Sostenibilità gestionale e finanziaria Esplicitare se sussiste un Il castello si sta completando ed i lavori che si stanno eseguendo, piano di gestione e fornire e s’intendono eseguire tengono conto proprio della futura indicazioni in merito alle gestione. modalità di gestione del Il castello si è immaginato come un “condomino” nel quale servizio e di dovranno convivere e coesistere più momenti e proposte. identificazione del gestore Come si può evincere dalle planimetrie il castello si sviluppa su 4 livelli per una superficie complessiva in pianta di mq 600,00 e per una superficie utile di circa mq 1.400,00. L’amministrazione Comunale intende gestire il castello non in modo unitario ma con gestioni e offerte autonome se pur tutte coerente con la vocazione dell’immobile. In estrema sintesi nel castello troveranno autonoma sistemazione più offerte-associazioni in modo che ognuna e tutte insieme possano presentare al visitatore la propria offerta ( biblioteca, videoteca, memoria del cinema, prodotti tipici locali, artigianato artistico e contadino, ecc.) L’”amministratore” del condomino sarà il Comune di Bella con il Servizio cultura e tempo libero. Evidenziare sostenibilità della gestione finanziaria del servizio, sviluppando una proiezione dei costi di esercizio e la corrispondente copertura tra eventuali ricavi e fonti di finanziamento
La “spesa condominiale” è prevista solo per l’illuminazione dell’atrio e della scalinata comune e della relativa pulizia, in quanto tutti i locali saranno “autonomi” circa il riscaldamento e la fornitura d’energia elettrica. Per la fornitura d’acqua è previsto un sistema di contabilizzazione per singola unità autonoma. L’obiettivo è quello di abbassare al minimo i costi digestione dell’immobile e farli pesare su futuri assegnatari dei locali. In definitiva tra i canoni di fitto che si potranno riscuotere dagli assegnatari dovranno essere utilizzati per mantenere in perfetto funzionamento la struttura e il giardino retrostante.
Procedure tecniche ed amministrative Vincoli sul territorio Vincolo della SOPRINTENDENZA PER I BENI AMBIENTALI interessato Conformità dell’operazione agli strumenti urbanistici
Conforme
Conformità alle norme ambientali
Conforme
Stato della progettazione
Definitivo
Tempi di progettazione Progettazione preliminare
Eseguita
Progettazione esecutiva e cantierabile Tempi previsti per l’attuazione
Eseguita