Asunto-oy Iin Keskuspuisto Vaivatonta asumista
Nelikerroksinen kerrostalo
valmistuu marraskuussa 2023
Iin keskustaan palveluiden äärelle.
Lisätiedot ja myynti
HUONEISTOKOOT JA HINNAT
2 h+k 38,5 m2
kauppahinta 49 183-50 190 €
velaton h. 122 957-125 475 €
2 h+k+sa 41 m2
kauppahinta 51 840-52 913 €
velaton h. 129 601-132 282 €
040 563 6219, 040 038 5652
toimisto@hayrynenoy.fi
Teollisuustie 1 91100 II
2 h+k+sa 44 m2
kauppahinta 55 058-56 209 €
velaton h. 137 645-140 523 €
2 h+k+sa 48,5 m2
kauppahinta 60 266-61 323 €
velaton h. 150 665-153 309 €
3 h+k+sa 61 m2
kauppahinta 74 469-76 331 €
velaton h. 186 172-190 826 €
3 h+k+sa 66 m2
kauppahinta 79 134-82 012 €
velaton h. 197 835-205 029 €
3 h+k+sa 66,5 m2
kauppahinta 79 734 €
velaton h. 199 334 €
48,5 m
Koti keskellä kylää
Asunto-oy Iin Keskuspuistoat
• kerrostalo Kirkkotien varrella Iin keskustassa
• RS-kohde (asetettu asunto-kauppalain mukaiset vakuudet ostajan ja yhtiön turvaksi)
• valmistuu 11 / 2023
• oma tontti
• vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä
• ovipuhelinjärjestelmä
• lasitetut parvekkeet kaihtimilla
• laadukkaat Puustellin kiintokalusteet
• Pukkilan Europe-sarjan 300x600 seinälaatat
• esteetön yhteissaunatila
• viihtyisä pihapiiri
• autopaikoissa huomioidaan mahdollisuus myöhemmin asennettavalle sähköauton latauspisteelle
Tämä taloyhtiö palvelee huippusijainnillaan niin lapsiperheitä kuin senioreitakin.
Vastapäätä taloyhtiötä sijaitsevat Haminan koulu ja juuri valmistunut Iin Haminan päiväkoti. Kaupat, posti, ravitsemusliikkeet, apteekki ja muut Iin keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Liikekeskus Kärkkäiselle on Iin keskustasta alle 5 km. Matkan Iistä Ouluun autoillen taittaa puolessa tunnissa.
Monipuolinen ja palveleva
Iin seutu tarjoaa
luonnonläheisen ja puhtaan elinympäristön, josta on hyvät kulkuyhteydet
Pohjois-Suomen kaupunkeihin ja suosittuihin matkakohteisiin.
IISSÄ ON IDEAA
Ii on kasvava, viihtyisä ja elinvoimainen luovasti uudistuva kunta.
2 I AS OY IIN KESKUSPUISTO
www.ii.fi
Taloyhtiöstä voit tehdä monipuolisen reippailulenkin aloittamalla Iin kirkon takana olevan puistikon läpi kirjaston rantaan, josta matka jatkuu kesäteatteri- ja museokahvila Huilingin vierestä Iin Wanhaan Haminaan. Iin Wanhassa Haminassa voit aistia vanhan ajan tunnelmaa ja edetä Ruustinnanreittiä pitkin opastauluja seuraten Ympäristötaidepuistoon, josta matka jatkuu Kulttuurikauppilaan.
AS OY IIN KESKUSPUISTO I 3 Kaupat K‐Market Ii 250 m S‐Market Ii 350 m Kärkkäinen 4,5 km Terveyspalvelut Apteekki 250 m Iin terveysasema 2,2 km Liikunta 450 m Iisi areena Liikuntakeskus Move AML Gym 2,5 km Muut palvelut Posti 300 m Kirjasto 300 m Pankkiautomaatti 270 m Kirkko Wanha Hamina Pysäkit Haminan koulu P 140 m Haminan koulu E 160 m Koulut Alakoulut Haminan koulu 0‐4 lk 50 m Haminan koulu 5‐6 lk 500 m Alarannan koulu 3,1 km Yläkoulut Valtarin koulu 500 m Lukiot Iin lukio 500 m Päiväkodit Haminan päiväkoti 400 m Iin Päiväkoti Iitula 1,3 km Lakson päiväkoti 1,3 km Lepolan päiväkoti 1,3 km Nikkarin päiväkoti 1,4 km Alarannan päiväkoti 2,3 km Riitta Pakanen tmi 2,4 km Päiväkoti Touhula Metsätähti 2,9 km Särkiperän Kipparit 4,3 km 450 m
Kaupat K‐Market Ii 250 m S‐Market Ii 350 m Kärkkäinen 4,5 km Terveyspalvelut Apteekki 250 m Iin terveysasema 2,2 km Liikunta 450 m Iisi areena Liikuntakeskus Move AML Gym 2,5 km Muut palvelut Posti 300 m Kirjasto 300 m Pankkiautomaatti 270 m Kirkko Wanha Hamina 450 m 250
As Oy Iin Keskuspuisto
/Alko
Asunto-oy Iin Keskuspuisto
RS-asuntokohde on ostajalle turvallinen vaihtoehto
koska muun muassa:
• ostajan ja yhtiön turvaksi rakentaja on asettanut ja luovuttanut turva-asiakirjojen säilyttäjälle asuntokauppalain mukaisen rakentamisvaiheen vakuuden ja suorituskyvyttömyysvakuutuksen
• rakentamisvaiheen kauppakirjat laaditaan kuluttaja-asiamiehen hyväksymälle kauppakirjapohjalle
• kauppahinnan maksueristä viimeisin maksetaan erilliselle sulkutilille ja rakentaja saa nostaa summan aikaisintaan kuukauden kuluttua asunnon hallinnan luovutuksesta
Asunto-oy Iin Keskuspuisto rakennetaan omalle tontille
• oman tontin ansiosta hoitovastike on maltillisempi ja vakaampi kuin jos tontti olisi vuokrattu
Lasitettu parveke
• parvekkeen kaiteen alaosa on kirkasta lasia
• kaiteen yläpuolelle asennetaan avattavat parvekelasit
• parvekkeen kaide- ja parvekelaseihin asennetaan kaihtimet
• kaihtimien avulla voi asukas säädellä parvekkeen yksityisyyttä ja auringonvalon määrää
• koska kaihtimet kuuluvat vakiovarusteena jokaisen asunnon parvekkeeseen, pysyy talon yleisilme edustavana ja yhteneväisenä.
Kohteessa on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä.
Mahdollisuus myös viilennysjärjestelmään.
Suojaisalla piha-alueella on kaikille asukkaille mielekästä tekemistä. Voit esimerkiksi hyötyviljellä istutuslaatikoissa kesän antimia tai seurata lasten leikkejä aidatulla ja turvallisella leikkialueella. Paikoitusalueella on autopaikkoja ja -katoksia, joissa on valmius sähköauton latauspisteelle.
m2
Asunnonkäyttöä tai osakkeiden luovutusoikeutta koskevat rajoitukset sekäyhtiöllä, osakkeenomistajala tai kunnalla oleva lunastusoikeus
D ei ole � Ostaja täsmentää valintansa kauppahintaan sisältyvistä asunnon materiaali-tai varustevaihtoehdoista myöhemmin(rasti ruutuun)
D ei � kyllä Miltä osin Täsmennyksen ajankohta
Jos ostaja ei tee täsmennystä sovittuna ajankohtana, myyjä täsmentää nämä ominaisuudet.
3 Kauppahinta Kauppahinta (kirjaimin ja numeroin) ja maksaminen Myytyihin osakkeisiin kohdistuva osuus yhtiön lainoista (ks. Yhtiöjärjestyksen määräykset lainaosuuden poismaksamisesta) Kauppahinta ja yhtiölainaosuus yhteensä (velaton hinta) Ellei omistusosuutta merkitä, ostajien omistusosuudet oletetaan yhtä suuriksi. Ei tarkoita yhtiön hallinnassa olevia tiloja. (6)
4 I AS OY IIN KESKUSPUISTO
E .!!!, E "' Q) 'l' "' :i :.:: en 0 .E E r 0 :.:: C � 0 @ ASUINHUONEISTON RAKENTAMISVAIHEEN KAUPPAKIRJA Sopijapuolet Puhelin Henkilötunnus tai Y-tunnus Sähköposti Ostajan mi Omistusosuus osakkeista Osoite Puhelin Sähköposti Henkilötunnus tai Y-tunnus Ostajan nimi Omistusosuus osakkeista Osoite Henkilötunnus tai Y-tunnus Puhelin Sähköposti Ostajan nimi Omistusosuus osakkeista / Osoite Henkilötunnus tai Y-tunnus Puhelin Sähköposti Ostajan nimi Omistusosuus osakkeista / Osoite Henkilötunnus tai Y-tunnus Puhelin Sähköposti 2 Kaupan kohde Y-tunnus Yhtiön toiminimi Uäljempänä yhtiö) Yhtiön osoite Kiinteistötunnus Peruste, jolla yhtiö hallitsee kiinteistöä D omistus vuokra Osakkeiden numerot Osakkeet oikeuttavat hallintaan yhtiön om stamassa rakennuksessa Asunnon osoite (jos eri kuin yhtiön osoite) sijaintikerros Asuintilojen Muut tilat Muiden tilojen Huoneistotyyppi (huoneluku) pinta-ala
HUONEISTOT (osa varattuja)
AUTOPAIKAT
Autokatos 1: 8 autopaikkaa, autokatos 2: 8 autopaikkaa, autojen avopaikat yhteensä 7 autopaikkaa, joista kaksi taloyhtiön vieraspaikkaa
AS OY IIN KESKUSPUISTO I 5 66110As 5 As11 As17 As 6 As12 As18 As 7 As13 As19 As 3 As 9 As15 As21 As 2 As 8 As14 As20 As 1 As 4 As10 As16 Invaluiska 1/20 Porras Hissi 1 4 9 5 6 3000 27610 7000 7500 Parveke Lasitettu Las tettu Parveke Lasitettu Parveke Lasitettu Parveke Lasitettu Parveke L a s i t e t t u P a r v e k e 5 6 5 0 Autoka 8 AP K I R K K O T I E - n 61 30035 1008 0 0 0 9 3AP (avopaikat) 2700 5300 4 0 0 0 KERROSTALO IV 1 krs 2 krs 3 krs 4 krs 2 krs 3 krs 4 krs 2 krs 3 krs 4 krs 1 krs 2 krs 3 krs 4 krs 1 krs 2 krs 3 krs 4 krs 2 krs 3 krs 4 krs P (avopaikat) 0 T e k n t a S s ä ä n k ä y n t PÄÄSISÄÄNKÄYNTI U k o i u v ä i n e e t p o l k u p y ö r ä t 3 7 , 5 HL LEIKKI + K e v y k e n n e K r k k o i e e ASF ASF L L ASF SVK ASF M e a l n e n u k t a v a v e r k k o s e n ä o v 2 3 0 0 2 5 0 0 PE 3750 BK NU NU NU NU NU NU PE L ULKO-OLESKELU PÖ+PE NU NU BK KT KE TA 57 Portti TO 4 0 0 0 PE BK L LUMENLÄJITYSALUE PE C IV e=0,60 25 % 6 VJ VIEM HULEV Ti liverhous Tiiliaita h=n 1200 SVK Pyykinkuivaus katettu Tontin pinta-ala 2470m2 18 21 22 23 ASF SVV S V V S V V SVV (Hulevedet) Viemäri Ves johto T e k n i a 1 k r s Istutuslaatikot KL TONT I N RAJALLA LAUTAA I TA h = n 9001000 K k k o e n p u o e l a BK BK BK BK L U O N N O S 11 03 2022 mo mo mo Talov 7 8 P 1. KERROS A1 3 h+k+sa 66,5 m2 A2 3 h+k+sa 61 m2 A3 3 h+k+sa 66 m2 Ensimmäisessä kerroksessa yhteissauna, väestönsuoja ja varastotilat 2. KERROS A4 2 h+k+sa 48,5 m2 A5 2 h+k+sa 41 m2 A6 2 h+k+sa 44 m2 A7 2 h+k 38,5 m2 A8 3 h+k+sa 61 m2 A9 3 h+k+sa 66 m2 3. KERROS A10 2 h+k+sa 48,5 m2 A11 2 h+k+sa 41 m2 A12 2 h+k+sa 44 m2 A13 2 h+k 38,5 m2 A14 3 h+k+sa 61 m2 A15 3 h+k+sa 66 m2 4. KERROS A16 2 h+k+sa 48,5 m2 A17 2 h+k+sa 41 m2 A18 2 h+k+sa 44 m2 A19 2 h+k 38,5 m2 A20 3 h+k+sa 61 m2 A21 3 h+k+sa 66 m2
P E 48,5 m2 41 m2 44 m2 38,5 m2 61 m2 66 m2
Pintamateriaalit
Kun varaat kotisi ajoissa
sinulla on mahdollisuus vaikuttaa kotisi varusteisiin ja sisustusmateriaaleihin.
Tervetuloa tutustumaan
materiaaleihin toimistollemme Iihin, Teollisuustie 1
Kysy lisää
toimistoltamme:
040 563 6219 tai
toimisto@hayrynenoy.fi
Pintamateriaalivalikoimaan on kerätty rajattu valikoima toisiinsa sopivia väri- ja materiaaliyhdistelmiä, joita yhdistelemällä rakentuu harmooninen ja ajaton kokonaisuus. Pintamateriaalioppaan vaihtoehdot sisältyvät asuntosi hintaan.
Halutessasi voit valita myös valikoiman ulkopuolelta, jolloin muutokset tehdään muutostöinä erillishintaan.
Asuinhuoneiden seinäpinnat
Seinäpinnat maalataan valkoisiksi värisävyllä Tikkurila F497. Olohuoneen sekä makuuhuoneiden yhteen seinään voidaan maalata tehosteväri asunnon omistajan toiveiden mukaan. Tehostevärivaihtoehdot alla.
Tehostevärit
Keittiö
Tikkurila F497 paperinvalkoinen
Tikkurila K499 Graniitti hillitty keskiharmaa
TikkurilaV487 Valamo lämmin harmaa
Lattiat
Asuintilojen lattiamateriaali on laadukas AGT laminaatti. Lattian värin voi valita alla olevista vaihtoehdoista. Jalkalista on valkoinen 42 mm mäntylista
Keittiöissä on kotimaiset laadukkaat Puustelin kalusteet. Kalusteovien värivaihtoehdot alla. Runko ja hyllyt valkoista kalustelevyä
Vetimet: Listavedin Lungo 235
Valkoinen
6 I AS OY IIN KESKUSPUISTO
Grey Oak PRK203
Sillion Oak PRK206 Shirac Oak PRK200
Rosteri Teräs
Musta
TML16 PremiumWhite Matt TML16 LightGrey Matt TML16 Jet Black Matt TML16 Cashmere Matt
Keittiö
Työtasot ja välitilalevyt: Laminaattityötaso 30 mm , välitilalevy sama kuosi kuin työtaso.
Kylpyhuone laatat ja varusteet
Seinälaataksi voi valita vaakaan asennetun 30x60 cm kokoisen Pukkilan Europe Wall tai WHITE-laatan alla olevista vaihtoehdoista. Saumalaasti laatan mukaan.
Lattialaatan voi valita Pukkila Europe 10x10 laatan alla olevista värivaihtoehdoista
AS OY IIN KESKUSPUISTO I 7 7 I AS OY IIN KESKUSPUISTO
LA-F487Dh43V Chromix White
LA-K488Dh43V Chromix Silver
LA-Y500S37T Pietra Grigia Black
LA-X396Wh22T Vicensa Oak
Kun varaatte asunnon, kuuntelemme mahdolliset toiveenne asunnon suhteen ja sovimme kaupantekopäivän. Ennen kaupantekoa saatte halutessanne kauppakirjan tutustuttavaksi tarvittavine liitteineen.
Asunnon kauppahinnan osuus velattomasta hinnasta maksetaan valmiusasteen mukaisesti useassa erässä rakentamisvaiheen aikana.
Kun asuntonne on valmis ja tehdään yhtiön hallinnon luovutus, RS-pankkimme laatii taloyhtiön lainasta, eli asuntonne velkaosuudesta maksuohjelman. Ensimmäiset kaksi vuotta ovat lyhennysvapaata aikaa, jolloin lainasta maksetaan korkoja. Asiakas voi halutessaan maksaa taloyhtiön lainan osuutensa pois osittain tai kokonaan hallinnon luovutuksen yhteydessä ilman erillisiä pankin palvelumaksuja.
ON HYVÄ OLLA AJOISSA
Kun ostopäätös syntyy aikaisessa rakentamisen vaiheessa, voi asiakas vaikuttaa muun muassa asunnon värimaailmaan. Lisä- ja muutostyöt ovat myös mahdollisia.
Yhteistyöverkostomme avulla autamme myös nykyisen asuntonne myynnissä.
KUINKA
ETEENPÄIN?
TÄSTÄ
Ota rohkeasti yhteyttä toimisto 040 563 6219 I myynti 040 587 3073 toimisto@hayrynenoy.fi Teollisuustie 1 91100 Ii
