OTOÑO / INVIERNO 2018
El Parque Empresarial PISA cuenta con una nueva Junta, conformada por Margarita Rincón como presidenta, Regla Cueto de vicepresidenta y secretaria, y María Dolores Durán, en función de tesorera. La nueva presidenta manifestó que comenzará estudiando la situación actual para presentar una propuesta integradora que incluya a todos los sectores del PISA y que esté abierta a todas las aportaciones de los que trabajan y consumen en este espacio.
NUEVA JUNTA EN EL PISA
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LA PASARELA
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LIMPIEZA Y JARDINERÍA
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SEGURIDAD Y COMUNICACIÓN NUEVAS EMPRESAS PISA AYUNTAMIENTO
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EDITA: Comunidad de Propietarios del PISA CONSEJO EDITORIAL: Margarita Rincón y Mariló Ojeda IMPRIME: Iris Copy REDACCIÓN Y DISEÑO: Beatriz García Contreras PRODUCCIÓN: Ecoperiodismo DIRECCIÓN: Ricardo Gamaza
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Regla Cueto (vicepresidenta), Margarita Rincón (presidenta) y María Dolores Durán (tesorera).
El 27 de noviembre se votaba en Asamblea la elección de una nueva Junta Directiva, la cual está conformada por Margarita Rincón como presidenta, Regla Cueto de vicepresidenta y secretaria, y María Dolores Durán, en función de tesorera. Las primeras declaraciones de la nueva Junta fueron encaminadas al deseo de trabajar para y por el PISA. La presidenta, vicepresidenta y tesorera, reciben, además de su nuevo cargo en el Parque Empresarial PISA, la confirmación de la aprobación del contrato con la empresa que realizará la construcción de la pasarela. “Es una buena noticia poder comunicar a todos los vecinos del PISA y de Mairena del Aljarafe que, finalmente, la pasarela será una realidad, pudiendo llegar al recinto de una manera segura y cómoda, que es lo primordial”, confirmaba la presidenta, Margarita Rincón.
Después de que nueve empresas participasen en el segundo concurso público promovido por la Consejería de Fomento y Vivienda, para contratar las obras de la pasarela ciclista y peatonal planeada para conectar el entorno de Ciudad Expo y su estación de metro con el Parque Industrial y de Servicios del Aljarafe (PISA), en Mairena (Sevilla), la mesa de contratación constituida para este concurso ha propuesto “por unanimidad proponer definitivamente la adjudicación del contrato a Joca Ingeniería y Construcciones como empresa licitadora que ha presentado la mejor oferta”, según el acta de dicho órgano fechada el 29 de noviembre. El proyecto en cuestión, financiado al 80% por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional (Feder), contempla la instalación de una pasarela de 720 metros de longitud que sobrevuele el trazado de la autovía A-8057 y la rotonda desde la que arranca, enlazando el entorno de la estación de metro de Ciudad Expo, el centro comercial Metromar, la plaza de las Naciones y la cubierta del intercambiador de transportes, con la zona del acceso principal al Parque PISA.
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Durante el año 2017 han sido varios los avances que han logrado posicionar al PISA como uno de los Parques Empresariales más potentes de Andalucía y de España. Limpieza, jardinería, seguridad y comunicación, son solo algunos de los ejemplos de todos los sectores que confluyen y participan en este gran espacio empresarial. La seguridad ha sido clave para poder marcar una gran diferencia respecto a otros parques empresariales. El PISA, cuenta con un equipo de seguridad que trabaja 24 horas, 365 días, con un rendimiento pleno, logrando casi 100.000 kilómetros recorridos por los vehículos de seguridad en el pasado año. Para este 2018, se propusieron mejorar aún más la seguridad con la instalación de un sistema de alarma de apertura no autorizada de puertas de acceso. Cuando una puerta que deba permanecer cerrada en unas horas concretas, se abra, se informará al servicio de vigilancia inmediatamente. Este sistema será controlado a través del móvil de los guardias, quienes podrán reaccionar a tiempo o desconectar la alarma. La comunicación del PISA ha conseguido establecer una posición diferenciada del resto, apareciendo información del Parque en los principales medios de comunicación de Sevilla. Con notas de prensa, entrevistas y vídeos dirigidos íntegramente al interés de empresas y consumidores, la comunicación se ha convertido en uno de los pilares base para el futuro del Parque Empresarial. Por su parte, las empresas de limpieza y jardinería, han logrado mantener con sus servicios las calles del PISA limpias y cuidadas. Estem, empresa de limpieza, se ha encargado de la retirada selectiva de más de 60.000 kilos de residuos de los diferentes contenedores y papeleras existentes generados por los 850 negocios que conviven en el Parque.
Para el próximo ejercicio, se continuará con la tarea de concienciación de los propietarios del PISA para que se haga un uso eficiente de las papeleras y contenedores distribuidos por el Parque, reforzando el servicio en algunas ubicaciones que consideran necesarias. En cuanto a ALXARAFAT, se han realizado servicios de jardinería en general junto con podas, desbroces de acerados y edificios, tratamientos herbicidas y fitosanitarios de los naranjos, tratamientos contra el picudo rojo en las palmeras, limpieza de hierbas, recorte de hojas, etcétera. Además, se ha retirado la basura de jardinería, cuyos residuos van todos al punto oficial autorizado. Para el próximo año, se plantea la posibilidad de hacer un informe de CO2 para evidenciar que el Parque PISA es un enclave comprometido con el medio ambiente con un 20% de zonas verdes en sus 50 hectáreas de superficie. Por otro lado, también es importante mejorar algunos sistemas de riego, zonas verdes, bancos, así como, ampliar el personal a dos personas más. En el sector de obras y servicios, los trabajos realizados por la persona encargada del departamento han estado concentrados en labores de mantenimiento, como el de la barrera de entrada, el pintado de hidrantes, el bacheado de todas las calles, reparación y reposición de señales de tráfico, recogida de escombros, pintado de señalizaciones, retirada de publicidad ilegal, compra de materiales, etc…Además, también se han llevado a cabo diversos trabajos para las mini comunidades, como labores de albañilería, electricidad o fontanería, siempre con materiales aportados por las mini comunidades. Finalmente, y como cierre del año 2017, las arcas de la Comunidad del PISA se han visto beneficiadas debido al éxito de cobros en los retrasos e impagos que habían acontecido en ejercicios anteriores.
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La empresa que, desde el año 2012, se encarga de gestionar la comunicación del Parque PISA es Ecoperiodismo. Con las labores que se vienen realizando por más de seis años, se ha apostado por cubrir la necesidad fundamental de cualquier institución: contar con una correcta estrategia de comunicación. Dentro de una comunidad de estas características como lo es el PISA, esta estrategia comprende de varias medidas que deben llevarse a cabo, como lo son las funciones de gabinete de prensa con contactos efectivos en los medios de comunicación, lo que garantiza la publicación de los intereses del Parque en la prensa. La creación de contenidos propios, comprendiendo entre ellos textuales, audiovisuales y fotográficos, y la gestión de la presencia en las redes sociales hace imprescindible la labor que se viene llevando a cabo por Ecoperiodismo. No hay que olvidar que todas estas medidas se toman acorde a una estrategia profesional comunicativa pensada y diseñada para lograr los objetivos de comunicación marcados. Tanto es así que, finalmente, el Parque ha conseguido que se apruebe el proyecto de la pasarela que conectará la zona del metro con el compendio.
difusión dentro de la comunidad, realzando sus valores más característicos. Se ha realizado, como parte de esta labor, reportajes audiovisuales para el canal de YouTube PISATV, lo que ha permitido aumentar la presencia en los medios digitales creando una imagen de excelencia digital, ya que se trata del primer Parque Industrial de España que cuenta con un medio de estas características tan innovadoras. Otro de los grandes puntos a favor con los que cuenta el PISA en materia de comunicación, es la revista “El Parque”, de continuidad cuatrimestral, editándose un número por estación del año. La Web del Parque es una gran herramienta de comunicación donde se han promovido notas de prensa y vídeos, llegando a conformar el pilar fundamental del resto de plataformas, posibilitando al usuario acceder a todas ellas a través de esta, además de poder informarse de eventos, inscripciones, nuevas empresas, etcétera.
Dentro del ejercicio de 2018 se ha llevado a cabo la creación de un banco de imágenes y fotografías de todos lo aspectos que conforman al Parque Industrial, con más de 24 jornadas de grabación. También se sigue llevando a cabo la categoría de “Expertos PISA”, en el canal de YouTube, la cual, con distintas entrevistas a empresas, divulga su experiencia y servicios, Gracias a este trabajo de comunicación que ayudan a entender muchas cuestiones a empresarial, se ha conseguido que la difusión los clientes y usuarios. de la imagen del PISA sea cada vez más efectiva, lo cual, también ha sido posible Como cierre del año 2018 y continuidad con el gracias a Ricardo Gamaza, quien es jefe de servicio del 2019, está en marcha el proyecto prensa y puede presumir de ser un profesional del documental sobre el Parque, el cual de conocido prestigio y experiencia. contará con importantes entrevistas y, para Su contacto con los responsables de muchos cuya presentación, se realizará un evento para medios de comunicación andaluces de su eficiente difusión a los medios. relevancia, ha facilitado al Parque una mayor
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La empresa Vigilant S.A. es la encargada de la seguridad del Parque PISA. Desde mediados del año 2016 ha optado por dar al complejo una seguridad de 365 días al año las 24 horas. Se ha cambiado el servicio de conserje de día por la seguridad de vigilantes jurados, uno de ellos con arma, proporcionando más seguridad con casi 17.000 horas invertidas.
comunicaciones, la posibilidad del vigilante de visionar las cámaras desde el interior de los vehículos mediante pantallas en dispositivos móviles o tablets y la reestructuración del centro de control con la aportación de nuevas pantallas, equipos de grabación, control de cámaras, cuadros eléctricos, climatización, etcétera. Con todo ello, el Director Gerente del Grupo Vigilant, Francisco J. Cabrera, En el pasado año se realizaron numerosas afirma que el Parque PISA es el más seguro de mejoras, como la eliminación del antiguo todos los que gestiona la empresa. sistema de comunicación mixto por uno de alta tecnología, llegando esto a suponer un ahorro Para mejorar la seguridad aún más, la anual de más de 3.500 euros. La sustitución empresa propone que los propietarios que de la mitad de cámaras antiguas por otras de vean actividades sospechosas, informen a altas prestaciones con movimientos a control los vigilantes de guardia para poder prevenir remoto y alta resolución de 360º y aportación posibles incidentes, llamando a la cooperación, de dos vehículos nuevos y material de ya que “la prevención es el 90%”.
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La corporación municipal incluye una bonificación del 50% en el IAE para las empresas que presenten un balance anual positivo de contrataciones impuestos y tasas de todo el año (que ahora puede fraccionarse hasta en seis pagos).
En cuanto al IBI, la corporación ha aprobado una bajada del 4% del tipo impositivo que se aplica al valor catastral para calcular el importe total del recibo. De esta manera, el tipo pasa del 0’68 al 0’65%.
Con el objetivo de seguir fomentando la creación de empleo en cooperación con las empresas locales, la corporación también ha aprobado una bonificación del 50% de IAE a partir del sexto año a las firmas que presenten un balance anual positivo de contrataciones.
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La corporación municipal de Mairena del Aljarafe ha aprobado en pleno una rebaja de la presión fiscal con una bajada en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), medidas sociales para facilitar el pago de impuestos y tasas a quienes más les cuesta, y bonificaciones para fomentar la creación de empleo y la sostenibilidad.
A diferencia de la bajada aprobada en 2014 para 2015, esta sí se notará el total del recibo porque no ha subido al mismo tiempo el valor catastral. Será, por tanto, la primera vez desde entonces que una bajada del tipo se traduzca en una bajada real.
MEDIDAS SOCIALES
En cuanto a las facilidades sociales, ha sido aprobada igualmente la ampliación del plazo para el pago sin recargo del IBI y de la tasa de basura en un mes más. Ahora también se podrá pagar durante el mes de julio, respondiendo así a las peticiones de muchos vecinos y, sobre todo, de pensionistas, quienes pedían poder recurrir a la paga extra de verano para afrontar estas obligaciones. Otras medidas para facilitar el pago a quienes más les cuesta son el aplazamiento de deudas (que pasa de tres a seis meses en caso de deudas inferiores a 600 euros y de seis a nueve meses en caso de deudas de 600 a 1.500 euros) y el fraccionamiento del conjunto de
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Además, las familias numerosas con ingresos iguales o inferiores a 3’5 veces el IPREM, verán bonificado su IBI en un 50% hasta un máximo de 300 euros.
CREACIÓN DE EMPLEO
Por otro lado, las empresas que pagan IAE con distintivo de igualdad también verán bonificado el pago del impuesto en un 50% desde el sexto año.
SOSTENIBILIDAD
En lo relativo al fomento de la sostenibilidad y la conservación del medio ambiente, los vecinos con viviendas con instalaciones para el aprovechamiento de energías renovables termosolares o fotovoltáicas tendrán durante 2019 una bonificación del 50% en el IBI. Este mismo espíritu se premiará en el Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM, también conocido como sello del coche) con un 50% de bonificación en el caso de vehículos híbridos y del 75% en el caso de vehículos eléctricos. De igual manera, se establece una bonificación del 50% sobre los vehículos que cumplan con la norma europea sobre emisión de gases contaminantes (vehículos con emisiones de CO2 inferiores a 120 gr/Km).
El poder que pueden tener las historias, la creación de contactos y el posicionamiento en las páginas web, primeros temas del curso 18/19
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Asistentes al ciclo para emprendedores. Fotografía Wanaleads El ciclo Mairena: crecimiento y desarrollo sostenible que organiza el Ayuntamiento con diferentes empresas para aportar conocimientos y experiencias a los emprendedores locales ha vuelto con el comienzo del nuevo curso.
El segundo de los encuentros ha contado con la cooperación de la empresa local Wanaleads. Durante el transcurso de la segunda jornada, los asistentes conocieron las verdades y mentiras del posicionamiento de los páginas webs, temática ofrecida por Alberto Nogales.
El primer encuentro del 2018/2019 ha contado con la cooperación de la Asociación de Jóvenes Empresarios (AJE) de Sevilla y la compañía Educación Positiva. Durante la jornada los participantes se acercaron al poder que pueden tener las historias (storytelling) en el crecimiento de un proyecto emprendedor y pudieron participar en una sesión de creación de contactos (networking), propuestas guiadas por Elisa Macías y Mateo Zambrano, de Educación Positiva, y por Rafael Vivas, presidente de AJE.
Estos encuentros han supuesto el decimocuarto y decimoquinto del total del ciclo y, como en los anteriores, la respuesta ha sido inmejorable volviendo a ocuparse todas las plazas disponibles para los mismos. El alcalde, Antonio Conde, dio la bienvenida a todos, agradeciendo “su enorme contribución a la reactivación que está viviendo Mairena” y garantizando “la continuidad de las políticas de apoyo y formación a los emprendedores y el comercio local”.
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El alcalde de Mairena, Antonio Conde, en el encuentro para emprendedores
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