Revista 01|2017 Re/max Tavira - Ricardo Gonçalves e André Fernandes

MAXLOJA - Soc. Med. Imobiliária, Lda - AMI 4515 | +351 281 320 080 | www.remax.pt/tavira | 20.000 exemplares | Nrº 1/2017

tavira

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Os seus especialistas imobiliários

Ricardo Gonçalves André Fernandes 926 608 753 966 246 939 afsfernandes@remax.pt

Real estate agent | Agent Immobilier

A SUA AGENCIA IMOBILIARIA DESEJA-LHE

UM EXCELENTE 2017

Desejamos a todos um excelente Ano Novo 2017.

2016 foi mais um ano de crescimento e de sucesso para a RE/MAX Tavira que, em conjunto com as outras 3 agências do MAXGROUP, superou os objetivos traçados, indo ao encontro das expectativas dos seus clientes.

Agradecemos a todos os que depositaram a sua confiança na RE/MAX Tavira e que vão poder continuar a contar em 2017 com uma equipa de agentes imobiliários com formação sempre atualizada, prontos a apresentar a melhor solução para as suas necessidades.

Venha falar connosco, RE/MAX tavira

We wish all an Excellent 2017 New Year.

2016 once again has been a year of growth and success for REMAX Tavira that, together with the other three MAXGROUP agencies, has overtaken its initial objectives, working to meet its clients’ expectations.

We would like to thank all those who has placed their trust in RE/MAX Tavira and who will still be able to count, in 2017, on our team of real estate agents with updated training and ready to present you with the best solutions for your requirements.

Come and talk to us, RE/MAX tavira Nous souhaitons à tous une excellente Année 2017.

2016 a été à nouveau une année de croissance et de succès pour RE/MAX Tavira qui, conjointement avec les trois autres agences du MAXGROUP, a dépassé ses objectifs annuels, allant à l’encontre des expectatives de ses clients.

Nous remercions tous ceux qui ont déposé leur confiance en nous et qui pourront compter, en 2017, sur notre équipe d’agents immobiliers avec formation actualisée, toujours prêts à vous présenter les meilleures solutions pour vos nécessités.

Venez parler avec nous RE/MAX tavira

/remaxtavira

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LEGENDA | LEGEND Garagem | Parking Space

Quarto | Bedroom WC

WC | Toilet Piscina | Swiming Pool

2

area m2

Área total | Total area

Eleitos pela 3ª vez consecutiva como a ESCOLHA DO CONSUMIDOR na categoria do Ramo Imobiliário.

Apartamentos | Apartments | Appartment

Golden Club - Cabanas de Tavira

Golden Club - Cabanas de Tavira

Golden Club - Cabanas de Tavira

Apartamento T0 - 37m2

Apartamento T0 - 46 m2

Apartamento T0 - 37m2

Na ria Formosa num resort com piscinas.

In the Ria Formosa on a Resort with pools.

Mobilado e Equipado. Resort com piscinas.

Furnished & equipped. Resort with pools.

Mobilado e Equipado. Resort com piscinas.

Furnished & equipped. Resort with pools.

WC

T0

1

65.000 €

area m2 46

120871066-257

T0

WC 1

69.000 €

area m2 46

120871066-262

T0

WC 1

83.000 €

area m2 40

120871015-1463

Costa de Cabanas - Cabanas

Apartamento T2 -85 m2

R/C, Piscina comum. Perto de praia e golfe.

Common pool. Close to beach and golf courses.

T2

WC area m2 2

85

125.000 €

120871058-238

Pedras d’El Rei - Santa Luzia

Pedras da Rainha - Cabanas Tavira

Golden Club - Cabanas de Tavira

Apartamento T0 - 43 m2

Apartamento T0+1 - 30 m2

Apartamento T0+1 - 60 m2

Num Resort. Piscinas, Jardins, campos de Ténis In a Resort. Pools, gardens, tennis courts.

T0+1 com mezzanine num resort turistico In a Resort with pools, paddel & Tennis courts

Num Resort. Mobilado, ar condicionado. (2 + 2 pax) In a Resort. Furnished & equipped. A/C. (2 + 2 pax)

T0

89.000 €

WC 1

area m2 43

120871086-101

T0+1

97.000 €

WC 1

area m2 38

120871090-37

T0+1

108.500 €

WC 1

area m2 60

120871066-241 3

tavira

Vale Caranguejo - Tavira

Apartamentos | Apartments | Appartment

Vale Caranguejo - Tavira

Electrofabril - Vila R. Santo António

Apartamento T1+1 - 65m2

Apartamento T1 - 65m2

No r/c Pronto a habitar . Acesso à piscina comum.

Ground floor. Ready to move in. Common pool.

Apartamento T1- 50m2

Como novo, cozinha equipada, grande varanda.

As new, equipped kitchen, large balcony.

Varanda. Boas áreas e vista mar.

Balcony. Large surfaces and sea view.

area m2

WC

2

1

86.500 €

79

120871089-30

Golden Club - Cabanas de Tavira

1

WC 1

92.000 €

area m2 80

120871089-26

Golden Club - Cabanas de Tavira

1

WC 1

98.500 €

area m2 50

120871069-263

Golden Club - Cabanas de Tavira

Apartamento T1+1 - 72 m2

Apartamento T0+1 - 60 m2

Apartamento T1 - 52 m2

Sala c/varanda, cozinha equipada, na Ria Formosa.

Living room w/balcony, equipped kitchen.

Mobilado e equipado. Ar condicionado. (2 + 2 pax) Furnished & equipped. A/C. (2 + 2 pax)

Equipado e mobilado. 6 PAX. Garagem.

Equipped & furnished. 6 PAX. Parking in the garage..

area m2

WC

1

1

120871066-70

119.000 €

1

72

135.000 €

Lagar - Conceição de Tavira

Apartamento T2 - 94 m2

Apenas 5 minutos para chegar à praia de Cabanas. Campo de Golf Benamor, a apenas 2 minutos. Está situado num 2º andar.

Close to the beach and near the goulf course.

Second floor apartment.

T2

WC area m2 2

117.900 € 4

94

120871072-296

WC 1

area m2 60

120871066-240

1

140.000 €

WC 1

area m2 52

120871066-197

Apartamentos | Apartments | Appartment

Açoteias do Barril - Santa Luzia

Monte Gordo - Vila Real StºAntónio

Monte Gordo - Vila Real StºAntónio

Apartamento T1 - 83 m2

Apartamento T1+1 - 56 m2

Apartamento T1+1 - 99 m2

Ultimo piso. Grande terraço. Vista mar.

Top floor. Huge terrace. Sea views

R/C com pátio fechado a 200m da praia.

Ground floor w/ closed patio 200m from the beach

Piscina na cobertura. Terraço espaçoso. Equipado.

Pool on the roof. Large terrace. Equipped.

area m2

WC

1

2

83

120871069-260

150.000 €

area m2

WC

2

2

74

120871090-29

108.000 €

area m2

WC

2

2

108

120871090-34

169.000 €

Vale Caranguejo - Tavira

Apartamento T2 - 133 m2

Com elevador, piscina e garagem em box.

With elevator, pool, parking space.

WC area m2 1

2

133

98.750 €

120871066-261

Vale Caranguejo - Tavira

Tavira

Monte Gordo - Vila R.Santo António

Apartamento T2 - 65 m2

Apartamento T2 - 90 m2

Apartamento T2 - 59 m2

R/C com ou sem mobilia a 3,5km centro de Tavira Ground floor apartment, 3,5Km from the city center

A 5 minutos a pé do centro. Perto das escolas.

5 minutes walk to the center. Near Schools

No Rés-do-chão, 5 minutos a pé da praia.

On the groundfloor, 5 min. distance to the beach

2

86.500 €

WC 1

area m2 79

120871089-30

2

88.000 €

WC 1

area m2 90

120871091-51

2

97.000 €

WC 1

area m2 59

120871029-1481 5

tavira

Apartamentos | Apartments | Appartment

Vale Caranguejo - Tavira Apartamento T2 - 93 m2

Garagem em box. 2º andar com elevador.

Closed garage. 2nd floor with lift.

WC area m2 2

2

108

129.000 €

120871113-8

Centro - Vila Real de Santo António

Conceição de Tavira - Tavira

Centro - Luz de Tavira

Apartamento T2 - 86 m2

Apartamento T2 - 133 m2

Apartamento T2 - 119 m2

No centro, perto da nova zona ribeirinha.

In the centre, close to the new waterfront.

Rendimento 4% ao ano. Perto Praia e Golf.

Rental income of 4%/ year. Close to golf.

Varanda, lareira na sala, e despensa. 3 km do Barril Balcony, fireplace and storage room. 3 km to beach

2

WC 2

97.500 €

area m2 86

120871072-275

Mato Santo Espírito - Tavira

area m2

WC

2

1

133

98.000 €

120871058-242

Mato Santo Espírito - Tavira

2

WC 1

105.000 €

area m2 119

120871093-34

Golden - Cabanas de Tavira

Apartamento T2 - 122 m2

Apartamento T2 - 87 m2

Apartamento T1+1 - 70 m2

Excelentes áreas de habitação, elevador, garagem.

Great living areas, elevator, parking space.

2 casas de banho, varanda com vista, piscina.

2 bathrooms. Balcony w/ beautiful views.Pool.

Golden Club. Junto a praia, c/piscina e health club.

Close to the beach, with pools and health club.

2

124.500 € 6

WC 2

area m2 122

120871072-299

2

128.500 €

WC 2

area m2 123

120871066-244

2

138.500 €

WC 2

area m2 70

120871066-255

Apartamentos | Apartments | Appartment

Royal Cabanas Golf - Conceição

Centro - Tavira

Golden Club - Cabanas de Tavira

Apartamento T2 - 95 m2

Apartamento T2 - 93 m2

Apartamento T2 - 147 m2

Piscina. Mobilado, equipado, patio, ar condicionado.

Pool. Furnished, equipped, patio, air conditioning

Totalmente equipado e c/garagem. Ar condicionado.

Completely equipped. Garage. Air conditioning.

Resort na 1º linha da Ria Formosa. Grande terraço.

In a Resort by the Ria waterfront. Large terrace.

area m2

WC

2

2

149.000 €

106

2

120871058-243

Centro - Tavira

WC 1

149.000 €

area m2

2

128

120871091-49

Vila Nova de Cacela

WC 2

area m2 147

120871066-232

245.000 €

Centro - Tavira

Apartamento T3 - 94 m2

Apartamento T3 - 79 m2

Apartamento T3 - 118 m2

Estacionamento fácil. Vista sobre a cidade Easy parking. Views over the city.

No centro a 2Km da praia de Manta Rota In the center of the town, 2km from the beach.

A 10 min do centro, perto de escolas e transportes 10min walk to the center, near public transportation

WC

3

1

area m2 94

120871091-43

79.000 €

3

89.000 €

WC 2

area m2 79

120871066-249

3

96.000 €

WC 2

area m2 118

120871091-26

Golden Club - Cabanas Tavira

Apartamento T1+1 - 103m2

1ª linha Junto á praia c/piscinas e health club.

Close to the beach, with pool and health club.

WC area m2 1+1

1

138.500 €

64

120871066-263 7

tavira

Centro - Tavira

Apartamentos | Apartments | Appartment

Centro - Tavira

Centro - Tavira

Apartamento T3 - 110 m2

Apartamento T3 - 123 m2

Apartamento T3 - 101 m2

Fantástica vista sobre a cidade. Chão e wc novas.

Fantastic view over the city.

Ultimo andar, terraço privativo na e parqueamento.

Top floor, with private terrace and parking.

Muito bem situado, perto de comodidades.

Excellent location, close to amenities and services.

area m2

WC

3

2

115

120871090-35

125.000 €

area m2

WC

3

2

123

120871029-1492

135.000 €

3

WC 2

area m2 101

120871091-37

155.000 €

Quinta da Pegada - Tavira

Apartamento T2 - 112 m2

Qta da Pegada. Espaçoso e luminoso, no 2º andar, com parqueamento.

Qta da Pegada. Spacious and bright, on the 2nd floor, with parking space

WC area m2 2

2

131

139.000 €

120871090-31

Fonte Salgada - Tavira

Vila Nova de Cacela

Morenos - Sta Catarina Fonte Bispo

Apartamento T3 - 128 m2

Moradia T1 - 28 m2

Moradia T1 - 80 m2

Terraço privativo na cobertura, garagem Private terrace on the roof, parking in the garage

Casa antiga para remodelar, perto da Manta Rota.

Old house to refurbish, close to Manta Rota.

Na calma da serra com espaço para deixar a viatura.

Small cottage in the quietness of the hills.

3

170.000 € 8

WC 2

area m2 158

120871093-62

1

59.500 €

WC 1

area m2 46

120871029-1490

1

95.000 €

WC 1

area m2 650

120871043-1312

Moradias | Villas | Maison Monte da Eira - Tavira

Apartamento T2 - 86 m2

Monte da Eira. Num empreendimento turístico com piscinas e serviços. A 5 minutos do centro de Tavira. Bom retorno do investimento.

Monte da Eira. In a tourist development with swimming pools and services. 5 minutes from the centre of Tavira. Good return on the investment.

WC area m2 2

2

115

147.500 €

120871043-1389 a 91

Pedras da Rainha - Cabanas Tavira

Moradia T1 - 41 m2

Remodelada, com mezanino , excelente localização Refurbished, garden, excelent location.

1

WC 1

124.500 €

area m2 65

120871066-264

Palmeira - Luz de Tavira

Assêca - Tavira

Várzeas - Sta Catarina Fonte Bispo

Moradia T2 - 104 m2

Casa térrea no campo, perto da cidade.

Ground-floor house in the countryside, close to city.

2

Casa antiga para reconstrução no zona calma.

Old house to rebuild in a quiet area.

area m2

WC 1

62.500 €

Moradia T2 - 71 m2

104

120871072-277

Sitio da Igreja - Santo Estêvão

area m2

1

560

70.000 €

120871043-1386

Manta Rota - Vila Nova de Cacela

Moradia T2 - 55 m2

Moradia T2 - 108 m2

Moradia T2 - 87 m2

Necessita algumas remodelações. Quintal.

In need of some refurbishing. Backyard.

Para remodelação. A 7km da praia.

For reconstruction. 7 km from the beach.

Pátio/BBQ e garagem. Terraço com vistas. A/C Patio w/BBQ, garage. Terrace with sea views. A/C

2

80.000 €

WC 1

area m2 60

120871093-19

2

99.900 €

WC 2

area m2 581

120871093-31

2

110.000 €

WC 1

area m2 123

120871069-264 9

tavira

Faz Fato - Conceição de Tavira

Moradias | Villas | Maison

Monte da Ribeira - Cachopo

Monte Gordo - Vila Real SºAntónio

Moradia T2 - 104 m2

Moradia T2 - 56 m2

Moradia T2 - 70 m2

Parcialmente remodelada. Água e luz.

Partially refurbished.Water and mains electricity.

Isolada, com vistas, num terreno com oliveiras Detached, with nice views, on land with olive trees.

A 2 minutos a pé da praia. Vista única do terraço.

2 minutes by foot to the beach. Unique views.

area m2

2

104

119.000 €

120871093-23

Canada, Golden - Cabanas de Tavira

2

WC 1

130.000 €

area m2

1.111

120871072-254

Centro - Vila Real de Santo António

2

WC 1

165.000 €

area m2 70

120871091-48

Centro - Vila Real de Santo António

Moradia T2+1 - 102 m2

Moradia T3 - 77 m2

Moradia T3 - 70 m2

1ª linha Ria Formosa. Patio, terraço vista mar.

1st line Ria Formosa. Patio, terrace with sea view.

Remodelada, pequeno terraço. Duplex.

Refurbished, small terrace. Duplex.

Para recuperação na baixa Pombalina In the center of the city

WC

2

2

285.000 €

area m2 111

120871072-224

3

100.000 €

Golden Clube - Cabanas Tavira

Apartamento T2 - 154 m2

Duplex com 2 T1 num empreendimento .

Terraços. Ar condicionado. Vista mar.

Duplex with 2 T1 in a resort. Terraces. A/C. Sea views.

WC area m2 2

2

175.000 € 10

154

120871093-60

WC 1

area m2 77

120871072-274

3

112.500 €

WC 1

area m2 109

120871066-260

Moradias | Villas | Maison

Centro - Cabanas de Tavira

Jordana - Moncarapacho

Centro - Tavira

Moradia T3 - 121 m2

Moradia T3 - 150 m2

Moradia T3 - 196 m2

Prédio com 3 fogos independentes, perto da praia.

Building with 3 apartments, close to Ria Formosa.

Vista campo. Com lote Urbano de 357 m2 Country view. Urban plot with 357 s.q.m.

Terraço com vista para Tavira e o seu castelo.

Terrace with view over Tavira and its castle

WC

3

2

165.600 €

area m2 106

120871058-175

3

area m2

WC 3

175.000 €

1.168

120871086-63

3

area m2

WC 2

235.000 €

196

120871091-29

Quatrim do Norte - Fuseta

Moradia T2 - 40 m2

Fantástica moradia constituída por dois quartos, casa de banho, sala de estar e cozinha. Existe também um pátio onde poderá desfrutar do sol algarvio.

A casa está recuperada e em excelente estado de conservação.

Fantastic 2 bedroom villa, with yard.

WC area m2 1

2

55

68.000 €

120871086-104

Altura - Castro Marim

Centro - Tavira

Moncarapacho

Moradia T3 - 123 m2

Moradia T3 - 163 m2

Moradia T3 - 189 m2

Perto da praia, Ar-Condicionado, piscina.

Near the beach, A/C, Swiming pool

Garagem, varandas, quintal. Perto do centro.

Garage, terraces, yard. Close to the centre.

Moradia, c/parqueamento, logradouro, varandas, BBQ. villa w/parking space, yard, balconies, BBQ.

3

238.000 €

WC 3

area m2 150

120871015-1594

3

299.000 €

WC 2

area m2 705

120871113-10

3

350.000 €

WC 2

area m2 325

120871090-30 11

tavira Santa Margarida - Tavira

Moradia T6 - 242 m2

Moradia isolada composta por 2 pisos, implantada em terreno de 700m2, com entradas independentes. Sendo que cada piso é uma habitação T3.Cada habitação é composta por sala de estar/jantar com lareira, cozinha completamente equipada, 3 quartos com roupeiro e 2 wc. O espaço exterior de jardim encontrase bastante bem cuidado. A moradia possui 2 garagens separadas 2 floors, each being a 3 bedroom apartment.

Garden, 2 separate garages.

WC area m2 6

4

700

395.000 €

120871069-277

Cachopo - Tavira

Moradia T2 - 149 m2 Moradia térrea localizada em zona de campo, com lago ecológico. Propriedade toda vedada, portão eléctrico, video porteiro, 2 furos, cisterna, alarme, painéis solares e rega.

One level house situated in the countryside, with ecological lake. Completely fenced, electric gate, video entry system, 2 bore holes, cistern, alarm, solar panels and automatic watering for the garden.

WC area m2 2

3

6.631

380.000 €

120871086-76

Altura - Castro Marim

Moradia T4 - 255 m2

Junto a praia. Cave, varandas, terraços, logradouro e pisicina..

Close to the beach. Basement, balconies, terrace, yard and swimming pool.

WC area m2 4

2

399.000 € 12

497

120871072-294

Faz Fato - Conceição de Tavira

Moradia T3 - 113 m2

Uma moradia de sonho com elevados padrões de acabamentos e requinte.

Localizada em zona sossegada com uma vista única sobre a montanha.

A dream villa with high standards of finishing and refinement. Located in a quiet area with a unique view over the mountain.

WC area m2 3

2

11.900

399.000 €

120871091-27

Santo Estêvão

Moradia T4 - 323 m2 Moradias actualmente em fase de construção com local privilegiado em Santo Estevão.

Constituído por Moradias de tipologias T4, este empreendimento estende-se por 3.400 metros quadrados e promete surpreender pelas soluções encontradas para conceber habitações de elevada qualidade.Nas zonas comuns, existem espaços verdes e uma piscina com cobertura e água aquecida.

Small condo. Under construction. w/swimming pool.

WC area m2 4

3

250

400.000 €

120871072-268

Cruz do Areal - Santo Estêvão

Moradia T6 - 193 m2

Moradia térrea com piscina, perto de Tavira e rodeada de jardins e um pomar. Toda a propriedade está vedada e tem uma zona de estacionamento coberta.

Spacious single storey villa with swimming pool within short distance of Tavira surrounded by gardens and a small orchard.

The entire property is fenced and has a covered parking area.

WC area m2 6

3

415.000 €

2.800

120871066-247 13

tavira Santa Catarina da Fonte do Bispo

Moradia T4 - 220 m2

Moradia moderna no campo inserida num lote de 9100 m2. Ar condicionado em todos os quartos e sala, lareira com recuperador de calor. Painéis solares e furo. Acabamentos de qualidade e em excelente estado de conservação. Vistas de campo e serra.

Modern villa in the countryside on a 9100 sq.m. plot. A/c in all bedrooms and living room. Solar panels and bore hole. Quality finishes and excellent condition. Views over the hills and fields.

WC area m2 4

2

9.100

450.000 €

120871093-59

Centro - Tavira

Edifício Habitacional - T3 - 169 m2 Renovado. Com R/C independente para alojamento local. Pátio interior e terraços. Numa das ruas principais ruas de Tavira, perto do Jardim da Alagoa.

Refurbished. With independent ground floor for holiday rental. Interior patio and terraces. On one of the main streets of Tavira, close to Jardim da Alagoa.

WC area m2 3

2

128

490.000 €

120871091-39

Urbanização Pezinhos - Tavira

Moradia T4 - 381 m2

Luxuosa moradia com acabamentos de alta qualidade, piscina e garagem.

3 pisos, varandas com vista mar.

Aspiração central, lareira e ar condicionado.

Luxury villa with high quality finishes, swimming pool and garage.

The house has three floors and balconies with sea views.

Central vacuum system, fireplace and air conditioning.

WC area m2 4

3

620.000 € 14

492

120871086-88

Santa Rita - Vila Nova de Cacela

Moradia T4 - 315 m2

Fantástica moradia de traço típico algarvio localizada em Santa Rita, enquadrada entre vários campos de golf e Ria Formosa nas zonas da “Fabrica” e Cacela Velha.

Ar-Condicionado, lareira, garagem, portão automático.

Beautiful detached villa situated in Santa Rita, surrounded by golf courses and the Ria Formosa in the areas of Fabrica and Cacela Velha.Air conditioning, fireplace, garage, automatic gate.conditioning.

WC area m2 4

3

3.760

800.000 €

120871058-239

Pedras d’El Rei - Santa Luzia

Moradia T4 - 431 m2

Localizada no Sotavento Algarvio, numa zona de reserva agrícola nacional.

Vista mar, privacidade, conforto e totalmente isolada.

Mesmo perto do empreendimento Turístico das Pedras D’El Rei e Praia do Barril.

Situated in the Eastern Algarve, in the National Agricultural Reserve. Sea views, privacy, comfort and completely isolated.

Very close to Pedras d’El Rey tourist resort and Baril beach.

WC area m2 4

5

12.450

1.150.000 €

120871072-297

Fabrica - Vila Nova de Cacela

Moradia T8 - 443 m2

Propriedade única, com terraço e vistas para o esplêndido Parque Natural da Ria Formosa. Perto de uma das mais belas praias do Algarve. Constituída por dois artigos independentes.

Unique property with terrace and views over the beautiful Ria Formosa Natural Park .

Close to one of the most beautiful beaches of the Algarve. Composed of 2 independent articles.

WC area m2 8

6

1.625.000 €

319

120871072-220 15

tavira

Moradias | Villas | Maison

Santa Catarina Fonte do Bispo

Moradia T2 - 171 m2

Casa antiga na ponta extrema da zona urbana da aldeia, com quintal e muito potencial para rentabilizar, venha visitar.

Close to town, with yard and plot.

WC area m2 1

2

1.061

140.000 €

120871043-1388

Moradia T4 - 124 m2

Centro - Tavira

Moradia T4 - 213 m2

Porta Nova - tavira

Corte - António Martins

Fachada tipica Tavirense. 2 andares, pátio exterior.

Typical Tavira facade. 2 floors and outdoor patio.

Centro da cidade. Geminada. Perto de serviços.

Centre of town. Attached. Close to all amenities.

Vistas de Mar e Serra. 5min da praia. views over the sea and the hills. 5min from the beache.

WC

4

2

185.000 €

area m2 78

120871091-24

Vila Nova de Cacela

area m2

WC

4

3

275.000 €

Moradia T4 - 243 m2

184

120871091-47

Alcaria Ruiva - Mértola

Moradia Bi-Familiar T6 - 318 m2

Moradia T8 - 319 m2

Moradia + moradia Bi-Familiar independentes.

3 independent Villas, with pool, near the beach.

Turismo rural com piscina e jardim.

Rural tourism with pool and garden

6

280.000 € 16

WC 7

area m2

1.070

120871091-50

8

255.000 €

WC 7

area m2

2.662

120871086-86

area m2

WC

4

3

370.000 €

1.038

120871072-256

Centro - Tavira

Quinta T6 - 1.032 m2

2 edifícios para restaurar. Terraço com vista cidade 2 buildings to refurbish.Terrace with open city views

WC 6

850.000 €

2

area m2

1.032

120871089-24

Casas Rústicas | Houses | Maisons Rustiques

Azinhal - Castro Marim

Palmeira - Luz de Tavira

Monte Francisco - Castro Marim

Casa Rústica - 100 m2

Casa Rústica - 47 m2

Casa Rústica T2 - 69 m2

Para reconstrução de pequena casa de campo.

Opportunity to rebuild a small countryside cottage.

Para reconstrução, 2km da Praia das Pedras D’El Rei To rebuild, 2 km to Pedras d’El Rey beach.

Para renovar, a 10 minutos da praia To refurbish, 10 minutes from the beach.

area m2

2

167

25.000 €

120871072-292

Estorninhos - Conceição de Tavira

WC 1

46.000 €

area m2 47

120871093-61

Peral - São Brás de Alportel

2

WC 1

48.000 €

area m2 91

120871089-8

Monte Eirões - Conceição de Tavira

Casa Rústica T1 - 84 m2

Casa Rústica T2 - 257 m2

Casa Rústica T2 - 153 m2

Para reconstruir ou remodelar. Água, luz no local.

To rebuild or refurbish. Water,electricity on the plot.

Para reconstrução, no campo, no sítio do Peral.

To rebuild, in the countryside, in Sítio do Peral.

Localização tranquila, perto da cidade Peaceful location, close to the city of Tavira

WC

1

1

60.000 €

area m2 927

120871066-251

2

60.000 €

WC 2

area m2

16.057

120871043-1387

2

65.000 €

WC 1

area m2 447

120871091-41

Centro - Cabanas de Tavira

Moradia T2 - 179 m2

Casa típica com pátio e terraço no centro de Cabanas.

Typical house in the centre of Cabanas with patio and terrace.

WC area m2 2

1

165.000 €

113

120871058-241 17

tavira

Santa Justa - Alcoutim

Casas Rústicas | Houses | Maisons Rustiques

Estorninhos - Conceição de Tavira

Palheirinhos - Tavira

Casa Rústica T2 - 111 m2

Casa Rústica T7 - 242 m2

Para reconstrução, bons acessos.

For reconstruction, good acess.

Para remodelação, Sítio pitoresco, vista serra e mar. 10Km de Tavira, casa para recuperar c/logradouro.

House to refurbish,Countryside, w/views over ocean. 10 km from Tavira,countryhouse to refurbish. area area m2

area m2

2

6.360

76.150 €

120871093-44

7

80.000 €

1900

120871066-252

Casa Rústica T3 - 315 m2

3

98.000 €

WC 1

m2

315

120871066-245

Altura - Castro Marim

Moradia T3 - 123 m2

Moradia semi geminada com piscina, a 10 min a pé da praia. A sala com cozinha americana equipada com todos os electrodomésticos, teto falso com luzes embutidas e dois aparelhos de ar condicionado. 3 quartos com roupeiro e ar condicionado, sendo um deles en suite. Um dos quartos com varanda e a suite com um amplo terraço.

2 storey villa with 3 bathrooms, balconies, pool

WC area m2 3

3

150

238.000 €

120871015-1594

Estorninhos - Conceição de Tavira

Palheirinhos - Tavira

Casa Rústica T7 - 327 m

Casa Rústica T4 - 387 m2

2 casas para recuperar, com vistas. Com água e luz 2 houses to refurbish, w/views. Utilities on the plot

Para reconstruir, no campo a 10 minutos de Tavira.

To rebuild , in countryside, 10 minutes from Tavira.

7

120.000 € 18

WC 1

area m2

4.145

120871066-253

4

120.000 €

Butoque - Luz de Tavira

Casa Rústica - 243 m2

Para restaurar com 243m2 de área de construção House to refurbish with 243 s.q.m . area m2

area m2

1.200

120871072-287

6.874

350.000 €

120871093-57

Terrenos | Plots | Terrain Altura - Castro Marim

Moradia T3 - 220 m2

Piscina e logradouro com 69m2. A 5 minutos a pé da praia de Altura.

Para residência permanente ou casa de férias.

Swimming pool and 69 sq.m yard.5 minutes on foot fromthe beach in Altura.

For permanent residence or for holidays.

WC area m2 3

1

289

286.000 €

120871072-251

Igreja - Santo Estêvão

Eira da Palma - Tavira

Monte Agudo - Luz de Tavira

Terreno

Terreno

Terreno rústico vedado para agricultura.

Rustic fenced plot for agricultural purposes.

2 terrenos rústicos,1.380m + 1.200m agricultura.

2 separated rustic plots (1.380 sq.m + 1.200 sq.m.)

2

area

area

1.200

2.580

7.620

120871029-1488

Eira da Palma - Tavira

Terreno

Vista mar e cidade. Para agricultura.

Views over the sea and city. Agricultural purposes.

m2

15.000 €

120871086-90

Santa Margarida - Tavira

m2

19.000 €

120871086-41

Lagôa dos Cavalos - Fonte do Bispo

Terreno

Terreno

Rústico. Bons acessos.

Rustic. Good access roads.

Com eletricidade e água, perto da vila.

With electricity and water, close to the village

area

area

area

15.344

1.000

18.600

m2

25.000 €

Para agricultura. Electricidade no local.

For agricultural purposes. Electricity on site.

area m2

14.500 €

Terreno 2

120871086-89

m2

28.000 €

120871066-239

m2

35.000 €

120871043-1309 19

tavira

Fonte Salgada - Tavira

Terreno

Terrenos | Plots | Terrain

Fonte Salgada - Tavira

Terreno Urbano

Fuseta

Terreno Urbano

Fonte Salgada. Terreno plano para agricultura.

Fonte Salgada. Flat plot for agricultural purposes.

Terreno urbano com ruína, no campo. Zona calma.

Urban plot with ruin in the countryside. Quiet area.

Lote para construção para moradia T3 com piscina.

Plot for construction of a 3 bedroom villa with pool.

area

area m2

area

m2

4.680

38.000 €

m2

299

120871072-227

S. Bartolomeu Sul - Castro Marim

45.000 €

120871072-291

Curral de Boeiros - Tavira

142

55.000 €

120871029-1483

Urb. Mato Santo Espírito - Tavira

Terreno

Terreno Urbano

Terreno

Para construção de T2+1 com garagem e piscina.

To build a 2 bed +1 study villa with garage and pool.

Terreno urbano com ruína, no campo. Zona calma.

Urban plot with ruin in the countryside. Quiet area

Para construção de moradia em banda T4 e garagem To build a 4 bedroom attached villa with garage.

area

area

area

481

605

205

m2

60.000 €

m2

120871058-185

62.500 €

Murteira - Fuseta

Moradia T4 - 224 m2

A moradia é composta por dois pisos, onde encontramos no rés-do-chão uma ampla sala e cozinha (com dispensa) e um wc. No primeiro piso encontramos 4 quartos, onde dois dos quais possuem varanda.

Agradável espaço exterior com piscina.

A 8 minutos a pé da ria formosa.

2 floors, pool. 8 minutes on foot to the Ria Formosa.

WC area m2 4

2

283.500 € 20

240

120871069-276

120871072-290

m2

70.000 €

120871058-216

Terrenos | Plots | Terrain

Quinta do Sobral - Castro Marim

Terreno

Para construção de uma moradia de 2 pisos.

To build a 2 storey villa

Fuseta

Terreno Urbano - 290m2

Construa a moradia que sempre sonhou.

Build your dream house in this fantastic plot.

Para construção industrial ou armazéns For construction of warehouses or industrial use.

area

area

area

715

525

1.566

m2

74.500 €

Santa Margarida - Tavira

Terreno Urbano - 522 m2

m2

120871015-1527

84.000 €

120871086-105

m2

99.850 €

120871066-258

Centro - Tavira

Moradia T6 - 240 m2 Moradia com enorme potencial de renovação com 6 quartos no centro da cidade, e um pateo de grandes dimensões.

Villa with huge potential for renovation with 6 rooms in the center of the city, and a large private open area.

WC area m2 6

2

353

350.000 €

120871091-52

Centro - Faro

Palheirinhos - Tavira

Terreno Urbano

Para construção de moradia ou prédio.

For construction of a townhouse or building.

Terreno

Vista mar e serra. Potencial agrícola.

Views of sea and mountains. Agricultural potential.

2 terrenos com o total de 73.800 m2. Água de furo.

2 terrains with a total area of 73.800sqm. W/Water

area

area

area

128

160.000

73.800

m2

115.000 €

Fonte Salgada - Tavira

Terreno

120871029-1471

m2

120.000 €

120871066-229

m2

170.000 €

120871086-103 21

tavira

Investimento | Investment | Investissement

Centro - Tavira

Edificio T20 - 597 m2 Edifício de 3 andares + cave para estacionamento e arrumos.

R/C destinado a serviços e 3 pisos para habitação (6 apartamentos T3). Construção inacabada.

Building with 3 floors and a basement for parking and storage. Groundfloor for the services and 3 floors for 6 apartments T3.

Unfinished construction.

WC area m2 20

20

597

580.000 €

120871029-1491

Bias do Sul - Fuseta

Arroio - Luz de Tavira

Centro - Cabanas de Tavira

Terreno

Terreno + Ruína de 488 m2

Edifício Habitacional - T3 - 146 m2

Para construção de prédio de 9 apartamentos T2.

Plot for constrction of building with 9 apartments.

Na Ria Formosa. Oportunidade de construir quinta In Ria Formosa. Opportunity to build a farmhouse.

3 andares. Comércio + habitação. Terraço vista mar 3 floors. Shop + house. Terrace with sea views.

area

area

500

35.000

m2

275.000 €

120871029-1486

Centro - Tavira

m2

350.000 €

120871072-242

Hortas - Vila Real de Santo António

3

299.000 €

area m2

WC 2

61

120871091-33

Centro - Santa Luzia

Edifício Habitacional - T3 - 328 m2

Edifício Habitacional - T7 - 273 m2

Loja

3 pisos com habitação e comércio.

3 floors with housing and shop.

3 fracções. Investimento e Rentabilização .

3 apartments. Return on investment .

52 m2 no RC + 49m2 na cave com 2 casas de banho 52 sq.m. ground floor + 49 sq.m. basement

3

398.000 € 22

WC 2

area m2 437

120871072-266

7

280.000 €

WC 3

area m2

area m2

207

120871072-221

102

500 € / Mês

120871066-248

Investimento | Investment | Investissement

Fuseta - Moncarapacho

Porta Nova - Tavira

Centro - Tavira

Loja

Armazém

Loja

Para comércio ou escritório.

For shop or office.Partially refurbished.

Amplo armazém com uma localização em 1º linha.

Large storage house in a busy part of town.

Para serviços. No centro histórico da cidade.

For services. In the historical center.

area

area

area

74

257

57

m2

m2

500 € / Mês

120871072-293

Urb. Mato Santo Espírito - Tavira

600 € / Mês

120871086-84

Porta Nova - Tavira

m2

600 € / Mês

120871093-55

Centro - Cabanas de Tavira

Escritório

Loja

Loja

Totalmente equipado. estacionamento na cave.

Totally equipped and furnished. W/Parking.

Bem localizada. Actualmente salão de estética.

Well situated. Beauty Salon presently.

Na segunda linha da marginal .

2nd line to the waterfront.

area

area

area

151

45

56

m2

m2

650 € / Mês

120871066-238

49.000€

120871072-267

m2

65.000€

120871043-1032

junto ao Plaza Tavira

Terreno

Possibilidade de Permuta Lote para construção de 8 fogos Plot to build 8 apartments

area m2 481

290.000 €

120871015-1492 23

tavira

Possibilidade de Permuta

Monte Gordo - Vila Real SºAntónio

Investimento | Investment | Investissement

Centro - Tavira

Centro - Tavira

Loja

Escritorio

Loja

2 montras e duas entradas. Uma casa de banho.

2 windows and 2 entrances. Bathroom.

Frente ao Tribunal, junto a Bancos e comércios Near the court House, close to services.

Em construção. Oferta 1 estacionamento na cave.

Under construction. Parking in underground.

area

area

area

91

114

954

m2

m2

70.000€

120871090-26

98.500€

120871066-265

m2

107.500€

120871029-1462

Centro Histórico - Tavira

Terreno

Terreno com ruína com uma área total de 1.820 m2, com potencial para construção.

Plot of land with ruin, with a total are of 1,820 sq.m., with potential for construction.

area m2 1.820

1.200.000 €

120871089-27

Centro - tavira

Urb. Mato Santo Espírito - Tavira

Centro - Vila Real de Santo António

Escritório

Escritório

Loja

Vendido com todo o recheio e ar condicionado.

Sold equipped and furnished. Air conditioning.

Totalmente equipado. estacionamento na cave.

Totally equipped and furnished. W/Parking.

Tem muita luz natural, várias montras e 3 entradas.

Plenty of natural light, several windows, 3 entrances

area

area

area

90

151

91

m2

120.000€ 24

120871029-1467

m2

120.000€

120871066-237

m2

135.000€

120871093-5

Investimento | Investment | Investissement

Centro - Castro Marim

Centro - Tavira

Centro - Tavira

Restaurante + Moradia

Garagem

Garagem

Boa esplanada, junto ao Castelo.

Large esplanade, by the castle.

Em parque subterrâneo, perto do Tribunal.

In underground car park close to Courthouse.

Em parque subterrâneo, perto do Tribunal.

In underground car park close to Courthouse.

area

area

308

10

m2

220.000€

120871066-143

Centro - tavira

area m2

m2

3.500€

120871015-1588

9

3.500€

120871015-1349

Golden - Cabanas de Tavira

Centro - Tavira

Garagem

Arrecadação

Garagem

Em parque subterrâneo, perto do Tribunal.

In underground car park close to Courthouse.

Em parque subterrâneo, perto do Tribunal.

In underground car park close to Courthouse.

Lugar de estaciomento em garagem fechada.

Parking space in a closed garage.

area

area

area

10

16

16

m2

4.500€

120871015-1591

Porta Nova - tavira

m2

m2

6.000€

120871015-1588

Centro - tavira

10.000€

120871066-256

Quinta Velha - Tavira

Garagem

Garagem

Serviços

No centro da cidade, com portão automático.

In the centre of town, with automatic gate.

9 lugares. 12,5% de rentabilidade garantida!

9 parking spaces. 12,5% profitability year

Espaço não habitacional destinado a serviços.

area

area

area

25

10

239

m2

m2

25.600€

120871072-278

43.500€

120871015-1593

m2

216.000 €

120871090-36 25

tavira

Why invest in Real

Estate in the Algarve ?

Pourquoi investir dans l'immobilier en Algarve?

What is the non habitual Residency Tax Regime?

The NHR was approved in 2009 and assigns certain tax advantages over a period of ten years, including a possible exemption on your pension. It was designed to promote Portugal and attract foreign pensioners to live here, but also to promote the transfer of residence of entrepeneurs, investors and specialized professionals

Who can apply for this regime?

All citizens who become tax residents in Portugal and that have not been considered resident in Portuguese territory during the last five years preceding the year of application, and will reside in Portuguese territory for at least 183 days per year.

This applies to both foreigners and to Portuguese citizens who are living abroad and wish to return to their country.

26

Qu’est-ce que le régime du Résident Non Habituel?

Le régime RHN a été approuvé en 2009 et présente certains avantages fiscaux pour une période de 10 ans, pouvant aller même jusqu’à une exemption totale d’impôts sur votre retraite. Il a été conçu pour promouvoir le Portugal et attirer les retraités étrangers à venir y vivre, mais aussi pour motiver le changement de résidence d’entrepreneurs, investisseurs et professionnels spécialisés.

Qui peut être considéré pour ce régime?

Tous les citoyens de la communauté européenne qui deviennent résidents fiscaux en territoire portugais et qui ne l’ont pas été pendant les cinq années précédentes et dès qu’ils résident en territoire portugais au moins 183 jours par an.

tavira

Four points to consider when thinking about relocating to Portugal Quatre points à considérer si vous pensez vivre au Portugal

1 3

Wealth Taxes

Portugal does not have wealth taxes

Impôt sur les fortunes

Il n’existe pas au Portugal

Municipal property annual tax

portugal levies a municipal tax annually based on the registered value of Portuguese real estate at rates beteween 0,3% and 0,8%, depending on the municipality and the type of real estate (buildings or land)

Impôts fonciers

Les impôts fonciers annuels sont calculés à partir de la valeur de la propriété enregistrée auprès des finances et varient entre 0.3% et 0.8% selon la municipalité et le type de propriété.

2

Municipal property transfer tax

Portugal levies a municipal tax on the aquisition of Portuguese properties at rates beteween 0% and 6%

Impôt sur l’achat des propriétés

Le Portugal aplique un impôt sur l’acquisition des propriétés sur son territoire à un taux compris entre 0% et 6% calculé sur le montant de l’achat.

4

Inheritance tax

There is no inheritance tax for direct inheritors, spouses, descendants and ascendants, who are exempt. Others will pay stamp duty at a 10% rate.

Impôt sur les successions

Il n’y a pas d’impôt sur les successions quand il s’agit d’héritiers directs, conjoints, descendants et ascendants. Dans les autres cas, l’impôt est calculé à un taux de 10%.

27

tavira

Real Estate | Immobilier

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