SISTEMA TRADICIONAL FACTORES APORTICADO
Ilustración gráfica de cada sistema constructivo La rentabilidad es el factor que miden los constructores y este se ve traducido en la reducción de costos de los siguientes subfactores: La rentabilidad es el factor que miden los constructores y este se ve traducido en la reducción de costos de los siguientes subfactores:
1- Velocidad de construcción Facilidad de ejecución
MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL
SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE MUROS Y LOSAS EN CONCRETO FORMALETA FORSA
FORMALETA DE ACERO
PREFABRICADOS
FORMALETA PLASTICA
5 4 3 2 1
NO es Monolitico - 1 Etapa: se arman las columnas y vigas de amarre con formaletas de madera o acero y se vacea el concreto - 2 Etapa: se vacea la losa. - 3 Etapa: muros divisorios en mamposteria (ladrillo)
NO es Monolitico - Se utilizan blocks estructural de concreto o arcilla para los muros. - 1 Etapa: se arma la primera hilada de ladrillo utilizando pega (cemento) entre block y block. - Se continua subiendo el muro pegando el block hilera tras hilera. - 2 Etapa: armada de dinteles y losa y luego se vacea el concreto.
Sistema MONOLITICO: - 1 Etapa: Se arman las formaletas de muro y losa incluidos los vanos de puertas y ventanas y los detalles arquitectonicos que tenga el proyecto. Se vacea el concreto en el mismo dia.
NO es Monolitico - 1 Etapa: el primer dia se arman las formaletas de muro. y se vacea el concreto. - 2 Etapa: el segundo dia se arma la losa y se vacea el concreto. Puede ser Monolítico, en una sola eta, muros y losas.
NO es Monolitico - 1 Etapa: el primer dia se arman las formaletas de muro. y se vacea el concreto. - 2 Etapa: el segundo dia se arma la losa y se vacea el concreto.
Sistema MONOLITICO: - 1 Etapa: Se arman las formaletas de muro y losa incluidos los vanos de puertas. Se vacea el concreto en el mismo dia.
SISTEMA TRADICIONAL FACTORES APORTICADO
La rentabilidad es el factor que miden los constructores y este se ve traducido en la reducci贸n de costos de los siguientes subfactores:
MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL
SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE MUROS Y LOSAS EN CONCRETO FORMALETA FORSA
FORMALETA DE ACERO
PREFABRICADOS
FORMALETA PLASTICA
- Sistema muy artesanal que requiere de varios procesos.
Sistema mecanizado agil y de facil armado con pocos accesorios - La pega de los block para el ensamble es lenta y requiere de entre panles muchos controles para garantizar la verticalidad de los muros.
Sistema mecanizado agil y de facil armado. Requiere de mas accesorios para el ensamble entre paneles
Sistema mecanizado pero muy pesado
Sistema mecanizado agil y de facil armado con pocos accesorios para el ensamble entre panles
- Una semana para una vivienda
Se logra una - Una semana para una vivienda completa vivienda al dia.
- Dos dias para una vivienda.
- Dos dias para una vivienda.
Se logra una vivienda completa al dia.
Sistema manoportable: Cada Block de El panel est谩ndar es concreto pesa 8 Kilos. de 240 x 60 cm y pesa 27 Kilos.
Sistema manoportable: El panel standart es de 1.00 x 50 y pesa
NO manoportable , requiere indispensable mente de grua.
Sistema manoportable: El panel standart es de 1.10 x 55 y pesa
1- Velocidad de construcci贸n Facilidad de ejecuci贸n
SISTEMA TRADICIONAL FACTORES APORTICADO
2- Numero de piezas por mt2 de muro y losa
Para logra un Mt2 de muro se requieren minimo acarrear y pegar 33 ladrillos.
MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL
Para logra un Mt2 de muro se requieren minimo acarrear y pegar 33 ladrillos.
Se requiere mucho Se requiere mucho personal en cada una personal en obra en de las etapas. cada una de las etapas.
3- Costo mano de obra: Cantidad de personal en obra
Se requiere muy buen carpintero para hacer todos las formaletas de columnas, vigas y losas porque de el dependen las dimensiones
Se requieren muy buenos pegadores de Block para garantizar un muro homogeneo
SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE MUROS Y LOSAS EN CONCRETO FORMALETA FORSA
FORMALETA DE ACERO
PREFABRICADOS
FORMALETA PLASTICA
Paneles más grandes que disminuyen dramáticamente la cantidad de piezas necesarias por Mt2 de muro. Menos mano de obra, ya que hay muchas menos piezas que ensamblar y acarrear
Paneles mas Paredes pequeños por Mt2 completas que de muro. se unen entre si por medio de soldadura.
Mano de obra menos especializada, ya que el sistema es muy simple y de pocas piezas.
Mas mano de obra que con FORSA por mayor de número de piezas a ensamblar y acarrear.
Menos mano de obra pero requiere indispensable mente de una grua para izar los paneles
Menos mano de obra, aunque hay mas piezas una vez ensamblados los paneles, se transportan varios paneles juntos por su peso liviano.
Mano de obra menos especializada, ya que el sistema es muy simple y de pocas piezas.
Mano de obra menos especializada, ya que el sistema es relativamente simple
Mano de obra muy especializad para soldar los paneles
Mano de obra menos especializada, ya que el sistema es muy simple y facil de unir los paneles entre si.
SISTEMA TRADICIONAL FACTORES APORTICADO
Se generan mucho desperdicio y escombros por el corte del ladrillo y la manipulaciรณn.
Mucho desperdicio en el mortero 4- Costo de materiales (cemento, arena y agua) Mucha madera para formaletear columnas, vigas y losa. Requiere mucho apuntalemiento: cerchas, puntales o gatos, polines, guadua etc
MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL
SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE MUROS Y LOSAS EN CONCRETO FORMALETA FORSA
FORMALETA DE ACERO
- Precisiรณn en el Se generan mucho presupuesto de desperdicio y escombros por el corte materiales. - Mayor control del del blocky la consumo de manipulaciรณn. materiales. - Poco desperdico de materiales
- Precisiรณn en el presupuesto de materiales. - Mayor control del consumo de materiales. - Poco desperdico de materiales
Mucho desperdicio en Requiere el mortero (cemento, desencofrante arena y agua)
Requiere desencofrante
FORMALETA PLASTICA
- Mayores costos en transporte de los paneles de la planta a la obra.
- Precisiรณn en el presupuesto de materiales. - Mayor control del consumo de materiales. - Poco desperdico de materiales NO requiere NO requiere desencofrante desencofrante pero requiere soldadura.
NO requiere utilizar madera
NO requiere NO requiere utilizar madera utilizar madera
NO requiere mucho NO requiere Requiere mucho apuntalemiento mucho apuntalemiento: apuntalemiento cerchas, puntales o gatos, polines, guadua etc
NO requiere NO requiere mucho mucho apuntalemient apuntalemiento o
Mucha madera para las losa.
NO requiere utilizar madera
PREFABRICADOS
SISTEMA TRADICIONAL FACTORES APORTICADO
MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL
FORMALETA FORSA
FORMALETA DE ACERO
PREFABRICADOS
- Concreto la vista de muy buena apariencia.
- Concreto la vista Por el uso de de muy buena soldadurapara apariencia. unir los paneles, requiere repellos que Requiere generan parches. necesariamente de repello para lograr una Menos costo en los Mayor costo en Mas La madera es de acabados, ya que acabados pues reprocesos pocos usos y genera superficie lisa. deja un mejor requiere mas para lograr un muchos resanes para terminado, sin repello en la unión solo muro. lograr una superficie “panzas” ni texturas entre los paneles. lisa. que ocultar. Se requieren demasiados controles para garantizar un concreto aparente.
5- Acabados en la estructura (obra gris)
SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE MUROS Y LOSAS EN CONCRETO
Para mantener la geometria de la estructura se requieren muchos controles en los plomos y nivelaciones.
Para mantener la geometria de la estructura se requieren muchos controles en los plomos y nivelaciones.
Se mantienen las dimensiones y la geometria de la vivienda conservando los angulos a 90°
Se mantienen las dimensiones y la geometria de la vivienda conservando los angulos a 90°
Se mantienen las dimensiones y la geometria de la vivienda conservando los angulos a 90°
FORMALETA PLASTICA
- Concreto la vista de muy buena apariencia.
Menos costo en los acabados, ya que deja un mejor terminado, sin “panzas” ni texturas que ocultar. Todas las piezas son fabricadas con el proceso de inyeccón, por lo tanto se garantiza cierres perfectos, perpendicularida d de superficies, dimensiones exactas y siempre iguales.
SISTEMA TRADICIONAL FACTORES APORTICADO
- No requiere 6- Inversión inicial en inversión en equipos. equipos - Inversión en ladrillo, Número de usos del madera y cemento equipo
7- Diseño arquitectonico
MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL
- No requiere inversión en equipos. - Inversión en Block y cemento
- Proyectos simples y - Proyectos simples sin detalles complejos. arquitectonicos. - Detalles arquitectoniso en una - Detalles segunda etapa arquitectonicos en una segunda etapa
SISTEMA INDUSTRIALIZADO DE MUROS Y LOSAS EN CONCRETO FORMALETA FORSA
FORMALETA DE ACERO
PREFABRICADOS
FORMALETA PLASTICA
- Si requiere Inversión en equipo. - Valor Mt2 de formaleta: US 370 - 1500 usos
- Si requiere Inversión en equipo. - Valor Mt2 de formaleta: US 250 - 1000 usos
Requiere comprar todos los paneles prefabricados que requiera cada vivienda
- Si requiere Inversión en equipo. - Valor Mt2 de formaleta US 180 - 300 usos
- Proyectos simples y complejos. - Incluye todos los detalles arquitectonicos en el molde.
- Proyectos simples sin detalles arquitectonicos. - Detalles arquitectoniso en una segunda etapa
- Proyectos simples sin detalles arquitectonicos . - Detalles arquitectoniso en una segunda etapa
- Proyectos simples sin detalles arquitectonicos. - Detalles arquitectoniso en una segunda etapa.