CIB partner
“Wij willen een meerwaarde zijn voor de vastgoedprofessional” Geen enkele vastgoedmakelaar zal het belang van een beroepsaansprakelijkheidsverzekering ontkennen. Zowel CIBleden als niet CIB-leden kunnen voor deze verzekering terecht bij Concordia, al vijf jaar lang de vaste verzekeringspartner van CIB Vlaanderen. Maar Concordia biedt nog heel wat andere producten, speciaal op maat van de makelaar ontwikkeld. Steve Sartor, Chief Commercial Officer Belgium bij Concordia, verduidelijkt welke meerwaarde deze verzekeringen hebben…
Steve Sartor: "Wij gaan op zoek naar producten speciaal op maat van de vastgoedmakelaar."
Beroepsaansprakelijkheid De vastgoedmakelaar is verantwoordelijk voor alle handelingen die hij – én zijn personeel – stellen in de uitoefening van zijn beroep. De beroepsdeontologie verplicht elke erkende BIV-makelaar dan ook om zich hiervoor te verzekeren. Via Concordia kunnen zowel CIB-leden als niet CIB-leden een polis BAberoepsaansprakelijkheid onderschrijven. “Deze verzekering kent een groot succes omwille van haar verplicht karakter”, aldus Steve Sartor. “Samen met CIB Vlaanderen zijn we erin geslaagd om de vastgoedprofessional te overtuigen van het belang van deze
verzekering. De makelaar is niet alleen verplicht om zo’n verzekering af te sluiten, hij of zij heeft er zelf ook alle baat bij. Enkele voorbeelden: je vergeet bij een verkoop melding te maken van een bouwovertreding, of je aanvaardt een bod zonder mandaat van de verkoper, … Kortom: vergetelheid of nalatigheid, het nietnaleven van termijnen… Dit alles valt onder de beroepsaansprakelijkheid.” Verhuren zonder zorgen Maar Concordia biedt meer aan de vastgoedmakelaar. “Net zoals wij dat doen in de andere takken waarin wij als
verzekeringsmakelaar actief zijn, gaan wij op zoek naar producten speciaal op maat van de vastgoedmakelaar”, verduidelijkt Steve Sartor. “Wij richten ons bovendien niet enkel tot de vastgoedmakelaar, maar ook tot de deelberoepen: de promotor, de syndicus, rentmeester … Wij willen een zo ruim mogelijk pakket aanbieden, dat veel verder reikt dan de verplichte polis BA-beroepsaansprakelijkheid.” In nauw overleg met CIB Vlaanderen ontwikkelt Concordia producten die inspelen op actuele trends in de vastgoedwereld. Een mooi voorbeeld hiervan zijn drie producten die recent op de markt werden gebracht om de eigenaar te beschermen. “De huurmarkt is de laatste jaren gewijzigd. Verhalen over slechte huurders die de huur niet betalen of die het pand slecht onderhouden doen de ronde en dat schrikt mensen af om nog te investeren in vastgoed. Bovendien is er heel wat concurrentie voor de private huurmarkt bijgekomen, denk maar aan de OCMW’s en de sociale verhuurkantoren. Vandaar dat we op vraag van én in samenwerking met CIB Vlaanderen enkele verzekeringsproducten op de markt hebben gezet die de eigenaar op de private huurmarkt beschermen. Wie zich als eigenaar wil indekken voor gevallen van huurachterstand of huurschade kan een beroep doen op de polissen CIB-huurinsolventie en CIB-huurschade. Met deze producten biedt de makelaar nog een extra service aan zijn klanten aan. Hoewel de makelaar zorgt voor de screening van de huurder en dus ook zijn of haar solvabiliteit zal nagaan, is het best mogelijk dat diezelfde huurder na zes maanden – we leven in economisch onzekere tijden – plots zonder werkt komt te vallen en de huur niet meer kan betalen. De polis huurinsolventie biedt hier dan een oplossing.”
CIB info 55
17