Lappeenrannassa 17.9.2023
Lappeenrannan kaupunki Mikko Niemelä Kuntapäättäjät
Arvoisat kuntapäättäjät,
Kuten kaikki tiedämme, areenapäätös on pian ajankohtainen. Haluaisin tuoda tietoonne, mitä minä 28-vuotiaana paljasjalkaisena lappeenrantalaisena asiasta ajattelen. Kyse on kunta- ja maakuntatasolla isosta päätöksestä.
Korkeakoulutettuna saisin töitä huomattavasti helpommin suuremmista kasvukeskuksista, mutta haluan itse työskennellä ja asua Lappeenrannassa niin pitkään kuin mahdollista. Sivusta seuranneena tilanne näyttää kuitenkin huolestuttavalta, sillä päätöstä näyttävät ohjailevan aivan väärät tekijät. Onkin syytä pysähtyä miettimään, kenelle tätä investointipäätöstä tehdään Kyse on 30–50 vuoden investoinnista, ja tällöin mielestäni pitäisi painottaa enemmän sitä joukkoa, ketkä koko investointiajan osallistuvat veronmaksajina areenan kustannuksiin sekä käyttävät sen palveluita. Lisäksi odottaisin päättäjiltä uskoa kaupunkimme tulevaisuuteen, sillä lähtökohtaisesti meidän pitäisi tavoitella aina ennemmin kasvua ja kehitystä, kuin tyytyä kohtaloomme muuttotappiokuntana. Nykytilaan tyytyminen ja toimintojen tasatahtinen alasajo on toki yksi vaihtoehto, mutta mielestäni emme kaupunkina ole vielä sellaisessa tilanteessa, että sen pitäisi olla ensisijainen vaihtoehto. Pian tällä menolla kuitenkin olemme siinä tilanteessa, että voimme vain valmistautua väestön laskuun ja veronmaksajien määrän pienenemiseen. Tästä huolestuneena haluan nostaa tällä kirjoituksellani esiin elinvoimaa sekä veto- ja pitovoimaa merkittävästi parantavaa keskusta-areenaa puoltavia seikkoja. Koska tiedän, että tämänkin jälkeen tietyt asiat mietityttävät, vastaan myös areenakeskustelussa usein esiin nousseisiin huolenaiheisiin.
Mitkäkaikkiseikattukevatkeskusta-areenapäätöstä?
• Kaupungin strategia [1]. LPR2037-strategian visio on Kestäviä menestystarinoita. Lappeenrannan kaupungin 2037-strategiassa puhutaan yritysmyönteisestä kaupungista, tiiviin kaupunkirakenteen tavoittelusta, edelläkävijän roolista kaakkoisessa Suomessa, ja kaupungin arvoina toimivat rohkeasti, yhdessä ja eteenpäin katsoen. Strategian päätavoitteita ovat muun muassa seuraavat: kaupunki on muuttovoittaja, elinvoima vahvistuu, kaupunki etenee kohti hiilineutraaliutta sekä kaupungin keskusta on elävä, viihtyisä ja helposti saavutettava. Kun päätöstä tarkastellaan strategian valossa, täyttää keskusta-areena kaikki edellä mainitut seikat. Keskustaan sijoitettuna areena olisi todella hyvin saavutettavissa, sijainti mahdollistaisi huomattavasti paremmat toimet hiilineutraaliuteen pääsemiseen muun muassa paremman saavutettavuuden ja energiayhteisöjen avulla, ja samalla saisimme kehitettyä sekä tiivistettyä keskusta-aluetta. Olemme edelläkävijä energiaratkaisuissa ja ympäristöystävällisyydessä. Osoittakaamme olevamme arvojemme ja Greenreality-ajattelumme mukaisia sijoittamalla areena keskustaan.
• Elinkeinoelämän tuki keskustasijainnille [2][3][4] Lappeenrannan yrittäjäyhdistys on asettunut keskusta-areenan taakse [2]. Lappeenranta on jo pitkään pärjännyt huonosti
Lappeenrannassa 17.9.2023
Lappeenrannan kaupunki Mikko Niemelä Kuntapäättäjät
yrittäjämyönteisyysvertailussa, ja nyt yrittäjien ääntä voitaisiin kuunnella, sillä onhan yrittäjämyönteisyyden kehittäminen linjattuna kaupungin strategiaankin [1]. Torikorttelin yrittäjien mielestä Toriareenaolisihyväasia kaupungille [3].Kun päätöstehtiinviime kerralla, totesivatalueenyrittäjätyhteenääneen,ettäKisapuistossaeiolemahdollistatehdäbisnestä, eikäsijaintisoviheidänsijoitussuunnitelmiinsa [4].Ylehaastattelijuttuavartenmuunmuassa Kimmo Raumaa (Danfoss), Jukka Evälahtea (Rakennusliike Evälahti) ja Ari-Pekka Salovaaraa (Visma). Vaikka artikkelissa mainitut henkilöt eivät osallistuisikaan itse areenan kustannuksiin, on todennäköistä, että keskustaan sijoitettaessa areenaan voisi tulla oheisrakentamista toimi- ja edustustilojen muodossa. Mitään tällaista alueen yrityskenttää hyödyttävää mahdollisuutta ei Kisapuistossa ole, eikä tule. En ole nähnyt tai kuullut kenenkään elinkeinoelämän tai yrittäjyyden kannalta merkittävän tahon asettuneen Kisapuistoonrakennettavanareenantaakse. Sensijaan keskusta-areenan takana on valtava joukko yrityselämän osaajia ja tulevaisuuden tekijöitä, jotka uskovat kaupunkiin ja sen kirkkaaseen tulevaisuuteen. Ei toisteta samaa virhettä kuin viimeksi päättämällä areenan paikaksi Kisapuisto. Kun yritykset pärjäävät ja heidän tarpeensa huomioidaan, syntyy myös uusia työpaikkoja.
• Tapahtumateollisuus ry:n tuki keskustasijainnille [5]. Tapahtumateollisuus ry:n toimitusjohtaja Sami Kerman kirjoitti Etelä-Saimaan mielipidepalstalla, että nykyaikaisen tapahtumatilanpaikkaonkeskustassa.Tapahtumateollisuusry:ntaustallaonyli260toimijaa, esimerkiksi Suomen suurimmat tapahtumatuottajat sekä lipunmyyntiyritykset. Kyseessä on siisryhmittymä,jonkatapahtumiamonitoimiareenassa tultaisiinjärjestämään. Tapahtumien saamisessa, markkinoinnissa ja areenan brändäyksessä auttaisi se, että se on sijoitettu jo lähtökohtaisesti oikein, ja että se olisi mahdollisimman monikäyttöinen.
• Taloudelliset hyötyjät [6] Ydinkeskustaan sijoitettuna ympäröiviä hyötyjiä on paljon enemmän kuin Kisapuistossa. Kyse ei ole pelkästään siitä, kuinka paljon uusia tapahtumia monitoimiareena mahdollistaa, sillä pelkästään SaiPan otteluiden 2000–5000 kävijää ohjattuna keskusta-alueelle lisää kaupungin elinvoimaa sekä alueen yrittäjien tuloja. Keskustasijainnilla kaupunki saa enemmän verotuloja, työllisyysvaikutus keskustassa on kaksinkertainen Kisapuistoon nähden (toimintavaiheessa 640 henkilötyövuotta/vuosi keskustassa ja 316 henkilötyövuotta/vuosi Kisapuistossa), rakennusvaiheen taloudelliset hyödyt ovat yli 12-kertaiset Kisapuistoon verrattuna, toimintavaiheen suorat taloudelliset hyödyt yli 3-kertaiset Kisapuistoon verrattuna ja mikä tärkeintä, tapahtumakävijöiden kulutuksen on arvioitu olevan 10,4 milj.€/vuosi keskustassa, kun Kisapuistossa vastaava luku on 3,5 milj.€/vuosi. Lisäksi keskustaan sijoitettuna SaiPa voi maksaa parempaa vuokraa tiloista ja areenan nimeä on mahdollista myydä mainostilana, josta on mahdollista saada yli 100 000 euroa vuodessa. Kannustan teitä olemaan sortumatta arvioimaan vain sitä, mitä investointi maksaa nuijankopautuksen hetkellä, ja ymmärtämään, mitä kaikkea 30–50 vuoden ajanjaksolla areena voi oikeinsijoitettuna mahdollistaa. Keskustassa areenan tulopuoli on suorien ja epäsuorien tulojen sekä kerrannaisvaikutusten myötä huomattavasti parempi, jolloin vaihtoehtojen erotus kustannuksissa kuroutuu investointiaikana umpeen.
• Pääkäyttäjän toive ja muut käyttäjät Kuten tiedetään, Liiga-SaiPa on todennut, että se toivoo areenaa keskustaan. Mielestäni Liiga-SaiPan toivetta tulisi kuunnella, sillä se toimii sijainnista riippumatta areenan suurimpana käyttäjäryhmittymänä, maksaa suurimmat
Lappeenrannassa 17.9.2023
Lappeenrannan kaupunki Mikko Niemelä Kuntapäättäjät
vuokratulot sekä järjestää merkittävän osan areenan tapahtumista. Olisi mielestäni täyttä typeryyttä, että pääkäyttäjää ei kuunneltaisi sijaintipäätöstä tehtäessä, sillä se vaikuttaa merkittävästi Liiga-SaiPan tulevaisuuteen ja siten vuokranmaksukykyyn. Liigassa kilpailu kovenee koko ajan, ja vaikka yksittäistä tahoa ei mielestäni pitäisi ”tukea” merkittävästi veronmaksajien rahoilla, on SaiPa merkittävä brändi maakunnassa ja SaiPan liigaotteluiden häviäminen tapahtumatarjonnasta veisi heti yli 100 000 kävijää. Jatkoajan kolumnissa kirjoitettiinhyvin:”LappeenrantapäättääsyksynaikanavälittääköseSaiPasta” [7].Suosittelen jokaista päättäjää perehtymään kolumniin, sillä se kertoo hyvin siitä, kumpi sijainti on SaiPan olemassaolon kannalta parempi. Käyttäjien osalta uusimmassa selvityksessä todettiin, että sijainnillaeiolemuillejääurheilunharrastajillemerkitystä.Siitäkään eipidä tehdä ongelmaa, miten tavaroita siirrellään jääurheilupaikkojen välillä, sillä jäävuorot voidaan varmasti järjestää siten, että liikkumatarve sijaintien välillä on mahdollisimman vähäinen.
• Elinvoima ja signaali ulkopuolisille [8] Toriareenaselvityksessä todetaan, että ”yleisellä tasolla voidaan todeta, että keskustaan sijoittuva areenavaihtoehto on nähtävissä elinvoimahankkeena, kun taas Kisapuistoon sijoittuva jääareena on ensisijaisesti liikuntapaikkainvestointi” Kun kyse on kymmenistä miljoonista euroista joka tapauksessa, pitäisi hanke toteuttaa siten, että se lisää kaupungin elinvoimaa ja tukee kaupungin strategiaa. Kisapuistoon päätettäessä päättäjät antavat mielestäni signaalin siitä, että täällä ei itsekään uskota kaupungin kykyyn kehittyä ja kasvaa, vaan tyydymme kohtaloomme muuttotappiokuntana. Tällaisena nykytilaan tyytymisenä valitettavasti kaupungin tilanne on näyttäytynyt ainakin lappeenrantalaissyntyiselle henkilölle, ja useat tuntemani nuoret ja samoja ikäluokkia edustavat henkilöt kokevat samoin. Meillä on huikeat oppilaitokset ja paljon osaamista, mutta pelkät osaajat tai työpaikat eivät riitä. Kaupungissa on oltava muutakin, jotta siellä viihtyy ja jotta siellä haluaa elää. Keskusta-areena on joka tapauksessa sellaisen mittaluokan hanke, että sillä on oikein sijoitettuna mahdollista kehittää alueen elinvoimaa merkittävästi.
• Kaupunkilaisten tuki [8]. Kaupungin selvityksessä 75 % vastaajista oli sitä mieltä, että elinvoimalisääntyisikeskusta-areenanmyötä.Samassaselvityksessä74%vastaajistailmoitti, että heidän mielestään areenan paikka on ydinkeskustassa. Tietenkään tämä ei vastaa täyttä totuutta, mutta kyllä keskusta-areenalla on enemmän kannatusta kuin Kisapuistovaihtoehdolla. Osa vastustaa Toriareenaa Kauppatorin siirtämistarpeen vuoksi, mutta ovat muuten keskusta-areenan takana. Kyse on selkeästi muutosvastarinnasta sekä ”NIMBY (not in my backyard)”-ilmiöstä, jossa henkilö ei halua syystä tai toisesta asiaa itselleen tärkeälle alueelle, vaikka todellisuudessa huoli on turhaa. Toritoimintoja voi kehittää muuallakin, se olisi jopa torikauppiaiden liiketoiminnalle eduksi, ja keskusta-areena lisäisi myös muun muassa vetykioskien asiakasmäärää. Keskusta-areenalle sen sijaan sijaintipaikkoja on rajoitetusti tarjolla ydinkeskustassa.
Todennäköisimmätpäättäjiäkoskettavathuolenaiheet:
• Kauppatorin tilanne. Toritoiminta on arvostettavaa, mutta valitettavasti torilla kävijöiden keski-ikä on melko korkea, eikä tulevaisuus näytä torin osalta kovinkaan valoisalta nuorten,
Lappeenrannassa 17.9.2023
Lappeenrannan kaupunki Mikko Niemelä Kuntapäättäjät
uusien asiakkaiden osalta. Kauppatorin yritysten liikevaihto on suhteellisen pientä, mutta toriyrittäjät hyötyisivät torin siirtämisestä esimerkiksi edustatorille. Toriareenaselvityksessä todetaan, että edustatorin läpi kulkevat keskusta-alueen suurimmat asiakasvirrat, millä olisi positiivinen vaikutus torikauppaan [8]. Miksi emme löisi kaksi kärpästä yhdellä iskulla: rakennetaan areena keskustaan ja siirretään tori liiketoiminnan kannalta paremmalle sijainnille kauppakeskusten eteen. Kaikki voittavat. Kaupungintalon alla oleva parkkitaso voitaisiin varmasti luovuttaa torikauppiaiden käyttöön, jolloin asiakaspaikoitusongelma on ratkaistu.
• Keskustan ruuhkat. Kaupungissa puhutaan usein, että keskustassa ei liiku ketään. Keskustaareenanavullatilannemuuttuisipositiivisesti.Toriareenaselvityksessätodettiin,ettäliikenne ei ruuhkautunut huomattavasti ympäröivällä katuverkolla torikorttelissa [8]. Huoli keskustan ruuhkautumisesta on turhaa, varsinkin kun ydinkeskustaan sijoitettuna areenan saavutettavuus muilla kulkuvälineillä kuin henkilöautoilla olisi huomattavasti helpompaa. Vaikutusarvion perusteella kävelyetäisyyden päässä keskusta-areenasta sijaitsee moninkertainen määrä ihmisiä Kisapuiston vastaavaan verrattuna, jolloin myös henkilöautoilun tarve vähenee. Keskustaan kulkevat lisäksi jo valmiiksi kaikki kaupungin bussilinjat, joten erillisten kulkuyhteyksien luomiseen ei ole tarvetta. Kyllä minä ainakin olen valmis hyväksymäänjopaajoittaisetpienimuotoisetruuhkatkeskustassa,mikäli se tarkoittaa eloa ja vilskettä keskusta-alueella. Minusta keskustan tulee kuulua ja näyttää keskustalta, ei hiljaiseloa elävältä asuinalueelta.
• Tuleeko tapahtumia vai ei? Tähän kysymykseen kukaan ei varmastikaan osaa antaa aukotonta vastausta. Tapahtumateollisuus ry:n toimitusjohtaja totesi, että nykyaikaisen tapahtumakeskuksen paikka on keskustassa. Mielestäni on vastuutonta väittää, että tapahtumia ei tule, sillä kyllä niitä on muissakin samankokoisissa kaupungeissa. Kaikki lähtee siitä, että tilat tapahtumille on oltava kunnossa. Vaikka Lappeenrannassa on Lappeenrantasali ja kohta rakennettava sisäliikuntahalli, on monitoimiareenassa mahdollista järjestää aivan eri kokoluokan tapahtumia kuin kummassakaan edellä mainitussa. Nämä eivät siis lähtökohtaisestitaisteleedessamoistatapahtumista.Toriareenaselvityksessä [8] lueteltiiniso liuta erinäisiä tapahtumia, ja SaiPan pelien lisäksi varovainen arvio oli se, että areenassa voitaisiin järjestää 15 uutta tapahtumaa, sekä mahdollisesti 15–25 muuta tapahtumaa, joiden kävijämäärä yhteensä olisi 30 000–70 000. On hyvä muistaa, että miesten koripallomaajoukkuetta valmentaa lappeenrantalainen henkilö, samoin naisten salibandymaajoukkuetta. Kontaktit eri lajiliittoihin ovat siis varmasti kunnossa ja Lappeenrantaan on varmasti mahdollista saada uuden areenan myötä myös eri lajien harjoitus- ja karsintaotteluita, vain jotain esimerkkejä mainitakseni. Tapahtumia varten on kuitenkin oltava fasiliteetit kunnossa, jotta voimme edes teoriatasolla saada tänne tapahtumia. Uusien tapahtumien näkökulmasta Kisapuisto ei ole tapahtumatoimijoille houkutteleva sijainti.
• Miksi juuri ydinkeskustaan? Palveluiden saavutettavuus on alati suuremmassa roolissa. Valitettava tosiasia on se, että ihmiset laiskistuvat koko ajan ja tämä johtaa siihen, että palvelutonoltavahelpostisaavutettaviasekäpalveluissaonoltavariittävästitarjontaa.Mikäli päätämme rakentaa areenan Kisapuistoon, on se edelleen yksityisautoilun varassa. Jos halutaan miettiä tulevaisuuteen, kaupungin strategiankin mukainen tiivis kaupunkikeskusta
Lappeenrannassa 17.9.2023
Lappeenrannan kaupunki Mikko Niemelä Kuntapäättäjät
on oikea suunta. Helpommasta saavutettavuudesta hyötyvät kaikki: heikomman liikkumiskyvyn omaavat pääsevät helpommin paikalle, asukkaat eivät välttämättä tarvitse omaa autoa ja ex-tempore-kävijöiden määrä kasvaa, kun kaupungilla liikkuessa voi sattumalta törmätä itselleen soveltuvaan tapahtumaan.Kisapuistoonmennäänvainkyseistä tapahtumaa varten, eikä käyntiin voi yhdistää mitään muuta. Esimerkiksi yritykset, yhteisöt tai puolueet eivät voi järjestää laajempaa kokonaisuutta osallistujille kätevästi.
Näyttääsiltä,ettätähänkaupunkiinuskovatyritykset,kutenDanfoss-esimerkkiosoittaa.SamoinLUTyliopisto uskoo, joka tuottaa alueelle jatkuvasti merkittävän määrän osaajia ja osaamista, uskoo kaupungin tulevaisuuteen. Nytolisi päättäjien aika osoittaa, että myös te uskotte kaupungillaolevan vielätulevaisuutta,jaettäkasvunpäivätovatedessäpäin.Tulevaisuustehdäänitse,jaavainasemassa siinä ovat rohkeat päätökset. Kisapuistoon rakentaminen olisi varmasti helppo päätös tehdä, mutta siellä areena palvelee vain pientä joukkoa, eikä sitäkään niin hyvin kuin tämän kokoluokan investoinnin tulisi. Tämän tason investointien tulisi tukea kaupungin strategiaa, kehittää elinvoimaa ja kaupunkikeskustaa sekä tukea kaupungin ilmastoajattelua. Keskustaan rakentaminen tarjoaisi mahdollisuuden edellä mainittujen asioiden toteutumiselle. Henkilökohtaisesti minulle ei ole väliä, tehdäänkö monitoimiareena Kauppatorille vai Lappeenkadulle, kunhan se sijoitetaan ydinkeskustaan. Tätä toivoo minun lisäkseni myös valtava joukko lappeenrantalaisia, pääkäyttäjä sekä alueen elinkeinoelämä. Tehdään rohkeasti viisas päätös ja osoitetaan uskovamme kaupungin tulevaisuuteen. Sijoitetaan monitoimiareena ydinkeskustaan.
Ystävällisin terveisin,
Mikko Niemelä
Tuotantotalouden diplomi-insinööri ja huolestunut lappeenrantalainen
Lappeenrannassa 17.9.2023
Lappeenrannan kaupunki Mikko Niemelä Kuntapäättäjät
Lähteet:
[1] Lappeenrannan 2037-strategia: https://www.lappeenranta.fi/fi/kaupunki-ja-paatoksenteko/strategia
[2] Lappeenrannan yrittäjäyhdistys kannattaa monitoimiareenan rakentamista kaupungin keskustaan: https://yle.fi/a/74-20045675
[3] Yrittäjien mielestä toriareena on hyvä idea, vaikka edessä olisikin muutto: https://areena.yle.fi/164230664
[4] ”Se on yksinkertaisesti väärä paikka meille” – Lappeenranta päätti rakentaa jäähallin Kisapuistoon, sijoittajat eivät seuraa perässä: https://yle.fi/a/3-11617354
[5] Nykyaikaisen tapahtumatilan paikka on keskustassa: https://www.esaimaa.fi/paakirjoitusmielipide/6190230
[6] Lappeenrannan jääareenan vaikuttavuuden arviointi:
https://www.lappeenranta.fi/media/Liite%204%20J%C3%A4%C3%A4areenan%20vaikuttavuuden%20arvioi nti%2023.11.2022.pdf
[7] Lappeenranta päättää syksyn aikana välittääkö se SaiPasta: https://www.jatkoaika.com/Kolumni/Lappeenranta-p%C3%A4%C3%A4tt%C3%A4%C3%A4-syksyn-aikanav%C3%A4litt%C3%A4%C3%A4k%C3%B6-se-SaiPasta/252862
[8] Selvitys monitoimiareenan toteuttamisesta Kauppatorin alueelle:
https://www.lappeenranta.fi/media/Selvitys%20monitoimiareenan%20toteuttamisesta%20kauppatorin%20 alueelle.pdf