0
2
De docent
Samenwerking tussen vastgoedmakelaars
“SCHIJNZELFSTANDIGEN KUNNEN VRESELIJK VEEL GELD KOSTEN”
Correct samenwerken WATERDICHT CONTRACT IS GEEN OVERBODIGE LUXE
Advocaat Frank Burssens geeft al een kwarteeuw juridisch vastgoedadvies. Die praktijkervaring wordt gesmaakt, hoort hij van zijn cursisten. “Wie in de sector werkt, wil niet teveel theo rie horen. Ik maak het zo praktisch mogelijk.” In zijn nieuwe opleiding ‘Samenwerking tussen vastgoed makelaars’ pakt meester Burssens het niet anders aan. Ook gevoelige za ken gaat hij niet uit de weg. “In bijna elk makelaarskantoor vind je mede werkers die zelfstandig makelaar zijn. In de opleiding ga ik dieper in op de mogelijke vergoedingsvormen, maar ook op potentiële conflictstof. Wat als het contract stopgezet wordt? Is er een niet-concurrentiebeding af gesproken? Wat als een zelfstandige medewerker bij zijn vertrek klanten of collega’s meeneemt? Op voorhand een waterdicht contract afsluiten, is geen overbodige luxe. Hetzelfde geldt voor de kwestie van schijn zelfstandigheid. Het komt voor dat zelfstandige medewerkers hun voor malige ‘werkgever’ voor de recht bank dagen, die dan soms oordeelt dat de medewerker als bediende aan de slag was. Met alle financiële gevolgen van dien.” Naast de finesse van interne samenwerking komt ook externe samenwerking aan bod, met andere kantoren, co-exclusiviteit, overnames… Frank Burssens is oprichter en medevennoot van het advocatenkantoor Everest, met kantoren in Brussel, Gent en Brugge. Voor de opleiding Samenwerkingsverbanden in de vastgoedsector zie pag. 11.
8
SOCIAAL FONDS