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1ª quinzena de Novembro - 09
NOVO EMPREENDIMENTO COMERCIAL NA GRANJA. FOMOS ATÉ O INCORPORADOR CONFERIR O QUE VEM POR AÍ.
nossa reunião o arquiteto José Roberto Baraúna, o Secretárioadjunto Onofre Ferreira, o Secretário de Indústria e Comércio Almir Rodrigues, e o diretor administrativo da sub-prefeitura da Granja, Cristiano Freitas. Uma das grandes preocupações da comunidade do entorno da obra é o gabarito da altura do empreendimento. Uma lei aprovada na gestão do ex-prefeito Quinzinho Pedroso, estipula que a altura dos empreendimentos na cidade não ultrapassem 12 metros (ou seja 4 andares). Outras preocupações foram mostradas nos emails recebidos: o tratamento de água e de esgoto, e o projeto viário na entrada da Estrada da Aldeia e da Estrada Velha de Sorocaba,
drões da CETESB. “A água é medida e tem que sair limpa, dentro dos DBO´s (Demanda Biológica de Oxigênio) permitidos”, disse. A estação deve ser construída na parte mais baixa do empreendimento, e a manutenção dela será feita pelos condôminos. Isso é previsto em contrato. ILUMINAÇÃO O projeto de luminotécnica foi feito pensando na economia de energia, dentro dos padrões de sustentabilidade. ESTACIONAMENTO Serão 630 vagas de estacionamento (com sobra de vagas), sendo 1 vaga para cada escritório, mais o rotativo. “Não existe nenhum empreendimento na região com essas características”, explicou. “A previsão é que se tenha um elemento concreto de 800 carros por dia que deixarão de trafegar na Raposo”, ressaltou. GABARITO DE ALTURA Renato nos explicou que o terreno é muito acidentado e a implantação se dará em três platôs. O gabarito será feito tendo como base o ponto médio da rua de trás, a Estrada velha de Sorocaba e respeitaráa lei dos 12 metros. PLANTIO DE ÁRVORES Renato se colocou disposição para fazer a compensação ambiental com a ajuda da comunidade, estando aberto para que todos participem da escolha dos tipos de árvores e dos locais a serem plantados. Segundo ele, poucas árvores foram retiradas do terreno. “Cerca de 90”, disse. PASSARELA Estará sendo construída uma passarela no local, que já está demarcada, e fará a ligação com os moradores e empresas do outro lado da Raposo. PASSARELA JÁ ESTÁ DEMARCADA E VAI BENEFICIAR MORADORES
ESTUDO VIÁRIO Nos foi disponibilizada a planta viária do local, com as melhorias já feitas: eles estão doando uma faixa do terreno - em toda sua extensão - para duplicar o acesso da Estrada da Aldeia - que será mão única de subida - e terá implantada ali uma rotatória em direção ao Habib´s. Será feita também a obra de desaceleração da pista da Raposo. “Toda a obra da mão inglesa existente hoje já foi bancada pela Godoi”, disse. “O maior interesse de que o empreendimento seja bom, é nosso”, enfatizou. O secretário de Habitação e Urbanismo - José Lopes - explicou que toda a acessibilidade, as águas pluviais, etc, está tudo fechado com o DER.
PROJETO VIÁRIO A SER IMPLANTADO NO LOCAL O empreendedor se colocou à disposição da comunidade para responder dúvidas. A obra deve durar 18 meses, e está prevista a ínauguração em Junho de 2011. “A ideia é que o local se torne um ponto de encontro na região”, ressaltou Renato. O projeto já está todo aprovado. “Somos parceiros para melhorar o sistema viário da região. Nossa ideia não é vender todas as lojas, é ficar na região. A família Godoi é dona do Colégio Albert Sabin, no Parque dos Príncipes, que conta com 2.700 crianças. Tudo indica que vai ser um bom empreendimento. Vamos aguardar!
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JNC
Estive participando no último dia 26 de outubro, de uma reunião com o Secretário de Habitação e Urbanismo - José Lopes - e o incorporador de um novo empreendimento comercial da Granja Viana. O motivo da reunião foi esclarecer o projeto do “The Square Granja Viana”, que vai ser construído ao lado da Dona Deola, no km 22. Muitos moradores do entorno enviaram emails à nossa redação, preocupados com o impacto que um empreendimento desse porte traria à região, e resolvemos ir atrás de informações. Por conta disso, e visando sempre informar a comunidade, estive com Renato Godoi, dono da construtora que fará o empreendimento. Participaram da
que atualmente é um grande problema local, pois não suporta o atual tráfego de veículos. Diante de tantos questionamentos, no decorrer da semana estivemos no stand de vendas, ao lado da Dona Deola, para conhecer de perto o empreendimento e tirar todas as dúvidas dos nossos leitores. Renato Godoi, dono da Godoi Construtora, nos explicou o processo desde o início: “Ali eram cinco terrenos, cuja compra aconteceu em março de 2008. Um total de 20 mil metros quadrados, hoje com um terreno com três frentes”, disse ele. “Empreendimentos residenciais são hoje mais difíceis de se vender, por causa do trânsito da Raposo. Foi aí que enxergamos um empreendimento de qualidade para atingir o público que quer fugir desse trânsito e trabalhar perto de casa. Por isso resolvemos abraçar o princípio de atender o local com conjuntos comerciais e escritórios de primeiro mundo, a exemplo do Kinoplex Itaim”, explicou. “A parte de baixo do empreendimento vai ser um “Open Mall”, com espaços internos arborizados e abertos. Em cima, teremos escritórios”, disse. O PROJETO O projeto contempla uma infraestrutura de praças com a presença de área de alimentação, e uma academia de 1.600m2 com opção para piscina. Prevê ainda salas de cinema, loteria, correio, bancos e farmácia. ÁGUA E ESGOTO “O empreendimento se preocupa com a sustentabilidade local, e terá sistema de reuso parcial de água”, disse Renato. Com relação ao esgoto, ele nos disse que será construída uma estação de tratamento específica, dentro dos pa-
Fau Barbosa