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N° 183Déc. / Janvier 2023 2022Dec. / January 2023 Flasher pour plus d’annonces Vaste appartement bourgeois 6 pièces avec balcon Cannes / Rue des Etats-Unis Plus de détails en page 09 ANTIBES JUAN LES PINS LE CANNET CANNES MANDELIEU MOUGINS VILLENEUVE LOUBET CAGNES appartements, villas & propriétés

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www.nexthome.fr Numéro 183 décembre / janvier 2023
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Ensemble résidentiel de prestige

Située au coeur du Cap d’Antibes, à proximité immédiate des plages et des criques de la Garoupe, la Résidence EDEN GAROUPE est une petite résidence de Prestige destinée à de rares privilégiés. De style néo-classique, inspirée des constructions antiboises des années 20 et 30, l’architecture du bâtiment s’intègre à merveille dans le paysage verdoyant et renforce l’harmonie de l’ensemble. Pensée pour un bien-être au quotidien, la Résidence EDEN GAROUPE offre une belle échappée mer à partir du rez-de-jardin. Nous vous offrons 9 appartements du T3 au T5, de 87 à 305 m2, avec terrasses ou grands jardins privatifs.

Located in the heart of Cap d’Antibes, in the immediate vicinity of the beaches and creeks of La Garoupe, the EDEN GAROUPE Residence is a small, prestigious residence intended for the privileged few. In a neo-classical style, inspired by the buildings of the 1920s and 1930s in Antibes, the architecture of the building blends in perfectly with the green landscape and reinforces the harmony of the whole. Designed for daily well-being, the EDEN GAROUPE residence offers a beautiful sea view from the garden level. We offer 9 flats from T3 to T5, from 87 to 305 m2, with terraces or large private gardens.

edengaroupe.fr 04 93 74 40 14 DATE DE LIVRAISON DÉCEMBRE 2023 DELIVERY DATE DECEMBER 2023
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A 10 mn. à pied du centre-ville, au calme d’une impasse, villa de charme de 175 m2 hab avec beau jardin exposé Sud avec piscine et pool-house. Au RDC, vaste living (55 m2) avec cuisine ouverte. Au 1er, une chambre de maitre avec SdB, une chambre avec salle d’eau et une 3è chambre. En rezde-jardin, un espace ouvrant sur le jardin avec bureau, chambre et salle d’eau, cave, buanderie. Parkings. DPE: C. • Within walking distance of the shops, beautifully renovated bourgeois villa with garden and heated pool. Ground floor : double living room, dining room, open-plan kitchen. Upstairs : 1 master bedroom, bathroom, 2nd bedroom with shower room and 3rd bedroom. Garden level : games room (office or bedroom), storeroom, laundry room, shower room. Reversible A/C, central heating, alarm, 2 parking spaces. Réf: 290b

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Face Bijou plage et situé sur la célèbre Croisette, magnifique appartement 4 pièces, entièrement rénové, traversant, d’une superficie de 100 m2, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres et leurs salles de douche attenante, WC invité.Terrasse de 12 m2 exposée Ouest, vue mer. Résidence de standing, sécurisée et avec gardien. Appartement complet avec cave et place de parking en sous-sol. DPE : D. • Facing ‘Bijou plage’ and located on the famous Croisette, magnificent 4-rooms apartment, completely renovated, crossing, with an area of 100 m2, kitchen open to the living room, 3 bedrooms and their adjoining shower rooms, guest WC. 12 m2 facing West, sea view. Luxury residence, secure and with caretaker. Complete apartment with cellar and parking space in the basement. Réf: 7458980

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fully renovated villa located on the heights of Cannes with an area of 200 m². The villa consists of two large living rooms as well as an equipped kitchen opening onto a beautiful terrace, 6 bedrooms including a master bedroom and 4 bathrooms. All the rooms benefit from the sea view. Sublime poolhouse space with heated swimming pool, carport for several cars. DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY!

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Somptueux appartement de type T2 de 48 m² au 3 ième étage au calme, neuf livré cuisine nue avec terrasse de 5 m² très lumineux idéal premier achat ou location saisonnière parking en option. DPE : C. • Sumptuous one-bedroom apartment of 48 m² on the 3rd floor, quiet, new. Terrace of 5 m² very bright ideal first purchase or seasonal rental. Parking possible, 2 years exemption from property tax.

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Sur Maréchal Juin au dessus des commerces somptueux appartement de type T2 de 45.47 m² LC plus 12 m² de terrasse fermée en véranda au calme vue dégagée avec cave. PAS de travaux à prévoir vendu avec cave. DPE : E. • On the Maréchal Juin Avenue, above stores, sumptuous 2-roomed flat of 45,47 m² (certified) plus 12 m² terrace closed in verandah, in quiet setting, with open view, cellar. No renovation work needed.

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Idéalement situé, proche du CARLTON, dans une des résidence les plus prisées de Cannes, cet appartement lumineux vous offre de très beaux volumes. Son salon et sa cuisine US de 31 m² vue mer sont bordés par une large terrasse d ‘angle de de 40 m2, une première suite parentale avec dressing salle de bains ouvrant sur la terrasse, une chambre avec douche, 1 chambre avec salle de bains ouvrant également sur la terrasse. Grands placards. Cet appartement est vendu avec deux places de parkings et une cave. DPE: D. • Ideally located, close to the CARLTON hotel, in one of the most sought-after residences in Cannes, this bright flat offers very good volumes. Its living room and open plan kitchen of 31 m² with sea view are bordered by a large corner terrace of 40 m2, a 1st master suite with dressing room and bathroom opening onto the terrace, 1 bedroom with shower, 1 bedroom with bathroom also opening onto the terrace Large cupboards This flat is sold with two parking spaces and a cellar.

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Face mer et plage, 3 pièces de 63,13 m² avec grande terrasse de 14,60 m², entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de 14 m² avec placard, une petite chambre/bureau, une salle de douche avec toilette. DPE : D. • Facing the sea and beaches, 3-roomed flat of 63,13 m² with large terrace of 14,60 m², entrance with cupboard, a living room opening onto a terrace, separate kitchen, 1 bedroom of 14 m² with wardrobe, a small bedroom/office, 1 shower room + toilet. Mobile : 06.60.24.52.40

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CANNES / PALM BEACH Réf: 7440506

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CANNES / BASSE CALIFORNIE Réf: 7442461

APPT 2P 230 000 €* 2P entièrement rénové de 44,48 m² au 2ème étage et dernier. Une entrée avec placard, salon lumineux, une cuisine ouverte équipée avec coin repas, une chambre avec penderie, une SDD avec toilette. DPE : F. • Fully refurbished 2-roomed flat of 44,48 m², on the 2nd and top floor. Entrance with cupboard, bright living room, open-plan kitchen with dining area, 1 bedroom + wardrobe, 1 shower room with toilet. Mobile : 06.60.24.52.40

CANNES / PALM BEACH Réf: 7439498

04 93 43 90 64 Flasher avec votre smartphone pour plus d’annonces immobilières (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur. www.alex-immobilier.com APPT 3P 750 000 €* Magnifique 3 pièces de 75 m² avec belle terrasse d´angle de 38,21 m². Salon et salle à manger, cuisine indép moderne équipée, deux chambres, salle de douche à l´Italienne, wc indép. Garage et cave. DPE : C. • Magnificent 3-roomed flat of 75m² with a beautiful corner terrace of 38,21m². Living room & dining room, separate modern equipped kitchen, 2 bedrooms, walk-in shower, separate toilet. Garage + cellar. Mobile : 06.64.70.48.01 CANNES / PALM BEACH Réf: 7087119 APPT 2P 325 000 €* Lumineux 2 pièces de 43,88 m² avec balcon, salon et salle à manger, cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de douche, toilette indép, parking et cave. DPE :
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ANTIBES / CENTRE APPT 3P 269 000 €* A deux pas de la Place de Gaulle à pieds, beau 3 pièces traversant prolongé d’une terrasse sur patio niché dans une charmante petite bâtisse au calme. Sa terrasse, son charme, sa rareté, sa proximité du centre et ses faibles charges sont autant d’atouts pour ce bien. A voir absolument. DPE: E. • Two steps from Place de Gaulle on foot, beautiful 3-roomed apartment extended by a terrace on patio nestled in a charming little building in a quiet area. Its terrace, its charm, its rarity, its proximity of the centre and its low charges are as many assets for this property. A must see !
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Situé quartier pinède, proche du palais des Congrès, dans une zone piétonne, au calme, à 5 minutes de la mer et des commerces, un studio de 32m² avec une alcôve. Cave et parking collectif dans la résidence. DPE : D. • Located in Pinède Park area, near the Palais des Congrès, in a quiet pedestrian zone, 5 minutes from the sea and the shops, a 32m² 1-room flat with an alcove. Cellar and collective parking in the residence.

APPT 2P

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Quartier Rostagne, dans une résidence de standing avec piscine, parc, gardien. Studio de 27m² avec coin nuit. Avec une terrasse plein sud avec vue mer panoramique. Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en supplément. DPE : C. • In a luxury residence with pool, park and caretaker. 1-room flat of 27m² with sleeping area. South facing terrace with a panoramic sea view. Possibility of acquiring a parking space in the basement at an additional cost.

Réf: 7684805

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séjour sur une terrasse exposée sud, belle cuisine équipée, une chambre, une chambre d’enfant ou un bureau, une salle d’eau. Cave et parking en sous-sol. Idéal pied à terre ou résidence secondaire. DPE : C. • 3-roomed apartment of 55m² with the living room opening onto a south-facing terrace, beautifully fitted kitchen, a bedroom, a child’s bedroom or an office, a shower room. Cellar and parking in the basement.

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2 pièces de 40m² très bien agencé avec coin nuit, refait par un architecte d’intérieur, tous les meubles sont sur mesure et inclus dans la vente. Une terrasse plein sud. Possibilité d’un stationnement en supplément. DPE : C. • 2-roomed flat of 40m² very well laid out with sleeping area, redone by an interior designer, all the furniture is made to measure and included in the sale. A south-facing terrace. Possibility of parking at an additional cost.

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APPT 3P 212 000 €*

Dans une résidence de standing et un cadre verdoyant. Magnifique studio de 33m² avec une grande terrasse exposée sud au calme et sans vis à vis. Vendu avec cellier sur le même pallier. DPE : D. • In a luxury residence with a green setting. Magnificent 1-room flat of 33m² with a large south-facing terrace, quiet and not overlooked. Sold with cellar on the same level.

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bains, une belle chambre. Vendu avec cave et garage.Proche de toutes commodités et des plages. DPE : en cours.
Magnificent 2 room apartment with 30 m² terrace overlooking a garden. Composed of: corner living room with American kitchen, pantry, bathroom, a bedroom. Sold with cellar and garage. Close to all amenities and beaches.
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Dans une résidence de standing de 2002, sécurisée, arborée, ave piscine et parking. Beau 2 pièces de 43m² très lumineux, au calme avec vue dégagée sans vis à vis. Belles prestations : volets roulants électriques, store et double vitrage. DPE: D. • In a luxury, secure residence of 2002, with trees, swimming pool and parking. Beautiful 2-roomed apartment of 43m² very bright, quiet with open view, not overlooked. Nice fixtures and fittings: electric shutters, blinds and double-glazing.

Réf: 6960237

APPT 2P

265 000 €*

Dans une résidence sécurisée, avec piscine et gardien, proche de toutes commodités et des plages, cet appartement 2 pièces de 47m² avec une grande terrasse, composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un dressing, et un WC individuel.Ce bien est composé d’une cave et d’un garage en sous-sol. DPE: C. • In a secure residence, with swimming pool and caretaker, close to all amenities and the beaches, this 2-roomed apartment of 47m² with a large terrace, composed of a large living room with open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom, a dressing room, and a separate toilet. This property consists of a cellar and a garage in the basement. Réf: 7102482

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Résidence sécurisée avec gardien, piscine, parc, et tennis. Cette villa est composée d’une entrée qui dessert sur le séjour avec cheminée, donnant sur une grande terrasse aménagée avec barbecue. A l’étage, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain et de douche. Un grand sous-sol aménageable. Parking facile dans la résidence. DPE: D. • In a secure residence with caretaker, swimming pool, park and tennis court. This villa consists of an entrance leading to the living room with fireplace, opening onto a large terrace with barbecue. Upstairs, two bedrooms, one with balcony, a bathroom and shower room. A large convertible basement. Easy parking in the residence. Réf: 7101302

680 000 €*

3 pièces d’angle de 87m² au 6eme étage sur 7, vue mer, séjour de 32m² donnant sur loggia plein sud avec vue mer, cuisine équipée, 2 grandes chambres avec placards, dont une de plus de 20m² donnant sur une autre loggia, 2 salles de bains dont une avec WC, 1 WC séparé. L’appartement est climatisé. Un parking et un garage en sous-sol fermé. DPE: C. • 3-roomed corner flat of 87m² on the 6th floor out of 7, sea view, living room : 32m² opens onto a south-facing loggia with sea view, fitted kitchen, 2 large bedrooms with fitted wardrobes, one of which is over 20m² opening onto another loggia, 2 bathrooms, 1 with toilet, 1 separate toilet. The flat is air-conditioned. Parking + garage. Réf: 7433895

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VILLA 4P

650 000 €*

A 5 mn du centre ville, au calme et ensoleillée, villa individuelle neuve de 4P sur terrain clos 277m². Rez de jardin: salon-cuisine am*ricaine. A l’étage : 3 chambres/2 bains. Climatisation réversible. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.

DPE : A. • 5 minutes from the town centre, quiet and sunny, new, detached 4-roomed villa on enclosed grounds of 277 m². Garden level: open-plan kitchen-living room. Upstairs: 3 bedrooms/2 bathrooms. Reversible A/C. Reduced notary fees.

Réf: 6730358

APPT 4P

890 000 €*

Entre le boulevard Albert 1er et l’entrée du vieil Antibes, proche commerces, dans résidence récente, vaste 4 pièces (104 m²) ouvrant sur profonde terrasse sud et au calme de 56m². Salon-SàM traversant de 45m², cuisine indép. équipée, 3 chambres dont une suite avec SdB et toilettes, 1 salle d’eau + toilettes. Clim.réversible, Garage 18m². Urgent cause succession. DPE: C. • Between Boulevard Albert 1er, near shops, in a recent residence, large 4-roomed flat (104m²) opening on a south facing terrace (56m² ) with living-dining room of 45m², equipped kitchen, 3 bedr. including one en suite with bathr. and toilet, 1 shower room with toilet. Reversible air conditioning. Garage 18m². Urgent because of succession.

12, av. Principal Pastour - 06600 Antibes - info@conseilplusimmobilier.com - Tél. : (+33) 04 92 910 913 Flasher avec votre smartphone pour plus d’annonces immobilières (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur. www.conseilplusimmobilier.com
1 895 000 €*
VILLA 10P
EXCLUSIVITÉ
ANTIBES / LA PAGANE ANTIBES / JULES GREC ANTIBES / ALBERT 1ER
030
ANTIBESJUAN LES PINS

APPT 4P

990 000 €*

APPT 4P

ANTIBES /

Réf: 259V573A

A 2 pas des plages et commerces, grand 4 P. en dernier étage, luxueusement rénové, ouvrant sur profonde terrasse d’angle de 80m², ensoleillée, avec très jolie vue mer. 3 chambres + 3 douches. Grand garage (possibilité 2ème). DPE : D. • A short walk from beaches and shops, large top flor 3 bedroom flat, completely and luxuriously renovated.It opens onto deep 80sqm corner terrace, sunny and with lovely seaview. Large garage (second available).

339 000 €*

En étage élevé, dans résidence avec piscine, 3 P. calme et ensoleillé. Séjour de 21m² ouvre sur terrasse Sud sans vis-à-vis. 2 chambres, 2ème terrasse avec vue sur la baie. SdD, SdB. Pkg, cave. Rafraichissement à prévoir. DPE : C. • On high floor, in residence with pool, quiet and sunny flat. 21sqm living room opens onto south-facing terrace, not overlooked. 2 bedrooms, 2nd terrace with view of the bay. Bath, shower. Pkg, cellar. Refreshment works needed

VILLA 3P

ANTIBES / PURGATOIRE Réf: 259V2845A

295 000 €*

Dans petite rue calme, maison sur 3 niveaux. RDC: studio loué bail 3 ans, 400€ / mois (fin 03/23) 1er/ 2e étage : 2P duplex libre (loué auparavant en meublé 850€/ mois). Clim, bon état. Excellent investissement locatif. DPE : D. • In quiet little street 2 levels house. Ground floor : studio rented 3 years, 400€/month (end 03/23). 1st /2nd floor : free 2-room duplex flat (previously rented €850/month). A/C,

695 000 €*

Duplex de 118m² à deux pas de la Porte Marine. Séjour de 30m² avec cheminée, vue sur vieille ville et port, cuisine équipée, 3 chambres, SDB, SDD, buanderie. Excellent état, clim. Chaque niveau peut être indépendant. DPE : C. • A step away from Porte Marine, 118 m² duplex apartment. 30m² living room with view of the old town and port. Equipped kitchen, 3 bedr., bath, shower, many cupboards. Excellent condition, A/C. Each level can be independent.

ANTIBES Réf: 259V2800A

APPT 3P 359 000 €*

En étage élevé, dans bel immeuble du Bd, 3 P. traversant avec deux balcons. Cuisine bien équipée, fenêtres en double vitrage, volets roulant motorisés. En excellent état, il vous permet une installation immédiate. DPE : E. • On a high floor, in beautiful building on the Bd, 2-bedroom apartment with 2 balconies. Kitchen well equipped, double gaze windows. In excellent condition : you can move into it without any work.

Réf: 259V2844A

(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur www.agencebleusurbleu.com
JUAN LES
031
19, boulevard Albert 1er - 06600 Antibes - info@agencebleusurbleu.com - Tél. : +33 (0)4 92 90 90 47 Flasher avec votre smartphone pour plus d’annonces immobilières
ANTIBES
PINS
JUAN LES PINS / CENTRE VIEIL APPT 3P ANTIBES / ALBERT 1ER
good condition. Excellent rental investment. ANTIBES / VIEIL ANTIBES Réf: 259V452M APPT 3P 229 000 €* Grand 3 P. dans bel immeuble. Séjour + terrasse SUD avec aperçu mer, cuisine + loggia fermée, 2 chambres, SDB, rangements. Parking, cave. VIAGER OCCUPE - Femme 76 ans - BOUQUET 229.000€ - RENTE 347€ Valeur Vénale: 520.000€ . DPE : D. • Large 2-bedrooms flat. Living room + South terrace with glimpses to the sea, kitchen+loggia, 2 bedrs. Pkg, cellar. Occupied life annuity sale : 76-year-old woman. 229.000€ lump sum - 347€ monthly annuity. Mkt Value 520,000€. ANTIBES / VIAGER Réf: 259V2835A EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ
Plus d’informations : Jérôme Bouchez 06 29 68 02 17

Rare! Promenade des Anglais, splendide vue mer, dans une résidence recherchée avec gardien, à deux pas des plages, commerces, transports et à 5 min du centre ville. 2/3 pièces en duplex de 67m2 (deux accès indépendants) + balcons et jardin privatif de 30m2. Cet appartement se compose au rez de chaussée d’un hall d’entrée avec placard, WC indépendant, douche, séjour avec une cuisine US aménagée et équipée donnant sur le jardin. A l’étage, une entrée avec placard, salle de bains avec WC, et une très grande chambre avec balcon. Une cave. Parfait état, coup de coeur assuré ! DPE: D. • Rare! Promenade des Anglais, splendid sea view, in a sought-after residence with caretaker, close to beaches, shops, transport and 5 mn from downtown. 2/3 room duplex apartment of 67m2 (two independent accesses) + balconies and private garden of 30m2. On the ground floor of an entrance hall with cupboard, indep. toilet, shower, living r. with a fitted and equipped US kitchen opening onto the garden. On the first floor, an entrance hall with cupboard, bathroom with WC, and a very large bedroom with balcony. A cellar Perfect condition, love at first sight! Réf: 3325

APPT 2/3P

599 000 €*

Pieds dans l’eau! Incroyable vue mer panoramique de la Baie de Nice jusqu’au Cap d’Antibes, plages aux pieds de l’immeuble, proche commerces, transports et port de plaisance. Appartement 2/3 pièces de 76m2 (habitables). Deux caves et un garage fermé et sécurisé complètent ce bien. Rare et unique! DPE: C. • Waterfront! Incredible panoramic sea view from the bay of Nice to the Cap d’Antibes, beaches at the foot of the residence, near shops, public transport and marina. The 2/3 roomed apartment of 76m2 (living area). 2 cellars and a closed and secured garage complete this apartment. Rare and unique!

Réf: 3326

APPT 2P

449 000 €*

Très belle vue vue mer ainsi que sur le port et les jardins. A deux pas des plages, toutes commodités et transports. Beau 2 pièces traversant de 48m2 + Terrasse de 13m2. Cet appartement se compose d’un hall d’entrée d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d’un séjour, d’une chambre donnant sur la terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant. Climatisation. Coup de coeur ! DPE: D. • Beautiful sea view, on the port and the gardens. Close to the beach, all amenities and public transport. Nice 2-roomed apartment of 48m2 + Terrace of 13m2. This apartment comprises : an entrance hall, a semi-open fitted kitchen, a living room, a bedroom opening onto the terrace, a shower room and a separate toilet. Air- conditioning. A must see! Réf: 3324

VILLENEUVE LOUBET
VILLENEUVE LOUBET EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ Marina Baie des Anges - 06270 Villeneuve-Loubet - gregimmo@wanadoo.fr - Tél. : (+33) 04 93 20 94 00 (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur. www.greg-immo.com Flasher avec votre smartphone pour plus d’annonces immobilières
APPT 2/3P 629 000 €*
EXCLUSIVITÉ 033 VILLENEUVE-LOUBET
NICE / PROMENADE DES ANGLAIS

SOMPTUEUSE VUE MER SUR LE CAP D’ANTIBES, Plein sud, domaine des Hauts de Vaugrenier avec 3 lacs artificiels, 3 piscines dont une olympique, 8 courts tennis, gardiennage 24/24 et commerces. Villa 5 pièces de plain-pied de 122 m avec terrasse, jardin complanté et piscine à débordement. Cette villa se compose d’une entrée, d’une salle à manger, d’un séjour, cuisine indépendante aménagée, 4 chambres avec placard, une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Un cellier et un garage (avec accès direct à la maison) complètent cette villa. Stationnements supplémentaires à proximité. Coup de cœur !

SUMPTUOUS SEA VIEW ON THE CAP D’ANTIBES, full south, Hauts de Vaugrenier domain with 3 artificial lakes, 3 swimming pools including an olympic one, 8 tennis courts, 24/24 guarding and shops. 5 room villa on one level of 122m with terrace, planted garden and infinity pool. This villa is composed of an entrance, a dining room, a living room, an independent fitted kitchen, 4 bedrooms with cupboard, a shower room with WC, a bathroom with WC and an independent WC. A cellar and a garage (with direct access to the house) complete this villa. Additional parking nearby. A real favorite!

DPE : E

VilleneuVe-loubet / Hauts de Vaugrenier 1 390 000 € +33 (0)4 93 20 94 00 ESTIMATION GRATUITE - DISCRETION ASSURÉE Flasher avec votre smartphone ou cliquer dessus pour + d’infos

Ensemble résidentiel de prestige

Située au coeur du Cap d’Antibes, à proximité immédiate des plages et des criques de la Garoupe, la Résidence EDEN GAROUPE est une résidence de Prestige destinée à de rares privilégiés.

Nous vous offrons 9 appartements du T3 au T5, de 87 à 305 m2, avec terrasses ou grands jardins privatifs.

Les plans de vente sont téléchargeables en scannant le QR Code ci-dessous.

DATE DE LIVRAISON DÉCEMBRE 2023 edengaroupe.fr 04 93 74 40 14
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