Alto padrão, natureza preservada e intenso contato com o meio ambiente
Loteamento LocaLizado ao pé da Serra do itapeti, com uma viSta deSLumbrante e atributoS de um verdadeiro reSort de Luxo
Empreendimento terá mais de 50% de área preservada, certificação ambiental AQUA-HQE, preservação de um casarão
histórico, além de itens exclusivos de lazer e convivência
Helbor Empreendimentos S.A. e a Alden Desenvolvimento Imobiliário trazem para Mogi das Cruzes um empreendimento inovador, comprometido com o desenvolvimento sustentável da cidade e que reúne vários diferenciais. O primeiro deles é, sem dúvida, a proximidade com a Serra do Itapeti, um dos cartões-postais da cidade. O segundo é o compromisso com o meio ambiente e o respeito pelos aspectos históricos do local. Isso tudo, sem contar os inúmeros espaços de lazer e convivência, que compõem todo o empreendimento.
O Fazenda Itapety, localizado na área da antiga Fazenda Rodeio, contará com cerca de 1,4 milhão de m² de área total, sendo que apenas 27% serão destinados aos lotes residenciais. O restante corresponde a áreas livres, sendo que mais de 50% desse terreno é formado
por áreas de preservação ambiental. Os lotes do Fazenda Itapety contam com metragens a partir de 420 m² e amplas áreas de lazer.
As obras no local já começaram, com previsão de entrega para 2025. Haverá ainda algumas características bem marcantes, como a preservação de um lago no entorno do terreno e a preservação do Casarão da Fazenda – uma antiga e simbólica construção, que faz parte da história de Mogi.
Lançamento
“O Fazenda Itapety trouxe uma proposta inovadora em Mogi das Cruzes, com metragens diferenciadas das que são ofertadas em loteamentos fechados, em uma localização que é privilegiada: ao ‘pé’ da Serra do Itapeti, um patrimônio natural e histórico para a região do Alto Tietê”, destaca Marcelo Bonanata, diretor Comer-
cial da Helbor. Segundo ele, o projeto foi tão bem absorvido que, em apenas quinze dias da data do lançamento, todos os lotes da primeira fase foram vendidos. “Estamos muito felizes com esse resultado. Com certeza está entre os nossos lançamentos mais significativos no Estado de São Paulo”, diz.
Com arquitetura contemporânea, o empreendimento une atualidade, com regionalismo e toda a beleza da natureza local, atraindo vários perfis de compradores – seja com o olhar voltado ao investimento, seja buscando qualidade de vida para viver e morar. O Fazenda Itapety terá spa e salões de festa adulto e infantil com porte-cochère (acesso para embarque e desembarque), espaços para atividades ao ar livre com o privilégio de contemplar a Serra, e que incluem espaço para correr, pedalar e brincar. O complexo inclui ainda conjunto aquático com prainha, piscina coberta com raia de 25 metros, playground aquático, pool house, fitness, deck com vista para o lago, mirante para o pôr do sol, quadras de areia, pet place, entre outras atrações, além de estacionamentos de apoio espalhados quase todas áreas de lazer.
Na parte de infraestrutura e serviços, oferece segurança 24 horas e rede elétrica subterrânea – que traz vários benefícios para o empreendimento, como mais segurança e confiabilidade, com menos chances de interrupção ou queda de energia, além de ter maior vida útil, exigir menos manutenções e garantir uma paisagem mais limpa e natural para o ambiente.
“Esse é um projeto muito especial, que veio sendo planejado ao longo de muitos anos. Realmente, Mogi é uma cidade muito privilegiada. Nós da Helbor temos um carinho muito especial pela cidade e, por isso, buscamos trazer para cá empreendimentos inovadores”, ressalta Fabiana Lex, diretora de Marketing da Helbor. Os projetos do Fazenda Itapety são de Wilson Marchi (arquitetura), Benedito Abbud (paisagismo), aflalo/gasperini (urbanismo) e Sandra Pini (arquitetura de interiores).
A certificação internacional AQUA-HQE é outro diferencial, atestando a alta qualidade ambiental do empreendimento. Seguindo princípios franceses da Démarche HQE™ e referenciais técnicos desenvolvidos e aplicados pela Fundação Vanzolini, o projeto valoriza e respeita a cultura, o clima, as normas técnicas e a regulamentação presentes no Brasil.
Também fazem parte das ações envolvendo o empreendimento: a preservação dos corredores ecológicos; a preservação das águas superficiais, especialmente do Ribeirão Botujuru; o Parque Linear do Ribeirão Botujuru, com projeto de ser aberto ao público; e a Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) Botu-
juru – que é gerenciada pelo Instituto Ecofuturo, organização sem fins lucrativos fundada em 1999 e mantida pela Suzano Holding.
Visão geral
A área total da Fazenda Rodeio, que faz parte do Projeto Reserva da Serra do Itapety, soma mais de 10 milhões de m², desse total, cerca de 5 milhões de m² de Mata Atlântica estão sendo preservadas de forma perpétua por meio da RPPN Botujuru. O restante será destinado ao desenvolvimento imobiliário, em 13 etapas, que – neste momento – se concentra apenas na área onde estão os lotes residenciais, muito embora obras para setores comercial e empresarial estejam em andamento.
“O empreendimento já gerou cerca de R$ 60 milhões em obras públicas para o município de Mogi das Cruzes.”Perspectiva artística do house garden
Perspectiva artística das quadras de areia
Perspectiva artística da piscina coberta com raia de 25 metros
Perspectiva artística do fitness
- Loteamento fechado de alto padrão com portaria 24 horas.
- Localizado ao “pé” da Serra do Itapeti.
- Possibilidade de práticas como futevôlei, vôlei de praia, beach tennis, natação, hidroginástica,ciclismo, futebol de campo, tênis e futebol de quadra, basquete, vôlei, handball e skate em diferentes áreas.
- Estacionamentos de apoio em cada polo de lazer.
- Ciclovia pelas principais ruas do loteamento, com pontos espalhados pelo bicicletário.
- Rede elétrica subterrânea que trará mais segurança e confiabilidade, com menos chances de interrupção, e garantir uma paisagem mais limpa e natural para o ambiente.
- 50% do terreno preservado de forma ambiental.
- Preservação do Casarão da Fazenda, prédio histórico que faz parte da história de Mogi das Cruzes.
O empreendimento já gerou cerca de R$ 60 milhões em obras públicas para o município de Mogi das Cruzes, que representam melhorias e desenvolvimento, incluindo construção de viaduto, alargamento de vias, estação de tratamento de esgoto, parque linear aberto ao público e áreas públicas, entre outras contrapartidas. O foco principal de todo o projeto é o planejamento ordenado e sustentável, que será uma referência para a cidade nas próximas décadas. Não por acaso, o empreendimento começou a ser planejado há 15 anos.
A Alden foi criada em 31 de março de 2011, unindo a experiência e tradição de suas sócias: a IPLF Holding, empresa sob controle comum da Suzano Holding, e a Helbor Empreendimentos S.A, empresa que é referência no mercado imobiliário nacional.
A maquete do Fazenda Itapety está em exposição no showroom localizado à Avenida Benedicto Laporte Vieira da Motta, 156, no bairro Mogilar, em Mogi das Cruzes.
“Fazenda Itapety nasce do sonho de morar integrado à natureza. Assim, projetamos espaços de convívio, lazer e esportes inspirados por materiais da terra, buscando a harmonia entre a natureza e a vida humana.”
Wilson Marchi
“O contato com a natureza preservada é um privilégio. Assim, para estar integrado a ela, usamos pedras e madeiras, aproveitamos a luz natural e criamos uma atmosfera de aconchego e bem-estar, com design contemporâneo.”
Sandra Pini
“O paisagismo foi criado como um percurso, com paisagens de beleza surpreendente e vegetação nativa enriquecida por floríferas, frutíferas e aromáticas. Tudo projetado para sua família viver experiências inesquecíveis.”
Benedito Abbud
“Fazenda Itapety traz maior qualidade de vida à região. As residências no pé da serra são separadas do setor misto pelo Ribeirão Botujuru, margeado por um parque linear de 3,5 km que liga a massa arbórea da serra ao Rio Tietê.”
aflalo/gasperini arquitetura
Perspectiva artística do deck com vista para o lago
“Dentre os inúmeros diferenciais, posso destacar, em primeiro lugar, a qualidade e a confiabilidade do empreendimento, que traz total segurança para quem compra. Ressalto também a sua localização privilegiada e a integração com a natureza.”
André Norio, advogado.
“Quem é mogiano ou vive nesta cidade sabe o que é estar tão próximo da Serra do Itapeti e como é importante preservá-la. O loteamento é isso. Foi preparado com carinho por muitos anos, mantém o compromisso com a preservação ambiental e é, de fato, uma reserva a ser desenvolvida com responsabilidade. Além disso, está sendo empreendido por marcas que nos dão segurança.” -
Mario Theo Magalhães, empresário“A infraestrutura do loteamento e o contato direto com a natureza foram os diferenciais que me fizeram optar pelo Fazenda Itapety, além da excelente localização do empreendimento. Fiz a compra pensando em moradia, porém sempre tive ótimos lucros adquirindo imóveis da Helbor e não pensei duas vezes em fazê-lo novamente.”
Jossef Nassif, empresário
“Alguns diferenciais que, com certeza, me convenceram a optar pelo Fazenda Itapety foi a infraestrutura arrojada, em que o morador vai se sentir seguro e, ao mesmo tempo, poderá desfrutar da natureza, sem falar, que o loteamento será um verdadeiro clube, com atrativos para agradar a todas as idades”.
o Loteamento conta com LocaLização eStratégica, próximo à S rodovia S preS . dutra, ayrton Senna e mogi bertioga, a poucoS minutoS do centro de mogi da S cruzeS, do mogi Shopping e com toda a inFraeStrutura de comércio, ServiçoS e L azer.
