NAN Arquitectura y construcción - 196

Núm. 196 / Junio-Agosto 2026 / 17,95€ nanarquitectura.com

A R Q U I T E C T U R A

CASA SOTA LA MOLA Entre el rojo de la tierra y la luz mediterránea ESPECIAL INDUSTRIALIZACIÓN Innovación constructiva, proyectos y visión sectorial HOTELES CON IDENTIDAD Experiencias concebidas desde la autenticidad del lugar

SISTEMAS DE ENTIBACIÓN SBH COMPARATIVA

Entibación de descenso directo

Entibación rápida

Entibación Entibación rápida ALU

Entibación EntibaciónALU ligera

hasta 2.00 m

hasta hasta 2.00 2.40 mm

hasta hasta 2.40 3.00 mm

Cajones para tubos Entibación Entibación ligera de cajonesEntibación de cajones de gran diámetro hasta hasta 3.004.00 m m

hasta 4.00 hasta m4.00 m

Cajones para tubos de gran diámetro hasta 4.00 m

LIGERO BOX ESTÁNDAR BOX

LIGERO Perfil deBOX Transformación Perfil de Transformación ESTÁNDAR BOX BOX PATINES BOX PATINES

mini móvil

móvil móvil de cadenas

móvil de móvil cadenas de cadenas

3.0–9.0 tonnes 9.0–13.0 tonnes

solo cajón base 12.0–18.0 Tm 9.0–13.0 tonnes con cajón sobrepuesto 18.0–30.0 Tm

Maquinaria necesaria Maquinaria necesaria no se necesita

no se necesita mini

3.0–9.0 tonnes

solo cajón base 12.0–18.0 Tm 18.0–30.0 Tm con cajón sobrepuesto 18.0–30.0 Tm

móvil de cadenas

18.0–30.0 Tm

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tibación de descenso Entibaciónprogresivo de descenso progresivo

Cajones especiales

Cajones especiales

Entibación de patinesEntibación de patines Conducciones transversales Conducciones transversales

POZO BOX

POZO ARRASTRE BOX BOX

ARRASTRE SIMPLE BOX GUÍA

SIMPLEDOBLE GUÍA GUÍA

DOBLE GUÍA Cámaras DK

Cámaras DK

hasta 4.00 m

hasta hasta 4.003.00 m m

hastahasta 3.00 3.80 m m

hasta 3.80 hasta m 7.60 m

hasta 7.60hasta m 6.00 m

hasta 6.00 m

para pozos de registro

espacios paraenpozos abiertos de registro

en espacios abiertos

óvil o de cadenas

18.0–30.0 Tm

móvil o de cadenas

30.0–50.0 18.0–30.0 Tm Tm

con guías sobrepuestas con guíascon Tablestacas Kanalas con Tablestacas Kanalas sobrepuestas hasta 9.00 m hasta 9.00 mKD6/8 KD6/8

móvil o de cadenas de cadenas

18.0–30.0 30.0–50.0 Tm Tm

de cadenas móvil o de cadenas hasta 6.20 m 24.0–31.0 Tm 18.0–30.0 Tm con T > 6.20 m 30.0–50.0 Tm

de cadenas de cadenas

de cadenas

hasta 6.20 m 24.0–31.0 Tm 9.0–13.0 Tm con T > 6.20 m 30.0–50.0 Tm

9.0–13.0 Tm

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Polígono Lintzirin, 2 - Apdo. Correos 13 E20180 Oiartzun T. +34 943 492 897 - F. +34 943 493 015 e-mail: iguazuri@iguazuri.com - www.iguazuri.com

S TA F F

NAN ARQUITECTURA Revista de referencia en el universo arquitectónico y el ámbito constructivo. El lector encontrará un amplio abanico de entrevistas a reconocidos arquitectos, noticias de actualidad, novedades de producto, artículos de opinión, crónicas de eventos, análisis de mercado, reportajes sobre proyectos… y un largo etcétera que incluye también contenidos relacionados con el interiorismo y la decoración.

Imagen de cubierta: José Hevia

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Miguel Fariñas Diseño y maquetación

Juan Luis Cachadiña (Head of Design) Débora Martín Cristina Corchuelo Suscripciones y Distribución

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Arquitectos/arquitectos técnicos, estudios de arquitectura, colegios de arquitectura, constructores, promotores, interioristas, almacenes de materiales, instaladores, ingenieros y organismos oficiales.

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Baños de ensueño con Schlüter-Systems

Soluciones completas Schlüter®-Systems El diseño de un baño estético, elegante y funcional es clave para el confort diario y el valor del hogar. Un espacio bien planificado combina belleza y practicidad, optimizando cada metro disponible. Y en Schlüter-Systems somo expertos en la construcción de espacios de baño con sistemas de impermeabilización, platos de ducha a nivel de suelo y sistemas de calefacción. Nuestros productos de color naranja no se ven, pero se sienten.

La correcta impermeabilización garantiza la durabilidad, evita humedades y protege la inversión a largo plazo. Un plato de ducha a nivel de suelo aporta accesibilidad, continuidad visual y estilo contemporáneo. Completar el conjunto con accesorios a juego, como por ejemplo, estantes de diseño y hornacinas iluminadas, crea armonía, refuerza la identidad del diseño y transforma el balo en un oasis de bienestar.

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E D I TO R I A L

CAM BIO JUNIO-AGOSTO 2026

LAURA GARCÍA-BARRIOS Directora de NAN Arquitectura

20 años comprometidos con el sector La arquitectura que conmueve, la que ilusiona, la que rompe con los esquemas establecidos, la que despierta curiosidad, la que apuesta por mejorar el entorno construido y, por ende, nuestra calidad de vida. Toda ella está contenida en el universo NAN. ¿Nuestro objetivo?

Mostrar a nuestros lectores un auténtico escaparate de soluciones y técnicas que nos permitan afrontar grandes desafíos en materia de vivienda, renovación urbana y cambio climático, entre otros muchos.

NAN es sinónimo de sostenibilidad, innovación, conectividad, confort, seguridad, eficiencia energética, calidad y diseño. nanarquitectura.com

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E D I TO R I A L

L

a edificación atraviesa un momento de redefinición profunda.

Ya no basta con construir más rápido o incorporar tecnología, el debate actual obliga a revisar el modelo desde el que se proyecta la ciudad, la vivienda y los espacios que habitamos. Porque, en el fondo, la arquitectura no solo transforma el entorno físico, sino también la manera en que vivimos. Este número se articula en torno a esa transformación, donde industrialización, rehabilitación y sostenibilidad forman parte de una misma conversación.

En las primeras páginas, el foco se sitúa en cómo el sector ha dejado atrás la idea de que los sistemas constructivos industrializados pertenecen únicamente al terreno de la innovación experimental. Hoy aparecen ligados a cuestiones como la producción de vivienda asequible, la reducción de plazos, la optimización de recursos y la mejora de la calidad constructiva. Pero, sobre todo, implican un cambio cultural en el que diseño, fabricación y ejecución comparten una misma lógica productiva, más coordinada y eficiente.

La entrevista a b720 Fermín Vázquez Arquitectos aborda otra cuestión clave como es la necesidad de intervenir sobre lo existente con inteligencia y responsabilidad. La adaptabilidad, la reutilización y la prolongación de la vida útil de los edificios adquieren cada vez más relevancia por su capacidad para conservar memoria y reducir impacto. El reportaje dedicado al diseño hotelero refleja, por su parte, cómo está cambiando la forma de entender la hospitalidad. Los hoteles buscan ahora una conexión más auténtica con el entorno que los rodea. El bienestar, la identidad local, la materialidad o el diálogo con el paisaje forman parte esencial de una experiencia que ya no se mide únicamente desde el diseño visible, sino desde la atmósfera y la capacidad de los interiores para generar confort y recuerdo.

Nuestro escaparate sobre iluminación confirma cómo la tecnología se integra cada vez de manera más natural en los entornos contemporáneos.

Los nuevos sistemas lumínicos ya no se entienden solo como soluciones técnicas, sino como herramientas capaces de transformar la experiencia espacial, mejorar el confort y adaptarse a formas de habitar más flexibles.

Completa este recorrido Casa Sota la Mola, de Twobo Arquitectura, una vivienda que resume muchas de las sensibilidades que atraviesan hoy la disciplina: integración paisajística, honestidad material y una relación serena entre construcción y naturaleza.

En el fondo, todas las historias que recorren este número hablan de una misma preocupación: cómo construir espacios más acordes con la manera en que vivimos hoy. Una reflexión que atraviesa tanto los nuevos modelos constructivos como la rehabilitación, el diseño de interiores o la relación entre arquitectura y paisaje, y que pone sobre la mesa la necesidad de proyectar con mayor atención al contexto, a los recursos y a las personas.

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Sumario

Especial industrialización / 10

Transformando el sector / 18

El hotel contemporáneo / 24

Recorremos distintos proyectos que muestran cómo la industrialización está redefiniendo los procesos constructivos, la eficiencia y los tiempos de ejecución.

Entre ellos, la propuesta de Cano y Escario Arquitectura en Pinto (Madrid): 422 viviendas asequibles para Culmia.

Tres voces del sector analizan la industrialización como una transformación estratégica para la construcción.

Calidad, digitalización, trazabilidad y coordinación redefinen procesos, modelos productivos y el papel de la arquitectura ante los desafíos actuales.

Ocho estudios analizan cómo la arquitectura hotelera evoluciona hacia modelos más arraigados al contexto.

Bienestar, identidad local, experiencia del huésped y diseño responsable rediseñan una hospitalidad donde el hotel se convierte en parte inseparable del destino.

Ciudad y clima / 36

Todo sobre iluminación / 42

Refugio rojizo / 50

b720 Fermín Vázquez Arquitectos defiende construir menos y reaprovechar lo existente. Rehabilitación, industrialización y adaptación urbana articulan una arquitectura vinculada al clima, el agua, la flexibilidad de uso y la continuidad de los edificios en el tiempo.

Este escaparate reúne luminarias, mecanismos y sistemas de control que exploran nuevas relaciones entre diseño, tecnología y materialidad. Soluciones flexibles y conectadas redefinen la iluminación arquitectónica en espacios interiores y exteriores.

Twobo ha diseñado una vivienda que se funde con la topografía y la vegetación mediterránea. Hormigón rojizo, patios y volúmenes fragmentados construyen una arquitectura serena vinculada al paisaje, la luz y la memoria del lugar.

Estrategias sostenibles / 60

I Foro Abierto de AESSO / 64

Barreras invisibles / 68

Espacio NAN Sostenibilidad puso el foco en cómo integrar sostenibilidad, tecnología y biodiversidad en la arquitectura. Estrategias pasivas, circularidad, rehabilitación y análisis de datos marcaron los debates sobre el futuro del entorno construido.

El encuentro reunió a expertos para reivindicar el control solar como herramienta clave frente al sobrecalentamiento. Sombreado, ventilación natural y fachadas adaptativas se consolidan como estrategias esenciales para confort, salud y eficiencia energética.

La experta Carmen Fernández reflexiona sobre las dificultades que afrontan las personas con discapacidad en el acceso a la vivienda en alquiler. Desconocimiento y prejuicios siguen limitando un derecho ligado a la autonomía y la inclusión social.

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Vareta

Greenarea

( DISEÑO ) Rafa Ortega ( ADN ) Con raíces en la tradición, diseñado para el futuro. Revestimiento que une innovación, artesanía, materiales circulares y bienestar.

CREATIVIDAD VEGETAL. EMOCIÓN NATURAL GREENAREA.ES

E S P EC I A L I N D U S T R I A L I Z AC I Ó N

La industrialización impulsa una de las mayores promociones del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid El estudio Cano y Escario Arquitectura firma para Culmia una promoción de 422 viviendas de alquiler asequible en el desarrollo de La Tenería, en Pinto. El proyecto, desarrollado mediante construcción industrializada junto a Avita, combina eficiencia energética, reducción de plazos y calidad residencial a gran escala. Certificado con sello BREEAM Excelente y calificación energética A, el conjunto plantea un nuevo modelo de vivienda asequible basado en la sostenibilidad, la industrialización y la optimización de recursos.

Fotografías: Álvaro Viera

C

ano y Escario Arquitectura ha completado para Culmia una de las mayores actuaciones residenciales impulsadas dentro del Plan Vive 2 de la Comunidad de Madrid. Situado en el ámbito de La Tenería, en Pinto, el proyecto reúne 422 viviendas de alquiler asequible distribuidas en cinco edificaciones conectadas por un sótano común, incorporando además plazas de aparcamiento, trasteros y una amplia dotación de espacios comunitarios y zonas verdes. La intervención se plantea como un modelo de colaboración entre administración

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pública, promoción privada e industria constructiva especializada, integrando eficiencia, sostenibilidad y rapidez de ejecución en un desarrollo residencial de gran escala.

La promoción suma más de 24.000 m² de superficie útil residencial, a los que se añaden terrazas, jardines y espacios comunes exteriores destinados a piscina, juegos infantiles, pista deportiva y áreas ajardinadas. El programa se completa con gimnasio, coworking y local comunitario, reforzando una concepción de la vivienda colectiva que trasciende el espacio doméstico y pone

B A J O L A LU PA

el foco en la construcción de comunidad y calidad de vida. La distribución tipológica responde a una demanda diversa, con viviendas de uno, dos y tres dormitorios concebidas para optimizar superficie, funcionalidad y confort ambiental.

Industrialización y eficiencia como nuevo paradigma residencial Uno de los aspectos centrales del proyecto es la incorporación del sistema industrializado WALLEX de Avita, una solución constructiva integral desarrollada offsite que traslada buena parte del proceso edificatorio a fábrica. A través de paneles industrializados que resuelven simultáneamente estructura y fachada, el sistema permite ensamblar el edificio en obra como un sistema prefabricado de alta precisión, reduciendo tiempos de ejecución, mejorando el control de calidad y minimizando residuos y desviaciones. En total, el conjunto incorpora más de 1.500 paneles industrializados entre fachadas, particiones interiores y elementos de peto.

La apuesta por la industrialización se traduce también en mejoras sustanciales en comportamiento energético y costes operativos. La optimización de la envolvente y la elevada estanqueidad del sistema permiten reducir significativamente la demanda energética del edificio frente a una construcción convencional, disminuyendo tanto el consumo como los costes de mantenimiento a largo plazo. El proyecto ha obtenido la certificación BREEAM Excelente y calificación

energética A, consolidando una estrategia orientada a combinar acceso a vivienda asequible con altos estándares ambientales y de confort.

La promoción incorpora construcción industrializada offsite y alcanza certificación BREEAM Excelente y calificación energética A La coordinación entre Culmia, Avita, Cano y Escario Arquitectura y Seratecnica ha sido además clave en la integración de herramientas avanzadas de modelización BIM, procesos digitalizados de fabricación y sistemas de control técnico aplicados tanto al diseño como al futuro mantenimiento del edificio. Más allá de sus cifras, el proyecto representa un caso de estudio sobre cómo la industrialización, la tecnología y la colaboración entre agentes pueden redefinir los modelos residenciales contemporáneos, especialmente en el ámbito de la vivienda asequible de gran escala.

NAN Arquitectura

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E S P EC I A L I N D U S T R I A L I Z AC I Ó N

Un nuevo modelo de VPO para Sevilla: vivienda asequible, industrializada y sostenible Una promoción de 58 viviendas unifamiliares de protección oficial en el Distrito Norte de Sevilla está redefiniendo las posibilidades de la vivienda industrializada en España. El proyecto incorpora una envolvente térmica completa resuelta con panel Thermochip en fachada y cubierta, dentro de un proceso colaborativo que ha integrado desde el inicio a promotor público, equipo de arquitectura, constructora y fabricante del sistema. Una experiencia conjunta que apunta hacia un nuevo estándar para la VPO: más eficiente, coordinada y adaptada a los retos actuales de la edificación.

E

Vista aérea del conjunto de 58 viviendas durante la fase de ejecución. Sevilla, 2024.

n el Distrito Norte de Sevilla, junto al Parque Sierra de Castril, ha tomado forma uno de los proyectos de vivienda protegida más relevantes de la ciudad: 58 viviendas unifamiliares pareadas de tipología cohousing, promovidas por EMVISESA, la empresa municipal de vivienda del Ayuntamiento de Sevilla, y diseñadas por Buró 4. El programa incluye también un edificio de usos compartidos que completa la propuesta comunitaria, un elemento que reafirma la vocación social del conjunto y aporta espacios de encuentro para sus futuros residentes.

Lo que hace singular este proyecto no es solo su escala, 58 viviendas unifamiliares de una planta en un solar triangular de más de 11.000 m², sino la forma en que se gestó y ejecutó. El proceso fue deliberadamente colaborativo desde la fase de proyecto básico: EMVISESA como promotor público, Buró 4 como

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estudio de arquitectura y la constructora Bilba como agente ejecutor se coordinaron para definir una solución constructiva eficiente, replicable y alineada con los exigentes requisitos técnicos de las ayudas públicas. Thermochip participó en este proceso de prescripción desde etapas tempranas, aportando criterios técnicos que contribuyeron a configurar la solución de envolvente definitiva.

Envolvente total con Thermochip: fachada, cubierta y hermeticidad La exigencia de partida era clara: una envolvente térmica de alto rendimiento, ligera, que minimizase los residuos de obra, permitiese una ejecución en seco y garantizase la calificación energética A del conjunto. La respuesta fue el sistema constructivo industrializado con panel Thermochip, aplicado de forma

B A J O L A LU PA

Vista interior del conjunto desde la calle peatonal. Render: Buró 4.

continua en fachadas y cubierta, constituyendo la totalidad de la envolvente térmica del conjunto.

La estructura portante es de Steel Frame (entramado ligero de acero galvanizado), sobre losa de cimentación y forjado ventilado tipo Caviti. Sobre esta estructura metálica se instala el panel Thermochip directamente, resolviendo en una única capa tanto el soporte como el aislamiento y la base de acabado. En fachada, el panel recibe un mortero flexible exterior y un trasdosado interior con doble placa de cartón yeso de 13 mm. En cubierta, el panel se completa con una impermeabilización directa, y en la mayoría de las viviendas, la instalación de placas solares. El tratamiento de la hermeticidad al aire fue uno de los aspectos más cuidados del proyecto. La naturaleza continua del panel, la resolución de los encuentros entre fachada y cubierta con cinta de sellado y la correcta ejecución de los perímetros de carpintería garantizan una envolvente sin puentes térmicos y con valores de permeabilidad al aire que contribuyen directamente a la calificación A del edificio. La ventilación cruzada, facilitada por la orientación este-oeste de las viviendas, y la ventilación mecánica controlada completan la estrategia de confort.

imagen más elocuente de lo que la construcción industrializada puede aportar cuando todos los agentes alinean criterios desde el origen. La ligereza del sistema, fundamental en este tipo de solar, con suelo mejorado y losa de cimentación, no compromete en ningún caso las prestaciones técnicas ni acústicas del conjunto. El panel Thermochip, con su núcleo de XPS de alta densidad, ofrece valores de transmitancia muy por debajo de los mínimos exigidos por el CTE en zona climática B4 (Sevilla), contribuyendo a reducir la demanda de climatización en un entorno donde las temperaturas estivales son determinantes para el confort de los futuros residentes.

El proyecto es, en definitiva, un caso de estudio sobre cómo la vivienda protegida puede y debe evolucionar: hacia sistemas más eficientes, más rápidos, más sostenibles y, sobre todo, más dignos para quienes van a vivir en ellas. La colaboración entre promotor público, arquitectura, constructora y fabricante del sistema ha sido la clave de un resultado que supera con creces los estándares habituales del segmento VPO.

Ficha técnica La construcción industrializada como respuesta a la emergencia habitacional La combinación Steel Frame + Thermochip permitió ejecutar la estructura y la envolvente completa de las 58 viviendas, más de 10.000 m² de panel, en tan solo cinco meses, con una reducción drástica de residuos respecto a la construcción convencional y sin necesidad de agua en obra durante la fase de cerramiento.

Las vistas aéreas del conjunto durante la obra son la

Proyecto: 58 viviendas unifamiliares tipo cohousing Emplazamiento: C/ Parque Sierra de Castril, 4. Sevilla Promotor: EMVISESA (Empresa Municipal de Vivienda de Sevilla) Arquitectura: Buró 4 Constructora: Bilba Sistema constructivo: Steel Frame + Envolvente térmica Panel Thermochip (fachada y cubierta) Superficie panel Thermochip: 10.000 m² Plazo estructura + panel: 5 meses

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E S P EC I A L I N D U S T R I A L I Z AC I Ó N

Vivienda colectiva desde la precisión y la eficiencia Ingennus Godella (Valencia) Nerium es un proyecto plurifamiliar de 100 viviendas situado en Godella, en el entorno metropolitano de Valencia, concebido como la primera fase del masterplan Virentia promovido por AEDAS Homes. La intervención establece una estrategia arquitectónica y de ejecución basada en la sostenibilidad, la eficiencia y la optimización de procesos, definiendo además las pautas urbanísticas, tipológicas y paisajísticas que marcarán el desarrollo futuro del conjunto.

Uno de los aspectos centrales del proyecto es la incorporación de soluciones industrializadas en elementos fundamentales de la construcción, especialmente mediante baños prefabricados y fachadas industrializadas. Estas soluciones permiten optimizar los tiempos de ejecución, mejorar el control de calidad y reducir residuos durante la obra, trasladando parte del proceso de fabricación a entornos más precisos y controlados.

La estrategia se plantea así como una herramienta para aumentar la eficiencia de los procesos y garantizar una ejecución más sostenible.

El proyecto concede un papel estructurador a los espacios comunes y al paisaje. Plazas temáticas, áreas deportivas, piscinas y zonas de juegos naturalizadas articulan la vida comunitaria y favorecen el encuentro entre vecinos. Los recorridos interiores funcionan como ejes de conexión entre edificios y espacios libres, reforzando la accesibilidad y el confort exterior del conjunto residencial.

© Francisco Álvarez

La propuesta arquitectónica se organiza mediante cinco bloques fragmentados, compuestos por módulos simétricos dispuestos sobre plataformas escalonadas que permiten adaptarse al desnivel natural de la parcela, con una diferencia de diez metros entre los extremos oeste y este. Esta disposición reduce la escala percibida de la edificación y favorece una relación

más integrada con el paisaje, al tiempo que genera una secuencia de espacios exteriores conectados mediante recorridos peatonales y zonas verdes continuas.

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C A S O S D E É X I TO

Velocidad constructiva y sensibilidad patrimonial Morph Príncipe Pío (Madrid) La rehabilitación del antiguo Hotel Florida para su transformación en alojamiento de estudiantes y profesionales académicos plantea una intervención que combina reutilización urbana, conservación patrimonial y construcción industrializada en pleno centro de Madrid. Promovido y gestionado por Nido Living, el proyecto ha convertido el histórico edificio en una residencia con capacidad para 636 camas, manteniendo el carácter original del inmueble mientras incorpora una nueva imagen arquitectónica vinculada a criterios contemporáneos de sostenibilidad, eficiencia y rapidez constructiva.

A través de sistemas constructivos industrializados, una coordinación técnica altamente especializada y una estrategia de intervención sensible con el contexto histórico, Nido Príncipe Pío plantea un modelo de rehabilitación capaz de acelerar los procesos constructivos sin renunciar a la calidad arquitectónica ni al valor patrimonial. El proyecto demuestra cómo las envolventes industrializadas y la prefabricación inteligente pueden convertirse en herramientas clave para impulsar nuevas formas de reutilización urbana sostenible en las ciudades históricas.

Uno de los aspectos más relevantes de la intervención ha sido la ejecución de una fachada modular industrializada desarrollada mediante sistemas offsite. Esta estrategia permitió cerrar completamente el edificio tan solo seis meses después del inicio de la demolición, reduciendo significativamente los tiempos de obra en un entorno urbano especialmente complejo. La prefabricación se aplicó tanto al sistema de fachada de las once plantas como a las escaleras metálicas, fabricadas íntegramente en taller e instaladas posteriormente in situ para optimizar la ejecución, minimizar interferencias urbanas y garantizar un mayor control de calidad en los acabados.

El proyecto demuestra cómo la industrialización puede integrarse en contextos históricos sin renunciar a una relación sensible con el patrimonio existente. La propuesta mantiene el diálogo con la memoria arquitectónica del antiguo hotel, incorporando al mismo tiempo soluciones contemporáneas que responden a las necesidades actuales de alojamiento flexible y de alta calidad.

© Pedro Pegenaute

La complejidad técnica y logística de la obra exigió una coordinación precisa entre equipos multidisciplinares.

En este proceso, Construcciones Ruesma asumió una doble función como promotor delegado y contratista, una condición que permitió centralizar la toma de decisiones y anticipar riesgos vinculados tanto al proyecto como a la ejecución. El contrato de Promoción Delegada, firmado en mayo de 2022, fijaba como fecha de entrega el 31 de agosto de 2024, un objetivo que condicionó la estrategia constructiva y reforzó la apuesta por sistemas industrializados capaces de optimizar tiempos y garantizar un mayor control sobre la obra.

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E S P EC I A L I N D U S T R I A L I Z AC I Ó N

Industrialización en madera para una nueva forma de habitar Vivas Arquitectos + EXE Arquitectura Casernes de Sant Andreu (Barcelona) El edificio Casernas J, situado en el ámbito de las antiguas Casernes de Sant Andreu en Barcelona, plantea una apuesta decidida por la construcción industrializada en madera aplicada a vivienda dotacional pública para jóvenes. El proyecto, formado por 56 viviendas distribuidas en un bloque compacto de planta baja más cuatro alturas, desarrolla un sistema constructivo basado en componentes modulares, procesos digitalizados y optimización de recursos, con el objetivo de reducir tiempos de ejecución y mejorar la eficiencia constructiva.

precisa para la fabricación, el transporte y el montaje de cada componente. Este proceso ha hecho posible ejecutar la construcción en un plazo de 13 meses, incorporando una lógica industrializada que traslada gran parte de la complejidad técnica a procesos previos de diseño y producción.

El sistema constructivo combina hormigón y madera según las necesidades funcionales del programa. La cimentación y la planta baja, destinada a albergar una guardería, se resuelven mediante estructura de hormigón, mientras que las plantas superiores dedicadas a vivienda utilizan pórticos y paneles de madera CLT de 12,5 centímetros de espesor tanto en muros como en forjados. Esta solución permite optimizar el uso de material y reducir el peso estructural del conjunto.

La industrialización del edificio se articula a través de componentes bidimensionales y tridimensionales.

La propuesta se apoya en una metodología de trabajo completamente coordinada mediante BIM, permitiendo modelar el edificio en 3D y extraer información

© José Hevia

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C A S O S D E É X I TO

Por un lado, se emplean tabiques y módulos de fachada estructural con carpinterías integradas ya incorporadas en fábrica. Por otro, se utilizan módulos 3D para los núcleos de baños, completamente equipados y con las instalaciones de saneamiento y climatización integradas antes de su llegada a obra. Este sistema reduce tiempos de montaje, mejora el control de ejecución y minimiza interferencias durante el proceso constructivo. La estrategia industrializada se complementa con criterios de eficiencia energética y confort ambiental. Todas las viviendas cuentan con ventilación cruzada, amplias aperturas y sistemas individualizados de aerotermia, además de generación fotovoltaica.

El empleo de persianas enrollables de madera tipo “Barcelona” permite regular la entrada de luz solar y reforzar el carácter doméstico del conjunto. A través de esta combinación entre industrialización, madera estructural y diseño residencial, Casernas J plantea una aproximación contemporánea a la vivienda pública, vinculada a la sostenibilidad, la precisión constructiva y la optimización de procesos.

2.0 Hay decisiones del proyecto que parecen menores hasta que llega el verano, el ruido o una mala noche.

I Abrir I Aislar I Proteger I Regular I U cajón desde 0,72 W/m²K Permeabilidad al aire clase 4 Atenuación acústica hasta 53 dB Certificado Passivhaus

Premio Edifica.

Mejor proyecto de rehabilitación integral energética <Drop>

E S P EC I A L I N D U S T R I A L I Z AC I Ó N

El valioso mal necesario necesitado La industrialización de la construcción ha dejado de ser una opción para convertirse en una necesidad estratégica ante algunos de los principales retos del sector: la escasez de mano de obra, la urgencia de producir más vivienda, la presión sobre los plazos, el aumento de los costes y las crecientes exigencias ambientales. Al mismo tiempo, abre la puerta a una forma de construir más precisa, segura y eficiente, con mayores niveles de calidad y control en todo el proceso.

Íñigo Porres Gerente de iCONS, el Clúster de la Industrialización de la Construcción de Navarra

L

a industrialización de la construcción encierra una paradoja.

Habiendo ganado protagonismo como un mal necesario, empujada por problemas innegables (falta de mano de obra, dificultad para producir vivienda suficiente, presión sobre los plazos, exigencias ambientales crecientes, costes tensionados, una productividad demasiado baja desde hace demasiado tiempo, etc.), puede ser al mismo tiempo una de las mejores oportunidades del sector para construir con más calidad, seguridad, previsibilidad e inteligencia.

No entra por una moda amable, sino por dolor. Pero que algo se impulse por la necesidad no significa que sea malo en sí mismo. Es un mal necesario solo en su origen; en su alcance, bien entendida, puede ser una herramienta extraordinariamente valiosa.

No estamos, además, ante una novedad absoluta. La construcción lleva décadas ensayando formas de prefabricar, modular, producir componentes y trasladar parte del trabajo fuera de la obra. No debutamos ahora: venimos de una tradición con aciertos, límites y aprendizajes acumulados. Lo que cambia es el momento. Hoy confluyen una presión demográ-

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fica, climática, productiva y laboral más intensa, y herramientas que permiten dar un salto distinto: digitalización, BIM, trazabilidad, automatización, plataformas de producto, fabricación avanzada y datos para mejorar de forma continua.

Una transformación que va más allá de la prefabricación De acuerdo con la normalización técnica que se está impulsando vía UNE, industrializar implica diseñar y fabricar componentes industrializados para su posterior transporte, recepción en obra, montaje y ensamblaje en el edificio. Esto es, no es solo fabricar fuera y montar dentro, sino concebir el edificio desde el inicio como un proceso ordenado, trazable y coordinado, en el que cada componente cumple una función y se integra finalmente en una obra que sigue siendo obra, pero llega a ella con mucho más pensado de antemano.

Industrializar no es colocar piezas prefabricadas sin alma ni repetir edificios hasta la tristeza: es diseñar, fabricar, transportar, montar, mantener y medir de otra manera. Implica llevar más decisiones al

ICONS

inicio, más conocimiento al proyecto, más control a la producción y menos improvisación a la obra. Considerar las condiciones de los sistemas industrializados no lleva a una arquitectura menor o peor: de hecho, devuelve al proyecto parte de la autoridad que la obra le había arrebatado.

Los beneficios son conocidos, aunque aún no siempre demostrados con datos compartidos: reducción de plazos, mayor control de calidad, mejora de la seguridad laboral, menos residuos, más trazabilidad, mejores prestaciones y una relación más natural con la digitalización. BIM, DfMA o las plataformas de producto no son adornos tecnológicos, sino piezas de un cambio.

Cada obra ya no es “un mundo”, sino un conjunto de componentes. Ahora bien, sería ingenuo vender la industrialización como una varita mágica. La construcción industrializada no deja de ser construcción. Por tanto, participa también de los problemas estructurales clásicos del sector (falta de suelo, licencias lentas, normativa urbanística heterogénea, etc.). Puede mejorar mucho la fase constructiva, pero no resuelve por sí sola todo lo que ocurre antes de construir. Tampoco será automáticamente más sostenible en todos los casos, ni más barata siempre y desde el primer día, ni encajará igual en todas las tipologías, escalas o emplazamientos. La industrialización no exime de pensar; exige pensar antes y mejor.

Una oportunidad que también necesita apoyo A esos problemas heredados se suman retos específicos del modelo industrializado: una definición común todavía en consolidación, la medición compartida del grado de industrialización, una financiación adaptada al valor generado en fábrica, la normalización de interfaces, la interoperabilidad, la confianza técnica, la formación de profesionales y una demanda suficiente,

estable y previsible para que la industria pueda invertir sin hacerlo a ciegas. Por eso la industrialización, siendo necesaria, está también necesitada. Necesita apoyos concretos, no retóricos: financiación adaptada, criterios claros en la licitación, incentivos bien diseñados, compra pública inteligente, normalización técnica, formación especializada, proyectos demostrativos y una regulación que la aborde como una realidad productiva distinta.

En ese camino se están produciendo impulsos adecuados: el PERTE de industrialización de la vivienda, la inminente aprobación de una norma UNE específica, la mayor presencia del tema en las políticas públicas, el interés de promotores y arquitectos y la aparición de iniciativas formativas y diagnósticos territoriales. También se está ordenando mejor la conversación colectiva. Administraciones, empresas, centros tecnológicos, universidades, entidades financieras, asociaciones y clústeres empiezan a compartir lenguajes y a construir agendas más coordinadas. La Red de Clústeres de la Construcción, por ejemplo, entre otros instrumentos, puede ayudar a evitar que cada territorio, empresa o proyecto tenga que empezar desde cero.

El futuro no será una sustitución total de la construcción tradicional por la industrializada. Durante mucho tiempo convivirán. Pero la dirección parece clara: allí donde haya repetición, exigencia de plazo, necesidad de calidad, presión ambiental, falta de mano de obra o demanda de certidumbre, la industrialización tendrá cada vez más sentido. Quizá por eso conviene mirarla sin ingenuidad y sin miedo. No como una promesa milagrosa, una amenaza para la arquitectura o un eslogan de feria, sino como una evolución necesaria del oficio de construir. Con raíces antiguas, herramientas nuevas y urgencias actuales. Nacida del dolor, sí. Necesitada de apoyo, también. Pero necesaria y muy valiosa si somos capaces de hacerla bien, de lo que no me cabe ninguna duda.

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E S P EC I A L I N D U S T R I A L I Z AC I Ó N

La industrialización: de futurible a una realidad que implica un cambio estructural La industrialización de la construcción se ha consolidado como una de las principales vías para transformar el sector de la edificación en España. Su capacidad para reducir plazos, mejorar la calidad, optimizar costes y disminuir el impacto ambiental la sitúa como una herramienta clave para dar respuesta al déficit de vivienda y avanzar hacia un modelo constructivo más eficiente, innovador y sostenible.

Julián Domínguez Socio director de CIP Arquitectos

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uando en 2018 decidimos poner en marcha la Plataforma de Industrialización de Viviendas (P.I.V.), con el respaldo del Instituto Eduardo Torroja y junto a mi buen amigo, el ingeniero de caminos José Antonio Tenorio, lo hicimos más desde la convicción personal que desde la certeza de que el sector estuviera receptivo. En aquel momento, hablar de industrialización de la construcción en España era, para muchos, poco más que una hipótesis lejana. Sin embargo, pronto empezaron a sumarse empresas que compartían esa misma inquietud. Recuerdo bien esa sensación inicial: no sabíamos hasta dónde llegaríamos, pero sí teníamos claro que el modelo tradicional empezaba a mostrar signos evidentes de agotamiento.

De una iniciativa pionera a un ecosistema consolidado En apenas dos años, lo que empezó como una iniciativa casi experimental se convirtió en un espacio de trabajo compartido por cerca de 50 compañías. Muchas de 20 NAN Arquitectura

ellas apostaron desde el principio con una generosidad y una visión que, con el tiempo, han resultado decisivas. Promotoras como AEDAS Homes o Kronos Homes confiaron cuando todavía había más preguntas que respuestas. Tras la pandemia, dimos un paso más al integrar a los promotores a través de ASPRIMA, y bajo el liderazgo de Juan Antonio Gómez-Pintado evolucionamos hacia el actual Clúster de la Edificación, gestionado por Miguel Pinto. Hoy somos más de cien empresas trabajando juntas en torno a la industrialización, la digitalización y la innovación, y puedo decir que ha sido uno de los procesos profesionales más enriquecedores de mi trayectoria.

A lo largo de estos años hemos desarrollado una intensa labor técnica en torno a sistemas industrializados 2D y 3D, fachadas, estructuras en madera, hormigón o steel frame, así como soluciones completas para baños, instalaciones o módulos prefabricados. Pero, más allá de los documentos y los desarrollos, lo verdaderamente relevante ha sido comprobar que España está preparada tecnológicamente para competir en este ámbito

C I P A R Q U I T EC TO S

a nivel europeo, incluso frente a países que nos llevan décadas de ventaja.

También hemos identificado con claridad las principales barreras: la dificultad de acceso a financiación para empresas industrializadoras, la falta de instrumentos adaptados a sus ciclos productivos y una regulación que sigue respondiendo, en gran medida, a los esquemas de la construcción tradicional.

Hoy, hablar de industrialización en la construcción ya no es una cuestión de futuro, sino de presente. Existe un consenso creciente, en el que empiezan a participar activamente las administraciones, de que el sector necesita transformar su modelo productivo. Y esa transformación debe comenzar desde el origen: desde el inicio del diseño, con modelos colaborativos que integren a todos los agentes, y no como una decisión tardía limitada a incorporar elementos prefabricados sin una visión global.

Una respuesta estructural al reto de la vivienda La edificación tradicional arrastra problemas estructurales bien conocidos: baja productividad, dependencia excesiva de la mano de obra en obra, plazos inciertos y una elevada huella ambiental. A ello se suma un contexto especialmente exigente: un déficit de vivienda que se sitúa entre 400.000 y 600.000 unidades, escasez de profesionales cualificados y la urgencia de avanzar hacia la descarbonización.

La industrialización aporta soluciones concretas: reducción de plazos, mayor control de costes, mejora de la calidad y disminución de la siniestralidad laboral.

Además, al trasladar gran parte del proceso productivo a entornos industriales, se mejoran las condiciones de trabajo y se contribuye a hacer el sector más atractivo para nuevos perfiles profesionales.

Desde el Clúster de la Edificación defendemos que la industrialización es una condición necesaria para aumentar la capacidad de producción de vivienda en España. Sin embargo, su desarrollo exige actuar sobre barreras financieras, regulatorias y administrativas que siguen limitando su implantación. Los datos que manejamos son claros: reducciones de más de un 30% de los plazos y mejoras sustanciales en calidad y sostenibilidad cuando el enfoque es integral.

La incorporación de la industrialización en la agenda pública, a través del PERTE impulsado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, es sin duda un paso significativo. Los 1.300 millones de euros previstos son un punto de partida, aunque insuficiente para el reto al que nos enfrentamos. Más allá de la cifra, lo impor-

tante es el mensaje estratégico: la industrialización ha pasado a ser una prioridad. Ahora es necesario acompañar este impulso con objetivos claros, agilidad administrativa y apoyo real a las iniciativas empresariales.

En el ámbito regional, iniciativas como el Plan Vive de la Comunidad de Madrid están demostrando que la industrialización puede ser una herramienta eficaz para impulsar vivienda asequible. Es previsible que este tipo de enfoques se extiendan tanto a otros territorios como a nuevos ámbitos, como las residencias asistenciales.

Conviene no perder de vista una idea fundamental: el problema de la vivienda no se resolverá únicamente con más suelo o más financiación. Requiere un cambio profundo del modelo productivo, que permita construir mejor, más rápido y con menor impacto ambiental. Y eso implica, necesariamente, un cambio cultural en la forma de proyectar, construir y gestionar los edificios.

La industrialización de la construcción en España ya no es una opción experimental. Es, en mi opinión, la vía más realista para garantizar el acceso a la vivienda, mejorar nuestro entorno construido y asegurar el futuro del sector. El reto ya no es decidir si debemos avanzar en esta dirección, sino cómo hacerlo bien y con la urgencia que la situación exige.

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E S P EC I A L I N D U S T R I A L I Z AC I Ó N

Arquitectos ante el reto de la industrialización La arquitectura siempre ha sido una forma de imaginar el mundo antes de que exista. Hoy, ese poder de imaginar es más necesario que nunca. Nos enfrentamos a un reto inmenso: construir un futuro que sea habitable, saludable y justo. Y la industrialización, bien entendida, puede ser una de nuestras grandes aliadas para lograrlo.

Almudena Espinosa Chicote Vocal Suplente 1º del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid

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oy la construcción está viviendo un cambio profundo. La industrialización, entendida como la fabricación de muchos elementos del edificio en taller en vez de hacerlos directamente en obra, no es solo una moda: es una herramienta clave para afrontar retos urgentes como reducir emisiones, mejorar la calidad de lo que construimos y usar mejor los recursos.

La industrialización aplicada a la construcción constituye hoy uno de los vectores estratégicos para abordar los principales desafíos del sector: la descarbonización del parque edificado, la optimización de recursos, la mejora de la calidad constructiva y la reducción de la siniestralidad. Su incorporación no debe entenderse como una sustitución del modelo tradicional, sino como una evolución natural hacia procesos más eficientes, controlados y trazables.

Industrialización como herramienta de eficiencia La industrialización permite trasladar gran parte de la producción desde el emplaza-

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miento de obra a entornos controlados off site, donde la automatización, la estandarización y la robotización garantizan niveles superiores de precisión y calidad.

«El arquitecto mantiene su papel central como integrador del diseño, garante de la coherencia técnica y responsable de la calidad arquitectónica» Este enfoque reduce la variabilidad inherente al trabajo in situ, minimiza residuos y optimiza el uso de materiales, alineándose con los principios de la economía circular. La fabricación modular y la prefabricación avanzada se integran con tecnologías como la digitalización de procesos, la inteligencia artificial, la simula-

C OA M

ción paramétrica y las plataformas colaborativas BIM, generando un ecosistema productivo más robusto y predecible.

Impacto en el rol del arquitecto y en la cadena de valor La evolución del proceso constructivo introduce nuevas áreas de especialización y redefine la interacción entre agentes. El arquitecto mantiene su papel central como integrador del diseño, garante de la coherencia técnica y responsable de la calidad arquitectónica, pero debe operar ahora en un entorno donde la coordinación con la industria es más estrecha y donde la toma de decisiones se adelanta a fases tempranas del proyecto. Este cambio exige reforzar competencias en gestión de procesos industrializados, análisis de ciclo de vida, control de calidad en fábrica y comprensión de sistemas constructivos avanzados.

Revisión del marco normativo y de la responsabilidad civil El modelo actual de responsabilidades definido por la LOE responde a un sistema constructivo tradicional, basado en la ejecución en obra. Sin embargo, la industrialización introduce nuevos actores, como fabricantes, integradores de sistemas y operadores de líneas robotizadas, cuya intervención es determinante en la calidad final del producto edificatorio.

La doctrina vigente limita la acción directa del perjudicado a los agentes nominados en la LOE, dejando fuera a fabricantes y subcontratistas, cuya responsabilidad solo puede reclamarse por vía de repetición.

Este esquema resulta insuficiente en un contexto donde gran parte del valor añadido y del riesgo técnico se desplaza hacia la fase de fabricación.

Un modelo industrializado maduro debería aproximarse al régimen de responsabilidad de otros sectores manufactureros, donde el fabricante del producto final, en edificación, el promotor profesional, asume la responsabilidad directa ante el usuario, gestionando internamente la trazabilidad y la imputación de fallos.

Certificación, trazabilidad y control de calidad La coexistencia de sistemas tradicionales e industrializados exige desarrollar metodologías de certificación que permitan evaluar el grado de industrialización de

un edificio y garantizar la conformidad de los procesos de fábrica. La trazabilidad debe abarcar desde el diseño hasta la instalación, incluyendo controles de producción, ensayos de prototipos, validación de uniones y verificación de tolerancias. La digitalización y el uso de gemelos digitales facilitan este seguimiento, permitiendo registrar cada fase del proceso y asociar responsabilidades de forma inequívoca.

Formación y adaptación institucional El avance de los procesos industriales y robóticos requiere una actualización profunda de los planes docentes en las escuelas de arquitectura, incorporando contenidos sobre sistemas industrializados, fabricación avanzada, gestión de datos y control de calidad.

Paralelamente, los colegios profesionales deben ofrecer programas de capacitación que permitan a los arquitectos integrarse con solvencia en estos nuevos entornos productivos.

«La trazabilidad debe abarcar desde el diseño hasta la instalación, incluyendo controles de producción, ensayos de prototipos, validación de uniones y verificación de tolerancias» Hacia un nuevo modelo constructivo La industrialización no es un fin en sí mismo, sino un instrumento para mejorar la calidad arquitectónica, optimizar recursos y responder a las exigencias medioambientales y sociales del presente. Su desarrollo debe estar guiado por criterios de excelencia técnica y por la defensa del valor cultural y social de la arquitectura.

El arquitecto, como profesional capaz de comprender el ciclo completo del edificio y de coordinar a todos los agentes, está llamado a desempeñar un papel estratégico en esta transición. Lejos de diluir su función, la industrialización refuerza su responsabilidad y su capacidad de liderazgo en la transformación del sector.

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D I S E Ñ O H OT E L E R O

Cuando el hotel se convierte en destino: identidad, bienestar y sostenibilidad En un sector donde cada vez resulta más difícil diferenciarse, la arquitectura se ha convertido en una herramienta decisiva para construir identidad y dotar de sentido a la experiencia hotelera.

Lejos de concebirse como un mero soporte funcional o escenográfico, el diseño de un hotel define la manera en que el huésped percibe el lugar, se relaciona con su entorno y recuerda su estancia. Ocho estudios de referencia analizan las claves que están marcando esta nueva etapa de la hospitalidad, en la que contexto, bienestar y sostenibilidad se integran de forma natural en el proyecto.

L

a arquitectura hotelera atraviesa una transformación silenciosa, pero profunda. Durante años, gran parte del sector se apoyó en modelos reconocibles y fácilmente replicables, concebidos para ofrecer una experiencia homogénea con independencia del destino. Hoy, sin embargo, la tendencia apunta en sentido contrario. El hotel contemporáneo busca ser específico, arraigado y

coherente con el contexto en el que se inserta. Aspira a ofrecer una experiencia que no pueda desligarse del lugar, de su atmósfera y de su cultura.

Este cambio de enfoque responde también a una nueva sensibilidad por parte del viajero. La calidad de una estancia ya no se mide únicamente por la excelencia del servicio o por la sofisticación de los materiales, sino por la capacidad del espacio para transmitir calma,

Hotel Fénix Sevilla by Vibra, en Sevilla, de Estudio b76.

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Arriba, Hotel Only You Sevilla, en Sevilla, de T10. © Alejandro Ruiz Porras Abajo, Kimpton Los Monteros Hotel, en Marbella, de El Equipo Creativo. © Veerle Evens

autenticidad y bienestar. La luz natural, la acústica, la proporción, la textura de los materiales o la fluidez de los recorridos adquieren así un papel central en la construcción de una experiencia memorable.

El diseño hotelero contemporáneo se está redefiniendo a través de nuevas estrategias arquitectónicas, espaciales y sensoriales. Para analizar cómo se aborda actualmente desde la práctica profesional, ocho estudios especializados en arquitectura e interiorismo hotelero comparten su visión: El Equipo Creativo, CIDON Interior Design & Contract, Estudio b76, Alfaro-Manrique Atelier, Cuarto Interior, OAB, T10 y TdB Architects. Sus aportaciones permiten identificar algunas de las claves que están definiendo la arquitectura hotelera actual.

Una experiencia significativa construida desde lo esencial La idea de experiencia significativa aparece de forma recurrente en todas las respuestas. Si bien cada estudio la formula desde su propia sensibilidad, existe un consenso claro: el valor de un hotel reside cada vez menos en lo aparente y cada vez más en la calidad de aquello que acompaña la estancia de manera casi imperceptible. La experiencia comienza en elementos tan intangibles como el tiempo, el silencio o la posiNAN Arquitectura

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D I S E Ñ O H OT E L E R O

«Nuestra concepción del lujo ha evolucionado desde lo material y ostentoso hacia lo funcional y esencial» CIDON Interior Design & Contract

De izquierda a derecha.

Hotel Antiga Casa Buenavista, en Barcelona, de TdB Architects. © Alejo Bagué Punta Bermeja Premium Beach Hotel, en El Puerto de Santa María (Cádiz), de CIDON Interior Design & Contract. © Elena González

bilidad de desconectar. Natali Canas del Pozo, cofundadora, socia y directora creativa de El Equipo Creativo, lo resume con claridad al preguntarse: “¿Qué es realmente un lujo hoy? Poder desconectar, sentirse bien, estar en un lugar que tiene sentido”. En la misma línea, Paco Santisteban, CEO de T10, señala que el verdadero valor reside en “el tiempo, el silencio, la autenticidad y la capacidad de desconexión”.

Ese bienestar se construye a través de decisiones muy concretas. La luz natural, el confort acústico, la calidad del aire y la materialidad aparecen en prácticamente todas las respuestas como factores determinantes. Carlos Hernández-Carrillo, CEO de Estudio b76, insiste en que “no es tanto una habitación con materiales caros, sino un espacio en el que nos sentimos especiales”, mientras que Germán Álvarez y José Manuel Fernández, fundadores de Cuarto Interior, subrayan la importancia de la proporción, la textura y la precisión en los detalles. Para Gema Alfaro, fundadora de Alfaro-Manrique Atelier, el valor está en abandonar soluciones genéricas para 26 NAN Arquitectura

diseñar espacios irrepetibles. “Hoy el lujo ya no se construye desde lo genérico, sino desde lo particular”, afirma. Esa misma idea está presente en TdB Architects, donde Marta Pascual, socia directora del estudio, defiende hoteles que solo pueden existir en un contexto concreto, profundamente vinculados a la historia y a la materialidad del lugar.

La dimensión operativa también adquiere un peso relevante. Victoria Liquiniano, interiorista senior de CIDON, recuerda que la experiencia del huésped depende en buena medida de la calidad del servicio y de que el diseño facilite su funcionamiento diario.

Desde esta perspectiva, la arquitectura no solo crea atmósferas, sino que hace posible una atención fluida y natural. La experiencia significativa surge, en definitiva, cuando todas las decisiones, desde la implantación general hasta el detalle más pequeño, responden a una idea clara y coherente. Así lo expresan Carlos Ferrater y Xavier Martí, fundadores de OAB, al defender “espacios bien construidos, donde cada decisión tenga sentido”.

R E P O R TA J E

La identidad local como una condición del proyecto En una época en la que muchos viajeros buscan experiencias auténticas, la relación con el contexto se ha convertido en una cuestión central. Sin embargo, todos los estudios coinciden en rechazar aproximaciones superficiales basadas en la reproducción literal de elementos reconocibles.

La estrategia más compartida consiste en observar y comprender el lugar en profundidad. Esto implica estudiar el clima, la historia, la cultura constructiva, los materiales disponibles y las formas de habitar. El objetivo no es representar el contexto, sino traducir sus lógicas a un lenguaje contemporáneo. Natali Canas del Pozo lo expresa de forma muy directa: “No nos interesa hacer una representación de lo local, sino entenderlo de verdad”. Desde CIDON, Victoria Liquiniano habla de “capturar la esencia de un lugar”, mientras que Paco Santisteban defiende que la identidad se integra cuando “el proyecto parece inevitable en ese lugar”.

«El hotel contemporáneo debe ser responsable, resiliente y capaz de integrarse en su entorno sin comprometer su futuro» T10 En algunos casos, esta aproximación se materializa mediante la reinterpretación de técnicas tradicionales.

Marta Pascual explica cómo TdB Architects recurre en el Hotel Antiga Casa Buenavista a la volta catalana, los suelos hidráulicos, los vitrales o las persianas mediterráneas, incorporados desde una lógica constructiva actual. En Alfaro-Manrique Atelier, Gema Alfaro analiza el contexto en todas sus capas para extraer proporciones, ritmos y atmósferas que informan el diseño.

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«La identidad aparece de forma implícita, casi silenciosa, evitando cualquier gesto que pueda resultar decorativo o anecdótico» OAB El resultado es una arquitectura que no necesita explicarse mediante símbolos evidentes. Como señalan Carlos Ferrater y Xavier Martí, la identidad aparece de manera “implícita, casi silenciosa”, integrada de forma natural en la lógica del edificio.

El huésped como punto de partida Si hay una idea que se repite con absoluta claridad es que la experiencia del huésped no se añade al final

Mondrian & Hyde Hotels, en Cala Llonga (Ibiza), de Cuarto Interior. © Javier de Paz García

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Hotel The Barcelona Edition, en Barcelona, de OAB. © Joan Guillamat

La colaboración con artesanos y fabricantes locales aparece como otro aspecto fundamental. No solo aporta autenticidad, sino que incorpora conocimientos específicos que enriquecen el proyecto y refuerzan su arraigo. Para Natali Canas del Pozo, esta colaboración introduce “una autenticidad que es difícil de fingir”.

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Hotel Barceló Contemporáneo, en Santa Cruz de Tenerife, de Alfaro-Manrique Atelier. © Guillermo Pozuelo

del proceso, sino que está presente desde el primer momento. Antes incluso de definir materiales o formas, los estudios se preguntan cómo se va a vivir el espacio. Esta aproximación lleva a concebir el proyecto como una secuencia narrativa. El hotel se entiende como una sucesión de situaciones: la llegada, el acceso, los espacios comunes, los lugares de encuentro, la habitación y los momentos de intimidad.

«Diseñar desde el huésped no es añadir capas de experiencia al final, sino construir el proyecto desde dentro» Alfaro-Manrique Atelier Natali Canas del Pozo habla de una “secuencia casi cinematográfica”, mientras que Victoria Liquiniano define el diseño como “una coreografía”. Germán Ál-

varez y José Manuel Fernández también recurren a la idea de narrativa para describir cómo se construye la experiencia a través del recorrido, mientras que Paco Santisteban sintetiza esta mirada con una afirmación contundente: “Diseñamos experiencias, no solo espacios”. En su estudio, el proyecto se desarrolla a partir de secuencias de uso que anticipan recorridos, pausas, encuentros y momentos de intimidad. Por su parte, desde Alfaro-Manrique Atelier, Emili Manrique explica que el proceso se apoya en la definición de un “huésped arquetipo”, desarrollado junto con los equipos de operación y la propiedad. Esta figura permite tomar decisiones ajustadas a un perfil concreto y evita soluciones genéricas. Carlos Hernández-Carrillo recuerda que “el huésped es el único y verdadero protagonista del hotel”, una afirmación que resume bien el papel central que ocupa el usuario en el proceso de diseño.

Esa atención se traduce en decisiones espaciales precisas: la posición de los accesos, la relación entre lo público y lo privado, la ergonomía, la iluminación o el tratamiento acústico. Como señalan Carlos Ferrater y Xavier Martí, la arquitectura hotelera se percibe en movimiento, a través de la sucesión de espacios y de las transiciones entre distintas atmósferas. En el caso de TdB Architects, Marta Pascual describe con claNAN Arquitectura

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ridad esta secuencia en el Hotel Antiga Casa Buenavista anteriormente mencionado, donde el recorrido desde la calle hasta la cubierta, pasando por el patio y las galerías, construye una experiencia íntimamente vinculada a la tradición doméstica barcelonesa.

«Todo proyecto hotelero debe construirse con delicadeza, desde el conocimiento de su propio entorno histórico y cultural» Estudio b76 Sostenibilidad como fundamento de la arquitectura hotelera La sostenibilidad ha dejado de entenderse como una capa técnica añadida al proyecto para convertirse en un criterio que atraviesa todas las decisiones de diseño. Esta visión compartida integra dimensiones ambientales, sociales, culturales y temporales. Las estrategias pasivas, la orientación, el control solar, la ventilación natural y la elección de materiales de bajo impacto forman parte de las herramientas habituales. Germán Álvarez y José Manuel Fernández insisten en la importancia de reducir la dependencia de sistemas activos, mientras que Carlos Ferrater

y Xavier Martí destacan el valor de certificaciones como LEED cuando se integran de forma coherente en el proyecto.

Pero la sostenibilidad también se relaciona con la durabilidad y la capacidad del edificio para mantenerse vigente con el paso del tiempo. Diseñar espacios flexibles, honestos y bien construidos es una forma de evitar la obsolescencia y reducir el impacto asociado a futuras transformaciones.

La dimensión cultural y social ocupa igualmente un lugar destacado. Trabajar con proveedores locales, preservar técnicas constructivas y reforzar la economía de proximidad son decisiones que contribuyen a generar valor en el entorno. Para Natali Canas del Pozo, colaborar con artesanos y fabricantes locales “es una forma de generar impacto real en el contexto en el que trabajamos”. En TdB Architects, Marta Pascual amplía esta visión a la recuperación de edificios con arraigo histórico y a modelos de gestión familiar que mantienen una relación estrecha con el barrio.

“Todo proyecto hotelero debe construirse con delicadeza, desde el conocimiento de su propio entorno histórico y cultural”, señala Carlos HernándezCarrillo, de Estudio b76, quien destaca la capacidad del hotel para actuar como catalizador de intercambio y de protección del patrimonio. Paco Santisteban recuerda que el hotel contemporáneo debe ser “responsable, resiliente y capaz de integrarse en su entorno sin comprometer su futuro”, mientras que Victoria Liquiniano resume la convergencia entre bienestar y responsabilidad con una idea clara: sostenibilidad y experiencia de calidad avanzan hoy en la misma dirección.

Arquitectura para habitar temporalmente Las ocho visiones reunidas en este reportaje apuntan hacia una misma conclusión. La arquitectura hotelera contemporánea ya no se concibe como un ejercicio de estilo ni como una sucesión de imágenes destinadas a impactar. Se entiende como la construcción cuidadosa de una experiencia, arraigada en el lugar y pensada para acompañar al huésped con naturalidad. La calidad de un hotel se mide hoy por su capacidad para ofrecer bienestar, interpretar el contexto y permanecer vigente con el paso del tiempo. En esa ecuación, la luz, la materia, la secuencia espacial y la sostenibilidad se convierten en herramientas inseparables. El resultado son espacios que no buscan imponerse, sino generar una relación genuina con quienes los habitan y con el entorno que los acoge. Hoteles que se recuerdan no por lo extraordinario de sus gestos, sino por la coherencia y la autenticidad con la que están concebidos.

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Mobiliario e iluminación exterior a medida para elevar la experiencia de hoteles y resorts

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Iluminación para crear atmósferas únicas La iluminación es el alma de cualquier ambiente exterior cuando la luz del día se apaga. El sistema sin cables de LdK llega para revolucionar este concepto.

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Colección Escota.

Colección Thalassia.

Inspirada en el universo náutico, la colección Escota se compone de sillón y sofás de dos y tres plazas, en versiones Compact y Lounge. Su diseño combina una estructura de aluminio, cuerdas de olefina y guardacabos de acero inoxidable que permiten integrar auténticos nudos marineros. Los componentes de Escota cuentan con la certificación de la International Maritime Organization (IMO), lo que la convierte en una solución apta para proyectos del sector náutico y de cruceros. Pensada para presidir desde jardines urbanos hasta cubiertas de embarcaciones, la colección ofrece un alto grado de personalización gracias a más de 30 opciones textiles que combinan suavidad y resistencia, con tejidos ignífugos, antimanchas y de secado rápido.

Una tumbona pensada para el ritmo del sector hotelero

Tumbona Atlas.

En el diseño y la arquitectura contemporáneos, los espacios exteriores se han convertido en ejes centrales de cualquier proyecto. Ya sea en entornos residenciales, como terrazas o porches, o en el ámbito contract, como hoteles, resorts o restaurantes, la integración del exterior como una extensión natural del interior es hoy un requisito indispensable. LdK Living Outdoors se posiciona como un aliado estratégico para arquitectos y diseñadores, con un catálogo de miles de referencias que equilibran estética, durabilidad, versatilidad y funcionalidad.

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D I S E Ñ O H OT E L E R O

AQ Urban Sky, arquitectura en altura al servicio del skyline hotelero de Málaga En el nuevo perfil urbano de Málaga, hay proyectos que no solo destacan por su altura, sino por su capacidad para responder a las exigencias actuales de la edificación. Es el caso de AQ Urban Sky, conocido popularmente como las Torres de Martiricos. Se trata de dos edificios que, con más de 110 metros de altura y 30 plantas, se han consolidado como uno de los hitos más reconocibles del skyline de la ciudad.

Promovido por AQ Acentor, ejecutado por Grupo Avintia y diseñado por Morph Estudio, el proyecto refleja una clara apuesta por la optimización constructiva y el control técnico en obra, especialmente relevantes en edificaciones de gran altura.

Desde el punto de vista constructivo, el conjunto se desarrolla mediante una estructura de hormigón armado con forjados reticulares, una solución que optimiza la distribución de cargas y aporta mayor flexibilidad en la configuración interior. En la envolvente, la fachada principal se resuelve con paneles prefabricados de hormigón combinados con cámara de aire y trasdosado, mientras que la fachada secundaria adopta un sistema tradicional con hoja exterior de ladrillo enfoscado, también con cámara de aire y trasdosado. Esta combinación de soluciones permite equilibrar rendimiento técnico, control de ejecución y respuesta arquitectónica.

La envolvente, clave para el confort y la eficiencia En este contexto, la envolvente adquiere un papel protagonista. Las carpinterías exteriores se han resuelto con el sistema KÖMMERLING Xtrem 76AD, junto con el cajón de persiana RolaPlus, configurando una solución integral para el hueco capaz de responder a las exigencias de un edificio en altura. El conjunto ha sido fabricado por Soman PVC, empresa perteneciente a la Red Oficial de Kömmerling. Sus elevadas prestaciones en aislamiento térmico y acústico, así como su óptima estanqueidad y resistencia al viento, contribuyen de forma directa al confort de los usuarios y a la eficiencia energética del edificio.

Este enfoque ha sido clave para la obtención de la certificación BREEAM “Muy Bueno”, que reconoce 34 NAN Arquitectura

el compromiso del proyecto con la sostenibilidad y la reducción del impacto ambiental.

AQ Urban Sky no solo redefine el skyline de Málaga, sino que pone de manifiesto cómo la arquitectura en altura puede dar respuesta a las necesidades actuales del sector hotelero: confort, eficiencia y calidad constructiva. kommerling.es

Oficinas KNEM, en Barcelona. © Oriol Gómez

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Menos construcción, más reutilización inteligente 36

B72 0 F E R M Í N VÁ ZQ U E Z A R Q U I T EC TO S

«El agua, la sombra y las interrelaciones urbanas son los principales vectores de diseño» Desde b720 Fermín Vázquez Arquitectos, Fermín Vázquez y Pablo Garrido responden algunas de las cuestiones que hoy centran el debate en torno a la arquitectura y la sostenibilidad. La gestión del agua, la permeabilidad del suelo, la capacidad de adaptación de los edificios, la rehabilitación, la industrialización o las limitaciones normativas son algunos de los temas que abordamos en una conversación que pone el foco en cómo las decisiones de proyecto pueden influir tanto en el comportamiento ambiental de los edificios como en su relación con la ciudad.

Texto: Beatriz Ruiz Corvillo

—Sois un estudio de arquitectura contemporánea comprometido con el uso responsable de los recursos naturales. Siendo el agua y su gestión un pilar importante no solo de la sostenibilidad del propio edificio, sino en relación con el cambio climático, ¿cómo gestionáis la integración de los ciclos del agua y los residuos en proyectos de gran escala?

—La gestión del agua es una de nuestras bases de diseño para los espacios urbanos, tanto desde el punto de vista de la eficiencia en su uso como en el control de su escorrentía, drenaje y acumulación. Todo ello determina cuestiones como la integración de vegetación, la elección de acabados y pavimentos, el diseño geométrico de las superficies o la configuración de las capas del subsuelo. El agua, la sombra y las interrelaciones urbanas son quizás los principales vectores de diseño en estos casos.

—Otra faceta de la gestión del agua puede ser la permeabilidad del suelo, de la que probablemente no se habla lo suficiente. ¿Cómo integra b720 el concepto de “servicios ecosistémicos” (biodiversidad, drenaje) en proyectos donde el suelo es el protagonista? Hablamos, por ejemplo, de la Sagrera, que definís como continuidad del gran parque del Camí Comtal.

Fermín Vázquez y Pablo Garrido.

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P R OTAG O N I S TA S

Estación La Sagrera, en Barcelona. © BSAV / Adif

—Los proyectos de urbanización de la Sagrera incorporan dos parques que contribuyen a la integración de la estación en el espacio urbano. El parque de Sant Martí, situado en el barrio del mismo nombre, cuenta con un acceso a la estación a nivel de vestíbulo. Este parque dispone de sistemas de drenaje sostenible y vegetación autóctona que generan espacios de biodiversidad. Además, el parque cuenta con un depósito de aguas pluviales que almacena el agua que no puede infiltrarse en el propio parque de Sant Martí, así como el agua procedente del parque situado sobre la cubierta, que, debido a su ubicación sobre la estación ferroviaria, no puede drenar. Esta agua se reutiliza para el riego del parque de Sant Martí.

«La medida más clara y eficaz para avanzar hacia una arquitectura sostenible es construir menos y aprovechar lo que ya está construido» —Siguiendo con la relación entre sostenibilidad y cambio climático, ¿cómo influye la sostenibilidad de un edificio privado en la salud climática de la calle que lo rodea?

—El clima urbano es el resultado de la suma de los efectos de cada una de las arquitecturas que componen la ciudad. En ocasiones, hasta una modesta intervención puede ser importante. Lo macro se compone a partir de lo micro. Una pequeña zona en sombra en el ámbito del edificio puede convertirse en un refugio climático necesario a la escala de la ciudad.

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—Las certificaciones son importantes y una guía a seguir dentro de lo que puede ser necesario tener en cuenta.

Pero, ¿han acabado, en cierta manera, siendo un corsé que limita la innovación arquitectónica en favor de una “lista de la compra”?

—La arquitectura está llena de limitaciones: físicas, económicas, urbanísticas, funcionales... Los requerimientos normativos o los de las certificaciones ambientales son solo un condicionante más; forman parte del juego. Las limitaciones en la arquitectura no suelen limitar la innovación o la creatividad; más bien al contrario.

—¿Consideráis que la capacidad de un edificio para cambiar de uso (de oficina a vivienda, por ejemplo) o de rehabilitarse es la mayor prueba de racionalidad sostenible?

—En cierto modo sí. La medida más clara y eficaz para avanzar hacia una arquitectura sostenible es construir menos y aprovechar lo que ya está construido. En este sentido, concebir los edificios como algo adaptable a diferentes usos es el principio básico para la extensión de su vida útil en el tiempo.

—En relación con la anterior pregunta, ¿es la intervención sobre lo existente la única arquitectura realmente sostenible que nos queda en las ciudades consolidadas? ¿Qué es lo que determina que salvar un edificio deje de ser sostenible y que esta intervención no se pueda aplicar?

—No es la única, pero sí la más eficaz. La ciudad del futuro estará formada, en gran medida, por los edificios que ya están construidos. Adaptarlos para que sean más eficientes, funcionales y saludables es el principal reto de la arquitectura actual. Salvar un edificio siempre es una buena idea. El límite es su posible obsolescencia física o funcional; algunas adaptaciones pueden ser tan complicadas y costosas que resultan inviables, pero normalmente es posible reaprovechar gran parte de la arquitectura, siempre que exista la voluntad para hacerlo.

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Edificio Polaris North, en Madrid. © Imagen Subliminal (Miguel de Guzmán + Rocío Romero)

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P R OTAG O N I S TA S

Edificio Monumento (rehabilitación), en Barcelona. © Oriol Gómez

Hotel SLS, en Barcelona. © SLS Barcelona

—Cuando la viabilidad económica suele mandar, ¿cómo se consigue convencer al promotor de que una solución más sostenible es, a largo plazo, más racional económicamente, aunque la inversión inicial sea mayor?

—La sostenibilidad y la economía se miden en diferentes unidades; son divisas distintas y no siempre van en paralelo. La manera más efectiva de implantar medidas de sostenibilidad es la concienciación y complicidad del promotor. La arquitectura es una obra colectiva; no hay buena arquitectura sin un buen cliente; tampoco una arquitectura sostenible.

—Si hablamos de edificios construidos con sistemas industrializados, ¿qué ventajas ofrece la prefabricación para controlar el residuo de obra y el consumo energético en la construcción a gran escala?

—Las ventajas de la prefabricación son ampliamente conocidas en el mundo de la edificación: calidad, rapidez de ejecución, control de residuos, eficiencia en el uso de materiales, reducción de las afecciones ambientales de la obra... Pero la prefabricación no basta; los elementos constructivos no se vuelven sostenibles solo porque estén prefabricados.

—En el caso de la construcción industrializada, ¿desde b720 ya se diseña pensando en el “desmontaje”? Porque, si es así, ¿cómo se proyecta hoy un edificio para que sus componentes sean la cantera de otro edificio dentro de un siglo?

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—La mayoría de los sistemas constructivos que empleamos en nuestros edificios son de carácter industrializado y ligero, fáciles de desmontar y, por tanto, de reaprovechar o reciclar. En cualquier caso, la partida que tiene mayor impacto ambiental suele ser la estructura, y con ella solemos plantear una estrategia de adaptabilidad, diseñándola de tal forma que permita un uso flexible de los espacios, capaz de evolucionar en el tiempo para adaptarse a nuevos usos y condicionantes y así permitir su reaprovechamiento in situ. La mejor manera de reaprovechar un material es darle continuidad tal como está.

—Para finalizar, si pudierais eliminar una sola traba normativa que hoy impide edificios más “atrevidos” ambientalmente, ¿cuál sería?

—Probablemente, las limitaciones en la superficie edificable. Está claro que hay que evitar la especulación, pero, en ocasiones, el coste asociado a la pérdida de un espacio limitado y valioso dificulta interesantes soluciones arquitectónicas como, por ejemplo, el uso de muros gruesos con inercia térmica o la integración de espacios intermedios. Sería muy interesante que la manera de regular la edificación fuera un poco más flexible e imaginativa.

«Una pequeña zona en sombra en el ámbito del edificio puede convertirse en un refugio climático necesario a la escala de la ciudad»

Simon Slim & Drop

Cuando la luz se convierte en diseño.

La luz deja de ser un elemento discreto para convertirse en protagonista del espacio. Slim & Drop combina líneas y puntos de luz para crear composiciones que definen la arquitectura y resaltan lo esencial.

Un sistema versátil, flexible y personal que se adapta a cada proyecto, llenando el espacio de geometría, equilibrio y luz.

simonelectric.com |

ESCAPARATE ILUMINACIÓN 2026 A•Emotional Light / 43 Alverlamp / 43 Artemide / 44 BTicino / 44 Faro Barcelona / 45 Häfele / 45 iGuzzini / 46 Jiso / 46 Jung / 47 Luxcambra / 47 Modelec / 48 Niessen / 48 Simon / 49

I LU M I N AC I Ó N

LUZ SUSPENDIDA ENTRE CAPAS Y VOLÚMENES a-emotionallight.com Brétema es un sistema compositivo de a·emotional light inspirado en las nubes del cielo atlántico.

Desarrollada por su equipo de diseño, esta propuesta juega con capas y volúmenes superpuestos que, al ser bañados por la luz, generan configuraciones de gran expresividad. Cada elemento está elaborado a mano con malla de acero inoxidable pintada, creando texturas orgánicas que evocan los núcleos nubosos de los cielos de Galicia, donde se encuentra la fábrica.

Su ligereza visual y la suavidad de sus formas aportan una emoción estética singular, capaz de integrarse en espacios residenciales y comerciales. Disponible en tres tamaños, Brétema también puede customizarse para realizar instalaciones únicas.

La composición permite múltiples configuraciones y combina artesanía, materialidad e iluminación para crear piezas con presencia escultórica y atmósfera envolvente.

DI S E ÑO ATE MP OR AL CON ES PÍRITU MODUL AR alverlamp.es Vitrum de Alverlamp es una colección nacida de la unión entre luz y transparencia, concebida para transformar la iluminación en una experiencia arquitectónica elegante, emocional y atemporal. Su diseño minimalista y la suavidad de su difusión lumínica generan atmósferas sofisticadas, mientras que la incorporación de materiales fabricados en bioplástico refuerza su compromiso con la sostenibilidad y la innovación responsable. La colección evoluciona ahora con nuevas piezas diseñadas para integrarse en el sistema Magic Strap Bridge Track, ampliando sus posibilidades compositivas y ofreciendo una solución lumínica versátil, técnica y expresiva, capaz de adaptarse con naturalidad a distintas tipologías de proyecto.

Su integración en Magic Strap permite reorganizar, ampliar o sustituir las luminarias con facilidad, ofreciendo una iluminación flexible que evoluciona junto al espacio y sus necesidades.

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E S C A PA R AT E

E L P O D E R D E L C O LO R C O M O G E S TO D E D I S E Ñ O artemide.com La Ruby Red Collection de Artemide y Danese Milano es una edición limitada que reinterpreta algunos de sus iconos más reconocibles a través de un rojo intenso y brillante. Más que un acabado, el color actúa como herramienta de diseño: renueva las formas, intensifica la presencia de los objetos y establece un diálogo entre luz y percepción. La colección reúne luminarias históricas de Artemide, como Tolomeo Micro, Ilio, Dalù, Nesso, Nessino y Teti, junto a piezas de Danese Milano como el calendario Timor y los accesorios Dedalo y Dedalino. Se incorpora además Selene, la silla diseñada por Vico Magistretti, recuperada por Danese Milano tras años fuera de producción.

El resultado es un conjunto coherente en el que objetos de distinta función y origen comparten una identidad común, definida por el color y por su capacidad para transformar el espacio interior.

C O N T R O L I N T E L I G E N T E C O N E S T É T I CA D E PU R A DA bticino.es Light Now de BTicino es una colección de mecanismos premium que combina un diseño minimalista y atemporal, reconocido con un iF Design Award, con tecnologías inteligentes de última generación. Compatible con soluciones como el protocolo KNX, la domótica MyHome y el sistema with Netatmo de Legrand, esta serie permite integrar control y conectividad en todo tipo de proyectos residenciales y terciarios. La colección incorpora además un enfoque sostenible, con procesos de fabricación optimizados para reducir el consumo energético y el uso de materiales reciclados y respetuosos con el medioambiente.

Con el inconfundible estilo italiano de BTicino, Light Now transforma los mecanismos eléctricos en elementos capaces de aportar tecnología, diseño y emoción a los gestos cotidianos.

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I LU M I N AC I Ó N

ATMÓSFERAS EX TERIORES CON CARÁCTER PROPIO faro.es Toba, diseñada por Xavier Carrasquet para Faro Barcelona, reinterpreta la tradicional guirnalda de luz para transformarla en una pieza con mayor calidad lumínica, materialidad y presencia estética. Concebida para terrazas, patios y jardines, mantiene la libertad de instalación y la sencillez de uso características de este tipo de luminarias, incorporando un lenguaje de diseño más cuidado. La colección está formada por discos de silicona de 18 cm de diámetro, un material flexible y resistente pensado para el exterior. Sus diferentes capas filtran la luz y, junto con un difusor interior, generan una iluminación homogénea, cálida y confortable, sin deslumbramientos.

Toba convierte una tipología cotidiana en una luminaria con vocación arquitectónica, capaz de aportar carácter y atmósferas acogedoras a los espacios exteriores.

UNA VI S IÓN INTEG R AL DE L A ILUMINAC IÓN hafele.es Häfele Lighting de Häfele integra en un mismo ecosistema los conceptos de “luz en el mueble” y “luz en el espacio”, ofreciendo una solución conectada y flexible para proyectos residenciales y comerciales.

La propuesta unifica las gamas Loox, Nimbus y Connect, ampliando las posibilidades para arquitectos, interioristas e instaladores. El sistema se apoya en dos tecnologías clave: One Cable, una solución minimalista de 24V que permite llevar la luz a cualquier punto con gran libertad compositiva, y Häfele Connect Mesh, una plataforma Bluetooth para el control inalámbrico y la personalización de escenas lumínicas. El resultado es una herramienta capaz de crear entornos más funcionales, inteligentes y atmosféricos.

Desde cocinas y vestidores hasta hoteles y espacios comerciales, Häfele Lighting difumina los límites entre mobiliario e iluminación arquitectónica para maximizar el valor del espacio.

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E S C A PA R AT E

C O N T I N U I DA D LU M Í N I CA S I N L Í M I T E S iguzzini.com Newfo InOut de iGuzzini redefine la relación entre iluminación arquitectónica y continuidad espacial.

Diseñada para integrarse con naturalidad tanto en entornos interiores como exteriores, esta familia ofrece una solución versátil capaz de acompañar el lenguaje arquitectónico sin interrupciones visuales, aportando coherencia estética y confort lumínico en cualquier contexto. Gracias a sus ópticas “tailored”, garantiza una distribución precisa y controlada de la luz, optimizando el rendimiento y reduciendo el consumo energético. La colección combina tecnología, flexibilidad y eficiencia para crear experiencias lumínicas fluidas que conectan arquitectura, bienestar y sostenibilidad en un único lenguaje proyectual.

La precisión óptica y la eficiencia de Newfo InOut responden al compromiso de iGuzzini con una iluminación de alta calidad capaz de minimizar su impacto ambiental durante la fase de uso.

L I B E R TA D C R E AT I VA E N 36 0 º jisoiluminacion.com Emeral by Jiso redefine el concepto de iluminación decorativa y arquitectónica con una propuesta Neon LED 360º diseñada para ofrecer total libertad creativa.

Su emisión uniforme, junto con su diseño cilíndrico de 25 mm de diámetro, permite crear soluciones lumínicas envolventes tanto en interiores como en exteriores gracias a su protección IP67. Fabricada en silicona de alta calidad, destaca por su excelente resistencia a los rayos UV y protección frente a la abrasión, garantizando durabilidad. Disponible en versiones de luz muy cálida y cálida, también se puede encontrar en opciones 4000K y RGBW bajo pedido.

La firma valenciana busca con Emeral ofrecer una solución de calidad para arquitectos y diseñadores que buscan explorar nuevas formas de integrar la luz en proyectos hospitality, retail, residencial o wellness.

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I LU M I N AC I Ó N

UNA SOLUCIÓN PARA CADA FORMA DE ILUMINAR jung.de/es Jung ofrece una amplia gama de soluciones para el control de la iluminación adaptadas a los tres escenarios tecnológicos de mayor implantación: instalación convencional, sistemas domóticos KNX y soluciones inalámbricas. En instalaciones clásicas, el nuevo regulador rotativo LED permite ajustar la intensidad lumínica de forma precisa y armoniosa. Para entornos domóticos, la unidad rotativa DALI-2 y el controlador de estancia LS Touch proporcionan un control flexible de la regulación, el color y las escenas. En proyectos de reforma y rehabilitación, los Pucks de Jung Home añaden funciones inteligentes a instalaciones existentes sin necesidad de cableado adicional ni servidores.

Estas soluciones permiten adaptar el control de la luz al presupuesto y al grado de complejidad de cada proyecto, combinando facilidad de uso, flexibilidad tecnológica y el característico diseño de Jung.

C E R ÁMICA Y LUZ E N EQUILIBRIO luxcambra.com Absidiola A Arco, diseñada por Jordi Llopis para Luxcambra, combina una estilizada estructura en arco con tres pantallas cerámicas para crear una luminaria de sutil presencia visual y gran capacidad expresiva.

Su luz directa se proyecta de forma uniforme, mientras que la pantalla difunde suavemente la iluminación ambiental a su alrededor, permitiendo llevar la luz a mesas, rincones de lectura o zonas de paso alejadas del punto de fijación mural. La posibilidad de combinar distintas formas de pantalla con diez acabados cerámicos ofrece una amplia libertad compositiva y permite obtener configuraciones únicas.

La ligereza de su estructura, la riqueza material de la cerámica y el equilibrio de sus proporciones convierten a Absidiola A Arco en una pieza capaz de aportar carácter y calidez a interiores contemporáneos.

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E S C A PA R AT E

B A L I Z AS Q U E L L E VA N L A E N E R G Í A A L E X T E R I O R modelec.com Modelec amplía su catálogo de soluciones eléctricas de alta gama para exterior con las balizas de jardín Boja, concebidas para aportar conectividad y funcionalidad en proyectos residenciales, hoteleros y comerciales.

Fabricadas en acero inoxidable y con protección IP55 frente a la humedad e IK08 frente a impactos, estas piezas combinan resistencia y una integración estética discreta en el paisaje. Disponibles en dos alturas, de 23 y 33 centímetros, pueden incorporar uno o dos mecanismos para alimentar desde vehículos y bicicletas eléctricas hasta barbacoas, jacuzzis o equipos de jardinería. La colección se presenta en acabados blanco mate, antracita mate, corten y verde salvia, inspirados en la naturaleza.

Boja reúne durabilidad, versatilidad y una cuidada paleta cromática para integrar la conectividad eléctrica con naturalidad en jardines, terrazas y espacios exteriores exigentes.

DOS ESTÉ TICAS, UNA MISMA VISIÓN DEL CONFORT niessen.com Vega y Alter Vega de Niessen representan una nueva generación de mecanismos eléctricos concebidos para integrarse en la arquitectura contemporánea desde el equilibrio entre diseño, tecnología y sostenibilidad. La colección se articula en dos propuestas estéticas: Vega, de líneas rectas y minimalistas, y Alter Vega, que incorpora una tecla curva ergonómica con una presencia más expresiva. Ambas integran soluciones avanzadas como Vega Touch y Vega Room Touch, que permiten gestionar iluminación, climatización, persianas o escenas personalizadas de forma intuitiva. Compatibles con sistemas ABB-free@home®, ABB i-bus® KNX y Matter, facilitan la automatización y conectividad integral de viviendas y edificios.

Desarrolladas bajo criterios de ecodiseño, Vega y Alter Vega incorporan un 95% de materiales reciclados y sistemas de ensamblaje que favorecen su reciclabilidad al final de su vida útil.

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I LU M I N AC I Ó N

D E L L EG A D O H I S TÓ R I C O A L H O G A R C O N EC TA D O simonelectric.com Espacios inteligentes: “Powered by LOLA” La estética impecable de Simon 360 se une a LOLA, la plataforma digital de Simon que evoluciona como un ecosistema abierto para el control y la monitorización de los espacios.

Simon 360 llega al mercado con una gama de soluciones para Smart Home enfocadas a mejorar la vida de los usuarios, permitiendo la regulación y programación de luces, la centralización de persianas, el control remoto del clima y la gestión de consumos a través de los interruptores Simon 360, la app Simon LOLA y asistentes de voz. Además, incorpora una nueva interfaz de control mediante una pantalla táctil que actúa como termostato y permite configurar ambientes personalizados adaptados a cada momento. Todo el sistema se centraliza a través de un nuevo HUB mini, que asegura una comunicación ágil entre dispositivos y no requiere red doméstica para su instalación.

Simon presenta al mercado la serie Simon 360, uno de sus lanzamientos más importantes de los últimos años. Se trata de una propuesta revolucionaria que no es solo una reedición, sino una reafirmación de su histórica serie Simon 36. Originalmente conceptualizada en 1965 y comercializada en 1971, la S36 rompió moldes al ser la primera serie con tecla grande en España, demostrando que los interruptores podían ser objetos de diseño.

Hoy, Simon 360 revive este icono industrial preservando su esencia y sumando innovaciones para el bienestar de las personas.

Simon 360 responde al lenguaje del diseño contemporáneo y las necesidades actuales del mercado, presumiendo de una tecla de gran formato con accionamiento pulsante que permite tener todas las teclas alineadas en cualquier configuración.

La colección se presenta en acabados mate, blanco, arena y negro, con un tacto suave que evita reflejos y reduce la aparición de manchas. Recupera la urea como material principal por su alta resistencia, integrando el color intrínsecamente en el propio material para garantizar una mayor durabilidad. Además, mantiene una simetría milimétrica con espacios mínimos e iguales entre tecla y marco, logrando una apariencia compacta y coherente en el conjunto.

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Un refugio que se funde en el paisaje Bajo la silueta de La Mola, donde la tierra rojiza, la vegetación mediterránea y la luz de la tarde componen un paisaje de gran intensidad, Casa Sota la Mola se posa con naturalidad sobre el terreno. La vivienda transforma el recuerdo, la materia y la topografía en una arquitectura serena que parece emerger del propio paisaje.

C A S A S OTA L A M O L A

S

ituado en Matadepera, a los pies del Parque Natural de Sant Llorenç del Munt i l’Obac (Barcelona), este proyecto de Twobo nace de una escucha atenta al entorno y busca pasar inadvertido en el característico rojo del paisaje. El resultado es una casa monocolor que se funde con el terreno mientras combina la vida familiar con la tranquilidad de la naturaleza.

Responde al deseo de una pareja con sus dos hijos pequeños de contar con un hogar que reflejara su sensibilidad por el diseño y la integración arquitectónica. Uno de los propietarios mantiene un fuerte vínculo con Matadepera,

donde pasaba los veranos de su infancia. Tras quince años viviendo en Australia, donde la vida al aire libre forma parte esencial del día a día, la familia quiso recuperar esa conexión con el territorio y eligió este enclave para establecer su nuevo hogar.

Una arquitectura que se adapta al lugar Twobo ha traducido este relato personal en un diseño que se mimetiza con el perfil de la montaña de La Mola, mediante una cuidadosa adaptación topográfica y un profundo diálogo con el entorno.

Dos gestos principales definen el proyecto: la fragmentación de volúmenes y el uso de materiales que armonizan con la paleta rojiza del terreno.

El resultado es una casa que actúa como refugio familiar y como extensión del paisaje, con claras referencias a la célebre Casa Experimental de Muuratsalo de Alvar Aalto, en la que el arquitecto parte de un centro, el fuego y el patio, y fragmenta la vivienda hasta fundirla con el paisaje. “De él aprendemos que la fragmentación puede ser una forma de desaparecer y de unir arquitectura y naturaleza”, señalan los autores del proyecto.

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I N T E R I O R I S M O & D EC O R AC I Ó N

Twobo ha dado forma a una arquitectura que emerge del propio terreno y refuerza su conexión con una topografía pronunciada y cambiante. Entre escorrentías húmedas y claros de luz, Casa Sota la Mola se alza en equilibrio entre la sombra de robles y encinas y la apertura hacia el sol de la tarde, combinando la vida familiar con la serenidad profunda de la naturaleza.

Dos volúmenes para organizar la vida doméstica La vivienda se extiende en una sola planta y se organiza en dos volúmenes: uno destinado a la vida en común, con la cocina, el comedor y el salón; y otro, dispuesto en torno a un patio interior, que alberga las zonas privadas con los dormitorios.

Esta clara división funcional genera dos atmósferas diferenciadas.

La parte más elevada, orientada al sol de la tarde y abierta hacia las vistas, se percibe como el lugar natural para vivir. La zona central, más fresca y sombría, acoge el recogimiento y el descanso. Desde su implantación, la casa evita las vistas hacia las construcciones 52 NAN Arquitectura

vecinas y prioriza la relación con la naturaleza inmediata.

La estructura como acabado El interior se concibe a partir de una idea esencial: que la estructura sirva, al mismo tiempo, como acabado final. Para ello, los arquitectos optaron por un hormigón pigmentado en tono rojizo, que confiere identidad al conjunto sin necesidad de revestimientos.

La superficie conserva la huella del encofrado de madera, un rastro visible que introduce una calidez artesanal y revela el proceso constructivo. La forma abovedada de la estructura, la volta catalana, define las principales estancias, como la

sala de estar y la cocina, y dota al conjunto de continuidad, textura y una atmósfera casi escultórica.

Color, luz y materia La materialidad rojiza y terrosa del interior se complementa con el verde del paisaje exterior, que penetra a través de los amplios ventanales y se intensifica por contraste con los matices del hormigón. Esta relación entre color, luz y materia recorre toda la vivienda y alcanza el baño del dormitorio principal, donde se reproduce el mismo contraste presente entre las encinas y la casa mediante la aplicación de cerámicas verdes sobre los acabados rojos.

C A S A S OTA L A M O L A

Una intervención mínima sobre el terreno Siguiendo el propósito de dialogar con el lugar, el proyecto extiende esta relación más allá del interior.

En el patio al que se abre directamente la habitación principal se conserva una gran roca que apareció durante la excavación y que los arquitectos decidieron mantener, adaptando los muros para incorporarla al diseño final.

En el exterior, la vegetación se mantiene prácticamente intacta.

El terreno original apenas se altera, limitándose a la huella estrictamente necesaria para implantar la vivienda.

Fotografías: José Hevia

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S H OW R O O M

Hacia un hogar más eficiente: la digitalización como clave en la gestión energética La transición hacia un modelo energético más sostenible en la edificación no solo pasa por la incorporación de tecnologías eficientes, sino también por la capacidad de gestionar de forma inteligente el consumo energético en el hogar. En este contexto, la digitalización se posiciona como un elemento clave para avanzar hacia viviendas más eficientes, conectadas y adaptadas a las nuevas exigencias del mercado.

El sector residencial está evolucionando hacia un nuevo paradigma en el que los sistemas energéticos ya no funcionan de manera aislada, sino como parte de un ecosistema integrado. Calefacción, ventilación y generación de energía renovable deben trabajar de forma coordinada para optimizar el consumo, reducir las emisiones y mejorar el confort del usuario final.

En este escenario, soluciones como Viessmann One Base ejemplifican esta nueva forma de entender la gestión energética en el hogar. Esta plataforma digital permite integrar y controlar de manera centralizada distintos sistemas, como bombas de calor, ventilación o instalaciones fotovoltaicas, facilitando una visión completa de los flujos energéticos y optimizando su uso en tiempo real.

Esta conectividad se traduce en beneficios tangibles tanto para el usuario como para el profesional. Por un lado, permite monitorizar y ajustar la temperatura de la vivienda de forma remota y por estancias, adaptando el consumo a las necesidades reales y evitando usos innecesarios, lo que puede suponer ahorros

significativos en los costes energéticos. Por otro, facilita el aprovechamiento de la energía autoproducida mediante sistemas fotovoltaicos, desplazando el consumo a los momentos de mayor generación y aumentando la autosuficiencia energética del hogar.

Además, la digitalización también transforma el papel del instalador, que pasa a disponer de herramientas avanzadas para la monitorización remota, el mantenimiento predictivo y la optimización del rendimiento de las instalaciones. Esto se traduce en un servicio más eficiente, ágil y de mayor valor añadido para el usuario final.

En definitiva, plataformas como One Base reflejan cómo la combinación de conectividad, integración de sistemas y gestión inteligente de la energía está redefiniendo el concepto de vivienda eficiente. Un enfoque que no solo mejora el confort y reduce el consumo, sino que también prepara a los hogares para un futuro más sostenible y descarbonizado. viessmann.es

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S H OW R O O M

Nuevas baldosas de tierra compactada

El color redefine el lenguaje del baño profesional

Tras un amplio proceso de investigación y desarrollo, Huguet presenta su nueva colección de baldosas de tierra compactada, un producto innovador que combina materiales ancestrales con un enfoque estético contemporáneo, sostenible y refinado.

Nofer lanza Color Edition, una nueva línea que incorpora el color al equipamiento de baño a través de tecnología PVD. Concebida bajo un enfoque match 360º, esta propuesta permite integrar todos los elementos del espacio con un mismo acabado, respondiendo a las necesidades de la arquitectura y el interiorismo de alto nivel.

"Esta colección explora cómo un material tradicional como la tierra compactada puede reinterpretarse a través de procesos de fabricación contemporáneos, manteniendo su carácter natural", afirma Biel Huguet, director de Huguet.

Con esta nueva colección, Huguet reafirma su compromiso con una arquitectura consciente, con el objetivo de reducir el impacto ambiental sin renunciar al diseño ni a la calidad. Las baldosas se fabrican sin cocción, utilizando materias primas en crudo, lo que se traduce en una huella de carbono muy baja.

Además, son altamente reciclables y reutilizables, convirtiéndose en una de las soluciones constructivas más sostenibles disponibles actualmente. Más allá de sus beneficios medioambientales, la tierra compactada ofrece excelentes propiedades higroscópicas, ayudando a regular la humedad y la temperatura en los espacios interiores y contribuyendo a entornos más saludables y confortables. huguetmallorca.com

Color Edition nace como una evolución en el diseño del baño profesional, donde el color adquiere un papel protagonista. La colección responde a la creciente demanda de espacios más cuidados, coherentes y personalizados, trasladando las tendencias de acabados metálicos al ámbito contract. El concepto 360º aplicado en baños públicos, colectividades y proyectos de arquitectura e interiorismo permite unificar estética y funcionalidad, garantizando una imagen uniforme y coherente en todo el espacio.

La propuesta se materializa en una amplia gama de productos que cubren todas las necesidades del baño: colecciones como la Serie Verona, secamanos (Fuga EVO y Bigflow EVO), papeleras, dosificadores, dispensadores de papel, grifería (de encimera y mural), dispensadores de papel higiénico industrial y mobiliario compacto en acero inoxidable.

Su elemento diferencial es la aplicación de la tecnología PVD (Physical Vapor Deposition), un tratamiento superficial avanzado que consiste en la evaporación de materiales y su deposición en capas finas sobre el producto. nofer.com

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EMPRESA S

Un sistema cinético convierte el viento en protagonista de la fachada de Oritia & Boreas

La arquitectura cinética ha redefinido nuestra concepción de los edificios al permitir que partes de una estructura se muevan sin alterar su integridad. Este enfoque incorpora elementos que responden a estímulos ambientales, como el viento, generando fachadas en constante transformación. En este contexto, la instalación cinética de Kriskadecor se integra orgánicamente en el singular edificio de Oritia & Boreas, diseñado por WaterScales Arquitectos. Esta solución constructiva complementa su distintiva fachada de policarbonato, adaptando los colores y reproduciendo el imagotipo en plata para armonizar con su prominente alero.

Instalado en la fachada oeste, no solo aprovecha los vientos térmicos de la zona para añadir un toque visual dinámico, sino que también protege contra el calor de la tarde. De este modo, se convierte en un ejemplo de cómo la interacción con fenómenos naturales puede crear experiencias visuales cautivadoras en el entorno construido.

Estética y funcionalidad al servicio del viento Ubicado frente a un ventanal de 28 metros de ancho por 2,2 metros de alto, el KDO Kinetic System crea una ilusión óptica de tejido metálico, generando un patrón ondulante e hipnótico que responde dinámicamente a la velocidad y dirección del viento. Por su parte, las cadenas de aluminio, personalizadas en plata satinado y azul señales (RAL 5005), combinan estética moderna y funcionalidad práctica. Su ligereza permite revestir grandes superficies sin comprometer la integridad estructural del edificio, mientras que la transparen56 NAN Arquitectura

cia de los eslabones tamiza la luz solar, generando un juego de luces y sombras que enriquece el ambiente interior. Vistas desde el exterior, las cadenas ofrecen un aspecto sólido que funciona como un filtro visual, asegurando privacidad. Desde el interior, permiten una visibilidad total, aportando profundidad y textura al espacio sin sacrificar la conexión visual con el entorno.

El sonido de las cadenas es sutil, generando un ligero tintineo apenas audible. En el interior, el ambiente permanece tranquilo y agradable, sin afectar la concentración ni la atmósfera de trabajo.

Arquitectura: Water Scales Arquitectos / Barrós Velázquez, Carmen / del Corral del Campo, Francisco J / Oritia & Boreas (José María Terrés Nicoli) Localización: CITAI (Ciudad Industrial, Tecnológica y Área de Investigación) en Escúzar, Granada Fotografía y vídeo: Ángel Segura Descubre en este vídeo cómo la arquitectura cinética transforma la fachada en una superficie en constante movimiento:

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El mayor evento de construcción en Madrid Quiero exponer:

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Más de 33.000 arquitectos ya trabajan tranquilos Ejercer la arquitectura con tranquilidad también forma parte del proyecto, por eso más de 33.000 arquitectos ya confían en ASEMAS, la mutua de seguros especializada en responsabilidad civil profesional de arquitectos. Una mutua que lleva más de 40 años acompañando y defendiendo el ejercicio de la arquitectura con las coberturas más completas del mercado, una defensa jurídica especializada y sin ánimo de lucro.

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Además, cada póliza incluye asesoría jurídica integral con profesionales que están a disposición del mutualista para ayudarle a resolver dudas o incidencias de carácter laboral, fiscal, mercantil jurídico, etc. Asimismo, sin ningún coste, ofrecen un kit digital compuesto por ciberasistencia durante 24 horas, los siete días de la semana, en aspectos de seguridad, análisis de vulnerabilidades de la red conectada y del entorno web, asesoramiento en RGPD, reputación online, configuración de almacenamiento en la nube, solución EDR y gestión de huella digital.

Atendiendo a la LOE, la responsabilidad de un arquitecto puede superar incluso los 18 años, y extenderse también a sus herederos legales. Conscientes de esta situación, ASEMAS incluye en todas sus pólizas de Responsabilidad Civil una cobertura vitalicia para la familia en caso de que el arquitecto ya no esté. A su vez, y siguiendo con sus beneficios gratuitos, pone a disposición del mutualista una cobertura completa en caso de invalidez permanente total o absoluta. asemas.es

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Arquitectura, datos y materialidad para afrontar el reto climático La sostenibilidad volvió a situarse en el centro del debate profesional en una nueva edición de Espacio NAN, celebrada el pasado 22 de abril en Truss Madrid by Movistar Arena. Más de 110 arquitectos, prescriptores y representantes de la industria se dieron cita en una jornada en la que se compartieron estrategias, proyectos y soluciones orientadas a integrar el compromiso ambiental en todas las fases del proceso arquitectónico. En esta crónica recogemos algunas de las reflexiones y conclusiones más relevantes de los ponentes.

Texto: Beatriz Ruiz Corvillo

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russ Madrid by Movistar Arena acogió el pasado 22 de abril una nueva edición de Espacio NAN dedicada a analizar cómo la sostenibilidad está redefiniendo la manera de proyectar y construir. A lo largo del encuentro, estudios de arquitectura y empresas especializadas expusieron enfoques y herramientas que mostraron cómo los criterios ambientales han pasado a formar parte de la toma de decisiones desde las etapas iniciales del proyecto.

La jornada reunió a más de 110 profesionales del sector y contó con la par-

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ticipación de estudios como AECOM, Árgola Arquitectos, Estudio Lamela, Fenwick Iribarren Architects, IDOM, Ortiz León Arquitectos y Zaha Hadid Architects junto a firmas como Bandalux & Somfy, Europerfil, Frontek, Torinco y Saint-Gobain.

Organizado en tres bloques temáticos y una mesa redonda final, el programa abordó cuestiones como el diseño frente al cambio climático, la eficiencia energética, la innovación tecnológica, la reutilización de materiales, el bienestar de los usuarios y el impacto de la arquitectura en el entorno urbano.

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Las distintas intervenciones evidenciaron que avanzar hacia una edificación más responsable exige combinar conocimiento técnico, innovación y una visión transversal capaz de traducir los objetivos de sostenibilidad en decisiones concretas y medibles.

Espacio A: Estrategias de proyecto frente al reto climático Carlos Espigares, Senior Sustainable Design Architect en AECOM, centró su intervención en la sostenibilidad aplicada como un proceso basado en datos, capaz de guiar la toma de decisiones desde las primeras fases del proyecto. Bajo la estrategia corporativa «Sustainable Legacies», la firma articula una metodología que integra herramientas digitales y marcos de trabajo orientados a optimizar variables como la energía, el agua, el carbono, la circularidad o el bienestar, trasladando la sostenibilidad desde el plano conceptual a una dimensión operativa y medible. La ponencia puso el foco en la importancia de diseñar con una mirada prospectiva, incorporando escenarios climáticos futuros para anticipar el impacto del aumento de las temperaturas y de los fenómenos extremos.

Antonio Torrero, CTO de Torinco, expuso el papel de la madera como material clave en la evolución de la arquitectura hacia modelos más sostenibles, planteándola como un estándar en los sistemas de construcción contemporáneos. La ponencia subrayó su capacidad como sumidero natural de carbono frente a otros materiales de origen no renovable y su contribución a la reducción de la huella ambiental del edificio a lo largo de todo su ciclo de vida. Desde el punto de vista técnico, se destacó el alto rendimiento de sus soluciones, con valores avanzados de aislamiento térmico y acústico, así como su durabilidad gracias a tratamientos tecnológicos que optimizan su comportamiento frente a los agentes externos.

Susana Meireles, Sustainability Lead en Fenwick Iribarren Architects, mostró, a partir de varios proyectos del estudio, cómo la eficiencia energética en fase de uso no basta por sí sola si no se acompaña de decisiones conscientes sobre estructura, materiales y sistemas constructivos. Como caso de estudio, presentó el campus de Acciona en Madrid, comparando un edificio de nueva planta con otro rehabilitado para evidenciar las diferencias entre ambos modelos.

Mientras la obra nueva permite optimizar al máximo el comportamiento energético mediante estrategias pasivas, geotermia, paneles fotovoltaicos o sistemas

de climatización de alto rendimiento, la rehabilitación permite reducir de forma notable el carbono embebido al conservar buena parte de la estructura existente.

Marina Juárez, directora de desarrollo técnico de negocio en Frontek, habló del papel de la fachada ventilada como sistema clave para mejorar el rendimiento energético del edificio, destacando su capacidad para reducir el consumo hasta en un 35 %. La ponencia abordó la evolución del material cerámico hacia soluciones más eficientes, poniendo el foco en piezas porcelánicas alveolares que combinan ligereza, durabilidad y bajo mantenimiento, al tiempo que permiten optimizar la ejecución en obra y minimizar residuos desde la fase de diseño. Más allá del producto, Juárez subrayó la responsabilidad del fabricante en el desarrollo de soluciones sostenibles, incorporando procesos de producción más eficientes, reciclaje de material y reducción del consumo energético.

La sostenibilidad ha dejado de ser un valor añadido para convertirse en un criterio determinante desde las primeras fases del proyecto Virginia Hernández, arquitecta experta en medio ambiente de Estudio Lamela, articuló su intervención en torno a una visión integral de la sostenibilidad, entendida no como una capa añadida al proyecto, sino como un principio estructural que atraviesa toda la práctica arquitectónica. A partir del concepto «aire, agua, tierra», la ponencia recorrió la evolución del estudio desde los planteamientos pioneros de Antonio Lamela hasta los desafíos contemporáneos, poniendo en valor una forma de proyectar basada en la adaptación al contexto, la integración de estrategias pasivas y la responsabilidad ambiental desde el origen del diseño.

A través de proyectos como la T4 de Madrid-Barajas, el Centro Canalejas o la Torre Astro en Bruselas, se evidenció cómo la sostenibilidad se materializa en decisiones concretas, como el uso de materiales renovables, la optimización energética, la gestión eficiente del agua o la rehabilitación como herramienta de regeneración urbana.

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Espacio B: Energía, tecnología y sistemas como motores del diseño Borja Gómez, Head of Corporate Architecture en IDOM, planteó su ponencia desde una visión multidisciplinar de la arquitectura, en la que la sostenibilidad surge de la colaboración entre distintas disciplinas y se materializa en decisiones estrechamente vinculadas al contexto. A través de dos proyectos —uno de rehabilitación y otro de nueva construcción— expuso cómo el diseño sostenible no puede desligarse de las condiciones locales, ya sean materiales, climáticas, sociales o productivas. Su intervención evidenció una aproximación basada en la adaptación al lugar, donde la reutilización de estructuras existentes, el uso de materiales disponibles y la incorporación de estrategias pasivas permiten optimizar el comportamiento del edificio desde su propia concepción.

Chema Carmona, responsable de Prescripción Iberia en Bandalux, y César Barbezat, Marketing Manager en Somfy, presentaron la protección solar automatizada como una herramienta clave para optimizar el rendimiento energético del edificio desde una lógica activa y conectada. La ponencia abordó la evolución de soluciones estáticas hacia sistemas dinámicos capaces de adaptarse en tiempo real a las condiciones ambientales, integrando carpintería, vidrio, protección solar y automatización en una estrategia conjunta. Entre las soluciones expuestas destacaron sistemas como Z-Box, capaces de alcanzar hasta un 70 % de ahorro energético, así como cortinas motorizadas autónomas alimentadas por energía solar, que eliminan la necesidad de instalación eléctrica. Los ponentes también subrayaron el papel del control inteligente en la gestión del confort térmico y lumínico.

Juan Ignacio Aranguren, Associate Director de Zaha Hadid Architects, planteó la sostenibilidad como un motor activo del diseño, integrando desde las primeras fases del proyecto herramientas avanzadas de análisis y modelado ambiental que permiten tomar decisiones fundamentadas en datos. Durante su exposición mostró cómo el estudio aborda la arquitectura desde una aproximación científica, incorporando simulaciones de viento, radiación solar, iluminación natural y confort térmico para optimizar el rendimiento de los edificios y reducir su impacto ambiental. A través de distintos proyectos internacionales, puso de relieve la combinación de estrategias pasivas con sistemas activos y energías renovables, así como la integración de paneles fotovoltaicos y soluciones de gestión eficiente del agua.

Manuel Alcantarilla, coordinador de Prescripción de Saint-Gobain, centró su intervención en la necesidad de avanzar hacia una economía circular real en el sector de la construcción, planteando el paso «del residuo al recurso» como un cambio estructural en la forma de proyectar y ejecutar tanto obra nueva como rehabilitación. A través de la iniciativa REcircula, la ponencia presentó un conjunto de servicios orientados a la recuperación, gestión y valorización de residuos en obra, facilitando su reintroducción en el proceso productivo y garantizando el cumplimiento normativo. Entre las soluciones expuestas destacaron Placo® Recicla, Climalit® Recicla y Climaver® Recicla, que permiten reciclar materiales como el yeso, el vidrio y la lana mineral, reduciendo las emisiones de CO₂ y el consumo de materias primas vírgenes.

Espacio C: Reutilización, bienestar y valor urbano en la arquitectura contemporánea Jaime Otegui, director de Proyectos en Ortiz León Arquitectos, centró su intervención en la evolución del concepto de sostenibilidad en la arquitectura de oficinas, planteando un recorrido que va desde los primeros enfoques basados en la eficiencia técnica hasta una visión contemporánea de carácter integral. La ponencia repasó distintas etapas hasta llegar a un modelo en el que la sostenibilidad se vincula estrechamente con el bienestar, la experiencia del usuario y la generación de valor urbano. Como caso de estudio, presentó el desarrollo del ámbito de Clesa, entendido como una operación de transformación urbana que combina usos terciarios, espacio público y naturaleza integrada.

Rafael Marcos Ramos, director comercial y de Prescripción en Europerfil, compartió con los asistentes el papel de la envolvente como un elemento decisivo en la reducción del impacto ambiental del edificio, planteando la fachada ligera de acero como una solución

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que combina eficiencia, durabilidad y capacidad de reciclaje. Durante su intervención destacó el uso de acero XCarb® reciclado y producido con energías renovables, con un contenido mínimo del 75% de material reciclado, lo que permite reducir de forma significativa las emisiones de CO₂ frente a los procesos tradicionales de fabricación. Desde una perspectiva de ciclo de vida, subrayó la importancia de la trazabilidad de los materiales, la incorporación de declaraciones ambientales de producto (EPD) y la posibilidad de desmontaje y reutilización de los sistemas, aspectos que contribuyen a una construcción más circular.

Luis González Sterling, socio fundador de Árgola Arquitectos, abordó los procesos de transformación de infraestructuras hospitalarias desde una perspectiva estratégica que combina la toma de decisiones, planificación a largo plazo y capacidad de adaptación de los edificios existentes. La ponencia planteó el dilema entre ampliar, reformar o sustituir un hospital en el mismo lugar, subrayando que estas decisiones, que se producen en ciclos de varias décadas, deben apoyarse en criterios como la ubicación, el estado del edificio, la capacidad de crecimiento, los costes y siempre partiendo del mantenimiento de la actividad asistencial. A través de casos de procesos de sustitución in situ, como el Hospital Universitario 12 de Octubre y el Hospital General Universitario Gregorio Marañón, mostró cómo los procesos de sustitución in situ permiten renovar por completo las infraestructuras sin interrumpir su funcionamiento y como resultan actuaciones más sostenibles a corto y largo plazo.

Biodiversidad integrada desde el diseño

la que se trató la biodiversidad como una dimensión estructural del proyecto arquitectónico y urbano, alejándola de enfoques accesorios para integrarla desde el origen del diseño. Moderada por Beatriz Ruiz Corvillo, Content Manager de NAN Arquitectura, reunió a Carlos Cuéllar, técnico de biodiversidad urbana en GREFA; Víctor Mesa, paisajista y CEO de Paisaje Positivo; y Alegría Zorrilla, fundadora y directora de ALE Estudio, quienes compartieron distintas estrategias para concebir edificios y espacios exteriores como hábitats activos capaces de favorecer la integración de la naturaleza en el entorno construido.

Se abordó, sobre todo, la traslación práctica de ciertas estrategias, desde decisiones concretas como la elección de materiales, la gestión del espacio verde o la integración de hábitats, hasta cuestiones clave como la viabilidad económica, el mantenimiento o la resistencia al cambio por desconocimiento.

El sentido común como base del diseño El cierre institucional, a cargo de Elena Guijarro, tesorera del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, incidió en una visión amplia de la sostenibilidad, entendida más allá de la eficiencia energética e incorporando aspectos como la circularidad, la biodiversidad, la regeneración urbana o la salud. Como reflexión final, se apeló al sentido común como base del diseño arquitectónico, poniendo el foco en el uso, la accesibilidad y la colaboración entre todos los agentes implicados para avanzar hacia una arquitectura más consciente y conectada con su entorno.

La jornada concluyó con la mesa redonda «Cómo incorporar la biodiversidad a nuestros espacios», en

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P U N TO S D E E N C U E N T R O

Sombreado y control solar, claves para la edificación del futuro Ante el aumento de las temperaturas y la necesidad de reducir el consumo energético, el control solar se consolida como una estrategia clave para mejorar el comportamiento de los edificios. Las soluciones de sombreado y las fachadas adaptativas se han convertido en herramientas fundamentales para aumentar el confort térmico y visual, reforzar la resiliencia del parque edificado y proteger la salud de sus ocupantes. Este fue el mensaje central del I Foro Abierto de Sombreado y Control Solar, organizado por la AESSO en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.

Texto: Beatriz Ruiz Corvillo

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l pasado 12 de mayo, el Salón de Actos del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid acogió el primer Foro Abierto de Sombreado y Control Solar, organizado por la AESSO. El encuentro reunió a arquitectos, investigadores, consultores y expertos en salud para reivindicar el papel estratégico del control solar en la arquitectura contemporánea.

Arkaitz Aguirre, presidente de la asociación, abrió la jornada recordando que las protecciones solares siguen ocupando un papel secundario en muchos proyectos, a pesar de su impacto directo sobre la eficiencia energética, la salud, el confort y el cumplimiento normativo.

En un momento marcado por el cambio climático, el sobrecalentamiento y la incertidumbre energética, defendió que el control solar debe entenderse como un componente esencial de la envolvente.

eficaz la ventilación, la captación solar y la protección frente al calor mediante soluciones sencillas como la persiana alicantina.

De acuerdo a su planteamiento, el objetivo no debe ser únicamente reducir consumos, sino maximizar el bienestar con el mínimo uso de energía y recursos. “España no es Berlín”, afirmó, subrayando la necesidad de adaptar el diseño al clima mediterráneo y de incorporar variables como la ventilación natural, la radiación solar o las diferencias de confort entre usuarios.

Los estudios desarrollados por su equipo muestran que una protección solar bien modelizada puede reducir la demanda energética entre un 17,5% y más del 30%. Ángel Benigno González añadió la importancia de trasladar estos conocimientos a la universidad y reforzar la colaboración con la industria.

Diseñar desde el clima y las personas

Un marco normativo que debe evolucionar

La primera ponencia corrió a cargo de Carlos Pérez y Ángel Benigno González Avilés, profesores e investigadores de la Universidad de Alicante. Pérez cuestionó el enfoque actual de la normativa, centrado en indicadores técnicos y no en las personas. Recordó que la arquitectura tradicional ya resolvía de forma

La primera mesa redonda abordó el papel del sombreado en la normativa y la práctica profesional. Rafael Villar, del Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja, explicó la Evaluación del sombreamiento en el CTE (fijo y móvil), con herramientas de apoyo y documentación. Emilio Miguel Mitre, director

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I F O R O A B I E R TO A E S S O

de Urban Climate Economy, reivindicó la arquitectura bioclimática y recordó que el principal sistema de acondicionamiento de un edificio es el propio edificio.

Insistió en que la rehabilitación de la envolvente debe valorarse por su capacidad para generar autonomía y reducir la dependencia energética. Finalmente, Daniel Dietrich, profesor asociado de la Universidad de Alcalá y cofundador de DMDV Arquitectos, presentó varios proyectos con certificación Passivhaus Plus y mostró cómo decisiones aparentemente menores, como automatizar un sistema de sombreado, pueden influir de forma decisiva en el comportamiento del edificio.

laciones de aulas tipo en Bilbao, Madrid, Barcelona y Almería, concluye que los dispositivos interiores pueden reducir el riesgo de sobrecalentamiento en torno al 45%, mientras que las soluciones exteriores alcanzan reducciones superiores al 70%. Además, la demanda de refrigeración disminuye un 43%, la potencia necesaria de los equipos se reduce un 35% y la temperatura operativa interior desciende en torno a 1,5 °C. El estudio confirma que la combinación de sombreado y ventilación natural constituye una estrategia eficaz para mejorar el confort en centros educativos y reducir la dependencia de sistemas activos.

Resiliencia y rehabilitación

Edificios que cuidan la salud

La segunda mesa se centró en la adaptación climática.

Dolores Huerta, directora general de Green Building Council España, destacó la escasa presencia de la protección solar en los marcos regulatorios, a pesar de ser una de las estrategias más eficaces para combatir el sobrecalentamiento. Huerta defendió un diseño flexible y adaptativo, así como la incorporación de indicadores que evalúen la capacidad de un edificio para mantener condiciones habitables sin recurrir a instalaciones mecánicas. Por su parte, Xavier Ferrés, socio director de Ferrés Arquitectos y Consultores, analizó la complejidad de la fachada como sistema de mediación entre el interior y el entorno. Insistió en que su diseño debe responder al clima, al uso y al comportamiento esperado del edificio, más allá de criterios puramente formales.

La mesa de cierre abordó la relación entre arquitectura y salud. Participaron Manuel Franco, investigador del Basque Centre for Climate Change y de la Johns Hopkins University; Iñaki Alonso, CEO de Distrito Natural; y Rita Gasalla, presidenta del Observatorio de la Arquitectura Saludable. Franco recordó que el calor, la contaminación y el ruido afectan especialmente a niños y adolescentes, mientras que Alonso defendió diseñar pensando en el clima futuro y en edificios de muy baja demanda energética. Gasalla propuso entender los edificios como “proveedores de salud”, señalando que la calidad del aire, la luz natural, la temperatura y el ruido influyen directamente en el bienestar físico y mental.

El potencial de las protecciones solares dinámicas Uno de los momentos más reveladores de la jornada fue la presentación del estudio desarrollado por Juan María Hidalgo, investigador de la Universidad del País Vasco, sobre el impacto de las protecciones solares dinámicas en institutos. El análisis, basado en simu-

El I Foro AESSO dejó una idea clara: el control solar no es un complemento arquitectónico, es una forma de cuidar cómo vivimos NAN Arquitectura

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«La continuidad de la empresa familiar exige planificar propiedad, gobierno y dirección» Las compañías familiares tienen un enorme peso en el tejido empresarial de nuestro país, representando en torno al 93% de las sociedades mercantiles, suponiendo el 58% del PIB y generando el 71% de los puestos privados de trabajo, en 2024 según el Instituto de Empresa Familiar.

Conscientes de lo significativo que resultan este tipo de organizaciones en la economía española, en cualquiera de sus sectores, Peldaño Media Group ha querido poner en marcha un programa editorial para ayudar a las familias empresarias a entender mejor su realidad, sus desafíos y ganar en competitividad. Para ello, nuestro grupo ha recurrido a una voz experta y prestigiosa en la materia como Jordi Tarragona, experimentado consultor de familias empresarias que compartirá su conocimiento en torno a la realidad de estos negocios abordando los aspectos que mayor inquietud generan en su seno. Así, en los próximos meses nuestros lectores disfrutarán de las reflexiones y recomendaciones de este respetado especialista en empresa familiar.

Texto: Jordi Vilagut

—Las empresas familiares, ¿presentan unos determinados trazos comunes?

—Existen muchas tipologías de empresa familiar: por dimensión, por sector de actuación, por grado de profesionalización… Hay que tener en cuenta que, además de constituir la mayoría de las compañías, podemos imaginar que los primeros negocios tuvieron esta raíz familiar. La firma más longeva de la que se tiene conocimiento es una empresa japonesa familiar del sector de la construcción, vendida no hace mucho a una multinacional también nipona, y fundada en el siglo VI. Y la segunda es un hotel, asimismo japonés, que funciona desde el siglo VIII y que mantiene el carácter familiar favorecido, entre otras razones, tal vez, por haberse levantado en una isla.

—Se afirma que las empresas familiares son más longevas. ¿Es así?

—Lo son; cierto. Muy a pesar de quienes insisten en la falsa creencia que la tercera generación está destinada a cerrar una empresa familiar, después que el abuelo la fundara y el padre la mantuviera. Las compañías familiares duran más, entre otras razones, porque muestran mayor capacidad de sacrificio y son capaces de ajustarse el cinturón 66 NAN Arquitectura

en momentos difíciles para salvar el negocio; además de observar una mayor visión a largo plazo.

—Aun así, no resulta fácil transmitir una empresa a la siguiente generación.

—No lo es. Y podemos remitirnos a las cifras, que indican que sólo el 29% de las empresas familiares consiguen llegar a la segunda generación; que sólo un 7% alcanzan a la 3ª; y que apenas un 2% van más allá. Es decir, el 98% de las empresas familiares no sobreviven a la tercera generación, pero eso no evita que este tipo de sociedades presenten mayor longevidad que las que no responden a este modelo. ¿Por qué desaparecen?

—Eso me pregunto yo. Usted es el experto.

—Porque los mercados cambian. El entorno empresarial no es el mismo ahora que en 1950. Cambian los mercados, cambian los negocios, cambian las personas… No es fácil mantener una empresa más allá de 75 años, que son los que equivaldrían a tres generaciones.

—Entiendo que la sucesión constituye un desafío importante para la empresa familiar, si no el que más.

—Más que de sucesión, prefiero hablar

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de relevo, que implica coexistencia de generaciones. Sin duda, el relevo en una empresa familiar es un desafío exigente. Un desafío triple, pues hay que proceder al relevo en la propiedad, en la gobernanza y en la dirección. De hecho, cualquier relevo, incluso en las compañías que no son familiares, también lo es. En el caso de las empresas familiares, el relevo es menos frecuente, ya que los cargos acostumbran a ser más duraderos. Otra peculiaridad del relevo en la empresa familiar reside en que la presencia de sentimientos es más elevada, lo cual provoca que, a menudo, la toma de decisiones resulte más compleja.

tuido una estructura. Si no construyes la estructura, la continuidad es más difícil, porque el carácter del fundador es difícilmente replicable.

—El relevo en la propiedad parece más claro, pero nuestros lectores pueden albergar dudas acerca de la diferencia entre el relevo en la gobernanza y en la dirección.

—Le pondré un símil que, pienso, contribuirá a despejar dudas. Supongamos la empresa Vueling. Sus accionistas, propietarios, por el hecho de serlo ni tienen la habilidad para pilotar los aviones ni tan solo el derecho de acceder a la cabina. Por otra parte, no es lo mismo pilotar la aeronave, dirigir, que ostentar el gobierno, que correspondería a la torre de control.

—¿Cuándo corresponde planificar esos relevos?

—La planificación hay que hacerla desde el minuto uno y con las personas que corresponda. Desde el momento en que se constituye el negocio hay una visión a largo plazo. Y se valora la continuidad, si querremos venderlo, si querremos fusionarlo, si nos plantearemos cerrarlo… Tener una visión a largo plazo constituye todo un reto, porque el empresario sufre las presiones del negocio, de los cambios en el sector, de la irrupción tecnológica, de los conflictos bélicos, etc. Antes, las planificaciones eran a mucho más largo plazo. Ahora, hacerlas a tres años ya parece casi desproporcionado. Pero a esa visión a largo plazo, que reclama valentía no hay que renunciar nunca. Es fácil caer en la tentación de procrastinar y diferir las decisiones, cuando implican a la familia, para evitar abrir conflictos en ese seno íntimo.

—Muy ilustrativo.

—En ocasiones, en la empresa familiar se asiste a otras confusiones, como creer que profesionalizar la compañía significa externalizar la dirección, lo cual no es estrictamente necesario, pues una firma familiar puede estar profesionalizada con familiares en el seno de la empresa. También es importante no caer en lo que denomino adenización: creer que el ADN garantiza la capacidad empresarial, cuando los genes no aseguran las necesarias competencias. Confundir la propiedad con capacidad es también peligroso, como lo es, asimismo, confundir las cajas y creer que la tesorería de la empresa está a disposición de la familia.

—Aludir a la profesionalización de la empresa puede dar pie a que haya quien piense que, en sus primeras etapas, una compañía familiar no es profesional.

—Hay que diferenciar entre profesionalización funcional y estructural. La primera hace referencia, por una parte, a los resultados (más fácil de medir), y, por otra, al clima interno o al liderazgo, que entraña mayor complejidad. En el caso de la segunda, estamos hablando de la existencia de una estructura de gobierno y de unos procesos objetivos. En la etapa fundacional de una empresa, que puede prolongarse hasta el fallecimiento de su fundador, el grado de profesionalización suele ser muy bajo. Una compañía suele iniciar sus pasos como una microempresa y va creciendo, a medida que va adquiriendo buenos resultados. Pero siempre giran alrededor de una persona… que puede ser un fantástico empresario funcional en lo que se refiere a resultados y estilo, pero que fácilmente no ha consti-

—El fundador sí reúne propiedad, gobernanza y dirección.

—Así es. Y si no se profesionaliza la compañía, la segunda generación corre el riesgo de intentar mimetizarlo, con lo que se olvidan de la existencia de otros accionistas, distintos intereses legítimos o puntos de vista… De ahí la necesidad de planificar los tres relevos. Todo se puede externalizar, salvo la propiedad, cuya externalización supone la venta del negocio.

¿Quieres leer la entrevista completa y descubrir el programa sobre gobernanza y continuidad empresarial del experto Jordi Tarragona? No te pierdas todos los detalles en esta web.

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FÁ B R I C A D E I D E A S

Alquilar accesibilidad: una barrera invisible en el mercado de la vivienda En España, encontrar una vivienda de alquiler se ha convertido en un reto cada vez más complejo.

Para las personas con discapacidad, esta dificultad se multiplica por la escasez de inmuebles accesibles y por los prejuicios que todavía persisten en el mercado. Frente a esta realidad, la accesibilidad sigue tratándose como una excepción, cuando debería entenderse como una condición básica para garantizar el derecho a una vida autónoma y digna para toda la ciudadanía.

Carmen Fernández Hernández | Arquitecta Técnica Fundación ONCE

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n el contexto actual del mercado inmobiliario en España, acceder a una vivienda en alquiler se ha convertido en un auténtico desafío, marcado por la escasez de oferta, el aumento de los precios, que se disparan día a día, y la inestabilidad contractual. Sin embargo, esta dificultad se intensifica de forma exponencial cuando aparece un factor que nadie considera y que rara vez ocupa titulares o debates: la accesibilidad.

Para una persona con discapacidad, la búsqueda de vivienda no es solo una cuestión económica o de ubicación, sino una carrera de obstáculos físicos, sociales y administrativos. La accesibilidad, lejos de ser un estándar consolidado, sigue siendo una excepción dentro del parque residencial existente. La mayoría de las viviendas presentan barreras arquitectónicas evidentes: puertas pesadas, telefonillos inaccesibles, portales con escalones, ausencia de ascensores o cabinas no adaptadas, falta de contraste cromático, pasillos

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estrechos, baños sin espacio para maniobrar o cocinas diseñadas para excluir la autonomía diaria, entre otras.

La verdadera barrera no es la arquitectura, sino la falta de voluntad para transformarla Esta realidad no es casual. Responde a décadas de urbanismo miope, construcción sin criterios universales de diseño, así como a una falta de reforma y adaptación efectiva del parque edificado existente. Aunque la legislación ha avanzado, el CTE marca las pautas y las normativas autonómicas desarrollan las leyes, su aplicación es desigual y, en muchos casos, insuficiente. La accesibilidad continúa tratándose como un añadido opcional y se percibe como

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una cuestión reglamentaria y un “extra” costoso, en lugar de como un requisito básico de habitabilidad con un papel esencial en la dignidad y la autonomía humana. Al relegarla a lo normativo, se invisibiliza su urgencia y el resultado es que, sin accesibilidad, no hay autonomía real, solo exclusión, dejando a un colectivo entero en la marginalidad residencial. Cambiar esto requiere elevarla a un estándar mínimo y esencial, como propone el diseño universal.

Prejuicios e hipocresía social: el rechazo invisible A esta realidad física se suma una barrera menos visible, pero demoledora e igualmente limitante: el prejuicio. En una sociedad que presume de inclusiva, reina la hipocresía. Hablamos de empatía, pero huimos del compromiso real. Persisten ideas erróneas sobre las personas con discapacidad como inquilinos con “complicaciones”, asociándolas a riesgos, dependencia o dificultades innecesarias. En la práctica, esto se traduce en una discriminación sutil pero constante, donde se cuestiona su solvencia o se priorizan perfiles considerados “más sencillos” en un mercado saturado de demanda. Paradójicamente, en algunos casos resulta más fácil alquilar una vivienda a una persona con mascota que a una persona con movilidad reducida.

Este enfoque nos hace mirar para otro lado e ignora una realidad fundamental: las personas con discapacidad son ciudadanos con plena capacidad económica, con empleo, ingresos estables, con un deseo feroz de independencia y, sobre todo, con el mismo derecho a desarrollar una vida autónoma y plena. La alta demanda del mercado actúa como excusa perfecta para eliminar cualquier interés en la autonomía ajena,

manteniendo un círculo vicioso de discriminación que condena vidas enteras.

La gran paradoja: fidelidad garantizada en tiempos de inestabilidad Aquí radica la ironía más impactante y el argumento comercial que nadie explota. Alquilar a una persona con discapacidad es sinónimo de fidelidad absoluta.

Estas personas no buscan cambios constantes; necesitan orden, estabilidad y un entorno predecible para maximizar su funcionamiento diario, optimizar su tiempo y disfrutar de una vida plena. Una vez instaladas en un hogar accesible donde se sienten cómodas y seguras, no hay mudanzas impulsivas ni caprichos; cuidan el espacio con esmero, pagan puntualmente y se convierten en inquilinos modelo, asegurando al propietario frente a vacíos y rotaciones costosas.

Ventajas de alquilar a personas con discapacidad —Fidelidad a largo plazo —Cuidado meticuloso del inmueble —Estabilidad en pagos —Bajo riesgo de impago Beneficios para el propietario —Menos vacíos y renovaciones constantes —Reducción de desperfectos y costes de mantenimiento —Ingresos predecibles sin sorpresas —Perfil solvente con ingresos estables En un mercado donde la rotación genera pérdidas millonarias, este perfil representa una alternativa inteligente ignorada por prejuicios obsoletos.

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El rol clave y fallido de las agencias inmobiliarias El papel de las agencias inmobiliarias en este contexto es clave y podrían ser aliadas decisivas, pero también revela otra carencia importante: el desconocimiento. Muchos profesionales del sector no cuentan con formación en accesibilidad ni saben identificar qué características hacen que una vivienda sea realmente habitable para todas las personas. La accesibilidad se reduce, en el mejor de los casos, a la presencia de un ascensor, sin considerar aspectos como la adaptabilidad interior, la usabilidad o la continuidad de recorridos accesibles. Esta falta de conocimiento es una brecha importante que genera inseguridad, tanto en intermediarios como en propietarios, que a menudo no saben cómo abordar una solicitud de alquiler por parte de una persona con discapacidad. Ante el miedo a lo desconocido, en lugar de encontrar una solución, optan por el camino fácil: evitar la situación.

Hacia un cambio radical Frente a este panorama, resulta urgente replantear el enfoque desde múltiples niveles: —Por un lado, es necesario avanzar hacia una regulación más clara y exigente que garantice la accesibilidad en el parque de vivienda en alquiler, incluyendo incentivos para la adaptación de viviendas existentes, inspecciones obligatorias en alquileres y cuotas mínimas de oferta accesible.

—Por otro, es fundamental incorporar la accesibilidad como un criterio estándar en la valoración y comercialización de inmuebles.

—También es prioritario desterrar los prejuicios 70 NAN Arquitectura

erróneos sobre las personas con discapacidad como inquilinos con complicaciones, mediante campañas que desmonten mitos.

—Es necesario abordar el desconocimiento de los profesionales del sector con formación específica en la materia y en la atención y trato a personas con discapacidad. Programas obligatorios para agentes inmobiliarios en diseño universal y evaluación de habitabilidad inclusiva.

—Pero, sobre todo, es imprescindible un cambio cultural. Entender que la accesibilidad no es un nicho ni una concesión, sino una condición básica para construir ciudades más justas, inclusivas y habitables para toda la ciudadanía. Porque la verdadera barrera no es la arquitectura, sino la falta de voluntad para transformarla.

En un mercado ya tensionado, la accesibilidad no puede seguir siendo el filtro que excluye a quienes más necesitan garantías. Garantizar el derecho a la vivienda accesible no es caridad; es una inversión para asegurar que esa vivienda pueda ser habitada por todas las personas.

Para una persona con discapacidad, la búsqueda de vivienda no es solo una cuestión económica o de ubicación, sino una carrera de obstáculos físicos, sociales y administrativos

Hace 40 años subimos el primer peldaño.

Hoy, construimos contigo la escalera hacia el futuro.

En 1986 nacimos con un propósito: ser un grupo de comunicación que impulsara a los profesionales a tomar mejores decisiones. 40 años después, hemos conectado miles de negocios con personas a través de más de 10 sectores profesionales.

La comunicación evoluciona, el formato cambia, pero nuestra esencia sigue intacta: estar a tu lado en cada paso.

Gracias por formar parte del universo Peldaño.

peldano.com

FE R IAS Y C O N G R E S O S 28 septiembre - 1 octubre / VALENCIA

FERIA HÁBITAT VALÈNCIA Bajo el lema València Inspira Diseño, Feria Valencia acogerá la mayor manifestación ferial del hábitat de la última década, con unas cifras que anticipan su impacto.

Liderada por Feria Hábitat València, la cita integrará durante una misma semana no solo la consolidada feria del hábitat ‘made in Spain’, sino también Textilhogar, la bienal Espacio Cocina SICI y la nueva iniciativa 360 by Cevisama, donde el baño, la cerámica y las soluciones para contract ganarán un protagonismo estratégico. Este gran ecosistema ferial avanza con más de 110.000 m2 de superficie expositiva bruta ya reservados, distribuidos en diez pabellones. La cifra supone un crecimiento cercano al 20% respecto a la última edición y consolida al conjunto de certámenes como la segunda mayor convocatoria europea en torno al hábitat. La previsión es reunir una oferta cercana a las 1.500 firmas y marcas, tanto nacionales como internacionales, que abarcarán todos los segmentos del sector.

7-8 octubre / BARCELONA

EFINTEC La transición energética, la digitalización y la necesidad urgente de transformar el parque edificatorio existente son conceptos ya asumidos por arquitectos y constructores. Sin olvidar la creciente complejidad técnica de los edificios, que exige nuevas formas de colaboración entre proyectistas, ingenierías, industria y empresas instaladoras, así como un mayor acceso a conocimiento aplicado que permita tomar decisiones más informadas desde las primeras fases del proyecto. En este escenario se sitúa Efintec, una cita que reúne a fabricantes, distribuidores, técnicos y prescriptores con el objetivo de impulsar la innovación, la eficiencia

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energética y la modernización del sector.

El evento se plantea como una plataforma de conexión dentro de la cadena de valor del entorno construido, donde se abordan retos clave como la descarbonización de los edificios, la rehabilitación energética, la integración de tecnologías inteligentes o la profesionalización de los oficios técnicos vinculados a la ejecución.

28-29 octubre / BILBAO

EGURTEK Egurtek es la cita de referencia para profesionales de la arquitectura y construcción en madera. El certamen, que cumple su 11ª edición este año, reúne en Bilbao Exhibition Centre a especialistas nacionales e internacionales en torno a las últimas tendencias, investigaciones y aplicaciones relacionadas con este material, impulsando el intercambio de conocimiento técnico y comercial, y las nuevas oportunidades de negocio. A lo largo de sus distintas ediciones, ponentes de prestigio internacional han compartido sus proyectos y reflexiones con los asistentes al congreso. Además del programa de conferencias, el certamen incorpora una amplia zona expositiva, jornadas técnicas y una agenda de networking. En ella destaca la ceremonia de entrega de los Premios Egurtek, configurando un espacio integral dedicado a la innovación, la sostenibilidad y el papel transformador de la arquitectura en madera.

10-13 noviembre / MADRID

SEMANA INTERNACIONAL CONSTRUCCIÓN La Semana Internacional de la Construcción, que se celebrará en IFEMA Madrid, volverá a reunir las grandes ferias de referencia del ámbito constructivo: Construtec, Veteco,

Smart Doors y Piscimad. Esta convocatoria consolida un proyecto unificado orientado a impulsar una construcción más industrializada, sostenible y conectada.

Durante esta edición tendrá lugar el II Congreso de la Semana Internacional de la Construcción, concebido como el gran espacio de análisis estratégico y debate profesional del sector. El encuentro reunirá a más de 100 ponentes y desarrollará más de 80 jornadas y actividades centradas en cinco grandes ejes: construcción industrializada, sostenibilidad y economía circular, digitalización, liderazgo sectorial y estrategia empresarial, y talento y personas. Un foro transversal dirigido a constructoras, promotoras, fabricantes, distribuidores, arquitectos, ingenierías, prescriptores y administraciones que participan activamente en la transformación de la industria.

17-19 noviembre / MADRID

INTERIHOTEL Evento líder en Europa especializado en diseño de interiores para hoteles y restaurantes, reuniendo a hoteleros, restauradores, inversores, interioristas y arquitectos en torno a las nuevas tendencias y estrategias que definirán el futuro del hospitality design. El encuentro funciona como una plataforma de conexión entre creatividad, industria y negocio, favoreciendo el intercambio de ideas y oportunidades entre los distintos agentes del sector. La cuidada curaduría de la exposición, las zonas comunes y el programa de contenidos convierten el evento en una experiencia inmersiva orientada al profesional. Desde materiales y soluciones técnicas hasta inspiración, relaciones estratégicas y visión de futuro, interihotel concentra en un mismo espacio todas las herramientas necesarias para concebir, desarrollar y activar proyectos vinculados a la hotelería, la restauración y otros espacios hospitality.

VALÈNCIA INSPIRA DISEÑO València inspires design

28 Sept. - 1 Oct. 2026

ÍNDICE DE ANUNCIANTES

ÍNDICE DE ANUNCIANTES

B AU M I T / I N T E R I O R C O N T R A P O R TA DA D E C E U N I N C K / 17 F E R I A H Á B I TAT VA L È N C I A / 7 3 F I N S A / C O N T R A P O R TA DA GREENAREA / 9 I G UA Z U R I / 2 Y 3 KÖ M M E R L I N G / 3 5 P E L DA Ñ O / 3 3 S C H LÜ T E R - SYS T E M S / 5 SEMANA INTERNACIONAL CONSTRUCCIÓN / 57 S I M O N / 41

74 NAN Arquitectura

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