Mercado Imobiliário, Legislação Urbana e a construção da Cidade

diferentes bairros, diferentes empreendimentos de diferentes padrões, possuem uma planta de apartamento muito similar, que vem se tornando quase uma planta-padrão de mercado. De maneira semelhante, o projeto de condomínio também segue de certa forma um padrão, oriundo dos condomínios-clube da Barra da Tijuca repletos de salas de atividades variadas nas áreas comuns, adaptados à realidade financeira e ao tamanho do empreendimento. Esses dois aspectos dos empreendimentos se repetem em vários os bairros, sem levar em conta as especificidades do lugar, ou flexibilizar as opções de planta.

Além disso, outro fator importante é o impacto na paisagem urbana causado pelas construções decorrentes do boom imobiliário dos últimos anos, bem como sua relação com o entorno onde estão inseridas. Na cidade do Rio, a aprovação dos projetos de arquitetura dos empreendimentos é baseada somente nos parâmetros urbanísticos e normas de pânico, incêndio e acessibilidade. O mérito do objeto arquitetônico em si só é considerado para o caso de imóveis tombados e regiões dentro das Áreas de Proteção do Ambiente Cultural, por exemplo. O que poderia ser interpretado como uma carta branca para projetos variados e experimentações de ordem formal serve, no entanto, para uma replicação de edifícios onde a definição dos elementos de fachada, por exemplo, segue a cartilha do custo mínimo e maior rapidez 64