TUGAS AKHIR 146 PERANCANGAN BERBASIS EDGE
RENTAL OFFICE DI SUMMARECON BEKASI DIKERJAKAN OLEH :
PENTY PUJIANI
21020115120061
DOSEN PEMBIMBING :
Dr. Ir. WIJAYANTI, M.Eng TIM DOSEN :
Ir. BUDI SUDARWANTO, M.Si Ir. AGUNG DWIYANTO, MSA ARNIS ROCHMA HARANI, ST, MT
RENTAL OFFICE DI SUMMARECON BEKASI TUGAS AKHIR 146 PERANCANGAN BERBASIS EDGE PENTY PUJIANI
21020115120061 DOSEN PEMBIMBING
Dr. Ir. WIJAYANTI, M.Eng
Dengan meningkatnya iklim usaha di Bekasi, akan melahirkan banyak perusahaan baru dan jumlah perusahaan saat ini tidak sesuai dengan ketersediaan sarana prasarana yang dapat mewadahi kegiatan perusahaan tersebut. Maka dibutuhkan suatu perancangan o f c e s p a c e u n t u k menyelesaikan masalah tersebut.
SUMMARECON OFFICE PARK LAKE SIDE VIEW CONCEPT menjadi kekuatan dari pusat bisnis BCBD (Bekasi Central Business District) di Summarecon Bekasi. Yaitu kawasan bisnis dan perkantoran (ofce + business park) yang ramah lingkungan dengan memanfaatkan suasana di lingkar danau.
Kebutuhan akan perkantoran yang ideal dengan konsep arsitektur yang berbeda dibutuhkan untuk mampu memberikan hasil yang maksimal bagi perusahaan dan kenyamanan bagi seluruh pegawainya. Unsur alam sebagai pendukung kenyamanan bekerja menjadi hal penting dalam meningkatkan produktivitas kerja. Selain itu, perancangan rental ofce di Summarecon ini pula di desain berbasis EDGE sehingga menciptakan bangunan yang esien dalam segi energi, air dan material.
PLACE TO BREATH
INTEGRATES WITH SURROUNDING STREETSCAPE
Breathtaking view yang dihadirkan di dalam kantor didesain pada bukaan melingkar di bagian timur laut menghadap langsung pada danau. Menghadirkan suasana yang rileks dan enjoyable dalam bekerja sehingga dapat menghadirkan ideide segar yang menunjang kesuksesan perusahaan
Mengahadirkan taman aktif sebagai ruang publik atau communal space yang terintegrasi dan bisa diakses oleh siapa pun. khususnya para pedestrian yang hendak berjalan kaki di pedestrian ways yang disediakan di tepi Danau BCBD Summarecon
LAKE SIDE VIEW URBAN VIEW
SUMMARECON & LANDMARK Desain fasad melambangkan huruf S untuk Summarecon. Juga merupakan salah satu huruf yang tidak kaku, sehingga diharapkan kantor ini menghadirkan suasana yang dinamis dan eksibel . Selain itu, adanya sculpture atap bergelombang berbahan ACP cladbond dengan rangka pipa baja, menjadi landmark Summarecon ofce park
39,64 %
52,02 %
ENERGY SAVING
WATER SAVING
46,43 % MATERIAL SAVING
F E C
A
H
G
PEDESTRIAN WAYS
D
A B
Zona A : Kavling
C
Zona C : Apartment
D E
Zona D : Plaza Summarecon Bekasi Zona E : Kavling Financial
F
Zona F : F&B Outlet & Park
G
Zona G : Danau
H
Zona H : Menara Mandiri Bekasi Zona I : Perumahan
I
SITUATION - SITE LOCATION
Zona B : Commercial
B Jalan Bolevard barat
PROYEK BCBD SUMMARECON
Jalan Bolevard barat
LOKASI SITE
I
POTENSI TAPAK Commercial Area
Summarecon Bekasi adalah suatu proyek pengembangan kawasan kota terintegrasi dengan pusat kota Bekasi. Kota Summarecon Bekasi dikembangkan di lahan 270 ha, dirancang sebagai modern compact city, sebuah township atau pengembangan kawasan hunian dan komersial terpadu dengan menyeimbangkan healthy living lifestyle yang harmonis. Salah satu proyek dari Summarecon yaitu BCBD (Bekasi Central Bussiness District) merupakan satu kawasan pusat bisnis dan komersial baru dengan konsep strategis yang menghubungkan dunia bisnis di Jakarta dengan industrial estate terbesar di timur Jakarta seperti Bekasi, Cikarang, dan Karawang.
Danau
Kantor Pemasaran Summarecon Bekasi
Perumahan
BEKASI, JAWA BARAT
57 m 46,42 m
Secara astronomi, Kota Bekasi terletak antara 106º48’28” - 107º27’29” Bujur Timur dan 6º10’6” -6º30’6” Lintang Selatan. 23,14 m 2
4020 m
18,53 m 11,10 m
57,41 m
15,60 m 37,55 m
Lokasi Tapak : Tapak berada di kawasan proyek BCBD Summarecon yang berlokasi di Kec. Bekasi Utara. Dimana menurut RTDR Kota Bekasi, termasuk BWP Bekasi Utara yang diarahkan untuk kawasan permukiman & perdagangan yang berwawasan lingkungan. Terletak di ZONA B yaitu area commercial center, Kawasan ini diperuntukan untuk area ofce, retail, dan perdagangan. di Jalan Bolevard barat, Bekasi. Luas Tapak KDB Building Footprint GSB Lahan Inltran KDH Luas Total Bangunan Tinggi Bangunan
: 4020 m2 2 : 60% ( 2412 m ) 2 : 2016m : 15 m : 40 % (1608 m2) : 800 m2 : 10000 m2 : 14 lantai
Analisis Peredaran Matahari
SITE ANALYSIS - SITE PLAN Bukaan pada bagian utara &selatan
arah bangunan
Pada bagian barat & timur, fasad bangunan lebih masif
Analisis View view to site suasana perkotaan urban view
adanya potensi untuk rooftop garden community space
view to site dari danau
view from site fasad depan bangunan
Analisis Sirkulasi
Sirkulasi pedestrian
Sirkulasi kendaraan searah
SITE PLAN
FLOOR PLAN - INTERIOR
RENTAL OFFICE TYPE C perusahaan kecil sayap kanan & kiri
RENTAL OFFICE TYPE B perusahaan menengah
RENTAL OFFICE TYPE A perusahaan besar
RENTAL OFFICE TYPE C perusahaan kecil sayap kanan & kiri
Co Working Space & Cafe outdoor Co Working Space, Coffee shop, ď€ tness room, conference & seminar room, Ruang Laktasi Co Working Space, Kantor Pengelola & mushola
Lobby, Resto, ATM center, Mini Market & Perpustakaan Taman sebagai communal space RENTAL OFFICE TYPE B
OPEN PLAN
perusahaan menengah
Basement
CO WORKING SPACE RENTAL OFFICE TYPE A perusahaan besar
MASSING PROCESS - ZONING
PASSIVE DESIGN STRATEGIES BUILDING DATA 2
Gross Internal Area : 10914 m Floors Above Grade : 4 Floors Below Grade : 14 Floor to Floor Height : 4,5 m 2 Open Plan Ofce : 5975 m Private / Closed Ofce : 1761m2 Corridors : 330 m2 Conference Rooms : 471 m2 2 Lobby : 150 m 2 Bathrooms : 308 m 2 M & E Rooms, Store : 1036 m 2 Food Court : 883 m Gross Internal Area : 10914 m2
BUILDING ORIENTATION Main orientation : Equal
BUILDING LENGTH
BUILDING DEPTH 15,35 m
North : 42 m South : 42 m East : 16 m West : 16 m Northeast : 22 m Northwest : 21m Southeast : 36,6 m Southwest : 15,8 m
Tapak memiliki potensi arah orientasi bangunan menghadap ke BARAT DAYA / SOUTH WEST
Namun dari segi esiensi energi, arah orientasi bangunan dengan angka saving energy tertinggi adalah arah UTARA & SELATAN / NORTH & SOUTH
BUILDING MASSING
RENTAL OFFICE TYPE C
Building envelope - main facade
north-south orientation
extrude building
different orientation
RENTAL OFFICE TYPE B
RENTAL OFFICE TYPE A CO WORKING SPACE & COMMERCIAL AREA LOBBY & COMMERCIAL AREA
BASEMENT summarecon
add the ofce
annex building for the lake side view
create outdoor landscape
Bentuk masa bangunan dan arah orientasi bangunan Rental Ofce di Summarecon ini di desain dengan mempertimbangkan esiensi energi dan juga merespon tapak
INTERIOR
LOBBY
RESTAURANT
TAMPAK - POTONGAN
TAMPAK DEPAN
TAMPAK BELAKANG
TAMPAK KANAN
TAMPAK KIRI
EKSTERIOR
ENTRANCE
ROOF GARDEN
PERSPEKTIF EKSTERIOR
PERSPEKTIF EKSTERIOR
PERSPEKTIF EKSTERIOR
ENERGY EFFICIENCY MEASURES
WALL TO WINDOW RATIO
39,64 %
ENERGY SAVING
LOW E panasap dark blue 5mm - argon Lo E clear 5mm
DAY LIGHT PHOTOELECTRIC SENSORS FOR INTERNAL SPACE
AASF
AC VRF
Ecotect : Daylight Analysis 10.00 - 21ST MARCH Average Value : 390.37 lux
WATER EFFICIENCY MEASURES
52,02 % WATER SAVING
MATERIAL EFFICIENCY MEASURES
46,43 % MATERIAL SAVING
oor slab & roof concrete ller slab polysterene
Curtain Wall
Finished concrete oor