ASCENSORES
EL ASCENSOR se ha convertido, con el paso del tiempo, en un valor añadido dentro de las Comunidades de Vecinos. De hecho, las personas mayores o con alguna discapacidad, necesitan cada vez más, que sus viviendas estén dotadas de ascensor. Sólo hay una forma de instalar un ascensor en un edificio ya construido, de la mano de profesionales. Y nuestra experiencia, es la mayor garantía para afrontar todos sus aspectos y complejidades.
Le invitamos a descubrir toda una variedad de soluciones disponibles para hacerle la vida más cómoda, revalorizando su edificio y dotándolo de un bien imprescindible. QDE y SCHINDLER, le ofrecen la mejor solución para instalar un ascensor en su edificio. Tenemos la capacidad técnica y humana para abordar con éxito cualquier tipo de obra civil y la financiación del proyecto. Es decir, nos encargamos de todo.
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La Empresa EL GRUPO QDE, fue fundado en 2008 como resultado de la unión entre Qüestió d’Espai, Gestión de Plano Horizontal y SH, empresas con mas de 20 años de experiencia en el sector de la construcción.
El grupo se consolida con la idea común de realizar la gestión de todo el proceso necesario para llevar a cabo proyectos de Construcción, Interiorismo y Rehabilitación con eficacia y calidad, apostando por la diversificación de nuestras actividades y por un crecimiento empresarial sostenido y gradual.
Equipo Compuesto por Arquitectos, Interioristas y Mano de Obra cualificada, nos avala una amplia trayectoria profesional, innovando en cada momento y superándonos día a día para satisfacer los objetivos de nuestros clientes, con el fin de conseguir la satisfacción propia tras realizar un buen trabajo y aportando nuestros principales valores: EFICIENCIA, EFICACIA, ESFUERZO y ENTREGA.
Objetivos Un sistema de trabajo altamente especializado, a través de la mejora continua de nuestros procesos internos y productivos, que consiste, en ofrecer a clientes, proveedores y colaboradores, claridad, calidad y compromiso. CLARIDAD. Con una política de transparencia orientada a satisfacerlos, cumpliendo objetivos, términos y plazos acordados. CALIDAD. En todas y cada una de las gestiones, proyectos y ejecución de obra. COMPROMISO. Con todos ellos y con el medio ambiente.
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QUIERO UN ASCENSOR, ¿COMO HE DE HACERLO? Acuerdo Vecinal
Ofertas
El artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), en relación con el artículo 396 del Código Civil, dispone el quórum necesario para la instalación de un ascensor:
Grupo QDE, siempre visita el edificio para poder realizar la oferta adaptada a cada instalación. Por ello, si usted lo desea, también nos gustaría presentarle la oferta personalmente ante su Comunidad de Vecinos y así atender todas las dudas de tipo técnico, legal o de la índole que sean ante todos los interesados.
Artículo 17: "El establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación".
Asimismo, dispone este artículo que sólo es necesario mayoría simple, en aquellos casos en los que alguno de los propietarios tenga una minusvalía o sea mayor de 70 años:
Proyecto Una vez aceptada la oferta ponemos en marcha todos los trámites del proyecto. No se preocupe, seguimos asesorándole, contamos con Arquitectos Técnicos y Superiores. Dependiendo de lo que determinen los Organismos Oficiales correspondientes a cada Comunidad Autónoma, serán unos u otros o los dos.
Licencias Una vez firmado el proyecto se presenta al Ayuntamiento o a la Junta de Distrito correspondiente para la obtención de la licencia de obra.
"La realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con minusvalía, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación".
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QDE atenderá y resolverá cualquier consulta que les pueda surgir a los Técnicos Municipales. Ahora dependemos del tiempo necesario que determine cada Organismo para seguir adelante con el proyecto, además los plazos en la concesión de licencias varían en función de la localización geográfica.
Modelos
Pruebas y Garantía de Seguridad
Disponemos de varias opciones a elegir entre nuestra gama de producto, que engloban gran variedad de acabados, realizando su decoración prácticamente después de elegir el modelo. La elección del modelo se verá condicionada al tipo de instalación más adecuado para su edificio.
El montaje del ascensor ha finalizado. Es el momento en el que Técnicos especialistas cualificados verifican la correcta instalación y el cumplimiento de la legislación vigente mediante una prueba de aceptación final.
Obras
La nueva instalación tendrá que superar más de 200 puntos de inspección referidos a diseño, producción, montaje, instalación, control final y ensayos. Antes de que usted pueda usar el ascensor, la instalación habrá superado el más exhaustivo control de calidad, garantizando así la máxima seguridad para usted y todos los suyos.
Ya disponemos de la Licencia, sólo nos queda presentar la documentación en el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales para poder iniciar la obra. Tenga en cuenta que para beneficiarse de la posible subvención, tiene que seguir cada uno de los trámites legales.
Comienzan las obras civiles para realizar el hueco del ascensor y, una vez definido este hueco y comprobado que no hay ninguna incidencia que afecte a las dimensiones del ascensor, se procede a solicitar su fabricación. Recuerde, estamos fabricando un modelo especial, hecho a medida para usted. Su plazo de entrega es aproximadamente de unas 6 semanas, tiempo que aprovechamos para montar la estructura y el resto de la obra.
Instalación del ascensor Una vez suministrado el ascensor, iniciamos el proceso de montaje en su edificio. Instalado el ascensor, nuestro principal objetivo está cubierto, ...ahora sólo queda realizar los remates y acabados de la obra (pintura, cristalería y todos aquellos elementos susceptibles de rotura) para una entrega perfecta.
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"Bureau Veritas Certification" certifica que el sistema de aseguramiento de la calidad de SCHINDLER, es conforme con el Anexo XIII (modulo H) de la Directiva 95/16/CE y que disponemos de un sistema de gestión de calidad que es conforme con la norma UNE-EN-ISO
DÓNDE Y CÓMO UN ASCENSOR A LA MEDIDA DE CADA NECESIDAD. Cada edificio tiene sus propias características. QDE sabe cuáles son los criterios más importantes que hay que seguir. El conocimiento de estos aspectos son la mejor garantía para poder asesorarle y ofrecerle el proyecto que más se adecúe a sus necesidades, de forma totalmente personalizada. A continuación le presentamos las opciones genéricas más habituales.
HUECO DE ESCALERA Ascensor instalado utilizando el hueco de la escalera. Tanto la estructura como el ascensor se alojan en ese hueco. En ocasiones podemos retirar la actual barandilla para ganar espacio y colocar un pasamanos alrededor de la estructura.
CREANDO UN NUEVO HUECO INTERIOR Ascensor instalado dentro de las zonas comunes del portal, para poder habilitar accesos en todas las plantas y ubicar la estructura es necesario cortar los forjados, es decir, abrir el suelo o el techo en cada planta para permitir el paso de la estructura y el ascensor.
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PATIO INTERIOR Ascensor colocado anexado a la fachada por el patio del edificio. La estructura se fija a la fachada y se habilitan los accesos del ascensor al rellano de la escalera.
ANEXO A FACHADA Ascensor colocado anexo a la fachada del edificio. La estructura se fija a la fachada y se habilitan los accesos del ascensor al edificio.
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FINANCIACIÓN
Sabemos que la instalación de un ascensor en su edificio va a suponer un cambio fundamental en su calidad de vida y va a revalorizar su edificio. QDE y SCHINDLER, le proponen una solución a su medida. Y por eso le ofrecemos un Programa de Financiación destinado exclusivamente a Comunidades de Propietarios que desean instalar un ascensor acorde con las necesidades actuales de confort y seguridad. Sólo por ser cliente de SCHINDLER, tendrá acceso a un crédito en unas condiciones muy ventajosas, que concede una entidad bancaria de prestigio. El crédito se puede formalizar en su propio domicilio, sin desplazamientos, con una aportación mínima de documentación. Hasta 5 años de financiación a un tipo de interés muy competitivo. Y usted elige en que banco domicilia la cuota mensual.
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La única documentación que tendrá que aportar el interesado es: -Presupuesto elaborado por QDE. -NIF del presidente de la Comunidad de Vecinos. -CIF de la Comunidad de Vecinos.. -Sobre financiación (proporcionado por QDE). -Acuerdo de la Junta de Propietarios. -Contrato. -Orden de domiciliación -Copia de la factura al cliente, por el importe de la financiación.
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-Si la operación es superior a 50.000.-€, se debe adjuntar la lista de comuneros y certificado de la Junta de Vecinos donde se aprueba la financiación del ascensor. -Copia del acta de la Junta de Vecinos en la cual el Administrador accede a su cargo, en el caso de que el firmante de la operación sea el Administrador y no el Presidente.
INSTALACIONES REALIZADAS
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MOVEMOS MAS DE 1000 MILLONES DE PERSONAS AL DIA. ASCENSORES Y ESCALERAS MECANICAS.
Carrer Doctor Ferran i Clua, 23 Local 4 08840, Viladecans. Barcelona / Telf. 93 647 23 91 / info@qde.cat / www.qde.cat