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SELECTION 2020 www.stmoritzsir.ch


Willkommen Welcome

ANGEKOMMEN

A WARM WELCOME

Kaum haben Sie die Passhöhe passiert, liegt es vor Ihnen: das Engadin – ein weites, lichtdurchflutetes Tal mit Seen, Bergen und frischer, kühler Luft.

As soon as you cross the top of the pass, you’ll see a welcoming sight: the Engadine – a wide valley flooded with natural light and blessed with an abundance of lakes, mountains and fresh, cool air.

Sie sind da – angekommen.

You’ve made it.

Vor Ihnen liegen wunderbare Tage der Erholung, voller Aktivitäten in der Natur, spannender kultureller Anlässe, kulinarischer Genüsse und Treffen mit Freunden.

Ahead of you lie wonderful days full of relaxation, outdoor activities in natural settings, exciting cultural events, culinary delights and meeting up with friends.

Wäre es nicht schön, vollends anzukommen, nämlich in Ihren eigenen vier Wänden? In einem Zuhause, das Sie herzlich empfängt?

Wouldn’t it be nice to enjoy a warm welcome in the comfort of your own four walls – in a home where you can truly arrive and unwind?

St. Moritz Sotheby’s International Realty ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner mit lokalen Marktkenntnissen und weltweiter Exposition. Unser Netzwerk umfasst 990 Büros in 72 Ländern. Schauen Sie rein in unsere „Selection 2020“.

St. Moritz Sotheby‘s International Realty is your reliable and competent partner with local market knowledge and worldwide exposure. Our network includes 990 offices in 72 countries. Take a look at our ‘Selection 2020’.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr eigenes Zuhause im Engadin zu zeigen. Kommen Sie vollends an.

We look forward to showing you your own home in the Engadine. So you can enjoy a truly warm welcome.

St. Moritz Sotheby’s Gianluca Righetti & Team

St. Moritz Sotheby’s Gianluca Righetti & Team

www.stmoritzsir.ch


CONTENT 05 Team 07 Services 09 St. Moritz Chalets & Apartments 29 Engadine Chalets & Apartments 59 Hotels 66 International Partners 67 Imprint / Legend

EXECUTIVE HANDLING BY LUGANO AIRPORT is looking forward to welcoming you in one of the most strategic location in Switzerland. COMFORT

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Content Team

TEAM

St. Moritz Sotheby’s International Realty Via Serlas 20 7500 St. Moritz +41 81 836 25 51 info@stmoritzsir.ch stmoritzsir.ch

Silvia Sbrizzai

Gianluca Righetti

Kristina Gramatica

Sales Director +41 79 947 24 19 silvia.sbrizzai@stmoritzsir.ch

Managing Director +41 79 337 59 41 gianluca.righetti@stmoritzsir.ch

Marketing & Sales +41 79 933 92 41 kristina.gramatica@stmoritzsir.ch 5

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Willkommen Welcome


Dienstleistungen Services

HOME STAGING – DER ERSTE EINDRUCK ZÄHLT!

HOME STAGING – FIRST IMPRESSIONS COUNT!

Home Staging macht Ihre Immobilie fit für den Verkauf. Es schafft ein angenehmes Raumgefühl, das beim ersten Betreten sofort spürbar ist. Dieser erste Eindruck zählt, denn unser Bauchgefühl entscheidet zu 80 Prozent darüber, ob uns eine Liegenschaft gefällt.

Ensure your property is ready for sale through home staging. Home staging gives your space a welcoming atmosphere that is immediately apparent to prospective buyers. This first impression counts, since our gut feeling is a major factor in whether we like a property enough to buy it.

Home Staging dient der Erhöhung der Marktchancen beim Verkauf von Immobilien. Die Idee stammt aus den USA. Dort geht kaum eine Immobilie auf den Markt, ohne vorher gebührend in Szene gesetzt worden zu sein.

Selling real estate can be difficult in a challenging market, but home staging increases the market opportunities significantly. The idea comes from the US, where almost no house goes on the market without first having been professionally staged.

Leere Immobilien werden möbliert, um Raumdimensionen sichtbar zu machen und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.

Empty properties are furnished to make room dimensions more tangible and to create a pleasant, welcoming atmosphere.

Bei möblierten Objekten wird „entpersonalisiert“. So entsteht Freiraum, damit sich der Interessent besser in die Räumlichkeiten hineindenken kann.

Furnished properties are ‘depersonalised’, creating more space and light and allowing the prospective buyer to visualise their life in the space.

Wer profitiert von einem Home Staging?

Who benefits from home staging?

Der Verkäufer: Die Immobilie wird zeitgemäss und ansprechend präsentiert. Dies sowohl bei der Besichtigung als auch über die publizierten Bilder. Der Interessent: Er erkennt aufgrund der ansprechenden Möblierung die Raumdimensionen und kann sich sofort vorstellen, wie es sich in der neuen Immobilie lebt. Interessiert? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

The seller – the property is presented in a contemporary and appealing way, both during the viewing and in the published photos. 7

The prospective buyer – the visible room dimensions and attractive decor enable them to imagine how the property will work for them. Interested? Get in touch – we will be happy to advise you.

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HAUSLIEFERDIENST Ober- & Unterengadin

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VALENTIN VINOTHEK PONTRESINA Via da la Staziun 43, 7504 Pontresina, Tel. 081 838 84 85 VALENTIN VINOTECA SCUOL Stradun 386 B, 7550 Scuol, Tel. 081 862 25 25 valentin-wine.ch


St. Moritz

ST. MORITZ – CHALETS & APARTMENTS

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St. Moritz

CHESA CRISTALLINA

202 m2

3 3 3

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Price upon request REF 2287207

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St. Moritz

HAUS FLACHSMANN

240 m2

3 3 2

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Price upon request REF 1731271

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St. Moritz

THE PIZ

174 m2

3 3 0

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CHF 2 950 000 REF 2161579

15


St. Moritz

THE MUREZZAN

92 m2

2 2 2

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CHF 2 400 000 REF 1549159

17


St. Moritz

RESIDENZ STEINBOCK

153 m2

3 3 2

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CHF 3 180 000  REF 1131606

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St. Moritz

RESIDENZ STEINBOCK

69 m2

1 1 2

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CHF 1 150 000  REF 1137799

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St. Moritz

RESIDENZ STEINBOCK

115 m2

2 2 2

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CHF 2 750 000  REF 926466

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St. Moritz

CHESA CORVIGLIA

200 m2

3 3 2

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CHF 7 000 000 REF 1198227

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St. Moritz

VILLETTA ARMONIA

305 m2

5 5 5

27

Price upon request  REF 966325

27


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Engadine

ENGADINE – CHALETS & APARTMENTS

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Maloja

CHESA CÀ VAL FORNO

174 m2

3 3 2

31

CHF 2 400 000 REF 2228494

31


Silvaplana

CHESA BOSIO

800 m2

6‘686 m2 12 6 0 33

Price upon request REF 1625824

33


Champfèr

GIARDINO MOUNTAIN

110 m2

3 2 2

35

Price upon request REF 1996181

35


Pontresina

CHESA SARAZENA

382 m2

4 4 2

37

CHF 4 500 000 REF 2280800

37


Pontresina

CHESA DIMVIH

550 m2

5 5 2

39

Price upon request REF 1953660

39


Samedan

CHESA CRUSCH

448 m2

1342 m2 5 2 2 41

CHF 4 850 000 REF 2289189

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Samedan

VILLA

450 m2

8 9 4

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CHF 5 200 000 REF 1551413

43


Bever

CHESA SALIS BAER

320 m2

5 5 2

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Price upon request REF 2174363

45


Bever

CHA‘ SUR

160 m2

3 2 4

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Price upon request REF 2315624

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La Punt Chamues-ch

CHESA CHESARINA

462 m2

1240 m2 9 7 3 49

Price upon request REF 1261664

49


La Punt Chamues-ch

CHES’OTA

168 m2

4 4 2

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Price upon request REF 837230

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La Punt Chamues-ch

CHES’OTA

210 m2

4 4 2

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Price upon request REF 839093

53


Zuoz

CHESA FRIEDA

411 m2

6 4 2

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Price upon request REF 1225185

55


Zuoz

CHESA FRIEDA

104 m2

2 1 1

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CHF 1 300 000 REF 1225137

57


Engadine Hotels

ENGADINE – HOTELS

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59


Hotels Madulain

GARNI HOTEL SUITE DESIGN

1062 m2

2232 m2 9 Suites 23

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4 500 000 REF 1812812

61


Fontana Sothebyʼs International Realty Via Luvini 4 - CH - 6900 Lugano www.fsir.ch | info@fsir.ch | T. +41 91 911 97 20

Fontana Sothebyʼs International Realty


65

65


INTERNATIONAL PARTNERS

PRINT MEDIA

ONLINE MEDIA

SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY

Financial Times

Google YouTube James Edition

Reside

The New York Times The Daily Telegraph The Wall Street Journal Architectural Digest

Art & Home Hong Kong Tatler


IMPRINT

Responsible LRE St. Moritz SAGL St. Moritz Sotheby’s International Realty Via Serlas 20, CH - 7500 St. Moritz +41 81 836 25 51 info@stmoritzsir.ch stmoritzsir.ch

LEGEND

Imprint Legend

Wohnfläche / Surface Grundstück / Plot

Schlafzimmer / Bedrooms Bäder / Bathrooms

Editorial & Coordination Kristina Gramatica, St. Moritz Sotheby’s International Realty

Parkplätze / Parking spaces

Layout & Production Typo Sandra Mosimann, Maloja / Tipografia Menghini, Poschiavo

Disclaimer Die Wiederverwendung oder Vervielfältigung des Inhalts ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Verantwortlichen gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Reproduction of content is by prior permission of the publishers. No liability is accepted for editorial content, accuracy of text or misprints. No liability is accepted for errors in property detail nor do publishers accept liability for accuracy or liability of featured properties. © 2019 LRE St. Moritz SAGL. All rights reserved.

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