Kursplan
INNFØRING I TAKSERING NORGES EIENDOMSAKADEMI
Varighet
Kurset gjennomføres digitalt, på deltid over ett semester. Det er fullt mulig å arbeide 100% ved siden av å gjennomføre kurset.
Informasjon om kurset
I introduksjon til takstingeniøryrket får du generell innføring i de utfordringer og muligheter som møter en takstingeniør. Taksering vil si å beregne verdien av noe. Du får innføring i de valgmulighetene som yrket gir og også innføring i takstbransjens historie og utvikling
Takstingeniøren har et samfunnsansvar og skal representere sin organisasjon med integritet. Dette på en måte som skaper tillit til takstingeniøren som en viktig samfunnsaktør i eiendomsbransjen. Vi snakker her om alle grensesnitt hvor takstingeniøren er i kontakt med andre aktører. Den takstfaglige opplæringen gir derfor en innføring i roller, hvordan møte samarbeidspartnere, kunder og det å utføre et oppdrag i kommunikasjonen mellom oppdragsgiver og takstingeniør.
Viktige stikkord for en takstmann er seriøsitet, kompetanseutvikling og formidlingsevne
Undervisningen skal synliggjøre både positive sider ved yrket og utfordringene som en bygningssakkyndig eller takstingeniør kan møte.
Læringsutbyttebeskrivelser (LUB)
Etter fullført og bestått kurs skal kandidaten ha oppnådd følgende læringsutbytte:
Kunnskaper
Kandidaten
• har kunnskaper om takstingeniørens roller og begrensninger
• har kunnskaper om etiske retningslinjer i arbeid med taksering
• har innsikt i regelverket som setter rammer for utøvelsen av takstyrket
• har innsikt i eget ansvar i situasjoner der takstrapporten ikke tilfredsstiller
takstfaglige krav
• har kunnskaper om takseringsprinsipper og metoder
• kunnskap om grunnleggende finansmatematikk for bygningsingeniører
• kunnskap om ulike takseringsområder og grenser mellom disse
• kjenner til takstbransjens historie, tradisjoner og utviklingsmuligheter
Ferdigheter
Kandidaten
• kan anvende fagspråk bevisst for å kommunisere med kollegaer og kunder generelt
Generell kompetanse
Kandidaten
• har forståelse for viktige prinsipper knyttet til etikk og integritet
Hvem passer kurset for
Innholdet i kurset er tilpasset målgruppene under. Du kan søke på kurset også med annen bakgrunn, men følgende målgrupper er anbefalt:
• Fagbrev/Svennebrev fra tømrerfaget
• Fagbrev/Svennebrev fra murerfaget
• Teknisk fagskole bygg
• Arkitekter
• Bygningsingeniører
Dersom du er i tvil om du skal søke, ta gjerne kontakt med oss for veiledning.
Organisering og læringsformer
Opplæringen er nettbasert med undervisning via webinar. På e-læringsportalen Moodle legges det til rette for egenstudier ved hjelp av eksempelvis e-bøker, oppgaver, videoer og digitale leksjoner. Visuelt kan studenten se sin egen fremgang og hvor mye som gjenstår før den når sin neste milepæl.
Arbeidsformene som benyttes i kurset vil være relevante og hensiktsmessige med tanke på å kunne nå kursets læringsutbytte. Webinarene vil ivareta faglig input, dialog og veiledning. Det benyttes både synkrone og asynkrone samarbeidsverktøy. Individuell veiledning vil bli gitt via læringsplattformen, e-post og/eller andre digitale verktøy.
Responstid og tilbakemeldinger:
• Tidspunkter studiekoordinator og underviser er tilgjengelig for studentene, tydeliggjøres ved studiestart.
• Frist for vurdering og tilbakemelding på prosjektoppgave og eksamen er 3 uker jamfør forskrift for fagskoleutdanning.
Innhold i emnet
Kurset består av ett emne med følgende tema:
Takseringsprinsipper
Etikk og habilitet
Takseringsprinsipper og
takseringsmetoder
• etikk og integritet
Takseringsprinsipper:
• markedsverdi/ Normal salgsverdi
• låneverdi
• ligningsverdi
• bruksverdi
• kapitalisert verdi
• forsikringsverdi
• tomteverdi
• tomteverdi festet tomt
Takseringsmetoder:
• formålet med taksten
• tilbud og etterspørsel etter eiendommer
• en eiendoms økonomiske avkastning
• avkastning og risiko
• utregning av kapitalisert verdi
• metoder for verdiberegning
• kapitalisert verdi
• neddiskontering av kontantstrøm
• teknisk verdi
• sammenlignbare priser
Eiendomsjuridiske tema
Finansmatematikk
Klart språk
• drøfting av metoder
• regelverk
• tomtefeste
• bruksrett og ansvar
• økonomiske modeller
• prosentregning
• annuitetsberegning
• nåverdiberegninger
• grunnleggende innføring i språkbruk i takstrapporter
Arbeidskrav
Du skal gjennomføre en prosjektoppgave. Denne vil være tilgjengelig i Moodle.
Prosjektoppgaven vurderes med godkjent/ikke godkjent og en skriftlig tilbakemelding fra faglærer.
Etter godkjent arbeidskrav er dette gyldig i det påfølgende semesteret
Mer informasjon rundt arbeidskrav ved kursstart.
Eksamen
Individuell hjemmeeksamen. Varighet: 14 dager fra utleveringsdato. Eksamensoppgaven gjøres tilgjengelig i Moodle.
Eksamen vurderes med karakter fra A – F. Mer informasjon om eksamen ved kursstart.
Vurdering
Formålet med vurdering er å vise i hvilken grad kandidaten har nådd læringsutbyttet. Vurderingskriterier oppgis i den enkelte oppgaven.
Merk:
Alle skriftlige arbeidskrav og eksamensoppgaver kan plagiatkontrolleres. Plagiering og avskrift av faglitteratur og andre skriftlige arbeider uten korrekt bruk av referanser/kilder vil bli vurdert som forsøk på fusk.
Ved søknad om sertifikat hos Norsk takst kan ikke totalkarakter være lavere enn C
Veiledning
Kursdeltakeren får veiledning på arbeidskrav og eksamen. Tid og sted for veiledningen avtales mellom underviser og kursdeltaker.
Sensur
Sensuren skal foreligge innen tre uker etter gjennomført eksamen jamfør NEAK sitt kursreglement.
Dokumentasjon på gjennomført emne
Det utstedes kursbevis ved bestått eksamen. Vurderingsuttrykkene fra arbeidskravet og eksamen dokumenteres.
Evaluering av emnet
For å kunne tilby en aktuell og relevant utdanning med god kvalitet, er vi avhengige av studentenes tilbakemeldinger.
Evaluering gjennomføres i henhold til NEAKs kvalitetssystem. Mer informasjon om dette ved studiestart.
Vedlegg
Litteratur
Med forbehold om endringer før studiestart.
E-bøker (pensum):
Stokke, Øyvind, Innføring i taksering, Eiendomsforlaget AS
Arvesen Ståle, Innføring i eiendomsjuss, Eiendomsforlaget AS
Banken, Kjell, Innføring i økonomi, Eiendomsforlaget AS
Trender, Odd, Innføring i etikk & habilitet, Eiendomsforlaget AS
Kjetil Chr. Garder, Tomter & Tomtefeste, Eiendomsforlaget AS
Kjetil Chr. Garder, Konsesjonsloven & Naboretten, Eiendomsforlaget AS
Kjetil Chr. Garder, Husleierett og borettslag, Eiendomsforlaget AS
Kjetil Chr. Garder, Sameieformer, Eiendomsforlaget AS
Ståle Arvesen, Råderett over fast eiendom, pant og ansvar, Eiendomsforlaget AS
Trine Monstad, Markeds- og pristeori, Eiendomsforlaget AS
Erik H. Larsen, Markedsanalyse i eiendomsmarkedet, Eiendomsforlaget AS
Anbefalt ekstern litteratur:
Banken, Kjell, Markedsplanlegging, 2002, Tapir Forlag
Etiske regler for Norsk takst
Takseringshåndboka, Norsk takst
Internasjonal anbefalt tilleggslitteratur:
European Evaluation Standards (EVS): Klikk lenke for å kunne laste ned boken gratis: https://tegova.org/european-valuation-standards-evs
Appraisal Institute, The Appraisal of Real Estate, last edition
Isaac, David, Property Valuation Principles, 2013.
