Hipoteca promedio rebasa los 2 mdp

El valor promedio de las solicitudes de créditos hipotecarios de la banca superó por primera vez en 2022 la barrera de los dos millones de pesos. De acuerdo con el reporte de ‘Situación Inmobiliaria’ de BBVA, promediaron los 2 millones 31 mil pesos, un 2.9 por ciento más, en términos reales, que en 2021.

Carlos Serrano, economista en jefe de BBVA México, explicó que si bien el aumento de las tasas de interés ya se ha trasladado a los créditos hipotecarios, la competencia en la industria ha propiciado que el incremento del producto se mantenga frenado, y sigue siendo un buen momento para adquirir una vivienda en el país.

La banca comercial otorgó un mayor monto de crédito para adquisición de vivienda el año pasado y casi alcanzó 250 mil millones de pesos, para un total de 120 mil créditos.

—Jeanette Leyva

A marzo de este año, 98 de los 205 espacios que se arriendan estaban desocupados

ALDO MUNGUÍA amunguía@elfinanciero.com.mx

El Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) no ha cumplido con las previsiones en el flujo de pasajeros para su primer año, con apenas 1.3 millones de pasajeros. Además, continúa dependiendo del erario al no generar los recursos necesarios para solventar sus gastos, la mitad de los locales comerciales de la terminal aérea continúan sin ocuparse, lo mismo que su hotel cuya ocupación semanal es de entre 8 y 9 por ciento, lo que significa que de 120 cuartos, a la semana apenas se ocupan 10 habitaciones.

De acuerdo con información obtenida por El Financiero vía transparencia, la renta de locales comerciales en el AIFA no ha podido completarse. Al inicio de operaciones, los espacios disponibles para ser rentados ascendían a 232 y, en marzo del año pasado, solo 35 se encontraban ocupados. A medida que fue aumentando el flujo de pasajeros, llegaron más empresas para buscar instalarse en el aeropuerto ubicado en Santa Lucía: para junio del año pasado, el número total de locales se redujo a 193. Del total, 85 estaban rentados, y 108 todavía fueron registrados como disponibles por la administración del aeropuerto dirigido por Isidoro Pastor.

Un año después de la inauguración del aeropuerto, el número de locales comerciales ascendió a 205, pero cerca del 48 por ciento de ellos aún están vacíos, de acuerdo con información de la Secretaría de la Defensa Nacional (Sedena), .

La información entregada por el AIFA muestra que en los lapsos en los que el tráfico de pasajeros se triplicó, al pasar de 35 mil a casi 200 mil por mes, el interés por instalarse en los espacios comerciales del aeropuerto fue casi nulo, pues en poco más de ocho meses, solo se rentaron 22 locales más, apenas un 10 por ciento más.

Los espacios comerciales, señala Fernando Gómez, especialista en el sector aeroportuario, son de vital importancia para las finanzas de los aeropuertos, pues de ellos se obtienen recursos que compensan los ingresos aeroportuarios, además de que, usualmente, se pueden recaudar más recursos si hay un mayor flujo de viajeros en el aeropuerto.

“Los negocios, todas esas rentas son de espacios comerciales, son los ingresos que le permiten a un aero-

Se renta

A marzo de 2023 el 48% de los locales para uso comercial están desocupados en el AIFA.

Número de locales comerciales.

Ocupados Desocupados

El otro negocio

Los grupos aeroportuarios reciben hasta un tercio de sus ingresos por la renta de espacios, estacionamientos y hoteles.

Durante sus primeros 11 meses de operación el AIFA trasnportó poco más de un millón de pasajeros.