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especial
pampulha jornalpampulha.com.br BELO HORIZONTE 9 a 15 de novembro de 2013
PREÇO> Valor do metro quadrado pode chegar a R$ 19 mil JOMAR BRAGANÇA/ DIVULGAÇÃO
Visual Espaços estão cada vez mais requintados e com infraestrutura de última tecnologia. A personalização é uma vantagem que desperta interesse na hora da compra
Caros, mas cheios de luxo e glamour LAR IMÓVEIS/DIVULGAÇÃO
ApartamenMárcia tos de quaXavier tro quartos ou mais, com metragens privilegiadas, acabamento de primeira, cheios de charme e de glamour fazem parte da área CentroSul de Belo Horizonte e contribuem para valorizar ainda mais a região. “Em empreendimentos de alto luxo nessa região, o preço do metro quadrado pode variar entre R$ 15 mil e R$ 19 mil”, diz Márcio Tavares, diretor da Alphasul Consultoria Imobiliária. “A Centro-Sul é uma área muito procurada e sempre vai ficar a um preço maior do que o mercado normal, porque quem está nela não quer sair, e tem muita gente querendo vir, há sempre mais e mais demanda e isso agrega valorização”, complementa Luiz Antônio Rodrigues, presidente da LAR Imóveis. Segundo Rodrigues, além da alta demanda, a falta de terrenos também contribui para valorização da região, assim como a globalização. “A oferta nos bairros
mais nobres da região Centro-Sul, em razão da escassez de oferta de terrenos com áreas maiores, é relativamente pequena. Em consequência da falta da matéria-prima (lotes) para a produção de empreendimentos na região, os imóveis usados e prontos atingiram preços por metro quadrado bem próximos dos imóveis novos em oferta”, afirma Luis Almeida, diretor da Era Imóveis. “Demanda nunca falta. Há, sim, uma falta de terrenos, mas muitas construtoras têm investido na compra de casas na região para demolir, fazer novas edificações e suprir os desejos dos clientes”, comenta Adriana Magalhães, diretora da CéuLar. De acordo com especialistas, embora a valorização seja alta, muitos pagam os valores ofertados na CentroSul para conseguir a qualidade de vida almejada e propiciada pela região. “São imóveis com última tecnologia de infraestrutura, prédios superarquitetados, em ótima localização”, diz Luiz Antônio Rodrigues. Cada vez mais preocupada em atender aos anseios e necessidades específicas dos
Segundo Luiz, nunca falta demanda para a Centro-Sul
compradores de imóveis, as construtoras e incorporadoras investem em conjuntos arquitetônicos e inovações mercadológicas. Dentre as atraentes opções, há a personalização das plantas dos imóveis em lançamento. “Nessa opção, o cliente pode fazer as alterações para deixar o imóvel do jeito que ele procura. Normalmente, os arquitetos são bem assertivos, mas a personalização é
uma vantagem que desperta interesse na hora da compra, principalmente de imóveis de alto padrão”, diz Adriana Magalhães. Para os empreendimentos de alto padrão costuma existir a possibilidade da personalização completa, onde o proprietário decide todos os detalhes da obra e ainda pode destinar um arquiteto de sua escolha para acompanhar o processo.