Z AU B E R H A F T WOH N E N
E R ST V E R M I E T U N G
OB E R ÄG E R I
WWW. LUT IS B ACH-PA R K . CH
ZAUB E R HA F T WOHNE N
EIN BEZAUBERNDES ZUHAUSE Sicht auf den klaren, in der Sonne funkelnden Ägerisee, eine fri s c h e B r i s e , Vo g e l g e z w i t s c h e r u n d d a s f r i e d l i c h e P l ä t s c h e r n d e s B a c h s – s o l e b e n S i e i m L u t i s b a c h Pa r k , n a h e a n d e r N at u r u n d m i t a l l e n Vo rz ü g e n e i n e r m o d e r n e n A rc h i te kt u r. D i e g ro ss z ü g i g e n Wo h n u n g e n e r f ü l l e n m i t i h re n e d l e n I n n e n a u s s t a t t u n gen nach Eigentumsstandard höchste Ansprüche. Sämtliche Wohnungen zur Miete verfügen über einen einheitlichen, hochwertigen Au s b a u , e i n e n g ro ssz ü g i g e n Wo h n - / E ss b e re i c h s ow i e v i e l P r i vatsphäre in allen Räumen. Verschiedene Details lassen eine einmalige Atmosphäre entstehen, während dank den grossen Fensterfronten eine besonders gute Besonnung sowie beste Aussichten auf das bezaubernde Ägerital, die Bergkette und natürlich auf den wunderschönen See ermöglicht werden.
FACT S & F IGUR ES - Bezug ab März 2019 - 3 Häuser mit je 10 Wohnungen - 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen - Lage am Südhang mit Sicht auf See und Berge – Wohnkonzept nach Eigentumswohnungsstandard - Raffinierte Grundrisse und hochwertiger Innenausbau - Viel Licht dank raumhohen Fenstern
2/3
WWW. LUT IS B ACH-PA R K . CH
ZAUB E R HA F T WO HNE N
LEBENSRAUM MIT WEITBLICK Die klar gegliederte Architektur fügt sich elegant in die Umgebung ein und bestätigt diesen Eindruck auch im Innern. Alle Wohnungen verfügen über grosszügig konzipierte Wohnflächen, Terrassen mit herrlicher Sicht auf den schönen Ägerisee und beinhalten hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine offene Küche, ein separates Réduit und ein Master-Schlafzimmer mit Badezimmer. Dank der idealen Ausrichtung sämtlicher Wohneinheiten strahlt den ganzen Tag hindurch herrlicher Sonnenschein in die Räume. Mit der Wahl einer umweltfreundlichen Energiequelle und besonders guter Wärmedämmung macht das Wohnen auch nachhaltig Freude.
FAC TS & F IGUR ES - Seesicht aus jeder Wohnung - Elegante und moderne Architektur - Extras wie Ankleide, Réduit etc. - Nachhaltige B auweise mit tiefem Energieverbrauch - Grosszügige B alkone mit optimaler Besonnung - Erdgeschoss-Wohnungen mit gedeckten Aussensitzplätzen - Jede Wohnung mit Waschturm - Eigenes Kellerabteil sowie dazumietbare Kellerräume - Attraktive Spiel- und Erholungsflächen
4/5
WWW. LUT IS B ACH-PA R K . CH
ZAUB E R HA F T WOHNE N
INNEN & AUSSEN TRAUMHAFT Ob als Lounge zum Entspannen, Musikzimmer, Bibliothek, Fitnessraum oder einfach als zusätzlicher Wohnraum – in der Loggia geniessen Sie zu allen Jahreszeiten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnkubatur schafft elegant den Übergang von den Innenräumen zum Aussenraum und bietet sich zur individuellen Nutzung frei nach Lust und Laune an.
FACT S & FIGUR E S - Loggia als «Vier-Jahreszeiten-Zimmer» - Zugänglich über Wohnzimmer und Terrasse - Nutzung der Loggia als Wohnraum dank Isolierverglasung - Loggia eignet sich ideal als Extra-Zimmer wie Büro, Esszimmer, Bibliothek, TV-Zimmer usw.
6/7
WWW. LUT IS B ACH-PA R K . CH
ZAUB E R HA F T WO HNE N
FABELHAFTES OBERÄGERI Die idyllische Gemeinde Oberägeri liegt am Ufer des schönen Ägerisees. Die Lage am sonnigen Südhang über der Nebelgrenze zählt zu den besonderen Vorzügen des Ortes. Hier bietet sich den Bewohnern eine Infrastruktur mit allem, was man zum täglichen Leben benötigt: Kindergärten und Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie ein Freizeitangebot mit dem Naherholungsgebiet vor der Haustüre, welches mit Wandern, Biken, Skifahren, Surfen, Segeln, Baden usw. den meisten Ansprüchen gerecht wird. Die bürgernahen und hilfsbereiten Behörden, die freundlichen Einheimischen sowie der niedrige Steuerfuss tragen zusätzlich zur Attraktivität der Gemeinde bei.
FACT S & F IGUR ES - Direkt am Ufer des Ägerisees - Lage am sonnigen Südhang über der Nebelgrenze - Unvergleichliches Panorama - Rund 6‘000 Einwohner - Attraktives Freizeitangebot - Niedriger Steuerfuss
8/9
WWW. LU T IS B AC H-PA R K . CH
ZAU B E R H A F T WOHNE N
GLÄNZENDE VERBINDUNGEN Ägerital Center
Ländlich und doch mittendrin, abseits des Lärms und doch nah an den Adern der Mobilität. Dank der Nähe zu den Nationalstrassen A2, A3 und A4 liegt die «Sonnenterrasse» Oberägeri nahe an den Zentren. So sind es gerade einmal 20 Autofahrminuten in die Städte Zug und Schwyz. Nach Zürich gelangt man in 45 Minuten, zum Flughafen Zürich-Kloten in knapp einer Stunde. Der Busbetrieb bedient regelmässig die naheliegende Haltestelle «Lohmatt», um seine Passagiere in zwei Minuten ins Dorfzentrum von Oberägeri oder in gut 20 Minuten zum Bahnhofplatz in Zug zu chauffieren.
FAC T S & FIGUR E S - Nahe Bus-Haltestelle «Lohmatt» - Per Bus in 2 Minuten im Dorf - 20 Minuten bis zum B ahnhof Zug - Gute Anbindung an die Autobahnen - Knapp 1 Stunde bis zum Flughafen Zürich
1 0/1 1
UNTERÄGERI
LUTISBACH PARK
OBERÄGERI Tennisclub Flughafen 35 km
Schule/Kindergarten
Coop Tennisclub
Zürich 26 km
Strandbad
Badeanstalt
Segelclub
Ägerisee Zug 9 km Unterägeri
LUTISBACH PARK Oberägeri
Luzern 25 km
Küssnacht 20 km
DISTANZEN bis Oberägeri Zentrum
15 Min.
bis Unterägeri Zentrum
20 Min.
5 Min.
–
Oberägeri – Zug
–
15 Min.
30 Min.
Oberägeri – Schwyz
–
20 Min.
5 5 Min.
Oberägeri – Luzern
–
45 Min.
60 Min.
Oberägeri – Zürich
–
50 Min.
65 Min.
Oberägeri – Flughafen
–
60 Min.
75 Min.
Die Zeitangaben verstehen sich als Erfahrungswerte.
5 Min. –
WWW. LUT IS B ACH-PA R K . CH
ERSTVERMIETUNG
VERWALTUNG
BAUHERRSCHAFT
Peikert Immobilien Projekte AG Baarerstrasse 8, 6300 Zug Tel +41 41 709 07 40 www.peikert-projekte.ch
Livit AG Real Estate Management Kauffmannweg 4, 6003 Luzern Tel. +41 58 360 34 54 www.livit.ch
Swiss Life Asset Management AG General-Guisan-Quai 40, 8022 Zürich Tel +41 43 284 33 11 www.swisslife-am.com
