A questão agora é como explicitar este valor na planilha de serviços da obra. A maneira lógica é dividir o preço de venda (R$ 7.000,00) pelo custo direto (R$ 5.000,00) e multiplicar este quociente a todos os serviços. Com isso, passa-se de custo a preço: Multiplicador Aplicando
= 7.000/5.000
o multiplicador
= 1,40
sobre os serviços da planilha:
Preço de venda
----
Serviço
Unidade
~
Quantidade
3~--
m3 140,00 14,00 m2 500,00 3.500,00 7,00 1:400;00 28U;00 TO,OO -5~00 10,00 1-:-960,00 28;00 kg Escavação
Em resumo,
Custo unitário x 1,40 = Preço unitário (R$)
~--
Preço total (R$) 7.000,00
todos os custos não diretos foram diluídos sobre os custos diretos. O indireto,
administração central, os imprevistos, o lucro e os impostos foram todos linearmente distribuídos sobre o custo direto dos serviços, já que não há local onde explicitá-Ios na planilha. O multiplicado r, quando tratado na forma percentual (no exemplo, o multiplicado r representa uma majoração de 40%), chama-se BDI - é o fator a ser aplicado ao custo direto para obtenção do preço de venda. Sendo PV o preço de venda e CD o custo direto, a fórmula é:
I
PV = CD x (1+801%)
I
ou, de forma inversa,
I 801% = PV/CO - 1
Dá-se a designação de Benefícios (ou Bonificação) e Despesas Indiretas (BDI) ao quociente da divisão do custo indireto (DI) - acrescido do lucro (B) - pelo custo direto da obra. O BDI, portanto, inclui: • despesas
indiretas
de funcionamento
• custo da administração
central (matriz);
• custos financeiros; • fatores imprevistos; • impostos; • lucro.
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da obra;
Como preparar orçamentos de obras
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