y a d li o h m a e r d r u o y For
La seule organisation touristique prÊsente dans toute l’Europe pour la location et la vente de votre bien. www.rent-villas-france.com Contact en France :
0820 710 800
QUI SOMMES NOUS ?
Créée en 2006, Rent Villas France est une marque, internationale, N°1 français de la location de villas avec piscine. Un positionnement remarquable sur internet, avec une diffusion de nos offres sur plus de 500 sites internet. Environ 200 000 visiteurs uniques se connectent chaque mois sur les sites phares du groupe Rent Villas France. Après plusieurs années d’existence, nous sommes fiers d’avoir loué de nombreuses villas de propriétaires privés en France à plusieurs milliers de vacanciers. Notre ambition à toujours été de proposer à nos vacanciers le meilleur rapport qualité/prix sur un très large choix de locations. Nous produisons nous-mêmes notre catalogue de produits locatifs en villas en négociant directement avec les propriétaires. Ceci nous permet de contrôler la qualité des produits, d’établir le juste prix et de maîtriser parfaitement l’ensemble de la production de notre catalogue. Nos vacanciers bénéficient directement de notre capacité à bien préparer leur prochain séjour de vacances ! En 2014 nous lançons la vente de biens en partenariat avec les agences immobilières. Les mots clefs de notre activité sont :
Qualité, Rigueur et Confiance.
Daniela Kleinsteuber Directrice Rent Villas France
Rent Villas France en quelques chiffres : • 2 400 000 visiteurs uniques par an • Plus de 3 000 séjours vendus en Europe en France • Un taux de recommandation de la marque par nos clients > 83% • Une équipe internationale à votre service. 1
Nos trois points forts
Rigueur, Qualité, Confiance. La rigueur : Notre professionnalisme et notre notoriété, méritent une rigueur constante de notre part : 1/ Dans le choix des villas et appartements. 2/ Dans la présentation des biens : reportage photos, descriptif soigné. 3/ Dans l’analyse des prix proposés aux vacanciers déterminés par un barème très précis. 4/ Dans le comportement des locataires, pour le paiement, leur bonne conduite pendant leur séjour, le respect du nombre de personnes prévues chez vous.
La qualité : Ce mot clef préside à toute notre activité, il nous à procuré des succès constants dans la location saisonnière, la fidélité de nos propriétaires et notre notoriété dans le monde du tourisme. Les villas que nous proposons sont soumises à un contrôle qualité strict par nos responsables de produits, qui visitent systématiquement chaque villa. Nos responsables qui sont sur le terrain analysent l’ensemble des critères nécessaires à la mise en production de chaque bien afin de sécuriser votre réservation. Un questionnaire est envoyé par mail à tous nos clients à leur retour pour évaluer la qualité des prestations. La qualité est ainsi au cœur de nos préoccupations.
La confiance : Rigueur et qualité engendrent la confiance, ce qui amène : la fidélité de nos propriétaires, celle de nos vacanciers, et celle de nos partenaires. La confiance est fondamentale parce qu’elle crée un environnement sain qui permet de conforter notre collaboration.
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Quel choix faire entre la location à l’année ou en saisonnier ? La location saisonnière constitue le meilleur choix : 1/ Rentabilité en général supérieure. 2/ Avantage fiscal important. 3/ Protection de votre patrimoine car les vacanciers sont de passage, ils utilisent bien davantage les extérieurs de votre propriété plutôt que les intérieurs de votre logement. 4/ Valorisation de votre patrimoine, votre bien reste toujours en parfait état et si un jour vous décidez de le revendre, vous y arriverez mieux grâce au rendement locatif saisonnier plus attractif qu’en location à l’année. 5/ Votre logement souffre beaucoup moins lorsqu’il est utilisé par des vacanciers. La location à l’année oblige souvent les propriétaires en fin de bail à réaliser de gros travaux de réhabilitation. 6/ Plus de mauvais locataires, plus de risque de se retrouver avec un locataire qui ne paie pas votre loyer et qui occupe votre logement sans payer. 7/ Votre seul interlocuteur est Rent Villas France, qui vous garantit le paiement des loyers. 8/ Avantages fiscaux : N’oubliez pas que le fait de pratiquer la location saisonnière vous permet de déduire 50% des revenus encaissés pour cette activité sur votre déclaration sur le revenu.
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Pourquoi louer votre bien ? Si vous êtes propriétaire d’une villa avec ou sans piscine, d’un appartement dans une résidence avec piscine ou en bord de mer, vous pourrez augmenter vos revenus grâce à ce bien en le louant à des vacanciers pour les périodes vous convenant.
Plusieurs raisons font que les propriétaires louent leur maison ou leur appartement en été : «Nous partons en vacances chaque année en laissant notre logement seul. En le louant, j’évite les cambriolages.»
«Je cherche à améliorer mon habitation : • augmentation de la surface habitable • construction d’une piscine • amélioration de l’habitation, cuisine, salle de bains, chauffage, etc.» Nous pouvons vous proposer des artisans que nous avons sélectionnés. L’ensemble de ces charges peut être payé grâce à la location saisonnière.
Quelles sont les démarches de Rent Villas France avec vous ? • Nous prenons rendez-vous avec vous, • Nous vous présentons notre société, • Nous visitons votre bien, • Nous contrôlons le logement et son environnement, en mettant en avant les qualités et les points d’amélioration possibles. • Nous réalison un contrat avec vous.
Partez tranquille en nous confiant les clefs de votre bien !
Notre service gestion en France s’occupera de tout… avec vos futurs locataires, mais pourra aussi se mettre en rapport avec vos responsables désignés.
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Les avantages et les garanties
de notre savoir faire Pourquoi choisir Rent Villas France ? Avec Rent Villas France vous serez en sécurité : Nos responsables de région spécialisés en location saisonnière sont inscrits auprès de la chambre de commerce. La location vacances de votre villa ou appartement doit se faire en toute sécurité. Protégez-vous en évitant la prolifération de nombreuses sociétés qui exercent notre activité en toute irrégularité. Choisir une société comme Rent Villas France respectant les conditions de protection et de réglementation liées à l’activité de location vacances est la garantie d’un séjour réussi pour vos futurs clients vacanciers.
Présentez votre logement de façon interactive Rent Villas France offre, à tous les propriétaires d’une maison ou villa de vacances, l’occasion de présenter avantageusement leur résidence avec des photos grand format et de proposer un descriptif clair et précis. Ainsi, en tant que propriétaire, vous avez la possibilité de présenter votre maison d’une manière attractive ce qui, l’expérience l’a prouvé, se répercute sur un taux de location plus élevé.
Attention : Il faudra se méfier grandement des sociétés qui s’improvisent sociétés de locations sans disposer de l’ensemble des garanties nécessaires à cette activité.
Des garanties importantes. En cas d’annulation de la part de notre client à moins d’un mois de l’arrivée, nous assurons quand même le paiement du loyer au propriétaire. Votre location saisonnière sera garantie avec Rent Villas France sur le respect de la capacité de votre maison (le nombre de personnes occupant votre maison sera respecté). Votre location vacances sera assurée pour le matériel suivant : lave vaisselle, lave linge, four, réfrigérateur, micro-onde, télévision par Rent Villas France.
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Comment louons-nous votre bien ? • • •
Notre société s’appuie sur un réseau commercial très important en Europe. Des catalogues sont distribués dans de nombreuses agences de voyages de plusieurs pays d’Europe. Notre présence, dans les salons de tourisme à l’étranger, dans la presse nationale et internationale, font que notre organisation est une des plus représentatives du secteur locatif en France auprès de la clientèle internationale.
Comment se passent nos rapports lorsque nous avons un vacancier qui a loué votre villa ? C’est simple, lorsque le vacancier réserve votre villa, celui-ci reçoit un mois avant son départ toute la documentation nécessaire, pour son séjour de vacances. Parallèlement, le propriétaire reçoit un courrier électronique l’informant de cette réservation. Un accès personnalisé simplifié directement sur notre site internet vous permettra de suivre à tout moment la situation locative de votre bien (nombre de semaines louées, nom des clients, chiffre d’affaire, etc...).
Combien cela vous coûtera-t-il ? Nous prenons à notre charge les frais de mise en place de votre bien. Un responsable commercial vous rendra visite, et vous expliquera les procédures de la location. Vous aurez ensuite la visite d’un photographe professionnel dont les frais occasionnés resteront à notre charge. Toutes les conditions de règlement sont déterminées en accord avec vous et notre responsable commercial.
Visibilité de votre bien dans toute l’Europe ! Votre bien sera visible sur un grand nombre de sites marchands du tourisme, nationaux et internationaux.
Pourquoi être présents sur nos sites internet ?
• Nous sommes la seule société à posséder 45 sites internet, • et également la seule à avoir des bureaux répartis en Europe, avec du personnel étranger pour renseigner et orienter les vacanciers.
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Une présence nationale & internationale Nous disposons d’un réseau d’agences à votre service, en Europe avec l’Angleterre, la Suisse, les Pays Bas, la Russie, l’Allemagne et la France.
Un moteur de recherche performant sur le web Notre moteur de recherche interne propose une sélection rapide du bien recherché avec une information détaillée et les prix par semaine. Une navigation simple et intuitive, une offre complète du choix de votre séjour clé en main ou à thème,
Un professionnel à votre service pour mettre en valeur votre bien.
Tous nos produits sont mis en valeur sur nos sites par notre photographe et un caméraman professionnel maison.
Un service client Une force de vente Un service clients intégré est formé pour vous permettre de choisir au mieux votre séjour de vacances. Un grand nombre d’agence de voyage ont imposé Rent Villas France comme leur meilleur partenaire proposant un catalogue de villas et appartements avec piscine en France. Une distinction qui vient récompenser les efforts continus consacrés à l’amélioration de notre production et nos sites internet : • • • • • •
De nouvelles fiches-produits encore plus complètes et plus fonctionnelles Des cartes claires et attrayantes Le déploiement des visites de contrôle de nos villas La généralisation des avis clients La mise en place de nouveaux outils de tri et d’affinage sur notre site. Nous travaillons chaque jour à rendre nos sites plus attrayants, plus fonctionnels, plus conviviaux et toujours plus compétitifs.
Vous souhaitez participer à l’amélioration du site en nous faisant part de vos commentaires et suggestions ?
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Contactez nous !
internationale
Avec des bureaux dans toute l’Europe
La stratégie de notre marque vise à répondre aux besoins des propriétaires et des consommateurs afin qu’ils puissent être accompagnés, sécurisés tout au long de leurs projets. Les propriétaires qui recherchent la meilleure rentabilité de leur bien et les vacanciers qui recherchent la sécurité du bien loué à plusieurs niveaux : • Est-ce que le descriptif est conforme à la réalité ? • Est-ce que le prix est justifié ? • Et surtout éviter les arnaques à la location avec des annonces sur les sites mettant en relation les vacanciers et les propriétaires, certains publiant de fausses annonces et d’autres ne respectant pas le vacancier en louant un bien, souvent sale et mal équipé. La marque Rent Villas France et ses 45-marques satellites sont des atouts internet d’une importance capitale pour vous.
La gestion de votre bien c’est possible ! Nous disposons en France d’un service de gestion en partenariat avec une société française, qui propose une prise en charge totale de votre bien. Ils assureront :
L’accueil
(état des lieux d’entrée)
La fourniture et le remplacement du linge
L’entretien des espaces extérieurs
L’entretien de la piscine
Le ménage
Le départ
(état des lieux de sortie)
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Pourquoi cette volonté de développer le réseau à l’international ? L’immobilier n’échappe pas au phénomène de la mondialisation. Ne serait-ce que pour continuer à jouer les premiers rôles en France, il est absolument indispensable pour la marque d’être présente sur les marchés étrangers, en privilégiant ceux où l’écho français résonne le mieux.
Quelles seront les prochaines étapes du développement de Rent Villas France à l’étranger et en France ? En France : l’ouverture d’agences de proximité dans les principales stations balnéaires, nous permettra d’être plus proches des propriétaires et des agences immobilières. > 282 Avenue de Cannes - 06210 MANDELIEU
A l’étranger : quand on se projette à l’international, il faut sécuriser le consommateur et aller le chercher là où il est, lui faire découvrir notre savoir-faire, notre métier. Ouverture d’un nouveau bureau en Suisse.
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Selon notre stratégie La recherche de la qualité Nos villas sont adaptées au bien-être des vacanciers, leur proposant d’évoluer dans un cadre de vie exceptionnel et sécurisant, mêlant Confort et Convivialité. Ils bénéficient d’un large choix de villas qui ont été soigneusement choisies pour rendre leur séjour de vacances inoubliable.
La recherche du rapport qualité/prix s’adapte parfaitement aux périodes difficiles La force de notre société repose sur sa stratégie, celui d’un tourisme de qualité avec des villas et des appartements proposant des prix raisonnables. Ayant à arbitrer parmi leurs dépenses, les vacanciers choisissent des destinations leur permettant d’avoir des vacances avec le meilleur rapport qualité/prix, et des formules à la carte. Nos villas implantées dans les secteurs touristiques que la clientèle étrangère recherche, représentent un type de tourisme toujours plus adapté à des séjours de loisirs.
Des milliers de clients
à travers l’Europe
Plusieurs milliers de clients par an, surtout des étrangers, voyagent avec notre organisation européenne chaque année. Partez en toute sécurité en réservant vos vacances auprès de notre compagnie. 10
Stratégies de vente et ses atouts majeurs
Faire de la transaction (vente) avec des atouts majeurs. 1/ En aidant au mieux les agences immobilières ayant des propriétaires vendeurs 2/ En aidant au mieux les acquéreurs potentiels que nous adressons dans les agences immobilières partenaires
1. Atouts pour les agences immobilières et leurs propriétaires vendeurs La location saisonnière permet aux acquéreurs de monter un dossier avec un apport comptant moins élevé. De plus, nous leur offrons l’exclusivité sur deux ans pour être certains de leur garantir la sûreté de leur prêt. Nous ne prenons à la vente, que les Villas avec piscine (2,3,4 chambres et plus) et des appartements de standing (minimum 2 chambres et plus) en bord de mer (avec piscine de résidence ou vue mer).
2. Atouts pour les acquéreurs Ils sont certains d’acquérir un bien qui ne se dévalorisera pas. Sur le plan financier, leur prêt sera sécurisé grâce aux recettes de la location vacances.
3. Le bien à vendre Il fait l’objet d’une présentation rigoureuse, réalisée par le professionnalisme de Rent Villas France (reportage photo, descriptif très précis du bien.
4. Atout dans le choix des biens Nous sommes (voir plus haut) rigoureux dans le choix des biens. Nos compétences juridiques et celles du marché du tourisme saisonnier nous permettent de :
Garantir la vente et la location saisonnière grâce à ces éléments : • Reportage photographique réalisé par un professionnel payé par nos soins • Fiche de l’environnement et des sites attenants • Descriptif extrêmement précis • Possibilité d’organiser la gestion partielle ou totale des villas, entretien jardin, piscine, nettoyage de la 11
maison (nous sommes des spécialistes en la matière).
DES PRIX ÉTUDIÉS :
Nous nous basons sur les prix du marché, en fonction de la qualité de votre bien et de ses équipements.
NOTRE MARKETING :
Rent Villas France est très connu dans le monde du tourisme. Nos clients vacanciers sont des prospects (clients potentiels) qui viennent visiter la France avant d’acheter. D’après le prix de vente, nous déterminerons le montant minimum de l’apport. Une fois encore, grâce à la location saisonnière, nous pourrons améliorer les revenus des acquéreurs et sécuriser leur crédit bancaire.
La vente de
votre bien
Rent Villas France, créée en 2006 en Angleterre, spécialisée dans la location saisonnière, à l’échelle internationale, est aujourd’hui un partenaire de confiance pour les agences immobilières et les propriétaires qui souhaitent vendre des biens en le proposant à l’ensemble de nos clients vacanciers.
Nouveau CONCEPT La conjoncture, et la difficulté de vendre un bien aujourd’hui, nous ont permis de développer un nouveau concept pour vendre votre bien, avec Invest Villa. Si vous souhaitez vendre…. Parlez-en a votre agence, elle travaille peut-être déjà avec nous ! Nous aurons certainement la solution pour vous !
Pour conclure Notre réussite reposera toujours sur la qualité des rapports que nous développerons avec vous, nous sommes d’ores et déjà à votre disposition pour travailler ensemble en toute confiance.
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SPECIAL AGENTS Cette plaquette générale développe notre savoir-faire confirmé depuis 8 ans en matière de locations saisonnières et de marketing international pour cette activité. Nous allons également développer la transaction avec vous.
AGENTS IMMOBILIERS ! CONFIEZ NOUS VOS BIENS
Notre présence à l’international vous permettra dans le cadre d’un accord inter-agence de présenter vos biens sur l’ensemble de nos bureaux à l’étranger. En effet, nous allons chercher le client là où il est pour aider les agences à mieux vendre. Ne refusez plus un prospect qui rentre dans votre agence pour vous proposer un bien à la location saisonnière, ne le laissez pas partir sans lui avoir expliqué que vous répondrez parfaitement à ses attentes en lui proposant notre solution commune et qu’en agissant ensemble, ce prospect location saisonnière deviendra un prospect vendeur.
www.sales-property-france.com 13
IMMOBILIERS Ces 2 pages «spéciales agents immobiliers» montrent à quel point une collaboration avec nous pourra aider tout le monde : Nos clients acheteurs, nos bureaux étrangers, et vous les agents immobiliers, dans une période de crise où les aides croisées sont nécessaires.
A LA VENTE : FAISONS DU PARTENARIAT ECLAIRE
Alors, prenons rendez-vous : un commercial hautement qualifié et très expérimenté viendra vous expliquer notre démarche. Nous établirons des accords de partenariat durables. Grâce à notre savoir-faire en location saisonnière, vous verrez à quel point notre démarche commune séduira les propriétaires vendeurs et les clients acquéreurs. Au lieu de réaliser 4 ou 5 affaires chacun séparément, jouons la carte du partenariat, très porteuse avec tous les avantages de la solidarité, pour augmenter ensemble nos ventes.
www.villa-de-france.com
www.van-orton.com 14
Agences immobilières, présentez votre bien à la vente
dans toute l’Europe
www.invest-villa.com
www.villa-de-france.com Réalisation : www.orangeplastic.fr
www.van-orton.com
www.rent-prestige-france.com www.vakantiehuis-frankrijk.info
Rent Villas France 282 Avenue de Cannes - 06210 MANDELIEU Tél. 0820 710 800
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