Hovedpunkter 2019

Hovedpunkter

2019

Fokus på salg

De viktigste målene i 2019 har vært å sikre fokus på salg av de prosjektene som har blitt lansert i markedet, og sikre god fremdrift i prosjektene som allerede inngår i selskapets portefølje. Videre har selskapet vurdert en lang rekke nye prosjekter og er i løpende forhandlinger om å legge noen av disse inn i porteføljen.

Selskapet styre og ledelse er styrket i 2019

Conceptor Bolig AS har som mål å ha en effektiv organisasjon, og et solid og erfarent styre. Selskapets ledelse og styre har i snitt mer enn 20 års erfaring fra bransjen eller tilknyttet sine kompetanseområder.

Styret har blitt styrket ved at Petter Eiken ble styreleder i Conceptor Bolig AS i desember 2019. Han var konserndirektør i Bane NOR Eiendom med ansvar for knutepunkt og eiendom, frem til han gikk av med pensjon i fjor høst. Eiken har lang erfaring fra entreprenørbransjen hvor han var viseadministrerende direktør for Skanska internasjonalt og adm. direktør for Skanska i Norge. Han startet i ROM Eiendom i 2014, som ble en del av Bane NOR i 2017.

Selskapets ledelse er styrket ytterligere i 2019 med fokus på salg og prosjektledelse ved at Jonas Mjåvatn ble ansatt som salgs- og akkvisisjonssjef. Han kom fra jobben som prosjektmegler i Eiendomsmegler1 Oslo og Akershus’ prosjektavdeling. Mjåvatn hadde lært Conceptor Bolig AS godt å kjenne gjennom å jobbe med salgsprosessen knyttet til prosjektet Jessheim Sør.

For å styrke selskapets økonomifunksjon ble det ved årets slutt utlyst stilling som senior controller, og som ved tidligere utlysninger opplevde selskapet stor interesse for å jobbe i selskapet. Blant 37 søkere trakk Sverre Hov Skjelle det lengste strået og startet i rollen i første kvartal 2020. Hov Skjelle har solid erfaring fra PwC som finansiell revisor for selskaper på og utenfor børs, og kommer nå fra stillingen som Senior Controller i Citycon Norge AS.

Conceptor Bolig AS utvikler 2.300 boliger

Selskapet har samlet en portefølje på ca. 2.300 leiligheter under utvikling ved årsslutt 2019. Alle tomtene er beliggende innenfor selskapets geografiske fokusområde. Det langsiktige målet er å selge opp mot 500 boliger per år fordelt på 15-20 prosjekter under utvikling med en tomtebank på minimum 5.000 boliger.

Prosjekt- og salgsledelse

Conceptor Bolig AS har siden oppstart etablert en fornuftig struktur for å sikre god prosjektledelse knyttet til de ulike utviklingsprosjektene selskapet driver. Målet er at man raskt kommer fra utviklings- til salgsfasen i prosjektene. Conceptor Bolig AS har styrket salgsfokus i 2019 gjennom å rekruttere en salgssjef som jobber nært med selskapets fire erfarne prosjektledere.

Selskapets prosjekter selger godt

Conceptor Bolig AS solgte 166 boliger til en verdi på 667 millioner kroner i 2019. Samtlige prosjekter har solgt jevnt og godt, med unntak av et prosjekt i Skien som man valgte å trekke fra markedet som følge av liten interesse.

Godt samarbeid med tomteeiere og eiendomsutviklere

Gjennom balanserte samarbeids- og utviklingsavtaler med eiendomsutviklere og tomteeiere, har selskapet i mange tilfeller avtalt utsatt tomteoppgjør til eiendommene faktisk blir utviklet. Dette bidrar til å bedre selskapets likviditet og risikomessige eksponering. Dette gir også muligheter til å la tomteeier ta del av verdiskapningen i prosjektene når det realiseres i regi av Conceptor Bolig AS.