19 minute read
Henkel: Paso a paso: perfeccione la instalación de cerámicas en baños y cocinas
HENKEL
PASO A PASO: PERFECCIONE la instalación de cerámicas en BAÑOS Y COCINAS
Advertisement
Para brindarles un diseño limpio y contemporáneo, en baños y cocinas se usan frecuentemente cerámicas y porcelanatos. No obstante, como son espacios sujetos a una alta humedad, suelen aparecerles suciedad y hongos, reduciendo la higiene propia de su entorno.
Para prevenir estos problemas, el sistema Bekron-Bemezcla para áreas húmedas ofrece productos de calidad para cada una de las etapas de la instalación de cerámicos, garantizando una perfecta etapa de imprimación, impermeabilización y fragüe, hasta un sello acabado que eliminará hongos y el oscurecimiento de las juntas.
A continuación, un completo paso a paso para aplicar adecuadamente nuestras soluciones:
1) Imprimación: Remueva el polvo de la superfi cie y aplique el producto Bemezcla Concreto Plus, con el que podrá asegurar el sellado de la superfi cie y disminuir la porosidad. Deje secar el imprimador por 10 a 30 minutos.
2) Nivelación: Luego de este paso, es necesario nivelar superfi cies irregulares. Para ello prepare en un balde Bemezcla XL, vierta el producto en la superfi cie y ayude a esparcir la mezcla con una llana de terminación. Espere aproximadamente entre 4 a 5 horas.
3) Impermeabilización: Lo siguiente es reparar las grietas. Si son menores a 4 mm use siempre Bemezcla Hidrotek Flex. Primero, fusione el componente A (polvo) y B (resina) en un recipiente, después
aplique en la superfi cie una primera mano en forma circular, dejando una carga de 1 mm de espesor. Por último, añada una segunda mano y deje secar por 72 horas.
4) Instalación del revestimiento: En un recipiente plástico, combine el contenido del producto Bekron DA Polvo con 5 a 5,5 litros de agua, hasta lograr una pasta homogénea. Luego aplique una capa de contacto con el lado liso de la llana. Sobre esta misma y mientras aún siga húmeda, emplee otra capa por el lado dentado de la herramienta. Inmediatamente, al colocar las palmetas, deje entre ellas una cantería o junta superior a 2 mm.
5) Fraguado de canterías: El paso siguiente es realizar una mezcla con 0,35 lt de agua por cada kilo de Bekron Flex Fragüe. Después ponga el producto presionando fi rmemente en las juntas entre palmetas, para asegurar su penetración. El exceso se elimina usando el borde de la espátula. Espere aproximadamente una hora y limpie con una esponja húmeda.
6) Sellos sanitarios: Finalmente, se deben sellar las juntas con Bekron BS25, verifi cando que las superfi cies estén limpias, secas y libres de polvo, grasa y humedad. Utilice este producto como un cordón continuo a lo largo de toda la junta a sellar. Una vez aplicado, lo puede alisar con una herramienta húmeda para una mejor terminación. N&C Para prevenir estos problemas, el sistema Bekron-Bemezcla para áreas húmedas ofrece productos de calidad para cada una de las etapas de la instalación de cerámicos
Comenta en
EXITOSO AÑO 2020 IMAGINA LO QUE SERÁ ESTE 2021
¡Debes ser parte de esto!
CONFIANZA EN LAS
INSTITUCIONES: ¿Qué rol cumplirá el proceso constituyente?
Macarena Letelier Velasco
Instituciones milenarias, como la Iglesia Católica, centenarias, como el Poder Judicial, el Congreso, y muchas otras que tienen en común estar conformadas por personas, hombres y mujeres, lamentablemente, y por diferentes motivos, van perdiendo la confi anza de la sociedad en ellas.
Las relaciones se van alimentando constantemente, y así como en un contrato de construcción, de larga ejecución y complejo, la transparencia, la buena fe, la honestidad, la actitud colaboradora, serán indispensables para la sana convivencia y la confi anza entre las partes, base para cualquier relación, humana o contractual.
Sin embargo, sabemos que las personas pasan, y que las instituciones (empresas) quedan, y las malas prácticas de algunos provocan la pérdida del prestigio del grupo que tanto cuesta ganar, lo que obliga a realizar cambios para recobrar la relación de las partes muchas veces volviendo a fojas cero.
El proceso constituyente, que ya comenzó en nuestro país, puede y debe cumplir un rol fundamental en la construcción de una nueva manera de relacionarnos. Un grupo de convencionales, mandatado por la ciudadanía a lograr acuerdos por dos tercios, deberá necesariamente ejercitar herramientas de dialogo, de escucha activa, abrir la participación ciudadana a la refl exión de temas, todo de acuerdo lo establezca el reglamento.
La realidad en la que hoy vivimos, como la difusión y conocimiento instantáneo de hechos a través de redes sociales y medios obliga a todos, -a buena hora- no solo a ser sino a aparecer, cumpliendo estándares de buenas prácticas de los más altos que hoy se puedan exigir. Es así como, frente a actos u omisiones que vulneren derechos o contengan un germen de duda en su legitimidad, estamos obligados a reaccionar y, quienes tienen el poder de tomar decisiones, hacerlo de manera rápida y efectiva. Lo anterior con el propósito de mantener o recobrar la confi anza en aquellos órganos, asociaciones, empresas, entre otros, en las cuales individuos o grupos actúan de mala fe, de manera incorrecta, transgrediendo incluso la ley. Ahora planteo la pregunta: ¿Cuál es nuestra responsabilidad como personas para fomentar la confi anza en la vida de un contrato de construcción, complejo y de larga duración?
Teniendo presente que el desafío no es solo condenar y sancionar actos contrarios a las normas o principios básicos, sino educar y crear una cultura sana que promueva la confi anza, debemos prevenir los confl ictos estableciendo mecanismos desde un comienzo del contrato o del reglamento en el caso del proceso constituyente.
Confi ar y transmitir confi anza es una manera de empezar. Alejarse del oportunismo que busca sembrar dudas en relación con una institución o persona por intereses propios, aprovechándose del desconocimiento no nos ayuda en el camino trazado. En ocasiones una noticia incompleta puede causar un daño irreparable, lo mismo que la falta de información o colaboración en la ejecución de un contrato.
Tener conciencia que estamos de paso, no sólo por esta vida sino en las organizaciones de las que somos parte, puede ser un buen comienzo para sentirnos responsables y aportar en la generación de confi anza, ya sea como parte de un contrato de construcción, o en la esfera pública redactando una nueva constitución. N&C
Comenta en
Macarena Letelier Velasco es abogada y Directora Ejecutiva del Centro de Arbitraje y Mediación (CAM) de la Cámara de Comercio de Santiago.
CÓMO LA EFICIENCIA ENERGÉTICA está en nuestro día a día
Ignacio Santelices, Director Ejecutivo de la Agencia de Sostenibilidad Energética (AgenciaSE)
En su libro “Energía y Civilización”, Vaclav Smil cuenta cómo el hombre, al pasar a caminar en dos pies, liberó sufi ciente energía como para que ésta se destinase al desarrollo del cerebro. Se puede decir que esa fue la primera acción de efi ciencia energética (EE) de la humanidad y nos permitió estar en el lugar que estamos hoy.
Volviendo a nuestros días, la EE es la forma más sostenible de cubrir nuestras necesidades energéticas, pues reduce emisiones, mejora la calidad de vida y aumenta la productividad. De hecho, la EE es tan importante hoy que a nivel mundial se espera que genere más reducciones todo su aire interior cambia cada 20 minutos. Por esto el MINVU estableció un estándar obligatorio de EE que fue actualizado en 2007 y luego en 2017. Esto implica que, por ejemplo, una casa de 80m² construida antes de 2000 en el centro sur requiere casi $2.000.000 anuales en calefacción para lograr un nivel adecuado de confort térmico, versus $500.000 en una casa similar construida en 2018.
Cuando se estableció el primer etiquetado obligatorio de EE para refrigeradores, algunos equipos caían en categoría E (en escala de la A a la G) y, como no querían aparecer como productos inefi cientes en el mercado,
Tras más de dos años de tramite en el Congreso se aprobó la ley de Efi ciencia Energética (EE) en nuestro país. Esta iniciativa busca promover el uso racional y efi ciente de los recursos energéticos de Chile, y en esta oportunidad Ignacio Santelices, Director Ejecutivo de la Agencia de Sostenibilidad Energética, nos comparte la visión de la agencia respecto a la importancia de esta nueva ley de la república.
de emisiones de GEI que las energías renovables.
Sin embargo, pese a todos los benefi cios de la EE, ésta enfrenta una serie de barreras que no permiten que se desarrolle en un entorno de mercado, lo que justifi ca la existencia de regulaciones que la apoyen.
Un largo camino
Las viviendas construidas antes del año 2000 tienen tal nivel de fi ltraciones que
cambiaron la goma a la puerta de los refrigeradores. Ese simple cambio, que probablemente no costó más de $10.000, permitió subir a categoría B, generando un ahorro de casi $30.000 anuales a los usuarios.
En la misma línea del etiquetado, en la categoría de las lavadoras el proceso duró varios años ya que las pruebas resultaban en que las lavadoras más efi cientes (que usan menos energía por kg de ropa lavada) lavaban mal. Profundizando en la causa, el problema era que la carga máxima que informaba el fabricante estaba sobre la carga que permitía hacer un buen lavado. Hoy, cuando compre una lavadora, la etiqueta de EE no solo le permitirá conocer el consumo real de energía sino también la carga real.
Hoy, gracias a la normativa vigente, tenemos más de 20 artefactos etiquetados, además de vehículos livianos y medianos.
Hace tan solo cinco años, cuando prendíamos una ampolleta, echábamos a andar una cadena de inefi ciencias energéticas: generábamos electricidad en una central térmica con 30% de efi ciencia y luego usábamos una ampolleta incandescente que destinaba un 10% de la energía para iluminarnos, pues el resto se perdía como calor. Es decir, por cada 100 unidades de energía que usábamos, menos de 3 terminaban iluminándonos, el resto, se perdía en el proceso. A partir de una norma que fi jó un estándar mínimo de EE, hoy no se comercializan ampolletas incandescentes lo que facilitó la masifi cación de ampolletas LED, con
efi ciencias de sobre 90%. Sumado a esto, hoy la electricidad puede generarse en plantas solares o eólicas que usan la energía ilimitada del sol y el viento, lo que permite que pasemos de efi ciencias de 3% a 90% para iluminarnos.
Los benefi cios que vienen
La Ley de EE recién aprobada nos permitirá avanzar con aún más fuerza en su desarrollo, pues la institucionalizará como política de Estado, facilitará que las grandes empresas hagan buena gestión de la energía en forma permanente, fomentando el uso de ER y la EE, incentivará la llegada de vehículos más efi cientes y cero emisiones, entregará información sobre el consumo de energía de la vivienda a quien compre una y, fomentará el buen uso de la energía en el Estado.
Sin embargo, las oportunidades de la EE no se agotan en la Ley. Hoy tenemos la gran oportunidad de tener una recuperación más sostenible usando la EE para mejorar nuestra infraestructura existente según las necesidades de hoy, mejorar nuestros estándares de productividad, y, fi namente, cambiar paradigmas dando hoy nuevos pasos en nuestra evolución con menores o nulas emisiones, de la mano con la energía, hacia un mejor futuro para las nuevas generaciones. N&C
Comenta en
WEBINAR DE PASSIVHAUS AUSTRAL
BIENVENIDOS A LA CERTIFICACIÓN PASSIVHAUS
Passivhaus Austral presentó el pasado mes de enero dos webinars con temas contingentes, en los cuales especialistas internacionales, como la arquitecta Cazú Zegers, compartieron su experiencia en el diseño y construcción de edifi cios usando el estándar Passivhaus. Estos fueron producidos por “Negocio & Construcción” y los pueden volver a ver en nuestro sitio web www.negocioyconstrucción.cl
El primer Webinar se tituló “Passivhaus para combatir veranos calurosos” y se realizó el jueves 21 de enero a las 09 horas de Chile, y contó con la presencia de invitados nacionales y extranjeros, así como público que participó desde los cinco continentes. El Webinar comenzó con palabras de Alejandra Schueftan, Directora de investigación y medioambiente de Passivhaus Austral, quien dio la bienvenida a los asistentes y realizó una pequeña introducción del evento.
Posteriormente el arquitecto Rodrigo Cáceres, Fundador de Plan Arquitectos, expuso una “Introducción al estándar Passivhaus”, destacando las cualidades
Carla Beltrán Alejandra Schueftan
Gino Filonzi Jesús Menendez
Cazú Zegers
de esta certifi cación que es respetuosa con el medio ambiente, y que se puede aplicar a cualquier tipo de edifi cios, recalcando los puntos principales de esta forma de construcción. Finalizó su exposición invitando a conocer más sobre Passivhaus.
El webinar continuó con la presentación del Doctor en Material Engineering de la Universidad de Nottingham y Director de Passivhaus Austral, Fernando Sarce, quien expuso sobre “Calentamiento global y veranos calurosos en Chile” precisando cómo este es un problema real que no va a disminuir en el mediano plazo, y la incidencia en la salud física
y mental de las personas con el problema medio ambiental y fi nalizó diciendo que debemos buscar soluciones concretas como lo que está haciendo Passivhaus Austral.
Soluciones al tema del calor
La siguiente presentación del Webinar “Passivhaus para combatir veranos calurosos” fue dictada por los arquitectos Alejandra Schueftan y Nicolás Valdés, ambos directores de Passivhaus Austral. Valdés relató la experiencia de la Climatización por Piso Frío en el Edifi cio Riesco de la Inmobiliaria Indesa, y posteriormente la arquitecta Schueftan expuso sobre la certifi cación LEED (Leadership and Enviromental Design) que es un método de evaluación de edifi cios verdes, a través de la implementación de mejores prácticas y estrategias de diseño, construcción y operación, cuyos benefi cios son cuantifi cables.
Este primer Webinar fi nalizó con la exposición que realizaron los arquitectos y directores de Passivhaus Austral Juan Carlos Aravena y Javier Vásquez, quienes hablaron sobre “Sendero Bayo”, que es el primer proyecto en Latinoamérica en proceso de certifi cación Passivhaus premium y la importancia que tiene para nuestro país.
Webinar: Passivhaus en construcciones de madera y CLT.
El miércoles 27 de enero Passivhaus Austral presentó su segundo Webinar, en conjunto con “Negocio & Construcción”, y en esta oportunidad se trató el tema de “Passivhaus en construcciones de madera y CLT” que contó con la presencia de expertos de América y Europa quienes mostraron como la construcción con este material renovable cumple con todos los estándares de sostenibilidad energética que como institución buscan.
Comenzó esta jornada la arquitecta y directora de Passivhaus Austral, Alejandra Schueftan, quien habló respecto a la Madera y biomasa en nuestro país, los desafíos, las normativas y los posibles usos de este material en el futuro de la construcción.
Posteriormente el director de Passivhaus Austral, Gino Filonzi, expuso sobre las Casas Iberika que son las primeras casas prefabricadas en Valencia (España) que están en proceso de certifi cación Passivhaus. Filonzi destacó las cualidades de la construcción en madera para los climas fríos y calurosos, también precisó que se construyen de forma industrializada y que están a la espera de conseguir la certifi cación.
Luego fue el turno de la arquitecta Cazú Zegers quien expuso sobre las “Construcciones en madera y el estándar Passivhaus en Chile”, y relató su experiencia construyendo con este material, su inspiración, la importancia de usarlo en un país telúrico como es Chile y como se puede generar un buen uso de la energía.
Y este Webinar fi nalizó con la exposición del ingeniero civil Jesús Méndez sobre Passivhaus en edifi caciones con madera y CLT en el mundo.
Ambos webinars al terminar contaron con una ronda de preguntas de los asistentes virtuales, quienes califi caron el encuentro como una muy buena oportunidad para estar al día en la certifi cación Passivhaus.
Estos webinars fueron organizados por Passivhaus Austral y producidos por "Negocio & Construcción", y están disponibles en nuestro sitio web www.negocioyconstrucción.cl N&C
Comenta en
TECNOLOGÍA Y NUEVAS OPORTUNIDADES PARA la seguridad en las obras
Jorge Schwerter
Tal como comentaba en la columna anterior, el tema COVID-19 sigue tomando la agenda y con justa razón. La cantidad de personas que hoy se están enfermando, sobrepasa lo que la mayor parte de la gente pensaba podía suceder, a pesar de que las autoridades nos habían advertido de lo peligroso que sería esta segunda ola. Pareciera que los graves siempre son otros y no uno mismo o alguien de los nuestros, lo que tiende a tranquilizar nuestra conciencia. También decimos que cuando uno se va acostumbrando a algo, esa falta de novedad hace que naturalmente bajemos los brazos y pasa a ser “normal” cuidarse menos, por lo tanto, estamos menos pendientes de las medidas necesarias para no contagiarnos o contagiar a otras personas.
Esto que nos parece tan normal con esta pandemia, es parecido a lo que nos pasa con la seguridad en las obras. Cientos de actividades se realizan permanentemente en las faenas y nos queda la noción de muy pocos accidentes respecto de esa cantidad, y se nos olvida que cuando ocurre, ya es demasiado tarde para reaccionar. Por esta razón es que el liderazgo en seguridad es primordial, porque es ahí donde radica la fuerza que se requiere para mantener siempre un alto estándar en la ejecución de las labores de terreno, que es donde se hacen las cosas y donde se requieren altos resultados en seguridad, productividad y gestión en general.
Todo lo que nos trae la era digital es para aprovecharlo justamente en la gestión que deben hacer los líderes, desde el levantamiento de los incidentes que nos permiten aprender antes que ocurran los accidentes, para los que ya hay múltiples herramientas digitales en lo que estos se pueden registrar y el sistema por si solo los puede clasificar, ordenar, revisar la historia, etc., hasta sistemas de capacitación que pueden ser diseñados para que en pequeñas cápsulas, la gente pueda conocer la mejor manera de trabajar las tareas a realizar. Ahora bien, es verdad que no sacamos nada con tener las herramientas si no sabemos usarlas, sin embargo, peor que eso es no querer subirse al carro de los adelantos tecnológicos que están recién comenzando. Tal vez en un inicio sean pequeños pasos los que hay que dar para ir recorriendo la curva de este nuevo aprendizaje, pero mi consejo es darlos porque sin darnos cuenta, seremos parte de ese mundo que se mueve en esa dirección y que ya no tiene vuelta.
El comenzar a recorrer este camino que nos muestra la construcción 4.0, nos abrirá los ojos para mirar muchas oportunidades como son la industrialización, aunque sea en pequeñas proporciones de nuestro trabajo, el uso de datos que mejorarán la productividad de nuestro quehacer, la incorporación de gente joven que se motivará al ver que podrá trabajar en el ambiente de desarrollo que esperan encontrar, etc., son todos ángulos a mirar.
En fin, en un mundo que se mueve muy rápido y que queremos que sea cada vez mejor, más seguro y más desafiante e interesante, los líderes que se preocupan por la seguridad de toda su gente y por la productividad de las empresas, se están subiendo a las oportunidades que nos trae el mundo digital. N&C
Comenta en
Jorge Schwerter es Ingeniero Civil Industrial de la Universidad de Chile y presidente de Emin SA.
COTIZA EN LÍNEA
Catálogo Construcción Industrializada
EQUIPOS - SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS - SERVICIOS MATERIALES...
LA THERMOMIX DE LAS inmobiliarias
Juan Ignacio Troncoso
Muchos de ustedes probablemente habrán escuchado alguna vez sobre el robot de cocina Thermomix, esa máquina que promete preparar comidas perfectas si uno sigue todas las instrucciones. Hoy día es usada en casas y restoranes por igual, e incluso alguna inmobiliaria la ha usado como gancho de cierre al regalarla por la compra de un departamento. Pero no es esta promoción la razón por la que habló de la Thermomix en esta columna.
Hoy en día la información disponible, el talento contratable y los productos ofertados se han vuelto cada vez más homogéneos, entonces: ¿Qué es lo que hace que una Inmobiliaria se destaque por sobre las otras? Igual como ocurre con este robot de cocina, tenerlo no asegura que la comida sea igual a la de los restoranes. Mi señora cocinaba bien desde antes y ahora que tiene una, ha sido una ayuda para que la comida sea más fácil y rica, pero la inspiración y pasión por la cocina viene de antes de tener la máquina. Conozco otras casas que también la tienen, pero sin pasión, la comida no es igual.
Por eso las inmobiliarias tienen que esforzarse, tener la información, contratar el talento y copiar los productos no asegurará el éxito. Hay que cuidar a las personas, proveyendo una cultura que inspire buenos resultados y también asegurar la experiencia de los clientes cuando interactúan con nuestra marca. Todo tiene que ser perfecto, la ubicación, el producto, la comunicación, el proceso de venta y el proceso de entrega, los clientes hoy esperan el mejor nivel de atención y castigan con fuerza cuando algo es disonante al resto.
Cómo parte de la transformación digital que ha vivido la industria inmobiliaria, muchos creen que contratar un sistema de gestión comercial es la magia que asegura buenos resultados. Pero tal cómo explicábamos antes, el sistema no es la magia, capacitar a los vendedores para que lo usen es tan importante como que las jefaturas sepan leer y entender los reportes que se entregan. Es importante que la transformación se viva en todos los niveles de la empresa y que todos empujen el carro de la transformación cultural antes que la digital.
Los invito a que todos pensemos en cómo estamos poniendo la pasión e inspiración en nuestras empresas para que juntos podamos ser ese cambio que la industria inmobiliaria necesita. N&C
Comenta en
Juan Ignacio Troncoso es miembro del Laboratorio de Construcción Digital de la Cámara Chilena de la Construcción y Gerente Comercial de PlanOk.
