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Anno XVIII- n. 12 Dicembre 2012

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Rubrica 2 RICHIESTA DI LAVORO

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Marzo 2007 Dicembre 2012

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Marzo 2007 Dicembre 2012

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PANORAMICA MANSARDA piano secondo, mq. 86, composta da soggiorno con angolo cottura, due camera da letto, bagno, veranda coperta e lavanderia Euro 130.000

Rif.130

CAPO D’ORLANDO - VIA CORDOVENA Rif.250

APPARTAMENTO piano rialzato, mq. 100, composto da pranzo-soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno

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CAPO D’ORLANDO - VIA CONSOLARE ANTICA Rif.360

News

Marzo 2007 Dicembre 2012

CAPO D’ORLANDO - VIA CONSOLARE ANTICA Rif.098

APPARTAMENTO

2 APPARTAMENTI

piano primo, mq. 206 circa, composto ciascuno da ingresso, cucina, tre camere da letto, bagno, ripostiglio oltre 4 posti auto

piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e ripostiglio. (C.E. “G”)

APPARTAMENTO

CAPO D’ORLANDO - VIA TRAZZERA MARINA

Rif.120

piano terra, mq. 60 oltre cortile, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno Euro 120.000

APPARTAMENTO mq. 68, piano secondo, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, oltre posto auto Euro 160.000

Rif.160

CAPO D’ORLANDO - VIA TRAZZERA MARINA

APPARTAMENTO

CAPO D’ORLANDO - VIA T. MARINA Rif.130

con soprastante mansarda

con ingresso singolo, piano terra, mq. 89 circa, composto da doppio ingresso, pranzo-soggiorno, due camere da letto, due bagni e terrazzino. (C.E. “G”)

piano secondo e terzo, mq. 120 con mq. 118 di balconi e terrazzo Rif.280

CAPO D’ORLANDO - VIA T. MARINA

CAPO D’ORLANDO - INIZIO VIA T. MARINA Rif.150

APPARTAMENTO

piano terra, mq. 80 composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno oltre mq. 87 di cortile retrostante CAPO D’ORLANDO - VIA TRAZZERA MARINA

APPARTAMENTO FRONTE MARE interamente arredato piano terzo, mq.77, composta da pranzo-soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno oltre ampio terrazzo. Euro 150.000

Rif.150 - C.E.”G”

APPARTAMENTO

APPARTAMENTO piano rialzato, mq. 58 composto da ingresso attrezzato, soggiorno, angolo cottura, una camera e bagno

CAPO D’ORLANDO - VIA CONSOLARE ANTICA

Euro 110.000 CAPO D’ORLANDO - VIA FORNO MEDIO Rif.190

APPARTAMENTO

piano primo, mq. 114 composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni

News

Marzo 2007 Dicembre 2012

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CAPO D’ORLANDO - FORNO ALTO

CAPO D’ORLANDO - VIA BRUCA

AFFARE APPARTAMENTO

APPARTAMENTO allo stato rustico, mq. 126,70 composto da 4 camere, cucina, due bagni. (C.E. “G”) Euro 130.000

mq. 110 circa, piano secondo, composto da ingresso, salone, cucina, due camere da letto e bagno. Euro 145.000 CAPO D’ORLANDO - Contrada San Giuseppe

CAPO D’ORLANDO - FORNO ALTO

APPARTAMENTO

Rif.185

CAPO D’ORLANDO - Contrada Piscittina

mq. 140 circa, piano 2° composto da soggiorno-pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, ampio balcone vista mare e due ampi cortili laterali. Euro 220.000

Rif.250

piano primo con soprastante mansarda, mq. 143 circa, composto da ampio soggiorno con camino, cucina con terrazzo, due bagni, due camere da letto, ripostiglio. (C.E. “G”)

CAPO D’ORLANDO - Contrada Piscittina

FABBRICATO SINGOLO

a tre elevazioni fuori terra, per complessivi mq. 360, oltre cortile. (C.E. “G”)

Rif.60 - C.E.”G”

CAPO D’ORLANDO - PISCITTINA

FABBRICATO SINGOLO

Rif.110

APPARTAMENTO piano rialzato, mq. 107

composto da ingresso, cucina, salone, 3 camere da letto, due bagni. (C.E. “G”)

CAPO D’ORLANDO - Contrada San Martino Rif.165

CAPO D’ORLANDO - Contrada San Martino

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO

piano primo, mq. 172 circa composto da ampio salone, pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo oltre garage. Euro 320.0000

in residence, piano primo, mq. 145 circa, composto da ingresso, salone-pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni Euro 165.000

mq.120 circa composto da piano Rif.120 terra, primo e terrazzo di copertura

CAPO D’ORLANDO - Contrada Piscittina Rif.500

mq. 418 circa, composto da due appartamenti a piano terra con sottostanti due seminterrati, e con mq. 2.000 circa di terreno circostante

APPARTAMENTO

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vista mare, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno oltre ampio balcone. Euro 98.000

Marzo 2007 Dicembre 2012

CAPO D’ORLANDO - SCAFA MARE

CAPO D’ORLANDO - SAN GREGORIO BAGNOLI

APPARTAMENTO

News

Rif.160 (C.E. “G”)

APPARTAMENTO OTTIMAMENTE RIFINITO

composto da 4 camere da letto, salone, cucina, due bagni, oltre lavanderia CAPO D’ORLANDO - LUNGOMARE SAN GREGORIO

Rif.280

PRESTIGIOSO ATTICO piano quinto, mq. 130, composto da soggiorno-pranzo, cucina, due bagni, tre camere da letto, oltre ampia terrazza.

ROCCA DINASO CAPRILEONE - MAINA - CENTRO

NASO - CONTRADA RISARI Rif.050

APPARTAMENTO

Rif.90

FABBRICATO RUSTICO

in villa, piano seminterrato e piano rialzato, composto da cucina, due vani, bagno oltre veranda coperta Euro 98.000

mq. 76 circa, oltre mq. 1.848 di terreno Euro 50.000 ROCCA NASO DI CAPRILEONE - CRESTA - S.S. - CENTRO 116

ROCCA NASO DI CAPRILEONE - MAINA - S.S.116 - CENTRO

FABBRICATO SINGOLO

mq. 180 con corte oltre mq. 310 di terreno edificabile. (C.E. “G”) Euro 90.000 ROCCA DI NASO CAPRILEONE - CROCEVIA - CENTRO Rif.180 (C.E. “G”)

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piano terra mq.60, piano primo mq. 75, terrazza mq. 40, garage mq. 44 Euro 80.000

NASO - CENTRO

FABBRICATO APPARTAMENTO SINGOLO

Piano terra mq. 50, mansarda mq. 43 con mq. 25 di terrazzo, garage mq. 12, vano rustico mq. 25 terreno mq. 600.

FABBRICATO

piano primo mq. 165 con annessi magazzini e garage a piano terra mq. 150. (C.E. “G”)

Rif.200

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Marzo 2007 Dicembre 2012

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ROCCA DI NASO CAPRILEONE - MALO’ - CENTRO

FABBRICATO SINGOLO

a due piani, mq. 189 con mq. 384 di terreno circostante. (C.E. “G”) Euro 89.000

Rif.350 (C.E. “G”)

FABBRICATO D’EPOCA del XVIII secolo piano terra e primo mq. 350

ROCCA DI CAPRILEONE - CENTRO

SAN SALVATORE DI FITALIA Rif.50

Rif.250 (C.E. “G”)

APPARTAMENTO FABBRICATO allo stato rustico, D’EPOCA piano terzo, mq. 128, oltre mq. 28 di balconi.

ROCCA DI CAPRILEONE - VIA FANI

del XIV secolo piano terra, primo e secondo, mq. 510 ROCCATORTORICI DI CAPRILEONE - MOIRA - CENTRO Rif.50

FABBRICATO RUSTICO

FABBRICATO

su tre elevazioni, mq. 167 circa, composto da cucina, soggiorno, 4 camere, due bagni, e due ripostigli. (C.E. “G”)

composto da piano seminterrato, terra, primo e secondo per complessivi mq. 1.150 Rif.400

ROCCA DI CAPRILEONE - VIA INDUSTRIALE Rif.80

ROCCA TORRENOVA DI CAPRILEONE - S.S. -113 CENTRO

FABBRICATO SINGOLO

APPARTAMENTO

Rif.85 (C.E. “G”)

piano secondo, mq. 140 circa, composto da ingresso, soggiorno- composto da piano pranzo, cucina abitabile, tre ca- terra e primo, mq. 125, mere da letto, bagno e ripostiglio. spazio esterno mq, 115 Euro 80.000 con due casolari ROCCA DI CAPRILEONE

ROCCA TORRENOVA DI CAPRILEONE - S.S. -113 CENTRO Rif.110

APPARTAMENTO FABBRICATO piano primo, mq. 146, RUSTICO composto da ingresso,

corridoio, tre camere da letto, ampio salone-pranzo, cucina, due bagni, ripostiglio. (C.E. “G”)

composto da piano terra e primo, mq. 1.450, oltre mq. 1.850 di terreno

Rif. 500

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CAPO D’ORLANDO - CATUTE’

TORRENOVA - VIA B. CAPUTO

CENTRALISSIMO APPARTAMENTO

Rif.100

Rif.520 (C.E. “G”)

VILLA

composta da piano cantinato, seminterrato, terra e primo, mq. 335 oltre ampie verande mq. 145 circa e mq. 1800 circa di terreno circostante

piano terzo, mq. 145, composto da doppio ingresso, cucina, dispensa, quattro camera, 2 bagni, ripostiglio. (C.E. “G”)

CAPO D’ORLANDO - SCAFA ALTO

GIOIOSA MAREA - VIA CATENA

APPARTAMENTO

Rif.170

VILLETTA

piano seminterrato, mq. 99 circa, composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, una camera da letto, bagno, ripostiglio. (C.E. “G”)

Euro 75.000

Rif.75

ROCCA MESSINA DI CAPRILEONE - USCITA A20 -CENTRO CENTRO

composta da piano terra mq. 55, corte mq. 30 e piano primo mq. 40 circa , oltre mq. 7 di veranda e cortile CAPO D’ORLANDO - Contrada Forno Alto Rif.250

Rif.250

CENTRALISSIMO APPARTAMENTO

VILLA A SCHIERA IN RESIDENCE

piano terzo, mq. 155, composto da ingresso, ampio salone, cucina, due bagni, tre camere da letto e ripostiglio. (C.E. “G”)

piano terra e primo, mq. 130 oltre cortile e garage.

CAPO D’ORLANDO - FORNO ALTO

MESSINA - SPERONE Rif.80

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Marzo 2007 Dicembre 2012

APPARTAMENTO vicino cittadella universitaria piano secondo, mq. 53 con soprastante sottotetto. (C.E. “G”) Euro 80.000

RUBRICA 5

VENDITA VILLE CAPO D’ORLANDO, NASO, SINAGRA, S. AGATA MILITELLO

PRESTIGIOSA VILLA mq. 200 circa, su tre elevazioni, con giardino circostante

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CAPO D’ORLANDO - CONTRADA CATUTE’

VILLA RUSTICA

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Marzo 2007 Dicembre 2012

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CAPO D’ORLANDO - SCAFA ALTO

VILLETTA PANORAMICA composta da piano terra mq. 55 circa, oltre mq. 30 di corte e piano primo mq. 40 circa , oltre mq. 7 di veranda

Rif.170

CAPO D’ORLANDO - CONTRADA CATUTE’ Rif.320

VILLA PANORAMICA composta da piano seminterrato e piano terra mq. 190 oltre mq. 150 di terrazze e balconi. Euro 320.000

CAPO D’ORLANDO - Contrada Santa Domenica

CAPO D’ORLANDO - CONTRADA VINA

Rif.320

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VILLA PANORAMICA

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su due piani, mq. 180 oltre pozzo e mq.1.600 di terreno

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CAPO D’ORLANDO - Contrada Certari Rif.215

VILLA SEMIRUSTICA

piano terra mq. 100 allo stato finito, piano primo mq. 110 allo stato rustico, piano secondo mq. 100 terrazzo oltre mq. 600 circa di terreno

NASO - BRUCOLI Rif.280

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con vista panoramica, composta da piano terra e primo, mq. 260 oltre mq. 4.500 di terreno. (C.E. “G”)

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Marzo 2007 Dicembre 2012

CAPO D’ORLANDO - VIA LIBERTA’

NASO - LIVARI Rif.395

Rif.220

vista isole Eolie piano seminterrato di mq. 205, piano terra mq.125, piano secondo mq. 54 oltre mq. 6.600 di terreno circostante. (C.E. “G”)

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CAPO D’ORLANDO - VIA CONSOLARE ANTICA

MAGAZZINO COMMERCIALE mq. 128, quattro vetrine Rif.230

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Marzo 2007 Dicembre 2012

CAPO D’ORLANDO - VIA TRAZZERA MARINA

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RUBRICA 12

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Rubrica 15

Rubrica 20

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Acquedotto...................................................................... 0941 902465 Agenzia delle Entrate - S. Agata M................................. 0941 701458 Agenzia viaggi - Agatirso................................................. 0941 912756 Agenzia viaggi - La Rosa................................................ 0941 904045 Agenzia viaggi - Orlandina.............................................. 0941 902350 Agenzia viaggi - Tyndaris tours....................................... 0941 913224 Agenzia Immobiliare Mantineo........................................ 0941 911771 Ambulanza....................................................................... 800 980 167 A.S.L 5 Consultorio familiare. ......................................... 0941 912355 A.T.O. ME1...................................................................... 0941 722172 Autobus - Bevacqua e Vitanza........................................ 0941 421456 Autobus - Magistro.......................................................... 0941 562295 Autobus - TAI................................................................... 0941 562757 Azienda Aut. Soggiorno e Turismo.................................. 0941 912784 Banca Agricola Popolare di Ragusa................................ 0941 911552 Banca Carige................................................................... 0941 914134 Banca Credito Siciliano................................................... 0941 911273 Banco di Sicilia - Unicredit............................................... 0941 918311 Banca Intesa-Sanpaolo................................................... 0941 918511 Banca Monte Paschi di Siena......................................... 0941 902113 Banco Popolare di Lodi................................................... 0941 914860 Banca Sviluppo Coop. Credito........................................ 0941 911337 Biblioteca Comunale....................................................... 0941 912894 Camping S. Rosa............................................................ 0941 901723 Capitaneria di Porto......................................................... 0941 912862 Carabinieri....................................................................... 0941 901444 Centro Copie................................................................... 0941 911802 Club Vacanze Costa d’Orlando....................................... 392 5089245 ENEL ............................................................................... 800 900 900 Farmacia Arrigo............................................................... 0941 957004 Farmacia Collica.............................................................. 0941 901252 Farmacia Pizzino............................................................. 0941 901012 Ferrovie dello Stato ........................................................ 0941 902275 Guardia di Finanza...........................................................0941 901110

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Guardia Medica Notturna e Festiva................................. 0941 911958 Hotel - Amato................................................................... 0941 911476 Hotel - Baia Verde........................................................... 0941 955325 Hotel - Faro..................................................................... 0941 902466 Hotel - Meridiana............................................................. 0941 957713 Hotel - Mulino.................................................................. 0941 902431 Hotel - Nettuno................................................................ 0941 901822 Hotel - S. Lucia................................................................ 0941 918227 Hotel - Tartaruga.............................................................. 0941 955012 Hotel - Testa di Monaco................................................... 0941 955016 Immobiliare Mantineo...................................................... 0941 911771 Residence Club Nettuno................................................. 0941 901890 Residence La Mia Valle.................................................... 0941955544 Residence Sant’Andrea.................................................... 0941 911111 L’informatore news.......................................................... 0941 912709 Municipio..........................................................................0941 915111 Museo Fondazione Piccolo ............................................ 0941 957029 Ospedale S. Agata Militello............................................. 0941 721989 Ospedale Patti................................................................... 0941 21154 Pinacoteca Comunale - Capo d’Orlando......................... 0941 912946 Polizia di Stato................................................................. 0941 913611 Poste eTelegrafo............................................................. 0941 913911 Procura della Repubblica - Patti........................................ 0941 21103 Serit Sicilia - Capo d’Orlando.......................................... 0941 915322 Soccorso in mare......................................................................... 1530 Soccorso stradale............................................................ 0941 912193 Soprintendenza beni culturali.......................................... 0941 955401 Taxi - Piazza Stazione..................................................... 0941 957054 Taxi con autista........................................... 3896789774- 3317771146 Tribunale Patti................................................................... 0941 21402 Ufficio di Collocamento.................................................... 0941 913711 Ufficio informazioni turistiche........................................... 0941 902822 Vigili del Fuoco................................................................ 0941 703244 Vigili Urbani..................................................................... 0941 915328

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L’OROSCOPO DEL MESE

Capricorno 22 dicembre - 20 gennaio

Generale: In nati in questo segno, governato da Saturno, hanno uno spiccato senso pratico. Nelle caratteristiche fisiche i Capricorno sono tarchiati, con un ossatura visibile e una muscolatura forte. Sono portati ad affrontare la vita con grande determinazione, hanno una grande forza e sono inflessibili nei loro principi. La loro personalità risulta essere molto seria ed ambiziosa, ed in genere riescono a realizzare quello che si prefiggono. Spesso si mettono in discussione con loro stessi e lo fanno con spirito critico, fino a diventare intransigenti con loro stessi. Tra le virtù più spiccate vi sono la pazienza e la meticolosità. Nella vita sono molto attaccati alle cose materiali come rappresentazione di solidità di vita. Risultano essere molto sensibili, soprattutto sui valori logici e razionali, ed in genere non amano dipendere dagli altri, perché questo li farebbe sentire irrealizzati e depressi.

Inoltre, hanno un dono mentale eccezionale e sono portati per i lavori manuali di artigianato e di agricoltura. Lavoro e Denaro In ambito lavorativo si attenueranno le problematiche ed avrete modo di ottenere successo dalle vostre iniziative, grazie al vostro ottimismo che vi darà coraggio nelle nuove imprese e addirittura nelle possibilità di cambiare l’attuale posto di lavoro. Molto fortunato risulta essere il mese di gennaio 2013, periodo in cui avrete modo di rifarvi nei confronti dei colleghi che non hanno creduto nei vostri obiettivi e vi prenderete una rivincita nei loro confronti. Sono probabili aumenti di stipendio, mansioni gratificanti ed è anche possibile una qualifica professionale che vi lancerà verso il prestigio personale e verso delle gioie impreviste in questo settore. Per chi ama fare investimenti in borsa questo risulta essere un momento felice per acquistare delle

azioni che risulteranno essere vincenti e potranno migliorare la vostra situazione economica. Salute I nati del segno risultano essere inclini alla malinconia e alle patologie come la depressione, ma anche all’artrite e alle patologie con decorso lungo. In genere hanno una grande robustezza fisica e sono portati, nel qual caso si presenti una malattia, a lottarla con la loro forza mentale anche perché in genere non temono gli eventi negativi ma li affrontano con grande coraggio e forza di volontà. In questo periodo dell’anno la salute del segno del Capricorno risulta essere ottima se non qualche piccolo problema alla colonna vertebrale ed influenze che possono caratterizzare questa fase rendendo momentaneamente i nativi del segno privi di energie e a rischio di compromettere l’andamento quotidiano. I giovani del segno dovranno stare attenti agli sport pericolosi che risultano essere

una minaccia. Le persone un po’ più mature del segno avranno un’ottima energia psicofisica, mentre le persone anziane rischieranno delle problematiche.

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Rubrica 35 MATRIMONIALI - UOMO serio cerca una donna da 45

Amore e Eros Molto fortunata per voi questa fase, avrete modo di sanare le svariate problematiche di comunicazione e di confronto nel vostro rapporto affettivo, il vostro intimo risulterà essere molto equilibrato e sarete in grado di cogliere al volo le occasioni che vi si presenteranno con un grande tempismo e con molta determinazione.I giovani del segno avranno in questa fase ottime occasioni per iniziare una storia importante, per fare delle conquiste, per trascorrere delle belle serate in compagnia degli amici cari, saranno più malleabili del solito ed andranno incontro alle problematiche degli altri con un atteggiamento di comprensione e partecipazione. qqq

Rubrica 36 MESSAGGI - UOMO cerca una donna anche straniera, divorziata o vedova per amicizia o convivenza, tel. 339 8071910. - 50enne cerca donna seria per convivenza ed eventuale matrimonio ho casa propria, età minima 35 anni anche straniera o divorziata. Tel. 327 3207998. - CIAO Vale, mi sono ricordato che TVB, i particolarissimi non sanno dimenticare. tel. 331 3261375 - 58enne vedovo da 11, aspetto giovanile alto 1,70x70 cerco donna età minima 45 max 55 per sincera amicizia, convivenza, massima serietà e sincerità. Per contatto sms tel. 380 4613880.

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R E POR T E R notizie e curiosità dal web FISCO

LE SCADENZE FISCALI DI DICEMBRE 2012 Scadenze del 17 dicembre

Scadenze del 20 dicembre

- Annotazione documenti riepilogativi fatture di vendita e fatture di acquisto: - le fatture ricevute nel corso del mese precedente di ammontare inferiore a 300,00 euro (Decreto legge n. 70 del 13.05.2011) - Soggetti IVA esercenti il commercio al minuto e assimilati: registrazione delle operazioni del mese di novembre. - Soggetti IVA: Emissione delle fatture differite relative a beni consegnati o spediti nel mese di novembre. - Sostituti d’imposta: versamento ritenute sui redditi corrisposti in novembre. - Soggetti IVA: Liquidazione ed eventuale versamento dell’IVA a debito relativa al mese di novembre. - Contribuenti IVA: Presentazione comunicazione, all’Agenzia delle Entrate, dei dati delle dichiarazioni d’intento ricevute nel mese precedente. - Versamento della seconda o terza rata dell’Imu relativa all’anno 2012.

- Contributo ambientale: dichiarazione mensile CONAI. I produttori e gli importatori di imballaggi, a norma del regolamento Conai, devono presentare la dichiarazione periodica inerente al mese precedente. Scadenze del 27 dicembre - Elenchi INTRASTAT, presentazione per i contribuenti mensili esclusivamente in via telematica. - Versamento acconto iva relativo all’anno 2012. Scadenze del 31 dicembre - Scadenza non proprio fiscale, ma fondamentale è la redazione dell’inventario obbligatorio per tutti i soggetti che a questa data hanno ancora presso i loro negozi, magazzini, ecc... merci invendute.

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PUNTO INTERNET

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CONDOMINIO

Chi paga le spese per il compenso dell’amministratore e dell’assicurazione? Il proprietario o l’inquilino?

La domanda che ci siamo posti nel titolo è quella che tantissimi condomini (proprietari e conduttori) si pongono molte volte. In tempi di crisi, poi, addossare in tutto o in parte ad un altro una spesa è considerata un’opportunità da non lasciarsi sfuggire. Che cosa dice la legge in merito alla ripartizione delle spese per il compenso dell’amministratore di condominio e per l’assicurazione dello stabile tra proprietario ed inquilino? In modo chiaro e diretto nulla. Le norme di riferimento sono quelle contenute nel primo e secondo dell’art. 9 legge n. 392/78, che recitano: Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua, dell’energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell’aria, allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonché alla fornitura di altri servizi comuni. Le spese per il servizio di portineria sono a carico del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore. Il resto lo apprendiamo dalla giurisprudenza che, anche sporadicamente ma in modo sostanzialmente uniforme, ha escluso che tali spese possano essere addebitate al proprietario. Leggiamo qui di seguito le massime delle sentenze che abbiamo reperito in merito alla suddivisione di queste spese tra i soggetti interessati. Trib. Roma 13 luglio 1992, in Giust. civ. 1993, I, 1927 Il conduttore non è tenuto al rimborso delle spese relative al compenso dell’ amministratore ed alla assicurazione dello stabile sia perché non comprese nel tassativo elenco dell’art. 9 comma 1 l. 27 luglio 1978 n. 392, sia perché aventi origine e fondamento nei diritti dominicali sulle parti comuni, per le prime, ed in quanto effettuate per garantire la conservazione delle situazioni dominicali

per le seconde. Cass. 3 giugno 1991 n. 6216, in Giust. civ. Mass. 1991, fasc. 6 Le spese relative al compenso corrisposto all’ amministratore del condominio e le spese sostenute dallo stesso nell’esercizio della sua attività non rientrano tra gli oneri accessori che l’art. 9 della legge n. 392 del 1978 pone a carico del conduttore dell’immobile, sicché del relativo importo non può essere tenuto conto ai fini di accertare la sussistenza o meno della morosità del conduttore medesimo. Cass. 11 novembre 1988 n. 6088, in Giust. civ. Mass. 1988, fasc. 11 Nelle locazioni degli immobili urbani, i premi di assicurazione dello stabile, il compenso dell’ amministratore ed il concorso delle spese di riparazione dell’impianto di riscaldamento e di revisione dell’impianto antincendio non sono compresi tra gli oneri accessori che l’art. 9 della legge n. 392 del 1978 pone a carico del conduttore -, salvo patto contrario, da valutarsi alla stregua del divieto di pattuizioni dirette ad attribuire al locatore vantaggi in contrasto con le disposizioni della predetta legge (art. 79, comma

1). Del pari deve ritenersi escluso dalle spese a carico del conduttore l’ammortamento degli impianti, quale deposito frazionato nel tempo di somme di danaro necessarie per l’acquisto di nuovi impianti a seguito della vetustà di quelli in uso, trattandosi di una destinazione patrimoniale nell’esclusivo interesse del locatore, tenuto a mantenere la cosa locata in istato da servire all’uso convenuto e, quindi, a prestare i relativi servizi. “CondominioWeb.com” Avv. Alessandro Gallucci

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Dicembre 2012

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INDICI ISTAT ANNO 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1994 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

GEN.

FEB.

9,675 16,050 14,550 12,975 12,300 9,375 6,450 6,000 3,375 3,750 4,275 4,800 4,875 4,575 3,225 3,150 2,850 4,125 1,950 1,200 0,975 1,575 2,325 1,725 2,020 1,500 1,200 1,650 1,125 2,175 1,125 0,975 1,650 2,400

10,050 16,275 14,625 12,525 12,300 9,150 6,450 5,700 3,150 3,675 4,725 4,650 5,025 4,050 3,375 3,150 3,225 3,750 1,800 1,350 0,900 1,800 2,250 1,725 1,870 1,650 1,200 1,575 1,125 2,175 1,125 0,975 1,725 2,475

Variazioni percentuali annuali ridotte al 75% MAR. 10,275 15,975 15,075 12,075 12,300 9,000 6,450 5,400 3,150 3,675 4,800 4,575 4,950 4,200 3,150 3,150 3,675 3,375 1,650 1,275 1,050 1,875 2,100 1,800 1,950 1,425 1,200 1,575 1,125 2,475 0,750 1,125 1,875 2,400

APR.

10,725 15,900 14,925 11,625 12,450 8,700 6,600 4,950 3,150 3,750 5,025 4,350 5,025 4,200 3,150 3,075 3,900 3,375 1,275 1,350 1,200 1,650 2,325 1,800 1,875 1,500 1,275 1,500 1,050 2,475 0,750 1,200 1,950 2.400

MAG. 10,875 15,525 15,375 11,400 12,300 8,400 6,600 4,800 3,150 3,675 5,100 4,275 5,100 4,275 3,000 3,075 4,125 3,225 1,200 1,275 1,200 1,725 2,250 1,725 1,800 1,575 1,275 1,650 1,050 2,625 0,525 1,125 1,950 2,250

GIU.

11,025 15,525 15,450 11,400 12,000 8,400 6,525 4,725 3,075 3,675 5,250 4,200 5,175 4,125 3,150 2,775 4,350 2,925 1,050 1,350 1,125 2,025 2,175 1,725 1,725 1,650 1,200 1,575 1,200 2,850 0,300 0.975 2,025 2,325

LUG.

AGO.

11,175 16,200 14,700 11,925 11,550 7,875 6,525 4,425 3,300 3,675 5,250 4,275 5,025 4,125 3,300 2,700 4,200 2,700 1,200 1,350 1,275 2,025 2,025 1,725 1,870 1,575 1,350 1,575 1,200 3,000 0,075 1,275 2,025 2.175

11,625 16,200 14,400 12,900 10,275 7,800 6,450 4,425 3,375 3,750 5,025 4,725 4,725 3,975 3,300 2,775 4,350 2,550 1,125 1,425 1,200 2,025 2,025 1,875 1,875 1,570 1,350 1.575 1,200 2,930 0,150 1,125 2,100 2,325

SET.

OTT. 9,225 13,650 15,375 13,950 12,900 9,975 6,825 6,375 3,825 3,975 3,525 5,100 4,650 4,575 3,750 3,225 2,850 4,350 2,250 1,200 1,275 1,350 1,950 1,959 1,950 1,800 1,275 1,500 1,275 1,500 2,550 0,150 1,275 2,400 2.025

12,600 15,900 13,725 12,900 10,200 7,350 6,225 4,350 3,750 3,600 4,950 4,725 4,650 3,900 3,150 2,925 4,350 2,550 1,050 1,350 1,350 1,950 1,950 1,950 1,875 1,350 1,425 1,500 1,200 2,775 0,075 1,200 2,250 2,325

NOV. 8,700 14,025 16,125 13,650 12,525 9,750 6,450 6,450 3,525 3,900 3,975 4,800 4,875 4,650 3,675 3,150 2,775 4,500 1,950 1,200 1,125 1,500 2,025 1,725 2,020 1,800 1,275 1,350 1,275 1,725 1,950 0,530 1,275 2,400

DIC. 8,925 14,850 15,825 13,425 12,225 9,600 6,600 6,450 3,225 3,825 4,125 4,875 4,800 4,500 3,600 3,000 3,075 4,350 1,950 1,125 1,125 1,575 2,025 1,725 2,020 1,720 1,275 1,425 1,275 1,950 1,500 0,750 1,425 2,400

Variazioni percentuali biennali ridotte al 75% ANNO 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1994 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

GEN.

FEB.

30,000 27,375 23,250 16,650 12,925 9,600 7,275 8,175 9,300 9,975 9,750 8,025 6,625 6,150 7,200 6,225 3,225 2,175 2,625 3,975 4,050 3,750 3,525 2,700 2,850 2,775 3,300 3,300 2,175 2,625 4,050

29,550 26,925 23,025 16,425 12,600 9,075 6,975 8,625 9,675 10,050 9,375 7,575 6,600 6,525 7,125 5,700 3,225 2,250 2,700 4,050 3,975 3,600 3,525 2,850 2,850 2,700 3,300 3,300 2,100 2,700 4.200

MAR. 29,550 26,400 22,800 16,200 12,375 8,775 6,975 8,700 9,600 9,825 9,450 7,500 6,450 6,975 7,200 5,100 2,985 2,325 2,925 3,975 3,975 3,820 3,375 2,700 2,850 2,700 3,600 3,230 1,875 3,000 4,350

APR. 28,875 26,025 22,575 16,050 12,000 8,325 7,050 9,000 9,675 9,675 9,450 7,500 6,300 7,125 7,500 4,725 2,700 2,550 2,850 3,975 4,125 3,670 3,375 2,775 2,775 2,550 3,600 3,230 1.950 3,225 4,425

MAG. 29,100 25,575 22,050 15,675 11,850 8,100 6,975 9,075 9,675 9,600 9,675 7,500 6,225 7,275 7,500 4,500 2,550 2,475 2,925 4,050 4,050 3,520 3,375 2,850 2,925 2,700 3,750 3,150 1,650 3,150 4,350

GIU. 29,175 25,125 21,675 15,675 11,625 8,025 6,900 9,150 9,750 9,675 9,600 7,425 6,075 7,350 7,500 4,050 2,475 2,475 3,150 4,200 3,900 3,450 3,450 2,925 2,775 2,775 4,050 3,150 1,275 3,075 4,500

LUG. 28,950 25,275 20,625 15,075 11,325 7,950 7,125 9,150 9,825 9,600 9,450 7,650 6,150 7,125 7,125 3,975 2,625 2,625 3,300 4,050 3,825 3,670 3,450 2,925 2,925 2,775 4,200 2,925 1,200 3,300 4,275

AGO.

33,750 29,700 24,975 19,200 14,925 11,250 8,025 7,350 9,075 10,050 9,675 8,925 7,500 6,225 7,275 7,050 3,750 2,625 2,625 3,225 4,050 3,975 3,750 3,450 3,925 2,925 2,775 4,130 3,075 1,350 3,225 4,425

SET.

32,625 29,025 24,825 18,525 14,100 10,875 8,250 7,500 8,850 10,050 9,675 8,775 7,200 6,225 7,425 7,050 3,675 2,475 2,700 3,300 3,900 3,970 3,900 3,300 2,775 2,925 2,700 3,975 2,850 1,275 3,450 4,650

OTT.

32,250 29,250 24,525 17,625 13,725 10,500 8,025 7,725 8,925 10,125 9,525 8,550 7,125 6,150 7,350 6,675 3,450 2,475 2,625 3,300 3,975 3,900 3,750 3,075 2,850 2,775 2,775 4,125 2,700 1,475 3,750 4,500

NOV.

32,700 28,500 23,925 17,025 13,425 10,275 7,650 8,100 9,000 9,975 9,750 8,475 6,900 6,000 7,425 6,600 3,225 2,325 2,700 3,600 3,825 3,750 3,820 3,075 2,625 2,700 3,075 3,750 2,480 1,800 3,750

DIC.

32,025 27,825 23,400 17,025 13,575 9,975 7,275 8,100 9,225 9,975 9,600 8,325 6,675 6,150 7,575 6,375 3,075 2,325 2,775 3,675 3,825 3,750 3,750 3,000 2,780 2,700 3,300 3,600 2,250 2,175 3,825

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