SELECTION 2020 www.stmoritzsir.ch
Willkommen Welcome
ANGEKOMMEN
A WARM WELCOME
Kaum haben Sie die Passhöhe passiert, liegt es vor Ihnen: das Engadin – ein weites, lichtdurchflutetes Tal mit Seen, Bergen und frischer, kühler Luft.
As soon as you cross the top of the pass, you’ll see a welcoming sight: the Engadine – a wide valley flooded with natural light and blessed with an abundance of lakes, mountains and fresh, cool air.
Sie sind da – angekommen.
You’ve made it.
Vor Ihnen liegen wunderbare Tage der Erholung, voller Aktivitäten in der Natur, spannender kultureller Anlässe, kulinarischer Genüsse und Treffen mit Freunden.
Ahead of you lie wonderful days full of relaxation, outdoor activities in natural settings, exciting cultural events, culinary delights and meeting up with friends.
Wäre es nicht schön, vollends anzukommen, nämlich in Ihren eigenen vier Wänden? In einem Zuhause, das Sie herzlich empfängt?
Wouldn’t it be nice to enjoy a warm welcome in the comfort of your own four walls – in a home where you can truly arrive and unwind?
St. Moritz Sotheby’s International Realty ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner mit lokalen Marktkenntnissen und weltweiter Exposition. Unser Netzwerk umfasst 990 Büros in 72 Ländern. Schauen Sie rein in unsere „Selection 2020“.
St. Moritz Sotheby‘s International Realty is your reliable and competent partner with local market knowledge and worldwide exposure. Our network includes 990 offices in 72 countries. Take a look at our ‘Selection 2020’.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr eigenes Zuhause im Engadin zu zeigen. Kommen Sie vollends an.
We look forward to showing you your own home in the Engadine. So you can enjoy a truly warm welcome.
St. Moritz Sotheby’s Gianluca Righetti & Team
St. Moritz Sotheby’s Gianluca Righetti & Team
www.stmoritzsir.ch
CONTENT 05 Team 07 Services 09 St. Moritz Chalets & Apartments 29 Engadine Chalets & Apartments 59 Hotels 66 International Partners 67 Imprint / Legend
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EXCELLENCE
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Content Team
TEAM
St. Moritz Sotheby’s International Realty Via Serlas 20 7500 St. Moritz +41 81 836 25 51 info@stmoritzsir.ch stmoritzsir.ch
Silvia Sbrizzai
Gianluca Righetti
Kristina Gramatica
Sales Director +41 79 947 24 19 silvia.sbrizzai@stmoritzsir.ch
Managing Director +41 79 337 59 41 gianluca.righetti@stmoritzsir.ch
Marketing & Sales +41 79 933 92 41 kristina.gramatica@stmoritzsir.ch 5
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Willkommen Welcome
Dienstleistungen Services
HOME STAGING – DER ERSTE EINDRUCK ZÄHLT!
HOME STAGING – FIRST IMPRESSIONS COUNT!
Home Staging macht Ihre Immobilie fit für den Verkauf. Es schafft ein angenehmes Raumgefühl, das beim ersten Betreten sofort spürbar ist. Dieser erste Eindruck zählt, denn unser Bauchgefühl entscheidet zu 80 Prozent darüber, ob uns eine Liegenschaft gefällt.
Ensure your property is ready for sale through home staging. Home staging gives your space a welcoming atmosphere that is immediately apparent to prospective buyers. This first impression counts, since our gut feeling is a major factor in whether we like a property enough to buy it.
Home Staging dient der Erhöhung der Marktchancen beim Verkauf von Immobilien. Die Idee stammt aus den USA. Dort geht kaum eine Immobilie auf den Markt, ohne vorher gebührend in Szene gesetzt worden zu sein.
Selling real estate can be difficult in a challenging market, but home staging increases the market opportunities significantly. The idea comes from the US, where almost no house goes on the market without first having been professionally staged.
Leere Immobilien werden möbliert, um Raumdimensionen sichtbar zu machen und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Empty properties are furnished to make room dimensions more tangible and to create a pleasant, welcoming atmosphere.
Bei möblierten Objekten wird „entpersonalisiert“. So entsteht Freiraum, damit sich der Interessent besser in die Räumlichkeiten hineindenken kann.
Furnished properties are ‘depersonalised’, creating more space and light and allowing the prospective buyer to visualise their life in the space.
Wer profitiert von einem Home Staging?
Who benefits from home staging?
Der Verkäufer: Die Immobilie wird zeitgemäss und ansprechend präsentiert. Dies sowohl bei der Besichtigung als auch über die publizierten Bilder. Der Interessent: Er erkennt aufgrund der ansprechenden Möblierung die Raumdimensionen und kann sich sofort vorstellen, wie es sich in der neuen Immobilie lebt. Interessiert? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
The seller – the property is presented in a contemporary and appealing way, both during the viewing and in the published photos. 7
The prospective buyer – the visible room dimensions and attractive decor enable them to imagine how the property will work for them. Interested? Get in touch – we will be happy to advise you.
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HAUSLIEFERDIENST Ober- & Unterengadin
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St. Moritz
ST. MORITZ – CHALETS & APARTMENTS
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St. Moritz
CHESA CRISTALLINA
202 m2
3 3 3
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Price upon request REF 2287207
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St. Moritz
HAUS FLACHSMANN
240 m2
3 3 2
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Price upon request REF 1731271
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St. Moritz
THE PIZ
174 m2
3 3 0
15
CHF 2 950 000 REF 2161579
15
St. Moritz
THE MUREZZAN
92 m2
2 2 2
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CHF 2 400 000 REF 1549159
17
St. Moritz
RESIDENZ STEINBOCK
153 m2
3 3 2
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CHF 3 180 000 REF 1131606
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St. Moritz
RESIDENZ STEINBOCK
69 m2
1 1 2
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CHF 1 150 000 REF 1137799
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St. Moritz
RESIDENZ STEINBOCK
115 m2
2 2 2
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CHF 2 750 000 REF 926466
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St. Moritz
CHESA CORVIGLIA
200 m2
3 3 2
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CHF 7 000 000 REF 1198227
25
St. Moritz
VILLETTA ARMONIA
305 m2
5 5 5
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Price upon request  REF 966325
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Via Somplaz 1, 7500 St.Moritz • Tel. +41 81 8339446 • www.dolceperla.ch
Engadine
ENGADINE – CHALETS & APARTMENTS
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Maloja
CHESA CÀ VAL FORNO
174 m2
3 3 2
31
CHF 2 400 000 REF 2228494
31
Silvaplana
CHESA BOSIO
800 m2
6‘686 m2 12 6 0 33
Price upon request REF 1625824
33
Champfèr
GIARDINO MOUNTAIN
110 m2
3 2 2
35
Price upon request REF 1996181
35
Pontresina
CHESA SARAZENA
382 m2
4 4 2
37
CHF 4 500 000 REF 2280800
37
Pontresina
CHESA DIMVIH
550 m2
5 5 2
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Price upon request REF 1953660
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Samedan
CHESA CRUSCH
448 m2
1342 m2 5 2 2 41
CHF 4 850 000 REF 2289189
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Samedan
VILLA
450 m2
8 9 4
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CHF 5 200 000 REF 1551413
43
Bever
CHESA SALIS BAER
320 m2
5 5 2
45
Price upon request REF 2174363
45
Bever
CHA‘ SUR
160 m2
3 2 4
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Price upon request REF 2315624
47
La Punt Chamues-ch
CHESA CHESARINA
462 m2
1240 m2 9 7 3 49
Price upon request REF 1261664
49
La Punt Chamues-ch
CHES’OTA
168 m2
4 4 2
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Price upon request REF 837230
51
La Punt Chamues-ch
CHES’OTA
210 m2
4 4 2
53
Price upon request REF 839093
53
Zuoz
CHESA FRIEDA
411 m2
6 4 2
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Price upon request REF 1225185
55
Zuoz
CHESA FRIEDA
104 m2
2 1 1
57
CHF 1 300 000 REF 1225137
57
Engadine Hotels
ENGADINE – HOTELS
59
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Hotels Madulain
GARNI HOTEL SUITE DESIGN
1062 m2
2232 m2 9 Suites 23
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4 500 000 REF 1812812
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Fontana Sothebyʼs International Realty Via Luvini 4 - CH - 6900 Lugano www.fsir.ch | info@fsir.ch | T. +41 91 911 97 20
Fontana Sothebyʼs International Realty
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INTERNATIONAL PARTNERS
PRINT MEDIA
ONLINE MEDIA
SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY
Financial Times
Google YouTube James Edition
Reside
The New York Times The Daily Telegraph The Wall Street Journal Architectural Digest
Art & Home Hong Kong Tatler
IMPRINT
Responsible LRE St. Moritz SAGL St. Moritz Sotheby’s International Realty Via Serlas 20, CH - 7500 St. Moritz +41 81 836 25 51 info@stmoritzsir.ch stmoritzsir.ch
LEGEND
Imprint Legend
Wohnfläche / Surface Grundstück / Plot
Schlafzimmer / Bedrooms Bäder / Bathrooms
Editorial & Coordination Kristina Gramatica, St. Moritz Sotheby’s International Realty
Parkplätze / Parking spaces
Layout & Production Typo Sandra Mosimann, Maloja / Tipografia Menghini, Poschiavo
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