DEBESTEVAERopurk.NL
Urk groeit! Wordt de Zeeheldenwijk jouw thuishaven? 2
HEUTBOUW bouwt al meer dan 100 jaar met passie voor mensen 23
Wonen van nu met het karakter van toen
Oktober 2023
In plan De Bestevaer koop je
een huis met een unieke uitstraling. Energiezuinig en duurzaam gebouwd in de stijl van het oude dorp.
Je eigen unieke huis in ‘het nieuwe dorp’ op Urk Sfeervolle mix van rijwoningen, hoekwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen. Wonen in ‘het nieuwe dorp’, mét de sfeer van het oude Urk. Welkom in de Zeeheldenwijk. Binnenkort starten wij met De Bestevaer. Een sfeervol plan met rijwoningen, hoekwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen. Elke woning ziet er anders uit. Je woont dus uniek. En je weet: dít is Urk. Interesse? Schrijf je snel in voor het Urker huis van jouw dromen!
Positief verrast door de kwaliteit en prijs Wethouder Nathanaël Middelkoop: “Wij zijn in positieve zin verrast door de kwaliteit én prijs van de woningen van De Bestevaer. Ontwikkelt voor een brede doelgroep van de Urker bevolking. Met de plannen van deze fase in de Zeeheldenwijk kunnen we woningen bouwen die ook bereikbaar zijn voor starters.” (zie ook pagina 2)
Je woning wordt gebouwd door HEUTBOUW. Een ontwikkelende bouwer die al meer dan 30 jaar op Urk bouwt en weet wat Urkers willen en niet willen. Samen met andere partijen hebben we bedacht hoe we een kwalitatief goede woning voor je kunnen bouwen. Energiezuinig en duurzaam gebouwd in de stijl van het oude dorp.
Wonen in het nieuwe dorp? Schrijf je in voor deze mooie woningen! Plan De Bestevaer telt verschillende typen en prijsklassen. Heb je je oog laten vallen op een woning? Schrijf je dan direct in! De toewijzing van de rijwoningen verloopt via een lotingsprocedure van de gemeente. Zaterdag 14 oktober vindt er een woonbeurs plaats in de Koningshof. Hier kun je dan meer informatie krijgen over het inschrijf- en lotingsproces en de starterslening.
Scan de code voor meer informatie! Je kan je aanmelden via debestevaeropurk.nl
De Bestevaer wordt een sfeervol plan met rijwoningen, hoekwoningen, 2-onder-1 kapwoningen en vrijstaande woningen. Elk type huis heeft een eigen karakter.
Zeevaarder Maarten Tromp, een ‘Bestevaer’ Urk is trots op de zeehelden én verbonden met iedereen die op het water zijn brood verdient. Vandaar: Zeeheldenwijk. De woningen van plan De Bestevaer liggen aan de Tromplaan. Maarten Harpertszoon Tromp werkte zich op van scheepsjongen tot stuurman tot kapitein en admiraal. Hij is vooral bekend om zijn overwinning op de Spaanse vloot in 1639. Tromp was de eerste admiraal in de vaderlandse geschiedenis die van zijn bemanning de bijnaam ‘Bestevaer’ kreeg. Het was de bijnaam voor een geliefd persoon.
Wonen van nu met het karakter van toen
2
Urk groeit!
Wordt de Zeeheldenwijk jouw thuishaven? Gemeente Urk is één van Nederlands snelst groeiende gemeenten. Urk mag zich qua percentuele bevolkingsgroei meten met randstadregio’s zoals Almere en Stadsgewest Utrecht. De komende jaren groeien we van ruim 21.000 naar 27.000 inwoners in 2040. De helft van de bevolking is onder de 25 jaar en blijft grotendeels op Urk wonen. Met de Zeeheldenwijk bouwen we een nieuwe thuishaven voor onze woningzoekenden. De Zeeheldenwijk geeft de ruimte op de woningmarkt die Urk zo hard nodig heeft. Speerpunt van de gemeente is dan ook om betaalbare en hoogwaardige woningen voor Urkers te ontwikkelen. Voor nu en later en op basis van de woonwensen van Urkers. Urk is altijd verbonden geweest met water. Hier zijn we trots op alle helden – bekend en onbekend – die dagelijks het water trotseren. De vrijheid en de risico’s die dit met zich meebrengt hebben van Urk een hechte gemeenschap gemaakt. ‘Mit eenkanger’ noemen we dat hier op Urk. Die gemeenschap willen we verder vorm geven in onze nieuwe woonwijk, de Zeeheldenwijk. De Zeeheldenwijk is het volgende hoofdstuk in de geschiedenis van Urk. De prachtige nieuwe woonwijk geeft Urkers de kans om op het voormalige eiland te blijven wonen. Hier ken je je buurman en woon je dichtbij voorzieningen. De Zeeheldenwijk is geboren uit traditie, maar biedt de kwaliteit die je van een moderne woonwijk mag verwachten. De ontwikkeling van de Zeeheldenwijk vindt plaats in fases. De eerste fase bestaat uit 320 woningen, heet ‘Het Nieuwe Dorp’ en kenmerkt zich door een inrichting met ‘hofjes’. Dit zijn compacte woonblokken waar je heerlijk rustig woont en kinderen vanwege de autoluwe straten veilig kunnen spelen. Je vindt hier onder andere rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Het Nieuwe Dorp wordt omringd door de Piet Heinallee, een groene doorgaande weg die je zo naar het oude dorp brengt. Naast woningen komt er ook een overgangszone met een aantal bedrijfskavels, aangrenzend aan bestaand bedrijventerrein Zwolsehoek.
"Zo creëren we een
leefomgeving die voelt als thuis"
In het centrumgebied zijn een aantal voorzieningen gepland. Denk hierbij aan bijvoorbeeld onderwijs, sporthal, een Kerk, winkels en een versmarkt. In zorgcluster Het Erf wordt ook een kinderboerderij gerealiseerd. HEUTBOUW is een van de partners van de gemeente die in de eerste fase woningen gaat realiseren in de Zeeheldenwijk. Op grond die voorheen nog zee was, wordt nu een nieuwe samenleving gebouwd. Een nieuwe thuishaven. HEUTBOUW stapelt zodoende niet alleen stenen, maar helpt mee om de hechte samenleving van Urk te behouden en uit te breiden. Zo groeit het Urk van de toekomst naar het heden en bieden we een thuishaven voor onze inwoners.
Met vriendelijke groet, Nathanaël Middelkoop Wethouder gemeente Urk
Herkenbare huizen in een mooie buurt Wie straks door De Bestevaer loopt, proeft de sfeer van het oude Urk. Toch is deze nieuwe buurt geen kopie van het oude dorp. Rien Heutink (HEUTBOUW), Willem-Alex Jansen (FIER Architecten) en Ragnar Hoek (Onis Vastgoed) vertellen er meer over. “Op het oude Urk zijn door de eeuwen heen steeds huizen tegen elkaar aangebouwd”, vertelt Rien. “Daardoor is elk huis anders. Dat unieke karakter past bij het dorp en bij een inwoner uit Urk. Datzelfde karakter krijgt De Bestevaer. We wilden op een nieuwe manier invulling geven aan de herkenbare Urker woonomgeving. Elk huis ziet er anders uit. Bovendien kan je je huis verder aankleden met bijvoorbeeld een veranda, een topgevel, een eigen stoepje en meer. Er zijn ook mogelijkheden voor een uitbouw en een dakkapel. Zo creëren we een leefomgeving die voelt als thuis.” Ragnar: “Voor de ontwikkeling van De Bestevaer hebben we goed gekeken naar het hele dorp en naar de Urkers en hun manier van leven. Zo kwamen we op het plan De Bestevaer. Het is bijzonder en mooi als je makkelijk kan uitleggen waar jouw huis is. Dat lukt alleen als huizen er anders uitzien en herkenbaar zijn. De verspringende gevellijnen en goothoogtes en de veel toegepaste puntgevels maken dat de rijwoningen op vrijstaande huizen lijken die tegen elkaar gebouwd zijn. Willem-Alex: ”Opvallend zijn ook de diverse typen voordeuren, de detailleringen in het metselwerk en de betonelementen zoals luifels en ornamenten. Hierdoor is vrijwel elke entree uniek. We kozen voor vier kleuren metselwerk, twee kleuren hout en drie typen dakafwerkingen. De gevel- en dakafwerkingen zijn van natuurlijk ogende materialen die passen bij het dorpse karakter.
Praktische indeling
Ook over de indeling is goed nagedacht. Omdat veel mensen het toilet liever niet in de gang hebben, is er voor de rijwoningen gekozen die meer achterin het huis te plaatsen. Verder hebben alle woningen een breedte van minimaal 5,70 meter, waardoor je het praktisch kan indelen. Je kan de eettafel in de keuken zetten. Verder is rekening gehouden met de functie van de voortuin als plek om elkaar te ontmoeten.
bouwnummers 120 • 121 • 122 • 123
"We kozen voor vier kleuren bouwnummers 82 • 83 • 84
metselwerk, twee kleuren hout en drie typen dakafwerkingen."
bouwnummers 124 • 125 • 126 • 127 • 128
3
Wonen van nu met het karakter van toen
Situatie tekening
De Bestevaer 104 103
105
102
106
101
107 Trompl aan
100 99 Witte de Withlaa n
108 109
110 111
98
112
97
113
96
114 Van Nes laan
115
95
116
94
117
93 92 91
118
*
119
*
120
121 *
*
an
sla
130 131
rie
*
eV
83 84
124
*
d es dd
125 126 127 128
123 *
Hi
82
a
pl
m
o Tr
122
an
129
* deze woning valt buiten de lotingsprocedure van de gemeente
4
Wonen van nu met het karakter van toen
Rijwoningen
bouwnummers 91 • 92 • 93 • 94 • 95
20 woningen
Heerlijke woningen met karakter. De gang achter de voordeur leidt naar een ruime woonkamer met open keuken. Alle rijwoningen zijn 5,70 meter breed. Je hebt daardoor veel mogelijkheden om de tuingerichte woonkamer met grote glazen pui in te delen naar eigen smaak.
Op de zolderverdieping is ruimte voor een vierde en zelfs vijfde (slaap) kamer. De achtertuin is een heerlijke plek. Hier is ook een handige berging. De voortuin nodigt uit om heerlijk te zitten en te ontmoeten.
<2800>
Typisch Urks: aan de achterkant zit het ‘klompenhok’ en toilet. Vandaaruit kom je in de achtertuin.
Neem je de trap naar boven, dan vind je daar drie slaapkamers én de badkamer met douche, wastafel en toilet.
<3000>
<2350>
<4850>
<8500>
<4400>
<4000>
<5400>
begane grond
Principe plattegronden
verdieping
<2350>
<3500>
<4050>
<4300>
zolder
5
Wonen van nu met het karakter van toen
Hoekwoningen
bouwnummers 96 • 97 • 98 Wil je graag een garage aan je huis? Kies dan voor één van de 18 hoekwoningen. Ze hebben dezelfde indeling als de rijwoningen en op een aantal garages kan je een kap laten plaatsen. Naast dat dit er fraai uit ziet biedt het ook nog eens extra ruimte. Door de garages aan de zijkant staan de woningen ook op een grotere kavel dan de tussenwoningen.
De bouwnummers 96, 104 en 114 worden gebouwd met een puntgevel waardoor de zolder groter is. Een aantal rij- en hoekwoningen hebben een sprong in de gevel waardoor die iets groter zijn.
<5700>
18 woningen
<2350>
<4850>
<8200>
<2850>
<4400>
<2800>
<4000>
<3000>
<4350>
begane grond
Principe plattegronden
verdieping
<3700>
<2350>
<3600>
<5450>
zolder
6
Wonen van nu met het karakter van toen
2-onder-1 kapwoningen
bouwnummers 120 • 121 • 122 • 123 Wil je graag nog meer leefruimte én een garage. Schrijf je dan in voor een 2-onder-1-kapwoning.Via de voordeur, aan de zijkant van je huis, en de gang kom je in een royale leefruimte. Deze huizen zijn 6 meter breed. Volop mogelijkheden dus om je huiskamer in te delen zoals jij dat mooi vindt. Je kan er zelfs voor kiezen de om keuken aan de voorkant te laten plaatsen. Al deze huizen hebben schuin dak, waardoor het lijkt alsof er vrijstaande huizen tegen elkaar aan zijn gebouwd, net als je in het oude dorp veel ziet. Het toilet zit in de hal, maar je kán kiezen voor een uitbouw met ‘klompenhok’ en toilet. Op de eerste verdieping zijn drie
<2700>
<5750>
ruime slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. Een bad is optioneel. Op de royale zolderverdieping, met ramen, is ruimte voor twee extra (slaap)kamers of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Op de garage van één huis kan optioneel een kap worden geplaatst; mooi en praktisch. Ook de achtertuin is lekker ruim. De voortuin nodigt uit om te heerlijk te zitten en te ontmoeten. Wil je nog meer ruimte? Kies dan voor een achteruitbouw, eventueel met ‘klompenhok’ en toilet. Typisch Urks.
<2900>
<2000>
<2000>
<5700>
4 woningen
<4850>
<2850>
<9100>
<9100>
<2500>
begane grond
Principe plattegronden
verdieping
<3400> <4100>
<4100>
<3400>
<2200>
<3850>
zolder
Deze woningen vallen buiten de lotingsprocedure van de gemeente
7
Wonen van nu met het karakter van toen
Vrijstaande woningen
bouwnummers 118 • 119 verdieping vind je drie royale slaapkamers en een royale badkamer met douche, wastafel en toilet. Een bad is optioneel. Veel ruimte vind je ook op de zolderverdieping. Je kan hier twee extra (slaap)kamers creëren, of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Met een dakkapel (optioneel) schep je nog meer ruimte, én licht. De garage kan worden uitgebreid met een kap. De achtertuin is heerlijk groot. En? Zie je jezelf al gezellig zitten in de voortuin? Voor nog meer binnenruimte kun je ook nog kiezen voor een achteruitbouw, zelfs eventueel met ‘klompenhok’ en toilet.
Royaal wonen in ‘het nieuwe dorp’? We bouwen twee stijlvolle vrijstaande woningen met elk een eigen uitstraling. Het ene huis heeft een schilddak, de andere een zadeldak. Eén van de huizen heeft gevelbepleistering en een kleine veranda aan de zijkant. Beide huizen zijn rijk aan detaillering. Via de voordeur, aan de zijkant van het huis, en de gang kom je in een royale leefruimte. Deze twee huizen zijn 6 meter breed. Je hebt dus alle vrijheid om je woonkamer in te delen naar jouw wensen. De keuken aan de voorkant? Het kan. Het toilet zit standaard in de hal, maar je kan kiezen voor een uitbouw met ‘klompenhok’ en toilet. Op de eerste
<3500>
<2700>
<6400>
<2000>
<2000>
<5700>
2 woningen
<8500>
<6500>
<4850>
<2850>
<3750> <4700>
<3400>
<4100>
<3800>
<2500>
<3800>
begane grond
Principe plattegronden
verdieping
zolder
Deze woningen vallen buiten de lotingsprocedure van de gemeente
104
8
103
105
102
122
123
106
101
107
100
108
99
109
I II
Wonen van nu met het karakter van toen
110
111
112
98
Rij- en hoekwoningen
113
97
2500
96 114
115
bouwnummers
95 94
116 117
93 92
91
82 • 83 84 83
84
III
119
120 121
122 123
124
IV 82
118
125 126 127 128
Bouwnummer 84 valt buiten de V lotingselectie van de gemeente 129
situatie
130
131
1:1000
blok 82 t/m 84
82
83
84
straatgevel | veld 3 | V “dorpshuis”
'Toetsbaar Bouwplan-Bouwblok'
schaal 1:100
Zeeheldenwijk V-3 SV-3 Sub-Veld: Kavelnummer(s): n.v.t.
< 3000 >
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 6000 >
Onderdeel: Opmerkingen:
82
83
n.v.t. ENG
Energieprestatie:
Projectnaam:
Projectnaam:
Datum beoordeling: Veldnummer: Sub-Veld:
Zeeheldenwijk
Formaat: Energieprestatie:
ENG
V-3
Status: Levensloopbestendig: Ja
SV-3.1 t/m 3.3
Datum beoordeling:
Kavelnummer(s): 82 t/m 84 - 91 t/m 131
straatgevel Plattegronden, beelden gevels, doorsnede en situatie
1 / 100
Schaal:
n.v.t. Levensloopbestendig: Ja 'Toetsbaar Bouwplan-Situatie'
Veldnummer:
AO
Schaal:
1 / 500
Formaat:
A2
Status:
.Zee kavelopppervlakte _ h�_lden Situatietekening
Onderdeel:
Opmerkingen:
--
� Wijk
84
bouwnummer 82 - 299 m
2
bouwnummer 84 - 377 m2
< 5500 >
< 9000 >
< 6000 >
bouwnummer 83 - 157 m2
blok 91 t/m 95
begane grond
'T
P
V
S
K
O
O
blok 96 t/m 98
verdieping 104 103
105
102
106
101
Trompla
100 99
108 109
an
Witte de
107
Withlaa
n
110 111
98
112
97
113
96
114
blok 99 t/m 104
Van Nesla
an
115
95
116
94
117
93 92 91
118
119
120 121
an
sla
rie
eV
130 131
124
sd
125 126 127 128
83 84
e dd
82
123
Hi
zolder
n
aa
pl
om
Tr
122
129
'T
P
V
S
9
Wonen van nu met het karakter van toen
Rij- en hoekwoningen bouwnummers
91 • 92 93 • 94 95 91
92
93
94
95
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
straatgevel | veld 3 | I
96
97
schaal 1:100
< 3000 >
< 3000 >
kavelopppervlakte 91
92
93
94
95
bouwnummer 91 - 214 m2 < 6000 >
bouwnummer 92 - 137 m2 bouwnummer 93 - 137 m2 bouwnummer 94 - 137 m2
< 5500 >
< 9000 >
bouwnummer 95 - 214 m2
105
106
107
straatgevel | veld 3 | II schaal 1:100
108
109
110
111
112
begane grond
'Toetsbaa Projectnaam: Veldnummer: Sub-Veld:
Kavelnummer(s): Onderdeel: Opmerkingen:
verdieping 118
119
straatgevel | veld 3 | III
120
121
schaal 1:100
104 103
105
102
106
101
107
Trompla
100 99
108 109
an
Witte de
Withlaa
n
110 111
98
112
97
113
96
114
Van Nesla
an
115
95
116
94
117
93 92 91
118
119
120 121
schaal 1:100
127
128
an
straatgevel | veld 3 | IV
126
sla
125
rie
124
eV
130 131
124
sd
125 126 127 128
83 84
e dd
82
123
Hi
zolder
n
aa
pl
om
Tr
122
129
129
130
13
'Toetsbaa Projectnaam: Veldnummer: Sub-Veld:
10
Wonen van nu met het karakter van toen
Rij- en hoekwoningen bouwnummers
96 • 97 98
< 3000 >
96
97
98
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
99
100
10
< 3000 >
kavelopppervlakte 96
97
98
bouwnummer 96 - 263 m2 bouwnummer 98 - 233 m2
< 5500 >
< 9000 >
< 6000 >
bouwnummer 97 - 148 m2
'Toetsbaar Bouwplan-S Zeeheldenwijk
Projectnaam:
110
111
112
113
Veldnummer:
114
1
Sub-Veld: Kavelnummer(s):
Situatietekeni
Onderdeel:
begane grond
120 verdieping121
119
122
123
104 103
105
102
106
101
107
Trompla
100 99
108 109
an
Witte de
Withlaa
n
110 111
98
112
97
113
96
114
Van Nesla
an
115
95
116
94
117
93 92 91
118
119
120 121
130
131
blok 82 t/m 84
82
an
129
sla
130 131
rie
125 126 127 128
83 84
124
V de
82
123
es dd
zolder
n
aa
pl
om
Tr
122
Hi
28
Opmerkingen:
129
83
84
straatgevel | veld 3 | V “dorpshuis” 'Toetsbaar Bouwplan-S schaal 1:100
Projectnaam: Veldnummer: Sub-Veld:
Zeeheldenwijk
11
Wonen van nu met het karakter van toen
Rij- en hoekwoningen bouwnummers
99 • 100 101 • 102 103 • 104 < 3000 >
99
100
101
102
103
104
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 3000 >
kavelopppervlakte 99
100
101
102
103
104
bouwnummer 99 - 214 m2 < 6000 >
bouwnummer 100 - 136 m2 bouwnummer 101 - 137 m2 bouwnummer 102 - 137 m2
< 9000 >
bouwnummer 103 - 137 m2
< 5500 >
bouwnummer 104 - 215 m2
'Toetsbaar B
115
116
Projectnaam:
117
Zeehe
Veldnummer: Sub-Veld: Kavelnummer(s): Onderdeel:
begane grond
Situ
Opmerkingen:
104
103 105 102
verdieping
123
106
101
107
100
108
99
I II
109
104
110
103
111
106
101
113
97
100
96 114
99
108 109
an
Witte de
107
Trompla
2500
105
102
112
98
Withlaa
n
110 111
98
115
112
95 94
97
116
113
96
117
114
93 92
Van Nesla
an
91 118
115
95
III
116
94
119
117
93 92 91
118
120 121
119 122 123
120 121 124
IV
126
om
Tr
1:1000
82
83
straatgevel | veld 3 | V “dorpshuis” schaal 1:100
130 131
an
83 84
123
sla
82
124
rie
125 126 127 128
129 130
131
n
aa
pl
127 128
V de
situatie
V
84
es dd
zolder
83
122
Hi
82
125
129
84 'Toetsbaar Bouwplan-Bouwblok' Projectnaam: Veldnummer: Sub-Veld:
Zeeheldenwijk V-3 SV-3
Energieprestatie:
n.v.t. ENG
n.v.t. Levensloopbestendig: Ja 'Toetsbaar Bouwplan-Situatie' Projectnaam:
Datum beoordeling: Veldnummer: Sub-Veld:
Formaat:
Zeeheldenwijk
Energieprestatie:
V-3 SV-3.1 t/m 3.3
'Toetsbaar B
1 / 100
Schaal:
AO
Projectnaam: Schaal:
1 / 500
Levensloopbestendig: Ja
Formaat:
A2
Datum beoordeling:
Status:
Status:
ENG
Veldnummer: Sub-Veld:
Zeehe
91
straatgevel | veld 3 | I
92
93
94
95
12
96
97
Wonen van nu met het karakter van toen
schaal 1:100
Rij- en hoekwoningen bouwnummers
105 • 106 107 • 108 109 105
106
107
108
109
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
straatgevel | veld 3 | II
110
111
112
schaal 1:100
< 3000 >
< 3000 >
kavelopppervlakte 105
106
107
108
109
bouwnummer 105 - 224 m2 < 6000 >
bouwnummer 106 - 142 m2 bouwnummer 107 - 142 m2 bouwnummer 108 - 142 m2
< 5500 >
< 9000 >
bouwnummer 109 - 222 m2
118
119
straatgevel | veld 3 | III schaal 1:100
124
120
121
begane grond
125
straatgevel | veld 3 | IV
verdieping 126
127
128
129
130
schaal 1:100
13
104 103
105
102
106
101
Trompla
100 99
108 109
an
Witte de
107
Withlaa
n
110 111
98
112
97
113
96
114
Van Nesla
an
115
95
116
94
117
93 92 91
118
119
120 121
an
sla
129
r ie
130 131
124
eV
125 126 127 128
83 84
sd
82
123
e dd Hi
zolder
n
aa
pl
om
Tr
122
96
97
98
13
99
100
Wonen van nu met het karakter van toen
101
Rij- en hoekwoningen bouwnummers
110 • 111 112 • 113 114 < 3000 >
110
111
112
113
114
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
115
< 3000 >
kavelopppervlakte 110
111
112
113
114
bouwnummer 110 - 222 m2 < 6000 >
bouwnummer 111 - 143 m2 bouwnummer 112 - 142 m2 bouwnummer 113 - 143 m2
< 5500 >
< 9000 >
bouwnummer 114 - 224 m2
120
121
122
123
'Toetsbaar Bou Projectnaam:
begane grond
Zeeheldenwi
Veldnummer: Sub-Veld: Kavelnummer(s): Onderdeel:
Situati
Opmerkingen:
129
130
verdieping 131
blok 82 t/m 84
82
83
84
straatgevel | veld 3 | V “dorpshuis” schaal 1:100
104 103
105
102
106
101
Trompla
100 99
108 109
an
Witte de
107
Withlaa
n
110 111
98
112
97
113
96
114
Van Nesla
an
115
95
116
94
117
93 92 91
118
119
120 121
an
sla
130 131
124
r ie
125 126 127 128
83 84
eV
82
sd
blok 91 t/m 95
123
e dd Hi
zolder
n
aa
pl
om
Tr
122
129
'Toetsbaar Bou Projectnaam: Veldnummer: Sub-Veld: Kavelnummer(s):
Zeeheldenwi
Wonen van nu met het karakter van toen
Je eigen unieke huis in ‘het nieuwe dorp’ op Urk debestevaeropurk.nl
bouwnummers 114 • 115 • 116 • 117
14
Wonen van nu met het karakter van toen
15
99
100
101
102
103
16
104
Wonen van nu met het karakter van toen
Rij- en hoekwoningen bouwnummers
115 • 116 117
< 3000 >
115
116
117
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 3000 >
kavelopppervlakte 115
116
117
bouwnummer 115 - 242 m2 bouwnummer 117 - 269 m2
< 5500 >
< 9000 >
< 6000 >
bouwnummer 116 - 154 m2
104
103 105 102
106
101
107
100
108
99
I II
109
begane grond
110
111 112
98
113
97
2500
96 114
115 95 94
116 117
93 92
91 118
III
119
120 121
122 123
124
IV 82
situatie
83
V
84
125 126 127 128
129 130
131
1:1000
83
| veld 3 | V “dorpshuis”
84
verdieping
'Toetsbaar Bouwplan-Bouwblok' Zeeheldenwijk V-3 SV-3 Kavelnummer(s): n.v.t. Projectnaam:
Energieprestatie:
n.v.t. ENG
n.v.t. Levensloopbestendig: Ja 'Toetsbaar Bouwplan-Situatie'
Sub-Veld:
Datum beoordeling: Veldnummer: Onderdeel: Opmerkingen:
ENG
V-3
Status: Levensloopbestendig: Ja
SV-3.1 t/m 3.3
Datum beoordeling:
Kavelnummer(s): 82 t/m 84 - 91 t/m 131
straatgevel Plattegronden, beelden gevels, doorsnede en situatie
Formaat: Energieprestatie:
AO
104 Schaal:
1 / 500
Formaat:
A2
103
106
101
.Zee
Situatietekening
_
105
102
Status:
100 99
h�_lden --
Witte de
� Wijk
107 108 109
an
Opmerkingen:
Sub-Veld:
Zeeheldenwijk
Trompla
Onderdeel:
Projectnaam:
1 / 100
Schaal:
Veldnummer:
Withlaa
n
110 111
98
112
97 'Toetsbaar Bouwplan-Situatie' 113
Projectnaam:
96
Zeeheldenwijk 114
Veldnummer: 'Toetsbaar Bouwplan-Situatie' Van Sub-Veld: Zeeheldenwijk Projectnaam: Kavelnummer(s): 115 Veldnummer: 95
Neslaan
Sub-Veld: Onderdeel: 94 Kavelnummer(s): 93 Opmerkingen: 92 Onderdeel:
116 Situatietekening 117
Projectnaam:
Zeeheldenwijk 119
Energ
Leven
Datum Energ
Leven
Datum
Situatietekening 91 118 'Toetsbaar Bouwplan-Situatie' Opmerkingen: Veldnummer:
Datum
Kavelnummer(s): Onderdeel:
an
sla
rie
129
eV
130 131
124
sd
83 84
Opmerkingen: e dd
82
125 126 127 128
120 121
Situatietekening
122 123
Hi
zolder
n
aa
pl
m
o Tr
Energ
Leven
Sub-Veld:
105
106
107
atgevel | veld 3 | II
108
109
110
17
111
112
Wonen van nu met het karakter van toen
00
113
Vrijstaande woningen bouwnummers
118 • 119 Deze woningen vallen buiten de lotingsprocedure van de gemeente 118
119
< 6600 >
< 6600 >
straatgevel | veld 3 | III
120
121
schaal 1:100
< 3400 >
< 3400 >
kavelopppervlakte 119
125
126
straatgevel | veld 3 | IV schaal 1:100
bouwnummer 119 - 351 m2
< 9300 >
< 9300 > 124
bouwnummer 118 - 351 m2 < 6000 >
< 6000 >
118
127
128
begane grond
begane grond
verdieping
verdieping
129
130
131
104 103
105
102
106
101
107
Trompla
100 99
108 109
an
Witte de
Withlaa
n
110 111
98
97 'Toetsbaar Bouwplan-Situatie' 96 Zeeheldenwijk Projectnaam: 'Toetsbaar Bouwplan-Situatie'
Veldnummer: Projectnaam: Sub-Veld: Veldnummer:
Zeeheldenwijk
Kavelnummer(s): Sub-Veld:
95
112
ENG Projectnaa Ja Levensloopbestendig: Energieprestatie: ENG Veldnumm Projectnaa Van Nesla Datum beoordeling: Ja Sub-Veld: Levensloopbestendig: an Veldnumm Kavelnum Datum beoordeling: 115 Sub-Veld:
Kavelnummer(s): 116 Onderdeel: 'Toetsbaar Bouwplan-Situatie' Situatietekening 94 117 Zeeheldenwijk Projectnaam: Energieprestatie: Onderdeel: 93 Situatietekening Opmerkingen: Veldnummer: Opmerkingen: Sub-Veld:
118Datum beoordeling:
91
Situatietekening
119
120 121
an
sla
129
rie
130 131
eV
83 84
124
sd
82
125 126 127 128
e dd
zolder
123
Hi
zolder
n
aa
pl
m
122
Opmerkin Onderdee
'Toets
Opmerkin Projectnaa
Veldnumm
Sub-Veld:
Kavelnum
Opmerkingen:
o Tr
Kavelnum Onderdee ENG
Levensloopbestendig: Ja
92
Kavelnummer(s): Onderdeel:
'Toets 'Toets
113
Energieprestatie: 114
Onderdee
Opmerkin
109
110
111
112
113
18
114
Wonen van nu met het karakter van toen blok 124 t/m 128
2-onder-1 kapwoningen bouwnummers
120 • 121 Deze woningen vallen buiten de lotingsprocedure van de gemeente !(""
blok 120 t/m 121
119
120
< 6000 >
121
< 6000 >
)%""+,
'*""+,
120
'*""+,
122
< 6000 >
)%""+,
)%""+,
'*""+,
121
123
< 3000 >
'*""+,
kavelopppervlakte
)%""+,
)'*""
< 6000 >
bouwnummer 120 - 417 m2
=393=5 ((6!+-'
2>/452 )6$+-'
2>/452 )6$+-'
< 9300 >
bouwnummer 121 - 249 m2
?>>083-59
?>>083-59
()+-'
()+-'
<34 (6%+-'
< 6400 >
<34 (6%+-'
128
129
130
131
82
blok 82 t/m 84
83
straatgevel | veld 3 | V “dorpshuis” schaal 1:100
begane grond
blok 124 t/m 128
blok 91 t/m 95
verdieping 104 103
105
102
106
101
Trompla
100 99
!(""
108 109
an
Witte de
107
Withlaa
n
110 111
98
112
97
113
96
114
Van Nesla
an
115
95
116
94
117
93 )%""+,
'*""+,
'*""+,
)%""+,
)%""+,
'*""+,
'*""+,
92
)%""+,
91
118
)'*""
blok 96 t/m 98
119
120 121
an
sla
rie
129
eV
130 131
124
sd
125 126 127 128
83 84
e dd
82
123
Hi
zolder
n
aa
pl
om
Tr
122
84
30
112 blok 124 t/m 128
113
114
115
19
116
117
Wonen van nu met het karakter van toen
2-onder-1 kapwoningen bouwnummers
122 • 123 Deze woningen vallen buiten de lotingsprocedure van de gemeente
blok 120 t/m 121 121
122
< 3000 >
123
< 6000 >
< 6000 >
122
123
< 3000 >
kavelopppervlakte < 6000 >
bouwnummer 122 - 249 m2
< 6400 >
< 9300 >
bouwnummer 123 - 249 m2
12
IV 82
84
83
128
129
V
situatie
125 126 127
130
131
1:1000
131
82
blok 82 t/m 84
83
straatgevel | veld 3 | V “dorpshuis”
84 'Toetsbaar Bouwplan-Bouwblok'
schaal 1:100
Zeeheldenwijk V-3 SV-3 Sub-Veld: Kavelnummer(s): n.v.t.
begane grond
Projectnaam:
Energieprestatie:
Veldnummer:
Levensloopbestend Datum beoordeling:
straatgevel Plattegronden, beelden gevels, doorsnede en situa
Onderdeel: Opmerkingen:
blok 124 t/m 128
blok 91 t/m 95
verdieping 104 103
105
102
106
101
Trompla
100 99
108 109
an
Witte de
107
Withlaa
n
110 111
98
112
97
113
96
114
Van Nesla
an
115
95
116
94
117
93 92 91
118
blok 96 t/m 98
119
120 121
an
sla
rie
129
eV
130 131
124
sd
125 126 127 128
83 84
e dd
82
123
Hi
zolder
n
aa
pl
om
Tr
122
118
119
straatgevel | veld 3 | III
20
120
121
Wonen van nu met het karakter van toen
schaal 1:100
Rij- en hoekwoningen bouwnummers
124 • 125 126 • 127 128 124
125
126
127
128
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
straatgevel | veld 3 | IV
129
130
131
schaal 1:100
< 3000 >
< 3000 >
kavelopppervlakte 124
125
126
127
128
bouwnummer 124 - 224 m2 < 6000 >
bouwnummer 125 - 143 m2 bouwnummer 126 - 143 m2 bouwnummer 127 - 143 m2
< 5500 >
< 9000 >
bouwnummer 128 - 224 m2
'Toetsbaar Bou Projectnaam:
Zeeheldenw
Veldnummer: Sub-Veld: Kavelnummer(s): Onderdeel:
Situat
Opmerkingen:
begane grond
verdieping 104 103
105
102
106
101
108 109
an
Witte de
107
Trompla
100 99
Withlaa
n
110 111
98
112
97
113
96
114
Van Nesla
an
115
95
116
94
117
93 92 91
118
119
120 121
sla an
129
rie
130 131
124
V de
125 126 127 128
83 84
es dd
82
123
Hi
zolder
n
aa
pl
om
Tr
122
'Toetsbaar Bou Projectnaam:
Zeeheldenw
Veldnummer: Sub-Veld: Kavelnummer(s): Onderdeel: Opmerkingen:
Situat
119
120
121
122
21
123
Wonen van nu met het karakter van toen
Rij- en hoekwoningen bouwnummers
129 • 130 131 128
129
130
131
blok 82 t/m 84
82
83
84
straatgevel | veld 3 | V “dorpshuis” schaal 1:100
< 3000 >
< 5700 >
< 5700 >
< 5700 >
< 3000 >
kavelopppervlakte 129
130
131
bouwnummer 129 - 224 m2 bouwnummer 131 - 270 m2
< 5500 >
< 9000 >
< 6000 >
bouwnummer 130 - 142 m2
blok 91 t/m 95
begane grond
blok 96 t/m 98
verdieping 104 103
105
102
106
101
108 109
an
Witte de
107
Trompla
100 99
Withlaa
n
110 111
98
112 113
'Toetsbaar B
114
Projectnaam:
97 96
blok 99 t/m 104
Zeeheld
Veldnummer: Van Nesla
an
115
95
116
94
117
93 92 91
118
Sub-Veld: Kavelnummer(s):
Onderdeel: 'Toetsbaar B Situ Projectnaam: Opmerkingen: Veldnummer:
Zeeheld
Sub-Veld: Kavelnummer(s):
119
120 121
sla
Zeeheld
Veldnummer: Sub-Veld:
Onderdeel:
an
129
Projectnaam:
Kavelnummer(s):
rie
130 131
124
V de
83 84
es dd
82
125 126 127 128
123
Hi
zolder
n aa
pl
om
Tr
122
Onderdeel: Situ 'Toetsbaar B Opmerkingen:
Opmerkingen:
Situ
Wonen van nu met het karakter van toen
22
Een nieuwe buurt met de sfeer van het oude Urk debestevaeropurk.nl
Wonen van nu met het karakter van toen
HEUTBOUW BOUWT AL MEER DAN 100 JAAR MET PASSIE VOOR MENSEN
Het ruim 100 jarige HEUTBOUW ontving in 2021 het predicaat HOFLEVERANCIER. Voor het verkrijgen van dit predicaat moet de bouwer een vooraanstaande plaats innemen met een uitstekende reputatie. De bedrijfsvoering dient onberispelijk te zijn. Het bedrijf moet ter goeder naam en faam bekend staan en van onbesproken gedrag zijn. HEUTBOUW ontving het mooie wapen als bekroning op de vele bouwwerken van de afgelopen 100 jaar.
23
SANITAIR
Maar wat is mooier dan iets weg te geven? Dat doet HEUTBOUW in de vorm van een schenking van 100 bomen. Een boom kan meer dan 100 jaar meegaan. Bomen bestrijden klimaatverandering, zorgen voor extra zuurstof, reinigen de lucht en maken onze woonomgevingen gezond. Bomen zijn het werkelijke symbool van duurzaamheid! Ook in het prachtige bouwplan De Bestevaer zullen bomen worden geplant na realisatie van de woningen.
KOPERSBEGELEIDING
In basis wordt de woning casco opgeleverd. U bent daardoor vrij om geheel naar eigen smaak en budget het sanitair door uw eigen leverancier te laten installeren.
De bouwers van HEUTBOUW gaan uw woning in het prachtige bouwplan De Bestevaer realiseren. Het samen bouwen met een ervaren en betrokken team moet een prettige ervaring zijn. U als opdrachtgever doet dit niet dagelijks. Daarom neemt het bouwteam uw mee van het begin tot het eind van het bouwproces, dat noemen ze bij HEUTBOUW “+ BIJDRAGEN”. Er zijn relaties die al meer dan drie generaties gebruik maken van de diensten van HEUTBOUW. Dit is een groot compliment aan onze betrokken medewerkers.
KEUKEN
100 BOMEN
Bij HEUTBOUW staan de wensen van de klant altijd centraal. Door onze jarenlange ervaring met woningbouw weet het bedrijf als geen ander hoe wij de klant door het gehele bouwproces moeten begeleiden. Al meer dan 100 jaar steekt HEUTBOUW veel energie in de begeleiding van onze klanten zodat u precies de woning krijgt die u voor ogen heeft. Na het tekenen van de overeenkomst maakt de koperbegeleider van HEUTBOUW graag kennis met u. Wij zullen u meenemen door het bouwplan, geven advies over diverse bouwkundige opties om u woonwensen waar te maken die mogelijk zijn binnen het prachtige bouwplan. Wij kunnen u vragen en wensen beantwoorden. Gezamenlijk zullen wij dan het gehele voorbereidings- en uitvoeringsproces doorspreken. Hierbij moet u denken aan zaken zoals bijvoorbeeld het afstemmen van de optielijst, afwerkingen van de woning en eventueel aanvullende wensen, kortom wij staan u met raad en daad bij.
Heel strak, modern of juist klassiek? Omdat niet iedereen dezelfde smaak heeft worden de woningen zonder keuken opgeleverd. U heeft dan de vrijheid om bij uw eigen keukenleverancier onder úw condities een keuken te kopen.
Wonen van nu met het karakter van toen
24
Deelnemende partijen HEUTBOUW heutbouw.nl
Onis Vastgoed BV onis-vastgoed.nl
FIER architecten fierarchitecten.nl
Informatie info@debestevaeropurk.nl
debestevaeropurk.nl
Disclaimer Deze informatiekrant maakt geen onderdeel uit van de contractstukken maar is bedoeld om geïnteresseerden in het voortraject een indruk van de aangeboden woningen te geven. Hier kunnen uitdrukkelijk geen rechten aan worden ontleend. De in deze informatiekrant opgenomen plattegronden en 3D-beelden zijn impressies. De kleuren van de toegepaste materialen, de maatvoering en voluwmes kunnen in werkelijkheid afwijken. De inrichtingen zijn een vrije impressie van de illustrator en kunnen afwijken van het standaard afwerkingsniveau. Huis gekocht? Gebruik deze krant voor je vis! Lekker duurzaam.
