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habitar
pampulha jornalpampulha.com.br BELO HORIZONTE 2 a 8 de novembro de 2013
10 PERGUNTAS PARA ...
Luis Almeida
FERNANDA CARVALHO
DiretordaEraImóveis LicenciadadaRedeMorarecomvastaexperiênciade mercado,aEraImóveisofertaaseusclientesopções diversasparafechamentodebonsnegóciosealmeja,para 2014,crescimentodacarteiradeadministraçãoedevenda Desde 1979 atuando no Márcia m e r c a d o Xavier imobiliário mineiro, a Era Imóveis vem se desenvolvendo e oferece uma ampla carteira de imóveis residenciais e comerciais à clientela. Trabalhando com venda e locação, a empresa tem como foco a satisfação dos clientes. Em entrevista ao Pampulha, Luis Henrique Rodrigues de Almeida, diretor da Era Imóveis, falou sobre esse objetivo, as metas o trabalho desenvolvido. A Era Imóveis está no mercado imobiliário desde 1979. O que tem sido feito para ampliar a área de atuação? Em 2005, ad-
quirimos nossa sede própria no Ed. Wall Strett, na avenida do Contorno, número 8000, conjunto 1901, no bairro Santo Agostinho, ponto estratégico de nossa atuação e região, que nos propicia maior número de agências bancárias de várias instituições, de forma a atender nossos clientes com maior presteza e seriedade. Em 2006, nos credenciamos à Rede Morar de forma a atender nossos clientes, além das ofertas da região CentroSul, também, em toda a região da Grande Belo Horizonte, através de nossos parceiros, e em 2012 licenciada Rede Morar. A empresa trabalha com venda e locação de imóveis. Qual o segmento apresentou maior crescimento nos últimos meses? A empresa pretende intensificar a atuação em algum deles? Como
consequência do aumento das vendas de imóveis nos últimos anos, como opção de investimento, em razão da baixa dos juros do mercado financeiro, o mercado de locação vem mostrando crescimento no número de unidades em oferta. Nota-se, no entanto,
que a liquidez de certas regiões está comprometida. Nossa atuação principal, desde nossa fundação, sempre foi a administração imobiliária, e temos orgulho de tê-la, da confiança que nos é depositada por todos os clientes, e nossa intenção é sempre fortalecê-la. A empresa sempre teve parceiros de negócios com a atuação de nosso diretor comercial na compra e venda. Com o crescimento do mercado, hoje atuamos com uma equipe de boa formação na área de venda e pretendemos intensificar nossa carteira de oferta de imóveis nessa área. Além de imóveis residen-
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A procura por imóveis comerciais em pontos de alta densidade demográfica é grande, principalmente imóveis com estacionamento
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Hoje atuamos com uma equipe de boa formação na área de venda e pretendemos intensificar nossa carteira de oferta
ciais, a empresa trabalha com empreendimentos comerciais. Qual o perfil mais procurado? A procura
por imóveis comerciais em pontos de alta densidade demográfica é grande, principalmente imóveis com estacionamento próprio, bem como, galpões em vias de fácil acesso a rodovias e prédios comerciais, com vão livres acima de 500 m². A Era Imóveis tem seu foco principal na satisfação dos clientes. O que tem sido feito para alcançar essa meta? Acreditamos que a
prestação de serviços dessa natureza tem que ser o mais transparente possível. O envio da prestação de contas, o depósito dos aluguéis nos prazos contratados, a informação imediata ao cliente de sinistros ou inadimplência, o tratamento personalizado, a assistência jurídica gratuita nas ações de despejo por falta de pagamento, a administração das cobranças de condomínio e IPTU sem os encargos de taxa, enfim, todo o zelo que temos com trato dos bens de terceiros. Quais as metas da empresa para 2014? As metas são
o crescimento da carteira de administração e de venda de imóveis, com a formação profissional de nossos funcionários e corretores de imóveis, a aquisição de softwares avançados, de forma a dar aos nossos clientes informações de seu imóvel online, para seu melhor controle. Quais as vantagens e os desafios de se atuar no mercado imobiliário mineiro? Acreditamos que o
mercado mineiro é um dos mais desafiantes, além das características de nosso povo, somos consumidores exigentes e com potencial enorme de crescimento. Belo Horizonte e as cidades vizinhas têm tudo para proporcionar ao nosso consumidor moradia de qualidade, basta o Estado e os Municípios se organizem conforme determina-
Qualidade
Era Imóveis investe em formação profissional da equipe, diz Luis
ção do Estatuto das Cidades, formulando Leis de Ocupação de Solo compatíveis com a qualidade de vida que almejamos. Quais regiões de Belo Horizonte devem crescer no âmbito de novos negócios? O Vetor Norte já é uma
realidade. Acreditamos que Nova Lima, na região de Alphaville, com o investimento de grandes empresários do mercado imobiliário, será a bola da vez da Zona Sul. Quais dicas os clientes devem seguir para fechar um bom negócio imobiliário? O primeiro passo é pro-
curar um corretor de imóveis de sua confiança e passar a visitar o imóvel com o perfil que te interessa, verificando seus detalhes construtivos, acabamentos, idade da edificação, localização, etc. O segundo passo é a documentação. É necessário todo o zelo, certidões negativas de matrícula e ônus do imóvel, certidões negativas do âmbito Federal, Estadual e Municipal das pessoas físicas ou jurídicas, município onde está localizado o imóvel, se residentes em outro domicílio também, é necessário a emissão das mes-
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Os dados do cliente são preservados e as visitas agendadas pela empresa captadora, proporcionando um tratamento personalizado
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O primeiro passo é procurar um corretor de imóveis de sua confiança e passar a visitar o imóvel com o perfil que te interessa
mas, juntamente. Quais os diferenciais a Era Imóveis oferece a seus clientes? Qualidade,
profissionalismo, seriedade e honestidade na condução dos negócios imobiliários. A empresa integra a Rede Morar. Quais os benefícios para os clientes? E para a empresa? Sim, ini-
ciamos na Rede Morar em 2006 como credenciados e, em 2012 nos tornamos licenciados. Através da Rede Morar aumentamos nossa visualização no mercado e, juntamente com os empresários a ela ligados, desenvolvemos um trabalho sério e de qualidade, procurando profissionalizar o nosso quadro de corretores, proporcionando aos clientes segurança na condução do negócio imobiliário. É a única rede no mercado imobiliário do Brasil e de Belo Horizonte, que trabalha em parceria, mas as demais credenciadas e licenciadas, com o seu sistema fechado, ou seja, os dados do cliente são preservados e as visitas agendadas pela empresa captadora, proporcionando um tratamento personalizado na condução do negócio com cliente.