UVODNA REČ | Introduction
Sve je u lokaciji, lokaciji, lokaciji It‘s All About Location, Location, Location „Nekretnina ne može biti izgubljena ili ukradena niti odnesena. Razumno odabrane, plaćene u celosti i vođene s dužnom pažnjom, postaju najsigurnije ulaganje na svetu.“ Frenklin D. Ruzvelt Možete prepraviti kuhinju, dodati sobu, srušiti zid i promeniti skoro sve u kući različitim alatom i četkicom za farbanje… sve osim lokacije. Zato iskusni profesionalci u svetu nekretnina konstantno podsećaju ljude na osnovno pravilo o nekretninama – lokacija, lokacija, lokacija. Mantra pravog agenta za nekretnine je: lokacija, lokacija, lokacija. Sigurno ste dovoljno puta čuli frazu i pitate se šta inspiriše agente da ovu reč kažu tri puta. U suštini, „lokacija, lokacija, lokacija” znači da identični domovi mogu povećati ili umanjiti vrednost u zavisnosti od lokacije.
“Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world.” – Franklin D. Roosevelt You can remodel the kitchen, add on a bedroom, knock down a wall and change almost anything about a house with some tools and a paint brush ... everything, that is, but the location. Which is why real estate professionals constantly remind folks of the basic rule of real estate — location, location, location.
Ova izreka se ponavlja tri puta radi naglašavanja i predstavlja pravilo broj jedan u oblasti nekretnina, iako je vrlo često zanemarena. Lokacija je broj jedan, dva i tri na listi, po mišljenju većine eksperata za nekretnine. To je ono što određuje cenu. Da li ste na plaži ili ste udaljeni od nje? Čak i reč „na obali reke” ima različito značenje u zavisnosti od konkretne lokacije. Nekretnina na obali reke može biti cenovno pristupačna u Višnjici, ali ne i u “Beogradu na vodi”. Zapamtite, možete renovirati prosečnu kuću, ali ne možete podići i premestiti neku lepu kuću. Lokacija ne utiče samo na cenu, već i na samu poželjnost kuće. Mesto na kojem se vaš dom nalazi je ključni faktor koji utiče na njegovu vrednost – i sada i ubuduće. Kupci su često više zainteresovani za unutrašnjost nekretnine ili raspored prostorija, ali sa gledišta investicija, nalaženje najbolje lokacije trebalo bi da bude prioritet broj jedan.
It is the real estate agents‘ mantra: Location, location, location. You‘ve certainly heard the phrase enough and may wonder what inspires agents to say the word three times. In a nutshell, location, location, location means identical homes can increase or decrease in value due to location. The saying is repeated three times for emphasis, and it is the number one rule in real estate, though it is often the most overlooked. Location is number one, two and three on the list, according to many real estate experts. It’s what drives the price. Are you on the beach or are you just off the beach? Even the word “waterfront” can mean different things depending on the location of the neighborhood. Waterfront might be affordable in Višnjica but it’s not in “Belgrade Waterfront”. Remember, you can fix up the mediocre house but you can’t pick up and move the nice one. Location not only affects the price but also the desirability of a home. Where the home is located is the key factor in affecting a home’s value — both now and in the future. Buyers are often more interested in the house or the floor plan, but from an investment standpoint, finding the best location should be a top priority.
Zbog toga vam toplo preporučujem da uložite svoj teško zarađeni novac samo u imovinu sa najboljom lokacijom. Jer uvek će važiti pravilo: lokacija, lokacija i lokacija.
Therefore, I strongly recommend you invest your hardearned money only in the property with the best location. Because it will always be Location, Location and Location.
By Jelena Kovačević. M.Sc
REAL ESTATE Magaz in | Ok t 2016 | www.re ale state -magaz in. r s
5