingår i föreningens kollektiva abonnemang. Utökade abonnemang avseende tv, internet samt telefoni tecknas av respektive lägenhetsinnehavare.

BRANDSÄKERHET Varje lägenhet förses med batteridrivna brandvarnare.

BOKNINGSSYSTEM Föreningen kommer att ha ett bokningssystem där bokningar av föreningens gemensamma utrymmen sker via en display i trapphusentréerna.

MILJÖBYGGNAD Husen kommer att klassas i enlighet med miljösystemet Miljöbyggnad enligt Sweden Green Building Council (SGBC), med målsättningen att uppnå högsta möjliga nivå, Guld.