XII CÁC GHI CHÚ VỀ BẢO TRÌ

SÀN GỖ CÔNG NGHIỆP

MẶT ĐÁ CỦA BẾP

PHỤ KIỆN BẰNG KIM LOẠI

MÁY LẠNH

QUẠT HÚT

THIẾT BỊ CẤP NƯỚC

SƠN

CỬA KÍNH PHÒNG TẮM

GƯƠNG

TỦ BẾP/TỦ LAVABO

CỬA KÍNH LÙA, VÁCH KÍNH CƯỜNG LỰC PHÒNG TẮM, KÍNH CỬA SỔ

PHỄU THU NƯỚC BAN CÔNG

34

SÀN GỖ CÔNG NGHIỆP

Sàn gỗ công nghiệp là vật liệu được sản xuất không đồng màu để gần giống với gỗ tự nhiên. Vì vậy việc lắp đặt vật liệu này không thể đạt được sự đồng nhất về vân gỗ và màu sắc. Sàn gỗ công nghiệp được lắp đặt theo dạng tấm và có thể bị co giãn do tác động của nhiệt độ. Dùng máy hút bụi hoặc chổi lau sàn khô hoặc vải khô. Không được dùng chổi lau nhà ướt hoặc nhiều nước để vệ sinh sàn. Dùng vải lau ẩm hoặc khăn giấy để vệ sinh. Chú ý đến các góc và cạnh của sàn vì nước có thể xâm nhập vào các khớp nối và gây ra hư hại. Phải cẩn thận khi vệ sinh sàn phòng tắm bên trong phòng ngủ, để chắc chắn rằng nước không bị đổ trên sàn gỗ vì nó có thể làm hư hỏng sàn. Không để bất kỳ lượng chất lỏng nào (nước, nước trái cây, rượu bia v.v) trên sàn lâu hơn thời gian cần thiết để lau sạch nó. Không được dùng bất kỳ chất làm sạch nào có chứa sáp, dầu, hoặc sơn dầu. Chất thải dư thừa từ những chất này có thể để lại một lớp mờ trên sàn. Không được dùng sợi thép hoặc bột làm sạch vì nó có thể làm trầy xước sàn. Ngăn chặn bụi bẩn, cát, sạn và các chất khác cọ sát trên sàn. Sử dụng các tấm bảo vệ không bị ăn mòn, không bị nhuộm màu như các tấm nhựa cứng hoặc tấm lót đệm dưới chân ghế và bàn. Không sử dụng máy làm sạch sàn bằng hơi nước vì nó có thể làm hư hại đến sàn. Làm sạch các vết bẩn và các vấn đề khác: Nước trái cây, Rượu, Mỡ, Socola, Juice, Wine, Grease, Chocolate Làm ẩm một miếng vải và vệ sinh từ ngoài vào vết bẩn.

Tàn thuốc lá, Nhựa đường, Xi giày, Sơn, Mực in, Bút sáp màu, Thực phẩm khô, Sơn làm móng

Sáp nến Làm ẩm một miếng vải với cồn tẩy rửa hoặc aceton 100% và vệ sinh chỗ bẩn.

Chờ đến lúc cứng và nhẹ nhàng cạo bằng một miếng dao cạo bằng nhựa.

MẶT ĐÁ CỦA BẾP

Các bề mặt có thể được vệ sinh bằng vải ẩm, xà phòng thông thường hoặc chất tẩy rửa để loại bỏ vết bẩn hoặc vết nước. Việc đánh bóng thông thường sẽ làm tăng độ sáng của bề mặt. Những vết bẩn cứng đầu và vết xước nhỏ có thể được loại bỏ bằng một miếng cọ hoặc giấy cát mịn 380-400. Mặt đá bếp có thể chịu nhiệt độ cao ở mức độ chấp nhận được; tuy nhiên các vật nóng đặt trực tiếp trên mặt đá bếp có thể làm hư bề mặt. Nên sử dụng tấm lót cách nhiệt hoặc đế ba chân có chân được lót nhựa để bảo vệ bề mặt bếp khỏi ấm đun nước nóng, chảo nóng hoặc thiết bị điện nóng. Trong điều kiện sử dụng lạm dụng quá mức, bề mặt sẽ hiện các vết xước nếu việc cắt được thực hiện trực tiếp trên bề mặt. Nên sử dụng thớt cho tất cả các công việc liên quan đến cắt, chặt.

36

PHỤ KIỆN BẰNG KIM LOẠI

Các đồ kim loại được lựa chọn dựa trên yêu cầu về độ bền, thẩm mỹ và chất lượng của các thành phần bên trong. Thường xuyên lau bụi bằng vải mềm, khô. Phụ kiện bằng kim loại, được lắp ở bên ngoài, cần được chú ý nhiều hơn do sự gia tăng tác động từ các yếu tố môi trường (nhiệt độ, độ ẩm và sự ô nhiễm), cũng như bụi bẩn. Nếu vết bẩn xuất hiện theo thời gian, hãy lau sạch bằng vải mềm với một ít chất tẩy rửa nhẹ và nước ấm. Sau đó, hãy đánh bóng lại bằng một chất đánh bóng chất lượng tốt. Giữ phụ kiện bằng kim loại tránh xa nước. Việc thường xuyên tiếp xúc với nước có thể dẫn đến sự ăn mòn các cấu kiện ở bên trong. Bản lề: thỉnh thoảng nên được bôi trơn bằng một lượng dầu máy nhỏ. Cùi Chỏ Cửa: Các trục khớp nên được bôi trơn bằng cách sử dụng một lượng dầu nhỏ. Không được dùng xà phòng/nước trên cùi chỏ cửa. Tuy nhiên, vải ẩm nhẹ có thể được sử dụng để làm sạch những vết bẩn khó vệ sinh. Khóa, chốt và tay nắm cửa Các mặt và lưỡi gà của chốt cửa thỉnh thoảng nên được bôi trơn bằng một lượng dầu máy nhỏ. Đinh vít trên trục chính (có thể thấy trên tay nắm gạt) nên được kiểm tra độ khít thường xuyên. Khung nhôm (Cửa sổ, Cửa lùa ban công, Cửa bếp ra sân phơi) Thực hiện theo những hướng dẫn sau đây để vệ sinh và bảo dưỡng khung nhôm:

Vệ sinh tất cả các chất bẩn có thể nhìn thấy được trên bề mặt bằng một miếng vải sạch hoặc bàn chải. Sử dụng xốp rửa chén hoặc lưới rửa chén với một chất tẩy rửa nhẹ để vệ sinh khu vực cần làm sạch. Lau bằng nước xà phòng. Dùng xốp rửa chén để lau khô bề mặt. Không được sử dụng bất kỳ dung dịch a-xít hoặc kiềm mạnh nào để vệ sinh bề mặt. Không được sử dụng dung môi hữu cơ. Không được sử dụng chất tẩy rửa có thành phần hóa học chưa rõ ràng.

MÁY LẠNH

Thường xuyên bảo dưỡng/bảo trì hệ thống máy lạnh bởi đơn vị chuyên nghiệp được yêu cầu để đảm bảo hiệu suất tối đa và giảm các khả năng bị gián đoạn hoạt động hoặc hư hỏng. Để hoạt động hiệu quả, việc bảo trì định kỳ nên bao gồm cả việc làm sạch dàn lạnh. Mỗi dàn lạnh có một đường ống thoát nước. Một chất giống như keo hình thành dần dần trong đường ống thoát nước của máy lạnh. Theo thời gian, nó có thể làm tắc nghẽn đường ống và làm nước chảy ngược trở lại. Khi nó xuất hiện, nước có thể bắt đầu nhỏ giọt từ dàn lạnh. Ngoài ra, tắc hoặc nghẹt một phần dàn lọc, máy thổi và đường ống ngưng có thể dẫn đến việc gây ngưng tụ trên đường ống làm lạnh và bọc bảo ôn. Những ống này nên trống để tránh bị tắc nghẽn. Đề xuất nên được làm sạch để tránh bị tắc nghẽn. Đề xuất các đường ống

38

thoát nước phải được thổi áp lực cao ít nhất 6 tháng/lần để loại bỏ bất kỳ vật cản nào hoặc bụi bẩn có thể tích tụ Áp suất gas dàn nóng nên được kiểm tra 6 tháng/lần và nạp thêm nếu cần thiết. Để tránh ngưng tụ bề mặt không cần thiết, không nên mở cửa ngay sau khi tắt máy điều hòa. Để tiết kiệm năng lượng, không đặt nhiệt độ quá thấp. Điều này cũng sẽ giảm thiểu các vấn đề về ngưng tụ và gây bất tiện đối với những căn hộ lân cận.

QUẠT HÚT (Sử dụng cho phòng tắm không có thông gió tự nhiên) Quạt hút nên được bật trong và sau khi sử dụng phòng tắm để loại bỏ độ ẩm quá mức trong phòng tắm để ngăn chặn sự tích tụ của mốc trong phòng tắm. Khi không khí được hút qua quạt hút, bụi sẽ tích tụ trên nắp theo thời gian. Nên việc bảo trì/ bảo dưỡng hệ thống quạt hút nên bao gồm lau chùi và hút bụi nắp che nên được làm thường xuyên để đảm bảo hiệu suất tối ưu.

THIẾT BỊ CẤP NƯỚC

Nên xả nước cho các thiết bị cấp nước một lần khi căn hộ được cấp nước.

SƠN

Các vết nứt chân chim có thể xuất hiện do sự co ngót của lớp vữa tô.

Đây là một quá trình hoàn toàn bình thường do sự thay đổi nhiệt độ và độ ẩm. Chúng có thể được vá lên bằng bột trét và sơn chồng. Bề mặt sơn tường phải được vệ sinh thường xuyên bằng vải mềm, ẩm. Đối với những vết bẩn trên bề mặt sơn, chà bề mặt nhẹ nhàng bằng xốp rửa chén với chất tẩy rửa pha loãng.

CỬA KÍNH PHÒNG TẮM

Nên đóng mở cửa nhẹ nhàng để tránh các thiệt hại do tác động. Cần kiểm tra định kỳ để đảm bảo cửa phòng tắm hoạt động bình thường. Kiểm tra để đảm bảo tất cả các chốt, khớp nối và ốc vít đều sát. Không nên có bất cứ sự lỏng lẻo nào hoặc thiếu bất kỳ linh kiện nào của cửa. Không vệ sinh kính bằng chất tẩy rửa có chứa clorua hoặc vệ sinh bằng vải với chất tẩy rửa có tính chất mài mòn. Đối với các vết bẩn nhẹ, bụi bẩn và đất nên thấm ướt vải mềm bằng nước ấm để vệ sinh. Sau đó vệ sinh lại bằng nước sạch và lau khô.

GƯƠNG

Tránh trầy xước bề mặt khi lau gương. Làm sạch không đúng cách có thể gây tổn hại vĩnh viễn cho tấm gương. Chỉ sử dụng các vật liệu làm sạch không hạt và thô để tránh làm xước và làm hỏng gương. Sử dụng các chất tẩy rửa và phương pháp vệ sinh có tính an toàn để vệ sinh cho gương. Sử dụng xốp rửa chén ướt mềm, vải sợi nhỏ hoặc sơ vải với dung dịch

40

vệ sinh kính để vệ sinh gương. Không chấp nhận bất cứ giải pháp vệ sinh nào tiếp xúc với cạnh gương. Tránh sử dụng chất làm sạch có tính mài mòn, chất làm sạch dựa trên bột, miếng cước hoặc các vật liệu cứng khác để vệ sinh bề mặt gương. Tránh các chất tẩy rửa tính axit vì các chất này ăn mòn bề mặt gương. Không lưu trữ hoặc đặt các vật liệu khác tiếp xúc với gương vì có thể làm hư hại bề mặt hoặc tạo ra các vết nhiệt làm ố gương.

TỦ BẾP/TỦ LAVABO

Cho không khí trong lành vào nhà để thay thế không khí cũ bằng việc mở cửa sổ thường xuyên và mở quạt trần hoặc mở quạt đứng để lưu thông không khí. Tránh bị ẩm quá mức. Lau mặt ngoài thường xuyên với vải mềm ẩm để vệ sinh bụi. Để làm sạch các vách và cánh cửa laminate, dùng các chất tẩy rửa dạng cồn pha loãng với nước sau đó lau sạch bằng vải mềm khô. Đối với vách và cánh cửa bằng acrylic, dùng các dung dịch vệ sinh kính hoặc chất tẩy rửa dạng cồn pha loãng với nước để vệ sinh. Đối với cửa gỗ, gỗ ép, khuyến khích nên dùng các dung dịch vệ sinh kính để vệ sinh. Để vệ sinh cửa bằng kim loại và các phụ kiện bằng kim loại, bề mặt có thể được vệ sinh bằng nước và lau khô bằng khăn mềm. Đối với bảng lề và ngăn kéo, nên bôi trơn định kỳ sau khi đã vệ sinh sạch. Làm sạch bề mặt mỗi tháng một lần bằng vải mềm ẩm với dung dịch làm sạch cho đồ gỗ. Lau sạch bề mặt theo hướng vân gỗ để loại bỏ vết bẩn và dấu vân tay. Lau khô bằng vải sạch, khô. Tránh đánh bóng bằng dung môi gốc dầu, vì chúng dễ cháy và độc nếu nuốt phải. Không sử dụng dung dịch vệ sinh có tính mài mòn, miếng cọ nồi hoặc bột tẩy rửa. Không sử dụng các chất tẩy rửa mạnh, ammoniac, hóa chất, bột giặt, chất tẩy, chất tẩy sơn móng tay hoặc các chất tẩy thô khác để tiếp xúc với bề mặt đã hoàn thiện vì chúng có thể gây hư hỏng. Không sử dụng chất tẩy rửa dạng dung môi hoặc chất tẩy rửa/sáp có chứa thành phần sáp hoặc hoặc có chứa dầu vì chúng có thể làm mờ hoặc làm hỏng lớp sơn hoàn thiện, để lại một lớp mỡ trên bề mặt. Cẩn thận với các vật sắc nhọn/ cứng vì chúng có thể làm hư hại vĩnh viễn bất kỳ phần nào của cửa.

CỬA KÍNH LÙA, VÁCH KÍNH CƯỜNG LỰC PHÒNG TẮM, KÍNH CỬA SỔ

Thủy tinh là vật liệu được sản xuất không hoàn toàn nguyên chất. Các tạp chất niken sunphua không nhìn thấy có thể là nguyên nhân gây ra hiện tượng vỡ kính, hợp chất này có thể xuất hiện trong tất cả các loại kính của tất cả các nhà sản xuất mặc dù hầu hết nó chỉ xuất hiện trên kính cường lực do quá trình gia cường kính. Vách kính phòng tắm trong dự án được gia nhiệt để giảm đáng kể hiện tượng này. Tuy nhiên, chúng tôi đề xuất nên mua bảo hiểm căn hộ bao gồm kính vỡ để bảo đảm cho hiện tượng có thể xảy ra này.

Vệ sinh kính ngay khi xuất hiện vết bẩn. Tránh các dung dịch vệ sinh có tính kiềm hoặc axit vì chúng có thể để lại những vệt ố trên kính và làm hỏng kính. Chỉ được vệ sinh kính bằng các dung dịch vệ sinh kính đã được kiểm định và cho dung dịch vệ sinh lên kính, sau đó lau bằng khăn hoặc vải không sợi. Sử dụng miếng vải mềm với nước sạch để vệ sinh kính, cũng như là khung và các vật liệu xung quanh. Để tránh bị sọc, hãy dừng việc lau khi kính gần như khô và để cho lớp nước mỏng tự bay hơi. Không sử dụng các vật liệu như kim loại hoặc sắc nhọn như lưỡi dao, dao cạo bằng kim loại, sắt hoặc miếng cọ nồi để vệ sinh bề mặt kính vì nó có thể làm trầy xước bề mặt kính. Không xịt các sản phẩm như Acit Magic, Steel Glo, Muriatic Acid, axit rửa gạch hoặc bất kỳ dạng chất làm sạch mài mòn nào vì nó có thể làm hư hại kính hoặc các thành phần không phải kính.

PHỄU THU NƯỚC BAN CÔNG

Phễu thu nước ban công phải được bảo trì và vệ sinh thường xuyên để đảm bảo nước không bị giữ trong ban công khi mưa lớn do phễu thu sàn bị nghẹt. Nước bị giữ trong ban công có thể tràn vào bên trong căn hộ và gây ra thiệt hại cho các đồ đạc bên trong thậm chí gây hư hại cho căn hộ bên dưới.