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quadraimoveis.com.br

ano IV número 004 edição VERÃO 2014 / 2015

Mais do que nunca

Tabatinga e Miami

Por motivos diversos, esses são os destinos sonhados por muitos! Saiba porquê! www.quadraimoveis.com.br

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QUADRAPRIME


www.quadraimoveis.com.br

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nota do editor

Mais um ano de

desafio e conquistas! hegamos a 4ª edição da Revista

lícias caiçaras. Na área de esportes, desta-

desafio para a equipe da Quadra

que acontece há nove anos no Condo-

Quadra Prime. É sempre um

Imóveis e seus parceiros, de-

senvolverem uma publicação melhor a

cada ano, mas também é uma satisfação

enorme poder acompanhar a evolução e DIREÇÃO GERAL Antonio J. P. Bastos (Pinheiro) Rubens Y. Teramae DIREÇÃO DE MARKETING E PUBLICIDADE Rogério Alves EDITORIA Agência MayPress – Eventos e Comunicação contato@maypress.com.br

EDITORES Mayara Peixoto Rogério Alves

os resultados positivos desse trabalho.

Divulgamos pela primeira vez a parce-

ria das empresas Quadra Imóveis e Bright Investiments, que somarão suas expertises para proporcionar um atendimento

exclusivo e personalizado aos clientes e amigos na Flórida, Estados Unidos.

No Brasil, o Litoral Norte Paulista passa

por um crescimento tão evidente, que

JORNALISTA RESPONSÁVEL Denise Cusato – MTB 65539-SP

é sempre possível apresentar novidades

REDAÇÃO Fabiana Lima, Luciana Fuoco, Daniele Buosi, Ricardo Hiar e Vera Teixeira

ção da região, acompanhamos projetos

ARTE GRÁFICA E DIAGRAMAÇÃO Wagner Erlon TIRAGEM 3 mil exemplares DISTRIBUIÇÃO DIRIGIDA Litoral Norte e Sul de São Paulo São Paulo Capital Vale do Paraíba Litoral Sul do Rio de Janeiro IMPRESSÃO Gráfica F.Carmo A Revista Quadra Prime é uma publicação de Quadra Imóveis Rodovia SP 55, Praça I, Loja BL 01 Condomínio Costa Verde Tabatinga Caraguatatuba / SP Para anunciar: 12.3884-1418 sac@quadraimoveis.com.br www.quadraimoveis.com.br www.quadrayachts.com.br

aos leitores. Em Caraguatatuba, o coraem andamento como a Nova Orla da

Massaguaçú, que proporcionará mais

qualidade de vida a moradores e visitan-

tes, bem como a execução das obras dos Contornos Norte e Sul, que estão a todo

vapor e com certeza irão melhorar muito

QUADRAPRIME

mínio Costa Verde Tabatinga (CCVT). A Corrida de Revezamento Tabatinga se consolidou e em 2014 reuniu mais de

250 pessoas. Se você não é adepto das

corridas, não tem problema! Essa edição também traz duas reportagens sobre

golfe: uma dela conta com exclusivida-

de sobre o primeiro campo de golfe da região, que será construído dentro do

CCVT e a outra do primeiro campeonato profissional de golfe no país, que será realizado em 2015, pela PGA do Brasil

(Professional Golf Association). É muita coisa boa em uma só edição!

Mas, não acaba por aqui. A Quadra

Prime está recheada de informações importantes para você, que está em busca

do imóvel perfeito para morar, descansar e curtir com a família. Benefícios de um

condomínio fechado, sistema próprio de

abastecimento de água e esgoto e arqui-

o acesso às cidades do Litoral Norte.

tetura moderna estão em pauta nessa

tração municipal de Caraguá já sinalizou

sobre qual imóvel comprar, nossa dica é

rico e espera apoio da iniciativa privada

padrão no CCVT e desfrutar de dias de

turístico. Por falar em turismo, trouxemos

se apaixonar pelo lugar! Afinal de contas,

dica das melhores baladas para curtir no

senvolvimento, sofisticação, lindas praias

Em crescente expansão, a adminis-

publicação. Se você ainda não se decidiu

interesse no investimento em um telefé-

alugar uma casa ou apartamento de alto

para realização do empreendimento

sol à beira mar – com risco eminente de

reportagens sobre a Ilha do Tamanduá,

esse é um local onde é possível unir de-

Litoral Norte e um calendário de eventos

e natureza exuberante!

gastronômicos para você não perder

nenhuma chance de experimentar as de-

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camos um evento esportivo tradicional

Sinta-se em casa! Boa leitura!


índice O primeiro campo de

22 Golfe

Mais do que nunca

6 Miami

do Litoral Norte será na Tabatinga, confira!

A metrópole tem se tornado, cada vez mais, o destino e referência de milhões de turistas do mundo inteiro

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Arquitetura

6

32 Moderna Uma nova concepção

62 Locações de

62 Luxo

Estadia em alto padrão

68 32

Ilha do

68 Tamanduá Paixão a primeira vista!

E muito mais!

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Negócios&Business

Texto: Marcelo Cordeiro Fotos & Ilustrações: Divulgação/Bright Investiments

Mais

do que

nunca

Miami A metrópole tem se tornado, cada vez mais, o destino e referência de milhões de turistas do mundo inteiro

oje dizem que Miami fala português. Ou que Miami é a “cidade brasileira” que mais deu certo. Independentemente dos motivos, a cidade é daquelas raras que combinam beleza natural com vasta oferta de serviços. Nas últimas décadas, a cidade americana já havia se consolidado como destino de exilados da ditadura cubana, de venezuelanos, e de argentinos em busca de um canto para investir seus dólares. Hoje, porém, os brasileiros encontram-se entre os mais interessados em se fixar, temporária ou permanentemente na Flórida. São quilômetros de praias de areia branca e mar azul de frente para o Caribe. Além disso, para quem gosta de ir às compras, não existe melhor destino no mundo. Inúmeros outlets que fazem

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QUADRAPRIME

a festa dos estrangeiros. Para os padrões brasileiros, seus preços são baixíssimos. Eletrônicos roupas, ítens de decoração, cosméticos, eletrodomésticos, artigos para bebês, tudo custa bem menos. Quase sempre, metade do valor praticado no Brasil. Às vezes, um quarto. Os serviços públicos e os parques funcionam e são bem conservados. A sensação de segurança permite que se caminhe a qualquer hora do dia. As escolas públicas são de qualidade. O clima é excelente o ano todo. A Art Basel, maior feira de arte contemporânea do mundo, acontece todo dezembro. Além disso Miami é perto de tudo, de São Paulo está apenas oito horas de voo. Nova York, pouco mais de duas horas. Dezenas de voos diários conectam Miami ao Brasil hoje em dia.


Mandarin Hotel em Brickell Key

7 Motivos para investir em Miami 1.

Dois dos maiores empreendimentos imobiliários em desenvolvimento nos Estados Unidos atualmente se encontram em Miami: o Brickell City Center e o World Trade Center.

2.

O Grupo LVMH, Louis Vuitton, está investindo aproximadamente US$500mm na construção de um shopping de altíssimo padrão, o qual terá as maiores marcas da luxo mundial: Cartier, Louis Vuitton, Louboutin, Prada, Hermes, etc.

3.

Restaurantes do mundo inteiro tem aberto filiais em Miami: Zuma, Daniel Boulud, Cipriani, etc.

4.

Arquitetos de renome mundial como por exemplo Zaha Hadid começaram a desenvolver edifícios em Miami.

5.

Diversos museus estão sendo projetados para os próximos anos.

6.

Alguns dos maiores fundos de investimentos mundiais recentemente anunciaram a mudança de suas sedes para a Miami.

7. Um dos mais desejados balneários do mundo, Miami

O bairro de Wynwood fez de suas ruas uma grande galeria de arte alternativa e vem concorrendo com Chelsea de Nova Iorque em números de galerias de arte (recentemente Wynwood foi eleito pelo Financial Times como um dos 10 lugares mais “cools” para se visitar na atualidade).

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Neg贸cios&Business

Saint Regis Residences

Saint Regis Residences

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QUADRAPRIME


Os brasileiros atualmente só perdem para os canadenses como os maiores compradores de Miami e todo o estado da Flórida. Estima-se que mais de 250 mil brasileiros atualmente vivem na Flórida. Segundo Marcelo Cordeiro, da Bright Investments, além de todas as vantagens descritas acima, os brasileiros também descobriram as vantagens “financeiras” de se adquirir um imóvel nos Estados Unidos, mais especificamente na Flórida. Primeiramente, a aquisição de um imóvel hoje no Estado americano possui um custo inferior ao Brasil, isso apesar da recente valorização dos imóveis após a crise do subprime a cinco anos atrás. Existe ainda uma perspectiva forte de valorização dos imóveis devido a todos os investimentos feitos hoje em dia na cidade e devido a característica de refugio de ricos do mundo inteiro, mais recentemente os russos e europeus tem investido fortemente em Miami. Hoje existe uma expectativa em torno da vinda dos asiáticos para a cidade, o que ocasionaria, ainda mais, a valorização dos imóveis. Os brasileiros também tem descoberto a possibilidade de financiamento a custos em

torno de 4% fixos ao ano, por até 30 anos. Financiamentos na grande maioria das vezes super fácies de se conseguir, muitas vezes em menos de 1 semana, sem toda a burocracia do Brasil. Finalmente, a aquisição de um imóvel na Flórida significa uma diversificão patrimonial, um investimento num país com instituições seguras e com uma moeda forte e estável. Ainda, segundo Marcelo Cordeiro, outra vantagem na aquisição de um imóvel na Flórida está relacionada a qualidade dos empreendimentos em desenvolvimento que são verdadeiros resorts, com spas, academias com aparelhos de primeira linha, quadras de tênis, restaurantes, acabamentos de altíssimo padrão, etc. Entretanto, não só de Miami “vivem” os brasileiros. A Flórida é um estado grande com outras cidades de altíssima qualidade de vida. Para os que desejam uma vida mais pacata, com lindas praias e todos os benefícios oferecidos por Miami, existem Fort Lauderdale, Boca Raton e Palm Beach que ficam entre uma e duas horas de carro no sentido norte e estão entre as melhores opções. www.quadraimoveis.com.br

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Negócios&Business

Lazer ou investimento? Rubens Y. Teramae, sócio da Quadra Imóveis.

“Há tempos procurávamos uma parceira em Miami que oferecesse uma orientação profissional diferenciada , visando atender às necessidades individuais de cada cliente para a melhor opção de investimento. Encontramos a Bright Investments, que veio para complementar esta necessidade.”

Pinheiro Bastos, sócio da Quadra Imóveis.

“A parceria com a Bright Investments é motivada pela busca constante em assessorar nossos clientes e amigos em suas principais demandas imobiliárias.’’ 10

QUADRAPRIME

Quadra Imóveis recentemente estabeleceu uma parceria com a Bright Investments, imobiliária sediada em Miami. A parceria é motivada pelo interesse da Quadra Imóveis em melhor atender a crescente demanda dos seus clientes e amigos pelo mercado americano. A parceria amplia o universo de consultoria e possibilita orientar clientes na análise e recomendação de investimentos imobiliários na Flórida, como, por exemplo, shopping centers de diversos tamanhos, pontos comerciais, como lojas, farmácias, CVS e Walgreens, postos de gasolina, hotéis, terrenos e imóveis residenciais novos e usados. As empresas compartilham da mesma filosofia de dar atendimento personalizado, com foco nas necessidades de cada cliente. Alguns clientes, por exemplo, preferem imóveis na praia, enquanto outros preferem em centros urbanos. Uma vez entendida as necessidades e o perfil de cada cliente a Quadra e a Bright fazem sugestões das melhores oportunidades disponíveis no mercado imobiliário americano. Com isso, o cliente da Quadra Imóveis poderá contar com a assessoria em todo o processo, sugerindo a melhor estrutura de investimento, contratação de advogados, contadores e na obtenção de financiamento, administração do imóvel adquirido, se desejado pelo cliente. Hoje, além da demanda por uma

segunda ou terceira moradia em Miami, existe uma forte busca por “renda” em moedas fortes como o dólar. A aquisição de propriedades com renda – que pode ser comercial ou residencial – aliada ao forte potencial de valorização dos imóveis decorrente da retomada e estabilidade da economia americana – que segundo informações divulgadas pelo Departamento do Comércio em 25 de novembro de 2014 o crescimento havia sido de 4,6% a.a – deve se provar no atual momento, como uma das decisões mais sábias de investimento a médio e longo prazo.

Gerson Frateschi, Gerente da Quadra Imóveis.

“Tudo foi pensado para que a estrutura da Quadra Imóveis somada com a da Bright Investiments fique à disposição dos clientes e amigos, para aquisições seguras e bem orientadas nos Estados Unidos.”


Perfil Entrevista concedida por Marcelo Cordeiro, sócio da Bright Investments Quadra Prime: Qual sua visão atual de Miami? Marcelo Cordeiro: Miami virou uma cidade única no mundo para brasileiros. Oferece, hoje, uma vida cultural de primeiro nível, bons restaurantes, opções de compras e shoppings incríveis, segurança, educação e, ainda, está a 8 horas de São Paulo. Hoje temos dezenas de voos diários conectando Miami ao Brasil. Comprar um imóvel em Miami é muito mais fácil do que comprar um no Brasil. Os financiamentos são extremamente fáceis de se obter e os preços dos imóveis ainda estão atrativos. Quadra Prime: Qual sua visão para o futuro? Marcelo Cordeiro: O futuro de Miami é muito promissor. A cidade virou capital e/ou destino não só de latinos, mas também de europeus, russos e, acima de tudo, canadenses e nova-iorquinos. Hoje já vemos movimentos de fundos de investimentos de Nova Iorque mudando suas operações para Miami. Existe ainda uma expectativa grande dos chineses. Hoje os chineses estão investindo no Brickell City Center. Temos visto cada vez mais chineses comprando apartamentos em Miami. Recentemente tivemos o anúncio de 2 mega projetos: o World Trade Center com mais de 700 mil metros quadrados de construção e o observatório de Miami. Há ainda diversos projetos culturais sendo desenvolvidos ao mesmo tempo.

Quadra Prime: Existem outras opções fora de Miami? Marcelo Cordeiro: Miami obviamente é o destino mais requisitado. Entretanto temos visto uma grande quantidade de brasileiros comprando em Orlando. Eu particularmente sou grande admirador das cidades mais ao norte de Miami como Boca Raton e Fort Lauderdale. Essas cidades oferecem tudo que temos em Miami, só que com uma vida mais pacata. Boca e Fort são literalmente cidades de primeiro mundo. Quadra Prime: Onde está a maior demanda? Marcelo Cordeiro: Isso depende muito do estilo de vida que você quer ter. Muitos procuram a região da Brickell por ser uma região mais central e por ter preços ainda mais acessíveis que em muitos lugares na praia. Outros gostam de Sunny Isles por estar na praia e perto dos shoppings centers. Alguns preferem pagar um pouco mais e fincar sua residência no SOFI (South of Fifth), região mais badalada de Miami, onde prédios como o Continuum e Apogee são vendidos a preços acima da média do resto do mercado. Quadra Prime: O processo de aquisição de um imóvel nos Estados Unidos é simples? Marcelo Cordeiro: Extremamente. Existe algumas estruturas de aquisição para evitar imposto de sucessão. De um modo geral, tudo é feito em alguns dias.

Marcelo Cordeiro, ex-executivo do mercado financeiro e sócio da Bright Investments com filiais em Miami e São Paulo.

“Comprar um imóvel em Miami é muito mais simples do que comprar um no Brasil. Os financiamentos são extremamentes fáceis de se obter e os preços ainda estão atrativos.” Contato

miami@quadraimoveis.com.br

) 12.3884-1418 www.quadraimoveis.com.br

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Negócios&Business

Miami oferece aos interessados em adquirir um imóvel diversas oportunidades de edifícios e localizações

Brickell

Uma das regiões mais dinâmicas e centrais de Miami. A Brickell, por alguns considerada a capital financeira do Sul dos Estados Unidos, é o coração de Miami. Grande parte dos negócios da cidade, especialmente do setor financeiro, se encontra nessa região. Grandes bandeiras de hotéis como o Four Seasons e o Mandarim se estabeleceram por lá. A Brickell tem sido objeto de desejo dos grandes incorporadores ao longo dos últimos anos. Atualmente mais de 15 empreendimentos residenciais estão sendo cons-

SLS Lux

Millecento

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QUADRAPRIME

Brickell City Center


Brickell City Center truídos na região. 90% desses empreendimentos encontram-se totalmente vendidos: Millecento, Bond, SLS Hotel, etc. Os últimos lançamentos com unidades ainda disponíveis são o SLS Lux e o Brickell City Center.

Millecento

O Millecento foi o primeiro prédio a ser lançado na região da Brickell após a crise imobiliária. O prédio tem a marca Pinifarina por trás (que desenham os carros da Ferrari). O prédio foi inteiramente vendido em menos de duas semanas. A entrega do empreendimento está prevista para janeiro de 2015.

SLS Lux

O mais novo lançamento da Brickell, encontra-se em fase final de vendas. As unidades são de 1 a 3 quartos. Os preços variam de US$ 500 mil a US$1.5 milhão.

Brickell City Center

SLS Lux

O Brickell City Center veio para mudar completamente a região da Brickell. Um dos maiores projetos imobiliários em andamento nos Estados Unidos. Com investimentos de mais de US$ 1.5 bilhão, o projeto terá mais de 500 mil metros quadrados de área construída. Serão 820 apartamentos em duas torres, 263 quartos de hotel, 300 escritórios em uma outra torre, e ainda um shopping center com aproximadamente 50 mil metros quadrados de lojas, restaurantes e cinemas, com a Saks Fith Avenue como loja âncora. www.quadraimoveis.com.br

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Negócios&Business

One Thousand Museum

Downtown

Há alguns anos atrás, a região de Downtown era considerada uma área não muito nobre na cidade, porém, tem atualmente recebido diversos investimentos privados e públicos com objetivo de rejuvenescer a região. Diversos empreendimentos foram lançados ao longo dos últimos anos, inclusive com a chegada de restaurantes de renome mundial como o Zuma. Mais especificamente tivemos nos últimos seis meses o lançamento de três projetos que marcaram uma nova fase na história de Miami.

One Thousand Museum

Considerado entre os dez mais espetaculares edifícios residências do mundo. Super luxuoso, inovador, e desenhado pela reconhecida arquiteta Zaha Hadid (primeira mulher a ganhar o Prêmio Pritzker), o One Thousand Museum possui 62 andares e 83 super luxuosos apartamentos. O edifício possui heliponto com apartamentos entre 450m² a 1,500m². Os apartamentos custam entre US$ 5mm e US$ 45mm (cobertura).

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Região de Downtown


World Trade Center

Skyrise

Skyrise Miami

Um observatório de mais de 300 m de altura que será construído por US$ 500 milhões. O Skyrise já está sendo chamado da Torre “Eiffel de Miami”

World Trade Center

Paramount um dos residenciais do Trade Center

O World Trade Center é o mais recente lançamento imobiliário de Miami. Na realidade o World Trade Center será um dos maiores projetos já executado no estado da Flórida, com mais de 75 mil metros de área construída de comércio e entretenimento, com a Macys e a Bloomingdale’s como lojas âncoras. O projeto também contará com o maior hotel para Centro de Convenções da Flórida com 1.800 quartos. O centro de convenções terá aproximadamente 60 mil metros de área construída. O projeto abrange dez quarteirões inteiros em Downtown Miami e contará também com um edifício residencial com 470 unidades, cujas vendas começaram a ser realizadas no final de novembro. www.quadraimoveis.com.br

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Icon Bay

Edgewater/Midtown A região de Edgewater, localizada logo após Downtown, tem sido considerada a região com maior transformação e, talvez, mais quente do momento em Miami. Até algum tempo atrás, Edgewater era uma região de terrenos abandonados e residências de baixo valores. Entretanto, a falta de terrenos na região da Brickell e Downtown, e devido a visão de alguns incorporadores locais que adquiriram quase que a totalidade dos terrenos na região, Edgewater se transforma na região de desejo de muitos. A região teve nos últimos anos diversos lançamentos residenciais como o Icon Bay (100% vendido), o Biscayne Beach, e mais recentemente um mega empreendimento do Related Group chamado Paraiso, que consiste em cinco prédios num grande complexo residencial. Edgewater possui algumas grandes atratividades, primeiramente a região se encontra literalmente a

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QUADRAPRIME

One Paraiso


poucas quadras de Wynwood, que possui hoje a segunda maior concentração de galerias de arte do USA, atrás apenas do Chelsea em NY. Eleita também recentemente uma das regiões mais “cool” do mundo. Um passeio por Wynwood é um experiência única. Uma parada obrigatória seria no Panthe Coffee. Edgewatter também se encontra a poucas quadras do Miami Design District, região das grifes mundiais mais “tops” e patrocinada pela Louis Vuitton.

Icon Bay

O Icon Bay foi o primeiro lançamento da região de Edgewater. O prédio foi totalmente vendido em menos de um mês. O projeto será entrega no começo de 2015.

Paraiso Bay

One Paraiso and Paraiso Bay

O One Paraiso e o Paraiso Bay são os últimos lançamentos da região. O Projeto como um todo consiste em quatro prédios: One Paraiso, Paraiso Bay 1 e Paraiso Bay 2, e o Paraiso Bayviews. Sucesso absoluto, o projeto encontra-se em fase final de vendas com o lançamento do Paraiso Bay 2 e do Paraiso Bayviews.

Paraiso Bay

One Paraiso www.quadraimoveis.com.br

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Fendi Building

Bal Harbour/Surfside A região do Bal Harbour e Surfside é bastante conhecida devido ao famoso Bal Harbour Shops. Essa região é um pouco mais tranquila do que as outras descritas, mas nem por isso menos glamourosa.

St. Regis Bal Harbour Residences

Último empreendimento imobiliário da região, finalizado em 2012, foi um sucesso absoluto. Com apartamentos de 2 a 5 quartos, em frente à bela praia do Bal Harbour. Os apartamentos foram vendidos entre US$ 3 milhões a US$ 15 milhões. O empreendimento possui 268 apartamentos e mais 168 quartos do Hotel St Regis.

Surf Club Four Seasons Private Residences

O Four Seasons é atualmente um dos mais badalados empreendimentos de Miami. Terá 151 apartamentos de 1 a 4 suítes e com preços de US$ 4 milhões a US$ 25 milhões e mais

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QUADRAPRIME

Fendi Building


77 quartos de hotel. Projeto do aclamado arquiteto Richard Meier, ganhador do Pritzker Prize . Com 60% vendido, a previsão de entrega é para início de 2017.

Oceana Bal Harbour

Outro lançamento recente na região do Bal Harbour, o Oceana encontra-se 50% vendido. Empreendimento de altíssimo padrão, com obras de arte do hoje aclamado escultor Jeff Koons. O empreendimento possui 28 andares e 240 apartamentos de 1 a 4 suítes, mais as coberturas e as coberturas duplex. Apartamentos estão sendo vendidos a partir de US$ 2.5 milhões. Entrega prevista para dezembro de 2016.

Four Seasons

Fendi Chateau Residences

Primeiro projeto imobiliário da famosa grife Fendi, o Fendi Residences foi lançado a poucos metros do Four Seasons e promete não ficar aquém. Fendi Ocean é um projeto super exclusivo. Ao contrário da maioria dos projetos hoje em Miami, o Fendi terá somente 12 andares e 60 unidades entre 350m² e 700m². Os preços começam em US$ 5 milhões.

Saint Regis Bal Harbour

Four Seasons www.quadraimoveis.com.br

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Tumberry Ocean Club

Sunny Isles A região de Sunny Isles tornou-se bastante popular ao longo dos últimos anos. Além de estar “pé na areia”, diversos novos empreendimentos inovadores e encontra-se próximo do Aventura Mall e do Bal Harbour Mall, shoppings bastante procurado pelos brasileiros.

Turnberry Ocean Club

Com 154 residências, e projetado pelo famoso arquiteto Carlos Zapata, o Turnberry Ocean Club é o mais novo lançamento da região de Sunny Isles Beach. O edifício contará com restaurante próprio, coffee bar, pool bar, uma piscina no 30º andar, etc.

Tumberry Ocean Club

Armani Residences

Com 60 andares e 260 unidades, o Armani Residences encontra-se mais de 50% vendido. As unidades vão de 140 mestros quadrados a 345 m². Os preços variam de US$ 1.2 milhão a US$ 5.5 milhoes. O arqueiteto desse fantástico empreendimento é o aclamado Cesar Pelli (Petronas Towers).

Porsche Tower

Empreendimento lançado em 2013 e com somente 132 unidades. Encontra-se com quase a totalidade das unidades vendidas. Projeto bastante ousado, onde os moradores podem estacionar seus veículos dentro das suas respectivas

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QUADRAPRIME

Fisher Island


unidades. Ou seja, os moradores, terão a oportunidade de sair do carro já na sua sala de estar! Os apartamentos são espaçosos, entre 450m² e 900m², e os preços variam de US$ 5 millhões a US$ 20 milhões. Existem, ainda alguns, empreendimentos que merecem destaque. Um deles é o Faena Miami Beach. Um projeto exclusivo de US$ 1 bilhão, cuja cobertura de 800 m² foi vendida por US$ 60 milhões. Infelizmente, aos interessados, 100% das poucas unidades já foram comercializadas. Na grande Miami existe ainda um lugar bastante exclusivo, chamado Fisher Island. Uma pequena ilha localizada entre Downtown e Miami Beach. Possui estrututa própria e completa com restaurantes, escolas, supermercados e campo de golfe. O local é um recluso de milionários do mundo todo. Alguns consideram o recluso mais exclusivo dos Estados Unidos. Atualmente existe um projeto pequeno em andamento, o Palazzo del Sol, com apenas 47 unidades em 10 andares, entre 350 m² e 900 m². Preços entre US$ 5 milhões e US$ 25 milhões.

Porsche Tower

Armani Residences

Porsche Tower

Fisher Island www.quadraimoveis.com.br

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LifeStyle

golfe O primeiro campo

do Litoral Norte serรก

na Tabatinga

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QUADRAPRIME


Texto: Fabiana Lima Fotos: Meramente Ilustrativas/Divulgação

oda estrutura que comportará o campo e o clube de golfe será construída dentro do Condomínio Costa Verde Tabatinga, localizado na Praia da Tabatinga, em Caraguatatuba. A área do campo de golfe já existia desde a fundação do empreendimento há mais de 40 anos. Quando o grupo de franceses italianos idealizaram o condomínio, pensaram no campo de golfe como carro chefe e principal atrativo de vendas do empreendimento. Durante um período, após seu lançamento, o campo foi aproveitado pelos condôminos, mas aos poucos foi ficando esquecido. Para José Palma gestor do projeto e responsável pela implantação do clube de golfe, o condomínio “estava caminhando na contra mão do mercado”, por ter um campo sem uso dentro do CCVT. “Enquanto os empreendedores, hoje, constroem campos de golfe como atrativo para vender lotes de alto luxo, nós temos um condomínio consolidado, de altíssimo nível, com qualidade de vida e um campo de golfe totalmente abandonado”, justifica. O projeto de implantação do Campo de Golfe foi desenvolvido pelo arquiteto Cláudio Golombek, que optou por reduzir a estrutura de 18 para nove buracos. Para essa redução, o arquiteto levou em conta as necessidades dos futuros usuários. “Analisamos o perfil do jogador médio brasileiro. Nossa filosofia, na criação desse campo, foi de satisfazer todas as categorias de jogadores enfatizando aquele com H’Cap entre 15 e 30, que representa 90% dos golfistas no Brasil”, esclarece Golombek. O arquiteto se atentou às solicitações vindas dos idealizadores do campo, que pediram atenção especial quanto a arquitetura paisagística, onde todas as residências próximas ou com vista para o campo fossem contempladas com grandes espelhos de água e a preservação da área verde entre as casas e o campo. Além da preservação e do cuidado com a estética e paisagismo do campo, Golombek trouxe aspectos

Faltava um espaço para confraternizar com os amigos, um espaço de convivência. Agora os moradores do CCVT terão isso“. José Lucena, arquiteto responsável pelo projeto do Club House de Golfe

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LifeStyle

O campo será como um ponto de referência aos condôminos e praticantes do golfe, onde poderão desfrutar de um ambiente harmonioso e saudável, solidificando os valores que o esporte promove” Cláudio Golombeck modernos para o projeto, com características adequadas e de acordo com a exigência dos golfistas. “O campo será como um ponto de referência aos condôminos e praticantes do golfe, onde poderão desfrutar de um ambiente harmonioso e saudável, solidificando os valores que o esporte promove”, idealiza. O Litoral Norte não conta com campos de golfe, os mais próximos estão localizados no Frade, no Rio de Janeiro, o mini campo da Riviera de São Lourenço, no litoral Sul de São Paulo e um em São José dos Campos, interior do Estado. Outro arquiteto renomado também foi contratado para projetar o Club-House que será construído em paralelo ao campo. José Lucena, também é condômino no CCVT e ficou responsável por desenvolver uma planta com objetivo de atender as necessidades de públicos específicos do condomínio. O desafio de Lucena era criar atrativos para jovens de 12 a 25 anos e preencher as lacunas no atendimento ao público feminino. Em seu

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QUADRAPRIME

projeto, o arquiteto incluiu serviços como salão de beleza, boxes especializados em produtos femininos, e serviços para o público geral como sauna, vestiário, restaurante, salão de jogos, etc. “Na realidade esse clube não vai ser só do golfe, vai ser um clube para juntar todos os moradores”, comenta. Lucena acredita que criar atrativos para os mais novos fará com que eles se interessem pelo esporte. A ala dos jovens vai contar com boate, sala de cinema e outras novidades. “Nós vamos criar essas áreas para que os jovens tenham o espaço deles. E ao mesmo tempo, estando dentro de um clube de golfe eles vão se interessar pelo esporte. Isso vai motivá-los a participarem com a família, amigos e parentes”, acredita o arquiteto. Além de toda infraestrutura e atenção com as necessidades dos condôminos, o Campo de Golfe foi projetado com total preocupação na segurança dos golfistas e seus acompanhantes. Apesar de não existir nenhum controle


Na realidade esse clube não vai ser só do golfe, vai ser um clube para todos os moradores” José Lucena

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LifeStyle

específico para esse tipo de projeto, no Brasil, é obrigatório o registro de qualquer projeto de arquitetura ou paisagístico junto ao CAU/CREA. Esse registro gera uma Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), exigência que já vem sendo atendida pelo arquiteto responsável. Ao contrário do Brasil, no exterior há diretrizes de segurança que devem ser seguidas. Na Europa, por exemplo, a exigência é de 40 metros de folga para cada lado da linha central de tiro. “No caso do campo aqui, estamos atingindo todas essas normas e até ultrapassando-as. Estamos utilizando 50 metros e ainda criando em frente a cada lote, uma área de pelo menos mais 10 metros para aumentar a distância”, assegura Golombek. Outra medida é a circulação dentro do campo de golfe, para não golfistas, que será limitada a locais específicos onde esse risco não exista. Serão criados corredores ecológicos para educação ambiental, que servirão

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QUADRAPRIME

para esse tipo de circulação protegida. O arquiteto também alerta para que os proprietários de residências com vista ou próximas ao campo esclareçam às crianças e visitantes sobre a importância de não entrar no campo a partir de seus lotes. Segundo Golombek o acesso será permitido apenas pela sede do Golfe, onde o usuário será orientado e poderá desfrutar do empreendimento. Os idealizadores do Campo de Golfe pensaram em tudo do começo ao fim. Mas como em toda área verde litorânea, o lote do Golfe também sofria com questões características da região, como as enchentes, que atraiam consigo alguns animais peçonhentos. Para solucionar esses incômodos, uma equipe foi contratada para fazer um levantamento planialtimétrico, para saber com exatidão as especificações do terreno, como medidas planas, ângulos e diferenças de nível (inclinação). A partir dessa planta foi possível encomendar um projeto hidrológico, deste modo,

será possível realizar a drenagem correta e acabar de vez com as inundações na área do campo. Com tanto zelo ao projeto, Golombek acredita que “o coração do golfe será uma sede maravilhosa, projetada pelo premiado arquiteto José Lucena, visando oferecer a todos os condôminos um local de lazer e convivência, independente de se jogar ou não o golfe”. A previsão é que o Clube comece a ser construído no primeiro semestre de 2015, com a implantação do Driving-Range (área onde pousam helicópteros). Nesta fase ficarão disponíveis aos condôminos uma praça de alimentação e os boxes com produtos femininos. O empresário Carlos Pancia passa a coordenar a gestão operacional, de marketing e comercial do Driving-Range Costa Verde Tabatinga. Tendo residido em Tabatinga por mais de 15 anos e contando em seu currículo com mais de uma década de experiência no segmento esportivo do golf, Car-


Fotos ilustrativas do Club-House

los Pancia proporcionará para o Driving-Range Costa Verde Tabatinga o mesmo sucesso obtido em projetos similares, como por exemplo, o Driving-Range de Alphaville na época. As obras no Campo de Golfe estão previstas para começarem no fim do primeiro semestre do próximo ano. Enquanto isso, os responsáveis desenvolveram um plano de comunicação para esclarecer todas as dúvidas dos proprietários e informar os detalhes do projeto. “Mesmo antes de iniciarmos, já temos muitas consultas de golfistas e não golfistas nos perguntando a respeito desse campo. Com certeza o interesse na aquisição de imóveis aumentará antes, durante e depois da conclusão da obra do golfe”, comenta Golombek. Palma acredita que o projeto vai oferecer muitos benefícios a todos e especialmente aos proprietários de imóveis dentro do CCVT. Segundo ele, o presidente da Federação de Golfe, Antônio Carlos Padula, tem observado uma valorização de 20% a 30% em imóveis que se encontram localizados em condomínios com Campo de Golfe. “Inúmeros moradores praticantes do esporte têm nos procurado parabenizando a iniciativa e oferecendo irrestrito apoio”, revela Palma. A implantação do Driving-Range e Clube de Golfe vem tendo total incentivo dos condôminos, pois além de tornar realidade o sonho dos idealizadores do condomínio, trará novos atrativos para o público jovem e feminino, valorização imobiliária, qualidade de vida e novas opções de lazer.

Enquanto os empreendedores, hoje, constroem campos de golfe como atrativo para vender lotes de alto luxo, nós temos um condomínio consolidado, de altíssimo nível, com qualidade de vida e um campo de golfe totalmente abandonado” José Palma Nós vamos criar essas área para que os jovens tenham o espaço deles. E ao mesmo tempo, estando dentro de um clube de golfe eles vão se interessar pelo esporte. Isso vai motivá-los a participarem com a família, amigos e parentes” José Lucena Mesmo antes de iniciarmos, já temos muitas consultas de golfistas e não golfistas nos perguntando a respeito desse campo. Com certeza o interesse na aquisição de imóveis aumentará antes, durante e depois da conclusão da obra do golfe” Cláudio Golombek Nesse exclusivo Driving-Range, haverá uma área reservada com lounge, sala de cinema e espaço para as crianças, que irá contribuir ainda mais para criar um clima propício de amizade e descontração, proporcionando maior convívio e interação dos frequentadores” Carlos Pancia www.quadraimoveis.com.br

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LifeStyle

Primeiro Campeonato de

Golfe no Brasil

O campeonato está previsto para acontecer a partir de março de 2015 olfe é um esporte fasci-

PGA, no Paradise Lake & Golf Resort,

fe para todos’, vai oferecer às crianças

nante”. Essa frase é una-

em Mogi das Cruzes (SP). Na ocasião,

o contato e a prática da modalidade.

nimidade entre os prati-

a associação anunciou o lançamento

“Com o material (que queremos im-

cantes da modalidade, no

do primeiro campeonato profissional

plantar), o golfe poderá ser praticado

entanto apesar de ser tão cativante, o

brasileiro e também divulgou seu pro-

em uma quadra de futebol de salão,

golfe ainda atinge poucos adeptos no

jeto para tornar o golfe acessível para

quadra de escola ou até mesmo no

Brasil e é este cenário que a PGA (Pro-

um número maior de pessoas.

asfalto. É um equipamento que não

fessional Golfers Association of Brazil)

Antônio Nascimento, presidente da

precisa de um campo específico para

organização, acredita que os torneios

a prática. É colorido, foi pensado para

A PGA é uma entidade com 44 anos

vão contribuir para que isso aconteça.

crianças e idosos. Através disso, depois

de história e tem como missão “culti-

Além disso, o projeto da entidade é

de levar o esporte para mais pessoas,

var e desenvolver o golfe como espor-

implantar o esporte nas escolas públi-

poderemos até pleitear um campo

te e como elemento valioso para edu-

cas com auxílio de um material total-

público”, explica o presidente da PGA.

cação e recreação do povo brasileiro”,

mente didático, que será oferecido a

Dessa forma, o grupo acredita que

texto presente na ata de sua fundação.

partir de parcerias firmadas entre em-

será possível formar atletas e consoli-

No dia 17 de outubro, aconteceu

presas privadas e a PGA. Popularizar o

dar o esporte no país. A ideia já é bem

a apresentação da nova marca da

golfe por meio do projeto social, ‘Gol-

aceita entre praticantes e conhece-

deseja mudar.

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QUADRAPRIME


Texto: Fabiana Lima Fotos & Ilustrações: Divulgação

A democratização leva tempo. A olimpíada vai nos ajudar bastante. Em 2015 nós esperamos tornar o golfe mais conhecido, para que se consolide em 2016 e possamos começar a ter resultadosde 2017, 2018 para frente. O ânimo de todos os envolvidos é grande” Antônio Nascimento, presidente da PGA do Brasil

dores do esporte. “Essa iniciativa

sil Pro’, e com isso oferecer mais

é incrível. Precisamos profissio-

visibilidade e reconhecimento

nalizar e democratizar o golfe

esportivo para o golfe no país.

no Brasil. Esse processo começa

Para concretização dos projetos,

aumentar a conscientização, as-

a PGA conta com a parceria da

sim as pessoas conhecem e tem

Ápice Eventos e a Agência de Co-

mais acesso ao esporte. Por isso,

municação e Marketing VidVerso.

essa ideia de começarmos com

Segundo Eduardo Gasbarro, di-

as ‘clinicas’ para crianças também

retor de marketing esportivo da

é importante. Envolver o Estado,

VidVerso, por causa da falta de

as escolas, os campos públicos,

oportunidade, incentivo e foco,

tudo isso vai ajudar o esporte a

o esporte ainda não se conso-

crescer no Brasil”, explica Arthur

lidou. Gasbarro relatou que em

Bezerra, executivo da Go Getter.

viagem pelo Brasil, pode conhe-

Outra ação da entidade será a

cer diversos campos e durante

realização do primeiro campeo-

esse período ao comentar que

nato brasileiro profissional, o ‘Bra-

estava envolvido em um projeto www.quadraimoveis.com.br

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LifeStyle

para organizar o primeiro campeonato profissional de golfe no Brasil, as pessoas se espantavam. “A democratização leva tempo. A olimpíada vai nos ajudar bastante. Em 2015 nós esperamos tornar o golfe mais conhecido, para que se consolide em 2016 e possamos começar a ter resultadosde

Álvaro Iaccino, diretor da empresa de produtos alimentícios Mc Griff

2017, 2018 para frente. O ânimo de todos os envolvidos é grande”, ressalta. Para o diretor, um dos maiores desafios a se enfrentar daqui para frente são os custos, pois a promoção de um evento deste porte exige investimentos altos, e por isso, eles estão em busca de patrocinadores e apoiadores. “Teremos resultados positivos, como já tivemos. Esses apoios que a gente conquistou até agora, já significam muito”, comenta esperançoso. Álvaro Iaccino, diretor da empresa de produtos alimentícios Mc Griff, já está apostando no projeto. “Nós queremos

Antônio Nascimento, presidente da PGA do Brasil

estar entre os patrocinadores do campeonato. O golfe está

tado, com a grande final no Paradise Lake & Golf Resort.

crescendo muito. E para uma empresa como a nossa, que é

Já o projeto “Golfe para todos” vem sendo negociado

produtora de alimentos, ligar a marca a eventos como este é

com algumas prefeituras, entre elas a de Mogi das Cruzes.

extremamente vantajoso”, explica.

Para os envolvidos, a cidade é uma das que possui a melhor

O campeonato está previsto para acontecer de março a novembro do próximo ano, sendo uma etapa por Es-

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Eduardo Gasbarro, diretor de Marketing Esportivo VidVerso

QUADRAPRIME

estrutura, no momento, pois é onde estão localizados dois dos melhores campos de golfe do país.


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Tendência

Arquitetura Moderna

A nova concepção

em arquitetura

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QUADRAPRIME


Texto: Vera Teixeira Fotos: Arquivo Tammaro/Divulgação

Arquiteta Selma Tammaro: “A praticidade exigiu muito que as coisas ficassem mais clean”

esde a Semana de Arte Moderna de 1922 que a arquitetura contemporânea vem invadindo as cidades de todo o Brasil. No Litoral Norte de São Paulo, pode-se observar que o Condomínio Costa Verde Tabatinga - CCVT, com suas influências europeias, foi um dos primeiros condomínios de alto padrão da região a se reciclar e adaptar-se à nova concepção de arquitetura. Em entrevista exclusiva para a Revista Quadra Prime, a premiada arquiteta Selma Tammaro, que possui residência e mantém um escritório de arquitetura no CCVT, disse que a construção de estilo no condomínio ficou para traz e atualmente o local possui arquitetura moderna. “Existem casas de estilo do início do condomínio que foram para o chão, foram demolidas e no lugar foram construídas casas modernas. Vieram novos arquitetos com novas ideias, com outras influências que fizeram essa mudança toda aqui”, declarou. www.quadraimoveis.com.br

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Tendência

O mundo vai mudando. Hoje em dia a coisa está indo para uma linha mais contemporânea, porém não há mais setorização como existia antigamente”

De acordo com Selma, a arquitetura moderna se dividiu em estilos, tornando-se uma fração do aconteceu com as inovações: uma mistura de todos os estilos que foram simplificados para linhas mais retas, mais simples, mais fáceis de execução, porque a mão-de-obra ficou escassa. “Com a carência da mão-de-obra foi necessário simplificar com o olhar das pessoas para a vida moderna. Assim começou aparecer a Arquitetura Moderna ou Contemporânea, com uso de materiais da natureza ou aqueles mais fáceis de serem manipulados e encontrados na região, o que também diminui o custo”, explicou. Dentro do CCVT, a arquiteta não assina nenhum projeto de estilo. “Todos os meus projetos são modernos. Muitas pessoas dizem que casas modernas são as sem telhados, porém isso é questão de gosto, não é porque ela tem telhado que ela não seja moderna. Existem pessoas que gostam do “chapéu” do telhado”, explicou. Para Selma, o projeto moderno precisa ter uma arquitetura limpa, ser retilíneo e sem detalhes de arabescos, além de contar com boa ventilação. “A ventilação cruzada, dá mais conforto térmico ao local. Esse método de modernismo é utilizado principalmente em ambientes sociais, onde há

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Tendência

Todos os meus projetos são modernos. Muitas pessoas dizem que casas modernas são as sem telhados, porém isso é questão de gosto, não é porque ela tem telhado que ela não seja moderna. Existem pessoas que gostam do “chapéu” do telhado” Arquiteta Selma Tammaro

necessidade de circulação de ar para dar mais conforto para as pessoas”, ressalta. Selma acrescentou que o modernismo foi um movimento inicial, que gerou uma revolução tanto na arte, como na arquitetura, na literatura, no entanto é o talento do arquitetojunto com sua criatividade que vão alterando e mudando os padrões, e isso acontece com frequência. “A praticidade exigiu muito que as coisas ficassem mais “clean”, é por isso que o movimento modernista não pegou imediatamente. Foi em 1950 que começaram a surgir casas de concreto aparente, mas isso já existia no exterior, porém antigamente era difícil a pessoa viajar para fora do país, hoje é mais fácil”. A arquiteta destacou que as transformações acontecem de forma natural. “O mundo vai mudando. Hoje em dia a coisa está indo para uma linha mais contemporânea, porém não há mais setorização como existia antigamente. A cabeça é aberta e o mundo é aberto, quem quiser progredir tem que estar com a mente aberta. Tem que estar sempre se reciclando e a arquitetura exige muita reciclagem, exige muito estudo e conhecimento”, concluiu a arquiteta.

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InfraEstrutura

ÁGUA

o elixir da vida!

Texto: Ricardo Hiar Fotos: Divulgação/CCVT

Sistema alternativo garante abastecimento de água e tratamento de esgoto no Condomínio Costa Verde Tabatinga Estrutura pioneira e única na região inclui a captação da água, tratamento e a distribuição em todo o condomínio e esgoto 100% coletado e tratado oa estrutura, paisagismo e segurança são algumas características que qualquer pessoa que mora ou visita o Condomínio Costa Verde Tabatinga (CCVT) consegue perceber de imediato. Mas existem ações em sua estrutura, muitas vezes não visíveis a todas as pessoas, que são muito importantes e fazem grande diferença. Esse é o caso do Sistema Alternativo de Abastecimento, que abrange a Estação de Tratamento de Água do CCVT. Por meio dessa estrutura, o condomínio faz, de forma independente de outras empresas privadas ou governamentais, a captação da água, seu tratamento e distribuição entre todos os imóveis do complexo. Além disso, todo o esgoto é coletado e tratado 100% por esse sistema próprio. A estação foi implantada na mesma época da construção do condomínio, mas veio passando por mudanças e ade-

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QUADRAPRIME

quações ao longo do tempo para atender plenamente as necessidades dos condôminos. A atividade não é apenas pioneira em todo o Litoral Norte, mas também a única em funcionamento até os dias atuais. De acordo com o biólogo e responsável pela estação, Miguel Matilha Neto, o controle de qualidade é rigoroso e atende toda a legislação vigente sobre a atividade. Além disso, as ações já saem à frente e evitam problemas, tais como os racionamentos. “Nosso reservatório tem capacidade de armazenamento de 1200 m³ de água. Além da captação no Rio Mococa, há também dois poços artesianos para garantir o abastecimento de todos os imóveis. Com essa estrutura, conseguimos fazer o atendimento pleno e não há falta d’água nem mesmo na alta temporada, quando a ocupação no condomínio chega a praticamente 100%”, explicou.


A qualidade da água

A estação de tratamento do CCVT fica à margem do rio Mococa. Segundo Matilha Filho, a água coletada passa por vários processos e é constantemente analisada antes de chegar aos imóveis, de modo a garantir sua qualidade. O sistema tem condições de dar vazão à 160 m³/h da água, que passa pela pré-cloração, decantação, filtração, pós-cloração e correção de Ph. O Ph é corrigido para não corroer tubulações e bombas. Diferente de outras companhias de abastecimento, o CCVT utiliza a barrilha nesse sistema de melhoria da água captada, que é um material mais nobre e caro, cujos resultados são mais satisfatórios. Depois de tratada, a água é bombeada para o ponto de armazenamento, que fica numa altura de cerca de 80 metros do solo. Isso permite que posteriormente a água siga para as residências pelo sistema de gravidade. O mesmo acontece com a coleta do esgoto. Há três tipos de coletas para verificar a qualidade da água distribuída pelo CCVT. A primeira delas é o controle interno, com amostragem e análises 24 horas por dia. Nesse processo ocorre a verificação da água que entra no sistema, assim como da água processada e aquela pronta para seguir aos imóveis. Outra análise é a semanal, realizada pela fiscalização estadual, que faz uma coleta aleatória da Estação de Tratamento de Água. A última análise é feita pela Vigilância Sanitária Municipal, com verificação mensal.

Controle eficaz

Para o biólogo do CCVT, são inúmeros os benefícios de se ter um sistema próprio de abastecimento. “Com essa estação

própria, conseguimos acompanhar todo o processo de tratamento da água, o que permite um controle ainda mais rigoroso da qualidade. Além disso, é possível estarmos preparados para a demanda da alta temporada e evitar racionamentos. Também há um controle eficiente dos desperdícios”, completou. Todos os imóveis receberam hidrômetros e não há cobrança individual pela água no CCVT. Nos macros hidrômetros, que são os marcadores dos imóveis maiores, como é o caso dos prédios, é feita uma leitura diária do consumo. Já as residências contam com uma aferição mensal. Quando um imóvel apresenta um consumo acima da média, há uma equipe especializada para verificar se há problemas de vazamento. Caso confirmado, os reparos podem ser feitos de imediato. “Tratamos a água com responsabilidade e tem uma equipe para procurar vazamentos e evitar desperdício. Houve período em que o condomínio chegou a consumir 35 mil m³/mês. Hoje esse número é, em média, 25 mil m³/mês. É uma redução significativa, resultado de todo esse trabalho”, concluiu.

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Qualidade de Vida

Condomínio fechado é a melhor opção

para morar e investir! Texto: Ricardo Hiar

|

Fotos: Rogério Alves e Wagner Erlon

elas praias, rodeadas de Mata Atlântica e com muitas espécies de fauna e flora. Essas são algumas características de cidades do Litoral Norte de São Paulo, entre elas, Caraguatatuba. Morar em meio a essas belezas naturais é uma experiência bastante positiva, que pode ser ainda melhor quando potencializada pela infraestrutura e segurança oferecidas pelos condomínios fechados. Mais do que apenas reunir um conjunto de casas numa região cercada, os condomínios propiciam mais comodidade, planejamento urbano, segurança, lazer, entretenimento, entre outros. Um dos principais diferenciais é a privacidade. Como o acesso é controlado por uma portaria central, o morador não corre risco de ser incomodado a todo o momento com visitas inesperadas diretamente em seu imóvel. Nesse segmento, também destaca-se a segurança. O

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QUADRAPRIME

monitoramento contínuo dá um reforço a mais para o trabalho das polícias e permite até mesmo a utilização de um sistema urbanístico diferenciado, como as residências sem os tradicionais muros altos. A comunidade local pode transformar a convivência no condomínio fechado numa experiência ainda mais agradável. Afinal, opções de lazer e entretenimento não faltam e é fácil encontrar pessoas com opiniões e gostos em comum. Para os pais, existe outro fator positivo que é a tranquilidade em relação aos filhos, que contam com espaços específicos para brincar e se desenvolverem de forma lúdica. Em Caraguatatuba, dois condomínios são referências em qualidade de vida e boa estrutura para quem mora, visita ou pretende apenas investir: o Condomínio Costa Verde Tabatinga (CCVT) e o Costa Nova Massaguaçu, ambos localizados na região norte da cidade.


Costa Verde Tabatinga eferência em todo o Litoral Norte, o Condomínio Costa Verde Tabatinga existe há mais de 30 anos e traz em sua estrutura tudo que um bairro de alto padrão poderia ter: ruas pavimentadas, tratamento de água e esgoto, espaços verdes e arborizados. O diferencial é visível para quem o visita, pois as casas são planejadas e seguem um padrão que proporciona beleza e requinte ao longo do condomínio. A maior parte dos imóveis não possui muros. Essa tranquilidade não acontece à toa, visto que o CCVT conta com um sistema amplo e planejado para propiciar segurança a seus condôminos. Além das portarias com vigilância 24 horas por dia, há uma central de monitoramento contínua e mais de cem câmeras espalhadas pela região. O acesso de visitantes é controlado e atende um proto-

colo que garante a segurança nas diversas áreas do condomínio. No Costa Verde Tabatinga existem os setores A, B, C, além do setor de lotes e os de residências verticais. Cada um deles, além da portaria central, contam com uma portaria individual de acesso, que reforça o controle de visitantes. Em média, cada terreno no condomínio tem 800 m², mas as construções são limitadas à 600 m², de modo a garantir uma padronização. O projeto de cada imóvel precisa ser aprovado pela administração do Costa Verde, para que a estrutura urbanística local seja preservada. Em suas dependências, o CCVT ainda conta com hotel, pizzaria, quadras poliesportivas, piscinas, academia, ambulatório médico, limpeza urbana, coleta e tratamento de resíduos verdes (podas de jardins), lagos e acesso à praia da Tabatinga, uma das mais bonitas da cidade. www.quadraimoveis.com.br

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CondomĂ­nio Costa Verde Tabatinga

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Magnífica! Casa pé na areia em condomínio fechado. Localização nobre no Condomínio Costa Verde Tabatinga, contendo 07 suítes, ampla sala de estar, sala de jantar, home theater, lavanderia, cozinha integrada ao espaço gourmet e

Ref.: CV0802

piscina. Projetada para agradar a família toda e visitantes. Frente Praia da Tabatinga, apreciada pelas crianças com boa balneabilidade e águas rasas, normalmente calmas. Projeto Selma Tammaro www.quadraimoveis.com.br

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CondomĂ­nio Costa Verde Tabatinga

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QUADRAPRIME


Casa pé na areia Casa nova com 09 suítes, suíte máster dupla com home theater, amplo living, cozinha planejada completa, espaço gourmet, salas de jogos, piscina aquecida, academia, adega, sauna, sistema de ar condi-

Ref.: CV0803

cionado split em todos ambientes, no sub-solo com 12 vagas de garagem. Arquitetura Selma Tammaro www.quadraimoveis.com.br

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Condomínio Costa Verde Tabatinga

Simplesmente linda! Uma casa feita para você sentir privilégios em uma arquitetura que desafia todos os seus sentidos. São 08 suítes, sendo

Ref.: CV0828

04 com vista direta para a Praia da Tabatinga. Ampla sala de estar, sala de jantar, espaço gourmet com deck e piscina com SPA. Projeto: Selma Tammaro Construção: Tammaro Arquitetura

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CondomĂ­nio Costa Verde Tabatinga

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Exclusiva! Casa de cinema, super charmosa e aconchegante, com 07 suítes, ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha completa planejada, sala de cinema, solarium, piscina com hidro e espaço gourmet. Seus ambientes amplos, claros e arejados, ótima opção para

Ref.: CV0758

quem deseja qualidade de vida! Projeto: Selma Tammaro Construção: Tammaro Arquitetura www.quadraimoveis.com.br

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Condomínio Costa Verde Tabatinga

Linda e moderna Construção impecável em uma das melhores localizações do Condomínio, na esquina da principal avenida e entrada de acesso para a praia. Com 08 suítes e garagem no subsolo.

Ref.: CV0715

No piso superior, total privacidade e acesso a 04 suítes. Lindo e amplo jardim com fundos para a área do golfe. Invista na privacidade, lazer e no bem estar da sua família. Projeto: Selma Tammaro Construção: Tammaro Arquitetura

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Condomínio Costa Verde Tabatinga

Aconchegante Casa com 07 suítes sendo 01 máster, ampla sala de estar, sala de jantar, home theater, cozinha planejada comple-

Ref.: CV0949

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ta, dependência de funiconário, espaço gourmet e piscina. Vista para área reservada a golfe.


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CondomĂ­nio Costa Verde Tabatinga

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QUADRAPRIME


Para se viver! Casa pé na areia em condomínio fechado. Localização privilegiada, 08 suítes, ampla sala de estar, sala de jantar, home theater, cozinha planejada, espaço gourmet, sauna e piscina com SPA.

Ref.: CV0749

Tudo finamente decorado!

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Condomínio Costa Verde Tabatinga

Uma ótima opção Casa em condomínio fechado com 04 dormitórios sendo 02 suítes, hall de entrada, sala de estar, sala de jantar,

Ref.: CV0057

home theater, cozinha planejada, dependência de funcionário, espaço gourmet, piscina e amplo jardim com vista para futuro golfe.

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CondomĂ­nio Costa Verde Tabatinga

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Elegante Excelente casa com 05 suítes sendo 01 com hidro, cozinha completa, sala de estar, sala de jantar, home theater, dependência de funcionário, espaço gourmet, piscina e ampla varanda com vista para

Ref.: CV0053

área verde.

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Condomínio Costa Verde Tabatinga

A única com elevador panorâmico Ref.: CV1010

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Magnífica mansão em rua tranquila do Con-

d’água colocando charme ao imóvel, jardim

dominio Costa Verde Tabatinga, com 09 suítes

vertical com fácil irrigação na fachada, amplo

(01 máster), com ar condicionado em todos

living com pé direito de 6,50m. Sala de estar e

ambientes, persianas elétricas, pontos de TV’s

jantar com projetor de imagem em uma tela

e telefones já instalados, hall de entrada com

de 60” ‘Double Screen’ que possibilita assistir

piso de vidro e iluminação em led no espelho

de todos os ambientes sociais. Cozinha ame-


ricana completa e integrada ao espaço gourmet, piscina com praia e SPA aquecido para 10 pessoas, elevador panorâmico com vista exuberante para mata atlântica tornando o imóvel muito funcional. Decoração ‘clean’ de muito bom gosto!

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Férias Texto: Vera Teixeira Fotos: Rogério Alves e Wagner Erlon

Locação de imóveis de luxo

Estadia em alto padrão lugar um imóvel de alto padrão e desfrutar de dias de sol à beira mar é opção para muitos turistas. Mas há um “risco”: gostar tanto do local que será vantagem adquirir um imóvel na praia. Para Xênia Moreira, consultora de imóveis da Quadra Imóveis, a locação é o meio que alguns clientes utilizam para conhecer melhor o condomínio e avaliar se realmente as vantagens justificam um investimen-

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QUADRAPRIME

to. “A tranquilidade, segurança e comodidade são os pontos favoráveis na hora de optar por um local para destino de toda a família”, explica. De acordo com a consultora, ao locar um imóvel de alto padrão, seja casa ou apartamento, para grupo de amigos ou família, o locatário recebe o imóvel limpo e vistoriado. Além disso, existem opções para atender aqueles que optam por um local mais simples ou preferem alto padrão. “É possível a contra-


tação de uma diarista que já trabalha no imóvel para dar um suporte diário na manutenção da limpeza durante a estadia. É necessário apenas trazer roupa de cama e banho, os imóveis são entregues para locação mobiliados e equipados com todos os utensílios e eletrodomésticos”, disse. Segundo Xênia, quem aluga uma casa no CCVT, conta com inúmeros benefícios. “Não existe outro local como este, um condomínio fechado com completa infraestrutura, segurança, mercado, pizzaria, hotel, quadras de tênis, piscinas, ambulatório médico, academia. O cliente só liga o carro na hora de ir embora”, ressalta. A consultora informou ainda que vários proprietários indicam suas casas para amigos e colegas, e a maioria dos clientes que locam sempre voltam nos anos seguintes; outros gostam tanto que decidem investir em uma casa própria dentro do CCVT. “Aqui no condomínio, muitos os imóveis são passados de geração a geração, por se tratar de um local único e diferenciado.” Os valores das locações são relativamente baixos se comparados aos hotéis e flats do mesmo padrão. Na Quadra Imóveis, é possível locar um imóvel para 14 pessoas por R$ 2.500,00/dia, e apartamentos para casal com diárias a partir de R$ 500,00/dia.

Casas para grupos

piscina, churrasqueira, área de la-

trabalha especialmente em aten-

gada. São perfeitos para grupos

A imobiliária, que há 35 anos

der um público mais exigente, oferece diversas opções de locação de imóveis dentro do Condomínio Costa Verde Tabatinga

zer e dependências para empregrandes que buscam por lazer, conforto e sofisticação.

Apartamentos

Com opções, desde uma até qua-

- CCVT, em Caraguatatuba, no Li-

tro suítes, todos a beira mar, com

toral Norte de São Paulo.

quartos amplos, sala de estar, cozi-

No setor de casas para locação,

nha e garagens, são perfeitos para

a Quadra Imóveis dispõe de man-

famílias que desejam comodida-

sões para até 14 pessoas com sete

de e praticidade para desfrutar de

suítes, vagas para quatro carros,

dias de descanso e diversão.

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Condomínio Costa Verde Tabatinga

Moderna e nova! Residência com 06 suítes, amplo living com pé direito duplo, cozinha planejada, sala de jantar, sala de estar, home theater, sala de jogos, lavabo, am-

Ref.: CV0008 66

QUADRAPRIME

plo espaço gourmet, piscina com hidro e deck de madeira.


Lote 147

Oportunidade! Arquitetura moderna, decoração clean, com 06 suítes, sala de estar, sala de jantar, living com pé direito duplo, cozinha planejada completa, dependência de funcionário, amplo espaço gourmet e piscina. Vista para área verde reservada a Golfe.

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Condomínio Costa Verde Tabatinga

Nova e clean! Linda casa com 09 suítes sendo 01 reversível. Área gour-

Ref.: CV0182

met praticamente integrada à cozinha. Living externo em 03 ambientes e total integração ao living interno com pé direito duplo. Lindo e amplo jardim com fundos para a área reservada ao golfe. Uma casa para investir, morar e se encantar. Confira com o tour virtual!

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RotaVerão

Ilha do amor à primeira vista Texto: Daniele Buosi

Fotos: Rogério Alves, Gianni D’Angelo/PMC e William Castro

xiste um pedacinho do paraíso na terra e ele se chama Ilha do Tamanduá. Localizada em Caraguatatuba, é a maior Ilha do município e possui três praias, além de um restaurante com estilo caiçara. Suas areias brancas e águas cristalinas encantam todos os visitantes. O local, repleto de belezas naturais, faz parte da área de preservação ambiental da Serra do Mar e conta com recifes e rochas submersas que reúnem uma grande variedade de fauna marinha, motivo que torna o lugar ideal para a pesca esportiva e para a prática do mergulho livre. Para conhecer a ilha, praticamente intocada, é preciso chegar de barco, a travessia é rápida e costuma levar em média 10 minutos a partir das praias mais próximas. Aos

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que não possuem barco próprio é possível

No verão, as opções de transporte são va-

procurar pelo passeio a partir das praias Ta-

riadas, e é possível encontrar escunas, barcos

batinga, Cocanha, Mococa, Massaguaçú ou

ou motos aquáticas. Para quem possui carta

ainda pela praia Martim de Sá. Porém, fora

de Arrais é possível alugar estes aparelhos,

de temporada, as opções de passeios são

caso prefira um passeio mais privativo, e os

23° 36’ latitude sul

menores por conta do pequeno movimen-

valores de locação variam em cada praia de-

45° 17’ longitude oeste

to de visitantes.

vido à distância ou proximidade da Ilha.

QUADRAPRIME

Para os marinheiros as coordenadas são:


Suas areias brancas e ĂĄguas cristalinas encantam todos os visitantes. O local, repleto de belezas naturais, conta com recifes e rochas submersas que reĂşnem uma grande variedade de fauna marinha, motivo que torna o lugar ideal para a pesca esportiva e para a prĂĄtica do mergulho livre www.quadraimoveis.com.br www.quadraimoveis.com.br

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RotaVerão

Uma câmera fotográfica, snorkel e “pé-de-pato” podem garantir um passeio ainda mais divertido, porém, o turista deve levar o equipamento próprio ou providenciar o aluguel antes de fazer a travessia.

A Praia da Tabatinga é a mais próxima da Ilha do Tamanduá. Partindo dela o valor do passeio turístico custa, em média, R$50 por pessoa. Normalmente os barcos saem durante a manhã e combinam o horário da volta com o visitante. Para os mais aventureiros existe a opção de ir até a Ilha do Tamanduá utilizando um caiaque, com uma remada de mais ou menos 2,5 km é possível chegar ao destino. Distante 18 km do centro de Caraguá, a Tabatinga faz divisa com a charmosa Ubatuba, e também é uma excelente opção para curtir um dia com a família. Suas águas são rasas e normalmente muito tranquilas, proporcionando diversão garantida para as crianças e tranquilidade aos pais. Ao norte, as águas do mar se encontram com o Rio Tabatinga e neste lado a praia é mais movimentada, com opções de restaurantes especializados em frutos do mar e intenso tráfego de lanchas, jet-skis, caiaques, esqui-aquáticos e windsurfes. Na praia da Tabatinga também é possível conhecer de perto uma vila

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QUADRAPRIME

de pescadores com seus ranchos de canoas. Já no sentido sul fica o Condomínio Costa Verde Tabatinga, com imóveis de alto padrão e casas de cinema, que completam um incrível visual.


O mergulho livre costuma ser indicado na costeira e quem se aventurar poderá avistar tartarugas marinhas, muitos peixes e ouriços nas águas cristalinas da Ilha.

O passeio até a Ilha do Tamanduá é um dos mais procurados por turistas que visitam a região. Durante a travessia podem ser avistadas as praias do Capricórnio, Lagoa Azul, Massaguaçú, Cocanha e Mococa. Ao chegar à Ilha é possível escolher em qual das praias irá desembarcar. O acesso de uma costa para a outra é somente por trilha no meio da mata e não costuma ser utilizada. A praia da Fogaça e a chamada praia da Fazenda são formadas por natureza virgem e não tem qualquer estrutura. Já a praia do Tamanduá, que é a primeira a ser vista, possui a maior faixa de areia e abriga o restaurante Tamandubar, muito famoso pela sua lula na chapa, paella, seus camarões e ainda sua famosa caipiroska de tangerina. O uruguaio, Juan Falcon, proprietário e cozinheiro do restaurante, é artista plástico e costuma expor seus trabalhos e achados da Ilha em derivas de madeira com formatos inusitados. Na alta temporada o estabelecimento fica aberto todos os dias, nas demais épocas do ano funciona apenas aos finais de semanas e feriados. Os pratos variam em média de R$ 68,00 a R$ 198,00. Uma câmera fotográfica, snorkel e “pé-de-pato” podem garantir um passeio ainda mais divertido, porém, o turista deve levar o equipamento próprio ou providenciar o aluguel antes de fazer a travessia. O mergulho livre costuma ser indicado na costeira e quem se aventurar poderá avistar tartarugas marinhas, muitos peixes e ouriços nas águas cristalinas da Ilha. Para os “marinheiros de primeira viagem”, recomenda-se fazer a travessia com pescadores locais da região, eles costumam ter o conhecimento necessário com relação ao mar, ao vento e as coordenadas geográficas. Preservar a Ilha e recolher o seu lixo também é indispensável para quem pretende conhecer o lugar. Por não haver estrutura local é muito importante que os turistas levem sacolas plásticas. Proteger esse paraíso natural é obrigação de todos os que a visitam, afinal de contas, a natureza é o maior tesouro da região. www.quadraimoveis.com.br

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Condomínio Costa Verde Tabatinga

Inspiração européia

ara quem busca um local com a concepção do paraíso, esse setor do Condomínio Costa Verde Tabatinga é a escolha perfeita. Com uma belíssima vista para o mar, o Villagio ainda é circundado por jardins exuberantes entrecortados pela

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QUADRAPRIME

natureza nativa que foi preservada. Seus setores possuem uma elevação natural e sua concepção arquitetônica foi inspirada em linhas europeias, que unem o desfrute do lazer aliado à segurança e sofisticação, proporcionando o bem estar de todos os frequentadores.


Condomínio Costa Verde Tabatinga

Contemporâneo! Lindo apartamento com 03 dormitórios sendo 01 suíte, ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha planejada completa e banheiro social.

Ref.: CV0449 www.quadraimoveis.com.br

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Condomínio Costa Verde Tabatinga

Frente mar! Único Apartamento pé na areia com 03 suítes, ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha planejada e varanda com vista panorâmica.

Ref.: CV0551 76

QUADRAPRIME


Lindo! Apartamento com 04 dormit贸rios sendo 02 su铆tes, salas de TV, sala de estar, sala de jantar, cozinha completa, mezanino, lavandeira e vista para o mar.

Ref.: CV0598

www.quadraimoveis.com.br

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Condom铆nio Costa Verde Tabatinga

Comodidade! Apartamento com 02 dormit贸rios, sala de estar com sacada, banheiro social, cozinha planejada e lavabo.

Ref.: CV1251 78

QUADRAPRIME


Condomínio Costa Verde Tabatinga

Aconchegante! Flat à beira mar, com requinte ímpar em sua decoração com 03 suítes, cozinha planejada completa, sistema de ar condicionado split em todos ambientes. Projeto Selma Tammaro

Ref.: CV0661 www.quadraimoveis.com.br

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Condomínio Costa Verde Tabatinga

Condomínio

Texto: Luciana Fuoco Fotos: Rogério Alves

As Gaivotas

conforto e comodidade

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QUADRAPRIME


ravado no alto da colina, possui vista deslumbrante para as praias de Tabatinga e Mococa. Sua ampla área de lazer oferece quadra de tênise squash, quadra de vôlei de praia e futebol de areia, quadra de basquete, além de duas piscinas, sauna, sala de jogos, brinquedoteca, playground, churrasqueiras, lanchone-

te e restaurante com uma espetacular vista para o mar. Para ir à praia, seus moradores contam com um suporte cheio de charme e exclusividade: um bondinho. O condomínio desfruta ainda de toda infraestrutura proporcionada pelo Condomínio Costa Verde Tabatinga, como captação de água, tratamento de esgoto, coleta de lixo e segurança. www.quadraimoveis.com.br

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CondomĂ­nio Costa Verde Tabatinga

O mar sem limites! Maravilhoso apartamento com 03 suĂ­tes, ampla sala com sacada, home theater, cozinha completa planeja-

Ref.: CV0225

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QUADRAPRIME

da, dependĂŞncia de empregado e vista esplendorosa para o mar.


www.quadraimoveis.com.br

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CondomĂ­nio Costa Verde Tabatinga

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QUADRAPRIME


Lindo terraço Excelente apartamento frente mar com 01 suíte, ampla sala de estar, cozinha planejada e varanda com vista para a praia da Tabatinga.

Ref.: CV0265

www.quadraimoveis.com.br

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Condomínio Costa Verde Tabatinga

Vista panorâmica Apartamento com 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala de estar, sala de jantar, banheiro social, cozinha completa, la-

Ref.: CV0315

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QUADRAPRIME

vanderia, dormitório para funcionário, sacada na sala com vista para o mar.


www.quadraimoveis.com.br

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CondomĂ­nio Costa Verde Tabatinga

No verde da colina Maravilhoso studio com vista para ĂĄrea verde, sala de estar, cozinha planejada e ampla varanda.

Ref.: CV0339 88

QUADRAPRIME


www.quadraimoveis.com.br

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Condomínio Costa Verde Tabatinga

A melhor vista! Magnífico apartamento com linda vista para o mar, 03 dormitórios sendo 01 suíte, cozinha planejada completa ar condicionado em todos os dormitó-

Ref.: CV0267 90

QUADRAPRIME

rios. Possui terraço digno de uma casa!


Um espetåculo! Maravilhoso apartamento com vista panorâmica para o mar, com 02 suítes, ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha completa planejada, lavanderia e ampla varanda.

Ref.: CV0283 www.quadraimoveis.com.br

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CondomĂ­nio Costa Verde Tabatinga

Duplex! Apartamento com vista esplendorosa com 03 suĂ­tes, sala de estar e jantar, cozinha completa,

Ref.: CV0331 92

QUADRAPRIME

sacada na sala com vista para o mar.


Perfeito! Apartamento duplex com 02 suĂ­tes, cozinha completa, ar condicionado split. Tudo isso com vista para o mar.

Ref.: CV0349 www.quadraimoveis.com.br

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Condomínio Costa Verde Tabatinga

Entre o céu e o mar! Lindo apartamento com 02 dormitórios, ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha planejada, banheiro

Ref.: CV0359 94

QUADRAPRIME

social e varanda com vista para área verde.


www.quadraimoveis.com.br

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Investimento

Uma cidade em

crescente expansão A Nova Orla da Massaguaçu proporcionará mais qualidade de vida a moradores e visitantes Texto: Daniele Buosi Foto: Wagner Erlon Ilustrações: Divulgação-PMC

cidade de Caraguatatuba é uma das mais procuradas do Litoral Norte Paulista. Localizada entre Ubatuba e São Sebastião, sua economia é ponto de destaque, sendo considerado o município mais importante da região e, para completar o cenário perfeito, possui nada menos que 40 km de orla repleta de lindas praias. Em constante desenvolvimento, a cidade logo terá mais uma grande obra realizada: a nova Orla da Massaguaçu, um projeto de revitalização e reurbanização de uma das praias mais bonitas e extensas da cidade. A Praia da Massaguaçu está a 10 km do centro da cidade, tem águas limpas e claras, uma faixa de areia extensa e estreita com areia grossa e uma vista

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QUADRAPRIME

privilegiada para Ilhabela. Como já diz o seu nome: Massaguaçu, que em Tupi-Guarani significa “massa de água”, a praia é indicada para surf e pesca de arremesso. Devido à potência de suas ondas não é muito indicada para crianças e banhistas, por isso, é necessário cuidado. Ao canto sul a Massaguaçu termina e se interliga com a praia do Capricórnio, onde fica a Lagoa Azul; já ao norte é possível encontrar uma vila de pescadores, onde em um rancho eles fabricam canoas e artesanatos. O projeto para a Nova Orla da Massaguaçu passará por duas etapas: recuperação ambiental e reurbanização. A recuperação ambiental se dará através do tratamento paisagístico e do replantio do Jundu em toda sua extensão. O Jundu serve como uma eficiente barreira contra o avanço das marés, pro-

tegendo a praia da erosão provocada pelas ressacas do mar. Para a criação de cenários paisagísticos serão utilizadas espécies de restinga e da mata atlântica, tornando o lugar ainda mais bonito e sustentável. Outro destaque é a acessibilidade, evitando barreiras ou desníveis arquitetônicos, permitindo fácil acesso a todos. A etapa da reurbanização conta com a construção de calçada para caminhadas, ciclovia turística, calçada em deck com material reciclado, mirante, praça de convívio, obelisco iluminado e academia de ginástica para terceira idade. Além disso, a orla ganhará nova iluminação com lâmpadas de led, suporte ao ciclista e bolsão de estacionamento. Os quiosques já existentes permanecerão, porém, serão reformados ficando menores e padro-


O projeto para a nova orla encontra-se em processo de licitação. O investimento será em torno de R$3,5 milhões de reais e a entrega está prevista para dezembro de 2015”

nizados. Todos os aspectos deste

milhões de reais e a entrega está

projeto foram elaborados com o

prevista para dezembro de 2015. A

objetivo de restaurar ecossistemas

realização é da Prefeitura Municipal

degradados e integrar o espaço ur-

da Estância Balneária de Caraguata-

bano à natureza. A Massaguaçu é um dos lugares onde se encontram muitos caiçaras, pessoas nascidas e criadas na região, pescadores com muitas histórias e tradições. Foi pensando na preservação dessa cultura que outro projeto foi elaborado: a construção de um rancho caiçara, que será aproveitado para atividades culturais e festivais gastronômicos, fortalecendo a história da cidade e das pessoas que aqui vivem. Esta etapa só terá

tuba e os responsáveis pela elaboração do projeto são os integrantes da Secretaria Municipal dos Direitos da Pessoa com Deficiência e do Idoso (SEPEDI): Antônio César de Lima Abboud, César Rocha Machado Filho, Cláudia M. Pires, Cleber Rodrigues Vieira, Leandro A. Emiliano e Grabriela Cusato de Paula. Através de investimentos e melhorias, Caraguatatuba torna-se cada vez mais atraente, proporcionando

início após a conclusão da nova orla.

qualidade de vida e acessibilidade,

O projeto para a nova orla encon-

elevando a cidade no quesito turís-

tra-se em processo de licitação. O

tico e integrando a natureza com o

investimento será em torno de R$3,5

crescimento urbano. www.quadraimoveis.com.br

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Investimento&Estrutura

Condomínio

Costa Nova

planejado para ser completo

ocalizado entre a Mata Atlântica e a Praia de Massaguaçu, considerada uma das mais bonitas de Caraguatatuba, o condomínio foi milimetricamente pensado para atender de forma completa aos seus moradores. Para que isso fosse possível, seu projeto arquitetônico e de engenharia se preocupou com cada detalhe. Os lotes, prontos para construir, estão todos aterrados e gramados com grama Esmeralda. Outro grande diferencial do condomínio é a sua segurança. Tudo foi pensado e criado para trazer o máximo de tranquilida-

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QUADRAPRIME

de, por isso o local oferece portaria única, com controle de acesso 24h, cancelas e portões automáticos, além de equipe de segurança e apoio. Para quem procura um condomínio que ofereça, além de segurança e casas de alto padrão, infraestrutura de lazer completa, aqui é o lugar. No Costa Nova Residence Club é possível descansar no espaço Zen, relaxar no ofurô ou ainda confraternizar em um churrasco com amigos. Há ainda piscinas, quadras esportivas, espaço para leitura, entre outras opções que irão agradar adultos e crianças.


Condomínio Costa Nova

Pronto para morar! Casa recém construída amplo living com pé direito duplo, com 04 suítes, cozinha planejada, lavabo e amplo espaço gourmet.

Ref.: CA1898 www.quadraimoveis.com.br

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Investimento&Estrutura

Condomínio

Cocanha

um refúgio à beira mar

ofisticação e tranquilidade são as marcas deste refúgio, que se harmoniza em perfeito equilíbrio com a natureza. Protegido entre duas montanhas, o condomínio oferece lotes de até 1.400 m² de frente para o mar, acompanhado de infraestrutura completa, ideal para quem pro-

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QUADRAPRIME

cura por conforto e segurança. Para aqueles que estão em busca de casas exuberantes, o Condomínio Cocanha atende perfeitamente aos desejos, com edificações de alto luxo. A Praia da Cocanha é um atrativo à parte para seus frequentadores, com águas calmas proporciona uma visão espetacular a cada nascer do dia.


Condomínio Cocanha

Conforto frente ao mar Casa nova com fina decoração e vista privilegiada para a praia e ilhota, contendo 07 amplas suítes, sala de estar, sala de jantar, home theater, cozinha completa planejada, varanda, jardim e piscina frente mar. Área com 1.440 m².

Ref.: CA1433 www.quadraimoveis.com.br

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Condomínio Cocanha

Pé na areia Residência nova e exclusiva em condomínio fechado a beira mar, com 07 suítes, sala de estar e jantar, home

Ref.: CA1526

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QUADRAPRIME

theater, cozinha planejada, dependência de funcionário, espaço gourmet, piscina com SPA. Área com 1.440 m².


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Condomínio Cocanha

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QUADRAPRIME


Novíssima! Residência em condomínio fechado pé na areia e alto padrão. São 1440m² de terreno sendo 08 suítes, living duplo, home theater, sala de jantar, sala de estar, requinte em sua decoração, cozinha planejada, espaço gourmet completo, piscina

Ref.: CA1412

aquecida com SPA e sistema de ar condicionado split em todos ambientes. Projeto Selma Tammaro www.quadraimoveis.com.br

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Condomínio Cocanha

Para investidor! Em condomínio fechado a 30 metros da Praia da Cocanha. Construída com 05 dormitórios sendo 04 suítes, salas de estar, sala de jantar, cozinha, ampla

Ref.: CA1540 106

QUADRAPRIME

varanda. Projeto para reforma.


Ótima opção! Maravilhosa casa com 05 dormitórios sendo 03 suítes, salas de estar, sala de jantar, home theater, cozinha completa planejada, dependência para funcionários, ampla varanda, piscina, projeto paisagístico com lago artificial e excelente vista para área verde e mar.

Ref.: CA1435 www.quadraimoveis.com.br

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Condomínio

Park Imperial natureza exuberante ormir ao som das águas correndo pela nascente de um rio e acordar com o cantar dos pássaros é o maior atrativo desse condomínio, ideal para quem busca um contato profundo com a natureza. Incrustado em meio à mata fechada, no bairro de Massaguaçú, em

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QUADRAPRIME

Caraguatatuba, o condomínio é um refúgio que oferece tranquilidade e segurança, além de imóveis de altíssimo padrão. Com infraestrutura completa, o local possui segurança 24h, avenidas pavimentadas, lazer para crianças e sistema de coleta seletiva de lixo.


Condomínio Park Imperial

O som da natureza! Casa com 3 dormitórios sendo 01 suíte mais 01 reversível, ampla sala, cozinha completa, piscina e espaço gourmet.

Ref.: CA1841 www.quadraimoveis.com.br

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Investimento

Caraguatatuba pode ganhar novo atrativo turístico, um

Teleférico

entre o Morro Santo Antônio e Camaroeiro

A administração municipal já sinalizou interesse no investimento e espera apoio da iniciativa privada Texto: Ricardo Hiar

|

Fotos: Gianni D’Angelo-PMC e Rogério Alves/Divulgação

município de Caraguatatuba vem ganhando cada vez mais destaque em toda a região e também fora dela. Seja pelas praias e belezas naturais, infraestrutura ou receptivo turístico, hoje em dia não é preciso mais de um feriado prolongado ou férias para que a cidade seja o local escolhido por muitos turistas. Uma novidade é que um projeto pode incrementar ainda mais o leque de opções turísticas e fortalecer esse segmento. Trata-se da implantação de um teleférico, que faria a ligação

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QUADRAPRIME

entre o Morro Santo Antônio e o Morro do Camaroeiro. A iniciativa já é bem vista e tem o apoio da gestão pública. O prefeito Antonio Carlos da Silva (PSDB) se diz confiante na realização do projeto e espera apoio da iniciativa privada. Isso porque, a proposta seria de concessão do uso para o investidor que ‘apostasse’ na empreitada. “Somos muito favoráveis a esse projeto e ele é muito bem vindo à cidade. Os vereadores também já se posicionaram a favor. Agora esperamos que investidores da iniciativa privada se interes-

sem e apresentem propostas para a implantação”, comentou o prefeito. Segundo ele, a ideia é implementar o novo atrativo turístico, mas sem onerar os cofres públicos. Silva diz que seria complicado para a prefeitura arcar sozinha com um sistema desse porte e, por isso, o mais adequado é parceria em que a empresa que invista na construção, receba o direito da concessão por um determinado período de tempo, de modo a ter de volta o capital aplicado inicialmente. “A prefeitura está aberta para que propostas sejam apresentadas e que


Modelos implantados no Rio de Janeiro mostram que a iniciativa pode dar certo. Exemplo disso ocorreu em comunidades, que receberam os teleféricos e são visitadas anualmente por muitos turistas. Representantes de Caraguatatuba já estiveram no Rio para conhecer o sistema, que seria viável devido à semelhança, já que a topografia é semelhante à de Caraguatatuba, pois o sistema implantado no município poderia ser baseado no mesmo padrão.

o teleférico seja construído em Caraguatatuba”, completou. O prefeito diz que o projeto é bastante viável e acredita que não seria barrado pela legislação ambiental por apresentar baixo impacto ao meio. Recentemente os vereadores de Caraguatatuba colocaram em pauta a discussão sobre a implantação do teleférico. Um requerimento do vereador Aurimar Mansano (PTB), solicitando a implantação, foi aprovada por unanimidade. Atualmente, o Morro Santo Antônio já é um dos pontos de referência para muitos moradores e turistas que o procuram para apreciar uma vista panorâmica que é a única da cidade. Além disso, é de lá que os adeptos das alturas se aventuram nos saltos individuais ou duplos de parapente ou asa delta. Para Mansano, o teleférico daria ainda mais visibilidade e acesso a esse ponto turístico e estimularia os esportes radicais praticados no local.

Aliás, essa não foi a primeira vez que o assunto foi debatido pelo legislativo. Há cerca de oito anos, o vereador Cristian Alves de Godoy (PDT), também fez tal sugestão, mas na época a proposta não seguiu adiante. Godoy acredita que esse momento seja diferente e que as coisas caminhem para a efetivação do projeto. Ele também destaca o custo zero aos cofres públicos, mas acredita que os benefícios seriam inúmeros, como o recolhimento do Imposto sobre serviço (ISS), a geração de emprego e a incorporação de mais um atrativo ao patrimônio do município. Além do Morro Santo Antônio, o Camaroeiro é outro ponto muito frequentado por turistas, pois é uma referência para quem procura consumir um dos alimentos mais característicos do litoral: o peixe. A movimentação do atrativo turístico seria um meio de movimentar ainda mais esse comércio da cidade, acreditam os apoiadores. Para a empresária Ana Paula Mar-

ques, 37, que mora em São Paulo, um teleférico seria muito propício. “Sempre que venho a Caraguá gosto de vir ao Morro Santo Antonio e contemplar essa vista. Imagina se tivesse a possibilidade de percorrer esse trecho até a praia com um teleférico? Acredito que não só eu, mas muitas pessoas seriam adeptos fiéis ao passar pela cidade”, comentou. O morador de Campinas, Élcio Villaboas, 45, também apoiou a ideia. “Espero que isso aconteça. Seria ótimo ter mais essa opção turística na cidade. Frequento o Litoral Norte há anos e tenho acompanhado seu crescimento. Tudo está cada vez melhor”, destacou. Não há nenhum teleférico instalado nas quatro cidades da região, diferente do Litoral Sul de São Paulo e outras regiões litorâneas do país. Em Ilhabela, por exemplo, já houve a aprovação em 2013 pela Câmara Municipal, da liberação de implantação do sistema, mas isso ainda não ocorreu. www.quadraimoveis.com.br

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Investimeno&Obras

Contornos Norte e Sul

trarão mais conforto aos moradores e visitantes do Litoral Norte de São Paulo Texto: Vera Teixeira Fotos: Divulgação e Rogério Alves

A proposta é que com a conclusão das obras, o trânsito seja desafogado dos centros das cidades de Caraguatatuba e São Sebastião 112

QUADRAPRIME

isitar o Litoral Norte de São Paulo nos feriados prolongados e, principalmente, durante a temporada de verão ficará mais prazeroso. Isso porque o Governo do Estado de São Paulo, através da Dersa – Desenvolvimento Rodoviário S/A, já iniciou as obras dos Contornos Norte e Sul nas cidades de Caraguatatuba e São Sebastião.

As obras, que tiveram início no final de 2013, têm como objetivo desafogar o trânsito nos centros das cidades de Caraguatatuba e São Sebastião. Com a sua construção, o tráfego de passagem, especialmente o de caminhões que seguem ao Porto de São Sebastião, será desviado da área urbana. De acordo com o Governo do Estado, o investimento total do empreendimento é de R$ 1,8 bilhão. A


previsão é que as obras sejam concluídas em abril de 2016. O contorno norte, que ligará a Rodovia dos Tamoios à Praia Martim de Sá, em Caraguá, terá sete quilômetros, passando por bairros como Rio do Ouro e Casa Branca. Já o contorno sul, vai da Rodovia dos Tamoios até o porto de São Sebastião, conta com extensão de trinta quilômetros e passará pelos bairros Tinga e Gaivotas em Caraguatatuba e seguindo até o bairro Jaraguá da cidade portuária. As obras foram divididas em quatro lotes. Os lotes 1 e 2 tiveram início em dezembro de 2013 em Caraguatatuba. A nova rodovia, com 33,9 km de extensão, será uma alternativa para quem vem de São Paulo pela SP-055. O Lote 1, com 6,2 km de extensão, é o que ligará a Rodovia dos Tamoios à SP-055, na Praia Martim de Sá. O Lote 2, na divisa de Caraguatatuba e São Sebastião, possui 18,4 quilômetros de extensão e está localizado entre a Rodovia dos Tamoios e o bairro do Jaraguá, em São Sebastião. As obras estão em andamento, com prazo de execução de 20 meses. Os lotes 3 e 4, iniciados em junho

de 2014, somam 9,3 quilômetros e são a última etapa das obras, ligando a Costa Norte de São Sebastião até o Porto. O prazo de conclusão das obras destes lotes é de 36 meses. Outra obra que já foi licitada e em breve será iniciada em benefício dos moradores, turistas e veranistas do Litoral Norte, é a duplicação do trecho de serra. Conforme noticiou o jornal Imprensa Livre, três consórcios participaram da licitação e o Consórcio Litoral Norte foi o melhor colocado. De acordo com o jornal, a duplicação acontecerá entre os quilômetros 60,45 e 83,4 e terá sentido litoral-planalto, podendo ser reversível, isto é, ter mão de direção invertida em caso de alta demanda de tráfego. Ainda segundo o jornal, a duplicação do trecho de serra prevê 12,6 km de túneis e 2,5 km de viadutos e devido a sua complexidade, a obra vem sendo comparada à pista descende da Rodovia dos Imigrantes (Litoral Sul). Os investimentos da duplicação de serra somam 2,9 bilhões e a expectativa é que obra inicie em dezembro/14 e seja concluída em até cinco anos.

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AgitoVerão

Sofisticação requinte e glamour nas

BALADAS

do Litoral Norte

Texto: Fabiana Lima Fotos & Ilustrações: Divulgação

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QUADRAPRIME


Casas apostam em dj’s renomados, muito luxo e diversão à beira-mar

Sea Club Ilhabela

Pé na areia, vista para o mar

e uma das localizações mais badaladas de Ilhabela. Assim podemos resumir o Sea Club, que

completa 5 anos de sucesso em

dezembro de 2014. Os amantes do mix de conforto, entreteni-

ol, praia, calor, pôr

provavelmente já deve ter ouvido

e luar. Quem visita o

bela estão as melhores opções de

do sol, céu estrelado

Litoral Norte de São Paulo pode aproveitar do primeiro ho-

rário da manhã até o último da noite. Se você reconhece e aprecia uma boa culinária, gosta de

ver gente bonita e acompanha as melhores músicas da atualidade,

falar que em São Sebastião e Ilhaentretenimento da região. Se você

ainda não conhece, não se preocupe, você pode recuperar o tem-

po perdido agora, na temporada 2015. Confira o nosso guia, com as melhores baladas do Litoral Norte

e aproveite o próximo verão como você merece.

mento e ótima gastronomia são

surpreendidos com uma mega estrutura e ambientes diferenciados como piscina, restaurante,

espaço para eventos, lounge e sunbeds.

Para quem ainda não conhe-

ce o local, é possível optar por um dos dois formatos de atendimento: o “Day Club”, que come-

ça após a segunda quinzena de dezembro e termina no sábado

após o Carnaval, de domingo a

sexta-feira das 10h às 20h. Esse

formato de atendimento atrai muitas famílias e turistas que de-

sembarcam em Ilhabela, através de cruzeiros. E o segundo são as “Sunsets”, realizadas aos sába-

dos das 14h às 22h durante todo

o verão e nos feriados ao longo

do ano, com a presença de top Dj’s da cena eletrônica, atraindo um público jovem. Por ser “frente-mar”, muitos optam por che-

gar de iate ou lancha, ancorar na praia do Saco da Capela e conhecer o clube.

“Devido a esses dois formatos

de funcionamento (Sunset e Day Club), temos os mais diversos tipos de público: jovens, empre“Sunsets”, no Sea Club, realizados aos sábados durante todo o verão e nos feriados ao longo do ano, com a presença de top Dj’s da cena eletrônica, atrai bom público

sários, formadores de opinião, celebridades e famílias”, explica www.quadraimoveis.com.br

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AgitoVerão

A Night Party é open bar, temática com performances artísticas, queima de fogos e oferece ainda ilhas gastronômicas de um Buffet conceituado de Ilhabela.

Leandro Pereira, do departamento de Marketing.

O Sea Club possui um restaurante com

16 mesas com vista para o mar e a chamada cozinha Fusion, que agrega sabores da

cozinha contemporânea brasileira com o

performances artísticas, queima de fogos

e oferece ainda ilhas gastronômicas de um Buffet conceituado de Ilhabela.

Para um público extremamente seleto,

a casa proporciona espaço para massa-

dem desembolsar de R$50 (feminino) até

de praia, 30 pares de espreguiçadeiras de

Para curtir o clube, os visitantes po-

R$ 150 (masculino), com opções de convite “seco” ou “consumação”, variando de

O Sea Club também realiza uma única

QUADRAPRIME

A Night Party é open bar, temática com

exótico asiático em uma base francesa.

acordo com as atrações.

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festa noturna, a festa de Réveillon.

gem, piscina de 200 metros e 70 metros

praia, sendo algumas para casal, e outros 20 pares ao redor da piscina, 14 lounges/ camarotes com teto retrátil, varanda e 10 mesas bistrô.


Sirena

Maresias – São Sebastião

Foi eleita como a 8º melhor do mundo, pela conceitu-

ada revista DJ Mag. Com 21 anos de atuação, a balada foi pioneira de música eletrônica no Brasil, estilo que predomina até hoje nas noites do Sirena.

Dj’s renomados na cena como Fat Boy Slim, David

Guetta, Bob Sinclair, Armin Van Buuren e muitos outros, já se apresentaram na casa, que faz questão de investir em música de alta qualidade, a fim de agradar o seu público bastante exigente.

O Sirena conta com duas pistas, uma fechada e outra

aberta, conhecida como a “Pistinha. Na pista interna, as

luzes, o perfeito sistema de som e painéis de led dão o destaque ao local. Já na pista externa, o som rola ao ar livre e a sensação que o público tem é de estar literalmente bem próximo da natureza.

A casa também conta com área de camarotes. O ti-

cket para quem prefere ficar nesse ambiente, mais re-

servado, pode variar de acordo com a atração, que em

média custa a partir de R$ 6 mil reais para 5 casais com Amanda Herdeiro

kit de bebidas.

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AgitoVerão

to arquitetônico impressiona pela forma como foi incorporado à natureza. No

primeiro andar, uma pista de dança, dois bares e 6 camarotes integram o ambien-

te interno. Na varanda, com vista para o

Oceano Atlântico, a deliciosa cozinha de um ‘Pizza Bar’ garante o jantar de quem

se prepara para uma noite bem agitada

ou para aqueles que pretendem apenas bater papo com os amigos.

Uma escada, com 98 degraus, leva ao

andar inferior, bem próximo ao mar. Ou-

tra pista de dança, mais 2 camarotes e dois bares completam a estrutura oferecida ao público que vai ao Banana’s.

Sob o comando de Luiz Chilvarguer,

Carlo Gadia e Cayon Blanco, que estão à frente da balada nos últimos anos, a

casa sempre oferece o melhor da House Se no meio da noite bater aquela

fome, os clientes podem escolher entre

massa ou culinária oriental, com opções

Banana’s Beach Club Praia Preta – São Sebastião

Localizada em um ponto estratégico, no

de pizzas de muçarela e calabresa ou te-

meio da estrada, entre as praias de Juquehy

A casa é unanimidade entre as prefe-

casa que oferece o melhor amanhecer de

maki skin e califórnia.

rências de entretenimento noturno no Litoral Norte. Por estar sempre cheia, recomenda-se garantir os ingressos com

antecedência, pois em muitas festas eles se esgotam rapidamente, principalmente em dois eventos tradicionais do Sirena: a Festa do Branco e a Festa a Fantasia, quando o clube chega a receber mais

de 5 mil pessoas, quase o máximo da

e Barra do Sahy, o Banana’s é sem dúvida a

verão para suas férias. Na costeira da Praia Preta está o seu maior diferencial: a vista

para As Ilhas e a ilha Montão de Trigo. Depois de uma noite agitada, você vai se per-

e Black Music. Entre as festas tradicio-

nais e mais famosas do Banana’s estão

o Réveillon, Festa do Branco (julho) e Blackanana’s (agosto). “Existem também

outras festas que não são label da casa, mas já vem tendo alguma tradição, tais como Patropi e Soul Set, que aconte-

cem normalmente no final do ano e às vezes costumam ser Day Party”, conta o gerente Régis Macedo.

Além da excelente programação mu-

guntar “porque ir embora, se eu posso ver

sical, os frequentadores da balada tam-

possível não se encantar com a paisagem

belos do litoral brasileiro: conhecido

o nascer do sol no deck do Banana’s?”. Imdeslumbrante.

Em funcionamento desde 2001, o Bana-

bém podem curtir um dos visuais mais como Banana´s Point, que deu origem ao nome do complexo e é frequentando por muitos surfistas.

sua capacidade total. “Nossa última Festa

na’s Beach Club é um lugar que reúne os

ingressos esgotados três dias antes do

do Sahy, Cambury, Barra do Una e Juquey e

garante: serviço e atendimento impecá-

dançar, se divertir e curtir o belo cenário do

estacionamento, boa música e muita

do Branco tivemos 5.600 pessoas, com

evento”, revela Thyago Inácio, do departamento de Comunicação e Marketing.

A balada possui estacionamento e os

ingressos variam de R$50 (feminino) a R$ 100 (masculino), com opções de convite “seco” ou “consumação”.

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QUADRAPRIME

frequentadores das praias da Baleia, Barra há quem venha de mais longe ainda, para local.

São dois andares com capacidade para

receber confortavelmente 1.200 clientes. Além da beleza natural, o charme do proje-

O Banana’s Beach Club promete e

veis, atrações incríveis, bebidas variadas, gente bonita em um lugar maravilhoso.

Os ingressos variam de R$30 (feminino) a R$ 100 (masculino), com opções de convite “seco” ou “consumação”.


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São Sebastião

Próxima ao mar! Casa em condomínio com 05 suítes, salas de estar, cozinha planejada, lavabo, área de serviço, piscina e amplo espaço gour-

Ref.: SS1873 120

QUADRAPRIME

met. Garagem com 02 vagas.


Impressionante! Com 07 dormitórios sendo 04 suítes, harmonicamente projetada em todos os seus ambientes. Em Guaêcá, uma das melhores praias do Litoral Norte. Mar calmo, areia clara e fofa e em seu entorno a exuberante Mata Atlântica.

Ref.: SS1924 www.quadraimoveis.com.br

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IlhaBela

122

QUADRAPRIME


Entre as montanhas e o belo mar! Em condomínio fechado costeiro de alto padrão com total segurança, infraestrutura completa, pier privativo, piscina, bar de piscina, quadras de tênis e poliesportiva. Imóvel conta com uma decoração charmosa e requinta-

Ref.: IL1925

da, 04 suítes, sala de estar, sala de jantar, home theater, lareira, cozinha planejada completa, churrasqueira, área de serviço e garagem. www.quadraimoveis.com.br

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IlhaBela

Imponente refúgio! Imóvel mais charmoso da Ilhabela! Localizado ao lado Norte da Ilha, a 150m do nível do mar, proporcionando uma vista de mais de 180º graus!

Ref.: IL1926

Em condomínio fechado, totalmente pavimentado e iluminado. Residência nova com conceito arrojado e inovador. Living integra-se 100% com a varanda, espaço gourmet e piscina, com vista exuberante! São 04 amplas suítes com vista para o mar, sendo uma máster. Sala de estar e jantar, home theater, cozinha planejada completa, casa de caseiro e garagem. Projeto de heliponto aprovado pela Anac.

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QUADRAPRIME


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IlhaBela

Uma casa de praia! Maravilhosa casa com 08 dormitórios sendo 07 suítes, salas para 2 ambientes, home theater, cozinha planejada completa, lavabo, área de serviço, departamento de funcionário, sauna, piscina e amplo espaço

Ref.: IL1821 126

QUADRAPRIME

gourmet com vista para o mar.


Sublime pôr do sol! Casa com 07 suítes, amplo living, home theater, cozinha planejada, espaço gourmet com piscina com borda infinita, dependência para funcionários, paisagismo e ar condicionado split em todos ambientes. Localizado em condomínio fechado a 300mts do Yacth Clube Ilhabela. Aceita Permuta (parcial 1/3 do valor) em imóvel na Zona Sul de São Paulo.

Ref.: IL1630 www.quadraimoveis.com.br

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Evento

Corrida de Revezamento Tabatinga

Nove anos de sucesso Texto: Vera Teixeira Fotos: Rogério Alves

Evento atraiu 84 equipes e mais de 250 pessoas, que encerraram a disputa com

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prova de revezamento é

Costa Verde Tabatinga - CCVT uma

uma competição de ve-

competição que tivesse, entre outros

locidade onde cada par-

objetivos, a confraternização entre os

ticipante tenta completar

proprietários de imóveis no condomí-

uma determinada tarefa

nio. O evento, disputado anualmente

no menor tempo possível. Por tratar-

na primavera - entre o final de setem-

-se de uma superação pessoal, o es-

bro e começo de outubro - comple-

porte tem atraído diversos praticantes

tou nove anos em 2014, e a cada edi-

em todo o Brasil.

ção tem atraído um número cada vez

Admirador das corridas, o enge-

maior de competidores.

nheiro Marco Aurélio de Oliveira, jun-

A última prova, que aconteceu no

um grande churrasco de

to de sua família e amigos, sócios do

dia 27 de setembro, atraiu 84 equipes

confraternização

Clube Pinheiros (São Paulo), tiveram

somando mais de 250 atletas. Com

a ideia de trazer para o Condomínio

percurso de 4 km, a corrida é dispu-

QUADRAPRIME


Para competir, o corredor deve atender um tempo máximo de 30 minutos para completar a prova. A idade mínima para a participação é de 14 anos, com assinatura de um termo de responsabilidade, documento exigido em praticamente todas as corridas de rua disputadas no Brasil” tada em um circuito plano

4 km, média de 2 minutos e

de asfalto pelas alamedas

45 segundos por Km, tem-

arborizadas do condomí-

po difícil de alcançar para

nio, contornando o campo

um corredor de rua”, disse

de golfe, cercado de muita

Marco Aurélio.

natureza. Para competir, o

O engenheiro afirmou

corredor deve atender um

ainda que não há meta

tempo máximo de 30 minu-

para ampliar a competição.

tos para completar a prova.

“Dentro dos nossos objeti-

A idade mínima para a par-

vos atuais, a prova tem uma

ticipação é de 14 anos, com

autopromoção invejável e

assinatura de um termo de

apelo próprio, não conhe-

responsabilidade,

docu-

ço outra prova que ofereça

mento exigido em prati-

algo similar. Oferecemos

camente todas as corridas

kits gratuitos, com cami-

de rua disputadas no Brasil.

seta de ótima qualidade, e

Ao final da competição, os

um churrasco maravilhoso

atletas participam de um

após a prova, também ofe-

churrasco de confraterni-

recido gratuitamente com

zação no Restaurante Sal e

verba de patrocínio”, con-

Alecrim.

cluiu.

De acordo com a organi-

A prova deste ano foi

zação do evento, neste ano

patrocinada pela ACRIMET,

o destaque foi para o atleta

FAST

da ACRIMET, Wellington Be-

GROUP e pelo próprio CCVT.

zerra da Silva, que bateu o

Vale salientar que os patro-

recorde individual da pista.

cinadores são proprietários

“O competidor conseguiu o

de imóveis dentro do con-

tempo de 11 minutos para

domínio.

SHOP,

HOT

SHOP

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A primeira corrida aconteceu em 2006, com a presença de nove atletas do Clube Pinheiros. O intuito foi de aproximar mais as pessoas, desenvolver novas amizades e consolidar uma convivência social entre os condôminos esportistas, juntamente com seus familiares e amigos”

Quando tudo começou Marco Aurélio conta que

mais as pessoas, desenvolver

a ideia da corrida no CCVT

novas amizades e consolidar

surgiu um ano antes da pri-

uma convivência social entre

meira competição. “Em 2005

os condôminos esportistas,

havíamos

uma

juntamente com seus fami-

equipe de corrida no clube

liares e amigos. “Creio que

com a finalidade de correr

nossa proposta foi bem acei-

provas de rua de “Reveza-

ta e os objetivos vem sendo

mento”, como, por exemplo,

alcançados”, comemorou.

formado

a ‘Prova da Volta à Ilha’ de

De acordo com Marco Au-

Florianópolis, uma das pro-

réilo atualmente só em São

vas mais charmosas do Brasil.

Paulo acontecem, em mé-

Então, criamos um formato

dia, duas corridas por final

de corrida de revezamento,

de semana.

com três atletas em cada equipe,

exatamente

para

rida especificamente com o

que os condôminos fossem

objetivo de união entre os

forçados a se organizar em

condôminos, o participante

grupos de, no mínimo três

deverá ter acesso pela por-

pessoas, para participar da

taria principal, liberado por

prova”.

um proprietário de imóvel

A primeira Corrida de Revezamento

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QUADRAPRIME

No CCVT, por ser uma cor-

da

no local, pois não é uma

Tabatinga

prova aberta ao público. A

aconteceu em 2006, com a

divulgação do evento é feita

presença de nove atletas do

por meio de faixa no próprio

Clube Pinheiros. Para Marcos,

condomínio, sessenta dias

o intuito foi de aproximar

antes da competição.


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GastronomiaCaiçara

União de sabores marcantes e história Festivais de comida tradicional, realizados nas quatro cidades do Litoral Norte, consolidam a região como destino turístico para os que têm o paladar exigente Texto: Luciana Fuoco

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QUADRAPRIME

|

Fotos: Divulgação


escadores e proprietários de restaurantes encontram nos festivais gastronômicos uma forma de aumentar a renda e divulgar a culinária caiçara para turistas e moradores, além de serem grandes aliados na preservaçãodo meio ambiente. Em Caraguatatuba, a cerimônia “Barcos ao Mar” marca o fim do período de defeso do crustáceo e o início do Festival do Camarão. Na procissão marítima, os barcos são abençoados pela Igreja Católica com a imagem de São Pedro, considerado o padroeiro dos Pescadores. O festival, realizado no mês de junho na Avenida da Praia, apresenta deliciosos pratos, atrações culturais e muito artesanato. Para ressaltar a importância dos antigos caiçaras que preservam a identidade da comunidade, são montadas as casas do Caiçara e da Farinha, con-

feccionadas com pau a pique e telhado de sapê. O entreposto de pesca do bairro Porto Novo recebe o também tradicional Festival da Tainha. Os meses de inverno são considerados ideais para a pesca do peixe. Os pescadores oferecem iguarias como tainha recheada e assada na brasa, bolinho de tainha, tainha ao escabeche, o típico azul marinho e até lasanha feita com o peixe. Durante o mês de agosto, considerado de baixa temporada, a cidade ainda promove o Caraguá a Gosto, festival que irá completar 10 edições em 2015. Para esse evento os participantes apresentam aos clientes pratos novos e criativos, além de uma culinária saborosa e sofisticada. Em 2014, a competição contou com a participação de 39 estabelecimentos que capricharam na escolha dos cardápios e se preocuparam em preparar ambientes estruturados e confortáveis.

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Tradição que vai à mesa Festival da Sardinha de Ilhabela tem sido realizado no mês de maio, no Centro de Apoio aos Pescadores Artesanais, na Praia de Santa Tereza, próximo à Vila. Durante o evento, que já está em sua quarta edição, turistas e moradores saboreiam a tradicional sardinha na brasa. Em julho último, o 5º Festival da Tainha também recebeu visitantes que provaram pratos à base do peixe preparados pela comunidade dos pescadores locais. O Festival do Camarão de Ilhabela chegará à sua vigésima edição em 2015. Esse é o principal evento gastronômico do arquipélago e acontece sempre na Praça das Bandeiras. Na Vila, além das atrações musicais, o evento conta com o “Boteco

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QUADRAPRIME

do Camarão” que reúne uma diversidade de opções nas tendas de 23 restaurantes da cidade. O festival também oferece aos comensais a “Cozinha Show”, com a demonstração de pratos preparados por renomados chefes. A festividade se estende, inclusive, aos restaurantes e bares da cidade, que apresentam em seus cardápios, pratos especiais à base de camarão a preços acessíveis. A cidade de São Sebastião também sedia, em julho, a Festa da Tainha de Boraceia, evento realizado pela comunidade e que já está em sua 36ª edição. O festival apresenta a culinária caiçara em sua mais tradicional concepção, com iguarias feitas a partir do peixe que dá nome ao evento.


Na rota da gastronomia batuba está inserida no roteiro gastronômico do evento nacional Brasil Sabor que, a cada edição, recebe um tema. Em 2014, o Festival teve como tema “O Brasil inteiro pedindo mais um” e foi realizado no mês de maio. Os restaurantes participantes do festival se encarregam de preparar um prato típico, a partir de ingredientes encontrados na região. O evento já é realizado há nove anos e faz com que

os comensais se deliciem com os pratos típicos da cidade litorânea. Entre os meses de novembro e dezembro, a cidade ainda recebe o Sabor Caiçara –Festival Gastronômico de Ubatuba, evento que promove a degustação de pratos especiais nos principais restaurantes da cidade. Além de apreciar iguarias deliciosas, os participantes são brindados com shows, palestras e oficinas gastronômicas.

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Ubatuba

Casa nova! Excelente casa com 05 suítes bem distribuídas, ampla varanda de frente para piscina, cozinha planejada, sala de estar e amplo espaço gourmet.

Ref.: UB1830 136

QUADRAPRIME


Ar de montanha Casa com 03 dormit贸rios, ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha completa, piscina e espa莽o gourmet com vista para Praia do Pulso.

Ref.: UB1853 www.quadraimoveis.com.br

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Ubatuba

Lindo! Maravilhosa cobertura com vista lateral para o mar, com 03 suĂ­tes, sala de estar, sala de jantar, lavabo, lavandeira e ampla varanda. Residencial Latitude 23.

Ref.: UB1885 138

QUADRAPRIME


Charmoso empreendimento Voga Marine é um condomínio frente mar de apartamentos com marina e vagas exclusivas. Todas as unidades com vistas panorâmicas para o mar, voltadas para o Saco da Ribeira, linda região de Ubatuba. Possuem 02 ou 03 suítes, todos com ótima divisão interna. Aproveite a oportunidade de ter o seu barco ancorado na frente da sua varanda.

Ref.: UB1965 www.quadraimoveis.com.br

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AltoPadrão

Condomínio

Laranjeiras Planejamento, segurança e belezas naturais reunidos num só lugar

Referência em condomínios de alto padrão, a estrutura conta com sofisticação, infraestrutura, rodeado de belas praias, mata atlântica e cachoeira 140

QUADRAPRIME


Texto: Ricado Hiar Fotos: Divulgação

ma referência em condomínio de alto padrão, o Laranjeiras está localizado na cidade de Paraty, no Rio de Janeiro. Criado há mais de trinta anos, ele tem como grande diferencial a junção de imóveis sofisticados à uma reserva natural, que inclui praias paradisíacas, fauna, flora, cachoeira, em meio a Mata Atlântica. A 25 quilômetros do Centro Histórico de Paraty, numa planície entre montanha e mar, a área é de 1131 hectares, sendo 95% desse total protegido pela Reserva da Juatinga, por se tratar de Mata Atlântica. As belas casas estão espalhadas em 292 lotes, que

foram bem planejados e distribuídos ao longo de toda a estrutura. Cada imóvel ocupa, em média, uma área entre 1000 e 2000 m². No local encontra-se uma marina, que permite a chegada pelo mar. No centro do condomínio há também um campo de golfe e um clube. Dentro do projeto arquitetônico e urbanístico, os lotes foram ordenados de modo que ficassem de frente para uma das quatro opções: campo de golfe, Mata Atlântica, praia ou marina. Somente no perímetro abrangido pelo condomínio há quatro praias: a praia das Laranjeiras, da

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AltoPadrão

Fazenda, do Sobrado e Vermelha. Com estrutura e características próprias, elas enriquecem ainda mais o cenário local. A principal e maior das praias dá nome ao condomínio: a Laranjeiras. Ela costuma ser a mais frequentada pelos moradores e visitantes. É também a maior praia da região, com 770 metros de extensão. A praia das Laranjeiras ainda conta com um rio de águas limpas em uma de suas laterais e

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QUADRAPRIME

uma pequena ilhota, preservada e não habitada. A segunda opção dos turistas é a Praia da Fazenda. Menor que a Laranjeiras, ela tem quase meio quilômetro de extensão e também tem um córrego de água doce que desemboca em uma das extremidades. A entrada da marina existente no condomínio se dá por esta praia. Para os moradores e frequentadores do Laranjeiras ainda há um acesso a uma belíssima cachoeira de


Um clube completo está à disposição dos condôminos. Quadras poliesportivas, quadra de tênis, piscinas adulto e infantil, rede sem fio de acesso a internet, restaurantes, mercado, academia e playground”

águas cristalinas. Mas não são apenas as belezas naturais que deram tanta visibilidade e reconhecimento ao condomínio. Ele possui uma infraestrutura excelente, referência no Brasil por ser uma das mais completas do país. As ruas, sem exceção, são asfaltadas. Ainda há uma estação de abastecimento de água e tratamento de esgoto própria, que garante o fornecimento de qualidade em todas as residências. A água é captada num rio localizado no próprio condomínio Laranjeiras. Toda a fiação de telefonia e energia elétrica foi executada por meio de uma rede de distribuição subterrânea e a estrutura ainda conta com geradores para não correr riscos de falta de energia. Para garantir a segurança, existem duas portarias de acesso com vigilância e monitoramento por câmeras, 24 horas por dia. Em complemento a essa estrutura, existem veículos para rondas em toda a extensão do condomínio. Um clube completo está à disposição dos condôminos, oferecendo quadras poliesportiva, quadra de tênis, piscinas adulto e infantil, rede sem fio de acesso a internet, restaurantes, mercado, academia de ginástica e playground. E as opções não param por aí: áreas verdes com lagos e jardins estão em toda parte. Ainda há posto de combustível para automóveis e embarcações, centro náutico, e um centro

médico. Além do acesso via terra e mar, é possível chegar de helicóptero ao condomínio, que conta com um heliponto licenciado.

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Rio de Janeiro/Laranjeiras

Beleza natural Casa distribuída em 05 suítes, sala ampla, jardim de inverno, sala para TV, cozinha, área de serviço, deposito, banheiro externo,

Ref.: LA1971

área de terreno.: 1.340,00 m², área construída.: 430,00 m², vista para o canal. Localizada no Condominio Laranjeiras, uma planície situada entre a montanha e o mar, possuindo marina, heliponto, minimercado, restaurante, ambulatório medico, campo de golfe, captação de água e esgoto próprio, sede social, uma infraestrutura completa e quatro praias paradisíacas.

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Atlantis 38 O complemento perfeito para a casa à beira-mar: rápido, confortável e seguro para cruzeiros de média distância. Nele a praticidade junta conforto e estilo italiano versátil: a área para bronzeamento na popa converte-se em uma sala de jantar para seis pessoas, além de acesso privilegiado ao mar e uma suíte moderna no convés inferior. VOCÊ ESTÁ PRONTO PARA DEIXAR A PRAIA PARA VIVER EM SEU OÁSIS?

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Revista Quadra Prime IV  

Chegamos a 4ª edição da Revista Quadra Prime. É sempre um desafio para a equipe da Quadra Imóveis e seus parceiros, desenvolverem uma public...

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