INMOBILIARIA

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El conocido como contrato de arras, es un compromiso en forma de contrato que puede ser privado, únicamente entre las partes con o sin abogado o profesional o público, ante notario. Supone el compromiso de llevar a cabo una compraventa de un inmueble en un tiempo futuro.

¿Cómo se procede? El comprador de la vivienda, casa, piso o el inmueble de que se trate entregará a modo de reserva una determinada cantidad de dinero, a cuenta del precio final. En este contrato se recogerán todos los detalles del acuerdo: el importe, la forma de pago, el reparto de los diferentes gastos, el plazo de formalización del contrato, etc.

Arras confirmatorias. Las arras confirmatorias son el anticipo de la perfección del contrato de compraventa en un momento futuro. No es posible el arrepentimiento por ninguna de las dos partes. Si una parte incumple, la otra podrá exigir el cumplimiento del contrato de compraventa judicialmente con este contrato.

Arras penitenciales o de desistimiento. Se diferencian del contrato de arras confirmatorias precisamente en que permiten desistir libremente del contrato a cualquiera de las dos partes, comprador o vendedor. En el caso de incumplimiento por parte del comprador, éste perderá la cantidad entregada. Si el incumplimiento le fuera imputable al vendedor, devolverá la cantidad que percibió y otra de igual importe.

Arras penales. En el caso de las arras penales, se asemejan a las penitenciales, pudiendo además pactar en el contrato de arras una penalización mayor que el importe entregado en forma de arras.

Artículo completo: propertynational.com

Ref. LS-227

Completamente amueblado, 5 dormitorios, salón-comedor con chimenea, 2 baños completos. Calefacción y splits frio/calor en toda la casa. 3 terrazas, amplio garaje, lavadero, 1 aseo exterior junto piscina, barbacoa con horno de leña, amplias zonas ajardinadas, árboles frutales ( naranjos, limoneros, nísperos, nogal...). En Partida Campell. Barranc de la Parra, Pedreguer. Superficie: 200 m 2