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CONSULENZA E INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
Dopo la fase di stallo, riprendono a muoversi le compravendite, sia di chi vuole cambiare casa, sia di investitori di fascia medio-alta. Anche grazie a prezzi convenienti. Ce ne parla Pierluigi Fabbri, presidente Fimaa Ravenna
In un’epoca di poche certezze, il mattone resta l’investimento preferito dagli italiani. Da sempre considerata un bene rifugio, la casa è in grado di evocare nell’immaginario collettivo serenità e stabilità. Nulla di che stupirsi dunque se l’acquisto di un immobile resta in testa ai sogni delle persone, soprattutto considerando che nel nostro Paese si registra uno dei più alti tassi al mondo per quanto riguarda la proprietà di case. «Con l’arrivo della primavera, stiamo assistendo a un certo risveglio del mercato immobiliare – afferma il presidente provinciale Fimaa, Pierluigi Fabbri –. Una ventata di ottimismo segnalata da più agenzie, grazie al maggiore afflusso di persone interessate all’acquisto. Un effetto dovuto probabilmente anche allo stallo dei mesi precedenti in cui, anche se non mancava il movimento, c’era però una maggiore titubanza in fase conclusiva. In un periodo in cui nessun investimento si rivela sicuro, in cui i titoli in borsa subiscono oscillazioni da capogiro, il mattone continua a tenere e questo non è certo poco». Un clima di maggiore fiducia favorisce dunque non solo chi è alla ricerca della prima casa, ma anche gli investitori intenzionati a mettere a reddito il proprio immobile. «A muoversi – aggiunge Fabbri -, sono in particolare investitori di fascia medio o medio-alta, pronti a comprare un appartamento da locare dato che questo è un momento propizio per gli affitti. Nel mercato si evidenzia infatti un’alta richiesta di immobili di buon livello che necessita di una risposta». Per molti questa è anche l’occasione giusta per fare il salto di qualità, ricercando un immobile più grande o adatto alle proprie rinnovate esigenze. Venendo a mancare il supporto delle banche, sempre più restie e concedere mutui, gran parte degli acquisti si effettua con pagamenti frutto di risparmi, soprattutto per le seconde case, o di cambi case, per chi appunto intende migliorare il proprio livello qualitati-
MERCATO IMMOBILIARE
vo. Comprarsi casa resta una delle poche vere soddisfazioni in tempi di recessione economica, ancor di più se si riesce a strappare un prezzo più conveniente in fase di trattativa. Il consiglio è sempre quello di rivolgersi a un buon professionista. «Compito dell’agente immobiliare – commenta il presidente provinciale Fimaa –, è quello di saper dare tutte quelle informazioni utili per arrivare all’acquisto che sia veramente quello giusto per il cliente. Il 90 per cento di chi ha recentemente comperato casa ad esempio, se facesse fa un’autoanalisi, vedrebbe che la casa che ha acquistato è ben diversa da quella che nella fase iniziale aveva pensato di acquistare. Occorre esaminare tanti fattori, di diversa natura, a partire ovviamente dallo stato familiare e dalla propria disponibilità economica: a volte, è necessario qualche compromesso, tipo accontentarsi di una metratura un po’ più contenuta o cambiare zona di ricerca, spesso senza poi rinunciare a granché che sia effettivamente importante per le proprie necessità. Le pretese devono sempre tener conto della realtà».
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