Строю и ремонтирую by Ivan Nistelrooy

ИЛЬЯ СОЛОВЬЕВ:

И РЕМОНТИРУЮ

12 (111) декабрь 2015

«Архитектор должен вписывать проекты в окружение».

В ДЕРЕВНЮ, В ГЛУШЬ! СОТКА ЗА ГОРОДОМ: сколько стоит земля в коттеджном поселке НАДЕЖНО: компании, проверенные временем

СТРОИТЕЛЬСТВО И ОТДЕЛКА ЗИМОЙ 16+

рекламное издание

РАСЦЕНКИ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Затирка с идеально гладкой поверхностью Не дает известковых выцветов Обладает стойким, однородным и постоянным цветом Стойкая на загрязнение Безопасная в использовании Исключительно пластичная

Строительная химия ООО «Мастерок», ул. Орудийная, 105, тел.: 38-48-82, www.sopro39.ru

содержание

Сергей Новиков: «У нас есть общая скважина и водопровод от нее, затраты на них, как и на подключение к газопроводу, сразу были вбиты в стоимость. Цена участка – от 80 до 100 тысяч за сотку. Но многие не хотят платить за пользование ими 100 рублей в месяц, поэтому пробивают за 200 тысяч свою скважину. Не просчитывают экономику».

новости Эксперт

6 8

высокая планка Интервью с Ильей Соловьевым, молодым архитектором, успевшим воплотить в жизнь яркие и непростые проекты

презентация

Юлия Климова: «Люди покупают участки, потому что хотят выгодно вложить свои средства. Обратная сторона медали – они не сразу начинают строиться. Многие участки мы продали до кризиса – у людей тогда были деньги и на приобретение земли, и на строительство дома. А сейчас отложенного на стройку не хватает».

Эдуард Ермуков: «Обязательное условие для зимнего строительства из дерева – отсутствие дождя и сырости. Несмотря на наши влажные зимы, такой период можно найти, тем более что строительство ведется очень быстро: с подъемниками дом можно возвести за неделю».

№12 /декабрь 2015

Круглый стол

Домик в деревне Застройщики, проектировщики и банкиры собрались за круглым столом, чтобы обсудить перспективы загородного строительства

Индикатор

Побег из города Обзор стоимости участков в крупных земельных массивах

0,75%

составит размер ставки по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости в 2016 году.

содержание

24 26

30 31 32

поздравляем

Журнал «Строю и ремонтирую» №12 (111) декабрь 2015

работы

Адрес редакции и издателя: 236040, Калининград, ул. Рокоссовского, 16/18. Телефоны: (4012) 77-71-00, 61-68-43, 76-08-53, 77-14-40. E-mail: manager@kdoma.ru Учредитель: ООО «Стартап» Издатель: ООО «Стартап»

Каникулы отменяются Технологии и материалы, позволяющие не приостанавливать стройку на зимний период

проект Французский шарм

Генеральный директор: Юрий Хребтов Редколлегия: Любовь Антонова, Елена Баранова, Марина Васильева Руководитель проекта: Ирина Жогова – kd@kdoma.ru Главный редактор: Федотова Е.В.– director@kdoma.ru Редактор: Новожилова Т. А. Журналисты: Екатерина Нурматова, Яна Тимошенко, Елена Федотова, Татьяна Новожилова

Элегантный аккорд

Верстка, макетирование: Роман Городко Фотоиллюстрации: Роман Городко Рисунки: Игорь Пащенко

каталог

Отдел рекламы: Дина Будная, Ирина Трифонова, Татьяна Сафронова — remont@kdoma.ru, stroyka@kdoma.ru Корректор: Марина Хасибзянова Отдел распространения: manager@pr.kanet.ru

расценки

информация

62%

составляет уровень газификации Калининградской области природным газом.

Доставка: ООО «ПОЧТЭК», тел.: 8 (4012) 68-69-31 Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 39-00116 от 01.03.2011 года, выданное Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Калининградской области. Рекламное издание (16+). Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Рекламируемые товары и услуги подлежат обязательной сертификации. Перепечатка материалов допускается только по согласованию с редакцией. Все права на материалы, опубликованные в номере, принадлежат журналу «Строю и ремонтирую». Все расценки действительны на момент подписания журнала в печать. Отпечатано в типографии ГК «Калининградский Печатный Двор», 236004, Калининградская область, г. Калининград, ул. К. Назаровой, 6 Сдано в печать 29.11.2015. Тираж: 4000 экз. Цена свободная. Распространение: адресно и в розницу. Дата выхода в свет: 5 декабря 2015 г.

паркет и паркетная доска, пробковые покрытия на полы и стены, система утепления фасадов керамической плиткой, лестницы для дома.

ВЫСТАВОЧНЫЕ ЗАЛЫ:

г. Калининград, ул. Леонова, 64 а, «Пробковый дом», тел.: 912102, 336010; ул. Судостроительная, 17 г, «Элемент», тел.: 8 (4012) 683117,756010, www.corkdom.com №12 /декабрь 2015

новости

дома и замки на «Цветном бульваре»

14 ноября в Калининграде на улице Артиллерийской инвестиционно-строительная компания «АвангардИнвестПроект» торжественно сдала два первых дома жилого комплекса «Цветной бульвар».

Артур КРУПИН, Текст: Татьяна Новожилова Фото: предоставлены компанией

«Цветной бульвар» – один из немногих примеров действительно комплексного освоения территории. На месте пустыря появились не просто жилые дома, а уютный и красивый квартал с детским садом, тротуарами, уникальной игровой площадкой.

№12 /декабрь 2015

заместитель главы администрации ГО «Город Калининград», председатель комитета архитектуры и строительства:

– Этот проект – заслуга застройщика. Он шел непросто, но все работы проводились с большой любовью и добротой. Здесь все сделано грамотно, внедрена масса новаций – ни в одном жилом комплексе Калинин-

града еще нет таких нововведений. Десять лет назад основной задачей строительной компании было разработать градостроительную документацию, проект планировки, который определял структуру территории. Потом появились проекты жилых домов, детского сада. Отмечу, что проект «АвангардИнвестПроект» разработал за свой счет, передал его администрации города, и потом мы вместе с правительством области включили его в федеральную программу. Сам сад возводился за бюджетный счет, но застройщик проделал огромную работу по подготовке участка и прокладке сетей. На этой территории вообще не было инженерных коммуникаций – все построила компания и передала городу.

новости

Виктор ИВАНЮК,

заместитель директора ООО «АвангардИнвестПроект»:

– Этот комплекс показывает, что могут сотворить калининградские компании. Захватывает дух от сделанного. Полтора года у нас ушло на выбор архитектора и разработку проекта – от момента принятия решения строить до начала самих работ. Это время потрачено не зря – будет семь домов в одном стиле, но каждый из них со своей изюминкой. Особый предмет гордости – наши

фасады, элементы декора. Закрытый двор позволил создать уютную площадку, где есть место для отдыха и детей, и взрослых. Мы работаем 17 лет, поэтому выбрали надежных подрядчиков: ЖБИ-2, «Пластикат Сервис», «Калининградский кровельный сервис», «Балтий-

скую металлургическую компанию», «Балткерамику», «5 элемент». И все они отработали очень достойно. Мы постоянно совершенствуем свои проекты. Например, в строящихся домах будет эксплуатируемая кровля, и часть пентхаусов получит свои террасы на крыше.

без машин. Поэтому построены подземный паркинг и стоянки по наружному периметру комплекса. А на крыше паркинга – уникальная детская площадка «Замок принцессы» от компании «КСИЛ». У подъездов нет ступенек, что очень удобно. На первых этажах есть

детские туалеты. На территории будут размещены камеры по программе «Безопасный город», опорный пункт полиции. Изображения с камер можно будет выводить на экраны в квартирах, чтобы родители могли наблюдать за своими детьми на улице.

Александр ЯРОШЕНКО,

директор ООО «АвангардИнвестПроект»:

– Наши предшественники построили здесь очень хорошие дома, а мы подхватили эстафету и продолжили работу с той же любовью и самоотдачей. Мы уже сдали два дома, еще пять строим. К концу 2016 года планируем закончить проект. Нас всегда поддерживали наши партнеры. Но самую искреннюю благодарность мы выражаем нашим дольщикам. Желаем им тепла, комфорта и добра. Концепция нашего комплекса – комфортная среда проживания, двор

OOO «АвангардИнвестПроект»,

отделы продаж: ТРЦ «Европа», башня «Париж» (ор-р – Райффайзен банк), 4-й эт., оф. 415, ул. Артиллерийская, 71, тел.: 37-99-96, 8-950-676-41-86, www.cb39.ru С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.cb39.ru

№12 /декабрь 2015

эксперт

Где вы учились? – Здесь, в Калининграде. Сначала в мореходной школе, потом понял, что строительство мне интереснее, и поступил в строительный колледж на специальность «Архитектура». Потом некоторое время работал в администрации Светлогорска в отделе архитектуры и градостроительства, и тогда же решил продолжить образование и поступил в КГТУ на факультет промышленного и гражданского строительства. С чего вы начинали как архитектор? – Мой первый реализованный коммерческий проект – жилой комплекс «Дом над озером» в Светлогорске для компании «АвангардИнвестПроект». Он состоит из трех многоквартирных домов – два из них на шесть квартир и один на двенадцать. У меня была задача не просто сделать проект, а вписать его в уже сложившуюся архитектурную и природную среду Светлогорска. Я считаю, что в каждом случае архитектор при разработке проекта обязан учитывать как фактическую ситуацию, так и перспективу. Светлогорск, например, диктует формат застройки. Было бы неправильно использовать под строительство всю площадь участка и поставить там многоэтажки. Должна быть гармония, поэтому продумали как архитектуру зданий, так и дизайн всей территории, гаражей, тротуаров, парковок, малых архитектурных форм. И после этого вам поручили спроектировать «Цветной бульвар»?

Высокая планка Илья Соловьев – молодой архитектор. Но у него в активе уже есть как минимум десяток очень непростых и ярких проектов, которые доказывают, что в Калининградской области можно воплощать красивые и выгодные проекты.

Текст: Татьяна Новожилова Фото: Роман Городко

№12 /декабрь 2015

– Да, впечатления заказчика от моей работы «Дом над озером» стали ключевыми для того, чтобы компания доверила мне и другой свой объект, очень большой – «Цветной бульвар» в Калининграде. Но я не просто так его получил – застройщик предложил мне поучаствовать в конкурсе по выбору концепции расположения домов на этом участке в глубине улицы Артиллерийской, где тогда был пустырь и канавы. Мое предложение по компоновке и расположению домов показалось заказчику наиболее удобным и оптимальным. Я был уверен, что сделаю очень хороший проект. Как был выбран внешний стиль этого комплекса? Почему такая цветовая гамма, такая тротуарная плитка, такие элементы декора? – Не хотел экспериментировать в этом проекте, так как в Калининграде уже достаточно неудачных, некрасивых зданий. Стремление к сдержанности и спокойному внешнему виду, который при этом должен выделяться и отличаться от всего, что уже есть, определило выбор архитектурного стиля «неоклассицизм». Характерные для него строгие линии и простые декоративные элементы можно выполнить из современных и относительно недорогих отделочных материалов. К тому же этот стиль представлен во многих городах нашей страны, но отсутствует в Калининграде. Естественно, что неоклассицизм в «Цветном бульваре» не может в точности отвечать всем канонам стиля, слепо копировать «сталинские» высотки. Ведь с тех пор изменились и строительные

эксперт

нормы, и сам подход к строительству стал принципиально другим. Огромное внимание уделяется каждой детали, поэтому все малые архитектурные формы выполнены по индивидуальным эскизам, как и покрытие тротуаров, детских и спортивных площадок. Но и это еще не все, будущих жителей комплекса ждет сюрприз в виде бронзовых скульптурных композиций во внутреннем дворе. Установка первой из них уже запланирована на ближайшее время. Кроме внешней красоты хорошие жилые комплексы должны предлагать своим обитателям и ряд удобств. Например, один из непростых вопросов — парковки... – Количество парковочных мест больше, чем предусмотрено нормативами. Во дворе расположен подземный паркинг для жителей, а по наружному контуру комплекса – для гостей, что повышает безопасность и комфорт, исключает проезд транспорта по внутридомовой территории. Автомобильные стоянки соответствуют всем действующим нормам. Особое внимание привлекает и детская площадка «Замок принцессы». Она была сделана по индивидуальному проекту питерской компанией «КСИЛ». Почему вы не стали выбирать из готовых предложений?

Приятно, что застройщик предлагает покупателям не только пустую квартиру, но и варианты ее отделки и планировки. А если обнаружатся какие-то недоделки, кто их будет устранять? – Недочеты бывают всегда и абсолютно во всем, но для того, чтобы сократить их количество или исключить вовсе, непрерывно ведется работа по усовершенствованию проекта. И она будет идти до тех пор, пока не введется в эксплуатацию последний дом в «Цветном бульваре». Так, в настоящее время разработано более десятка разных вариантов возможной планировки каждой квартиры с учетом состава семьи, привычек и стилистических предпочтений жильцов. В комплексе предлагаются пентхаусы. Чем они отличаются от привычных квартир? Они востребованы в сегодняшних условиях? – В процессе работы с покупателем была выявлена потребность в больших квартирах. Так и появилась идея спроектировать на последних этажах пентхаусы. Панорамное остекление, терраса, камин, зимний сад делают их уникальными. В Калининграде нет таких предложений, да и в «Цветном бульваре» их

«Я считаю, что в каждом случае архитектор при разработке проекта обязан учитывать как фактическую ситуацию, так и перспективу. Должна быть гармония, продуманная архитектура зданий и дизайн всей территории».

немного, что и делает их востребованными. Как вы считаете, проекты типа «Цветного бульвара» могут стать для Калининграда обычными? Или это только единичные случаи, когда застройщик думает и о своей выгоде, и о нуждах своих покупателей? – «Цветной бульвар» сейчас в Калининграде – единственный жилой комплекс, который выполнен в строгом соответствии с архитектурным проектом, удовлетворяющим все потребности покупателя. Работа архитектора, на мой взгляд, как раз и заключается в том, чтобы, учитывая цели и пожелания заказчика, улучшать облик города.

– Когда мы выбирали оборудование для детской площадки, то рассмотрели несколько предложений от ведущих производителей России. Руководителю проекта понравилась одна из детских площадок за необычный подход к цвету и стилю. Для принятия окончательного решения организовали командировку сотрудников в Санкт-Петербург на завод компании. Они выявили несоответствие качества очень высоким требованиям заказчика. Потом посетили завод «КСИЛ» и поняли, что это лучший производитель. Так было принято решение о выборе этой компании, тем более что завод согласился выполнить нашу детскую площадку «Замок принцессы» в нестандартных для нее цветах.

№12 /декабрь 2015

презентация

ПРИБАЛТИЙСКИЙ ВЗГЛЯД «МЕД-ВЕСТА»

Компания «Мед-Вест» успешно реализует принципы комплексной застройки в Зеленоградске.

В 2015 году компания ввела в эксплуатацию последний из семи домов в квартале «Прибалтийский Силуэт» в Зеленоградске. Этот проект демонстрирует главный принцип компании: разумное сочетание бережного отношения к окружающему природно-историческому ландшафту и современных представлений о комфортном жилье. Квартиры в этом удобном и красивом жилом комплексе полностью раскуплены.

СТИЛЬ ВО ВСЕМ Новый большой проект компании – квартал жилых домов «Прибалтийская Ривьера» на участке площадью 2,5 га – будет состоять из пяти девятиэтажных домов. Он находится в 250 метрах от променада и широкого песчаного пляжа в Зеленоградске. «Прибалтийская Ривьера» – это жилой комплекс, в котором все, начиная с дизайна фасадов и

дворовых территорий и заканчивая удобными планировками квартир и оригинальным остеклением балконов, выдержано в современном европейском стиле. Строительство начато в 2015 году, первые два дома планируется завершить уже в 2016-м. Партнер проекта – Калининградский региональный филиал АО «Российский Сельскохозяйственный банк», который предоставляет ипотечные кредиты с господдержкой по выгодным условиям. Одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры продаются по нормам федерального закондательства. Договоры долевого участия регистрируются в юстиции и страхуются.

ИДЕАЛЬНОЕ ОКРУЖЕНИЕ Развитая инфраструктура, благоустроенная охраняемая территория, комфорт и уединение – вот главные преимущества, выгодно отличающие

Главный принцип «Мед-Веста» – разумное сочетание бережного отношения к сложившемуся ландшафту и современных представлений о комфортном жилье. «Прибалтийскую Ривьеру» от старой городской застройки. Удачное местоположение в сочетании с редкими природными особенностями делает проживание в «Прибалтийской Ривьере» по-настоящему притягательным. А близость к единственному в своем роде национальному парку «Куршская коса» может превратить обычную прогулку в уникальное путешествие. Новая автомагистраль соединяет Зеленоградск с аэропортом «Храброво» и Калининградом. На Куршской косе находится пограничный переход Россия – Литва. Достоинства «Прибалтийской Ривьеры» позволяют говорить о ней как об одном из лучших проектов застройки в Калининградской области.

ООО «МЕД-ВЕСТ»,

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. КРАСНОДОНСКАЯ, 4, ТЕЛ.: 8 (9062) 37-50-44, WWW.RIVIERA39.RU

№12 /декабрь 2015

С проектной документацией можно ознакомиться на сайте www.riviera39.ru. Ипотека АО «Российский Сельскохозяйственный банк», лицензия №3349 от 12.08.2015.

презентация

РАСЧЕТ, КАЧЕСТВО И КОМФОРТ ГК «Объединенные системы» работает с 2005 года. За это время она построила в Калининграде около 70 тысяч кв. м жилья. Это и большие комплексы, и отдельные дома. Все объекты закончены, а обязательства – выполнены. В группе компаний «Объединенные системы» знают, как работать в сложных условиях, умеют решать трудные задачи, постоянно вырабатывают новые предложения. Достаточно сказать, что здесь не останавливали работу в кризисном 2008 году, и сейчас тоже не собираются отказываться от своих планов. Для компании крайне важно полностью и честно выполнить все взятые на себя обязательства. Поэтому большое внимание уделяется выбору поставщиков и партнеров. Уже много лет «Объединенные системы» успешно работают с ОАО «Завод ЖБИ-2», ООО «Силикатчик», ООО «НикорПроект», ООО «НимбПроект», ООО «ТоргСтрой» и другими организациями.

НОВОЕ ВРЕМЯ – НОВЫЙ ПРОЕКТ Сейчас, когда у многих наступили не лучшие времена, ГК «Объединенные системы» учла свой опыт строительства жилья эконом-класса, изучила европейские тенденции и начала реализовывать новый проект – жилой квартал «Берлинки» в Гурьевске. В нем воплощена европейская идея оптимального сочетания комфорта и экономии с поправкой на наши условия и привычки. Небольшие, но предель-

но функциональные однокомнатные квартиры стоят меньше миллиона рублей, поэтому банки почти никогда не отказывают в заключении ипотечных договоров покупателям такого жилья. Уже в декабре этого года должны начаться строительные работы, а весь проект планируется завершить в конце 2017-го – начале 2018 года. Пять домов жилого комплекса «Берлинки» появятся на участке площадью 3 гектара возле реки Гурьевки. Кроме собственно жилья Гурьевск вместо заболоченной земли с мертвыми и больными деревьями получит благоустроенное и готовое к дальнейшему развитию место. Сейчас тут нет никаких коммуникаций и сетей, поэтому застройщик будет делать их сам. Причем делаться они будут «с запасом», чтобы другие застройщики тоже смогли ими воспользоваться. Уже построена трансформаторная подстанция, то есть проблем с электроснабжением нет. Водопровод уже подведен. Генплан Гурьевска предусматривает появление рядом с ЖК «Берлинки» рынка, а чуть позже – и детского сада.

НИЧЕГО ЛИШНЕГО Грамотное сочетание выгоды и удобства вызвало большой интерес

ГК «ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ»,

КАЛИНИНГРАД, МОСКОВСКИЙ ПР-Т, 40, ОФИС 718, ТЕЛ.: (4012) 77-25-05, 77-53-35, WWW.OSGROUP.RU

В ГК «Объединенные системы» знают, как работать в сложных условиях, умеют решать трудные задачи, постоянно вырабатывают новые предложения. Достаточно сказать, что здесь продолжали работу в кризисном 2008 году, и сейчас тоже не собираются отказываться от своих планов. покупателей к проекту ЖК «Берлинки». Как отмечают в компании, этот опыт оказался удачным и уже перенимается другими калининградскими строительными компаниями. Финансирование строительства идет из нескольких источников. «Объединенные системы» за собственные средства купили земельный участок, разработали проект и провели подготовительные работы. Это составило около 20% от общей суммы, истраченной на строительство. На само строительство привлекаются деньги дольщиков. В компании не стали брать кредит на этот проект, так как это не соответствует главной его цели – не тратить деньги на излишества. Ознакомиться с проектной документацией можно на сайте www.osgroup.ru. Ипотека ПАО«Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015 г.

№12 /декабрь 2015

презентация

ИЗЫСКАНИЯ ВЫСОКОЙ ТОЧНОСТИ В декабре 2015 года одно из ведущих изыскательских предприятий Калининградской области отмечает15-летний юбилей. В активе компании «Геоид» тысячи инженерных изысканий, выполненных как для частного домостроения, так и для большого числа крупных компаний и объектов строительства региона. С 2000 года ООО «Геоид» предоставляет в Калининграде весь спектр изысканий, необходимых для проектирования и строительства любых видов сооружений. Это кадастровые, инженерно-геодезические, инженерно-геологические, экологические и гидрометеорологические работы. Многие значимые для региона объекты были построены с участием специалистов ООО «Геоид». Компания проводила изыскания для строительства Берлинского и Второго эстакадного мостов, Приморского кольца, ФОКов в Правдинске, Гусеве, Светлом и Калининграде.

НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР «Геоид» давно сотрудничает с ОАО «Калининградгазификация» и выполняет полный комплекс инженерных изысканий, необходимых для газификации поселков и городов Калининградской области. В 2015 году был заключен договор на работы по наблюдению за осадкой строящегося здания аэровокзала в Храброво. Также компания наблюдала за осадкой и деформацией жилых зданий в Калининграде. Это высоко-

ООО «ГЕОИД»,

точные инженерные работы, которые в нашей области выполняет преимущественно «Геоид».

СТАВКА НА КАДРЫ Одно из главных преимуществ компании – квалифицированные кадры. В «Геоиде» трудятся более 100 человек, многие из которых имеют большой опыт работы не только в нашей области, но и в других регионах страны. Компания уделяет большое внимание и квалификации будущих специалистов – в 2015 году Институт природопользования и территориального развития БФУ им. Канта заключил договор с ООО «Геоид». Благодаря этому студенты проходят производственную практику, которая позволит им не просто освоить обращение с приборами, но и получить зачатки профессионального мастерства. Компания «Геоид» является одной из самых высокотехнологичных в регионе. Она оснащена новейшим оборудованием и располагает собственной аттестованной геологической лабораторией. Большой спектр проводимых здесь изысканий позволяет клиенту заказать все необходимые исследования

Компания «Геоид» является одной из самых высокотехнологичных в регионе. Она оснащена новейшим оборудованием и имеет собственную аттестованную геологическую лабораторию.

в одном месте и тем самым сократить расходы и сэкономить время. Чтобы расширить перечень предлагаемых исследований, в 2015 году компания приступила к обустройству и оснащению новой экологической лаборатории, которая позволит проводить большую часть экологических изысканий: радиометрию, замеры шума, вибрации, загрязненности воздуха и тому подобные исследования. В ближайших планах компании – увеличение объема работ и проведение изысканий для самых интересных и крупных проектов региона, в том числе и для объектов, возводимых к Чемпионату мира по футболу 2018 года.

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ.БАЛТИЙСКАЯ, 22, ТЕЛ.: +7 (4012) 98-64-28, 98-64-18. E-MAIL: 102@OOO-GEOID.RU, WWW.OOO-GEOID.RU

№12 /декабрь 2015

презентация

БЕЗ ПЕРЕБОЕВ Электромонтажная компания полного цикла «Энергия города» разработала и успешно реализует свою систему работы как с частными лицами, так и с крупными компаниями. Энергоснабжение — одна из сложнейших задач в строительстве, изобилующая множеством тонкостей и подводных камней, которые известны только специалистам. Компания «Энергия города» уже более трех лет предлагает полный комплекс услуг — от консультирования по вопросам электросетей до ввода в эксплуатацию. Наработанный опыт позволил проанализировать ситуацию и потребности потенциальных клиентов и составить свой алгоритм работы.

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД «Энергия города» делает упор на поиск и решение проблем, так или иначе связанных с электричеством, идет речь о полном проектировании внутренних и внешних электросетей или установке одной розетки, физическом или юридическом лице. Из-за отсутствия профильного образования и невозможности контролировать ход работы люди при подключении своих домов сталкиваются с серьезными проблемами. Например, они не могут проверить правильность составления рабочей документации и ход работ, оценить обо-

снованность задержки оформления документов и ввода объекта в эксплуатацию. В работе «Энергии города» такого не случается: специалисты компании подробно консультируют своих клиентов по всем вопросам, помогают в заполнении заявок, причем на бесплатной основе. В наступающем году каждый заказчик услуг сможет отслеживать работы буквально онлайн — на сайте компании. При этом первый этап — подготовку рабочего проекта — компания выполняет за один рабочий день. Компания не лоббирует интересы каких бы то ни было производителей электрооборудования, позволяя заказчикам самостоятельно выбирать из предложенных вариантов, руководствуясь рекомендациями специалистов и собственным бюджетом.

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА «Энергия города» работает и на больших объектах, промышленных постройках, сотрудничает с крупными архитектурными мастерскими, у которых нет собственных специалистов по электрике. Работа начинается с предварительного расчета

«Энергия города» привыкла решать сложные задачи. Объекты, с которыми работают специалисты компании, без проблем проходят все экспертизы и вводятся в эксплуатацию. мощностей потребления энергии. Неверный расчет ведет либо к недостатку электроэнергии, либо к дополнительным затратам при монтажных работах. Такие расчеты выполняли для строительства многоквартирных домов, торговых центров, объектов нестационарной торговли, коттеджных поселков, жилых комплексов. Выполняется он в течение рабочего дня, а позволяет в итоге сэкономить значительные средства и время в будущем. Компания привыкла решать сложные задачи, качественно исправляет ошибки проектирования и монтажа, допущенные другими специалистами. Объекты, с которыми работает «Энергия города», без проблем проходят экспертизы и вводятся в эксплуатацию. Всегда и бесперебойно.

ООО «ЭНЕРГИЯ ГОРОДА»,

КАЛИНИНГРАД, УЛ. СЕРГЕЕВА, 2, ОФИС 503, ТЕЛ.: (4012)39-17-92, 50-74-54 E-MAIL:ENERGOCITY39@MAIL.RU, WWW.ENERGOCITY39.RU

№12 /декабрь 2015

презентация

ЗНАТОКИ КЛИНКЕРА «ТД Хатей» – это команда профессионалов, которые знают о клинкере все. Компания предлагает продукцию ведущих производителей для облицовки фасадов, интерьеров, благоустройства, мощения тротуаров и дорог. «ТД Хатей» уже много лет поставляет высококачественную клинкерную продукцию в Калининградскую область. Этот клинкер использовался для отделки фасадов частных домов и благоустройства объектов общественного назначения, в том числе главного корпуса БФУ им. Канта, пивоваренного завода в Гурьевском округе. Одним из достижений 2015 года стало открытие нового салона в Калининграде на ул. Гагарина, 1. В просторном помещении разместилась обновленная экспозиция клинкерной плитки для отделки фасадов, интерьеров, уличного благоустройства. Залог надежности компании – проверенные поставщики. В этом году «ТД Хатей» стал официальным представителем немецкого концерна Stroeher и российского завода Rauf, поэтому может предложить отлично зарекомендовавшую себя продукцию ведущих европейских и российских производителей Stroeher, Vandersanden, KingKlinker, Rauf.

КРАСИВО И НАДЕЖНО Грамотно оформленный фасад – это одно из условий надежности и устойчивости любого здания. «ТД Хатей» гарантирует отличное качество поставляемой продукции. Фасады из клинкера популярны

среди заказчиков благодаря выразительной фактуре, широкой цветовой гамме и длительному сроку службы. Развитие производственных технологий придало этому традиционному материалу непревзойденные характеристики по прочности, надежности и долговечности. Ассортимент и цветовые вариации клинкерной продукции постоянно расширяются. В этом году линейка материалов пополнилась новыми для калининградского рынка образцами. Например, в качестве новинок Stroeher предлагает: – клинкерную плитку Riegel 50 – узкая плитка шириной 40 мм, длиной 490 мм позволяет создать винтажный фасад с неброским глянцевым эффектом; – фасадную плитку ручной формовки Handstrich. Бельгийский завод Vandersanden презентует винтажную серию Nostalgie. Эффект состаривания создается благодаря обработке в барабане еще сырого кирпича. Поэтому после обжига получается декоративный кирпич, на котором как будто оставили свои следы время и погода.

ОДЕЖДА ДЛЯ УЛИЦЫ Тротуарный клинкер признан одним из лучших декоративных матери-

ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ ХАТЕЙ»,

УЛ.ГАГАРИНА, 1, ТЕЛ.: 33-55-89, 33-55-78, 664-222, WWW.HATEY.RU, TDHATEY@MAIL.RU

№12 /декабрь 2015

алов для благоустройства. В 2015 году «ТД Хатей» поставил такой клинкер для мощения набережной Трибуца. Преимущества клинкерной тротуарной плитки и брусчатки состоят не только в отличных эксплуатационных и физико-механических свойствах, но и в приятном внешнем виде. Они хорошо вписываются в природные и исторические ландшафты. В компании «ТД Хатей» считают, что каждый клиент имеет право воплотить свои мечты, поэтому постоянно отслеживают новейшие дизайнерские тенденции и обновляют ассортимент предлагаемой продукции.

презентация

РЕКОРДНЫЙ АССОРТИМЕНТ Компания «Теплосервис» реализует самый полный спектр продукции для монтажа и комплектации инженерных систем. Компания уже более 15 лет хорошо известна на калининградском строительном рынке. «Теплосервис» представляет наиболее авторитетные марки насосного, отопительного и трубопроводного оборудования – Buderus, Termet, Calpeda. Ассортимент включает широкую линейку различных котлов, горелок, колонок, радиаторов, дымоходов, насосного оборудования, труб, запорной арматуры, сантехники и многого другого. Все представленное оборудование эффективно, экономично и надежно в эксплуатации, а богатый выбор позволяет найти вариант под любые технические условия и для любого кошелька.

ВСЕ ДЛЯ КЛИЕНТА Основная стратегия «Теплосервиса» – движение навстречу клиентам. Поэтому компания предлагает свои технические, дизайнерские и экономические решения для монтажа и модернизации оборудования. Это минимизирует вмешательство человека в работу оборудования и продлевает срок его эксплуатации. Одним из главных достоинств компании является огромный выбор инженерной продукции. «Теплосервис» постоянно пополняет свой ассортимент, стремясь к удовлетворению новых запросов калининградского покупателя. В этом году компания расширила линейку своих направлений, результатом чего стало открытие отдела смесителей – одного из самых больших по ассортименту в Калининградской области. Здесь представлен весь спектр высококачествен-

ной продукции надежных брендов: Grohe (Германия), Frap (Китай), Valvex (Польша), Ferro (Польша), Kaiser (Германия) и других. Богатый выбор изделий включает смесители для душа, ванн и раковин, душевые гарнитуры, сантехническую арматуру и аксессуары для ванных комнат. Всего в наличии более 1000 наименований. В новом отделе представлена и широкая гамма продукции для организации уличного и архитектурного освещения: светодиодные ленты и гирлянды, LED-светильники, уличные светильники и другие виды придомового и ландшафтного освещения, которые придадут индивидуальность и выигрышно зонируют пространство вокруг любого здания.

ТОЛЬКО ЛУЧШЕЕ!

Основная стратегия «Теплосервиса» – движение навстречу клиентам. Поэтому компания предлагает свои технические, дизайнерские и экономические решения для монтажа и модернизации оборудования.

Еще одним весомым достижением этого года стало расширение линейки насосного оборудования. С 2015-го в «Теплосервисе» представлен полный спектр насосных агрегатов, автоматики и оборудования для скважин от крупных производителей: Calpeda (Италия), Franklin Electric (США), Grundfos (Дания). Энергичный подход и изучение потребностей потребителя позволяют компании уверенно строить планы на будущее. «Теплосервис» намеревается продолжать расширение своего ассортимента, сохраняя при этом демократичный подход к ценообразованию. Компания «Теплосервис» – это надежный и ответственный партнер с индивидуальным подходом к каждому клиенту!

«ТЕПЛОСЕРВИС»,

Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. ЛЕСОПИЛЬНАЯ, 81, ТЕЛ.:777-779.

№12 /декабрь 2015

круглый стол

Домик в деревне Застройщики, проектировщики и банкиры о перспективах загородного строительства. Текст: Татьяна Новожилова Фото: Роман Городко, Елена Федотова.

Свободной земли в городах все меньше, поэтому появился большой интерес к загородному строительству. Но современный горожанин не хочет жить в деревенском доме с удобствами на улице. Ему нужны все плюсы и города, и деревни. Можно ли это сделать, мы обсуждали с представителями строительных компаний, банка и архитектурнопроектных организаций на круглом столе «Комплексная загородная застройка».

№12 /декабрь 2015

Как делится на участки большой массив? Алексей Долгополов: Проводится кадастровое межевание. Мы же понимаем, сколько хотим получить индивидуальных участков с, условно говоря, 10 гектаров. Разрабатывается проект межевания, в котором все отражено, в том числе и дороги, и инфраструктурные объекты. Андрей Лисицын: Минимально возможный размер участка – 4 сотки, максимальный – 12. Можно и больше, но он тогда по-другому будет называться. Сергей Новиков: У меня это творческий процесс. Я выбираю день, когда у меня хорошее настроение, сажусь с кадастровым инженером за компьютер – и мы начинаем рисовать улицы, кварталы. Есть минимальные нормы, которые должны быть соблюдены, по размещению мусорных баков, сетей, освещения, остановок и так далее, но в целом это дело собственника и кадастрового инженера. Откуда берутся коммуникации и дорога к земельному массиву, в котором продаются участки под индивидуальное строительство? Кто их строит? Сергей Новиков: Я представляю проект «Рублевочка» в районе Голубых озер. У нас там четыре массива. Когда выбирается место под такие проекты, то важно, чтобы оно было неподалеку от действующих магистралей. Вообще подъездную дорогу к таким земельным массивам должны делать муниципалитеты. Но у них, как правило, на это нет денег. Поэтому вопросом занимается застройщик. Это терпимые расходы, которые закладываются в цену каж-

круглый стол

«Земельный участок под индивидуальное жилое строительство «без ничего» стоит 10 тысяч рублей за сотку, с коммуникациями – 100 тысяч, если я построю футбольное поле, то он будет стоить 110 тысяч, школу – 200 тысяч».

дого участка. Земельный участок «без ничего» стоит 10 тысяч рублей за сотку, с коммуникациями – 100 тысяч, если я построю футбольное поле, то он будет стоить 110 тысяч, школу – 200 тысяч. Не может быть такого, чтобы на меня нагрузили все, что только можно, а цена не изменилась. Все эти объекты ведут к удорожанию участков и домов. Мы договариваемся с муниципалитетами по поводу таких объектов, делим расходы. Нам повезло – рядом проходит газовая труба, которая питает все поселки от Калининграда до Мамоново. Поэтому мы сделали только разводку газопровода от магистрали до самих домов. То же самое было и с электричеством – рядом в поселке Прибрежный есть мощная подстанция, от которой мы и получаем электроэнергию. Все сети делали за свой счет, как любой застройщик, в этом нет ничего необычного. Вопросы были по центральной канализации и водопроводу. Мы решали их совместно с компанией «БаральтМ», у которой уже был опыт в этом направлении.

Алексей Долгополов: У нас на проекте «Новое Голубево» ситуация была непростая. В 2014 году это был просто кусок поля, который примыкал к дороге, и больше ничего. Сегодня уже сдана в эксплуатацию первая очередь из 13 домов на 453 квартиры. Заканчиваем вторую очередь. Свет, газ, 3 километра дороги делали за свой счет. Мы заключили договор с «Янтарьэнерго», которое должно было в 2015 году ввести нам электросети, но ничего не сделало. Мы все построили за свой счет, то есть, помимо того что оплатили мощности «Янтарьэнерго», такие же суммы отдали подрядчикам, которые все и провели. Самое сложное – канализация. Ее там нет и вести ее некуда. Поэтому автономные очистные сооружения мы делали сами. Теперь все стоки собираются, очищаются и сбрасываются на рельеф. Это все согласовано с Министерством экологии России, получены все разрешения. С водой было проще. Нам повезло, так как у нас есть хорошие водоносные слои, поэтому мы пробили скважину, от которой вывели водопровод к домам. Но есть проблема с высоким уровнем содержания железа в воде, что характерно для всей области. Поэтому пришлось делать станцию обезжелезивания, что было самым сложным и дорогим в этой части проекта. Если пересчитать наши затраты на квадратные метры, то все благоустройство поселка добавило к цене квадратного метра 3 000 рублей, а очистные и водоснабжение – еще 4 тысячи. Мы знали об этом заранее, но других вариантов просто не было.

КСТАТИ: с 2016-го по 2020 год в Калининградской области планируется построить около 300 объектов газификации, что позволит обеспечить газом более 100 тысяч новых потребителей. Будут газифицированы Черняховск, Нестеров, Багратионовск, Балтийск, Озерск, Светлый и прилегающие к ним населенные пункты. В результате уровень газификации региона составит около 80%.

Алексей Долгополов, исполнительный директор ООО «БаральтМ»

Андрей Лисицын,

генеральный директор ООО «Земельная Инновационная Компания»

№12 /декабрь 2015

круглый стол

А кто содержит и обслуживает сети?

Сергей Новиков,

генеральный директор ЖК «Рублевочка»

Константин Шатохин,

главный инженер ООО «Босфор»

№12 /декабрь 2015

Сергей Новиков: Строительство и содержание – это разные расходы. Первые ложатся на застройщика, а вторые – на разные плечи. Например, мы сами построили все энергосети, но тарифы на их обслуживание устанавливаются по данным «Янтарьэнерго». Поэтому мы стараемся передать им все сети, чтобы они их обслуживали и содержали. То же самое касается и газа. Мы строим газопровод, а потом передаем его «Калининградгазификации». Правда, сейчас лично мне, как физическому лицу, принадлежат 300 метров газопровода высокого давления, шкафной газорегуляторный пункт и 3 километра сетей низкого давления, которые были проложены к садовому некоммерческому товариществу – одной из частей нашего проекта. Их содержание обходится мне в 160 тысяч в год. Я обратился в администрацию Гурьевского района и предложил им взять сети на баланс, они согласились. Теперь мне нужно получить свидетельство о собственности на эти сети, чтобы их передать. Второй год занимаюсь этим оформлением. С участками, которые у меня отведены под ИЖД, я поступил по-другому: пошел в администрацию, показал проект и попросил газифицировать этот участок. Они это сделали и сразу получили сети на свой баланс, а я выступил только инвестором. Сейчас можно так делать. Могу дать совет всем, кто имеет газопровод, электролинию на своем балансе: если вы хотите их отдать, нужно просто поставить их на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт — это не сложно, и потом обратиться в суд, чтобы все узаконить. А вот водопровод и канализация остаются на балансе застройщика, у которого возникают затраты на их обслуживание, но они небольшие. Управляющие компании таких поселков работают по установленным тарифам. Андрей Лисицын: Сети тоже у нас на балансе. Гвардейский городской округ пока не хочет их брать, так как нет свидетельства о праве

«Мы проложили трубу большого диаметра – нам это было вменено согласно окружной схеме газификации, а не нашим потребностям, а Гвардейский округ сэкономил большие деньги. И благодаря этой нашей трубе город уже получил подключение, запитал не наш жилой массив на 150 гектарах».

собственности, регистрации сетей. А для того, чтобы его получить, нужно провести полную съемку – это непростая и дорогая работа, которая необходима только для того, чтобы отдать сети городу. Мы проложили трубу большого диаметра – нам это было вменено согласно окружной схеме газификации, а не нашим потребностям, а город сэкономил большие деньги. И благодаря этой нашей трубе город уже получил подключение, запитал не наш жилой массив на 150 гектарах. Константин Шатохин: Отмечу, что в индивидуальных домах можно сделать автономную канализацию с локальным очистным сооружением – септиком. Это не сложно. Причем соседи могут скинуться на общий ЛОС, что позволит сэкономить деньги. Но лучше не проводить канализацию самостоятельно – любая ошибка может оказаться крайне неприятной. Сейчас люди часто пробивают собственные скважины, а не пользуются общим водопроводом. Это выгоднее? Сергей Новиков: У нас есть общая скважина и водопровод от нее, затраты на них, как и на подключение к газопроводу, сразу были вбиты в стоимость участков. Цена участка – от 80 до 100 тысяч за сотку. Но многие не хотят платить за пользование ими даже 100 рублей в месяц, поэтому пробивают

круглый стол

№12 /декабрь 2015

Юлия Масленникова,

генеральный директор ООО «СтройПроектКомфорт»

за 200 тысяч свою скважину. То есть экономику не просчитывают, потому что хотят собственную воду. Скважину делают без проекта и исследований, за два дня. На учет не ставят, хотя должны, поэтому доказать ее существование очень трудно, нужно проводить дорогостоящую экспертизу. Но при этом я, как собственник всего этого объекта, отвечаю за то, что творится в моем поселке. Я должен следить за тем, чтобы соседи строились, не мешая друг другу, чтобы соблюдались правила застройки и пользования землей. Андрей Лисицын: У нас продаются не участки под застройку, а другое. Мы реализуем готовое жилье, с отделкой и оборудованием, в котором уже все подключено. И наш покупатель не думает, откуда что приходит. Потом просто заключает договор с «Межрегионгазом» и платит за потребленный газ. Что могут построить люди на участке? Обязательно ли иметь проект дома? Можно ли навязывать человеку внешний вид его дома?

Сергей Шумов,

директор по развитию ООО «СтройПроектКомфорт»

Юлия Масленникова: Дом может иметь три этажа плюс мансарду. Общая высота дома – 12 метров. Фасад не должен выбиваться из общей концепции поселка, даже если дом – самострой без проекта. Есть архитектор города, района, который согласует внешний вид для всей улицы, квартала, поселка. Сегодня проекты нужны тем, у кого есть деньги, кто хочет построить большой и дорогой дом, а таких не так уж много. Готовые и секционные дома – это часто аналог советских «хрущевок», которые строились по принципу «Дать как можно больше жилья за малые деньги». И эти дешевые предложения очень популярны, так как на 700-800 тысяч легко взять ипотеку. Но мы должны стремиться к созданию жилья повышенной комфортности, которое требует нормальных проектов. Виктор Лихач: Есть нюанс – собственник имеет право выбрать стиль своего дома. Разноплановость строений – не зло. Однако их внеш-

КСТАТИ: с января по сентябрь 2015 года в Росреестре было зарегистрировано 36 689 прав собственности на земельные участки. Из них 27 986 участков находятся в населенных пунктах. 25 206 прав собственности принадлежат физическим лицам, 1061 – юридическим лицам. ний вид должен соответствовать проекту. В ином случае, по моему мнению, должно быть наказание в виде штрафных санкций. Строительство безопасного и комфортного жилья невозможно без проектного решения. И люди, которые это понимают, обратятся в компании наподобие нашей. Самострой почти всегда ведется с нарушением норм и правил. С результатами такой деятельности сталкиваешься повсеместно. Сергей Шумов: На участке в 4 сотки можно построить дом площадью 100 квадратов. На определенной территории есть определенная концепция застройки. Но если человек хочет что-то свое построить, его никто не остановит. Александр Дормидонтов: Мы не разрабатываем проекты, а именно строим дома. Можем посоветовать человеку лучший вариант размещения построек на участке, но конечное решение все равно остается за заказчиком. Проект дома может быть очень хорошим, но он не спасет от ошибок, если по нему строят сами или нанимают строителей низкой квалификации, чтобы сэкономить. Нам приходилось переделывать такую работу, то есть такая экономия выходила собственнику боком. Сергей Новиков: Допустимая площадь застройки – не более 20% от площади участка. Вид дома может быть любым. Более того, человек может через две недели после покупки участка получить свидетельство на

круглый стол

дом с регистрацией. То есть дома еще нет, а прописка в нем уже есть. И никаких проектов для этого не требуется. Людям сейчас нужны участки по 6 соток. Это 300 тысяч рублей плюс миллион-полтора на сам дом – очень выгодно. Алексей Долгополов: Понимаете, сегодня людям важна только конечная стоимость, и больше ничего. Что именно построено, как и из чего – не важно. Как-то ограничивает деятельность разрешение на строительство, но 99% процентов частников его не получают, так как оно довольно дорого стоит. И законодательство не запрещает самострой регистрировать. Люди экономят на всем. Мы в поселке охрану организовали, уличное освещение, так собственники готовы отказаться от этого, лишь бы не платить, хотя речь идет максимум о 500 рублях в месяц. Виктор Лихач: Тот, кто может себе позволить загородный дом площадью больше 100 квадратов, тот обращается в такие компании, как наша. И часто это не местные, а приезжие с Дальнего Востока, Севера. Те, кто такое построить не может, строят сами или идут в поселки типа «Новое Голубево», чтобы за 2 миллиона получить жилье. Наши проекты гораздо дороже, и участки нашим покупателям нужны по 9-12 соток и больше. Алексей Долгополов: Согласен. Но к нам приходит 90% от общей аудитории желающих купить новый дом, а к вам только 10%. Мы решаем социальные проблемы, помогаем лю-

«Банки всегда относились к проектному финансированию застройщиков очень осторожно. Это высокорискованное кредитование. Наш банк, к сожалению, на сегодняшний день не кредитует застройщиков – ни одного кредита в 2015 году не выдано. Введен мораторий и на беззалоговое, и на залоговое кредитование застройщиков».

дям уехать от родителей, улучшить свои условия. Андрей Лисицын: У нас под Гвардейском с 2009 года на освоении участок площадью 9 гектаров. Из 73 домов уже построено 50, продано 48. Была приостановка проекта в 2013 году, после чего изменилась концепция коттеджного поселка «Солнечная долина». Мы смогли провести правильную рекламную кампанию, определили объект продажи: кто-то торгует землей, кто-то домами, но в целом все мы торгуем счастьем. Мы нашли то счастье, которое люди покупают, остались незастроенными всего 20 участков. Мы продаем полностью готовый к заселению дом, в котором уже все есть – от дороги до света. Как финансируются такие проекты? Может ли застройщик получить кредит в банке? Ирина Старевич: Банки всегда относились к проектному финансированию застройщиков очень осторожно. Это высокорискованное кредитование. Наш банк, к сожалению, на сегодняшний день не кредитует застройщиков – ни одного кредита в 2015 году не выдано. Введен мораторий и на беззалоговое, и на залоговое кредитование застройщиков. Если рассматривать ипотечное кредитование конечного покупателя, который приобретает квартиру в многоквартирном доме в проекте типа того, который реализует «БаральтМ», в том числе и по договорам долевого участия, то никаких особенностей по сравнению с получением такого кредита для покупки квартиры в городе нет. Но целевого ипотечного кредита на индивидуальное жилое строительство у нас в банке нет. Если же говорить о таунхаусах, жилых домах с земельными участками, то тут ипотечное кредитование возможно, но первоначальный взнос со стороны заемщика должен быть выше, чем при покупке квартиры – 40% от стоимости дома. И дом уже должен быть построен и сдан. Если же речь идет о покупке земельного участка, даже с подведенными коммуникациями, то целевой кредит мы дать не можем. Можно взять потребительский кредит

Виктор Лихач,

представитель ООО «Кайзер Крафт»

Ирина Старевич,

начальник отдела ипотечного кредитования РОО «Калининградский» ПАО «ВТБ 24»

№12 /декабрь 2015

круглый стол

Александр Дормидонтов, генеральный директор ООО «Машенька»

размером до 3 миллионов с соответствующими кредитными ставками. Алексей Долгополов: Застройщику получить финансирование в банке сейчас очень сложно и дорого. На данный момент ставка в банках по кредитам – 18%. Это очень много. К тому же все затраты влияют на конечную стоимость. Кроме того, сейчас никто не рассматривает такие проекты как инвестиции. Поэтому, как правило, мы рассчитываем на собственные средства и средства дольщиков. На наш проект требуется 2,5 миллиарда рублей, чтобы сделать его таким, как мы его видим. Мы начинаем строительство и реализацию квартир по мере готовности, вырученные деньги пускаем на продолжение работ. Такая застройка имеет перспективы? Сергей Новиков: Это очень перспективно. Но пока основной спрос – на дешевые небольшие дома. Поэтому мы учитываем такой момент и предлагаем проекты, у которых есть возможность расширения потом, когда появятся деньги. Алексей Долгополов: Конечно, спрос будет. В городе земли почти не осталось. Будут осваиваться все земли.

№12 /декабрь 2015

КСТАТИ: За 9 месяцев этого года в Росреестре было зарегистрировано в упрощенном порядке 1162 права на индивидуальные дома, построенные на земельных участках в Калининградской области. Отказано в такой регистрации было 33 заявителям.

Андрей Лисицын: Мы ориентируемся в основном на приезжих, делаем экскурсии для тех, кто сейчас живет на Дальнем Востоке, Севере. Там всегда холодно и там есть деньги. Там однокомнатная квартира стоит больше, чем здесь дом с участком. Мы нашли своего клиента там. Виктор Лихач: Будет районирование застройки в зависимости от того, какие деньги люди готовы потратить на дом. Будут и большие дорогие дома – для состоятельных приезжих, и дешевые проекты в основном – для местных покупателей.

предложение

№12 /декабрь 2015

индикатор

Побег из города Актуальные цены на земельные участки в коттеджных поселках

Цены на участки в больших земельных массивах. «рублевочка»

Район пос. Прибрежный

4-12

80 000 – 100 000

«Вальгау»

Район пос. Прибрежный

57 000

6-8

41 000 – 60 000

4-10

15 000 – 35 000

Электричество на границе участка.

«Вальдбург»

Район пос. Прибрежный Дороги – асфальтовая крошка.

«зеленые холмы»

15-20 мин. от Калининграда

Электричество на границе участка, грунтовые дороги для спецтехники, есть проекты домов.

«Холмогоровка»

Зеленоградский район

50 000

Электричество, газ на границе участка, дороги из асфальтовой крошки.

«морская миля»

пос. Куликово

100 000 – 120 000

Ливневка, электричество на границе участка, газ весной 2016 г.

«новое вербное»

3 км от Зеленоградска (пос. Сосновка)

от 8

50 000

Начато строительство дороги, подведение электричества включено в стоимость участка.

«Рантау»

2 км от Пионерского (пос. Заостровье)

10-12

100 000 – 120 000

* по данным КП «Новое Вербное», ЖК «Рублевочка», Wallgau Park, ЖК «Зеленые холмы», КП «Вальдбург», ООО «Еврострой Инвест», КП «Морская миля», КП «Рантау»

Электричество на границе участка, бетонные дороги к каждому участку.

Электричество, газ на границе участка, центральная канализация.

На границе Калининграда

Местоположение

Газ

Под Калининградом

Размер участка (сот.)

Электричество

Около других городов

Цена в рублях за сотку

Центральный водопровод

Андрей Таймолкин,

директор проекта «Зеленые холмы»:

– Преимущество участков между морем и Калининградом, в частности, наших земельных массивов, – это достаточно конкурентная цена. При этом земля расположена не где-то в

№12 /декабрь 2015

полях, далеко от дороги, а в границах уже существующих поселков. Поэтому вы приобретаете участок уже с пропиской. Инфраструктура тоже уже готова, что не сразу появляется в новообразованных поселках. Здесь имеются и газораспределительная станция, и электроподстанция. Кроме того, местоположение крайне удобное. До города максимум 15 минут, до моря – приблизительно столько же. Что касается стоимости участков, то цена на землю давно уже и не растет, и не падает. Ценник действительно

Дороги

увеличивается в единственном случае – после того, как застраиваются первые купленные участки массива. Дома построены, люди въезжают, и начинается жизнь. Тогда цена на оставшиеся участки вырастает, но, как показывает практика, к тому моменту свободной земли на продажу в поселке уже мало. Многие предприимчивые покупатели пользуются этим фактором: скупают несколько участков на старте продаж, и потом, когда поселок обживается, продают свою землю по завышенной цене.

индикатор

Юлия Климова,

Олег Носырев,

коттеджный поселок «Вальгау-парк»:

руководитель проектов «Коттеджный поселок Рантау» и «Рантау-2».

– Участки под Калининградом весьма удобны – они расположены практически в черте города, но при этом обладают всеми преимуществами загородной жизни: здесь тихо, чистый воздух, нет людской толчеи. Наличие лесов и озер вблизи участков играет очень важную роль при выборе места. Даже несмотря на сложную экономическую ситуацию, люди покупают участки, потому что хотят выгодно вложить свои средства. Обратная сторона медали – они не сразу начинают строиться. Многие участки мы продали до кризиса – у людей тогда были деньги и на приобретение земли, и на строительство дома. А сейчас этого не хватает, поэтому строительство откладывают до лучших времен. Есть люди, которые покупают землю для перепродажи. Им мы предлагаем участки в самом конце поселка. Застраиваться они будут не скоро, а мы хотим избежать ощущения беспорядка. У нас, конечно, выгодный ценник – 57 000 рублей за сотку, причем в эту сумму уже входит подведение света и газа к границе участка. Однако, на мой взгляд, имеет значение не только стоимость участка, но и отношение владельца земельного массива к обустройству будущего поселка. Люди боятся вкладывать деньги в чистое поле, и мы это понимаем. На месте «Вальгау-парка» сначала тоже была голая земля. Но когда продались первые несколько участков, деньги мы сразу вложили в обустройство. Сейчас в поселке дорога, засыпанная щебнем и гравием. По мере застройки улиц ее, разумеется, сменит асфальт. Отмечу, что у нас все участки стандартные, размером по 10 соток. Мы понимаем, что один из самых ходовых размеров – 6 соток. Но места на постройку в этом случае очень мало. В некоторых поселках встречаются участки по 4 сотки, что странно, так как на такой площади невозможно построить нормальный дом и соблюсти нормативы. На 10 сотках можно свободно разместить дом площадью 200 м2, баню в 70 м2, сад, гараж, огород.

– Цена на участки у моря немного выше, чем на участки в других районах региона. Однако чаще всего она продиктована не только выигрышным местоположением. В нашем поселке, например, в цену участка включены все коммуникации, которые уже проложены. Причем есть центральное водоснабжение и центральная канализация. Дороги тоже сделаны. Все коммуникации проложены по границе участка. На сам участок их заводит наша управляющая компания. Обратите внимание – человеку, купившему землю, нужно только оплатить работу и материалы. Это около 160 000-200 000 рублей. Есть проекты, где участок стоит на порядок дешевле, однако подключение к сетям обойдется в сумму, чуть ли не равную стоимости участка. Мы можем предложить покупателю и бесплатный проект дома, построить коттедж. Нужно отметить, что в поселке действуют правила, которые регулируют этажность и размещение дома на участке. Благодаря этому мы следим за общим внешним видом. Все дома, хоть и разные по стилю, выстроены в линеечку, развернуты фасадом к дороге и образуют аккуратную улицу. Конечно, в условиях кризиса спрос на землю немного упал. Однако участки у моря всегда будут востребованы. Сейчас мы планируем открытие второго проекта – «Рантау-2». Он будет совсем рядом с морем. Уже получены технические условия, ведется межевание участков. Земля в этом поселке будет стоить дороже (ориентировочно 1 100 000-1 500 000 руб.). При этом уже сейчас формируется очередь из людей, которые хотят там купить участки. Так что спрос на «морские» участки останется, а вот стоимость будет зависеть от развития побережья. Если реализуются все проекты, запланированные к 2018 году, – порты, игровая зона, променад, велосипедные дорожки вдоль побережья и т.д., земля в цене будет только расти. Люди станут ее покупать, чтобы строить дома, приезжать отдыхать, играть.

№12 /декабрь 2015

поздравляем

С наилучшими пожеланиями Журнал «Строю и ремонтирую» поздравляет друзей, партнеров и коллег с днем рождения

6 декабря

Юрий Малый, генеральный директор ГК «Оптим»

Олег Муравский, генеральный директор «Климат Комфорт»

12 декабря

23 года ООО «Декорум»

10 декабря

13 декабря

Татьяна Кузнецова, директор ООО «Балтийская проектная группа»

14 декабря

24 года компании «КерамзитСтрой»

19 декабря

Сергей Калинин, директор «Клиско»

21 год компании «Бауцентр»

24 декабря

Юрий Высоцкий, руководитель ООО «Газстрой-Запад»

19 декабря

22 декабря

21 год ООО «Сталькор»

26 декабря

19 лет филиалу ПАО «Банк ВТБ» в Калининграде

26 декабря

Ирина Губко,

директор ГК «Ремжилстрой»

27 декабря Андрей Оноприенко, генеральный директор «АСБИ»

1 января

Валерий Коломенков, директор ООО «Декорум»

№12 /декабрь 2015

Алексей Зиновьев, президент Калининградской торгово-промышленной палаты

28 декабря

Олег Перевалов, генеральный директор ООО «Клипер-Недвижимость»

1 января

Поздравляем группу компаний «Декорум» с днем рождения! Уже 23 года вы изменяете наш город к лучшему! Вы знаете все о калининградской недвижимости! Желаем вам интересных проектов и благодарных заказчиков! Пусть ваша работа будет творческой, а успехи – постоянными!

Ваш журнал «Строю и ремонтирую».

www.dekorum39.ru

работы

Каникулы отменяются!

Продолжение строительства и отделки дома в зимний период.

Текст: Екатерина Нурматова Фото: Роман Городко

Конечно, самая жаркая пора строительства – это весна/лето/начало осени, и среди наших соотечественников еще бытует стереотип о том, что проводить большинство строительных и отделочных работ в зимний период невозможно. Однако зима – это отнюдь не повод откладывать строительство и отделку дома. Современные технологии позволяют создавать для многих работ оптимальные условия, а продукция производителей строительных материалов пополняется зимними линейками, разработанными специально для холодной погоды.

№12 /декабрь 2015

Зима стройке не помеха Зимнее строительство никак не сказывается на самих работах, но требует особого подхода к выбору материалов. Зимой можно строить дом из кирпича, керамических или газобетонных блоков. Строители, по сути, сталкиваются только с одной большой проблемой – при температуре ниже +5оС в смесях с цементом может замерзнуть вода, из-за чего раствор станет хрупким. Поэтому в таких условиях нужно использовать

специальные морозостойкие добавки, которые позволят работать и при температуре воздуха от -5оС до -15оС. Однако есть один немаловажный нюанс. Химические составляющие добавки могут не сработать. К сожалению, на глаз это сложно заметить, ошибки скажутся со временем. Меньше проблем с готовым цементным раствором, на который «сажают» кирпичи и керамические блоки. Фирма-изготовитель сразу вводит в такой раствор нужные добавки.

мнение специалиста

Дмитрий Веселов,

коммерческий директор ООО «Антарес»: – Есть растворы, которые сразу имеют в своем составе специальные морозостойкие добавки. Например, зимние материалы белорусского завода «Илмакс». В их растворах компоненты тщательно подобраны и хорошо вступают в реакцию, требуют меньше воды по сравнению с

материалами, используемыми летом. Температура основания не может быть ниже -5оС. Если же она ниже, то нужно обустроить тепляк. В нашей линейке материалов есть также зимняя выравнивающая штукатурка ilmax6800M. Нужно помнить, что керамические строительные материалы на зиму не рекомендуется оставлять под открытым небом. Идет капиллярный подсос влаги в структуру керамики, и она может начать разрушаться. Поэтому нужно законсервировать стены, а с приходом тепла продолжить работы.

работы

Утепление Утеплительные материалы мороза не боятся. Все ограничения связаны с клеем. Зимой используется специальный зимний клей с морозостойкими добавками. Однако его можно использовать только при температуре -5оС, максимум -10оС. Также нужно избегать сырости – в любое время года рекомендуется укрывать место работ пленками и фасадными сетками для защиты от влаги.

Кровля Большинство строителей предпочитают законсервировать обустройство кровли на зимний период. Если же кровельные работы уже начались, то останавливать их опасно, так как могут испортиться некоторые элементы кровельного пирога. Настилают кровлю зимой и в том случае, если не хотят затягивать строительство. Делать крышу в это время труднее и дороже, чем летом. Зимой можно укладывать не каждое покрытие. Например, битумную черепицу нельзя монтировать при температуре ниже +4оС, так как самоклеящийся слой затвердевает и не приклеивается. Кроме того, для окончательной фиксации и герметизации стыков необходимо солнечное тепло, которое постепенно растапливает битумное основание, благодаря чему листы материала прочнее скрепляются между собой и каркасом. Зимой этот процесс практически невозможен. При отрицательных температурах нельзя изготавливать дополнительные кровельные элементы из полимеров, так как они могут растрескаться. При этом зимой удобнее делать вскрытие старой битумной кровли,

мнение специалиста

Эдуард Ермуков,

руководитель направления деревянного домостроения ООО «Клиско»: – Для деревянного домостроения зимний период никаких проблем не создает. Более того, есть ряд преимуществ. Во-первых, древесина (если это свежая поставка) будет зимняя, а она обладает лучшими свойствами по сравнению с летней. Во-вторых, зимой бригады часто простаивают и готовы сделать скидку на свою работу. Если вы хотите строить дом из клееного бруса, то здесь время года вообще никакой роли не играет – он производится так как она становится хрупкой и легче откалывается.

Отделка фасада Если мороз не больше -15оС, то можно практически любым материалом отделывать фасады. Перед началом работ необходимо тщательно очистить поверхность стены от снега и наледи, ввести в кладочную смесь морозостойкие добавки, проследить, чтобы раствор не разводили горячей водой, иначе он потеряет свои свойства. Использовать раствор нужно в течение 25-30 минут после приготовления. На ночь свежую кладку укрывают гидроизоляционным материалом. Хорошо подходят для зимней отделки фасада материалы из дерева. А

круглый год, и его качество зависит в основном от соблюдения технологии. Единственное обязательное условие для зимнего строительства из дерева – отсутствие дождя и сырости. Несмотря на наши влажные зимы, такой период можно найти, тем более что строительство ведется очень быстро: с подъемными механизмами можно возвести дом за неделю. Если стройку застал дождь, то весь материал нужно укрыть – желательно диффузионными пленками, чтобы лес «дышал», но не мок. Разницы в стоимости зимнего и летнего материала нет. Но один из плюсов зимнего периода – более быстрая доставка. Загруженность у больших производств зимой меньше, и они быстрее выполняют заказ. Если летом вы будете ждать поставку около 1,5 месяца, то зимой комплект привезут в течение трех недель, а может, и быстрее. вот декоративную штукатурку лучше не использовать. На рынке очень мало фасадных штукатурок, которые будут сохнуть при температуре ниже +5оС.

Гидроизоляция Если нужно зимой проводить гидроизоляционные работы, то сначала придется подумать о том, какие материалы можно использовать. Устройство оклеечной рулонной гидроизоляции, использование проникающих составов не допускается при температуре ниже +5оС. Но некоторые составы, например, Пенетрон, можно наносить во время дождей, которыми богата калининградская зима. Он подходит для влажных оснований, не требующих сушки. При температуре

№12 /декабрь 2015

работы

до -15оС работают готовые битумнополимерные мастики.

мнение специалиста

Окна Зима – не повод отказываться от монтажа новых окон. В это время многие компании делают скидки, используют бонусы и организуют акции. Второй плюс – из-за снижения объемов уменьшаются сроки изготовления. Времени у монтажников тоже больше, они не торопятся, и качество работ не страдает. Не нужно бояться и промерзания комнат. В морозную погоду все окна в квартире сразу не снимают, а меняют поочередно. Кроме того, монтаж занимает всего 1-1,5 часа. При низкой, но плюсовой температуре комната не успевает остыть. А если монтаж производится в мороз, то рекомендуется использовать тепловые пушки или тепловые завесы, чтобы сохранить нормальную температуру. Естественно, перед установкой нужно вынести из помещения бытовую технику и цветы.

№12 /декабрь 2015

Татьяна Барановская,

директор ООО «Студия окон «Калипсо»: – Есть определенные условия, при которых окна устанавливать просто нельзя. Это температура ниже -15оС. Для нашей области, с учетом того, что у нас очень влажный, ветреный климат, этот показатель даже строже (-10оС). Это связано с тем, что на сильном морозе профиль и уплотнительная резина теряют свою эластичность, становятся хрупкими и при установке могут треснуть. При небольшой минусовой температуре, когда монтаж возможен, окна рекомендуется привезти и оставить в тепле минимум на 5-6 часов, а лучше на сутки, чтобы профиль ПВХ прогрелся.

Зимний дождь для нашей области – не редкость, и это также накладывает определенные ограничения, касающиеся обработки монтажного шва. Летом стена не успевает сильно промокнуть и быстро высыхает. Зимой в сырую погоду стена сохнет дольше, поэтому возможна обработка только внутреннего шва. Чтобы обработать герметиком наружный монтажный шов, нужно ждать высыхания стены, в противном случае герметик потечет. Для просушки стены и наружных откосов можно использовать технический фен. Также фен используется в морозную погоду для прогревания откосов, чтобы уложить пароизоляционную ленту, обработанную струей теплого воздуха. Зимой для монтажа нужно обязательно использовать специальную монтажную пену с добавками, ускоряющими процесс затвердевания. И главное, зимой можно сразу ощутить разницу между новым герметичным, аккуратным окном и старым, отслужившим свой срок, оценить качество изделия и выполненных работ. Эти изменения не так заметны летом, когда на улице тепло и сухо.

предложение

товар сертифицирован

ǛǝǕǒǚǟǕǝǠǖǟǒǞǩ ǚǍ ǗǍǤǒǞǟǏǛ ДИСТРИБЬЮТОРЫ:

Балтийск:

Калининград:

Советск:

«БАУЦЕНТР» (4012) 999 000, 999 333, 777 333 «БСМ» (4012) 999 500 «МЕГАПОЛИС» (4012) 998 030, 652 746, 706 745 «ТД СТРОИТЕЛЬ» (4012) 777 239 «АТИС ЭКА» (4012) 391 299 «Центр Снабжения» (4012) 732 505 «MACTEP» (4012) 304 528 «КЛОНДАЙК» (4012) 311 855, 311 801

«МЕГАПОЛИС» «МЕГАПОЛИС» «ИВАН-СТРОЙ»

Гусев:

«ИнтерДизайн»

Черняховск:

«МЕГАПОЛИС» «ИнтерДизайн»

www.atlas.com.pl (40145) 6 61 62 (40161) 4 25 06 (40161) 3 70 07 (40143) 3 58 60, 3 58 49 (40141) 3 51 99 (40141) 3 23 69, 3 07 01

№12 /декабрь 2015

проект

Французский шарм Описание проекта: XX Дом рассчитан на проживание 5-6 человек. На первом этаже располагаются вместительный холл, гостевой санузел, просторная гостиная и кухня. Проектом предусмотрены пристроенный гараж, который имеет выход в жилую зону, и котельная с выходом через гараж. XX На втором этаже располагаются холл с выходом на балкон, ванная комната, гардероб и три спальные комнаты, одна из которых также имеет выход на балкон. XX К особенностям проекта можно отнести французские окна, выходящие на террасу на первом этаже. XX Здание рекомендуется располагать в юго-восточной части участка для оптимального использования придомовой территории. Основные параметры: Площадь застройки Площадь первого этажа Площадь второго этажа Общая площадь здания Жилая площадь здания Высота Минимальный участок

204,01 м2 140,14 м2 98,40 м2 238,54 м2 107,67 м2 11,2 м 800 м2

4 8 3

7 2

1-й этаж:

5. С/у – 7,52 м2. 6. Кухня – 20,10 м2. 7. Гостиная – 30,14 м2. 8. Кабинет – 15,36 м2.

1. Холл – 23,93 м2. 2. Холл – 8,14 м2. 3. Гараж – 30,18 м2. 4. Топочная – 12,30 м2.

XX Отделка фасада: декоративная штукатурка, клинкерный кирпич. XX Кровля: металлическая черепица.

№12 /декабрь 2015

2 Архитектурная мастерская ООО «Ар-Деко»

Архитектурные и проектные работы всех видов жилых, общественных и промышленных зданий, индивидуальных жилых домов, коттеджных поселков и генплан застройки. г. Калининград, Литовский вал, 38, п. 11, тел./факс: 8(4012) 353-347, тел. моб.: 8-909-776-66-06, e-mail: ar-deko39@mail.ru

св-во №110390085-03

Материалы: XX Внешние несущие стены: газосиликатный блок 400 мм. Внутренние перегородки – перегородочный блок.

2-й этаж:

1. Холл – 19,50 м2. 2. Спальня – 22,51 м2. 3. Спальня – 24,84 м2.

4. Спальня – 14,82 м2. 5. Гардеробная – 7,83 м2. 6. С/у – 8,91 м2.

проект

Элегантный аккорд Описание проекта: XX Дом рассчитан на проживание семьи из 5-7 человек. Основную часть первого этажа занимает просторная гостиная, совмещенная со столовой зоной и кухней. Также на этаже располагаются гостевая комната (или кабинет), холл, гардероб, гостевой санузел. XX На втором мансардном этаже расположены четыре спальные комнаты, одна из которых имеет свой гардероб. Также на этаже находятся ванная комната и общий гардероб. XX К архитектурным особенностям можно отнести панорамные окна в пол.

Основные параметры: Площадь застройки Площадь первого этажа Площадь второго этажа Общая площадь здания Жилая площадь здания Высота Минимальный участок

116,2 м2 81,82 м2 82,16 м2 163,98 м2 106,26 м2 10,2 м 400 м2

10200

1-й этаж:

1. Тамбур – 5,33 м2. 2. Холл – 5,52 м2. 3. Гардероб – 2,43 м2. 4. Туалет – 3,79 м2.

Материалы: XX Внешние несущие стены: многовариантные (пеноблок, керамоблок, несъемная опалубка). XX Отделка фасада: декоративная штукатурка, фасадные панели. XX Кровля: предусмотрено использование разных материалов.

5. Комната – 12,3 м2. 6. Гостиная – 34,7 м2. 7. Кухня – 14,2 м2. 8. Хоз. помещение – 3,55 м2.

АРХИТЕКТОР+ Проектирование объектов индивидуального жилищного строительства Проектирование многоквартирных домов, блок-секций Комплексное строительство, подбор материалов Строительный надзор

ул. Фортовая дорога, 7, офис 7, тел.: 8 (4012) 66-41-18, 8-911-450-34-94, www.nezhid-alexander.com

2-й этаж:

1. Коридор – 7,20 м2. 2. Спальня – 9,76 м2. 3. Спальня – 13,1 м2. 4. Спальня – 15,2 м2.

5. Спальня – 21,2 м2. 6. Ванная – 6,45 м2. 7. Гардероб – 4,05 м2. 8. Гардероб – 5,20 м2.

№12 /декабрь 2015

Беседка с мебелью*,

Лодж летний «Малый»*, 2,0х2,0х3,0 м

закрытая – 180 000 руб., открытая (с отделкой) – 103 000 руб.

Лодж летний «Охотничий домик»*, 3,0х3,0х5,0 м

Лодж летний «Ку»*, 2,0х2,0х5,0 м

220 000 руб.

105 000 руб.

Лодж утепленный «Охотничий домик»*, 3,0х3,0х5,0 м 250 000 руб.

г. Калининград, ул. Ген. Челнокова, 11, ТРЦ «Экватор», 4-й этаж, офис 403 , тел.: 77-11-81, моб.: 8-911-4-700-200, www.kld-dom.ru

Керамическая черепица,*

Металлочерепица Budmat*, немецкая и шведская сталь

Мансардные окна Optilight*, 78х118(окно+оклад)

Сайдинг (софит)*, размер 1,18 м2

от 540 руб./м2

от 370 руб./м2

11600 руб.

от 545 руб./лист

Клинкерная плитка*, пр-во – Германия

от 1500 руб./м2

Утеплитель URSA,*

Кровельная облицовочная плитка,*

от 1150 руб./рулон

от 46 руб./шт.

* – товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

75 000 руб.

№12 /декабрь 2015

«СветовСтрой», кровельные и гидроизоляционные работы. г. Калининград, ул. Индустриальная, 11, т./ф.: 59-50-55, 8-906-214-96-67, e-mail: 595055@inbox.ru, www.svetovstroy.ru

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

Столбы из искусственного камня «Альпийский»*

Столбы из искусственного камня «Тирольский»*

Столбы из искусственного камня «Альпийский»*

Столбы из искусственного камня «Тирольский»*

от 3500 руб./столб

Забор и фасад из искусственного камня. Внутренние интерьерные элементы. Водопады. www.dekor39.com

Искусственный камень для фасадов «Альпийский»*

от 1500 руб./м2

Окно двустворчатое*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал» от 5060 руб.

Окно трехстворчатое*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал» от 5140 руб.

Окно трехстворчатое*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал» от 6320 руб.

г. Калининград, ул. Портовая, 1, тел.: 8 (4012) 37-60-14.

Лоджия (от пола до потолка)*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал» от 13160 руб.

НОВИНКА: ТЕХНОЛОГИЯ V-образной вварки импоста

Балконный блок*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал» от 5590 руб.

Дверь офисная облегченная*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал» от 8300 руб.

Лоджия*,

«ПЛ Эконом», «ПЛ Стандарт», «ПЛ Элит», «ПЛ Идеал» от 7920 руб.

г. Калининград, ул. 1-я Алтайская, 29, т./ф.: 8 (4012) 93-97-88, 93-94-96, inbox@panorama-lux.com www.panorama-lux.com

* – товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№12 /декабрь 2015

Заборы и ограждения*

Навесы и козырьки*

Лестницы и перила*

от 1290 руб./м2

от 3600 руб./м2

от 2330 руб./ м п

Ворота откатные, распашные, гаражные. Автоматика для ворот. Калитки*

от 1950 руб./м2

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ И УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ!

Советский пр-т, 159 (парковка ТЦ «Вестер-Гранд»), тел.: 508-502, ул. Ульяны Громовой, 4 а, тел.: 373-835.

НАСТОЯЩАЯ стальная дверь Бастион-7*, весь декабрь акция!**

17990 руб.

14990 руб.

Противопожарная дверь EI-60* готовые и под заказ

Стальная входная дверь «Эльбор»*

7050 руб./м2

от 16950 руб.

Центральный офис: г. Гурьевск, ул. Красная, 11а, тел.: 741-777. www.bzmk.net **Срок действия акции до 31 декабря 2015 г. Подробная информация об акции на сайте www. bzmk.net

пр-во – Россия, Чехия

Ворота откатные*,

Рольставни стальные*, пр-во – Россия, Чехия

пр-во – Италия

25000 руб.

от 24000 руб./м2

от 5000 руб./м2

от 25000 руб./шт.

Ворота секционные*,

Шлагбаум*,

«В-К плюс» Ворота откатные промышленные*, пр-во – Россия, Чехия

от 60000 руб./шт.

Двери входные*,

Автоматика для всех видов ворот*,

от 10000 руб.

* – товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№12 /декабрь 2015

пр-во – Италия

г. Калининград, ул. Дзержинского, 79, пав. 11 (ор-р – Московский рынок). Тел.: 33-79-56, 73-31-97.

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

Стоимость товара может отличаться от указанной. Уточняйте у продавцов.

каталог

Ворота подъемно-поворотные BERRY*, 2500х2125 см, белые, коричневые

от 25500 руб.

Комплект автоматики для откатных ворот LINEAMATIC SK *

Комплект автоматики для распашных ворот ROTAMATIC 2 SK *

от 33000 руб.

от 42750 руб.

Дверь ZK*, металлическая, в компл. с ручкой, замком, цвет белый, 700х2000 см

от 10700 руб.

ООО «Капелев и М»,

г. Гурьевск, ул. Советская, 20, т.: 8 (4012) 740-222, 740-333, 8-921-10-45-333.

ИП Поздняков А.Н.,

г. Гвардейск, ул. Садовая, 2, т.: 8 (40159) 3-44-02, 8 (4012) 76-22-20.

Гаражные секционные ворота*, цвет: белый, коричневый, «дуб золотой», «дуб темный»

от 37800 руб.

Дверь входная*, цвет: белый, коричневый, «дуб золотой», «дуб темный»

от 78000 руб.

Двери межкомнатные* (экошпон, натуральный шпон, массив) складные и раздвижные. Регулируемые коробки, наличники телескопические с двух сторон. Более 300 моделей. Под заказ полотна от 6500, коробки от 4500 руб. (в зависимости от модели/материала)

Дверь MZ (Т30)*, металлическая противопожарная, цвет RAL9002, 900х2000 мм

от 20800 руб.

ООО «Пластикат-Сервис», г. Черняховск, ул. Ленина, 38, т.: 8 (40141) 3-24-00.

Двери технические*, El30, El60, противопожарные деревянные, звукоизоляционные, специализированные (Enduro, Aqua, Rentgen), металлические. Под заказ от 13 000 руб. (в зависимости от назначения двери)

ДЕЙСТВУЮТ ПРЕДНОВОГОДНИЕ СКИДКИ (ДО 31.12.2015 г.)*

Стальные входные двери*, заполнение: минераловатная плита. В наличии и под заказ от 17 800 руб

Двери для особняков*, Eco Polar, дубовый массив. Под заказ от 59 000 руб

Двери металлические*, RAL9016 и RAL7035. В наличии и под заказ от 8500 руб./комплект

г. Калининград, профессора Баранова, 34, ТЦ «Акрополь», 6-й этаж, тел.: 90-37-37, тел. моб.: 8-9082-90-37-37, e-mail: akropol@pulsar39.ru, www.pulsar39.ru * Подробная информация по тел.: 90-37-37

* - товар сертифицирован, товар на изображении может несколько отличаться от оригинала.

№12 /декабрь 2015

расценки

расценки на строительные и отделочные работы в Калининграде Ед. изм.

Вид работ

стоимость (руб.)*

Общестроительные работы Выемка грунта вручную

430

Копка траншеи Доработка после экскаватора Обратная засыпка Планировка грунта вручную Песчано-гравийная подсыпка Песчаная подготовка с трамбовкой Щебеночная подготовка с трамбовкой Трамбовка оснований

м3 м3 м3 м3 м3 м3 м3 м3

450 200 150 80 55 190 180 98

Коммуникации, дренаж Разработка грунта вручную под коммуникации глубиной до 1 м Обратная засыпка траншеи с коммуникациями Прокладка электрокабеля в трубе (гофра, асбест, металл) Прокладка труб водопровода до 60 мм Прокладка труб канализации Обратная засыпка траншеи с коммуникациями Выемка грунта под железобетонное кольцо (септик) Устройство песчано-гравийного основания под трубу Обратная засыпка траншеи с трубой вручную песком и гравием Монтаж дренажной трубы Монтаж дренажного колодца пластикового

п. м

300

п. м п. м

130 75

п. м п. м п. м м3

80 100 100 2 500

м3

100

м3

100

п. м шт.

30 500

Стены и перекрытия Кладка газосиликатных блоков Фуговка Армирование Приготовление раствора Заделка швов между плитами Заделка отверстий кирпичом Устройство проема в стене в 1/2 кирпича Устройство проема в стене в один кирпич Устройство проема в бетонной стене толщиной 14 см с армированием Устройство проема в бетонной стене толщиной 18 см с армированием Кирпичная кладка в 1 кирпич Кирпичная кладка под расшивку Кирпичная кладка простая Кирпичная кладка столбов под расшивку

м3 м2 кг м3 п. м м3 м2 м2 м2

1 100 130 18 220 80 680 600 1 400 2 300

м2

3 900

м2 м2 м2 п. м

1 100 1 700 1 600 1 200

Вид работ Кирпичная кладка столбов под штукатурку Кладка перегородок кирпичных в 1/2 кирпича Кладка перегородок из газосиликатных блоков Кладка шлакоблоков и пескоблоков Монтаж перемычек Монтаж плит перекрытия цокольного этажа Монтаж плит перекрытия первого этажа Монтаж плит перекрытия второго этажа Монтаж опалубки под монолитное перекрытие Монтаж металлоконстр. под монолит. перекрытие Монтаж монолитного перекрытия 1-го этажа Монтаж монолитного перекрытия 2-го этажа Монтаж деревянных балок перекрытия Черновая обшивка балок перекрытия доской Заливка бетонной междуэтажной лестницы прямой Заливка бетонной междуэтажной лестницы поворотной

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

п. м м2 м2 м2 шт. м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 ступень ступень

1 100 600 650 1 100 320 180 190 210 180 650 1000 1 200 850 420 1 500 2 000

Кровельные работы Укладка мауэрлата с креплениями Устройство стропильной системы Устройство обрешетки Устройство настила из доски Устройство сплошного дощатого настила (ОСБ) Настил пароизоляционной пленки Настил рубероида в один слой Монтаж ветровой доски Настил кровли из металлочерепицы Настил кровли из керамической черепицы Настил кровли из битумной черепицы Настил новой мягкой кровли на бетон в 1 слой Устройство мягкой кровли из гидроизола (2 слоя) Монтаж конька битумной черепицы Монтаж конька керамической черепицы Монтаж конька металлочерепицы Установка водосточных труб с ухватами Установка разделок Установка желобов с крюками Утепление крыши минватой Антисептирование древесины Монтаж желобов, примыканий к стенам, трубам Подшивка карнизов Ремонт мягких направляемых кровель (1 слой) Устройство новых направляемых кровель (не менее 2 слоев) Нанесение праймера

п. м м2 м2 м2 м2 м2 м2 п. м м2 м2 м2 м2 м2 п. м п. м п. м п. м п. м п. м м2 м2 п. м м2 м2 м2

115 320 90 130 350 58 95 195 220 340 310 155 165 200 310 180 170 220 185 150 80 130 от 300 150 250

м2

* Указана средняя стоимость, полученная на основе актуальных расценок строительно-ремонтных компаний в каждом наименовании услуг.

№12 /декабрь 2015

расценки

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

Изготовление и монтаж парапетов Монтаж панелей «сэндвич» Монтаж стеновых и кровел. сэндвич-панелей Устройство кровли из наплавляемого рубероида в 1 слой Устройство кровли из наплавляемого рубероида в 2 слоя Устройство кровли из «Этернита»

п. м м2 м2 м2

410 250 450 330

м2

500

м2

1 050

Установка кровли «под ключ» Кровля мягкая, 1 слой (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с керамзитом и стяжкой) Устройство сплошного наката пароизоляции обрешеточного бруса Установка мансардных окон

м2 м2 м2 м2 м2

850 400 540 1 500 320

м2

1 500

Вид работ

Фасадные работы Установка и снятие лесов Утепление Армированное бетонирование Заделка швов между плитами Сетка на клей Оштукатуривание стен Шпатлевка Покраска Грунтовка

полы

Грунтовка полов Монтаж бетонной стяжки до 6 см Монтаж бетонной стяжки до 10 см Выравнивание бетонных полов Выравнивание пола устройством стяжки песчано-цементной смесью Армирование стяжки Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин, отверстий) Устройство чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью под паркет, линолеум Гидроизоляция пола Настил пароизоляционной пленки Укладка утеплителя Монтаж ДСП (по готовому основанию) Монтаж ОSВ (по готовому основанию) Установка лаг Укладка половой доски Монтаж ковролина (по готовому основанию) Монтаж линолеума (по готовому основанию) Настил подложки (под ламинат, паркет) Монтаж ламината (по готовому основанию) Монтаж паркет. доски (по готов. основанию) Монтаж паркетной доски (на клей)

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

90 220 800 60 150 300 150 160 25

м2 м2 м2 м2 м2

30 370 460 145 260

м2 м2

110 165

240

м м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

115 75 80 240 245 260 340 230 230 38 320 450 255

Вид работ

Укладка паркета Монтаж плинтуса (пластикового) Монтаж плинтуса (деревянного, МДФ) Монтаж плинтуса для ковролина Монтаж плинтуса по кругу и овалу Монтаж металлических порожков Шлифовка нового пола Шлифовка старого пола Лакировка пола

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

м2 п. м п. м п. м п. м п. м м2 м2 м2

от 250 120 150 120 600 180 180 205 135

м2 м2

290 560

м2

825

м2

650

м2 м2 м2 м2 п. м п. м п. м п. м

400 380 350 360 800 1 800 1 160 840

п. м м2 п. м п. м п. м

350 360 150 200 160

п. м

300

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 п. м п. м п. м

36 400 420 130 205 165 160 205 85 130 30

п. м

225

п. м

100

Потолки Монтаж ГКП на готовый каркас (1 слой) Монтаж подвесного потолка ГКП (с устройством каркаса) Монтаж подвесного потолка ГКП сложного (с устройством каркаса) Монтаж подвесного потолка ГКП фигурного (с устройством каркаса) Монтаж вагонки на каркас Монтаж вагонки «блокхаус» на каркас Монтаж панелей пластиковых на каркас Монтаж панелей МДФ на каркас Монтаж коробов простых из ГКП Монтаж коробов сложных из ГКП Монтаж сложного потолка с подсветкой Монтаж криволинейных элементов из ГКП и полистирола Устройство откосов потолочных из ГКП Устройство подвесного потолка «Армстронг» Монтаж каркаса реечного Монтаж металлокаркаса Монтаж плинтуса потолочного с обработкой и покраской сечением до 10 см Монтаж плинтуса потолочного с обработкой и покраской сечением более 10 см Грунтовка потолка Штукатурка потолков толщиной до 2 см Штукатурка потолков толщиной свыше 2 см Шпатлевка первичная на штукатурку Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравн. плоскости Шпатлевка потолков под обои Шпатлевка потолков под окраску Шпатлевка швов, примыканий ГКП Выравнивание углов и примыканий Грунтовка криволинейных элементов по периметру изгиба после каждого цикла Шпатлевка и шлифовка криволинейных элементов потолка по периметру изгиба Проклейка армированной сеткой криволинейных элементов потолка по периметру Монтаж перфоуголка обычного

№12 /декабрь 2015

расценки

Вид работ Монтаж перфоуголка арочного Армирование швов и примыканий ГКП Подготовка под покраску

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

п. м п. м

130 80

100

Внутренние стены и перегородки Грунтовка стен Устройство штукатурной сетки на стену

м2 м2

30 120

Штукатурка кирпичной кладки до 3 см

м2

320

Штукатурка кирпичной кладки свыше 3 см в несколько приемов Штукатурка деревянных стен с предварительной обивкой дранкой или сеткой Штукатурка бетонных стен без сетки Штукатурка бетонных стен с сеткой

м2

360

м2

400

м2 м2

345 360

м2

490

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

120 190 200 150 180 110 90 330 260 550 320 320 350 790 1 700 700

м2

470

шт. шт. п. м п. м м2 м2 м2

3 210 4 100 330 220 240 195 260

п. м

160

м2 м2 п. м м2

55 55 530 700

Штукатурка стен неправильной формы (полукруглых, эллипсных и др. форм) Шпатлевка первичная (на штукатурку) Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравниванием Шпатлевка стен под обои Шпатлевка стен под окраску Шпатлевка под декоративную штукатурку Шлифовка стен (подготовка под окраску) Монтаж ГКП на клей Монтаж ГКП на каркас Монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса) Монтаж вагонки на каркас Монтаж вагонки «блокхаус» на каркас Монтаж панелей пластиковых на каркас Монтаж коробов простых из ГКП Монтаж коробов сложных из ГКП Монтаж перегородок из ГКП (с устройством каркаса, утеплителя, пленки) Монтаж криволинейных элементов из ГКП и полистирола Монтаж арки до 1 м Монтаж арки от 1 м до 2 м Монтаж откосов из ГКП Монтаж декоративных планок и уголков Монтаж металлокаркаса Монтаж каркаса реечного Монтаж каркаса перегородок с утеплением (металлопрофиль) Монтаж плинтуса стенового с обработкой и покраской Утепление минеральной ватой Утепление минеральным пенополистиролом Обшивка колонн ГКП Кладка дымохода, вентканала из кирпича (1 канал)

Ед. изм.

Вид работ

стоимость (руб.)*

Штробирование По кирпичу D-3 см По кирпичу D-5 см По кирпичу D-12 см По газосиликату D-3 см По газосиликату D-5 см По газосиликату D-12 см По бетону D-3 см По бетону D-5 см По бетону D-12 см Заделка штроб

п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м п. м

190 340 580 80 110 350 300 350 800 60

Сантехника и отопление Сверление или долбление стен под трубы (D до 5 см)

шт.

300

Сверление или долбление стен под трубы (D от 5 до 12 см)

шт.

500

Прокладка трубопровода внутрен., медь d 25 Прокладка трубопровода внутрен., медь d 26 Прокладка трубопровода внутрен., сталь d 25 Прокладка трубопровода внутрен., сталь d 26

п. м п. м п. м п. м

40 50 45 58

Прокладка трубопровода внут., пластик d 25 Прокладка трубопровода внут., пластик d 26

п. м п. м

35 60

Врезка труб в водопроводный (резьба+переходник)

шт.

930

Вывод точки водопровода Устройство гибкой подводки

шт. шт.

500 100

Монтаж труб канализации (пластик) Вывод точки канализации Установка или замена полотенцесушителя Установка водонагревателя (проточного) Установка и подключение стиральной, посудомоечной машины (слив-подводка) Установка бойлера с подключением к воде Монтаж фильтровальной установки Установка ванны Установка душевой кабины Установка встраиваемого унитаза Установка унитаза обычного Установка сливного бачка Установка умывальника Установка мойки на кухне Установка крана-смесителя Установка смесителя для ванны Установка счетчика воды Установка радиатора отопления Монтаж трубы отопления в стене (стояк) Установка коллектора Установка редуктора давления

п. м шт. шт. шт. шт.

60 300 1 500 2 400 600

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

1 500 3 000 2 500 от 3 000 2 800 1 320 660 1 100 1 060 350 780 600 1 100 2 100 1 120 370

стояк

№12 /декабрь 2015

расценки

Вид работ

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

Обвязка (монтаж) котельного оборудования Разводка труб системы отопления Врезка в действующий стояк Устройство «теплых» полов Монтаж «теплого» пола Монтаж и обвязка секционного радиатора Монтаж и обвязка стального радиатора Установка термоголовки Установка горелки на котел

точка п. м точка м2 м2 шт. шт. шт. шт.

5 450 160 1 620 400 250 1 650 1 800 40 1 850

Установка и обвязка котла напольного твердотопливного, 12 кВт

шт.

7 400

Установка и обвязка котла напольного жидкотопливного, 51 кВт Установка и обвязка котла напольного газового, 25 кВт Установка и обвязка котла напольного газового, 50 кВт Монтаж газ. навесного котла двухконтурного

шт.

17 000

шт.

9 000

шт.

13 000

шт.

2 800

шт. шт. п. м п. м п. м шт. п. м п. м п. м

2 300 1 800 600 700 400 4 600 20 45 140

Монтаж газ. навесного котла одноконтурного Монтаж газовой колонки Монтаж дымоходной вставки, d 180 Монтаж дымоходной вставки, d 181 Обследование дымоходного канала Монтаж водяной емкости Изоляция трубопроводов, диам. 25 мм Изоляция трубопроводов, диам. 26 мм Изоляция трубопроводов, диам. 64 мм

Электротехнические работы Установка розетки, выключат. в мягк. стенах Установка розетки, выключателя в бетоне Установка розетки, выключателя в кирпиче Установка светильников на потолке «Армстронг» Установка точечных светильников

шт. шт. шт. шт.

200 380 340 310

шт.

170

Установка люстры Установка бра Установка звонка Подключение и установка вентилятора Установка сетевой розетки на эл. плиту Установка кнопок звонка Подключение водонагревателя Монтаж электрического кабеля Монтаж телефонного кабеля Прокладка провода в трубах ПВХ Прокладка провода в коробке ПВХ Устройство распаечной коробки

шт. шт. шт. шт. шт. шт. п. м п. м п. м п. м п. м шт.

400 400 160 370 420 85 180 75 38 75 72 205

Ед. изм.

стоимость (руб.)*

шт. шт. шт. шт. шт. шт. п. м шт. м2 шт.

80 260 2 600 3100 720 1500 40 600 380 380

Демонтаж бетонных полов до 5 см Демонтаж бетонных полов до 10 см Демонтаж бетонных полов более 10 см Демонтаж бетонных полов арм. до 5 см

м2 м2 м2 м2

300 540 800 390

Демонтаж бетонных полов арм. до 10 см Демонтаж бетонных полов арм. более 10 см Демонтаж бетонного бордюра Демонтаж самовыравнивающего раствора Демонтаж бетонных стен до 12 см Демонтаж бетонных стен до 30 см Демонтаж бетонных стен свыше 30 см Демонтаж кирпичных стен до 12 см

м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2 м2

600 860 360 180 400 1 200 2 400 210

Демонтаж кирпичных стен до 25 см Демонтаж кирпичных стен свыше 25 см

м2 м2

750 1 900

Демонтаж перекрытия бетонного до 5 см

м2

350

Вид работ

Замена автоматов защиты Подключение к силовой линии в щите Монтаж, установка, подключение щитка Установка электр. автомата Установка УЗО Установка видеодомофона Укладка сетевого кабеля для компьютера Установка розетки компьютерной сети Укладка нагревательного элемента «теплого» пола Подкл. и установка реостата для «теплого» пола

Демонтаж

домашний мастер Проект электроснабжения – 5000 руб. Подключение к электричеству участка, дома. Тел.: 752-700, www.bec39.com. Теплые полы без демонтажа стяжки. Отопление, водопровод, канализация. Котлы, колонки. Продажа, монтаж, ремонт, обслуживание. Дымоходы из нержавеющей стали. Профессионально. Гарантия. Тел.: 77-29-88. Электромонтажные работы. Установка опор ЛЭП (электростолб) – 2000 руб. Тел.: 752-700. www.bec39.com. Ремонт квартир профессионально. Красиво. Аккуратно. Надежно. Тел.: 8-911-469-33-31. Ремонт квартир, ванных комнат «под ключ». Недорого. Гарантия. Тел.: 8-906-219-65-83.

Информация предоставлена компаниями: Строительно-ремонтная компания «РемСтройЗапад», Строительная компания «ФМС Калининград», ООО «Гарос», Ремонтностроительная компания «Дом Сервис», Строительно-ремонтная компания «Мир Ремонта», AV Group. * Указана средняя стоимость, полученная на основе актуальных расценок строительно-ремонтных компаний в каждом наименовании услуг.

№12 /декабрь 2015

полезная информация

Купить журнал «Строю и ремонтирую» отдельно или совместно с журналом «Калининградские дома» можно в газетных киосках, строительных и продуктовых супермаркетах, на АЗС «РосНефть» и «Сургутнефтегаз» в г. Калининграде, г. Гвардейске, г. Черняховске, г. Гусеве, г. Немане, г. Зеленоградске, г. Светлогорске, г. Советске, г. Гурьевске.

Бесплатно на стойках в Калининграде:

Группа компаний «Такт», ул. Гавриленко, 33, тел.: 8 (4012) 73-78-82

Сеть салонов дверей «Виво Порте», ул. Горького, 160 а, тел.: 98-84-90

«Алит-Прим», пр-т Калинина, 117 (ТЦ «Калининский»), тел.: 8 (4012) 350-201, 350-202

ТД «Строитель», ул. Полоцкая, 1, тел.: 8(4012) 77-72-39

«Теплосервис», ул. Лесопильная, 81, тел.: 8 (4012) 777-779

«Лидер-Снаб», ул. Профессора Баранова, 34, ТЦ «Акрополь», оф. 406

«Ремжилстрой», ул. Третьяковская, 2, тел.: 8 (4012) 99-22-44

Магазин «Профессионал», пос. Васильково, ул. Западная, 30 «Лайт City», ул. Яналова, 2, тел.: 8 (4012) 93-52-00 Магазин «СтройТех», Аллея Смелых, 31 г, тел.: 8 (4012) 63-11-11, 630-777 Магазин «BOSCH-ПРОФИ», ул. Октябрьская, 71–73, тел.: 8 (4012) 64-13-06 «Пласт Хаус», ул. Ген.-Л. Озерова, 17 б (ТЦ «Мега-мебель», 1-й этаж), тел.: 93-24-84 «Принцип», тел.: 8 (4012) 73-35-78, 73-35-79; ул. Камская, 2 а, склад №1, тел.: 8 (4012) 65-44-74, 65-02-72; Советский проспект, 186, тел.: 8 (4012) 91-44-03, 91-21-82; пр-т Победы, 139 а, тел.: 8 (4012) 96-00-90 «Балтийская металлургическая компания», ул. 4-я Большая Окружная, 2, тел.: 8 (4012) 310-777

«Мегаполис», пр-т Мира, 142, тел.: 8 (4012) 99-80-90; пр-т Калинина, 65, тел.: 8 (4012) 65-65-04; ул. Энергетиков, 35, тел.: 8 (4012) 70-67-49 Магазин «Профиль», Московский пр-т, 182, тел.: 8 (4012) 76-29-70

«Зеленые холмы», ул. Лесная, 75, 2-й этаж, тел.: 8-911-475-79-99 «Гринберг», Липовая аллея, 2, тел.: 8 (4012) 50-49-60 ЖК «Смольный парк», ул. Аксакова, 129

«Даблекс-Калининград», ул. Дзержинского, 138 а, тел.: 8 (4012) 63-23-84 Торговый дом «Балтийский», ул. Железнодорожная, 12, подъезд 2-й, 4-й этаж, тел.: 8 (4012) 60-00-89, 60-00-43 Торговый дом «Монолит», ул. Гагарина, 239 б (ор-р – «Мираторг»), тел.: 8 (4012) 333-666 «Роллтекс», ул. Ялтинская, 100, тел. : 777-020

ЖК «Цветной бульвар», ул. Артиллерийская, 71 «Фонд жилищного и социального строительства», ул. Зеленая, 89, Ленинский пр-т, 1, тел.: 8(4012) 53-64-96 «АС-Дом», Московский пр-т, 40, тел.: 8(4012)70-26-60 «Калининградстройинвест», ул. Генделя, 5, тел.: 8 (4012) 52-12-07 г. Светлый, магазин «Монтажник», ул. Гагарина, 4, тел.: 8-902-250-38-00

«АкваСкат», ул. Краснокаменная, 42, тел.: 8 (4012) 33-63-38

Персональная доставка по 1000 уникальных адресов: банки, страховые компании, агентства недвижимости, архитектурные и юридические бюро, офисы предприятий строительной отрасли региона (застройщики, поставщики материалов, подрядные организации и др.), администрация города и области.

партнеры номера Автоматика, ворота «Капелев и М» Автоматика, ворота «В-К плюс» Водоподготовка «АкваСервис» Газоснабжение «АвтоГазСервис» Двери «Пульсар» Искусственный камень «Балт-декор» Инженерные изыскания «Геоид» Кровля «СветовСтрой» Кровля ТД «Профиль» Напольные покрытия «Пробковый дом» Недвижимость «АвангардИнвестПроект» Недвижимость «БаральтМ» Недвижимость «Инвест ЖЛК» Недвижимость «Мед-Вест» Недвижимость «Объединенные системы» Недвижимость «Рублевочка» Окна «Панорама-Люкс»

№12 /декабрь 2015

740-222, 740-333 539-468 582-666 956-561, 211-949 903-737 8-906-238-05-88 986-428, 986-418 595-055 379-251, 669-139 935-679 379-996, 8-950-676-41-86 555-595, 555-585 373-710 574-405 772-505, 775-335 376-550 939-788, 939-496

Окна, жалюзи «Балэкс» Остекление безрамное «Паритет» Отопление «Босфор» Отопление «Теплосервис» Очистные сооружения «БалтЭкоЦентр» Проектирование «Ар-Деко» Проектирование «Архитектор+» Проектирование «Декорум» Строительство домов «Канадские дома» Строительство домов «Машенька» Строительные материалы Sopro Строительные материалы Atlas Строительные материалы «ТД Хатей» Строительные услуги «Калининградстройхолдинг» Электроснабжение «Энергия города» Фасадный декор «Флекс Декор»

921-093 390-580 386-099 777-779 375-757 353-347 664-118, 8 -911-450-34-94 988-177 771-181 337-137 597-310, 563-614 www.atlas.com.pl 335-589 216-366, 216-529 391-792, 507-454 699-339

ТЕХНОЛОГИЯ LUMON – БЕЗРАМНЫЙ СПОСОБ ОСТЕКЛЕНИЯ БАЛКОНОВ, ВЕРАНД И ТЕРРАС

Компания «Паритет» представляет на калининградском рынке финский концерн Lumon, специализирующийся на производстве и продаже остекления для фасадов, балконов и террас. Безрамное остекление балконов и террас – одно из актуальных дизайнерских и архитектурных решений, оно визуально расширяет пространство и сохраняет ощущение гармонии с природой. Помимо эстетических преимуществ, позволяет увеличить размеры жилья, защитить его от осадков и пыли, понизить уровень шума и теплопотери. Конструкция остекления лоджий Lumon состоит из двух горизонтальных алюминиевых профилей, которые крепятся к потолку и парапету или полу лоджии, и раздвижных и поворотных створок из закаленного стекла. Алюминиевый профиль может быть окрашен в любой цвет, стекло – тонировано. Элементы остекления могут открываться в положение проветривания или отодвигаться в сторону, что облегчает мытье стекол. Для террас Lumon предлагает разнообразные конструктивные решения в соответствии с вашими потребностями. Предложение компании «Паритет» соответствует всем требованиям современной архитектуры и технологий. За все время существования марки Lumon в России не было ни одного случая поломки системы.

ЗАМЕНА УСТАРЕВШИХ СТЕКЛОПАКЕТОВ НА СТЕКЛОПАКЕТЫ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ: – Инновационные энергосберегающие стеклопакеты – это экономия на отоплении зимой и сокращение расходов на кондиционирование летом. – Многослойное ударопрочное шумопоглощающее стекло – защита от несанкционированного проникновения и шума с улицы. Альтернатива металлическим решеткам. – Стеклопакеты с тонированными стеклами – защита от посторонних глаз.

ООО «ПАРИТЕТ»,

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГУРЬЕВСКИЙ Р-Н, ПОС. ЗАОЗЕРЬЕ, УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 4, ТЕЛ.: 39-05-80, E-MAIL: BEZRAM39@YA.RU, WWW.BEZRAM39.RU