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ANTIBES JUAN CAGNES LE CANNET CANNES

MANDELIEU MOUGINS SAINT LAURENT VILLENEUVE

Orée Cap d’Antibes

Charmante villa alliant raffinement et confort

Plus de détails en page 02

N° 184Février 2023Febbruary 2023
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EXCLUSIVITÉ

Sur deux niveaux, elle comprend un double séjour avec cheminée, cuisine équipée, une chambre avec salle de douches, à l’étage quatre chambres, deux salles de bains et une salle de douche. Entourée d’un joli jardin paysager et soigné la villa bénéficie d’une piscine chauffée. Opportunité à saisir !

On 2 levels, it comprises a double living room with fireplace, fitted kitchen, a bedroom with shower room, upstairs : 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a shower room. Surrounded by a beautifully landscaped garden and a heated pool. Do not miss this opportunity!

CHARMANTE VILLA ALLIANT RAFFINEMENT ET CONFORT OREE DU CAP D’ANTIBES Prix / Price : 1 950 000 €* honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : en cours 5 4 589 m2 180 m2 21, av. Georges Gallice - 06160 Juan les Pins - agenceedenrives@wanadoo.fr - Tél.: +33 (0)4 93 67 04 04 www.edenrives.fr

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Numéro 184

févrrier 2023

T E A M

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PRODUCTION GRAPHISME

EXENS COMMUNICATION 1960, chemin de Vallauris 06160 Antibes-Juan les Pins Tél. 06 29 68 02 17 contact@nexthome.fr www.nexthome.fr

JÉRÔME BOUCHEZ Tél. 04 93 99 77 69 jerome@nexthome.fr

STÉPHANE PIETROPAOLO studio@nexthome.fr stephane@nexthome.fr

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Imprimé en France

ISSN - 1968-9713 - Dépôt Légal parution

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ASSUREZ-VOUS QUE VOTRE AGENCE SOIT LABELLISÉE MLS !

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Créé en 2001, le MLS Côte d’Azur compte aujourd’hui 510 agences et 2600 collaborateurs qui partagent leurs fichiers, échangent leurs informations, collaborent et réalisent 5500 transactions par an.

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MODÈLE UNIQUE ENGAGEMENTS EFFICACITÉ

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La plus grande organisation de ce type en France, la data la plus riche et la plus exhaustive

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La satisfaction des clients et le professionnalisme des agents labellisés

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Le nombre de transactions réalisées prouve l'efficacité du modèle

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CONFIANCE

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S'unir et travailler ensemble pour le bénéfice des clients

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VENDEUR ACHETEUR

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Le MLS assure une visibilité décuplée de votre bien en vente et une transaction dans les meilleures conditions.

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Le MLS vous offre un choix plus vaste de biens correspondant à vos critères

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VENDEUR, ACHETEUR

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RENDEZ-VOUS AVEC L’ÉLÉGANCE ET LE RAFFINEMENT !

Antibes, quartier Saint Jean, à quelques minutes du Roi Soleil

La FRANCO HOLLANDAISE vous propose en exclusivité à Antibes, quartier Saint Jean, à quelques minutes du Roi Soleil et de ses commerces. Petite résidence à l'architecture contemporaine composée de seulement 8 logements (du 2 pièces de 45 m² au 4 pièces de 106 m² en dernier étage) Idéalement située, cette petite résidence de très bon standing saura satisfaire huit privilégiés en offrant des appartements aux beaux volumes prolongés par des terrasses et ou jardins ensoleillés avec vue verdure. Prestations soignées, normes PMR & RT 2012. Frais de notaire réduits. Livraison 2° TR 2023 !

CO-EXCLUSIVITÉ

VILLA 6P 2 200 000 €*

ANTIBES / BRUSQUETS

Magnifique propriété sur terrain de 3000 m² en position dominante. Très belle vue sur les collines, pas vis-à-vis. D’une surface de +300 m² hab, cette villa aux pièces spacieuses & lumineuses se compose au RDC d’un hall d’entrée majestueux ouvrant sur un immense séjour/ SAM avec cheminée, cuisine ind. entièrement équipée, espace nuit avec chambre, bureau et SDB, ouvrant sur terrasse de réception surplombant la propriété. A l’étage, espace bureau, chambre de maître avec SDB, dressing ainsi qu’une chambre avec SDD & solarium. Au RDJ : salle jeux avec cuisine, cave à vin, chambre froide ouvrant sur une belle terrasse avec piscine chauffée et pool house. Cette propriété finira de vous séduire avec son magnifique jardin .. buanderie, garages, pool house etc.... Coup de cœur !!!  DPE: NC. • Stunning property, set in 3.000 m² garden, in peaceful elevated setting. Very nice view on the hills, not overlooked. Living area of more than 300 m², this villa has large and bright rooms, it comprises on the ground floor : a majestic entrance hall opening onto a huge living/dining room with fireplace, fully equipped independent kitchen, night space with 1 bedroom, office and bathroom with terrace overlooking the property. Upstairs : office space, master bedroom with bathroom, dressing room and a bedroom with shower room and solarium. Garden level : games room with kitchen, wine cellar, enjoying a pleasant terrace with heated swimming pool and pool house. This property will seduce you with its beautiful garden...laundry room, garages etc...To see it is to love it !!! Réf: 625V23M

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.

009
19 av. du Général Maizière - 06600 Antibes - info@francohollandaise.com - Tél. : (+33) 04 92 90 70 30 ANTIBESJUAN LES PINS
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3, place de Gaulle - 06660 Antibes -

EXCLUSIVITÉ

ANTIBES / PIMEAU

Dans le Domaine de PIMEAU, belle villa de 245 m² sur un terrain plat de 1500 m², au calme et à la vue dégagée, exposée SUD-OUEST avec piscine et jacuzzi. Elle comprend un vaste séjour/salle à manger, une grande cuisine équipée et aménagée, 4 chambres avec salles d’eau. Sous-sol aménagé et climatisé comprenant un bureau, une cave à vins, une chaufferie, un local piscine. DPE: C. • In the Pimeau estate, stunning villa of 245 m², set in 1500m² flat garden, in a quiet location and with a clear view, SOUTH-WEST exposure, swimming pool and jacuzzi. It includes : a large living/dining room, fitted kitchen, 4 bedrooms with shower rooms. Equipped and air-conditioned basement comprising an office, wine cellar, boiler room, swimming pool room. ERIK : 06.69.69.12.84

BIOT / CLAUSONNES

Réf: 8072811

EXCLUSIVITÉ

1 580 000 €*

Au sein d’un prestigieux domaine, villa d’architecte de 250 m² sur un terrain plat de 1500 m² avec piscine. Position dominante, vue dégagée et bel ensoleillement avec son exposition Sud/Sud-Ouest. Elle comprend un hall d’entrée, un double séjour avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 3 salles de bain, une salle de douche, un dressing, une buanderie. Double garage et parking. DPE: C. • In the heart of a prestigious estate, an architect’s villa of 250 m², set in 1500 m² flat garden with pool. Dominant position, clear view, beautiful sunshine with its Southern/ South-West exposure. It includes : an entrance, double living room with fireplace, a large dining room, kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms, 1 shower room, dressing room, laundry room. Double garage and parking space. ERIK : 06.69.69.12.84 Réf: 8074745

EXCLUSIVITÉ

APPT 3P

1 200 000 €*

Front de mer, entre les remparts et l’orée du Cap d’Antibes, dans résidence de haut standing, superbe 3P en étage élevé, cuisine ouverte sur séjour et terrasse, 2 chambres + salles d’eau. Garage sécurisé, sauna, SPA et salle de sport. DPE : C. • Seafront, between the ramparts and the edge of Cape Antibes, in the heart of a luxury residence, superb 3-roomed flat, on a high floor. Open-plan equipped kitchen, a living room and terrace. 2 bedr. with shower room. Secure garage, sauna, spa, gym in the residence. PATRICIA : 06.11.81.14.23

ANTIBES / ILETTE Réf: 7981463

APPT 4P

550 000 €*

A proximité immédiate des plages et commodités, dans résidence gardiennée avec parc et piscine, spacieux 4P de 95,5 m² entièrement rénové. Exposé plein SUD, au calme absolu. Séjour et cuisine US de 35 m², 3 chambres, 1 sdb, 2 wc, 1 bureau. Terrasse 22 m². 2 caves et un garage. DPE : C. •

Near beaches and amenities, in a portered residence with park and pool, spacious 4-roomed flat of 95,5 m², fully renovated. Facing SOUTH, quiet. Living r., open-plan kitchen of 35 m², 3 bedr., 1 bathr., 2 toilets, 1 office. Terrace 22 m². 2 cellars and 1 garage. ERIK : 06.69.69.12.84

JUAN LES PINS / VILMORIN Réf: 7443252

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur. www.eden-rives-exclusif.com Flasher avec votre smartphone pour plus d’annonces immobilières
agence@eden-rives-exclusif.com - Tél. : +33 (0)4 93 64 22 44 010 ANTIBESJUAN LES PINS
VILLA 5P 2 120 000 €*
VILLA 7P

2 950 000 €*

À quelques minutes à pied des plages de Juan-les-Pins, magnifique villa contemporaine aux prestations de grande qualité, nichée au cœur d’un jardin luxuriant avec piscine miroir chauffée. Vaste et lumineux séjour avec cheminée, cuisine conviviale et très bien équipée, 4 chambres, chacune avec leur salle de douche ou bains en suite et un bureau. Garage fermé pour 3 voitures. DPE: C. • On foot from the beaches of Juan les Pins, magnificent contemporary villa with high quality fittings, nestled in the heart of a luxuriant garden with heated mirror pool. Vast and bright living room with fireplace, convivial and well equipped kitchen, 4 bedrooms, each with their shower room or bathroom en suite and an office. Closed garage for 3 cars.

THIERRY 06.20.71.89.22

EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ

Réf: 7101884

1 070 000 €*

À pied des plages et des commerces, charmante villa dans un environnement verdoyant offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement. Terrain plat d’environ 600 m² avec parkings, dépendance et garage de 45 m². Rare à la vente dans ce secteur, opportunité à saisir ! DPE: F.

• Walking distance to beaches and shops, charming villa in a green environment, offering many possibilities of development and extension. Flat garden of about 600 m² with parkings, outbuilding and 45 m² garage. Rare for sale in this area, do not miss this opportunity ! THIERRY 06.20.71.89.22

Réf: 7999935

CO-EXCLUSIVITÉ

APPT

2 300 000 €*

Sur le versant ouest du Cap d’Antibes, secteur résidentiel prisé, la Villa Chêne Roc est unique, de par la rareté de son emplacement, son luxe incomparable et sa vue mer panoramique sur la baie de Juan-les-Pins. Cet ouvrage contemporain combine harmonieusement béton, métal et verre. DPE : D.

• Nestled on the western side of Cape Antibes, a sought-after residential area, this Villa Chêne Roc is unique, due to its rare location, Luxury and panoramic sea view over the bay of Juan les Pins. This contemporary property harmoniously combines concrete, metal and glass.

ANTIBES / CAP D’ANTIBES Réf: 5330205

APPT 3P

1 590 000 €*

Face au Port Gallice, à l’orée du CAP D’ANTIBES, dans résidence prestigieuse sécurisée avec gardien, 3P traversant de 106 m² en étage, exposé sud/ouest, superbe vue mer. Séjour, 2 chbres + salles d’eau, dressing, cuisine équipée indép., 2 terrasses, grand garage. DPE : E. • Facing Port Gallice, on the edge of Cape Antibes, in a prestigious secure residence with caretaker, a double exposure flat of 106 m², on a high floor, S/W exposure, sea view. Living room, 2 Bedr. + shower r., dressing r., separate, fitted kitchen... ERIK 06.69.69.12.84

JUAN LES PINS / GALLICE Réf: 7455500

21, av. Georges Gallice - 06160 Juan les Pins - agenceedenrives@wanadoo.fr - Tél.: +33 (0)4 93 67 04 04
avec votre smartphone pour plus d’annonces immobilières (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur. www.edenrives.fr 011 ANTIBESJUAN LES PINS
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VILLA 6P JUAN LES PINS / RÉSIDENTIEL VILLA 3P JUAN LES PINS / BADINE 5P

VILLA 9P

CO-EXCLUSIVITÉ

ANTIBES / CAP D’ANTIBES

2 330 000 €*

Beaucoup de charme pour cette propriété datant de 1870.Composée d’une maison principale, d’une maison d’amis et de nombreuses annexes. Sur un terrain de 1353 m² avec piscine, expose plein sud, dans une impasse très calme à 200 m des plages et de la mer. Un petit coin de paradisqui saura vous séduire ! (informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr). DPE: E. • A lot of charm for this property dating from 1870. Composed by a main house and an other house to receive friends or family. Set in 1353 m² with pool. Facing South. In a very quiet dead end and 200m from the beaches and sea. A little corner of paradise that will seduce you. (information on the risks to which this property is exposed available at: www.georisques.gouv.fr).

Réf: 7490556

012 1, bis rue de la République - 06600 Antibes - bg2@bgtransactions.com - Tél. : (+33) 04 92 90 63 73 www.bgtransactions.com ANTIBESJUAN LES PINS

EXCLUSIVITÉ

VILLA

ANTIBES / CENTRE

1 490 000 €*

Située dans un quartier résidentiel à 5 minutes à pied du centre-ville, cette vaste villa individuelle avec piscine comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine individuelle, 4 chambres avec sanitaires et un grand sous-sol de plus de 100 m². (Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr) DPE: C. • Located in a residential area, 5 minutes walk from downtown, this large detached villa with swimming pool comprises a living room with fireplace, a dining room, a large kitchen, 4 bedrooms with bathrooms and a large basement of more than 100m². (Information on the risks to which this property is exposed is available on: www.georisques.gouv.fr)

Réf: 8033206

EXCLUSIVITÉ

ANTIBES

VILLA 5P 821 500 €*

A quelques minutes à pieds de la Place de Gaulle, de la Plage de la Salis, des commerces et des écoles, jolie villa individuelle de 140 m² avec grand jardin et garage. Possibilité studio indépendant. Rare sur le marché dans un secteur très prisé. (informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr) DPE: C. • Immediate proximity to amenities for this beautiful house on 2 levels in the centre of Antibes with garden and garage. It consists of 2 bedrooms, living room/kitchen, 2 shower rooms, 2 toilets and laundry room. Possibility of independent 1-room at the ground floor. (Information on the risks to which this property is exposed is available on the website : www.georisques.gouv.fr) Réf: 8021171

VILLA

6P 1 690 000 €*

ANTIBES / RESIDENTIEL

Dans un domaine calme et sécurisé avec piscine, grande villa en position dominante sur un terrain de 680m². Séjour très lumineux de plus de 60m², cuisine ouverte avec ilot centrale. Terrasse sans vis à vis avec vue dégagée, 5 suites parentales avec chacune toilettes et salle d’eau séparés, buanderie. DPE: C. • In a quiet and secure estate with pool, large villa in a dominant position, set in 680 m² garden. Bright living room of over 60m², open-plan kitchen. Terrace, not overlooked with clear view, 5 master bedrooms each with separate toilet and shower room, laundry room. (Information on the risks to which this property is exposed is available on the website : www.georisques.gouv.fr) Réf: 7274502

013 1, bis rue de la République - 06600 Antibes - bg2@bgtransactions.com - Tél. : (+33) 04 92 90 63 73
ANTIBESJUAN LES PINS
(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.
Flasher avec votre smartphone pour plus d’annonces immobilières 6P

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EXCLUSIVITÉ

VALLAURIS / PROCHE SOPHIA

850 000 €*

Proche Sophia, charmante villa individuelle 6P 135m² Loi Carrez en majorité de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée: spacieux salle à manger - salon, cuisine indépendante, trois chambres, salle de douche et WC - A l’étage: chambre, bureau, salle de douche et WC - Agréable terrain 2460m² avec piscineGarage, Abri voiture et dépendance - Nombreux stationnements - Très lumineuse - Vue dégagée - Exposition Sud - A voir tres vite ! DPE: E. • Near Sophia, charming detached 6-roomed villa 135m² (Certified) mostly on one level comprising on the ground floor: spacious dining room - living room, separate kitchen, 3 bedrooms, shower room and toilet - Upstairs: bedroom, office, shower room and toilet - Beautiful garden of 2.460m² with swimming pool - Garage and outbuilding - Numerous parking spaces - Very bright - Open view - Facing South - It’s worth seeing! Réf: 654V300M

VILLA 6P 699 000 €*

Au calme, agréable Vue Mer et très dégagée pour cette charmante villa individuelle 6P 160m² en bon état implantée sur un terrain en restanques de 1139m² avec possibilité piscine + Terrain 500m² en jouissance totale. Expo Sud. Pas de vis-à-vis. Abri voiture et parkings. Dépendance 27m² avec eau et électricité.  Environnement résidentiel au calme pas très loin des commodités et proche de Sophia. A visiter tres rapidement ! DPE: E. • Beautiful Sea View for this charming detached 6-roomed villa 160m² in good condition located on a terraced garden of 1139m² with possibility to build a swimming pool + Garden 500m² in total enjoyment - Southern exposure - Not overlooked - Carport and car parks - Outbuilding 27m². Quiet, residential environment not far from amenities and close to Sophia - To visit very quickly! Réf: 654V298M

2208 R.te de Grasse Espace Antibes / Porte 53 - 06600 Antibes - contact@antibes-sud-immobilier.com - Tél. (+33) 04 93 74 63 67
014 ANTIBESJUAN LES PINS
www.antibes-sud-immobilier.com
VILLA 6P VALLAURIS / PROCHE SOPHIA

VILLA SUR LE TOIT- Au dernier étage avec ascenseur, agréable 3P 73m² traversant et d’angle et bénéficiant d’une grande terrasse de 93m² avec accès de toutes les pièces principales. Aperçu mer et vue dégagée sur les collines et la vieille ville. Toutes expositions. Clim. réversible. Possibilité aisée de transformer en 4P. Grand garage et Cave. A 2 pas de toutes les commodités. Le ravalement de l’immeuble des années 80 va être refait dans l’année (Voté et intégralement payé par le propriétaire). Rare coup de coeur assuré !

DPE: D. • PENTHOUSE - On the top floor with lift, pleasant 3-roomed corner flat of 73m² with double exposure and benefiting from a large 93m² terrace with access from all the main rooms. Small sea view and open view of the hills and the old town. Reversible air-conditioning. Possibility of transforming into a 4-roomed. Large garage and Cellar. 2 steps from all amenities.The renovation of the building from the 80s will be redone within the year (Voted and fully paid by the owner) - To See it Is To Love It !

APPT

ANTIBES / LES COMBES

349

Réf: 654V154A

Réf: 654V153A

Au calme, dans une résidence de standing sécurisée, très agréable 3P traversant 60m² en bon état bénéficiant d’une belle terrasse de 11m² avec vue dégagée sur la verdure - Bel espace séjour/cuisine américaine très lumineux - Exposition Sud/Ouest - Climatisation dans séjour - Proche des commodités - Garage et Cave - A VISITER TRES VITE ! DPE: C. • Quiet, In a secure luxury residence, very beautiful 2-bedroom flat of 60 m² with South/West exposure, in good condition, benefiting from a pleasant terrace of 11 m² with open view on the greenery - Air-conditioned living room/very bright open-plan kitchen - Close to all amenities - Garage and Cellar - A MUST

Au coeur de la ville au calme, agréable 3P traversant 65m² entièrement refait à neuf (Fenêtres, électricité, plomberie, cuisine, sanitaires...) avec des prestations modernes. Cuisine équipée. 2 chambres + dressing/buanderie. Balcon côté séjour et chambre de 8m² et balcon côté cuisine de 4m². A 2 pas des plages. Grand garage avec éclairage. A saisir de toute urgence ! DPE: C. • In the heart of the town, quiet, nice, double exposure 3-roomed flat of 65m² entirely redone (Windows, electricity, plumbing, kitchen, bathr...) with modern fixtures and fittings, 2 bedrooms + dressing/laundry room. Living room with balcony and bedr. of 8m² and fitted kitchen of 4m² also with a balcony, 2 steps from the beaches, Large garage with lighting, Do not miss this opportunity Réf: 654v66a

2208 R.te de Grasse Espace Antibes / Porte 53 - 06600 Antibes - contact@antibes-sud-immobilier.com - Tél. (+33) 04 93 74 63 67 Flasher avec votre smartphone pour plus d’annonces immobilières (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur. 015 ANTIBESJUAN LES PINS
359
APPT 3P
000 €*
VALLAURIS / PROCHE CENTRE 3P 000 €*
SEE !
APPT 3P 265 000 €* GOLFE JUAN / CENTRE-VILLE
Plus d’informations : Jérôme Bouchez 06 29 68 02 17

EXCLUSIVITÉ

APPT 3P

NICE / FLEURS

375 000 €*

Dans immeuble de charme 1930 en pierres et dans rue calme, au 4 ème et dernier étage(sans ascenseur), 3 pièces ouvrant sur terrasse au sud plein ciel de 16m². Ce charmant appartement traversant aux plafonds moulurés de 57m² comprend:hall d’entrée, cuisine US sur salon, 2 chambres, 1 salle de bains avec wc. Vendu avec 2 caves et parking s/sol. DPE: D. •

In a charming 1930s stone building and in a quiet street, on the 4th & last floor (without lift), a flat opening onto a south facing terrace of 16m². This superb, double exposure flat of 57m² with molded ceilings, includes : entrance, open-plan kitchen on living room, 2 bedrooms, 1 bathroom + toilet. Sold with 2 cellars + basement parking.

VILLA 10P

ANTIBES / LA PAGANE

1 895 000 €*

Au calme absolu, au fond d’une impasse, à moins de 10 mn à pied du centre ville grande maison familiale de 10 pièces,4 chambres + bureau sur terrain dominant de 1360 m², clos et arboré avec piscine et vue mer. Superbe cuisine d’été équipée. En plus, studio 23m² équipé +2/3 P 56 m² indépendants. Grand parking couvert. Un véritable havre de paix ! DPE: C. • At the end of a dead end street, less than 10min walk from town centre, large 10-roomed family house, 4 bedrooms + office, set in 1360m² dominant, enclosed and landscaped garden with pool and sea view. Equipped summer kitchen. As well as a fitted 1-room flat : 23m² + 2/3-roomed : 56m² (independent). Covered parking. A real haven of peace !

VILLA

4P

ANTIBES / JULES GREC APPT 4P

650 000 €*

A 5 minutes du centre ville (proche du centre hospitalier), au calme et ensoleillé, villa neuve de 4 pièces, 100m², sur terrain clos de 277 m². Entrée, salon-salle à manger, cuisine US + buanderie, WC. A l’étage : 1 chambre avec salle d’eau en suite, 2 chambres, 1 salle de bains avec WC. 2 parkings. Pas de charges de copropriété . DPE: A. • 5min from town centre (near the hospital), quiet and sunny, new 4-roomed villa of 100 m², set in enclosed garden of 277 m². Entrance, living-dining room, open-plan kitchen + laundry room, toilet. Upstairs : 1 bedroom with shower room en suite, 2 bedrooms, 1 bathroom with toilet. 2 parking spaces. No co-ownership charges.

ANTIBES

/ ALBERT 1ER

850

Entre le boulevard Albert 1er et l’entrée du vieil Antibes, proche commerces, dans résidence récente, vaste 4 pièces (104 m²) ouvrant sur profonde terrasse sud et au calme de 56m². Salon-SàM traversant de 45m², cuisine indép. équipée, 3 chambres dont une suite avec SdB et toilette, 1 salle d’eau + toilette. Clim. réversible, Garage 18m². DPE: C. • Between Blvd Albert 1er and the entrance of Old Antibes, near shops, in a recent residence, large 4-roomed flat (104m²) opens on a south facing terrace of 56m², in a quiet location. Living-dining room of 45m², fitted kitchen, 3 bedrooms including 1 with bathroom and toilet, 1 shower room + toilet. Reversible Air-conditioning. Garage 18m².

12, av. Principal Pastour - 06600 Antibes - info@conseilplusimmobilier.com - Tél. : (+33) 04 92 910 913 Flasher avec votre smartphone pour plus d’annonces immobilières (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur. www.conseilplusimmobilier.com
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10, Place de Gaulle - 06600 Antibes -

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APPT 2P

269 000 €*

Dans quartier calme et Résidentiel, Lumineux 2P donnant sur Terrasse plein Sud en dernier étage, Prestations soignées et Actuelles, cuisine ouverte, Immeuble neuf, proche toutes commodités : gare et mer à pied ! Parking sous-sol. À visiter !

DPE : C. • In a quiet and residential area, Bright two-roomed apartment opening onto a South-facing terrace, modern and well cared fittings, open-plan kitchen, In a new building, close to all amenities... Underground car park.

APPT 3P

ANTIBES / CENTRE-VILLE Réf: 426V6797A

APPT 2P

ANTIBES / SAINT JEAN

510 000 €*

Antibes Ouest, résidentiel. 3P dans un havre de paix, séjour donnant sur terrasse Sud, véranda aménagée en SàM : une vraie pièce à vivre de 17m², expo Sud-Ouest, cuisine indép. équipée. Garage fermé et cave. Piscine, tennis dans résidence. DPE : C. •

Réf: 426V6798A

Antibes West, residential, 3-roomed flat in a haven of peace, living room opens onto a South facing terrace, verandah converted into a dining room: living room 17m², S/W exposure, fitted kitchen. Closed gge + cellar. Residence : Pool, Tennis.

VILLA 5P

286 000 €*

Résidentiel et calme, Confortable deux pièces, Donnant sur terrasse Sud, Aperçu mer, Cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements, Cave, Garage, Grande Piscine, tennis, Parc remarquablement entretenu ! DPE : C. • Western side of Antibes, Residential & quiet, Comfortable 2-roomed flat with South facing terrace, small sea view, fitted kitchen, plenty of storage, Cellar, Garage, Large pool, tennis court, remarkably maintained park !

APPT 4P

ANTIBES / ANTIBES OUEST Réf: 426V6792A

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ANTIBES / PISCINE

635 000 €*

Calme, dans petite Résidence récente de très bon standing avec piscine, sans visà-vis. 4P donnant sur terrasse 71 m², jardin 250m², Beau séjour, cuisine US, 1 suite parentale et 2 autres chbres, SDD,1 cave, 2 pkgs ss/sol, 1 pkg ext. DPE : C. • Quiet, in recent, small & nice residence + pool, not overlooked. 4-Roomed flat opening onto 71m² terrace, 250m² garden, living room, open-plan kitchen, 1 master bedr. en suite & 2 other bedr., shower r., 1 cellar, 2 basement pkgs, 1 outdoor pkg.

ANTIBES / CAP D’ANTIBES

Réf: 426V6753A

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990 000 €*

ANTIBES SALIS: A proximité des plages et commerces villa entièrement rénovée ,aux prestations actuelles, 4 chambres dont 1 de plain-pied maisonnette de 2 pièces indépendante,  Jardin arboré de 570m², Parkings. Calme et sans vis à vis. Produit unique. Véritable coup de coeur ! DPE: D. • Close to the beaches and shops, fully renovated villa, with up-to-date amenities, 4 bedrooms including 1 on one level, self-contained small house with 2 rooms. Landscaped Garden of 570 m², Parking spaces. Quiet and not overlooked. Unique ! To see it is to love it !

Réf: 426V2262M

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.
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LE BIEN DU MOIS

Cannes

525 000 euros

SURFACE : 67 m2

RÉSUMÉ

Pièces : 3

Etage : Rez-de-jardin

Vue : Dégagée Parc

Etat : Neuf

Chambres : 2

Terrasse : 15 m2

Garage : 1

Cave : 1

Piscine : 1

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Immeuble Les Byzantines 66 avenue Maréchal Juin 06400 Cannes Téléphone : +33 (0) 4 93 43 41 38 Portable : +33 (0) 6 09 82 00 81 Mail : contact@occitan-properties.com
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VILLA

1 390 000 €*

Superbe villa contemporaine au calme avec piscine située à 15 minutes du centre ville de Cannes. 5 chambres, 3 salles de bains et 4 toilettes. Terrasse de 135 m² sur un terrain plat et arboré de 1 200 m². 3 places de parking. DPE : D. • Superb contemporary villa with swimming pool, quietly located 15 minutes from the centre of Cannes. 5 bedrooms, 3 bathrooms and 4 toilets. Terrace of 135 m², set in 1200 m² flat and landscaped garden. 3 parking spaces.

MOUGINS / CABRIÈRES Réf: 6887319

450 000 €*

330 000 €*

Vue mer à la pointe de la Croisette dans le quartier prisé du Palm Beach. Appartement très lumineux en étage élevé jouissant d’une terrasse offrant une jolie vue dégagée. Emplacement exceptionnel. Vendu avec une cave. DPE : D. • Sea view at the tip of the Croisette, in the popular Palm Beach area. Very bright flat on a high floor with a terrace offering a nice view. Exceptional location. Sold with a cellar.

APPT 1P

Réf: 7596671

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CANNES / BASSE CALIFORNIE

195 000 €*

500 mètres de la mer dans la Basse Californie. Appartement avec spacieuse terrasse vue arborée exposée sud. Composé d’un grand séjour, cuisine, salle de bain et toilettes. Vendu avec une cave. Parking dans la copropriété. DPE : D. • 500 metres from the sea, in the area of Basse Californie. Flat with a spacious terrace facing south. Includes a large living room, kitchen, bathroom and toilet. Sold with a cellar. Parking in the condominium.

Réf: 7805750

Dernier étage vue dégagée sur le vieux village de Mougins dans une résidence de standing des années 1990 avec magnifique terrasse de 70 m². Vendu avec un garage et une place de parking extérieur. Piscine dans la résidence. DPE : D. • Top floor, open view on the old village of Mougins, in a beautiful residence from the 1990’s with a magnificent 70 m² terrace. Sold with a garage and outdoor parking space. Swimming pool in the residence.

CANNES / PALM BEACH

7340547

590 000 €*

Vue mer à 100 mètres du Port du Mouré Rouge et 300 m du Port Pierre Canto dans le quartier du Palm Beach. Appt au calme climatisé avec terrasse exposée au sud. Commerces en bas de l’immeuble. Vendu avec une cave. DPE : D. • Sea view at 100m from the Port of Mouré Rouge and 300m from the Port Canto, in the Palm Beach area. Air-conditioned flat, quietly located, with south facing terrace. Shops at the foot of the building. Sold with a cellar.

APPT

Réf: 7910219

264 500 €*

Dernier étage vue mer avec terrasse au calme à 10 minutes à pied du Vieux Port. Appartement traversant composé d’un séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et toilettes. Cave et parking dans la résidence. DPE : E. • Top floor, sea view with terrace, in a quiet area, 10 minutes walk from the Old Port. Double exposure flat comprising a living room, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom and toilet. Cellar and parking in the residence.

CANNES Réf: 7573532

66, avenue Maréchal Juin - 06400 Cannes - contact@occitan-properties.com - Tél. : +33 (0)4 93 43 41 38 (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur. www.occitan-properties.com
021 CANNES
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APPT 3P

CANNES / PALM BEACH

1 790 000 €*

Face aux Iles de Lérins, beau 3P traversant de 92 m2 refait à neuf.Entrée, double séjour donnant sur une terrasse avec une vue mer panoramique, cuisine indépendante avec loggia côté ouest, 2 chambres en suite avec salle d’eau, terrasse ouest, WC ind, nombreux rangements, double vitrage, climatisation.Beau box fermé. RARE sur le marché. DPE: D. •

APPT

CANNES

890 000 €*

Ideal location facing the Lérins Islands, beautiful 3-room apartment of 92 m2 renovated. Hall, double living room opening onto a terrace with a panoramic sea view, kitchen independent with loggia on the west side, 2 bedrooms with shower, west terrace, plenty of storage, air conditioning. Beautiful closed box. Rare on the market.

Réf: 7207770

EXCLUSIVITÉ

A deux pas de la Croisette dans le secteur de la Basse Californie, un 3 pièces de 80 m2 en étage élevé avec très belle vue mer et sur les jardins de la copropriété.Appartement rénové, traversant SUD / NORD, terrasse au calme ensoleillée donnant sur les jardins et la mer.Inclus dans la vente un parking privé et une cave. DPE: en cours. • A stone’s throw from the Croisette in the Basse Californie sector, an 80 m2 3-room apartment on a high floor with a very beautiful view of the sea and the gardens of the condominium. Renovated apartment, crossing SOUTH / NORTH, sunny quiet terrace on the gardens and the sea.Included in the sale is a private parking space and a cellar. Réf: 7563106

APPT 3P 690 000 €*

CANNES / BASSE CALIFORNIE

Magnifique appartement rénové avec de beaux matériaux contemporains de 103 m2, exposé Est Ouest et Sud, dans une petite résidence Art Déco, au calme d’une impasse, à 2 pas des commerces. Très beau séjour avec cuisine de 55 m2. 1 cave, un emplacement de parking. Appartement de charme avec belle hauteur sous plafond, sans travaux à prévoir. DPE: en cours. • Magnificent 3 rooms renovated with beautiful materials of 103m2, exposed East West and South, in a small Art Deco residence, in a quiet dead end, 2 steps from the shops. Brigh Living room 55 m2 ! 2 cellars + car park.

Réf: 6189600

APPT 2P

CANNES / CROISETTE

636 000 €*

Dans une superbe résidence de La Croisette, spacieux 2 pièces de 62m2 en parfait état, séjour avec cuisine semi ouverte, chambre avec dressing, SDD/WC, le tout donnant sur un balcon filant avec une belle vue dégagée, cave. Très belle adresse de la pointe Croisette. Face à Bijou plage et à deux pas du Port Canto. DPE: D. • In a superb residence on La Croisette, spacious 2-room apartment of 59 m2 in perfect condition, living room with semi-open kitchen, bedroom with dressing room, shower room/WC, all opening onto a long balcony with a beautiful open view, cellar. Very nice address on the Pointe Croisette, a stone’s throw from Bijou Plage and Port Canto. Réf: 7478097

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

022 CANNES
cannes@azureden.fr - Tél. : (+33) 04 93 940 940
PALM BEACH - 8, av. de la Reine Astrid - 06400 Cannes -
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PALM

APPT 3P

CANNES / PALM BEACH

695 000 €*

Petite Résidence de charme entre Croisette et commerces du Palm Beach. Beau 3 pièces Sud de 69 m2 avec 3 expositions. Belle terrasse de 14 m2 avec vue mer latérale. Entrée en étoile. Séjour et chambre principale sur terrasse Sud. Cuisine séparée. 2° chambre. Salle de douche. Toilette indépendant. Belle cave. Superbe adresse à vivre ! DPE: D. • Small charming residence between Croisette and Palm Beach shops. Beautiful 3-roomed flat of 69 m² with 3 exposures. Pleasant terrace of 14 m² with lateral sea view. Star entry. Living room and master bedroom on the South facing terrace. Separate kitchen. 2nd bedroom. Shower room. Independent toilet. Nice cellar. Superb place to live ! Réf: 7408421

APPT

CANNES / BASSE CALIFORNIE

649 000 €*

Basse Californie au calme. Proche commodités, commerces et plages du Palm Beach. Beau 4 pièces de 75 m2 sur très beau jardin/terrasse Ouest de 135 m2. Entrée - Séjour - Cuisine séparée - 2 chambres avec salle d’eau/wc - 1 petite chambre - WC séparé. Très grand garage et 2 caves. Rare ! DPE: C. • Peaceful place. Close to amenities - shops and Palm Beach beaches. Beautiful 4-room apartment of 75 m2 on a very beautiful garden/terrace of 135 m2. All rooms on garden terrace/west garden. Entrance - Living room - Separate kitchen - 2 bedrooms with shower1 small bedroom - Separate WC. Included very large garage and 2 cellars. Rare ! Réf: 7882360

APPT

329 000 €*

Au coeur du centre ville, grand 2 pièces de 49 m2 dans une magnifique résidence standing avec services : restaurant, bar, bibliothèque, salle de cinéma, restauration.. L’appartement est au 2ème étage, ensoleillement du matin, très grand séjour ouvert sur la terrasse, cuisine d’angle, chambre et salle de douche/WC. Vendu avec une cave. DPE: C. • In the heart of the city center, large 2-room apartment of 49 m2 in a magnificent luxury residence with services: restaurant, bar, library, cinema room, catering... The apartment is on the 2nd floor, morning sunshine, very large living room opening onto the terrace, corner kitchen, bedroom and shower room/WC. Sold with a cellar. Réf: 7988625

APPT

CANNES / PALM BEACH

298 000 €*

Palm Beach, 2P au RDC, superficie de 40 m2. Appartement lumineux, ouvert sur une superbe terrasse de 26 m2 plein Ouest, au calme ! Prévoir travaux de rénovation, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif car situé à 50 mètres du Port du Moure rouge et de ses plages.Garage fermé de 16 m2 + cave inclus. DPE: C. • In Palm Beach district, 2 rooms on the ground floor with an area of 40 m2. Bright apartment, opening onto a superb terrace of 26 m2 facing west, quiet ! Provide renovation work, ideal for a second home or a rental investment because located 50 meters from the Port du Moure rouge and its beaches.Closed garage of 16 m2 + cellar included. Réf: 7341271

023 CANNES (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur www.capcroisette.com
BEACH
Lérins - 06400 Cannes - info@capcroisette.com - Tél. : (+33) 04 93 38 05 28
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VILLA 5P

CANNES / PETIT JUAS

1 390 000 €*

A 10 mn. à pied du centre-ville, villa de charme d’env. 175m². Beau jardin exposé Sud avec piscine et pool-house. Au RDC, vaste living (55m²) avec cuisine ouverte. Au 1er, une chambre de maitre avec salle de bains, 1 chambre avec salle d’eau et une 3è chambre. En RDJ, un espace ouvrant avec bureau, chambre et salle d’eau, cave, buanderie. Parkings. DPE: C. • 10min walk from downtown, charming villa of about 175m². Nice south-facing garden with pool & pool-house. On the ground floor, large living room (55m²) with open-plan kitchen. Upstairs : master bedroom with bathroom, 1 bedroom + shower room & a 3rd bedroom. On garden level, an open space with office, bedroom & shower rm, cellar, laundry room. Parking spaces. Réf: N290

VILLA 4P

LE CANNET /

VICTORIA

1 380 000 €*

Sur les collines de Cannes, ravissante villa aux beaux volumes, rénovée avec jardin paysager et piscine. Hall, vaste living, cuisine équipée et chambre de maître avec salle de bains attenante. A l’étage, deux chambres avec chacune d’une salle d’eau ou de bains attenante. Grand garage pour 2 voitures, 2 parkings. Cellier, grande buanderie. DPE: C. • On the hills of Cannes, charming villa with beautiful volumes, renovated with landscaped garden and pool. Entrance, large living room, fitted kitchen and master bedroom with bathroom en suite. On the 1st floor : 2 bedrooms each with an en-suite bathroom or shower room. Large garage for 2 cars, 2 parking spaces. Cellar, large laundry room.

CO-EXCLUSIVITÉ

VILLA 6P

LE

1 450 000 €*

Belle villa bourgeoise rénovée, idéalement située à quelques pas du village. Beau jardin avec piscine. Hall, salle à manger, cuisine indépendante, beau double-living, A l’étage : 3 grandes chambres, 1 salle de bain. Au rez-de-jardin : un vaste salon de jeu (ou bureau ou chambre), un cellier, buanderie, une salle d’eau. 2 places de parking. DPE: C. • Beautifully renovated villa, ideally located a few steps from the village. Nice garden with pool. Entrance, dining room, separate kitchen, pleasant double-living room, Upstairs : 3 large bedrooms, a bathroom. On garden level : a large playroom (or office or bedroom), a storeroom, a laundry room, a shower room. 2 parking spaces. Réf: villc

1 260 000 €*

Entre la Croisette et la rue d’Antibes, dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement bourgeois aux vastes volumes d’env. 145m². Hall d’entrée, living, 4 chambres avec chacune une salle d’eau et une kitchenette, dans la configuration actuelle pour la location saisonnière et congrès. L’appartement peut aisément être remanié pour une famille. DPE: D. • Between the Croisette and the rue d’Antibes, in a beautiful bourgeois building with lift, bourgeois flat with vast volumes of about 145m². Entrance hall, living room, 4 bedrooms each with a shower room and a kitchenette, in the current configuration for seasonal rental and congress. The flat can easily be converted for a family. Réf: Q4

13, rue des Etats-Unis - 06400 Cannes - agence@arthurblin.com - 04 93 99 77 69 024 CANNES www.arthurblin.com
CANNET / MAIRIE APPT 5P CANNES / CENTRE - GD-HOTEL

APPT 4P

CANNES / CROISETTE

2 600 000 €*

Face au Palais des Festivals, au DERNIER ETAGE par ascenseur, vaste appartement lumineux entièrement rénové. Hall, vaste living avec cuisine ouverte plein Sud, ouvrant sur une belle terrasse à la vue sur le Vieux Port. 3 chambres avec chacune une salle d’eau et penderies. Un garage fermé et sécurisé à 100m. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF. DPE: D. •

Facing the Palais des Festivals, on the TOP FLOOR by lift, large bright apartment of about 100m² fully renovated. Entrance, large living room with open-plan kitchen facing south, opening onto a beautiful terrace with a view of the Old Port. 3 bedrooms each with shower room & wardrobes. A closed and secure garage at 100m. Ideal rental investment. Réf: ASM

APPT 3P

CANNES / GRAY D’ALBION

1 780 000 €*

En étage élevé, bel appartement d’env. 92m², rénové aux belles prestations, avec vaste terrasse exposée Ouest. Hall, vaste living (40m²) avec cuisine intégrée, une belle chambre de maître avec dressing et salle d’eau, une deuxième chambre, une salle d’eau indépendante. Rangements et penderies. Une cave et un parking en sous-sol sécurisé. DPE: C. • On a high floor, beautiful flat of about 92m², renovated to a high standard, with a large west-facing terrace. Entrance, vast living room (40m²) with open-plan kitchen, a nice master bedroom with dressing room and shower room, a 2nd bedroom, an independent shower room. Storage space and wardrobes. A cellar and a secure basement car park. Réf: 299

CO-EXCLUSIVITÉ

APPT 6P

1 790 000 €*

Dans la plus élégante rue de Cannes, à 100m. de la Croisette, élégant appartement d’env. 160m². Vaste salon - salle-à-manger (55m²) sur balcons, cuisine indépendante. Belle chambre de maître sur balcons avec dressing et salle de bains. 3 autres chambres, 2 autres salle d’eau, un bureau. Penderies et rangements. Grande cave. Parking privé à 50m. DPE: D. • In the most elegant street in Cannes, 100m from la Croisette, superb apartment of about 160m². Large living-dining room (55m²) on balconies, separate kitchen. Nice master bedroom on balconies with dressing room and bathroom. 3 other bedrooms, 2 shower rooms, an office. Storage space. Ideal seasonal rental profitability. Private parking at 50m. Réf: 294

APPT 5P

CANNES / RUE DES ETATS-UNIS

2 500 000 €*

Dans un bel immeuble Art-déco à 20m de la Croisette, dans la plus élégante rue du centre-ville, en étage élevé (par ascenseur), vaste appartement entièrement rénové aux beaux volumes. Hall, vaste living (40m²) avec cuisine intégrée, 4 chambres avec chacune une salle d’eau, lingerie. FORTE RENTABILITE LOCATIVE CONGRES. Parking public à 50m. DPE: C. • In a beautiful Art-deco building 20m from the Croisette, in the most elegant street of the downtown, on a high floor (by lift), vast flat entirely renovated with beautiful volumes. Hallway, living room (40 m²) with open-plan kitchen, 4 bedrooms each with a shower room, linen room. HIGH RENTAL RETURN ON INVESTMENT. Public parking at 50m. Réf: US2

13, rue des Etats-Unis - 06400 Cannes - agence@arthurblin.com - 04 93 99 77 69 (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur. 025 CANNES
CANNES / RUE DES ETATS-UNIS

MAISON 7P

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569 000 €*

Près des commerces, maison de 136 m² sur 2 niveaux, 7 pièces dont 4 chambres. 1er niveau: salon SàM, cuisine semi-ouverte, SdB + double vasque, 3 chambres. Au RdJ un bel appartement 2/3P. Jardin et double garage. DPE : NC. • Near shops, house of 136m² on 2 levels has 7 rooms, includes 4 bedr. 1st floor : living-dining room with semi-open kitchen, bathroom, 3 bedrooms. Garden level: a beautiful 2/3-roomed flat. Garden and double garage.

APPT 2P

GRASSE / SAINT CLAUDE Réf: VMA10001409

Dans résidence de standing sécurisée, beau 4P de type Villa-Toit de 88 m², terrasses 49 m², vue dégagée collines et Californie, sans vis-à-vis et au calme, cave et parking intérieur. bon état général. 3 chambres. A voir ! DPE : C. • In this secure residence, superb 4-roomed penthouse of 88 m², 49 m² terraces, open view of hills and area of Californie, not overlooked, quiet ! Cellar, indoor parking. In good condition, 3 bedrooms... It’s worth seeing !

Réf: VAP10001279

95 000 €*

Charmant T1/2 de 21 m² mansardé, dernier étage, bon état général, 2 pièces : cuisine SàM et 1 chambre, salle d’eau avec WC. clim.. exposition ouest. Proche centre, commerces... Idéal pour locatif -étudiant ou 1er achat. DPE : E. • Charming 1/2-roomed attic studio of 21m², top floor, in good condition, 2 rooms : kitchen dining room, 1 bedr., shower r. + toilet. A/C, facing West. Near the town centre, shops...Ideal for student rental or 1st purchase.

CANNES / CARNOT Réf: VAP10001383

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369 000 €*

Dans résidence de standing sécurisée à 5 mn de tous commerces.. 3 Pièces traversant d’angle, terrasse d’angle, 2ème étage, grand séjour de 25 m² lumineux, rangements, cuisine séparée, 2 chambres, SDB et WC séparé, cave. DPE : D. • In a secure residence, 5min from all amenities, 2-bedr. corner flat with double exposure, corner terrace, 2nd floor, living r. of 25m², bright and light, storage space, separate kitchen, bathr. & separate toilet. Cellar.

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549 000 €*

Dans résidence de standing sécurisée, proche commerces.., charmant 3P de type VILLA-TOIT, 112 m² de terrasse exposée ouest, vue dégagée collines et MER, au calme et sans vis-à-vis, dernier étage. Cave et parking. DPE : D. • In a secure residence, near all amenities...charming 3-roomed flat of the villa-roof type, 112m² terrace facing west, clear view of the hills and SEA, quiet, not overlooked, top floor. Cellar and parking space.

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CANNES / SAINT-NICOLAS Réf: VAP10001278

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CANNES

899 000 €*

CANNES /

424 000 €*

Dans résidence de standing recherchée, gardiennée avec PISCINE, 2P de 49 m² en RdJ. Entrée, cuisine semi ouverte, équipée, salon 22m², chbre, SdB et wc séparé. Jardin 50m² exposé OUEST. Proche toutes commodités. DPE : D. • In a portered and sought-after residence with POOL, one-bedroom garden flat of 49 m². Entrance, equipped semi-open kitchen, living r. of 22 m², bathr., separate toilet. Garden 50 m² facing WEST. Near all amenities.

Réf: VAP10001429

Dans résidence de standing très recherchée avec 2 piscines, tennis, gardien et grand parc, au calme, 4P de 106 m², 2 terrasses 33 m², belles prestations, double séjour 39 m², 3 chbres, SDE, SDB, 2 caves et garage. A voir! DPE : C. • In a highly sought-after residence with 2 pools, tennis court, caretaker, quiet, 3-bedroom flat of 106m², beautifully appointed, 2 terraces : 33m², double living room : 39m², shower r., bathr.. 2 cellars, garage. Viewing now!

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160 000 €*

Dans résidence de standing avec parc, charmant studio de 25m² avec loggia exposée SUD-OUEST. Entrée avec placard, pièce de vie, cuisine séparée, SdB, WC. Loggia fermée. Au calme, à 15min à pied des commerces. Parking privé. DPE : E. • In a nice residence with park, charming 1-room flat of 25 m² with loggia facing SOUTH-WEST. Entrance with cupboard, living room, separate kitchen, bathr., toilet. Closed loggia. Quiet, 15 min walk to shops. Private pkg.

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5, Bld de Strasbourg et 2, place de l’Etang - 06400 Cannes

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JUAN LES PINS / BORD DE MER

Magnifique penthouse posé sur la méditerranée développant 170m² habitable composé d’un immense double séjour cuisine us neuve équipée luxe,4 chambres en suites avec douches bain et dressings, agencement idéal, nombreux rangements, matériaux de qualité. Immense terrasse plein sud de 270m² avec une vue mer féérique vendue entièrement aménagée, avec piscine et pool house, cuisine d’été, aménagement en teck nombreuses options possibles. DPE: D. • Magnificent penthouse set on the Mediterranean sea, developing 170m² of living space consists of a huge double living room, new luxury fitted kitchen, 4 bedrooms en suite with showers, baths and dressing rooms, ideal layout, plenty of storage, quality materials. Huge south-facing terrace of 270m² with an enchanting sea view sold fully furnished, with pool and pool house, summer kitchen, teak furnishings with many possible options. Réf: 6867368

APPT 4P 950 000 €*

A proximité immédiate des commerces et des plages du Palm Beach, dans une résidence de bon standing avec gardien, sublime 4 pièces de 111m² idéalement agencé. Immense pièce de vie avec séjour et cuisine semi séparée équipée, terrasse plein sud avec vue mer et iles de Lérins, 3 chambres avec douches, bain et dressings. Prestations soignées, aucun travaux à prévoir, vendu avec un grand garage et cave. Une visite s’impose ! DPE: C. •

Very close to shops and the beaches of Palm Beach, in a prestigious residence with caretaker, sumptuous 4-roomed apartment of 111m² ideally laid out. Huge living room with semi-separated fitted kitchen, south-facing terrace with view of the sea and Lerins Islands, 3 bedrooms with showers, bath and dressing rooms. Beautifully appointed, no work needed, sold with a large garage and cellar. Réf: 7613994

028 CANNES
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Luxueux 3 pièces traversant d’exception avec vue mer panoramique, à 100 m de la rue d’Antibes et 300 m des plages, 110 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Au centre du quartier Basse Californie dans un Palais historique du 19 éme siècle. Hall d’entrée, toilette avec douche d’invités. Séjour avec cuisine US équipée. Chambre de maître avec dressing et une 2ème SdD avec WC et une 2ème chambre. Clim. et vidéosurveillance, ascenseurs. Parking collectif. Possibilité acheter un grand garage. DPE: D. • Luxurious 3-roomed flat with panoramic sea view, 100m from rue d’Antibes & 300m from the beaches, 110m², fully renovated with quality materials. In the centre of the Basse Californie district in a historic 19th century palace.Entrance, a toilet with guest shower. Living room with open-plan kitchen. Master bedroom with dressing room & a 2nd shower room with toilet and a 2nd bedroom.The flat has A/C & video surveillance and the building has lifts. Collective parking. Possibility to buy a garage. Réf: 6827872

Splendide 4 pièces de 101 m², Au 3e étage, en parfait état, dans une résidence récente. Un grand séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée haut de gamme ouverte sur une Large terrasse de 34 m², exposée plein sud, 3 chambres, 2 salles de douche, un grand dressing, un WC invité une place de parking box -A visiter sans tarder lot 15050+18131. DPE: B. • Superb 4-roomed flat of 101 m², on the 3rd floor, in perfect condition, in a recent residence. Large living room with a fully equipped open-plan kitchen opens to a large terrace of 34 m², facing south, 3 bedrooms, 2 shower rooms, a large dressing room, a parking space. To visit without delay. Réf: 6048504

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

029 CANNES
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300m de la Croisette Magnifique appartement 3P de 70m² environ, rénové, traversant, expo sud et ouest, vue dégagée. Séjour, salon, cuisine us équipé de qualité, 2 chbres, 2 douches, wc. Climatisé. Cave, Garage possible. DPE : C. • 300m from la Croisette, Magnificent 2-bedroom flat of about 70m², renovated, south and west exposure, clear view. Includes a living and dining room, open-plan equipped kitchen, 2 showers, toilet. A/C. Cellar, Garage in option.

Réf: 693V2003A

830 000 €*

A quelques mètres de la Croisette dans immeuble de standing, étage élevé Traversant sud/nord Terrasses 34m², lumineux 3P, 85 m² environ, séjour-salon, 2 chbres, 2 SdB, wc, cuisine indép. équipée. nombreux rangements Garage sous sol - PISCINE. Prévoir raffraichissements. DPE : D. • Near La Croisette in a nice building, on high floor, south/north exposure, large, bright 2-bedroom flat, living room, 2 bedr., 2 Bath, toilet, fitted kitchen, plenty of storage, Basement garage. Swimming pool in the residence.

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Résidence standing, bel appart 3P de 105m², traversant S/N terrasse sud 17m², vue dégagée, grand et large double séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, sdb avec douche, wc ind. Cave, Parking s/s, Gardien. DPE : D. • Portered residence, 2-bedroom flat of 105m², S/N exposure, south facing terrace 17m², open view, large living room, separate, fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom with shower, toilet. Cellar, basement Parkingg.

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555 000 €*

Dans résidence de standing à quelques mètres de la Croisette, spacieux 3P de 71m² traversant sud nord Cuisine indépendante, 1sdb, 1sdd, wc, larges et profondes terrasses. Garage. Piscine dans la résidence. DPE : D. • In a beautiful luxury residence a few metres from the Croisette Spacious 3-roomed flat of 71m², south north exposure, separate kitchen, bathroom, shower room, toilet, large terraces. Garage. Swimming pool in the residence.

CANNES / BASSE CALIFORNIE Réf: 693V1991A

530 000 €*

Appartement toit terrasse (65m²). Proche Croisette, rue d’Antibes, et commerces. Immeuble Art Deco. Calme, 2 pièces. aménageable en 3, séjour, SdB, cuisine indép., 1 chambre. Garage fermé 2 voitures en option, Cave. DPE : E. • Penthouse (65m²). Near Croisette, rue d’Antibes, shops. Art Deco building, quiet, 2 rooms, convertible into 3 rooms, living room, bathroom, separate kitchen, 1 bedroom. Closed garage allowing to park 2 cars in option, Cellar.

CANNES / BASSE CALIFORNIE Réf: 693V2001A

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435 000 €*

Immeuble bon standing, proche Croisette et commodités. Appartement d’angle 3 P. traversant sud ouest, Terrasse, petit aperçu mer, living, 2 chambres, cuisine équipée, SdB, wc. Parking, cave, Gardien. DPE : C. • Good quality building, near Croisette and amenities. 3-roomed corner flat. South/West exposure, Terrace, small sea view, living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom, toilet. Parking, cellar, caretaker.

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9, rond point Duboys d’Angers - 06400 Cannes - nathalie@ndimmo.fr - Tél. : (+33) 06 03 17 04 91 (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur. www.ndimmo.fr
APPT 3P 1 280 000 €* CANNES / BANANE CARRE D’OR Réf: APPT 3P CANNES / BANANE APPT 3P CANNES 3P CANNES / BASSE CALIFORNIE Réf:
030 CANNES

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954 000 €*

Face mer et plage, 3 pièces de 63,13 m² avec grande terrasse de 14,60 m², entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de 14 m² avec placard, une petite chambre/bureau, une salle de douche avec toilette. DPE : D. • Facing the sea and beaches, 3-roomed flat of 63,13 m² with large terrace of 14,60 m², entrance with cupboard, a living room opening onto a terrace, separate kitchen, 1 bedroom of 14 m² with wardrobe, a small bedroom/office, 1 shower room + toilet. Mobile : 06.60.24.52.40

Réf: 7280275

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750 000 €*

Magnifique 3 pièces de 75 m² avec belle terrasse d´angle de 38,21 m². Salon et salle à manger, cuisine indép moderne équipée, deux chambres, salle de douche à l´Italienne, wc indép. Garage et cave. DPE : C. • Magnificent 3-roomed flat of 75m² with a beautiful corner terrace of 38,21m². Living room & dining room, separate modern equipped kitchen, 2 bedrooms, walk-in shower, separate toilet. Garage + cellar. Mobile : 06.64.70.48.01

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CANNES / PALM BEACH Réf: 7087119

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Magnifique Studio entièrement refait à neuf, très cosy. Un beau chef d’œuvre architectural, une pièce à vivre avec cuisine US équipée, coin chambre donnant sur balcon coté EST., SDD + wc, buanderie, cave. DPE : C. • Superb Studio fully redone, very cosy. A beautiful architectural masterpiece, living room with open-plan equipped kitchen, corner bedroom opening onto a balcony facing EAST, shower room + toilet, laundry room, cellar. Mobile : 06.64.70.48.01

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Résidence de luxe spacieux 2P de 62,29 m² avec bel aperçu mer, séjour donnant sur la terrasse de 9 m², cuisine, grande chambre avec dressing, SdB et wc, SdD et wc, nombreux placards, cave. DPE : D. • This apartment of 62,29 m² (about 670 ft²) comprises 2 rooms including 1 large bedroom, bathroom and toilet, shower room and toilet, many cupboards. Living room opening onto 9 m² terrace, kitchen and a cellar. Mobile : 06.60.24.52.40

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Très beau 2P moderne de 35 m² en rez-de-jardin de 50 m² au calme absolu, un salon donnant sur la terrasse et jardin, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un toilette, parking extérieur. DPE : C. • Nice modern 2-roomed garden flat of 35 m² with 50m² garden, very quiet, a living room opening onto the terrace and the garden, an open-plan kitchen, 1 bedroom, 1 shower room, a toilet, outside parking. Mobile : 06.60.24.52.40

CANNES / PALM BEACH Réf: 2648940

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031 CANNES
CANNES / PALM BEACH
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Réf: 13051

Bas Carnot somptueux appartement de type T2 de 48 m² au 3 ième étage au calme, neuf livré cuisine nue avec terrasse de 5 m² très lumineux idéal premier achat ou location saisonnière. DPE : C. • Sumptuous one-bedroom apartment of 48 m² on the 3rd floor, quiet, new. Terrace of 5 m² very bright ideal first purchase or seasonal rental. Parking possible, 2 years exemption from property tax.

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Montfleury dans un cadre idyllique somptueux studio de 25 m² meublé design, lumineux, très belles prestations idéal pied à terre ou très bonne rentabilité locative saisonnière, cellier, cave et parking sous-sol piscine. DPE : C. • High floor, one-room furnished flat of 25 M², refurbished design, bright, nice fixtures and fittings, ideal pied à terre, very good seasonal profitability, storeroom, cellar, parking in basement, pool, close to downtown.

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Réf: 1581

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Oxford, somptueux T2 de 62 m² en dernier étage soit 3 ième, calme complet avec des prestations de qualité cuisine américaine terrasse sud-est salle d’eau le plus cave de 20 m² saine et emplacement parking privatif. DPE : C. • Near Oxford Clinic, top floor, not overlooked, 2-roomed flat of 62m², quietly located, renovation of the facade completed, redone with quality fixtures and fittings, large living room, 20m² cellar and private parking space.

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CANNES /

1620

280 000 €*

Sur Maréchal Juin au dessus des commerces somptueux appartement de type T2 de 45.47 m² LC plus 12 m² de terrasse fermée en véranda au calme vue dégagée avec cave. PAS de travaux à prévoir vendu avec cave. DPE : E.

• On the Maréchal Juin Avenue, above stores, sumptuous 2-roomed flat of 45,47 m² (certified) plus 12 m² terrace closed in verandah, in quiet setting, with open view, cellar. No renovation work needed.

Réf: 1377

249 000 €*

Rue Capron à deux pas de la Croisette, grand studio de 47 m² possibilité en deux pièces plein sud, pied à terre ou location saisonnière, cave et balcon. DPE : D. • Rue Capron, 2 steps from La Croisette, large 1-room flat of 47m², possibility to be transformed into a one-bedroom, facing South, pied-à-terre or seasonal rental, cellar and balcony.

CANNES Réf: 1619

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BAISSE DE PRIX  - Villa Schneider splendide rez de jardin de 53 m² en T2 au calme complet, orienté ouest, cave et parking sous-sol, accès piscine. DPE : E.

• Price drop - Villa Schneider, splendid 2-roomed garden flat of 53 m², quietly located, facing West, cellar and parking in the basement, pool access.

CANNES Réf: 1618

66, av. du Maréchal Juin - 06400 Cannes - contact@andres-immobilier.com - Tél.: + 33 (0)4 93 69 42 56 (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur www.andres-immobilier.com
Flasher avec votre smartphone pour plus d’annonces immobilières APPT 2P 268 000 €* CANNES / BAS CARNOT APPT 2P 399 000 €* CANNES / OXFORD Réf: APPT 1P CANNES / NOVOTEL 2P BASSE CALIFORNIE
033 CANNES

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Marina Baie des Anges - 06270 Villeneuve-Loubet - gregimmo@wanadoo.fr - Tél. : (+33) 04 93 20 94 00

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VILLA 5P 760 000 €*

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Dans un Domaine de standing, avec Gardiennage , Piscine, Tennis, Terrain de boules, Lac artificiel, Ecole maternelle et ramassage scolaire,Villa 5 Pièces de 116m² (env) avec terrasse, jardin et Piscine privative. Garage fermé et 2 parkings privatifs extérieur complètent cette villa. DPE : C. • In a luxury, portered estate : Pool, Tennis court, Petanque court, artificial lake, nursery school and school bus, 5-roomed villa of about 116m² with terrace, garden and private pool. Closed garage and 2 external private car parks. It’s worth seeing !

Réf: 3333

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VILLENEUVE LOUBET

599 000 €*

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Pieds dans l’eau! Incroyable vue mer panoramique de la Baie de Nice jusqu’au Cap d’Antibes, plages aux pieds de l’immeuble, proche commerces, transports et port. Appartement 2/3 pièces de 76m² (habitables). 2 caves et 1 garage. DPE : C. • Seafront ! Incredible panoramic sea view from the Bay of Nice to Cape Antibes, beaches at the foot of the building, close to shops, public transport and port. 2/3-roomed flat of 76m² (living space). 2 cellars and a garage

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570 000 €*

Rare!Promenade des Anglais, splendide vue mer, résidence recherchée avec gardien, à deux pas des plages, commerces, transports et à 5 min du centre ville. 2/3P en duplex de 67m² + balcons et jardin privatif de 30m². Cave. DPE : D. • Rare ! Promenade des Anglais, stunning sea view, sought-after residence with caretaker, near beaches, shops, transport and 5min from downtown. 2/3-roomed duplex apartment of 67m² + balconies and private garden of 30m².Cellar.

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Marina Baie des anges, vue dégagée sur les jardins, à deux pas des plages, toutes commodités et transports. Studio cabine traversant de 24m² + terrasse. Appartement entièrement repeint. A voir ! DPE : D. • Marina Baie des anges, open view on the gardens, close to the beaches, all amenities and public transport. Studio cabin of 24m² with double exposure + terrace. Completely repainted flat. A must see !

VILLENEUVE LOUBET Réf: 3327

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Quartier des Maurettes, proche parc de Vaugrenier, à 2 min des commerces et transports, au calme. Dans une résidence avec piscine et espaces verts. Studio de 21m² avec balcon et jardin de 16m². Cave et un parking. DPE : E. • Maurettes district, near park of Vaugrenier, 2min from shops & public transport, quietly located. In a residence with pool and green spaces. One-room flat of 21m² with balcony and 16m² garden. Cellar and parking space.

VILLENEUVE LOUBET Réf: 3330

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VilleneuVe-loubet / Hauts de Vaugrenier

SOMPTUEUSE VUE MER SUR LE CAP D’ANTIBES, Plein sud, domaine des Hauts de Vaugrenier avec 3 lacs artificiels, 3 piscines dont une olympique, 8 courts tennis, gardiennage 24/24 et commerces. Villa 5 pièces de plain-pied de 122 m2 avec terrasse, jardin complanté et piscine à débordement. Cette villa se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’un séjour, cuisine indépendante aménagée, 4 chambres avec placard, une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Un cellier et un garage (avec accès direct à la maison) complètent cette villa. Stationnements supplémentaires à proximité. Coup de cœur !

1 390 000 €

SUMPTUOUS SEA VIEW ON THE CAP D’ANTIBES, full south, Hauts de Vaugrenier domain with 3 artificial lakes, 3 swimming pools including an olympic one, 8 tennis courts, 24/24 guarding and shops. 5 room villa on one level of 122m2 with terrace, planted garden and infinity pool. This villa is composed of an entrance, a dining room, a living room, an independent fitted kitchen, 4 bedrooms with cupboard, a shower room with WC, a bathroom with WC and an independent WC. A cellar and a garage (with direct access to the house) complete this villa. Additional parking nearby. A real favorite!

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Située au coeur du Cap d’Antibes, à proximité immédiate des plages et des criques de la Garoupe, la Résidence EDEN GAROUPE est une résidence de Prestige destinée à de rares privilégiés.

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