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IL BONUS RISTRUTTURAZIONE 2019 IN PILLOLE 1) COS’È IL BONUS RISTRUTTURAZIONE?

Il Bonus Ristrutturazione è l’agevolazione fiscale che permette di detrarre il 50% dei costi sostenuti per interventi, eseguiti entro il 31 dicembre 2019, di recupero del patrimonio edilizio esistente. Il limite massimo di spesa agevolabile è di 96.000 euro e il dovuto verrà reso in detrazioni IRPEF sulla dichiarazione dei redditi, in 10 rate annue di ugual importo ciascuna, da quest’anno in poi.

2) CHI PUÒ USUFRUIRNE? Per ottenere l’agevolazione è sufficiente essere titolari di un diritto reale su un immobile, dunque: proprietari di immobili residenziali; nudi proprietari e titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie); locatari e comodatari; soci di cooperative divise e indivise; imprenditori individuali; soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir; condòmini (per le parti comuni di edifici condominiali).

3) QUALI INTERVENTI SONO AGEVOLABILI? Se i lavori sono effettuati su una singola unità immobiliare, il Bonus Ristrutturazione può essere richiesto per interventi di: ristrutturazione straordinaria; restauro e risanamento conservativo; ristrutturazione edilizia. Se, invece, gli interventi interessano le parti comuni di edifici condominiali, allora la detrazione al 50% può essere fruita, oltre che per tutti gli interventi di cui sopra, anche per lavori di manutenzione ordinaria.

4) COME BENEFICIARE DEL BONUS? Innanzitutto, occorre inviare all’Azienda Sanitaria Locale, una comunicazione in cui si specificano: le generalità del committente e l’ubicazione dell’immobile; la natura dell’intervento; i dati dell’impresa; la data di inizio dei lavori. Per gli interventi effettuati in condominio, inoltre, è necessaria la delibera di approvazione dei lavori e la ripartizione delle spese e della detrazione. Il beneficiario delle agevolazioni deve trasmettere le informazioni sugli interventi ad ENEA, entro 90 giorni dalla data di ultimazione dei lavori o del collaudo. Per usufruire della detrazione al 50%, infine, è necessario e imprescindibile che tutti i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale. PER SAPERNE DI PIÙ, VISITA IL SITO WWW.MYCASE.IT, DOVE TROVERAI MOLTI E INTERESSANTI ARGOMENTI IN TEMA DI BONUS E DETRAZIONI FISCALI.

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CAPANNONE ARTIGIANALE Cat. D/7, di 800 mq. con piccola palazzina di UFFICI su lotto di 2000 mq; ottima posizione commerciale, ottime condizioni generali, disposto su 3 piani e composto da: piano terra PALAZZINA 4 locali uffici e segreteria, rip., 3 bagni; CAPANNONE 4 locali deposito; piano primo locale allo stato grezzo della dimensione del piano; piano interrato locale allo stato grezzo. Grande corte privata per carico/scarico merci.

TAVOLETO (PU) - €. 48.000

MORCIANO DI ROMAGNA (RN) - €. 175.000 in

posizione centrale, in buone condizioni generali, di ampie dimensioni, posto al Piano Quarto, dotato di ascensore e composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, terrazzo e balcone verandato e garage.

MORCIANO DI ROMAGNA (RN) STUPENDA VILLETTA A SCHIERA seminuova, in ottime condizioni generali, alta qualità dei materiali e accurata scelta delle finiture, dotato di aria condizionata, disposta su 2 piani e composta da: Piano Terra - ampio soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, 2 camere, ripostiglio, bagno, 3 balconi; MONTEFIORE CONCA (RN) CASA abbinata su 2 lati, Piano Primo - salotto, 2 camere, bagno e ampio terrazzo. abitabile da ristrutturare, disposta su 2 piani, possibilità di L’immobile dispone di un garage doppio e uno scoperto 2 App.ti, salotto, cucina abitabile con camino, 4 camere, di circa 50 mq. . 290.000 2 bagni, balcone, cantina, doppio garage, altro box in la- SASSOFELTRIO (PU) CASA abitabile centralissima arremiera, giardino recintato. €. 100.000 data, in discrete condizioni generali, disposta su 2 piani, composta da: salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, MONDAINO (RN) VILLA panoramica di ampie dimensio- ripostiglio. €. 85.000 TRATT. ni, ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, 3 camere doppie, 3 bagni, tavernetta con cucina stanza e MONTECOPIOLO (PU) CASA singola ristrutturata in bagno, garage, balconi, porticato; la proprietà compren- buone condizioni generali, disposta su 2 piani, composta 3 APPARTAMENTI indipendenti, adibita e funzionante de un Poder e di 5,3 ettari di terreno con olivi alberi da da a B&B, 2 APPARTAMENTI con soggiorno/angolo cottufrutta seminativo e bosco. €. 260.000 ra, camera, bagno; 1 APPARTAMENTO con soggiorno/ MORCIANO DI ROMAGNA (RN) Villetta a schiera come angolo cottura, 3 camere, 3 bagni; con 1.500 mq. di parco nuova, in ottime condizioni, con finiture pregio, compo- panoramico alberato e recintato. €. 120.000 sta da: salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 stanze, 4 bagni, 4 balconi, terrazzo, tavernetta con cucina, cantina, lavanderia, garage, giardino privato. €. 260.000

APPARTAMENTO in VILLETTA bifamiliare, zona centralissima, al piano terra, buone condizioni generali, infissi nuovi in PVC, finiture in stile anni 80 ben conservate, l’immobile è così suddiviso: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, disimpegno, ripostiglio, lavanderia, autorimessa, giardino recintato.

MONTEFIORE CONCA (RN) - €. 130.000 TRATT.

GEMMANO (RN) - €. 100.000

APPARTAMENTO

APPARTAMENTO seminuovo, posto al Piano Terra di una recente ed elegante palazzina con 6 unità abitative, aria condizionata e composto da: soggiorno e cucina abitabile in open space, disimpegno, 2 camere matrimoniali, in una di queste si può realizzare una cabina armadio, rip., bagno, garage di 30 mq. e giardino privato collegato con tutte le stanze dell’appartamento.

CASALE in mattoni abitabile, finiture d’epoca originali, abbinato su un lato, posizione panoramica, disposto su 2 piani, composto da: sala, cucina con camino, 4 camere, disimpegno, bagno, lavanderia, cantina, ripostiglio, 1.200 mq. di terreno con pozzo, con ulivi e alberi da frutta, completamente recintato. MORCIANO DI ROMAGNA (RN) Stupendo APPARTAMENTO ATTICO, vista panoramica, completamente e finemente arredato, ingresso, salone, salotto, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone, ampio terrazzo con vasca idromassaggio, garage. €. 210.000

MONDAINO (RN) CASA a schiera centralissima, in discrete condizioni generali, disposta su 3 piani più sottotetto, composta da: soggiorno, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, 4 balconi, disimpegno, cantina, garage, piccolo scoperto, giardino privato. €. 115.000

MERCATINO CONCA (PU) APPARTAMENTO in buone condizioni generali, Palazzina da 6 unità, posto al Piano Rialzato, sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, bagno, 2 balconi, cantina, giardino privato, posto auto scoperto. €. 60.000

MORCIANO DI ROMAGNA (RN) CASA abitabile da ristrutturare, sita nel centro storico, disposta su 2 piani e composta da: piano terra - soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno e ripostiglio; piano primo - 3 cameMONTE GRIMANO TERME (PU) VILLETTA A SCHIERA re, bagno e balcone. € 130.000 A 3 Km. da SAN MARINO di recente costruzione, ottime condizioni generali, finiture di pregio, parzialmente arre- MORCIANO DI ROMAGNA (RN) APPARTAMENTO data, riscaldamento a pavimento, termocappotto, aspira- completamente ristrutturato, sito nel centro storico, in polvere centralizzato, predisposizione aria condizionata, ottime condizioni generali, dotato di aria condizionata, disposta su 3 piani: Piano Terra - ampio soggiorno con posto al Piano Primo e composto da: ampio soggiorno camino, cucina abitabile bagno, 2 balconi, giardino; Piano e cucina in open space, camera matrimoniale, bagno e Primo - 3 camere, bagno, 2 balconi; Piano Seminterrato piccola corte in comune. €. 90.000 - lavanderia, doppio garage, sottotetto adibito a ripostiglio. €. 180.000 AUDITORE (PU) LOCALITÀ CASININA Nella Piazza CenMONTEGRIDOLFO (RN) CASETTA/APPARTAMENTO re- trale, CASA ristrutturata, libera su 3 lati, in buone condiziocente costruzione, arredata, ottime condizioni generali, sita ni generali, disposta su 2 piani, composta da: Piano Terra in un caratteristico Borgo con splendida vista panoramica: in- - soggiorno, cucina abitabile con camino e bagno; Piano gresso indipendente, soggiorno/pranzo con angolo cottura, Primo - 3 camere, disimpegno, bagno e ampio terrazzo; camera matrimoniale, bagno, camera matrimoniale in soppal- l’immobile dispone di un garage di ampie dimensioni. €. 100.000 TRATT. co, posto auto coperto e area esclusiva. €. 100.000