LEGISLACIÓN
Inmuebles: un 2011 entre incentivos y bonos Por: Dr. Carlos Gamarra Studio Gamarra & Assoc.
C
omo parte del “derecho al futuro”, auspiciado por el Ministerio de la Juvetud, entre otras medidas e incentivos para las nuevas generaciones en las cuestiones de trabajo, vivienda, formación y autoempleo es una gran noticia que se refiere a matrimonios jóvenes (con o sin hijos) y hogares (incluidas las monoparentales) con hijos. En particular, este cambio en el acceso a hipotecas (mutuos) para las parejas jóvenes que tienen un trabajo pero con contrato atípico. Si la dificultad principal para la gran mayoría de los jóvenes que desean formar una familia, se refiere únicamente a la compra de la casa, cuando se tienen contratos de empleo atípicos o el acceso a plazo fijo de los préstamos bancarios es prácticamente imposible. El objetivo es, por tanto, ofrecer garantías ban-
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Febrero 2011 Comunidad Latina
carias para permitir la compra de la primera vivienda para parejas jóvenes menores de 35 años, que – en virtud de un contrato atípico- tienen dificultad a obtener una hipoteca. La herramienta propuesta por el Ministerio de la Juventud es un fondo especial de garantía de 50 millones de euros: Todas los núcleos familiares que no posean otras casas y cuyo rédito total no exceda los 35 mil euros y el mismo derive la mitad de contratos de trabajo atípicos- podrán aprovechar este incentivo. Este préstamo hipotecario no podrá ser superior a 200 mil y se activará directamente de los bancos o sociedades financieras especializadas que participen en la iniciativa: el mismo se someterá a una adecuada documentación acreditativa de la posesión de todos los
requisitos necesarios. Al igual que todos los préstamos, incluyendo los otorgados por el gobierno, ofrece becas que cubren parte de la amortización del Todas los núcleos familiares que no posean otras casas y cuyo rédito total no exceda los 35 mil euros y el mismo derive la mitad de contratos de trabajo atípicos podrán aprovechar este incentivo.
capital en este caso, la garantía ofrecida por el Ministerio de la Juventud es del 50% del capital necesario, hasta un máximo de 75,000 euros. El Ministerio es consciente que los decretos del paquete “derecho para el futuro” ya se han firmado y por lo tanto el dinero del