Äppellunden.
Moderna äganderätter i 2 plan, på ett av Vellinges barnsligaste lägen.
45 familjevänliga radhus och parhus med lantlig idyll utanför dörren.
I Äppellunden finns både tid och rum. Speciellt för barn och föräldrar. Rum att bo i, leka i, umgås i, lära i och växa i. Tid att umgås med familjen, hitta nya vyer, ny kreativitet och kraft att skapa lite mer vardagsmagi. I Vellinge, lika nära lantlig idyll som centrum, planerar vi att bygga 45 familjevänliga radhus. Moderna hem i 2 plan med möjlighet för dig och familjen att skapa precis det hem ni drömmer om. Först ut är etapp 1, som består av 16 hus i 2 plan.
Fakta Äppellunden
Boendeform: Äganderätt
Antal bostäder: 45
Storlekar: 5–7 rok (ca 116–133 kvm)
Parkering: Vid uppfart till hus samt eventuellt på gemensamma parkeringsytor
Övrigt: Prel. Inflyttningsklart sommar 2025
Dags att flytta familjen till ett lugnt, tryggt ställe? I attraktiva Vellinge planerar vi ett kvarter med klassiska skånska 1,5 och 2 plans radhus med egen trädgårdstäppa. Här bor du på tio minuters cykelväg från centrum och med naturen utanför fönstret.
Ge dig själv och familjen en nystart och byt till ett nytt boende i bymiljö. Äppellunden består av välplanerade, moderna radhus som säljs som äganderätter. När du väljer en bostad från Riksbyggen väljer du också ett bekymmersfritt boende med mer tid till familj och fritid, samtidigt som du får kontroll över dina boendekostnader. Tryggt och bekvämt – både för barn och förälder. Äppellunden bildar ett småskaligt kvarter med 45 hus som står hand i hand på ett rofyllt vackert lantligt läge i utkanten av Vellinge tätort. Kvarteret kommer att ligga där Östergatan möter Olsgårdsgatan i Herrestorp. Husen omfamnar en gröning på ömse sidor av Olsgårdsgatan som sträcker sig igenom kvarteret.
Goda kommunikationer
Det finns goda kommunikationer till och från Vellinge. Närmaste busshållsplats har du 10 minuter bort på Vattentornsgatan där linje 150 och 379 går. Annars har du snabb anslutning till motorväg mot Malmö, Lund och Trelleborg. Via Öresundsbron når du även snabbt Köpenhamn. Via E22 når du Malmö på 20 minuter och Köpenhamn på 40 minuter.
Skola och förskola
Skolorna i Vellinge har flera gånger utsetts till landets bästa. I kommunen finns sju kommunala grundskolor och fyra fristående att välja bland. Den närmaste grundskolan är Herrestorpsskolan med årskurs F–9 samt fritidshem. Här finns också en förskola. Från Äppellunden är det cirka åtta minuters trygg gångväg till skolan, som ligger 550 meter bort. Alldeles lagom promenad, även för de minsta. När barnen blir äldre väljer de med fördel att gå på Sundsgymnasiet i Vellinge som erbjuder fem nationella studieförberedande progam och en idrottsutbildning med spets inom segling, golf och ridsport.
Kompistätt i nybyggt kvarter
En fördel med att välja nybyggt är att alla som flyttar in i kvarteret gör det samtidigt och det blir enkelt för barnen att hitta nya kompisar att busa med. Ofta hittar faktiskt även mamma och pappa nya kompisar på gatan. Och med Äppellundens närhet till Vellinges rika föreningsliv, cykelavstånd till havet och hela slätten österut är lekens möjlighet oändlig. Här gör vi tid och rum för vardagsmagi att ta plats.
Oslagbar natur, stränder, hav, spännande aktiviteter, bra skolor och service på nära håll gör Äppellunden till ett barnsligt positivt läge. Äppellunden kommer att växa fram intill nybyggda villakvarter i ett lugnt område i Vellinges östra kant.
Här gör vi rum för både inomhuslekar som utomhuslekar. En barnvänlig plats att växa upp på som inbjuder till lek och spännande aktiviteter för hela familjen i fina omgivningar. Det tar 5 minuter att cykla från härifrån till Stortorget i centrum. Här finns allt du och familjen behöver för vardag och helg. Restauranger, caféer och butiker. Närhet till Vellinge centrum med mataffärer, konditori och café, blomsteraffärer, klädbutiker, frisör och gym.
Spännande aktiviteter för alla åldrar och humör Vellinge är oslagbart inbjudande med en unik natur och vackra stränder. Människor från hela världen kommer
hit för att spana efter alla fantastiska fågelarter. Förutom väldigt vacker natur utanför dörren finns ett rikt föreningsliv i Vellinge. Känner du för att simma, cykla, vandra, rida, spela golf, spela fotboll eller padel? Då är det i Äppellunden du ska bo. Närheten till allt är perfekt. Med Vanningen bara minuter bort finns alla möjligheter att bada och simma året runt. Andra bra utflyktstips för hela familjen är Nyckelhålsparken med rutschkanor, svingande gungor och roliga klätterställningar. Här finns även utegym och boulebana. Och vill ni hitta en lekplats bara 4 minuter från Äppellunden står Rymdlekplatsen och väntar på er.
Led familjen rätt
Ditt nya hem ligger också nära fantastiskt vackra vandrings- och cykelleder. Trampa dig fram, vandra eller jogga genom öppna landskap, längs kritvita stränder och böljande sädesfält. Följ de rödvita skyltarna som visar Sydkustleden och gör små avstickare där det känns som mest spännande. Eller kan ni leta upp bästa utflyktsmålen på Östersjöleden och Skåneleden. Perfekt helgaktivitet för hela familjen.
Golfa med nya grannen?
Är du golfentusiast och flyttar in i Äppellunden kommer du att trivas extra bra. I din närhet finns fem riktigt fina golfbanor som är spelbara året runt, två inlandsbanor och tre havsnära banor. Ett handikapp? Snarare en tillgång.
Strand och hav som lekplats
På de kilometerlånga stränderna kan hela familjen leka, bada och samla snäckor och bärnsten. Vackert hav som ligger öppet för att fiska i, segla eller kitesurfa på. Utanför din bostad finns unika naturmiljöer att utforska året runt. Lite längre bort, på Hamnvägen i Skanör hittar du KSurf. Här kan du ta lektioner i kitesurfing, surfing och SUP fitness. Du kan även hyra utrustning till olika aktiviteter för de minsta i familjen. Varför inte anmäla dig och familjen till Kämpinge Vattensportklubb? Här finns surfskola, kajak, SUP och åkning bakom båt. Alla är välkomna att anmäla sig till torsdagsklubben som erbjuder fina aktiviteter. Det tar cirka en kvart med bil att åka hit, väljer du cykeln för att värma upp får du räkna med cirka 30 minuter.
Längtar du efter lite kultur och historia?
Då ska familjen besöka Bärnstensmuseet för att få en inblick i bärnstenens historia. Varför inte ta en strandpromenad efter för att leta lite bärnsten. Störst chans att hitta bärnsten är höst, vinter eller vår och gärna efter storm. Faktum är att Falsterbonäset anses vara bästa platsen i hela Sverige för att hitta fin bärnsten. Besöker du museet så kommer du att lära dig att bärnsten är kådrester från subtropiska träd som växte kring Östersjöområdet och var enorma, för 30–50 miljoner år sedan. Hur du vet att du hittat äkta vara? Bit i fyndet. Känns det som plast så är det rätt. När ni kommer hem kan ni också blanda två matskedar salt i ett glas vatten. Flyter det så är det bärnsten.
Falsterbo Photo Art Museum är ett modernt fotografiskt museum som visar fantastiska separatutställningar från världsberömda fotografer. I Bistro Perspektiv, som ligger precis bredvid hittar du nordisk mat. I Falsterbo konsthall hittar du också spännande konst.
Hej alla sälar och vikingar!
Naturreservatet Måkläppen är öppet för besökare 12 veckor per år. Människor från hela världen kommer hit för att spana efter alla fantastiska fågelarter. Ta du och familjen chansen också och att besök naturreservatet för att se unika fåglar och vilda sälar på nära håll. Vill ni i familjen leka vikingar för en dag ska ni bege er till Foteviken, Sveriges enda återskapande vikingaby. Här finns guidade turer, museer och en fantastisk miljö för dig som älskar att leka.
Här, mellan stad och land, möter Vellinge den skånska slättens öppna vidder. Här finns närhet till skolor och service men också till parkstråk och ridvägar. Här bygger Riksbyggen totalt 45 innehållsrika och flexibla rad- och parhus. Här har vi velat bidra med en utformning som tilltalar den växande barnfamiljen, men också den som helt enkelt vill bo i en vacker och välplanerad bostad med egen täppa.
Husens arkitektur tar intryck främst från två olika inspirationskällor; den engelska radhustraditionen som framhäver det individuella och det enhetliga på ett välbalanserat sätt, och den skånska tegeltraditionen som länge har präglat det lokala byggandet. Vi har valt melerade och lite mustiga kulörer på teglet för att de ska
harmoniera med landskapets färgskalor. Sedan har vissa detaljer i fasaden och fönstren fått ljusa kulörer för att ljusa upp helhetsintrycket. Taken har fått en enhetlig mörkgrå kulör som ger ett lugnt uttryck, samtidigt som gränserna mellan de enskilda husen markeras på ett subtilt sätt med uppstickande band av mörk plåt.
Sammantaget får husen en gedigen och platsbunden karaktär som ger en trygg och solid känsla av att kunna stå emot både väder och vind och tidens tand på ett vackert sätt. Husen är planerade för att vara både praktiska och trivsamma. Placeringen på tomterna har studerats för att få bästa kombinationen av välfungerande vardagslogistik och mysiga, soliga uteplatser. Invändigt har idéer om möbler-
barhet och förvaring gått hand i hand med funderingar på utblickar, genomblickar och hur dagsljuset faller in i rummen.
Bottenvåningarnas planlösningar har praktiska entréer i direkt anslutning till tvättstuga och wc. Här har vi även noga studerat förhållandet mellan vardagsrum, matplats och kök; hemmets hjärta som man ska trivas i, och som ska vara praktiskt, både i vardagen och när man har fest. De olika husen erbjuder olika grad av avskiljning mellan vardagsrum, matplats och kök, så att man enkelt kan finna den lösning som passar en bäst.
Ovanvåningarnas planlösningar kan utföras på olika sätt i, och vi ser att det går att realisera många olika
användningsmöjligheter. Här har vi haft stort fokus på det praktiska. Till exempel har i stort sett alla sovrum en inbyggd förvaringsenhet – de flesta i form av skjutdörrsgarderober som på ett optimalt sätt använder utrymmet. Även möblerbarheten är maximerad utifrån rummens ytor. Men här finns också upplevelsevärden – i form av dagsljusinfall och genomblickar, från rum till rum och vidare ut mot omgivningarna.
Sammantaget kommer husen och kvarteret att skapa en bostadsmiljö med stora kvalitéer – ett fantastiskt läge, en tidlös och gedigen arkitektur och välplanerade hus att trivas i.
I Äppellunden skapar vi rum för vardagslivet, helgerna och all tid däremellan. Du får en bostad med hög kvalitet på inredning, uteplatser och mysig trädgårdstäppa. Utemiljön är förberedd och klar när du flyttar in. Det är bara att puffa upp kuddarna i utemöblerna, rulla fram grillen och fundera på vad det ska bli till middag.
Var sak har sin tid. Nu är familjens tid. Arkitekten har hämtat inspiration från områdets miljö och den klassiska skånska arkitekturen. Radhusen blir 2 plan och med sin vackra, ljusa tegel står de på rad och gör honnör mot det vackra åkerlandskapet. Alla husen får trädgårdstäppa och hörnhusen lite större trädgård. Men främst har arkitekten tänkt på familjelivet när hemmet skapades. Både rummen inne och rummen utanför din nya bostad
vill vi ska bli en rofylld plats. Här ska du ska kunna samla dina tankar och hämta kraft. Vi gör plats för hela familjen att växa, familjetid blir viktigt. Väggarna är nymålade, badrummen helkaklade och på golven ligger en vacker, nylagd ekparkett. Radhusen har två våningsplan med möjligheter till variation i planlösningen på övre plan. Det är flexibla hem som kan anpassas efter hur familjens behov förändras.
Ateljé, hobbyrum eller hemmakontor?
Framför huset finns en förgård med generös uteplats och parkering för bilen. När du stiger in i entrén har du fin utblick rakt ut mot trädgårdstäppan på baksidan. Vi har även gjort plats för ett mindre rum som du kan använda som till exempel sovrum, hobbyrum, ateljé
eller varför inte hemmakontor? Jobbar du vissa dagar hemma är det perfekt att ha en stationär plats för arbetet. Arbetsdagen skiljer sig bättre från det privata. I passagen innanför entrén finns det ena av husets två kompletta badrum och ett praktiskt förråd under trappan till ovanvåningen.
Kök och vardagsrum i öppet samband
Kök och vardagsrum ligger som ett förälskat par tillsammans och bjuder in till det dagliga sociala familjehänget. Middagens matlagning med pasta bolognese på spisen samtidigt som den yngstas läxförhör pågår kommer att kännas som ett mjukt yogapass. Den stora
och öppna rumslösningen ger möjlighet till olika möbleringar och är som gjort för att umgås i. Rummet öppnas upp mot uteplatsen och trädgårdstäppan. Det blir lättare att hålla ett hököga på barnen och grannbarnen som leker där ute under tiden maten lagas. Hur många ska det dukas för idag?
I vilket kök känner du dig mest hemma?
Redan innan du flyttar in har du möjlighet att inreda och planera din bostad som du vill ha den. I vilket kök känner du dig mest hemma? Ett skandinaviskt ekkök som är varmt och ombonat? Ett kök i nordisk design där en grafisk lätthet och lekfullhet står i centrum? Eller så kommer ni fram till att ett mörkt träkök som är rustikt och inbjudande blir det mest inspirerande köket här i Äppellunden. Hos oss i Riksbyggen kan du göra inredningsval innan du flyttar in.
Köket är fullt utrustat med allt för den som både älskar att laga och äta mat. Inbyggnadsugn, mikro, laminat-
bänkskiva, induktionshäll, energieffektiv kyl/frys och gott om förvaring i dämpade skåp och fullutdragslådor.
Den privata delen
Går du upp en trappa i huset så hittar du familjens mer privata del. Här gör vi rum för flera sovrum, trivsamt allrum eller lekrum för barnen, och för föräldrarna naturligtvis. Eller så skapar ni i ett av rummen en kreativ verkstad och gör plats för massa nya idéer och gemensamma uppfinningar här på övre planet. Ni väljer det som blir bäst. Här finns även husets andra badrum och gott om förvaringsutrymme.
På de kilometerlånga stränderna i Vellingeområdet kan hela familjen leka, bada och samla snäckor. Åkrar och ängar breder ut sig i omgivningarna.
Att plocka in naturen i hemmet i både färger och material är något som vi ser alltmer i inredningstrender, och som vi inspirerats mycket av i det här projektet.
Sandfärgade och gröna luckor i kök och bad för tanken till stranden och skogen, och mörkblå toner leder oss till det öppna havet. Kök och bad med träkänsla ger kopplingar till den lantliga traditionen i omgivningarna.
Vår ambition är alltid att skapa kök för den som älskar att laga mat, umgås och gärna håller i härliga kalas och mysiga middagar. God förvaring och hållbara material är därför en självklarhet, liksom öppna ytor för möjlighet till samvaro med familj och vänner. Badrum ska vara varma, vänliga och välkomnande. Det är här vi börjar och slutar dagen och vi har därför höga krav på funktion men vill även ha en viss mysfaktor. I Äppellunden finns badrum med helt skilda uttryck – här kan du välja mellan miljöer som ger dig en känsla av stillhet, flärdfull elegans eller grönskande natur.
En fördel med att köpa nyproduktion är att man har möjlighet att påverka sin bostad. Men att inreda ett helt nytt hus kan också vara en utmaning. Olika ytskikt och färgtoner ska lyfta varandra. Golv, väggar, skåpsluckor och materialmöten – allt ska bli ett och skapa balans.
När vi valde design till kök och bad i Äppellunden ville vi ge rummen en egen karaktär men med tydlig koppling till varandra. Och för att underlätta dina egna val har vi skapat ett antal stilpaket för kök och badrum. Inom vårt grundutförande väljer du kostnadsfritt den lucka, de handtag, den bänkskiva, det kakel och klinker du vill ha. Alla val passar bra tillsammans och ingår i priset för din bostad. Vill du skapa ett mer personligt kök och badrum, väljer du någon av våra tillvalsstilar – varje stil är noggrant skapad för att ge ett väl sammanhållet intryck och har sitt distinkta uttryck med tidlösa material och färger.
Till din hjälp för att göra dina inredningsval finns både vårt inredningsmagasin med inspirationsbilder samt vår inredningsportal – ett digitalt verktyg där du kan få en bild av hur kök och bad i olika stilar kan komma att se ut. Prova dig fram genom att byta lucka, handtag, bänkskiva och kakel i olika kombinationer! Du hittar portalen på Äppellundens projekthemsida.
När det är dags att göra inredningsvalen kommer du att få en personlig inloggning till inredningsportalen där du kan se alla val som går att göra i just din bostad samt alla tillvalspriser. Då är du också varmt välkommen till vår inredningsstudio för att se olika material och få personliga råd.
Lycka till med dina inredningsval!
Birgitta Dzankic Åhlund, inredningsansvarig Äppellunden
Lyssna på marken
Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som marken, vattnet och naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion). Sedan säkrar vi att marken bidrar lika mycket, eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden.
Vilka åtgärder
1 Vattenreglering och skydd mot extrema väder
2 Rekreation och estetiska värden
3 Bindning av koldioxid
4 Upprätthållande av luftkvalitet
planerade åtgärder bidrar till
Vattenflödet regleras vilket gör att vi skyddas mot t ex översvämningar.
Rekreation och estetiska värden
Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation.
Bindning av koldioxid
Förmågan att ta upp koldioxid från atmosfären och minska den globala uppvärmningen.
Upprätthållande av luftkvalitet
Ekosystemets förmåga att förbättra luftkvaliteten t ex trädens förmåga att binda utsläpp och partiklar från biltrafik.
Entréplan
FÖRKLARINGAR
FÖRKLARINGAR
FÖRKLARINGAR
K Kylskåp
Markhöjder samt murgröna är angivna i meter över havet.
K Kylskåp
Hus 001, prel. tomtarea ca 237 m2
TT Torktumlare
Övre plan
SITUATIONSPLAN
VP, +V Plats för Värmepump/Ventilationsaggregat
VP, +V Plats för Värmepump/Ventilationsaggregat
F Frys
K Kylskåp
F Frys
F Frys
Inbyggnadshäll
Inbyggnadshäll
U/M Ugn/Mikro
Inbyggnadshäll
U/M Ugn/Mikro
DM Diskmaskin
U/M Ugn/Mikro
DM Diskmaskin
Överskåp
DM Diskmaskin
Överskåp
TM Tvättmaskin
Överskåp
TM Tvättmaskin
G Garderob ST Städskåp
G Garderob
ST Städskåp
METER
Linneförvaring
L Linneförvaring
L Linneförvaring
Klk Klädkammare
Klk Klädkammare Hatthylla
Klk Klädkammare
Hatthylla
Hatthylla
SG Skjutdörrsgarderob
SG Skjutdörrsgarderob
TM Tvättmaskin TT Torktumlare
1 :1 00
VP, +V Plats för Värmepump/Ventilationsaggregat
Handdukstork preliminär placering
Handdukstork preliminär placering
ELC Elcentral preliminär placering Radiator preliminär placering
Handdukstork preliminär placering
ELC Elcentral preliminär placering
ELC Elcentral preliminär placering Radiator preliminär placering
Radiator preliminär placering
VK Vinkyl tillval
VK Vinkyl tillval
VK Vinkyl tillval
BH Bröstningshöjd
BH Bröstningshöjd
BH Bröstningshöjd
SG Skjutdörrsgarderob
Stuprör
Stuprör
Stuprör
VP, +V Plats för Värmepump/Ventilationsaggregat
VP, +V Plats för Värmepump/Ventilationsaggregat
Markhöjder samt murkrön är angivna i meter över
METER SKALA 1 :1 00
Pelare
SEKTION
5 RoK ca 116 kvm
Hus 010
Hus 010
Preliminär
Hus 014
Hus 012
Preliminär tomtarea 217 kvm
Entréplan
Preliminär
Preliminär
Hus 010, prel. tomtarea ca 221 m2
Hus 012, prel. tomtarea ca 217 m2
Hus 014, prel. tomtarea ca 222 m2
FÖRKLARINGAR
FÖRKLARINGAR
FÖRKLARINGAR
K Kylskåp
K Kylskåp
F Frys
SITUATIONSPLAN
SITUATIONSPLAN
SITUATIONSPLAN
F Frys
K Kylskåp
Inbyggnadshäll
TT Torktumlare
TT Torktumlare
Markhöjder samt murgröna är angivna i meter över havet.
G Garderob
G Garderob
G Garderob
ST Städskåp
VP, +V Plats för Värmepump/Ventilationsaggregat
VP, +V Plats för Värmepump/Ventilationsaggregat
Handdukstork preliminär placering
Handdukstork preliminär placering
VP, +V Plats för Värmepump/Ventilationsaggregat
ELC Elcentral preliminär placering
Inbyggnadshäll
F Frys
U/M Ugn/Mikro
U/M Ugn/Mikro
Inbyggnadshäll
DM Diskmaskin
DM Diskmaskin
U/M Ugn/Mikro
Överskåp
Överskåp
DM Diskmaskin
TM Tvättmaskin
TM Tvättmaskin
Överskåp
ST Städskåp
L Linneförvaring
L Linneförvaring
ST Städskåp L Linneförvaring
Klk Klädkammare
Klk Klädkammare
Klk Klädkammare
Hatthylla
Hatthylla
Hatthylla
SG Skjutdörrsgarderob
SG Skjutdörrsgarderob
SG Skjutdörrsgarderob
TM Tvättmaskin TT Torktumlare
METER SKALA 1 :1 00
ELC Elcentral preliminär placering Radiator preliminär placering
Handdukstork preliminär placering
Radiator preliminär placering
ELC Elcentral preliminär placering
VK Vinkyl tillval
VK Vinkyl tillval
Radiator preliminär placering
BH Bröstningshöjd
SEKTION
SEKTION
VK Vinkyl tillval
BH Bröstningshöjd
Stuprör Pelare
BH Bröstningshöjd
VP, +V Plats för Värmepump/Ventilationsaggregat
Stuprör
Stuprör Pelare
VP, +V Plats för Värmepump/Ventilationsaggregat
Pelare
SEKTION
Gemensamhetsanläggning 1
Gemensamhetsanläggning 2
Träd
Häck
Marktegel
Öppen jord/Växtjord
Gräs
Tomtarea i cirka storlek
Förråd
Området Äppellunden är beläget i anslutning till Herrestorp i östra änden av Vellinge tätort. Området ligger norr om Östergatan/Grevievägen och genomkorsas av Olsgårdsgatan. Inom området ska 45 radhus- och parhusenheter uppföras. Varje enskilt hus ska utföras som en egen fastighet med egna serviser och anslutningar. I anslutning till huvudbyggnaderna samt i vissa fall fristående på tomt ska komplementbyggnader i form av förråd uppföras. Majoriteten av enheterna har bilparkering på egen tomt kompletterad av andel i gemensam parkering belägen i områdets sydöstra del. Cykelparkering finns på varje tomt.
Allmänt
Fabrikat är i förekommande fall angivna för att beskriva egenskaper som Riksbyggen önskar uppnå, och ska förstås med tillägget ”eller likvärdigt”. Riksbyggen förbehåller sig rätten att avgöra likvärdighet.
Färgsättning
Utöver de kulörer som anges i denna beskrivning framgår utvändiga kulörer av fasadritningar samt invändiga kulörer av typrumsbeskrivningen samt Inredningsmagasinet.
struktioner med ovansida täckt med takpapp, mellangrå fibercement. I förekommande fall ska skärmtaket vara sammanbyggt med tak Där inklädnad med fasadtegel föreskrivs ska detta utföras som en fortsättning av fasadens
markritning ska utföras med liggande brädor. Ytbehandling lika förrådsbyggnad på respek-
Trappa ska utföras tät med vita vangstycken
material ska socklar anpassas så att ovankant
Hall
Golv: Klinker 30330 cm, utbredning enligt ritning.
Sockel: Fabriksmålad av trä, NCS vit S 0500-N.
Vägg: Målad gips, NCS vit S 0500-N.
Tak: Målad gips, NCS vit S 0500-N.
Övrigt: Inredning enligt ritning. Fönsterbänk av kalksten.
Groventré
Golv: Klinker 30330 cm.
Sockel: Klinker 10330 cm, i system med golvplattor.
Vägg: Målad gips, NCS vit S 0500-N.
Kakel 10320 cm, monteras på vägg vid bänkskiva från golv upp till väggskåp.
Tak: Målad gips, NCS vit S 0500-N.
Övrigt: Inredning enligt ritning.
Bänkskiva med ho och väggskåp. Golvbrunn.
Tvätt
Golv: Klinker 30330 cm.
Sockel: Klinker 10330 cm, i system med golvplattor.
Vägg: Målad gips, NCS vit S 0500-N.
Tak: Målad gips, NCS vit S 0500-N.
Övrigt: Inredning enligt ritning. Bänkskiva med väggskåp ovan TM/TT. Golvbrunn.
Golv: Klinker 15315 cm.
Vägg: Kakel 25340 cm.
Tak: Målad gips, vit S 0500-N.
Övrigt:Inredning enligt ritning.
Kommod, spegelskåp, duschvägg, toalettpappershållare, handdukskrokar (2 st fyrkrok) Golvbrunn. Handdukstork enligt Inredningslista (placering bestäms i Bygghandlingsprojektering.
Bad/Tvätt
Golv: Klinker 15315 cm.
Vägg: Kakel 25340 cm.
Tak: Målad gips, NCS vit S 0500-N.
Övrigt: Inredning enligt ritning. Kommod, spegelskåp, duschvägg, toalettpappershållare, handdukskrokar (2 st fyrkrok) Golvbrunn.
Handdukstork enligt Inredningslista (placering bestäms i Bygghandlingsprojektering. Tvättmaskin och torktumlare.
Bad
Golv: Klinker 15315 cm.
Vägg: Kakel 25340 cm.
Tak: Målad gips, NCS vit S 0500-N.
Kakel på snedtak upp till 2 100 mm öfg.
Övrigt:Inredning enligt ritning.
Kommod, spegelskåp, duschvägg, toalettpappershållare, handdukskrokar (2 st fyrkrok) Golvbrunn. Handdukstork enligt Inredningslista (placering bestäms i Bygghandlingsprojektering.
Kök
Golv: Ekparkett, vitlaserad 3-stav, 13 mm.
Sockel: Fabriksmålad av trä, vit S 0500-N.
Vägg: Målad gips, NCS vit S 0500-N.
Kakel som stänkskydd mellan bänkskiva och
väggskåp samt på sidoväggar till ett djup av 600 mm.
Tak: Målad gips, NCS vit S 0500-N. Övrigt: Inredning enligt ritning. Fönsterbänk av kalksten.
Vardagsrum
Golv: Ekparkett, vitlaserad 3-stav, 13 mm.
Sockel: Fabriksmålad av trä, NCS vit S 0500-N.
Vägg: Målad gips, vit S 0500-N.
Tak: Målad gips, vit S 0500-N.
Övrigt: Fönsterbänk av kalksten.
Rum
Golv: Ekparkett, vitlaserad 3-stav, 13 mm.
Sockel: Fabriksmålad av trä, NCS vit S 0500-N.
Vägg: Målad gips, NCS vit S 0500-N.
Tak: Målad gips, NCS vit S 0500-N. Övrigt: Inredning enligt ritning. Fönsterbänk av kalksten.
Klädkammare
Golv: Ekparkett, vitlaserad 3-stav, 13 mm.
Sockel: Fabriksmålad av trä, NCS vit S 0500-N.
Vägg: Målad gips, NCS vit S 0500-N.
Tak: Målad gips, NCS vit S 0500-N.
Övrigt: Inredning enligt ritning.
Förråd
Golv: Betong.
Vägg: Insida panelbrädor.
Tak: Insida yttertak (råspont).
Riksbyggens Trygghetslöfte för äganderätt
Som köpare av äganderätt i någon av Riksbyggens projekt, omfattas köparen av Trygghetslöfte Äganderätt som erbjuder rätt till framflyttning av tillträdesdag och rätt att frånträda avtal. Trygghetslöftets delar gäller för de köpare som tecknar avtal för en nyproducerad bostad via Riksbyggen.
Rätt till framflyttning av tillträdesdag
En köpare kan begära en framflyttad tillträdesdag upp till tre månader efter beräknad tillträdesdag, under förutsättning att köparen inte har ingått köpeavtal avseende den tidigare bostaden före tillträdesdagen för den nya bostaden. Den tidigare bostaden ska ha varit utbjuden till försäljning på marknadsmässiga villkor via registrerad fastighetsmäklare under minst 3 månader. Detta ska påvisas med ett igångsatt och pågående förmedlingsuppdrag med anlitad fastighetsmäklare och med tillhörande marknadsförings-/annonseringsplan eller historik på annonsering.
Rätt till framflyttning av tillträdesdag föreligger inte om den tidigare bostaden är av annan typ än bostadsrätt eller en eller tvåfamiljsfastighet; (t ex fritidsbostad)
trygghet när du köper en nyproducerad bostad med äganderätt av oss. Det ska kännas tryggt för dig att köpa, flytta in i och äga din nya bostad.
den tidigare bostaden inte är köparens permanentbostad. Permanentbostad anses vara sådan bostad där köparen faktiskt har bott och varit folkbokförd, antingen under minst ett år omedelbart före försäljningen eller under minst tre av de senaste fem åren före försäljningen, om den tidigare bostaden skadas på grund av brand, storm, översvämning, vattenskada, radioaktivitet eller liknande händelse tidigare än 3 månader innan tillträde på nya bostaden.
Rätt att frånträda avtal vid kritisk sjukdom eller dödsfall
En köpare, eller dennes dödsbo, har rätt att utan skadeståndsskyldighet frånträda äganderättsavtal i det fall köparen eller till köparen hemmahörande barn under 21 år drabbas av kritisk sjukdom (se definition av sjukdom i de fullständiga villkoren) eller avlider och köparen på grund av detta önskar att inte fullfölja köpet. Skriftlig överenskommelse om upphörande av avtal ska tecknas. Riksbyggen kompenserar i dessa fall köparen för erlagd inbetalning av förskott, handpenning samt kostnaden för köparens egna inredningsval. Återbetalning görs från Riksbyggen efter undertecknande av överenskommelse om frånträde. Rätten att frånträda avtalet gäller fram till och med tillträde har skett.
Läs mer på riksbyggen.se/bostad/trygghetsloftet/villkor-trygghetsloftet-aganderattSå här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad tecknar du ett Äganderättsavtal. Utifrån projektets inredningsprogram kan du sedan göra dina tillval.
300 000 kr betalas som handpenning efter att Riksbyggens Företagsledning medgivit igångsättning av byggnationen. Alternativt betalas beloppet i samband med tecknande av avtalet om sådant medgivande redan finns.
När tillval är beställda betalas en handpenning om 20 % på totala tillvalsbeloppet
På tillträdesdagen betalas resterande belopp och köpebrev tecknas
Resterande kostnad för dina tillval betalas på tillträdesdagen
I de fall du som köpare belånar din fastighet tillkommer en kostnad för uttagande av pantbrev, för närvarande 2 % av lånebeloppet
I samband med tillträdet ansöker du som köpare om lagfart och betalar gällande lagfartskostnad
Du som är med i ett tidigt skede av försäljningen har möjlighet att sätta din personliga prägel på ditt framtida hem genom tillval utifrån vårt inredningsprogram. Vilka möjligheter att välja inredning du har varierar. Inredningsprogrammet för vilka tillval som är möjliga finns med i avtalshandlingar vid köpet. Det är inte möjligt att göra andra val än de som finns presenterade i inredningsprogrammet. Avtalet gällande dina tillval är ett separat avtal mellan dig och Riksbyggen och betalas vid inflyttning.
Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt.
Besiktning och ansvar för fel När ert hus är färdigbyggt sker en slutbesiktning. Slutbesiktningen görs både för att kontrollera att entreprenaden har utförts i enlighet med avtalet mellan er och Riksbyggen men även för att kontrollera att entreprenaden har utförts i enlighet med avtalet mellan Riksbyggen och den entreprenör som Riksbyggen har anlitat. Om besiktningsmannen noterat några fel så ska Riksbyggen se till så att dessa fel avhjälps. Ni behöver inte göra någon särskild reklamation för dessa fel. Om det däremot framträder några fel efter besiktningen ska ni reklamera dessa till Riksbyggen så att Riksbyggen kan utreda och avhjälpa felen.
Riksbyggen ansvarar enligt Konsumenttjänstlagen och det särskilda avtal som har tecknats mellan er och Riksbyggen för dolda fel i 10 år. Vad som är ett dolt fel är inte alltid lätt att veta. Fel som visar sig under de första två åren förutsätts vara dolda fel som Riksbyggen ansvarar för om det inte framgår att det är ett problem som har uppkommit på grund av brukandet av huset, en olyckshändelse eller liknande som Ni som köpare ansvarar för. För att Riksbyggen ska kunna utreda och avhjälpa fel behöver Ni som köpare, i enlighet med tecknat avtal, hjälpa till genom att ge Riksbyggen tillträde.
Tillträde och inflyttning
På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för bostaden inklusive dina tillval vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Drift- & underhållspärm som innehåller skötselanvisningar. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.
för hela livet
Allmän platsmark
Platsmark avser i detta fall de områden som i detaljplan är utlagd som allmän platsmark och är avsett för gemensamt behov, t ex gata, torg, park eller naturområden. Vem som ansvarar för drift och underhåll av den allmänna platsen framgår av detaljplanen. Vid kommunalt huvudmannaskap ansvarar kommunen och vid enskilt huvudmannaskap ansvarar fastighetsägarna inom detaljplanen, vanligtvis genom en samfällighetsförening.
Anläggningsförrättning
En anläggningsförrättning är en lantmäteriförrättning enligt anläggningslagen genom vilken en gemensamhetsanläggning inrättas, ändras eller upphävs. Anläggningsförrättning handläggs av lantmäterimyndigheten efter ansökan.
Anslutningsavgifter
Anslutningsavgifter är initiala avgifter som betalas till kommunen (eller till annan huvudman) för kommunala tekniska anläggningar, exempelvis fjärrvärme, VA och el. Avgifterna är medräknade i produktionskostnaden och betalas av Riksbyggen.
Avstyckning
Genom avstyckning nybildas en eller flera fastigheter och sker genom en lantmäteriförrättning som handläggs av lantmäterimyndigheten.
Beräknad driftskostnad
Driftskostnader avser el, vatten, fjärrvärme och samfällighetsavgift inkl. grundutbud data/tele/TV. Beräknad driftskostnad gäller för en familj på fyra personer. Utöver detta tillkommer kostnad för försäkring.
Boyta och biyta
Boyta, eller boarea (BOA), avser den yta i ett hus som är användningsbar för boende. Boyta utgör tillsammans med biytor (biareor) byggnadens totalyta.
Detaljplan
Detaljplan upprättas av kommunen och planläggningen regleras i plan- och bygglagen. Genom detaljplanen regleras kommunen användningen av mark- och vattenområden och där framgår vad som får byggas och i stora drag hur det får byggas, bl. a framgår vad som ska vara allmän platsmark respektive kvartersmark. Detaljplanens bestämmelser är bindande för både kommunen och andra, och är bl. a bindande vid prövning i bygglovsärenden.
Ekosystemtjänstanalys i alla våra bostadsprojekt
På Riksbyggen arbetar vi hårt för att vi själva och våra medlemmar ska bedriva ett mer effektivt hållbarhetsarbete. Ett exempel är vårt arbete med ekosystemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. För att säkerställa att vi inte påverkar dessa nyttor negativt vid exploatering av ett markområde genomför vi en analys av vilka värden i form av ekosystemtjänster som finns på just den platsen. Sedan ser vi till att vi i byggprojektet bevarar, kompenserar eller adderar värden som motsvarar minst det nuvarande tillståndet. Helst ska vi hitta en nivå där vi når ett bättre resultat för ekosystemtjänsterna när vi är färdiga.
Energideklaration
Energideklarationen är ett dokument med bland annat uppgifter om hur mycket energi som används i ett hus. Energideklarationen är till för den som ska köpa eller hyra en bostad. Energideklarationen kan då användas för att jämföra olika hus med varandra. I energideklarationen kan också förslag på energieffektiviseringsåtgärder finnas. En energideklaration tas fram av en certifierad energiexpert.
Entreprenad
I de fall Riksbyggen säljer fastighet med pågående entreprenad används branschens standardvillkor för småhusentreprenader dvs Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader (ABS 18). Riksbyggen anlitar i sin tur en entreprenör som utför entreprenaden men gentemot dig som kund är Riksbyggen säljare och entreprenör. Riksbyggen åtar sig att utföra alla för projektets genomförande nödvändiga arbetsmoment till ett fast överenskommet pris.
Fastighet
Med fastighet avses ett avgränsat markområde inklusive byggnader, vegetation och annan fast egendom inom markområdet. Varje fastighet har en unik fastighetsbeteckning och finns registrerad i fastighetsregistret.
Fastighetsavgift/fastighetsskatt
Fastighetsavgiften är en skatt, som betalas i förhållande till taxeringsvärdet dock med en maximering på 9 287* kr/hus avseende småhus. För närvarande gäller att fastigheter som är taxerade som bostäder, är befriade från fastighetsavgiften de femton första åren (dock ej färdigställandeåret). Därefter utgår hel fastighetsavgift.
*) Gällande belopp för 2023, indexhöjning sker en gång per år.
Fastighetsbildning
Genom fastighetsbildning kan en fastighet bildas samt ombildas genom att fastighetsgränser ändras. Fastighetsbildning regleras av fastighetsbildningslagen och får endast göras genom en lantmäteriförrättning efter ansökan till lantmäterimyndigheten.
Fastighetsgräns
Fastighetsgränsen är skiljelinjen mellan fastigheter. Den går mellan koordinatsatta gränspunkter som beslutats vid en lantmäteriförrättning. Fastighetsgränserna bestämmer fastighetens omfattning på marken och vad man därmed äger.
Fastighetsregistret
Fastighetsregistret är ett officiellt register med information om Sveriges fastigheter. Registret förvaltas av Lantmäteriet, men flera myndigheten ansvara för att uppdatera innehållet.
Fastighetstaxering
Fastighetsavgiften/Fastighetsskatten grundar sig på att ett taxeringsvärde blir åsatt fastigheten.
Gemensamma anläggningar
Anläggningar, såsom t ex grönyta, interngator, miljöbod, som är gemensamma för två eller flera fastigheter. För att underlätta framtida underhåll och skötsel av anläggningarna och om det är av väsentlig och stadig varande betydelse för fastigheterna kan en gemensamhetsanläggning inrättas. De fastigheter som ingår i gemensamhetsanläggningen ansvarar för anläggningarnas drift och underhåll och betalar för uppkomna kostnader efter av lantmäteriet beslutat andelstal. En gemensamhetsanläggning inrättas genom en anläggningsförrättning efter ansökan hos lantmäterimyndigheten.
Köpebrev
Vid fastighetsöverlåtelse används vanligtvis två överlåtelsehandlingar; ett köpekontrakt och ett köpebrev. Köpebrevet används oftast som ett kvitto på att betalning har skett i enlighet med köpekontraktet och dess villkor.
Lagfart
Lagfart är en officiell registrering av vem som äger en fastighet och framgår bl a av fastighetsregistret. Vid köp av en fastighet behöver ny ägare registreras som lagfaren ägare och denna ansökan skickas till Lantmäterimyndigheten fastighetsinskrivning. Förutom en expeditionsavgift utgår även en s.k stämpelskatt (lagfartskostnad). Köparen betalar för lagfartskostnaden.
Lantmäteriförrättning
Handläggning av bl. a fastighetsbildning, inrättande av gemensamhetsanläggning och upplåtelse av ledningsrätt sker i en lantmäteriförrättning som handläggs av lantmäterimyndigheten efter ansökan. Lantmäterimyndigheten företräds vid förrättningen av en förrättningslantmätare. Det är vanligt att flera olika åtgärder handläggs i samma förrättning.
Ledningsrätt
Ledningsrätt är en rätt för ledningshavaren att dra fram, använda och underhålla allmännyttiga ledningar, såsom t ex vatten- och avlopps, fjärrvärme- och starkströmsledningar, på någon annans fastighet. Denna rätt bildas genom en ledningsrättsförrättning som handläggs av lantmäterimyndigheten efter ansökan.
Nyckelutlämning
Nycklar överlämnas i samband med tillträdet. Närmare information översändes innan tillträdet.
Pantbrev/Pantförskrivning
Ett pantbrev är själva beviset på att penninginteckning utfärdats i fastigheten och upprättas i de fall köparen belånar sin fastighet. Samtliga kostnader vid uttagande av pantbrev betalas av köparen.
Samfällighetsförening
Samfällighetsförening är en juridisk person som förvaltar en eller flera gemensamhetsanläggningar, det vill säga sådana anläggningar som är gemensamma för flera fastigheter, exempelvis garage, gårdar eller vägar. Samfällighetsföreningens medlemmar utgörs av fastighetsägarna till de fastigheter som är delägare i gemensamhetsanläggningarna.
Servitut
Ett servitut är ett rättsförhållande mellan vanligtvis två fastigheter där den ena fastigheten (härskande fastighet) ges rätt att nyttja den andra fastigheten (tjänande fastighet) på ett visst bestämt sätt. Servitutets syfte är att säkerställa en viss funktion i den härskande fastigheten som inte kan lösa inom den egna fastighetens gränser
och gäller, om inget annat anges, för all framtid. Vanliga servitutsändamål är väg, ledning och brunn.
Undersökningsplikt
Köparen har undersökningsplikt vilket bland annat omfattar kommunens lokala föreskrifter för fastigheten och dess närområde. Köparen uppmanas också att ta del av för Fastigheten gällande detaljplan.
Värdeintyg
Om fastigheten inte har något taxeringsvärde för året före det år då lagfart söks måste ett värdeintyg bifogas lagfartsansökan. Värdeintyg intygar värdet på fastigheten när köpehandlingen undertecknades och måste vara utfärdat av en sakkunnig, t ex mäklare eller annan behörig värderingsman.
Vi har erfarenheten
Riksbyggen har funnits i över 80 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.
Vi är medlemsägda
Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna.
Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.
Vi är hållbara
När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och
Att köpa en bostad av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.
kvalitetscertifierade enligt ISO 9001. Ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.
Vi tar vårt samhällsansvar
Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.
Vi har mer än bara bostäder
Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning.
Riksbyggen Förtur
Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja bostad i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten.
Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.
När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.
LÄS
ÖVRIGA FRÅGOR HOS RIKSBYGGEN: Kundservice 0771-860 860