La tour Turnova attire tous les regards à Turnhout by Redactiebureau Palindroom

Autorisation P924304 | Bureau de dépôt Antwerpen X

# 93 | Trimestriel

| 4e trimestre 2019

| 32e année

BBM B E L G I A N BUILDING MAG A Z I NE

La tour Turnova

attire tous les regards à Turnhout

Sommaire Édito Reportages

Produits innovants

Projets à suivre

12 ¬ Des performances de qualité pour chaque mur creux 14 ¬ Construire de manière plus rapide et efficace 16 ¬ Des douches sans calcaire 18 ¬ Une plaque de plâtre robuste et insonorisante

¬ À Turnhout, la tour Turnova attire tous les regards

20 ¬ Des façades intemporelles et sans entretien

Photo de couverture : Architecte : B-architecten (conception), osar architects (exécution) – Photo : Soudal

22 ¬ Et BIM… la lumière fut !

30 ¬ Des immeubles de bureaux en forme de goutte donnent vie à The Loop

La question-clé

37 ¬ Centre de soins Ravelijn : une utilisation intelligente des matériaux est toujours payante

Portrait d’architecte Péripéties de chantier 09 ¬ Comment les entrepreneurs gèrentils les déchets sur chantier ?

27 ¬ Syntaxe : esprit d’équipe et cohésion

Chronique juridique 35 ¬ Éléments constitutifs du code des sociétés et des associations : l’impact sur votre entreprise

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42 ¬ Crowne Plaza Bruxelles / AXS ‘La Courgette’ Namur / Grand Hôpital Charleroi / Cité administrative Liège / Quartier Courbevoie Louvainla-Neuve/ Mobilis Anderlecht

45 ¬ Quelles mesures pour enrayer la pénurie grandissante de main d’œuvre ?

Colophon

¬ É dito

¬ K ristiaan Borret, Maître-architecte bruxellois

Ensemble, soyons précurseurs ! Quand les pouvoirs publics et le secteur de la construction conjuguent leurs efforts, se crée un effet démultiplicateur pour le renouveau du développement urbain. A Bruxelles, nous avons connu un tel élan il y a dix ans environ. La Région bruxelloise voulait alors stimuler la construction passive et avait mis en place non seulement des Si nous souhaitons outils de sensibilisation et une aide technique mais également un système de construire mieux, nous subsides. Le surcoût qu’engendrait à l’époque cette nouvelle technologie put ainsi être compensé, tout en favorisant la diffusion d’un savoir-faire parmi les allons aussi devoir architectes, entrepreneurs et fabricants. C’est grâce à cette interaction entre construire moins. politique et marché qu’il fut possible d’imposer la construction passive à partir de 2015 pour les nouveaux logements et bureaux à Bruxelles. Ce qui fit de Bruxelles un précurseur en construction durable, internationalement reconnu. Aujourd’hui se présente à nouveau une telle opportunité d’innovation. Entre-temps, notre vision sur la construction durable a largement dépassé le cadre des valeurs d’isolation. Si nous souhaitons construire mieux, nous allons aussi devoir construire moins. Bruxelles connaît en effet une habitude tenace qui consiste à démolir des immeubles (de bureaux) après environ 30 ans pour en construire d’autres à la place. Le mécontentement face à un tel gaspillage de matériaux et d’énergie ne fait qu’augmenter. Les bâtiments ne peuvent pas être des produits jetables ! Engageons-nous à fond dans la construction circulaire. Un terrain favorable existe déjà avec des pionniers comme Rotor, et la recherche scientifique a pris le relais dans les universités bruxelloises. Chez les promoteurs également, l’intérêt pour le réemploi de bâtiments et matériaux va grandissant. La transformation des tours de bureaux autour de Brouckère et le nouveau WTC constituent déjà des exemples inspirants. Développons dans les années à venir une politique d’aide à la construction circulaire, afin que les professionnels puissent se former et soient récompensés pour leurs connaissances et leurs compétences. Interprétons la circularité non seulement comme le réemploi de ce qui existe déjà mais également comme une manière d’anticiper les changements à venir. Nous pourrons alors dans quelques années imposer la construction circulaire par voie réglementaire, tout comme cela a été fait à l’époque pour cette ‘étrange’ construction passive. Soyons à nouveau précurseurs.

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¬ R eportage

A Turnhout la tour Turnova attire tous les regards

Depuis l’été dernier, la tour Turnova est l’un des éléments importants de la ville de Turnhout. Elle attire inévitablement tous les regards sur Turnova, un ambitieux projet de rénovation urbanistique sur le site de l’ancienne imprimerie Brepols. Un projet qui allie culture, habitat, commerces, établissements Horeca et bureaux.

Avec ses 72 m de haut, la tour Turnova domine le tout nouveau quartier. Tout comme celui-ci, la tour est une conception du bureau anversois B-architecten. Au rez-de-chaussée et au premier étage, se trouvent des espaces commerciaux et une agence bancaire. La tour compte 12 étages, avec 47 appartements, 4 étages de bureaux et un étage pour les techniques. Au dernier étage, il y aura un restaurant gastronomique et une terrasse avec vue sur la ville. Cette terrasse sera accessible à tous et deviendra un lieu public unique. Sous la tour, un parking, prévu pour 430 voitures, servira aussi de parking central pour la ville campinoise. Un axe piétonnier traverse le site Turnova du nord au sud, à hauteur du 1er étage de la tour. Les architectes l’ont conçu comme une continuation de cet étage en surplomb. Un espace couvert de promenade et de shopping a donc été naturellement créé sous cet axe. 3 Avec ses 72 m de haut, la tour Turnova domine le tout nouveau quartier.

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Tous les cordistes sont certifiés par l’institution internationale IRATA. Cela signifie qu’ils disposent des capacités nécessaires pour travailler en toute sécurité à de grandes hauteurs.

Un atrium vitré

Une structure lisible

« Un accès clair et fluide au parking souterrain, aux magasins et aux bureaux était important pour le maître d’ouvrage », explique l’architecte Christophe Combes. « Nous avons donc conçu, au centre du socle de la tour, un atrium vitré qui s’étend sur quatre étages. Du parking, vous pourrez accéder à cet atrium, et ensuite continuer votre chemin sans souci vers la place, les magasins et les bureaux.

Les façades de la tour sont construites en béton architectonique acidé blanc, une référence contemporaine à la pierre naturelle blanche de l’hôtel de ville de Turnhout sur la Grand-Place. Le socle est entièrement vitré du côté de la nouvelle Brepolsplein. Les façades de la tour se composent de quatre trames en béton identiques, seule la menuiserie extérieure diffère de façade à façade.

L’atrium forme un espace hybride unique dans le projet puisqu’il est situé en partie à l’intérieur et en partie à l’extérieur du bâtiment, mais aussi à la fois au-dessus du sol et en sous-sol. À travers la grande coupole en verre, on peut déjà voir la tour depuis le parking. »

« Nous souhaitions que l’empilement des différentes fonctions dans la tour soit lisible dans la façade. Une trame dense de colonnes et de poutres a été utilisée pour les appartements. Cette trame s’élargit ensuite pour les deux niveaux de bureaux », indique Christophe Combes. Pour les trois derniers étages, une trame encore plus ouverte a été utilisée, basée sur un plan ouvert et une vue maximale. Les fenêtres sont intégrées profondément dans la façade, pour laisser la façade structurelle s’exprimer au maximum. w w w . b e l g i a n b u i l d i n g . b e – BBM 93

¬ R eportage

L’atrium forme un espace hybride unique. À travers la grande coupole en verre, on peut déjà voir la tour depuis le parking.

Une zone sans voitures Dès le début du projet, il a été décidé de ne pas installer le grand parking central de Turnhout sous la Grand-Place, mais bien sous Turnova. Ce parking contient également une rue souterraine qui relie la Otterstraat à la Baron Frans du Fourstraat. « A terme, cette connexion pourra être utilisée afin de faire de la Grand-Place une zone sans voitures. Dans une première phase, une zone piétonne a déjà été aménagée dans la baron Frans du Fourstraat. Les rues commerçantes du site Turnova sont également interdites à la circulation », explique Christophe Combes.

Une tour durable La flexibilité était un facteur important dans la conception de la tour. En dehors du noyau et de la façade, la construction ne contient pas d’éléments porteurs, de sorte que les étages restent divisibles et flexibles. Cela permet aux fonctions d’être interchangeables, ce qui est bénéfique pour la durée de vie du bâtiment. Dans le socle, on a installé une grille de colonnes de 8 m sur 8 avec des hauteurs d’étages très élevées. Cela rend donc possible une diversité de fonctions. Le refroidissement et le chauffage sont effectués via un système géothermique de pompe à chaleur. Six puits forés se trouvent sous le parking. Ils sont connectés à un réseau de canalisations qui amène l’eau préchauffée à travers les différents bâtiments de Turnova. Chaque propriétaire, chaque locataire peut se connecter à la canalisation pour chauffer l’espace qui lui appartient.

Les cordistes garantissent une étanchéité durable L’étanchéité à l’air est d’une importance capitale pour garantir des performances énergétiques optimales. C’est pourquoi l’entrepreneur Interbuild a fait appel aux produits Soudal. Ces produits, et en particulier le Soudaseal 215LM, ont également été utilisés pour l’étanchéité à la pluie battante. Grâce à son excellente résistance aux UV et à son large spectre d’adhérence sur les matériaux poreux et non poreux, ce mastic élastique pour joints de façade de la dernière génération est particulièrement adapté à un étanchement durable des joints mobiles exposés aux intempéries et au vent.

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2 On peut voir la tour à travers l’atrium vitré.

Pour garantir une étanchéité durable, on a utilisé des produits Soudal, en particulier le Soudaseal 215LM.

2 Les cordistes s’attachent avec deux cordes à deux

Etanchéifier tous les joints de cette tour imposante n’a pas été simple et a même amené un peu de spectacle sur le chantier. Les cordistes d’AlpineWorks ont en effet passé trois mois sur la tour pour protéger tous les joints avec le Soudaseal 215LM. « Nous réalisons souvent des interventions et toutes sortes de travaux en hauteur, mais la tour Turnova a représenté pour nous un projet particulier en raison de sa taille », explique le gérant d’AlpineWorks, Kenneth Gantois. « Tous nos cordistes sont certifiés par l’institution internationale IRATA. Cela signifie qu’ils disposent des capacités nécessaires pour travailler en toute sécurité à de grandes hauteurs. » Comment travaillent les cordistes ? Ils s’attachent avec deux cordes à deux points d’ancrage au sommet de la tour, conformément au règlement IRATA, après quoi ils descendent progressivement, ‘armés’ de leur pistolet et d’une réserve de mastic. Chaque joint est étanchéifié conformément aux spécifications du fabricant et aux exigences du maître d’ouvrage. « Nous avons choisi Soudal pour ses nombreuses années d’expertise. La société est également basée à Turnhout », explique Kenneth Gantois. « En tant que responsable de la mise en œuvre, nous devons également pouvoir compter sur la fiabilité des produits que nous utilisons. Un produit de qualité, c’est un souci de moins pour le cordiste. C’était un élément important sur le chantier de Turnova. »

points d’ancrage au sommet de la tour, après quoi ils descendent progressivement, ‘armés’ de leur pistolet et d’une réserve de mastic.

Maître d’ouvrage : Heeren Group Architectes : B-architecten (conception), osar architects (exécution) Bureau d’études Stabilité : Jan Van Aelst | Macobo Bureau d’études Techniques : boydens engineering Entrepreneur général : Interbuild Début des travaux : août 2016 Fin des travaux : juin 2019

INFO Plus d’infomations sur les produits Soudal ? Envoyez un courriel à bbm@soudal.com ou surfez sur www.soudal.com

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NOUVELLE CONSTRUCTION OU RENOVATION? SWS SOUDAL WINDOW SYSTEM

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L’ETANCHEITE A L’AIR : UN PETIT INVESTISSEMENT AVEC UN GRAND IMPACT La réglementation PEB s’applique à l’ensemble des détails d’un bâtiment, y compris les resserrages de châssis. Quel est l’avantage de construire des murs, des menuiseries et des vitrages superisolants dans un bâtiment si les ponts thermiques ou les fuites d’air provoquent des pertes de chaleur et d’énergie entre les deux?

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Il est donc crucial d’obtenir le meilleur score possible lors de l’obtention du certificat de performance énergétique (CPE) ou de la déclaration PEB. Un resserrage exemplaire des fenêtres est incontournable. SWS est la

solution pour éliminer les ponts thermiques et rendre étanche à l’air. Cela génère indéniablement un bénéfice pour le niveau E et niveau S.

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¬ P éripéties de chantier

Comment les entrepreneurs gèrent-ils les déchets sur chantier ? Au niveau mondial, le secteur de la construction est responsable de 40 % des déchets produits. La construction circulaire va faire baisser sensiblement ce pourcentage, mais elle n’en est qu’à ses balbutiements. La question se pose donc : comment les entrepreneurs gèrent-ils actuellement la problématique des déchets ? D’une manière responsable, selon notre coup de sonde.

Yves Coenen Mathieu Gijbels

Bart De Bruyckere BESIX

Bruno Janssen Thomas & Piron Bâtiment

Nancy Vander Putten ATD Covan

Gino D’Herde Pagidak

Erik Theunissen Thebo

Ces 40 % de déchets ne finissent heureusement pas tous à la poubelle. D’après le Global Circularity Report présenté début 2018 par Circle Economy, si environ 90 % de toutes les matières premières utilisées dans le monde sont jetées en fin de vie, ce pourcentage est nettement moins élevé dans le secteur de la construction. Différentes études montrent qu’en Flandre le secteur du bâtiment réutilise aujourd’hui 90 % des déchets qu’il produit. Qu’est-ce que cela signifie concrètement pour les entrepreneurs ? Suivent-ils une méthodologie particulière pour le traitement des déchets ? Que font-ils avec les déchets dangereux ? Peuvent-ils compter sur un soutien suffisant des pouvoirs publics ? Et comment sensibilisent-ils leurs collaborateurs ?

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¬ P éripéties de chantier

2 Un conteneur rempli de gravats.

Tous les autres types de déchets se retrouvent dans des conteneurs spécifiques. Les entrepreneurs ne font donc pas n’importe quoi.

Trier, mais aussi anticiper Par ailleurs, nous faisons valoriser des matériaux par « Nous trions les déchets en dix-huit fractions diffédes organisations comme Rotor et en réemployons rentes », explique Yves Coenen, manager QSE chez nous-mêmes le plus possible. Mais ce n’est pas toujours Mathieu Gijbels. « Nous déposons sur le chantier des évident, raison pour laquelle nous avons lancé Werflink conteneurs pour la récolte des déchets de construction l’an passé, en collaboration avec et de démolition. Les autres fracla Confédération Construction tions, comme le plastique, le PVC, Davantage de centralisation flamande et Vlaanderen Circule fer, le bois, l’isolation ou les lair. Il s’agit d’une plateforme en résidus de panneaux sandwichs et de soutien financier aux ligne sur laquelle les entreprises et aérosols, sont acheminées en entreprises de traitement du bâtiment peuvent proposer plus petites quantités vers le décontre paiement leurs surplus et pôt central pour être collectées devraient faire en sorte que chutes à d’autres. » dans des tonneaux ou des conte- le coût global diminue. neurs spécifiques. » « La politique de Thomas & Piron est basée sur l’amélioration continue, également en ce De nombreux entrepreneurs font de même. BESIX et qui concerne le traitement des déchets », explique Bruno Thomas & Piron Bâtiment vont un peu plus loin. Bart De Janssen, responsable de production. « Des objectifs anBruyckere, QHSE business & project support manager nuels sont fixés afin de suivre l’évolution des résultats. chez BESIX : « Pour chaque projet, nous établissons un Le résultat de chaque chantier est suivi via un reporting plan de gestion de l’environnement dans lequel le traimensuel des différents collecteurs de déchets. » tement des déchets est intégré. Cette politique démarre à la source grâce à une conception optimale et de bons Bien entendu, tous les chantiers ne génèrent pas la accords avec les fournisseurs en ce qui concerne les mamême quantité de déchets. « Les chantiers débutant par tériaux d’emballage.

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une démolition génèrent plus de déchets, qui sont pour la plupart valorisables (inertes, métaux, bois, … », poursuit Janssen. « Les bâtiments construits en blocs béton produisent plus de déchets que les chantiers en silico-calcaire. De même, les chantiers avec cloisons en blocs de plâtre génèrent plus de déchets que les chantiers avec des cloisons Ytong type CVI. » Le matériel aussi se mue en déchet à un moment donné. « Pour toute une série de machines, nous recevons une remise si nous retournons les anciennes au fabricant », commente Nancy Vander Putten, gérante de ATD Covan. Les déchets dangereux comme l’amiante, le roofing, les batteries, la peinture, les lampes TL, le bois traité ou les résidus de citernes à mazout sont emportés par des collecteurs spécialisés, qui les remettent à leur tour à des entreprises de traitement agréées.

Coût du traitement des déchets Quant au soutien des pouvoirs publics, les entrepreneurs que nous avons contactés ne sont pas tous d’accord. « Le gouvernement fait certes des efforts, mais s’adresse, peut-être inconsciemment, surtout aux plus gros acteurs », estime Gino D’Herde, gérant de Pagidak. « Ceux-ci ont plus facilement accès aux infos venant des pouvoirs publics, par exemple parce qu’ils sont membres de la

Confédération Construction ». Pour cette raison mais aussi parce que le coût du traitement des déchets est proportionnellement plus élevé dans leur cas, les petits entrepreneurs agissent souvent encore de manière négligente avec les flux de déchets. » « Les coûts liés aux déchets demeurent extrêmement élevés. Davantage de centralisation et de soutien financier aux entreprises de traitement devraient faire en sorte que le coût global diminue. Il y a en effet actuellement un intérêt à traiter les déchets », complète Erik Theunissen, gérant de Thebo.

Sensibiliser Les entreprises sensibilisent elles-mêmes leurs collaborateurs. « Au moyen de formations, d’affiches, pictogrammes et livrets d’accueil, de campagnes et de toolbox mensuels », nous ont répondu les entrepreneurs. BESIX a par ailleurs aussi recours à des initiatives plus créatives. « Avec BESIX Foundation, nous organisons ainsi régulièrement un Cleanup Day pour nettoyer avec nos collaborateurs un tronçon de rivière. Cette année cependant, nous avons vu les choses en plus grand. Nous avons organisé en septembre un BESIX Cleanup Day au niveau mondial, autour de nos implantations et de nos projets », conclut De Bruyckere.

BBM ONLINE Sur le site web de BBM, vous trouverez une version enrichie de ce magazine avec entre autres d’autres péripéties de chantier. Surfez sur www.belgianbuilding.be

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¬ I nfo produit

Des performances de qualité pour chaque mur creux Isoler intelligemment est l’un des fondamentaux de chaque projet de construction ou de rénovation. Facilité d’utilisation, durabilité et sécurité incendie sont également des facteurs importants à prendre en compte. ISOVER Multimax 30 combine ces éléments dans une solution complète pour l’isolation d’un mur creux.

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Un faux creux de 5 mm, à l’arrière des panneaux rigides, peut réduire le pouvoir isolant de la construction murale jusqu’à 35 % ! Une bonne connexion entre la maçonnerie intérieure et l’isolation est essentielle pour obtenir une performance optimale. Si cette connexion n’est pas parfaite, il y a un risque de faux creux. Or, Un faux creux de 5 mm, à l’arrière des panneaux rigides, peut réduire le pouvoir isolant de la construction murale jusqu’à 35 % ! Heureusement, les panneaux en laine de verre épousent parfaitement la surface du mur porteur, même en cas d’irrégularités de celui-ci. ISOVER Multimax 30 est donc parfaitement adapté à tous les murs creux, sans devoir élargir les fondations.

Valeur d’isolation optimale Les projets de construction en Belgique doivent répondre à des exigences strictes en matière de performance énergétique. Avec une laine de verre, pour atteindre une valeur U ne dépassant pas 0,24 W/m²K, 12 cm d’ISOVER Multimax 30 avec une valeur λ de 0,030 W/mK suffisent. Ce panneau de laine de verre robuste a reçu l’agrément ATG pour la mise en œuvre d’un remplissage partiel ou complet des murs creux. La qualité thermique de la laine de verre est également garantie dans le futur. Les tests Eurima ont montré, par exemple, que la laine minérale atteignait au minimum toujours les mêmes performances après 55 ans.

Recyclable et durable

pour laquelle ISOVER a reçu le label Eurofins Indoor Air Comfort Gold.

Rentabilité Isoler avec de la laine de verre augmente la rentabilité. Ce type d’isolation est en effet plus économique que l’isolation rigide, grâce, entre autres, à un temps d’installation plus rapide et à une diminution des pertes de coupe (jusqu’à 5 % en moins). En pratique, la laine de verre peut être installée jusqu’à deux fois plus vite qu’un isolant dur. Les joints de l’isolant en laine de verre n’ont pas besoin d’être collés, la découpe est facile et l’isolation des détails de construction se fait plus rapidement. Enfin, les entrepreneurs peuvent utiliser les mêmes systèmes de fixation que pour les panneaux rigides, sans avoir à modifier leurs habitudes.

Sécurité incendie En Belgique, on distingue sept classes de réaction au feu. ISOVER Multimax 30 appartient à la classe A1, la plus élevée, ce qui signifie que le produit est incombustible. ISOVER Multimax 30 ne subit aucune influence d’un feu en plein développement. Le verre étant le composant principal de la laine de verre, cette isolation, contrairement aux panneaux rigides, garantit une sécurité incendie maximale.

Une isolation de qualité ne garantit pas seulement un bâtiment plus économe en énergie. Elle doit également avoir le plus faible impact possible sur l’environnement tout au long de son cycle de vie. Lorsqu’on parle d’isolation, le terme ‘durabilité’ a plusieurs significations différentes. ISOVER va beaucoup plus loin que la simple notion de bâtiment économe. Pour ISOVER, le recyclage n’est pas uniquement une théorie, il fait partie de la norme. La laine de verre ISOVER est composée en grande partie de verre recyclé. Les déchets de chantier de laine de verre ISOVER sont également réutilisables. Mais un produit bon pour la nature doit également procurer un climat intérieur sain. C’est la raison

INFO Plus d’informations sur les produits Isover ? Envoyez un courriel à bbm@isover.be ou surfez sur www.isover.be.

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¬ I nfo produit

Construire de manière plus rapide et efficace

3 Grâce au système constructif Porotherm Dryfix, l’entrepreneur peut démarrer les travaux plus rapidement le matin et poursuivre ceux-ci plus tard

Grâce au système innovant Porotherm Dryfix de Wienerberger, le mortier ou le mortier-colle sont désormais superflus. Cette technique de construction révolutionnaire utilisant des blocs à coller PLS permet de travailler plus vite, mieux et de manière plus efficace, sans utiliser d’eau. Avec cette colle PU à composant unique, les entrepreneurs pourront monter des murs intérieurs en un minimum de temps. Attesté par un agrément technique ATG, Porotherm Dryfix peut être facilement expliqué et mis en œuvre.

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Grâce à l’agrément technique ATG, les architectes et les entrepreneurs peuvent désormais décrire et mettre en œuvre plus simplement Porotherm Dryfix, tant dans des projets privés que publics. 5

réalisés par le Labo Magnel (UGent), l’ArGEnCo (Université Remplir des seaux, des cuvelles ou des rouleaux apparde Liège) et le laboratoire accrédité de Wienerberger tient au passé. Seule une bombe et un pistolet suffiront : (sous la supervision de la BCCA), l’ATG 3138 confirme les c’est le ‘Plug & Spray’. Grâce au durcissement plus rapide, informations techniques données par Wienerberger pour l’entrepreneur pourra travailler directement jusqu’à une un calcul correct de la maçonnerie. Grâce à cela, les arhauteur d’étage. Le lendemain, le mur pourra directement chitectes et les entrepreneurs peuvent désormais décrire être soumis à des contraintes, permettant ainsi la pose et mettre en œuvre plus simplement des dalles de sol. Une grande différence Porotherm Dryfix, tant dans des projets avec les mortiers et mortiers-colle, qui Remplir des seaux, privés que publics. nécessitent un plus long temps de des cuvelles ou des séchage. rouleaux appartient L’ATG décrit également les conditions pour une exécution correcte. Cette tâche Pas besoin d’eau non plus pour au passé. est notamment effectuée par des exécuconstruire un mur ! Quant au rangetants certifiés ayant suivi une formation ment après la journée de travail, il est chez Wienerberger, disposant de toutes les informations également plus rapide. Pas besoin de laver les rouleaux, techniques pertinentes et pouvant compter sur l’asles seaux, les cuvelles et les malaxeurs, il suffit de netsistance nécessaire lors du démarrage d’un chantier. toyer le pistolet avec le cleaner et le tour est joué. L’an dernier, plus de 1 500 entrepreneurs ont suivi cette formation et ont ainsi été certifiés. Construire mieux, sans eau La maçonnerie traditionnelle consomme 23 l d’eau par m², contre seulement 0,9 l pour le mortier-colle. Avec le système de construction Porotherm Dryfix, plus besoin d’eau ! De plus, ce système produit moins de poussière. Les excédents de mortier et de mortier-colle appartiennent désormais au passé ! 5 Ce système produit

Plus besoin non plus de transporter des sacs de mortier ou des cuvelles. Travailler avec Porotherm Dryfix est donc beaucoup plus ergonomique. Les bombes prennent également moins de place que les sacs de sable et ciment ou de mortier-colle.

moins de poussière. Les excédents de mortier et de mortiercolle appartiennent désormais au passé !

Construire de manière plus efficace

Autre atout : une plus grande liberté par rapport aux conditions climatiques. Porotherm Dryfix peut en effet être appliqué par des températures ambiantes allant de -5°C à +35°C.

Agrément technique Porotherm Dryfix a également reçu un agrément technique ATG. Sur base d’un ensemble de tests approfondis

Grâce au système constructif Porotherm Dryfix, l’entrepreneur peut démarrer les travaux plus rapidement le matin et poursuivre ceux-ci plus tard. Le temps de mise en œuvre illimité de la bombe rend l’utilisation de Porotherm Dryfix très flexible. Pas besoin d’accessoires ou de matériel supplémentaires, mais seulement d’une bombe et de blocs à coller PLS.

INFO Plus d’informations sur les produits Wienerberger ? Envoyez un courriel à bbm@wienerberger.com ou surfez sur www.wienerberger.be.

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¬ I nfo produit

Des douches sans calcaire Les parois de douche en verre se couvrent au fil du temps d’un voile de calcaire blanchâtre, ce qui n’est jamais très beau. Grâce à TIMELESS®, ce problème fait désormais partie du passé. Un revêtement durable spécial protège en effet le verre ultra-clair contre la corrosion.

Simple à installer Prendre une douche sans laisser de traces, tel est l’objectif de TIMELESS®, développé par Saint-GoLe verre TIMELESS® peut être découpé, façonné, trempé et émaillé, comme tous les verres float bain Building Glass. Le système veille à ce que les standard. Il peut également parois et cabines de douche être feuilleté avec, bien enet de baignoire conservent tendu, le revêtement placé à leur éclat et restent impec- Les parois de douche l’extérieur de l’assemblage. cables. Le verre très clair et de bain TIMELESS® Ce verre unique est simple à TIMELESS® ne ternit pas, car restent impeccables. découper, à façonner et à insil est protégé jour après jour taller. Il n’est pas nécessaire par un revêtement spécial et pour cela d’avoir des outils spécifiques ou des durable. L’eau glisse rapidement sur la surface du mesures de sécurité particulières. verre sans laisser de traces. Le calcaire n’a ainsi aucune chance de s’installer et la condensation disparaît rapidement. Durable et transparent TIMELESS® est un verre trempé traité d’un côté. Le processus de production industrielle qui permet de la fabriquer garantit un fonctionnement durable. Les atouts de TIMELESS® sont nombreux. Le revêtement anti-corrosion invisible garantit que le verre reste très transparent. De plus, il n’a aucune influence sur la perception des couleurs de l’autre côté de la surface vitrée, quelle que soit son épaisseur.

Facile à entretenir A l’inverse du verre non traité, il ne peut y avoir ici d’irrégularités microscopiques. Le calcaire et la saleté adhèrent donc moins bien. TIMELESS® peut également être nettoyé rapidement et facilement, même à sec. S’il reste des traces, celles-ci sont plus faciles à éliminer que sur du verre non traité. De l’eau et un chiffon doux ou un simple coup de raclette suffisent à rendre le verre à nouveau impeccable.

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AUJOURD’HUI

DEMAIN

3 Le verre très clair TIMELESS® ne ternit pas, car il est protégé jour après jour contre la corrosion par un revêtement spécial et durable.

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¬ I nfo produit

Une plaque de plâtre robuste et insonorisante Installation de murs intérieurs, reconfiguration d’espaces ou rénovation de parois. Avec Gyproc® Habito®, c’est possible de façon rapide et avec souplesse, sans sacrifier pour autant la qualité. La paroi de plâtre ressemble à un mur massif et résonne comme tel !

Aujourd’hui, la question du confort acoustique est très importante et est liée à des nuisances sonores de voisinage de plus en plus fréquentes (habitations, rue…). Les plaques insonorisantes Habito® offrent un confort acoustique contre les bruits intérieurs et extérieurs. Les plaques grises Habito® sont idéales pour les murs de séparation entre les maisons ou entre les pièces.

Une isolation acoustique supplémentaire L’espace entre le mur existant et le doublage lors de l’installation garantit une isolation acoustique maximale. Pour ce faire, combinez les plaques Habito® avec les profilés Metal Stud® correspondants et avec une isolation en laine de verre derrière le doublage. Ainsi, une isolation acoustique supplémentaire est obtenue non seulement grâce aux plaques insonorisantes Habito® mais aussi grâce à la distance entre le mur porteur et la paroi Gyproc®.

2 Habito® s’installe aussi rapidement et facilement que les plaques Gyproc® standard.

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Grâce à son âme robuste, Habito® est jusqu’à cinq fois plus résistant que les murs maçonnés. 5

Les plaques insonorisantes Habito® offrent un confort acoustique contre les bruits intérieurs et extérieurs.

ticulièrement résistante, un cutter suffit à les inciser pour ensuite les plier et les casser. Les câbles peuvent être cachés proprement derrière les plaques. De plus, aucune poussière ni eau n’est produite pendant la pose, ce qui permet au mur d’être immédiatement prêt pour la phase de finition. Pas besoin de cheville ou d’outil spécifique pour fixer des objets au mur. Avec une vis à pas grossier de 5 mm (le minimum), vous pouvez accrocher jusqu’à 15 kg par point de suspension.

Extrêmement solide Installation rapide et avec souplesse

Grâce à son âme robuste, Habito® est jusqu’à cinq fois plus résistant que les murs maçonnés. Un mur Habito® ressemble à un mur de pierre massif, mais il est beaucoup plus mince. Il offre une plus grande résistance aux coups répétés. Le mur peut supporter le choc d’un meuble que l’on déplace, d’un aspirateur que l’on cogne ou d’un jouet que l’on lance. La plaque, massive, est jusqu’à 50 % plus résistante aux dommages en surface que le plafonnage. Idéal pour les espaces qui sont utilisés de manière intensive.

Dans les projets de construction ou de transformation, on opte encore très souvent pour des murs de séparation en maçonnerie traditionnelle, préfabriqués ou en béton cellulaire. Pourtant, l’utilisation d’Habito® en tant que mur de séparation permet de gagner beaucoup de temps et d’argent. Contrairement aux murs de maçonnerie traditionnels, aucun mortier ni colle n’est nécessaire pour l’assemblage, ce qui signifie qu’il ne faut prendre en compte aucun temps de séchage. Les travaux d’électricité L’espace entre le mur peuvent être effectués sans meulage ni découpe, et les existant et le doublage lors autres intervenants sur le de l’installation garantit une chantier peuvent intervenir isolation acoustique maximale. immédiatement.

Facile à installer Habito® s’installe aussi rapidement et facilement que les plaques Gyproc® standard. Malgré leur âme en plâtre par-

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¬ I nfo produit

Des façades intemporelles et sans entretien

4 La pose verticale des revêtements Cedral est LA nouvelle tendance.

4 Cedral Wood combine le rayonnement

A la recherche d’une solution de façade créative pour une nouvelle construction ou un projet de rénovation ? Les revêtements Cedral d’Eternit confèrent à chaque maison un aspect intemporel et un cachet particulier. Ces bandes de façade durables combinent nombreux avantages esthétiques et propriétés technicofonctionnelles du fibres-ciment.

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unique du bois de cèdre aux avantages technico-fonctionnels du fibres-ciment.

Aux Pays-Bas, ces revêtements sont déjà couramment utilisés dans des projets de petite ou de grande taille. Les revêtements Cedral fleurissent de plus en plus chez nous, que ce soit dans le cadre d’une rénovation (lorsqu’il s’agit de créer une belle unité entre une partie existante et une nouvelle extension) ou lors de la construction d’une maison neuve. Les bandes Cedral se prêtent parfaitement à la création de façades épurées et uniformes, mais peuvent également être combinées avec la brique, le plafonnage ou d’autres matériaux. La pose horizontale est le plus habituel, mais la pose verticale est également possible. En fait, les revêtements verticaux sont LA nouvelle tendance, comme on peut le voir sur ce projet à Diepenbeek, conçu par d&d architecten.

Les revêtements Cedral se prêtent parfaitement à la création de façades épurées et uniformes. 5

Les bandes Cedral se combinent parfaitement avec la brique, le plafonnage ou d’autres matériaux.

Des possibilités illimitées Les possibilités architecturales sont innombrables. Les Construction simple, finition sans joint bandes de façade sont également disponibles dans Dernier point positif des revêtements Cedral : leur insune gamme de couleurs, de structures et de finitions tallation simple. Ils se montent en effet rapidement et différentes. Aimez-vous l’aspect du bois de cèdre ? Vous efficacement à l’aide des vis et des clips adéquats. La opterez plutôt pour les éléments Cedral Lap Wood, qui structure porteuse est constituée de lattes verticales esse chevauchent et garantissent pacées de 60 cm. De plus, Eternit une façade avec des lignes Les revêtements Cedral propose également une solution d’ombre élégantes et profondes. intelligente pour les planches de sont disponibles dans une Préférez-vous abandonner la rives, les jours et les angles de structure classique nervurée du gamme de couleurs, de façade. Les bandes Cedral Board, bois et viser une belle apparence structures et de finitions aux couleurs identiques à celles uniforme ? Vous choisirez alors des revêtements, garantissent différentes. Les possibilités une finition sans joint ni soudure, Cedral Click Smooth. ce qui est particulièrement utile sont innombrables. pour les bandes de rives. Supporter l’épreuve du temps Outre le grand nombre d’options esthétiques offertes, les revêtements Cedral possèdent beaucoup d’autres atouts. Ils sont constitués de fibres-ciment, un matériau écologique à base de ciment, de sable, de chaux et de fibres naturelles. Grâce à leurs propriétés de résistance à l’eau et au gel, les bandes de façade résistent facilement à l’épreuve du temps et protègent les habitants de manière INFO optimale contre le froid, les caprices de la météo et le vent. Plus d’informations sur les Elles sont également ininflammables, insonorisantes et produits Eternit ? Envoyez un courriel à bbm@eternit.be ou surfez résistantes à la vermine. Autre avantage important : les sur www.eternit.be. éléments Cedral, qui ne se déforment pas, ne doivent pas être peints et sont très faciles à entretenir. Un peu d’eau savonneuse suffit. w w w . b e l g i a n b u i l d i n g . b e – BBM 93

¬ R eportage

Et BIM… la lumière fut ! Faut-il encore présenter TASE (Technological, Applications, Services & Engineering), cette société de services pour le secteur de la construction, ayant pignon sur rue, à la fois centre de formation, de coaching et de consultance ? TASE, créée par Emmanuel Petit et implantée à Schaerbeek depuis 1986, s’est spécialisée depuis plus de 10 ans dans le BIM (Building Information Modeling).

Un hangar revit… grâce au Revit A l’arrière du bâtiment de TASE, dans le fond de la cour, se trouvait un hangar désaffecté. La volonté d’utiliser l’espace disponible et le bâtiment existant était bien présente, mais la construction en tant que telle n’a démarré qu’en 2016, car il a fallu avant cela réaliser une étude des sols. TASE ayant fait sien l’adage ‘on n’est jamais aussi bien servi que par soi-même’, la nouvelle construction, dont la conception a été confiée au bureau d’architecture Archix & Co, a été gérée totalement avec des outils BIM. « Le BIMEX a été entièrement modélisé en Revit : toutes les applications peuvent donc désormais être testées in

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situ, en relation avec le bâtiment dans lequel le visiteur se trouve », précise Emmanuel Petit. Il continue : « Nous avons gardé l’ensemble de la structure du hangar, sauf la dalle de béton au sol et la toiture. Nous avons remplacé la charpente en bois par des poutres métalliques ».

Entrer dans la lumière Concernant la luminosité, on se trouvait ici face à un bâtiment dont deux des murs resteraient aveugles. Le hangar était vaguement éclairé par un seul lanterneau… aux vitres opaques. Le rez-de-chaussée ne voyait jamais passer la moindre once de lumière. « Très rapidement, les produits VELUX se sont imposés comme évidents », explique Emmanuel Petit. « Nous avons opté pour un véritable puits de lumière et, pour ce faire, choisi des verrières modulaires, ce qui était d’autant plus facile que les verrières VELUX sont elles aussi modélisées en Revit. Nous pouvions dès lors prendre directement les éléments modulaires et les insérer dans le projet d’architecture. C’était un fameux atout ! » Il s’agit plus précisément d’une verrière modulaire installée dans un toit à double pente à 34° et composée de 16 modules VELUX, dont 4 modules de ventilation et 1 pour l’évacuation des fumées. Le tout a été complété par des pare-soleil intérieurs blancs. Emmanuel Petit précise : « Ces stores pare-soleil électriques enroulables sont commandés électroniquement par KNX, un protocole de communication domotique. Cela permet donc de faire varier facilement l’intensité de la lumière à l’intérieur du

En 2014, TASE a souhaité s’agrandir et construire un centre d’expérience ultra-moderne, afin de rendre le BIM visible et compréhensible pour tous les acteurs, actuels et futurs, du secteur du bâtiment. Pour quelles raisons ? L’explication d’Emmanuel Petit : « Au bout de deux ou trois ans, nous nous sommes rendus compte que le message technique concernant le BIM ne passait pas bien, tout simplement parce que les gens ne comprenaient pas qu’il s’agissait d’une méthode de travail et non d’un logiciel. Plutôt que de faire un grand discours, nous nous sommes dit que nous allions créer un centre d’expérience pour que les professionnels du secteur puissent voir concrètement le BIM en action et le comprendre, mais également comprendre l’impact du BIM sur leur activité et l’avenir de celle-ci. »

L’environnement technologique est véritablement sublimé par les verrières modulaires.

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¬ R eportage

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bâtiment. » Faire varier la lumière, mais aussi diminuer la chaleur, lorsque le soleil est au zénith et que le bâtiment, quasi passif, accumule la chaleur du soleil et celle émise par les ordinateurs et autres appareils du centre.

montrer que le BIM ne s’adresse pas qu’aux architectes, mais aussi à des fabricants et tout autre intervenant du secteur. » VELUX en est d’ailleurs l’exemple-type puisque la société est partie prenante dans les modélisations BIM depuis de nombreuses années.

Un centre opérationnel à tous points de vue Le BIMEX a ouvert ses portes le 16 octobre 2018. Et les premiers groupes à être venus en formation dans ce tout nouvel endroit ont déjà eu l’occasion de s’émerveiller de la luminosité des lieux. L’un des participants déclarait récemment : « L’environnement technologique du centre est véritablement sublimé par l’arrivée de la lumière du jour jusqu’au plus profond du bâtiment. Cela lui donne un cachet incomparable ! ».

L’objectif du BIMEX, on l’a vu, c’est d’expérimenter pratiquement le BIM plutôt que d’en parler théoriquement. Mais pas uniquement… Car le BIMEX veut aussi devenir un centre de tests pour les développeurs de nouvelles technologies, un espace de travail technique et commercial pour les professionnels du bâtiments et un centre de formation aux technologies et processus BIM. « Et surtout », conclut Emmanuel Petit, « nous souhaitons pouvoir

2 La verrière modulaire installée dans le toit à double pente à 34° est composée de 16 modules, dont 4 modules de ventilation et 1 pour l’évacuation des fumées.

INFO Plus d’informations sur les produits VELUX ? Envoyez un courriel à bbm@velux.be ou surfez sur veluxcommercial.be

Lieu : Schaerbeek Maître d’ouvrage : TASE Architecte : Archix & Co SPRL Verrières modulaires : VELUX Installateur : IRS Haegeman BVBA

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¬ P ortrait d’architecte SYNTAXE

4 Les ‘Syntaxiens’.

Esprit d’équipe et cohésion Haut-Ittre, dans l’ouest du Brabant Wallon, à un jet de pierre du Ring de Bruxelles et de l’E19 et pourtant en plein champ. En ce mois de juin, coquelicots et bleuets comme toile de fond pour les Syntaxiens, qui forment une véritable famille autour de trois « amissociés ». Au programme : de la bonne architecture, des méthodes de travail lean, une grande capacité d’adaptation et une recherche permanente de qualité de vie, pour eux-mêmes et pour leurs clients. 4 Maison de repos et de soins en

bord de Meuse, telle une péniche

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¬ P ortrait d’architecte

L es nouveaux halls de production d’IBA à Louvain-La-Neuve

Joël Meersseman, Ronald Rifflart et Rénald Pansaerts se connaissent depuis les études, lorsqu’ils sont tous trois entrés à l’école d’architecture Horta il y a 29 ans. Depuis, ils ont pratiquement tout fait ensemble : leurs stages, et aussi leurs premiers projets, avant de finalement créer leur propre bureau en 2004. Ils l’ont nommé Syntaxe. Ronald Rifflart « Nous voulions être à l’architecture ce que la syntaxe est au langage. Donner du sens. »

Croissance contrôlée En 15 ans, le bureau a fait du chemin, au point de pouvoir présenter aujourd’hui un portefeuille de projets bien rempli, avec un équilibre entre résidentiel (individuel ou collectif) et non résidentiel : urbanisme, bureaux, équipements collectifs (crèches, commissariats de police, …), bâtiments industriels (IBA, …) et concours. Le bureau compte actuellement 26 collaborateurs. Joël Meersseman : « Nous attachons énormément d’importance à l’esprit d’équipe, raison pour laquelle la taille de l’équipe augmente lentement mais sûrement : une ou deux personnes par an seulement, ce qui permet une bonne intégration. » Parcourir les nombreuses références du bureau revient à faire le tour de Bruxelles et de la Wallonie. Remarqué dès 2007 pour un projet mené en association à Liège (Médiarives), Syntaxe est fort actif dans la Cité ardente avec notamment avec le projet Rives Ardentes à Coronmeuse et un autre gros projet de reconversion d’un site industriel, encore confidentiel à ce stade. Au point d’ailleurs d’ouvrir prochainement une antenne sur Liège. Le Brabant wallon est une autre terre de prédilection du bureau, avec entre autres le siège de Wyeth (2006) à Louvain-la-Neuve, premier très gros projet 100 % syntaxien. Surnommé « Le petit Berlaymont », ce bâtiment avec l’une des plus

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grandes façades en zinc du pays est une réussite, à tel point que son développeur Besix Red, son financier Axa, puis son propriétaire Pfizer sont depuis lors devenus des clients récurrents du bureau. L’hôtel de police de Jodoigne (achevé en 2013) est un autre jalon dans l’histoire de Syntaxe, qui a maintenant cinq références de ce type. L’hôtel de ville de Gembloux (2015), avec lequel Syntaxe a terminé deuxième du concours Europan, a également marqué les esprits avec sa façade en cuivre. Il est le résultat d’une collaboration avec le bureau DEMOGO et est encore aujourd’hui le seul projet Europan construit sur le sol belge. À Mont-Saint-Guibert, sur le site fort pollué des anciennes papeteries, les Jardins de l’Orne est un nouveau quartier résidentiel entièrement conçu par Syntaxe, du master planning à la construction des différents lots. Fort de cette expérience, l’équipe travaille sur un autre grand projet sur un site pollué à Tournai. Autre projet résidentiel de qualité : le Coteau-Sainte-Barbe à Namur, qui vient de remporter un prix pour ses aménagements extérieurs dessinés par Studio Basta. Ou encore cette reconstruction de la ville sur la ville à Uccle : une grosse villa qui a fait place à un immeuble comptant quatre appartements sur 1300 m2, tout en gardant l’aspect d’une luxueuse villa uccloise. Les Hiercheuses à Charleroi, réaffectation d’un ancien terril classé en écoquartier durable mixte, et le Blanc Caillou à Braine-l’Alleud, résidence pour personnes handicapées âgées et autistes, sont deux projets dont les architectes attendent impatiemment la construction. Améliorer la qualité de vie de la communauté est le fil rouge entre tous ces projets, et bien d’autres encore.

Améliorer la qualité de vie de la communauté est le fil rouge entre tous les projets du bureau.

L e Coteau-Sainte-Barbe à Namur, un projet résidentiel primé.

Grande famille plutôt que somme d’égos De l’aveu même des 3 amissociés, Syntaxe communique davantage sur la joie de vivre qui caractérise le bureau que sur les projets eux-mêmes. On sent une vraie modestie, et surtout une volonté farouche de défendre un esprit d’équipe qui fait du travail un plaisir. Leur site web a d’ailleurs des allures d’album de famille, parcourant l’actualité du bureau, ainsi que les moments festifs passés ensemble. Là où d’autres bureaux gardent confidentielles certaines informations, notamment financières, les amissociés les partagent avec le groupe. « À l’époque du co-voiturage, du co-working, du co-living, …, ne pas partager des informations vitales est insensé. Quand un projet est dans le rouge, nous le faisons savoir. Travailler dans le flou et apprendre a posteriori qu’il y a problème désempare les gens. Syntaxe, c’est une structure communiste qui a des ambitions libérales. »

virtuelles grâce au rendu 3D en temps réel. Chaque modification est directement visible par le Maître d’ouvrage, ce qui permet de gagner énormément de temps. S’il fallait résumer, on pourrait dire que Syntaxe, c’est du sérieux… sans se prendre au sérieux. Un peu à l’image de ce chêne à trois troncs que les amissociés viennent de planter entre la terrasse et l’entrée du bâtiment.

Bienveillance certes, mais jamais au détriment de l’efficacité. Outils de pointe et méthodes lean sont là pour avancer en limitant les risques d’erreur. « Outre lutter contre le gaspillage, travailler lean, c’est aussi bien comprendre les valeurs de nos clients, pour aller directement à l’objectif et s’adapter le cas échéant. Au cours d’un projet, les attentes du maître d’ouvrage, de l’administration, de l’entrepreneur sont toutes différentes. » Dans leur démarche, les Syntaxiens se montrent en effet résolument contextuels mais aussi consensuels. L’extension récente de leurs bureaux a permis de créer une salle noire destinée à l’immersion dans les projets. C’est dans cet espace que se déroulent les réunions de conception, qui s’apparentent à des réunions de chantier

Réalité virtuelle et processus lean

oseau à Uccle, un immeuble à appartements R à taille humaine, entre voie ferrée et réserve naturelle

INFO Syntaxe architectes Chaussée de Nivelles 52 1461 Haut-lttre www.syntaxe.be

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¬ R eportage

Des immeubles de bureaux en forme de goutte donnent vie à The Loop Le quartier The Loop, près du Flanders Expo de Gand, attire le regard depuis la sortie de terre deux immeubles de bureaux à l’architecture remarquable. Les deux ‘Gouttes’ n’ont pas volé leur nom, au vu de leur forme organique. Des murs incurvés et un étonnant mur-rideau font de ces bâtiments de véritables bijoux techniques. 4 Les architectes ont pourvu les deux

©Planet BC & Bontinck Architecture and Engineering nv

bâtiments d’une façade vitrée continue. Un véritable exploit technique étant donné leur forme.

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La forme fluide des bâtiments en forme de goutte amène du dynamisme et renforce le mouvement des virages de l’échangeur.

©Planet BC & Bontinck Architecture and Engineering nv

The Loop est composé de maisons, d’espaces verts, de commerces, de bureaux et d’installations de loisirs. Le terrain est divisé en différentes ‘champs’ (les Velden). Veld 01 se trouve à l’intersection avec la R4 et comprend un programme comprenant 5 000 m2 de logements et 7 000  m2 de bureaux. Avec la livraison de la deuxième Goutte l’an dernier, ce ‘champ’ est désormais complet. Le bureau d’architecture gantois Bontinck Architecture & Engineering a dessiné les deux gouttes et a donné à The Loop un aspect saisissant, renforcé par les murs-rideaux de Reynaers Aluminium. « Ce qui était particulier, c’est que ce ‘champ’ était situé à l’intérieur de l’échangeur routier et était en partie constitué par une réserve naturelle à préserver, l’Elzenbroekbos », explique l’architecte Tijl Stieperaere. « En raison de la circulation constante sur le ring et de l’intégration optimale nécessaire des bâtiments dans la réserve naturelle, nous avons créé la forme organique des deux Gouttes. Dans ce ‘champ’, les maisons ont également reçu cette forme ondulée et renforcent ainsi le tout, tout comme la conception du paysage. »

Dynamisme et flexibilité Cependant, cette forme organique n’était pas prévue dans le plan directeur initial de la ville. « Le plan d’origine comprenait simplement des immeubles de bureaux en forme de blocs. Nous voulions ajouter plus de dynamisme au site et, avec ces formes fluides, renforcer le mouvement des virages de l’échangeur. Cette forme caractéristique

de goutte figurait déjà dans nos tout premiers croquis et n’a plus disparu du projet », ajoute l’architecte Tom Tastenhoye. Concevoir était une chose, traduire cela en une structure réalisable en était une autre… Chaque Goutte a une superficie d’environ 3 500 m2 et comporte quatre étages, avec un parking souterrain commun de 2 800 m². Lors des travaux de construction, les futurs utilisateurs des bureaux n’étaient pas encore connus, ce qui nécessitait une grande souplesse dans l’élaboration du plan. « Pour cette raison, nous avons opté pour une structure composée de colonnes et de sols en béton coulé, ce qui rendait le bâtiment simple et net et permettait aux utilisateurs de le remplir ensuite à leur guise », déclare Tom Tastenhoye.

Un exploit technique L’exécution du projet constituait un véritable exploit technique compte tenu de la forme ondulée des bâtiments. « Les coffrages de dalles devaient être réalisés sur mesure et placés très précisément, car un mur-rideau devait venir contre eux », explique Tijl Stieperaere. Les architectes ont pourvu les deux bâtiments d’une façade vitrée continue, plus précisément un mur-rideau en aluminium. Pour donner à la façade la dynamique nécessaire, elle s’est vue doter d’un patchwork de sections de façade ouvertes et fermées, ainsi que d’une alternance de verre coloré et transparent, la verticalité étant encore renforcée w w w . b e l g i a n b u i l d i n g . b e – BBM 93

¬ R eportage

En raison de la circulation constante sur le ring, nous avons créé la forme organique des deux Gouttes.

par un aileron supplémentaire sur le couvre-joint. Cela donne à voir un jeu de lignes fascinant aux personnes qui regardent les bâtiments.

Un mur-rideau avec fenêtres encastrées Le mur-rideau avec fenêtres encastrées a été placé par le constructeur de façades J. Hermans & Co de Tirlemont. « Pour le mur-rideau, nous avons utilisé le système CW 50 de Reynaers Aluminium. Curtain Wall (CW) est un système pour façades et toitures qui, grâce à la présence discrète des profilés, autorise une luminosité maximale et offre une totale liberté de création. Les fenêtres encastrées sont du type Concept System (CS) 77. Elles répondent parfaitement aux exigences en termes de stabilité et de PEB », déclare Wim Stroeckx, chef de projet chez J. Hermans & Co. « La forme de gouttes évite tout angle droit dans les bâtiments. Cela a nécessité un travail d’étude important, lors duquel nous avons pu compter sur le soutien de Reynaers Aluminium. La forme était un vrai défi, mais le placement s’est très bien déroulé. » Le bureau Bontinck Architecture & Engineering est également satisfait de la collaboration avec Reynaers Aluminium. « Leur base de données contenant tous les profilés est un outil accessible et très pratique pour les concepteurs. Au départ, nous souhaitions faire fabriquer des profilés de finition sur mesure pour ce projet, mais nous avons finalement trouvé le profil idéal dans la vaste gamme de Reynaers Aluminium », déclare Tijl Stieperaere.

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3 Le quartier gantois The Loop attire le regard grâce à ces immeubles de bureaux et à leurs murs-rideaux.

©Planet BC & Bontinck Architecture and Engineering nv

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Architecte : Bontinck Architecture & Engineering Maître d’ouvrage : DOB bvba Bureau d’études techniques : Imtech Bureau de contrôle : SECO Entrepreneur général : Van Tornhaut Constructeur façade : J. Hermans & Co Fenêtres et murs-rideaux : Reynaers Aluminium

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Fenêtres, portes et murs rideaux de Reynaers Aluminium dans tous vos projets.

Vous pénétrez dans un bâtiment qui n’existe pas encore. Qui n’est encore qu’un simple projet. Mais vous êtes là. Vous scrutez chaque détail. Vous éprouvez les différentes pièces. Et vous n’êtes pas seul. Vos partenaires dans ce projet sont à vos côtés

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¬ C hronique juridique

Éléments constitutifs du code des sociétés et des associations : l’impact sur votre entreprise 4 Du point de vue de la simplification, l’un des changements les plus importants du nouveau code est la réduction de 17 formes de société à 4 formes de base.

Le ‘saut dans le droit de demain’ et l’élan de réforme de Koen Geens qui l’accompagne ont non seulement affecté le droit des contrats (comme expliqué dans notre chronique précédente), mais également le droit des sociétés, entre autres. Il en a résulté un tout nouveau Code des sociétés et des associations (CSA). Les principaux objectifs du nouveau code sont la simplification, la flexibilité et le renforcement de l’attractivité du droit belge des sociétés, tant pour les sociétés nationales qu’étrangères.

La disparition de la société momentanée (SM) : la fin d’une époque ? Nous venons tout juste de nous remettre de la précédente modification de la loi, par laquelle la société momentanée ou ‘tijdelijke handelsvennootschap’ a été rebaptisée ‘tijdelijke vennootschap’ (uniquement la dénomination en néerlandais a été modifiée) à partir du 1er novembre 2018. Cette modification entraînant, entre autres, l’obligation de s’enregistrer à la Banque-Carrefour des Entreprises est à peine survenue qu’il existe déjà une nouvelle modification prête pour ce type de société. Dans le nouveau CSA, la société momentanée sera supprimée en tant que forme de société propre. Bien qu’il s’agisse à première vue d’un changement radical, les conséquences de cette abolition ne sont pas si graves. La société momentanée sera remplacée par la société simple existante, qui, comme la SM, n’a pas de personnalité juridique et dont les associés sont également soumis à une responsabilité illimitée. Étant donné qu’elle peut également être constituée pour une période temporaire, la société simple (temporaire) peut être entièrement modélisée de la même manière que la société momentanée l’est actuellement. Dans la pratique, vous remarquerez donc relativement peu de ce changement. w w w . b e l g i a n b u i l d i n g . b e – BBM 93

¬ C hronique juridique

Le nouveau CSA en bref

Qui ? Quoi ? Quand ?

Du point de vue de la simplification, l’un des changements Le nouveau code est entré en vigueur le 1er mai 2019. les plus importants du nouveau code est la réduction de Pour les sociétés existantes, les dispositions du code en17 formes de société à 4 formes de base. Comme nous treront en vigueur le 1er janvier 2020, avec la possibilité l’avons mentionné plus haut, cela se traduira notamment de se soumettre pleinement au nouveau droit depuis le par la suppression de la société momentanée. Les quatre 1er mai 2019 au moyen d’un ‘opt-in’ volontaire. A partir du formes de base de la CSA sont la société à responsabilité 1er janvier 2020, les dispositions impératives s’applilimitée (SRL), la société anonyme (SA), la société coopéqueront en tout état de cause (même si les statuts s’en rative à responsabilité limitée (SC) et la société simple. écartent) ; les statuts prévalent sur les dispositions du La SPRL “old style” sera rebaptisée SRL, mais elle chandroit complémentaire s’ils disposent autrement. Lors de gera aussi considérablement dans un certain nombre la prochaine modification des statuts d’une société exisd’autres domaines. La SRL sera une société flexible, dans tante, qui aura lieu à partir du 1er janvier 2020, les statuts laquelle la liberté de choix des parties est primordiale. Le devront être immédiatement adaptés au nouveau droit. changement le plus sensible dans la SRL est sans aucun Et qu’en est-il des types d’entreprises qui disparaissent, doute la suppression du capital social. La notion de capicomme la société momentanée ? A partir du 1er janvier tal disparaît complètement (dans le cas de la SA, le capital 2020, celles-ci suivront automatiquement les disposiest conservé). Il faut plutôt un patritions impératives de la forme de moine initial suffisant pour pouvoir société de remplacement. S’ils n’ont exercer l’activité envisagée. Une Il est recommandé pas été convertis avant le 1er janvier autre conséquence importante de d’examiner à temps 2024, ils seront automatiquement la suppression du capital est que convertis au type de société qui chaque distribution de la société l’impact du nouveau code leur convient le mieux. (distributions de bénéfices, tan- sur votre entreprise. tièmes, remboursement de l’apLa simplification et la flexibilisation port propre, ...) devra être soumise du CSA offrent de nombreuses opà un double test de distribution. Ce test comporte deux portunités aux entreprises. Bien que l’entrée en vigueur le volets : d’une part, la distribution ne doit pas rendre l’actif 1er janvier 2020 et l’échéance du 1er janvier 2024 semblent net négatif (test d’actif net) et, d’autre part, après la disencore lointaines, il est recommandé d’examiner à temps tribution, l’entreprise doit être en mesure de payer ses l’impact du nouveau code sur votre entreprise et les posdettes échues sur une période minimale de douze mois sibilités offertes. Vous pouvez ainsi adapter de manière (test de liquidité). optimale l’organisation de votre société aux besoins de votre entreprise. Il y a également un certain nombre de changements dans la gestion des sociétés (SRL, SC et SA). Par exemple, une personne physique ne peut plus siéger dans un organe d’administration à plus d’un titre, c’est-à-dire en son nom propre et en tant que représentant permanent d’une personne morale, ou en tant que représentant permanent de plusieurs personnes morales. En outre, le représentant permanent d’une personne morale-administrateur doit toujours être une personne physique. Enfin, dans la SA, ¬ C écile Wolfs et Leonarda Goguadze Deloitte Accountancy il est possible d’avoir un seul administrateur (et aussi un seul actionnaire). Attention : afin de pouvoir faire usage de cette possibilité, elle doit être prévue dans les statuts.

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¬ R eportage

Centre de soins Ravelijn : une utilisation intelligente des matériaux est toujours payante A un jet de pierre du centre historique de Zoutleeuw, on a récemment mis la dernière touche au Centre de soins Ravelijn. Le complexe comprend un centre de soins de santé et de convalescence, un lieu pour des séjours courts et des appartements avec assistance. La toiture participe également à l’esthétique et à la fonctionnalité de l’ensemble.

3 Pour la partie du toit visible depuis les espaces situés au premier étage, on a choisi une toiture verte Derbigum® SP AR.

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¬ R eportage

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La pose d’une membrane de toiture blanche Derbicolor® optimise le rendement des panneaux solaires. Ravelijn est le fruit d’une collaboration entre la commune de Zoutleeuw, Anima Care, Bouwbedrijf Dethier et Delmulle Delmulle Architectenbureau. Le projet remonte à 2011, lorsque la commune a souhaité développer le domaine ‘Ravelijn’, situé entre la Budingenweg et les bâtiments IWM de la rue Ossenwegstraat. Le nom ‘Ravelijn’ provient des murs en terre qui protégeaient la ville au Moyen Âge et dont les derniers vestiges se trouvent en bordure du site.

Une conception bien réfléchie Le nouveau Centre a été conçu avec beaucoup de soin par le bureau d’architectes Delmulle Delmulle, qui a pensé avec minutie à la disposition des pièces. L’orientation optimale des unités de vie et une construction sécurisée se traduisent par une structure logique et fonctionnelle qui

garantit une forte valeur ajoutée en termes d’utilisation ainsi qu’un cadre de vie agréable. L’entrée du complexe est reliée à un axe central autour duquel toutes les fonctions administratives et d’assistance sont regroupées et à partir duquel tous les groupes – à gauche les patients nécessitant des soins et à droite les logements avec assistance – sont facilement accessibles. Dans la cour intérieure, se trouve un accès vers quelques espaces communs tels que le bar et le restaurant. Les bâtiments se fondent parfaitement l’un dans l’autre grâce à une connexion matérialisée par une terrasse. Toutes les livraisons se font via une deuxième cour intérieure, afin de ne pas déranger la vie quotidienne des patients. w w w . b e l g i a n b u i l d i n g . b e – BBM 93

¬ R eportage

Les chambres du centre de soins et de convalescence ainsi que celles des séjours courts offrent une vue non seulement sur l’environnement rural mais aussi sur un grand jardin intérieur. Celui-ci étant fermé, il peut être utilisé comme lieu de promenade sécurisée, même pour les personnes atteintes de démence. Les appartements avec assistance ont eux aussi été largement ouverts vers l’extérieur afin de faire entrer un maximum de lumière. Une partie de la construction est bâtie sur un socle, ce qui garantit à ces habitations une intimité supplémentaire. Pour les appartements à l’étage, le socle constitue le support des terrasses en bois. Celles-ci ont été ouvertes à des endroits précis pour que les habitations du rez-de-chaussée bénéficient également d’un apport de lumière naturelle.

Une utilisation intelligente des matériaux Afin de rendre le bâtiment aussi économe que possible, on a installé des panneaux solaires. La pose d’une membrane de toiture blanche Derbicolor® optimise le rendement de ces panneaux solaires. Les paillettes d’ardoises blanches de la membrane étanche assurent une réflexion supplémentaire des rayons du soleil. La surface blanche veille également à ce que l’air qui entoure les panneaux solaires se réchauffe plus lentement. La haute résistance à la pression de la membrane de toiture Derbicolor® la rend idéale pour installer les panneaux solaires en pose libre et les fixer à l’aide d’un lestage supplémentaire, sans risque de fuite. Pour la partie du toit visible depuis les espaces situés au premier étage, on a choisi une toiture verte Derbigum® SP AR. En plus de l’aspect visuel agréable que donne un jardin sur le toit, elle offre ce supplément de verdure qui permet une grande capacité de rétention d’eau en cas de fortes précipitations. Pour l’installation de la toiture, l’entreprise Bouwbedrijf Dethier a fait appel à une société possédant des années d’expérience dans l’installation de membranes de toiture Derbigum : Vanherle Dakwerken nv. Au sein du réseau de professionnels approuvés par Derbigum, Derbigum.Net, cette société a atteint depuis un certain temps le plus haut niveau, celui de Professional Master, ce qui a fait d’elle un excellent partenaire pour cette mission.

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BIM du début à la fin Pour la conception et le suivi intégral de ce projet jusqu’à son terme, l’entreprise générale Dethier a utilisé toutes les ressources numériques disponibles. « Le modèle BIM élargi nous a permis de préparer parfaitement le projet », explique Kevin Dethier, l’administrateur délégué. « La numérisation garantit une meilleure communication et une meilleure disponibilité des informations, à la fois en interne et en externe. Le résultat en est la preuve éclatante. » Les architectes sont également très heureux du résultat final : « Pour ce type de projets, je trouve souvent l’inspiration dans mon projet de recherche à la KUL concernant Tissergate », explique Franck Delmulle. « Le ksar de Tissergate est un ancien village fortifié dans le sud du Maroc. La communauté qui y vit évolue dans un environnement imbriqué très harmonieux. Ce type de communauté doit être pris comme exemple pour trouver une alternative au vieillissement. Il doit aussi devenir un élément-clé de la culture de soins de demain. »

Lieu : Zoutleeuw Maître d’ouvrage : Commune de Zoutleeuw et Anima Care Architecte : Delmulle Delmulle Architectenbureau Techniques spéciales : AE+ Engineering Entrepreneur général : Bouwbedrijf Dethier Couvreur : Vanherle Dakwerken Couverture : Derbicolor® (blanc) et Derbigum® SP AR

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¬ P rojets à suivre

Crowne Plaza Bruxelles

Le Crowne Plaza ‘Le Palace’, un hôtel de style Art nouveau cher aux Bruxellois, fait peau neuve et s’agrandit. Le bâtiment historique est en cours de rénovation et une nouvelle annexe trouvera place sur le terrain situé à côté du site. Sur le plan administratif, le projet architectural de l’extension est suivi par le Bouwmeester de la Région bruxelloise Kristiaan Borret, à la demande de la société suédoise de propriétés hôtelières Pandox. C’est la conception du bureau milanais Onsitestudio – Piovenefabi (sous réserve de l’octroi du permis d’urbanisme) qui a été choisie parmi 72 dossiers de candidature. Le bureau travaillera sur place en collaboration avec Bureau Bouwtechniek.

Architecte : Onsitesutdio – Piovenefabi, Bureau Bouwtechniek Maître d’ouvrage : Pandox

AXS ‘La Courgette’ Namur Coincé entre le boulevard Mélot et les rails de la gare toute proche, le projet immobilier mixte AXS Namur est surnommé ‘la courgette’ en raison de la forme du terrain sur lequel il va s’établir. On y trouvera 7 bâtiments : 1 hôtel de 102 chambres, 5 immeubles de bureaux et 1 immeuble contenant 222 kots pour étudiants. Un parking souterrain de 388 places est prévu. Le permis d’urbanisme a été accepté et les travaux devraient démarrer en 2020. Une attention particulière sera accordée à la qualité environnementale : bâtiments conçus pour favoriser la flexibilité de leur usage à moyen et long terme, nombreux emplacements de stationnement pour les vélos et bornes de recharges électriques, réalisation d’espaces verts propices au développement de la biodiversité, isolation importante et équipements techniques performants, panneaux solaires photovoltaïques. Les bureaux atteindront le standard Q-ZEN et seront certifiés BREEAM.

Architecte : Montois & Partners Maître d’ouvrage : Baltisse

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Grand Hôpital Charleroi Dans le cadre de son projet de développement stratégique, le Grand Hôpital de Charleroi, fruit de la fusion des hôpitaux Saint-Joseph, Sainte-Thérèse, IMTR, Notre Dame et Reine Fabiola, ambitionne d’offrir à l’ensemble de ses patients un tout Nouvel Hôpital. En concertation avec les autorités publiques, le GHdC a acquis en 2012 le site des « Viviers ». Situé au croisement du R3 et de la RN90, ce vaste terrain de 17 ha offre des possibilités d’accès idéales, et son importante superficie autorise un aménagement paysager respectueux de l’environnement et du quartier. La conception vise à réduire au maximum le niveau de stress, afin de stimuler la guérison. Le patient et son bien-être sont au centre de l’organisation des pôles de soins. Toute l’organisation de l’hôpital a été conçue à taille humaine, en optimisant les différents services et leurs relations. Les travaux ont démarré en septembre 2019 et l’hôpital devrait ouvrir ses portes en 2024.

Architectes : VK Architects & Engineering, Réservoir A Entrepreneurs généraux : Koeckelberg, Wanty

La ville de Liège entreprend la rénovation et l’extension de sa cité administrative située en bord de Meuse. Le bâtiment existant, datant de 1967, s’était dégradé au point de n’être plus utilisé depuis 2016. Les bureaux Baumans-Deffet et Canevas assurent la conception et le suivi de ce projet lourd, qui prévoit notamment de démolir le socle actuel et de construire un bâtiment annexe de 4 étages. La soustraction des annexes existantes permet également de mettre en valeur la ‘tour’, témoignage significatif de l’architecture moderniste, et de respecter l’esprit de ‘beffroi’. Le bâtiment se verra adjoindre une pompe à chaleur géothermique qui pompera l’eau du fleuve tout proche pour produire chaleur et refroidissement à moindre énergie et à moindre coût. Quant à la peinture murale de Nicolas Kozakis située sur le sommet du pignon sudouest du bâtiment, elle sera réinterprétée par la mise en place d’un très fin film reluisant contenant des cellules photovoltaïques, remplaçant l’ancienne ‘tache noire mate’ par une ‘tache brillante’.

Cité administrative Liège

Architectes : Baumans-Deffet, Canevas Entrepreneurs généraux : Gillion Construct, Louis De Waele

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¬ P rojets à suivre

Mobilis Anderlecht automobile est à la fois en pleine transition et dans l’incertitude. Sous l’impulsion des nouvelles technologies et de l’économie du partage, les concepts actuels de garage ou de salle d’exposition sont remis en question. Ils pourraient même disparaître à l’avenir. C’est pourquoi XDGA a conçu un bâtiment extrêmement flexible qui, au lieu d’être adaptable à l’infini, convient déjà à toutes les activités possibles.

Le bureau d’architectes Xaveer De Geyter (XDGA) a remporté le concours pour la conception du projet Mobilis de D’Ieteren Immo, en collaboration avec les bureaux d’études Util, Boydens Engineering et Daidalos Peutz. A Bruxelles, dans la zone du canal, D’Ieteren Immo investit dans un complexe multifonctionnel qui rencontre les besoins de mobilité actuels et futurs. Ce garage 2.0 est beaucoup plus qu’un simple garage. Le secteur

Architecte : Xaveer De Geyter Architects Bureaux d’études : Util, Boydens engineering, Daidalos Peutz, Util

Voici le dernier grand espace disponible proche du centre de Louvain-la-Neuve… C’est là, sur la ‘dalle SNCB’, entre les quartiers de Lauzelle et de La Baraque, que va naître un quartier convivial et novateur qui associe confort sans compromis, accessibilité, espaces verts généreux et technologies durables. 50 8000 m2 de logements (dont des logements étudiants) dont les gabarits iront de R+3 à R+5, 1 500 m2 de commerces, 700 m2 de services et 860 emplacements de parking, ‘termineront’ la ville. Le projet bordera un nouveau parc de 2,3 ha. Le quartier accueillera plusieurs lots successifs : les logements étudiants sont annoncés pour 2020, l’entièreté du quartier est prévu pour 2025.

Quartier Courbevoie Louvain-la-Neuve

Architectes : Syntaxe, Montois & Partners Entrepreneurs généraux : Thomas & Piron, Jacques Delens

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BBM ONLINE Sur le site web de BBM, vous trouverez une version enrichie de ce magazine : davantage de reportages sur des projets, de présentations de produits, d’interviews… Rendez-vous sur www.belgianbuilding.be

¬ L a question-clé

La question Quelles mesures pour enrayer la pénurie sans cesse grandissante de main d’œuvre ? La formation en alternance et l’apprentissage sur le lieu de travail peuvent aussi combler le fossé. Cela bouge pas mal dans le secteur du bâtiment. Les entreprises de construction ne savent plus où donner de la tête, et le nombre d’offres d’emploi explose. Les besoins en personnel qualifié sont importants. Nous apportons Sophie Debloudts Manager Secteur notre petite pierre à l’édifice Construction & Bois en organisant des formations VDAB construction. En mettant en avant les techniques et matériaux d’aujourd’hui, nous tentons d’attirer les demandeurs d’emploi, qu’ils soient jeunes ou plus âgés. Le VDAB travaille pour cette raison de manière sectorielle. Les intermédiaires peuvent ainsi mieux utiliser leurs connaissances spécialisées sur les professions en pénurie et les besoins des entreprises dans la mise en correspondance entre employeur et demandeur d’emploi. De plus, nous faisons en sorte que le seuil à franchir pour accéder à un métier du bâtiment soit le plus bas possible. Nous organisons différentes formations d’initiation ou immersions dans la construction, par lesquelles le chercheur d’emploi découvre rapidement quelle profession du secteur lui convient. A lui ensuite de se lancer dans une formation plus spécialisée. La formation en alternance et l’apprentissage sur le lieu de travail peuvent également combler le fossé, car cela permet d’acquérir de l’expérience de terrain et de peaufiner ses compétences. Enfin, nous nous engageons dans la formation en fonction du marché et mettons au point avec les entreprises des formations pour les travailleurs, car la formation continue est indispensable.

12 600 offres d’emploi dans la construction ne trouvent actuellement pas preneur. A court et moyen termes, la situation ne risque pas de s’améliorer. Selon la Confédération Construction, la solution la plus évidente est une réforme Robert de Mûelenaere Administrateur délégué profonde de notre politique Confédération Construction actuelle en matière d’emploi. L’organisation sectorielle pense tout d’abord à un renforcement de la politique d’activation et de reconversion. Les services de placement le font déjà, mais leurs efforts doivent encore être accentués, grâce à davantage de moyens. Chaque chercheur d’emploi doit suivre un parcours menant à un emploi. Aucun potentiel ne doit être laissé inexploité. Ces efforts supplémentaires sont nécessaires pour disposer de suffisamment de main d’œuvre dans la construction et dans de nombreux autres secteurs qui sont gênés par l’étroitesse du marché du travail. A moyen terme, il faut envisager de généraliser l’emploi en l’alternance, où des journées de classe sont combinées avec d’autres sur un lieu de travail. Cette forme d’enseignement, pour autant que son organisation réponde bien aux besoins du secteur, affiche de magnifiques résultats : 80 à 85 pour cent des élèves ayant suivi une formation en alternance trouve un emploi dans les six mois. Malgré cela, la formation en alternance a encore trop souvent une image négative. La Confédération Construction plaide par ailleurs pour une forte revalorisation des filières construction dans l’enseignement secondaire, et ce par le biais d’une campagne dans les médias.

La solution la plus évidente est une réforme profonde de notre politique actuelle en matière d’emploi. w w w . b e l g i a n b u i l d i n g . b e – BBM 93

¬ L a question-clé

An Muylaert HR Manager Strukton

Les formations doivent accorder plus d’importance aux soft skills et aux techniques spécifiques.

Chez beaucoup de gens, le secteur de la construction évoque encore trop souvent des mains sales, de longues journées et du travail dehors par tous les temps. À cause de cette image peu attrayante, l’intérêt pour les formations dans la construction est très faible. De plus, il n’existe aucune formation pour certains métiers (comme les infrastructures ferroviaires) ou alors les apprentissages spécialisés sont insuffisamment alignés sur la vie des entreprises. Les formations doivent accorder plus d’importance aux soft skills et aux techniques spécifiques. Dès le secondaire, les jeunes doivent être mieux informés sur les débouchés qu’ouvrent les formations techniques. Car travailler dans la construction, c’est aussi utiliser de l’appareillage de pointe et des technologies avancées. Permettons aux jeunes générations d’en faire la découverte plus rapidement. Les hautes écoles techniques ont déjà fait un premier pas vers l’enseignement obligatoire, et l’enseignement en alternance (gradué en organisation de chantier) a débuté en septembre. Mais il faut aller plus en profondeur. Par exemple avec des ateliers pratiques, en donnant aux entreprises la possibilité de présenter leurs innovations, ou en organisant des visites de chantier pour les élèves.

Pour trouver à court terme une solution au manque criant de main d’œuvre, mieux vaut approcher le problème l’esprit ouvert. C’est pourquoi la Bouwunie propose le travailleur freelance dans la construction : un véritable indépendant qui, sans personnel sous sa Jean-Pierre Waeytens responsabilité, collabore avec d’autres Administrateur délégué indépendants, ou avec les travailleurs des Bouwunie donneurs d’ordre, et qui peut être inséré dans les équipes des clients. Pour ce faire, la loi sur la relation de travail doit être adaptée, de sorte qu’elle ne réprime plus que la fraude manifeste et volontaire. A plus long terme, nous devons rendre le secteur de la construction plus attractif et accessible pour les jeunes adroits et intéressés par les nouvelles technologies. Outre des primes d’insertion et d’entrée plus élevées, la formation en alternance doit inclure autant que possible la totalité des activités de la construction et être développée avec une qualité suffisante. Il est grand temps de reconnaître qu’apprendre un métier sur le terrain dans un véritable environnement de travail est au moins équivalent à un apprentissage sur les bancs de l’école.

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Il est grand temps de reconnaître qu’apprendre un métier sur le terrain dans un véritable environnement de travail est au moins équivalent à un apprentissage sur les bancs de l’école.

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VELUX BELGIUM Tél. 010 42 09 09 | bbm@velux.be www.velux.be | pro.velux.be WIENERBERGER POROTHERM - KORAMIC - TERCA - DESIMPEL Tél. 056 24 96 38 | bbm@wienerberger.com www.wienerberger.be REYNAERS ALUMINIUM Tél. 015 30 88 10 | bbm@reynaers.be www.reynaers.be SAINT-GOBAIN BUILDING GLASS Tél. 02 556 37 10 | bbm@saint-gobain-glass.com www.saint-gobain-building-glass.be IMPERBEL Tél. 02 334 87 00 | bbm@derbigum.com www.derbigum.be GYPROC Tél. 03 360 22 11 | bbm@gyproc.be www.gyproc.be ETERNIT Tél. 0800 14 144 | bbm@eternit.be www.eternit.be

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Photo de couverture arrière : Etanchéifier au mastic tous les joints a amené un peu de spectacle sur le chantier : des cordistes ont travaillé trois mois pour garantir l’étanchéité de la tour – Photo : Soudal

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