Reggiocase Giugno 2019 by Naytes Mycase

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Anno 14 - Numero 146 Giugno 2019 Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia nÂ° 1161 del 29/03/2006.

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Contatti Editore: Naytes srl Direttore Responsabile: Dr.Gino Belli Via Emilia allâ&#x20AC;&#x2122;Angelo, 33/d - Reggio Emilia Tel 0522/308342 Fax 0522/379661 www.reggiocase.it - editoria@reggiocase.it Lâ&#x20AC;&#x2122;editore offre esclusivamente un servizio. Non Ã¨ proprietario di alcuna agenzia o societÃ dâ&#x20AC;&#x2122;affari immobiliari. Non Ã¨ responsabile per eventuali errori di stampa, della qualitÃ , provenienza o veridicitÃ delle inserzioni. Eâ&#x20AC;&#x2122; fatto divieto di riprodurre testi, elementi grafici identificativi della testata, salvo che per autorizzazione scritta dellâ&#x20AC;&#x2122;editore.

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4 MOTIVI PER RIVOLGERSI AD UN’AGENZIA IMMOBILIARE PER CERCARE O VENDERE CASA Quando si decide di vendere o acquistare casa è necessario prendere in considerazione diversi aspetti economici, legislativi e burocratici, che hanno sempre più carattere di obbligatorietà e che sono soggetti a ripetute revisioni. Oltre a ciò, è evidentemente importante ricercare l’immobile giusto, o l’acquirente giusto per il proprio immobile; è fondamentale che l’immobile in oggetto abbia le caratteristiche di conformità urbanistica e catastale per essere trasferito dal proprietario all’acquirente nella massima serenità dei soggetti coinvolti. Per questi motivi, che andremo a dettagliare di seguito, è particolarmente conveniente affidarsi ad un’agente immobiliare, regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, per affrontare la propria compravendita senza incorrere in errori e usufruendo della consulenza e del supporto di una persona esperta e preparata nel proprio settore di attività. Partiamo dalla corretta valutazione dell’immobile, che un agente immobiliare potrà garantire ai propri clienti, data la conoscenza approfondita del territorio e avendo a disposizione i valori comparabili, ovvero i prezzi di vendita di immobili con caratteristiche simili situati nella stessa zona.

Infine, con il servizio di un’agente immobiliare professionale, l’incontro e la mediazione tra le parti avverrà nei perimetri di una procedura certificata e uniforme su tutto il territorio nazionale. Per questi motivi è indispensabile affidarsi a figure professionali specializzate e regolarmente iscritte alla Camera di Commercio. L’agente immobiliare è l’unico professionista abilitato ad assistere la compravendita e la locazione di beni immobili, e per riconoscerlo è importante iniziare a chiederne la “carta d’identità”, ossia farsi mostrare il tesserino professionale e il numero di iscrizione al ruolo. Fiaip è oggi l’unica Associazione di settore in grado di offrire una vasta gamma di servizi qualificati ai propri associati fornendo sia indirizzi comportamentali che legislativi oltre che adeguata preparazione professionale. Attraverso il Centro di Alta Formazione, Fiaip organizza e promuove gli esami di certificazione su tutto il territorio nazionale per la certificazione delle competenze dell’agente immobiliare e del valutatore immobiliare.

Passiamo all’attività di controllo urbanistico e catastale dell’immobile, che assicura al venditore una vendita nel più breve tempo possibile e all’acquirente un percorso di acquisto completamente sicuro. Per poi procedere con le svariate attività di promozione dell’immobile tramite numerosi canali, dalle forme pubblicitarie tradizionali a quelle che il web e i social media mettono a disposizione; in questo modo e grazie all’esperienza dell’agente immobiliare aumenta in modo considerevole la probabilità di incontro tra venditore e potenziale acquirente.

Liliana Pellini

Presidente Fiaip Reggio Emilia

Di seguito i riferimenti di tutti gli Agenti Immobiliari Fiaip del collegio di Reggio-Emilia, che invitano a “scappare a gambe levate” dai venditori di case improvvisati.

Consiglio Provinciale FIAIP di Reggio Emilia in carica da Novembre 2017: Liliana Pellini Presidente Fiaip Reggio Emilia.Con delega alla Formazione Tel. 333 8036036 Gilda Gioia Bellei Vice Presidente con delega alla Mediazione Creditizia. Tel. 334 9161990 Marco Altimani Segretario con delega alla Comunicazione ed Editoria. Tel. 348 7144024 Maria Stella Cucchiara Consigliere con delega alla Formazione. Tel. 329 1105187 Fabrizio Carretti Consigliere con delega ai Rapporti con le Istituzioni. Tel. 335 330612 Raffaella Dugoni Consigliere con delega a Fiaip Donna. Tel. 338 4803170 Livio Moncignoli Consigliere con delega all’Osservatorio Immobiliare. Tel. 348 3055105 Alessandro Bigi Consigliere esterno con delega all’Osservatorio Immobiliare. Tel. 348 9176201 Laura Righi Consigliere esterno con delega Fiaip Donna. Tel. 347 6229979

Fiaip Reggio Emilia - Via Fratelli Cervi, 17/B – 42125 Reggio Emilia Tel. 0522 930000 | Fax 0522 302127 www.reggioemilia.fiaip.it | 27606.pellini@fiaip.it

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€ 79.000

In contesto residenziale prossimo al centro e comodo a tutti i servizi, in palazzina del 1950 appartamento posto al piano rialzato composto da ingresso, cucina abitabile, salotto, 2 camere matrimoniali e bagno. Cantina e soffitta. Riscaldamento autonomo. APE G.

2 CAMERE 2 BAGNI MASONE

€ 118.000

App.to posto al 2 piano con ascensore composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con loggia, bagno/ lavanderia con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone e ampio bagno con doccia. Cantina e garage. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE C.

2 CAMERE BUCO DEL SIGNORE

€ 125.000

Ampio appartamento posto al 2° piano con ascensore composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno grande con balcone, disimpegno notte, 2 ampie camere matrimoniali e bagno con doccia. Di pertinenza anche cantina e garage. APE in red.

2 CAMERE SAN BARTOLOMEO

€ 132.000

In ottimo contesto residenziale, in piccola palazzina faccia vista, app.to posto al 1 piano senza ascensore composto da soggiorno con ampia loggia, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. Cantina e garage. Riscaldamento autonomo e impianto di allarme. APE F.

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2 CAMERE GAVASSETO

€ 129.000

2 CAMERE FOGLIANO

€ 135.000

In piccola palazzina, app.to posto al 2° e ultimo piano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, camera matr.le, camera 3/4, bagno con doccia e loggia chiusa. Cantina e ampio garage doppio. APE E.

In ottima posizione comoda ai servizi, app.to al 3 e ultimo p. con ascensore. Ingresso su sogg., con cucina a vista e loggia, disimp., notte, bagno con doccia, matr.le e singola con balcone. Cantina e garage. Risc. aut., clima e videosorveglianza.

2 CAMERE SESSO

€ 139.000

2 CAMERE CANALI

€ 159.000

App.to al 2 p. con ascensore con ingresso, cucina ab., sogg. con loggia, dis. con ripostiglio, 1 camera 3/4, 1 camera matr. le e bagno con vasca. Porzione privata di sottotetto, cantina e garage. Risc. aut. e climatizzatore con pompa di calore. APE D.

Comodo ai servizi, app.to al 2 piano: ingresso, cucina abitabile, sogg. con camino e balcone, disimpegno notte, 2 matr.li, ampio bagno con vasca, ripostiglio e bagno cieco con doccia. Di pertinenza anche cantina e garage.

2 CAMERE PIEVE

€ 135.000

MAISONETTE RIVALTA

€ 135.000

Bellissimo e nuovo appartamento in zona Pieve. Ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale con loggia, bagno con vasca idromassaggio. Garage. Bellissima vista su 2 esposizioni.

Maisonette al 2 piano senza ascensore con ingresso su sogg., con balcone, cucina abitabile e lavanderia. Al 2 livello disimp., 2 camere matrimoniali, 1 camera 3/4 e bagno. Ampia cantina e garage. Risc. aut. e climatizzatore. APE F.

MAISONETTE NUOVA RIVALTA

€ 153.000

2 CAMERE CON GIARDINO CELLA

€ 169.000

Maisonette ad alta efficienza energetica disposta su due livelli e composta da ingresso su sogg., con cucina a vista e balcone, bagno, zona notte al piano mansardato con disimpegno, 2 matr. li molto grandi e bagno. Cantina e garage. APE C.

In rustico di inizio 900 ristrutt.to, app.to mansardato alto con travi a vista con ingresso, cucina abitabile, sogg. con camino, 2 matr.li, bagno con doccia e ripostiglio. 2 posti auto scoperti e giardino privato di 350 mq circa. APE in red.

2 CAMERE ACQUE CHIARE

€ 135.000

2 CAMERE PIEVE

€ 136.000

2 CAMERE 2 BAGNI VIA EMILIA ALL'ANGELO

€ 155.000

2 CAMERE SAN RIGO

€ 170.000

In zona comoda a tutti i servizi, app.to posto al 1 p. con ascensore con ingresso, sogg., con balcone, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, disimp., camera singola, camera matr.le con balcone e ampio bagno cieco con vasca. Garage. APE E.

App.to del 2013 con ingresso su sogg.,con cucina a vista e loggia, disimp. notte, matr.le, camera singola con balcone, bagno con suddivisione fra zona lavabo e zona doccia/servizi. Cantina con finestra e garage. Disponibile da Gennaio 2020. APE B.

App.to al 1 p. con ascensore con ingresso su sogg., con bow window, cucina abit.le con loggia, disimp., bagno con vasca, 2 camere matr.li di cui una con loggia e bagno con doccia. Cantina. Telerisc. aut.e climatizzatore. APE in red.

App.to con ingresso indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia. Cantina e posto auto privato. Ampio giardino privato di circa 200 mq. Risc.to a pavimento e climatizzatore. APE A.

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2 CAMERE + 2 BAGNI QUINZIO € 170.000

Comoda a tutti i servizi, app.to posto al 3 piano con ascensore con ingresso con cabina armadio, sogg. di 40 mq con terrazzo, cucina abitabile, disimp. notte, camera 3/4, camera matr.le, due bagni. Garage e cantina. Risc. aut. e climatizzatore.

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€ 220.000

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Maisonette al 2°p senza ascensore. Ingresso su soggi. con balcone, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno. Scala in legno per p. mansardato alto, con matr.le, ripost, camera 3/4, bagno. Cantina e garage. Risc. Aut, clima e allarme. Parz.te arredato.

Terracielo indip.te con: ingresso su sogg., cucina abitabile e bagno al p.t.; matr.le, camera 3/4, camera singola e bagno al 1° piano. Soppalco di 20 mq nella zona notte. Garage e posto auto privato. Risc.a pavimento, climatizzatore e addolcitore dell’acqua. APE B

Villetta a schiera con ingr. portico, sogg., cucina abit.le con balcone e bagno. Al 1°P 2 matr.li con balcone e bagno, al 2°P mansarda open space, camera 3/4 e bagno. Taverna con camino e cucina in muratura, bagno/lavanderia e garage doppia larghezza. Giardino. Risc. aut.e clima.

MAISONETTE SABBIONE

€ 179.000

Maisonette al 2 p. con: ingr. su sogg., con loggia, cucina ab. con loggia, antibagno e bagno. Al 2 l. mansardato, dis., matr., camera 3/4, singola e bagno con vasca idro. Garage e giardino privato di 400 mq. Risc. aut., climatizzatore e impianto allarme. APE in red.

MAISONETTE CENTRO STORICO

€ 239.000

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In palazzo storico ristrutt.to, maisonette posta al 2° p. con ascensore con ingresso su soggiorno e cucina abitabile separata. Al 2 livello mansardato alto, camera matr.le, bagno con doccia, ripostiglio e camera singola con bagno privato. Cantina. APE F.

Casa indip. con 1000 mq di giardino privato con: al p.t. ingresso, soggiorno, tinello con cucinotto separato, dis., 2 matr.li e bagno; al 1° p. ingresso, piccolo sogg., cucina ab., dis., 2 matr.li di cui una con balcone e bagno. 4 Garage, lavanderia e ripostiglio. APE F.

Attico su due livelli con ingr. su ampio sogg., con 2 logge, cucina abitabile, disimp. e bagno con doccia. Al p. mansardato alto 2 matr. li e camera 3/4 (tutte con loggia), ripostiglio e bagno con vasca. Cantina. Risc. aut. e climatizzatore con pompa di calore. APE in red.

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Porzione indip.te di casa costruita all’inizio del 1900 con negozio con 3 vani, bagno e 2 celle frigo al p.t.; quadrilocale con sottotetto al 1 piano; quadrilocale con 2 bagni al 2 piano. Cantina, garage e autorimessa doppia esterna. DA RISTRUTT.RE. APE in red.

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Terracielo con giardino di 80 mq con ingr. su studio e bagno al p.t.; cucina abitabile con balcone e sogg. con balcone al 1° p.; matr.le con balcone, camera 3/4 con balcone e bagno al 2° piano; matr. le e bagno al 3° p. mansardato alto. Garage e posto auto. APE D

ATTICO SAN PROSPERO

€ 255.000

CASA SINGOLA COVIOLO

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Attico signorile con ingr., su sogg. con cucina open space separabile, accesso alla terrazza coperta di circa 65 mq e bagno con doccia. Al 2 l. mansardato alto 2 matr.li con parquet e bagno con doccia. Cantina e garage. Risc. aut., climatizzatore e addolcitore dell’acqua. APE D.

Casa singola su 4 livelli composta da 3 app.ti e sottotetto di 80 mq circa. Ogni app.to è con ingresso, sogg., cucina abitabile, 2 camere matr.li e bagno. Di pertinenza anche sottoscala ad uso cantina e 3 garage esterni. Giardino privato. APE in red.

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Rif.24389 In posizione panoramica tenuta risalente al 1461 in sasso finemente ristrutturata, composta da: casa padronale, dependance, appartamento custode, autorimessa, laboratorio, chiesa consacrata ed eliporto. € info ns uff

Rif.27173 Villa singola con ampio parco di circa mq 9.000 con due appartamenti, in contesto di prestigio, da ristrutturare in parte, serra interna. Ape G Ipe 302 € 450.000

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Rif.4105 Rustico su 3 piani composto da ingresso, cucina, locale pluriuso, lavanderia, cantina; 2 camere, studio, bagno e locale di servizio ai piani 1° e 2°; deposito in corpo staccato. Parco di 10.000 mq. Ape G Ipe 391 € 575.000

Rif.4301 Villa singola in esclusiva zona con ampio parco. PT 2 appartamenti. 1°P con accesso indip. superattico di 200 mq con vetrate panoramiche. Taverna, palestra, studio, 4 garages. Ascensore. Ape D Ipe 291 € info ns uff

Rif.34065 Villa in posizione prestigiosa con ampi spazi abitativi; legnaia in corpo staccato adibita a garage, giardino di 16.430 mq; possibilità di dividere la villa in 2 unità indipendenti. Ape F Ipe 123,14 € 550.000

Rif.3975 Recente villa, finiture signorili. PT ampio app. 2 camere e 2 bagni. 1°P app. grande 3 camere, cabina armadio, 3 bagni, balconi, mansarda. 2 Garages, tettoia esterna, giardino privato. Ape G Ipe 237 € info ns uff

VILLA SINGOLA - CASELLINE

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Rif.33705 Villa singola in zona residenziale con ingresso, salone, cucinotto, tinello, due matrimoniali, studio, bagno con idro secondo bagno. Piano interrato ampia taverna e triplo garage. Ape G Ipe 295,89 € 275.000

Rif.4500 Splendida villa con vista panoramica: soggiorno, terrazza, cucina abitab, 3 matrimoniali, 2 bagni. Seminterrato con cantina, lav., wc e ampio garage. Giardino. Ottime finiture. Ape G Ipe 245,23 € 175.000

Rif.23452 Villa con grande sala con camino, cucina abitab, bagno, lavanderia; 1°P suite su 2 livelli con 2 bagni, 2 camere, bagno, studio. Mini per servitù, zona benessere, cantine. Garage, ampio giardino. Ape E Ipe 137 € info ns uff

Rif.29424 Villa di ampia metratura immersa nel verde del parco privato composta da: salone doppio volume con travi a vista, cucina living, 4 camere di cui 3 matrimoniali e 3 bagni. Piscina. Ape F Ipe 137 € 670.000

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Rif.3283 Casa con ingresso, reception, 5 studi, bagno, al 1°P; 3 locali di sevizio, 2 locali tecnici, sala d'attesa, studio, ripostiglio, bagno al PT; 2 locali sottotetto, giardino. Ape G Ipe 446,18 € 890.000

Rif.33088 Villa in quartiere esclusivo con possibilità di 2 ampi appartamenti indipendenti oltre a zona servizi, taverna, garage per 4 auto. Giardino con portici su 4 lati. Ape E Ipe 192,11 € info ns uff

Rif.4272 Villa singola in zona residenziale tutta su di un piano: soggiorno, cucina, rip, 3 camere, bagno, balconi; mansarda e rip/bagno. Dep attrezzi, cantina, bagno e c.t. Garage doppio. Giardino. Ape G 254 € 420.000

Rif.34114 Villa con ampio soggiorno soppalcato, sala, cucina, 4 matrimoniali, 3 bagni. 1°P soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, sottotetto. Taverna con zona fitness, lavanderia. Garage. Giardino. Ape E Ipe 212 € 720.000

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Rif.34136 Ampia villa in contesto residenziale prestigioso, composta da ingresso, studio, locali di servizio, garage al PT; soggiorno con balcone, cucina, 3 camere, balcone, studio, 2 bagni al 1°P. Ape G Ipe 254 € 595.000

Rif.2904 Villa panoramica con parco e boschi di proprietà ristrutturata, composta da soggiorno con angolo cottura, camino, 2 matrimoniali con camino, singola, bagno, taverna, garages e patio. Ape G Ipe 495 € 280.000

Rif.4441 Villa disposta tutta su di un piano composta da ingr. su soggiorno con altezza in doppio volume e zona pranzo, soppalco in legno, cucina a vista, 2 bagni, 2 camere. Cortile di proprietà e autorimessa. Ape F Ipe 328 € 250.000

Rif.3370 Nel cuore di Montecavolo su un lotto di 1.000 mq, casa singola con 3 appartamenti di 130 mq l'uno e garage convertibili ad uso residenziale. Zona collinare, comoda ai servizi. Ape G Ipe 290,20 € 320.000

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Rif.3532 Casa singola con ampio giardino composta da ingresso su portico, cucina con lav, sala pranzo e soggiorno; 4 camere e bagno; cantina; più ampio edificio da ristrutturare disposto su due piani. Ape ND € 75.000

Rif.4044 Casa con 3 unità, terreno di 3.800 mq ed ampi locali ad uso magazzino/garage. Al piano terra mini ristrutturato con ingr. indipendente; al 1 e 2 piano ampi appartamenti con 3 camere. Ape G Ipe 324 € 549.000

Rif.3343 Casa completamente ristrutturata. PT soggiorno/ pranzo, cucina, bagno, studio. 1°P 4 camere, bagno. Ampia mansarda. Poss. mini appartamento PT senza barriere. 2 garage, giardino privato. Ape G Ipe 318,48 € 310.000

Rif.3281 Proponiamo casa singola da ristrutturare con 130mq di area cortiliva di proprietà. L'immobile è diviso in due unità residenziali. A completamento della casa ci sono cantina e porticato. Ape G Ipe 254 € 135.000

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Rif.4204 Casa singola da ristrutturare: PT ingresso, tinello, soggiorno, cucina, lavanderia, rip. e bagno; 1P 2 camere matr., cameretta, balcone e bagno. Solaio, 2 garage. Terreno con vigna. Ape G Ipe 278 € 196.000

Rif.33488 Villa singola tipologia "Casale Reggiano" dei primi anni del 1900 con 3 appartamenti indipendenti di circa 140 mq cad., 2 dei quali ristrutturati anni '90, entrambi al primo piano. Ape G Ipe 361,99 € 595.000

Rif.3177 Villa ristrutturata su unico livello con ingresso, sala e cucina open space; 2 matrimoniali, bagno. Ampia cantina uso lavanderia. Sottotetto da ristrutturare alto. Ampio giardino con pergolato. Ape G Ipe 206 € 249.000

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CASA SINGOLA - FOGLIANO

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Rif.3624 Casa da ristrutturare, composta al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, bagno, 1°P 4 camere, bagno, al piano sottotetto. Autorimessa e cantine. Ape G Ipe 241,99 € 230.000

Rif.4451 Casa con 2 appartamenti indipendenti con al PT zona servizi e garage. 1°P e 2°P appartamenti composti da: ingresso, sala con balcone, cucinotto, 4 camere, bagno. Giardino. Ape G Ipe 192,11 € 330.000

Rif.3523 In via tranquilla ampia casa singola da ristrutturare su lotto di mq 1.100 dotato di accesso carraio e pedonale; composta da 2 appartamenti e ampio locale deposito, autorimessa interrata. Ape G Ipe 206 € 269.000

Rif.2759 Ampia casa singola con giardino privato e garage doppio. Casa composta da 3 unità distinte. Ogni appartamento gode di un ingresso indipendente e di utenze autonome. Ape F Ipe 197,70 € 320.000

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Rif.3438 Casa singola con ingresso, cucina pranzo, camera, bagno. 1°P ingresso, sala, cucina abitabile, 3 matrimoniali, bagno. Cantina , doppio garage. Ampio sottotetto. Ape G Ipe 253 € 280.000

Rif.4305 In ottima zona commerciale di Corniano porzione di fabbricato composta da mq 100 di magazzino al PT più appartamento di mq 81 al 1°P. Area esterna di mq 200 con basso servizio. Ape G Ipe 342,00 € 129.000

Rif.4406 Bella casa in sasso con vista panoramica composta al piano terra da ingresso, cucina e bagno appena rifatto, due matrimoniali e nel sottotetto due ampi locali finestrati. Ape G ipe 245,12 € 90.000

Rif.3307 Casa ristrutturata vicino al centro. Al primo piano taverna e bagno, al piano primo sala con angolo cottura e al secondo camera da letto con bagno. Parzialmente arredata. Ape G Ipe 215 € 55.000

PORZIONE DI CASA - SAN MARTINO

PORZIONE DI CASA - VILLA MINOZZO

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Rif.3692 Proponiamo porzione di mq 150 circa oltre ad un piccolo cortile di proprietà esclusiva, il tutto posto sul retro della Chiesa Parrocchiale di San Martino in Rio. Ape ND € 89.000

Rif.3775 Porzione ristrutturata indipendente. PT: sala, salotto, cucina, bagno; 1°P: 3 camere, studio, bagno. Ampio giardino privato. Bellissima vista sulla pietra di Bismantova. Ape G Ipe 290,1 € 99.000

Rif.3959 Splendida villa Liberty composta da ingresso, soggiorno, tinello, bagno, ripostiglio e doppio garage; 1°P 2 matrimoniali con rispettivo bagno, pranzo, soggiorno. Giardino. Ape D Ipe 117,37 € 415.000

Rif.3881 Bel rustico parzialmente ristrutturato immerso nella tranquillità della campagna ed allo stesso tempo comodo ai servizi principali. Possibilità fino a 4 appartamenti. Ape ND € 119.000

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Rif.30541 Casa in sasso di 3 piani con vista panoramica: cucina ab., soggiorno con camino, bagno, 4 matrimoniali. 10.000 mq di terreni e boschi privati. A parte unità grezza con garage e locali al 1°P. Ape ND € 92.000

Rif.33879 "Cà Salarda" prestigioso casale da ristrutturare a pochi chilometri da Albinea con progetto di tre unità residenziali indipendenti in posizione esclusiva con ampio giardino di 10.000 mq. Ape ND € 390.000

Rif.24406 Villa abbinata con ampio giardino di proprietà, composta da: salone, cucina, bagno, garage al P.T, 1°P 2 camere e mezzo, 2 bagni, 2 terrazzi e ampia loggia semicoperta. Ape B Ipe 64,32 € 550.000

Rif.4201 Villa con 2 appartamenti ciascuno di mq 95. Ciascun appartamento è composto da ingresso, cucina abitab, soggiorno con balcone, 2 matrimoniali, bagno. Corte privata per mq 420 Ape G Ipe 234,12 € 350.000

VILLA ABBINATA - SAN PELLEGRINO

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Rif.34030 Villa ampia con soggiorno/cucina terrazza, disimpegno, 3 camere, bagno; vani sottotetto, bagno; al piano, terra zona giorno con predisposizione cucina, bagno e garage doppio, giardino. Ape D Ipe 116,83 € 495.000

Rif.3921 Villa a abbinata a confine tra Roncocesi e Cadelbosco S. in zona rurale e tranquilla ,con porticato in muratura e ampissimo giardino e cortile sui tre lati. Ape G Ipe 231 € 194.000

Rif.2948 Casa composta da mini appartamento e da appartamento su due piani con 3 camere al piano secondo. Cucina, sala e bagno al primo piano. Mansarda e bagno. Garage. Ape E Ipe 243,48 € 159.000

Rif.3925 Villa abbinata con due appartamenti in zona pedemontana e panoramica, con ampio parco alberato, ulteriore terreno, porzione fabbricato attiguo e pergolato. Ape F Ipe 201 € 288.000

VILLA ABBINATA - CENTRO STORICO

VILLA ABBINATA - FOGLIANO

VILLA BIFAMILIARE - BARAGALLA

VILLA BIFAMILIARE - GUASTALLA

Rif.4452 Appartamento composto da: PT ingresso, bagno, cantina, garage. 1°P collegato con scala interna soggiorno con camino, cucina, matrimoniale. Con scala a vista si accede a locale con tetto a vista, bagno. Ape G Ipe 231 € 285.000

Rif.4447 Abbinata composta da: PT mini con accesso privato, garage; 1°P salone, loggia, cucina abitab, bagno; mansarda con suite, bagno e cabina armadio, 1 matrimoniale, camera 3/4, bagno. Ape G Ipe 324 € 390.000

Rif.33374 Villa bifamiliare in strada chiusa confinante con il parco delle Caprette, composta da due appartamenti, doppio garage, giardino privato, solaio di mq 120. Ape F Ipe 290 € 300.000

Rif.4426 Villa bifamiliare composta da 3 unità abitative sita in strada chiusa, in zona tranquilla, esclusiva e verdissima. Vicinissima al centro storico. Ape F Ipe 267,53 € 395.000

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VILLA A SCHIERA - PUIANELLO

Rif.29026/8 Villetta con ampio giardino privato, tetto in legno, cappotto, fotovoltaico e solare, N. 2 appartam. indipendenti. mq 270, 5 camere, 3 bagni. Personalizzabile. Ape B € 310.000

Rif.3297 In via tranquilla villa composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, sottotetto uso studio, 3 bagni. Taverna con ingresso ind. e forno a legna, cantina, lavanderia, garage. Ape F Ipe 89,39 € 299.000

Rif.4297 Villetta composta al PT da: doppio ingresso indipendente, sala con portico, cucina abitab, veranda chiusa, ripostiglio, garage. 1°P 3 matrimoniali, balcone e servizio. Giardino. Ape E Ipe 231 € 319.000

Rif.34129 Villetta a schiera, composta da cantina e garage, al PT pranzo/soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, disimpegno e balcone, al 1°P 3 vani ad uso sottotetto. Ape E Ipe 201 € 195.000

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Agenzie Immobiliari Giugno 2019

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Rif.4431 Villa a schiera centrale anni '80 composta da: PT ingresso, 2 cantine e bagno; 1°P soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e balcone; 2°P 2 matrimoniali, camera 3/4 e bagno. 3 garage. Ape F Ipe 258 € 210.000

Rif.3911 Maisonette con giardino privato, soggiorno con angolo cottura, matrimoniale e bagno; 1°P mansarda alta per studio, terrazzo, sottotetto, bagno. Garage. Finiture da scegliere. Ape ND € 120.000

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MAISONETTE - CAVRIAGO

MAISONETTE - BAGNOLO IN PIANO

TERRATETTO - CENTRO STORICO

Rif.3820 Appartamento su 2 livelli composto al 1°P da soggiorno con cucina open, balcone, loggia, bagno; soppalco con camera, bagno. Garage e posto auto coperto. Ape G Ipe 210 € 115.000

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Rif.33928 Maisonette con giardino con al PT soggiorno, cucina, disimpegno, 2 matrimoniali, bagno, lavanderia e garage; taverna con caminetto, bagno e cantina. No condominio. Ape D Ipe 111,78 € 217.000

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Rif.31580 Appartamento composto da sala con loggia, cucinotto arredato, una camera matrimoniale, bagno con finestra. Cantina e posto auto di proprietà. Ape E Ipe 161,25 € 65.000

Rif.33858 Prestigioso appartamento al primo piano composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Rifiniture di lusso. Ape E Ipe 198,56 € 185.000

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Rif.3136 Proponiamo appartamento da ristrutturare in borgo composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, corridoio, due camere da letto, terrazzo, cantina, due legnaie. Ape G Ipe 258,72 € 17.000

Rif.4052 Appartamento con vasto soggiorno e cucina a vista, due camere, un bagno, un grande terrazzo privato. Riscaldamento autonomo, silenzioso, poche spese. Ape G Ipe 226 € 70.000

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VILLA SINGOLA - CANALI (RE)

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Rif.4301 - Villa singola in esclusiva zona residenziale con ampio giardino. PT due appartamenti. 1°P con accesso indipendente superattico di oltre 200 mq con vetrate panoramiche sulle colline. Al piano seminterrato taverna, palestra, studio, lavanderie e quattro garages. Info presso i nostri uffici

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Rif.3903 - Alle porte del centro storico di Correggio, proponiamo villa singola in stile liberty. L’Immobile è disposto su due livelli più sottotetto; autorimessa di oltre 50 mq e area cortiliva di pertinenza. Taverna, lavanderia e cantina completano l’immobile. Info presso i nostri uffici

Rif.34069 - Luminosa villa in zona esclusiva,ampia sala, cucina abitabile con loggia e bagno al piano rialzato. Al piano superiore 3 camere e 2 bagni. Mansarda e taverna con servizi. Giardino 600mq e garage.Info presso i nostri uffici

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VILLA ABBINATA - CANALI (RE)

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SANTA CROCE - 1 CAMERA Appartamento al 1° p composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, cantina e posto auto privato. Classe energetica: in fase di valutazione Euro 45.000 Rif.558

RONCOCESI - 2 CAMERE Appartamento in palazzina nuova, posto al 2 ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, cantina e garage. Ottime finiture, strada chiusa. Euro 90.000 Rif. 540

SANTA CROCE - 3 CAMERE Appartamento posto al 2 P con asc. composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni con finestra, balcone, cantina e garage. Ottimo stato. Classe energetica: in fase di valutazione Euro 135.000 Rif. 577

RIVALTA - MAISONETTE Maisonette di recente costruzione composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto, studio, due bagni, balcone, cantina e garage. Classe energetica: in fase di valutazione Euro 153.000 Rif.591

REGINA PACIS - VILLA SINGOLA Casa singola su due livelli. Al p. terra ampio ingresso, app. to con soggiorno, cucina abitabile, camera matr.le, bagno, garage, e garage doppio. Al primo p. sogg. con camino, cucina ab.le, 3 camere, bagno, ampio terrazzo e balcone. Ampio giardino. Cl. en.: In fase di valutazione Euro 440.000 Rif. 425

GARDENIA - 2 CAMERE Appartamento al 2 p composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, due balconi, cantina. Vicinanze centro. Classe energetica: in fase di valutazione Euro 78.000 Rif. 582

VIA EMILIA ALL’AMGELO - 2 CAMERE Apppartamento libero: ingresso, cucina abit., soggiorno. Due camere, bagno, balcone, solaio, garage con cantina. Integrata. Posto auto. Classe energetica: in fase di valutazione Euro 70.000 Rif.584

REGINA PACIS - 3 CAMERE Appartamento completamente ristrutturato posto al 2 piano composto da: ing, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, bagno, balcone, cantina grande e garage con basculante elettrico. Classe energetica: in fase di valutazione Euro 145.000 Rif.600

CIRCONVALLAZIONE - PORZIONE DI CASA Porzione di casa primi del ’900 da ristrutturare, composta da due unità abitative indipendenti, ampio balcone, giardino privato. Tetto rifatto di recente. Classe energetica: In fase di valutazione Euro 75.000 Rif. 566

OSPIZIO - VILLA SINGOLA Casa singola su ampio lotto composta da due unita immobiliari, ognuna composta da: ingresso, salone, cucina, tre camere, un bagno, balcone e garage. solaio e ampio giardino di proprieta. ottimo contesto. Classe energetica: in fase di valutazione Euro 350.000 Rif.567

CENTRO STORICO - 2 CAMERE Appartamento posto al 1 p composto da: ing, soggiorno, cucinotto, due camere da letto, un bagno, ampia cantina. Pochissime spese condominiali, ottimo stato. Classe energetica: in fase di valutazione Euro 80.000 Rif.593

QUINZIO - 2 CAMERE

Appartamento posto al piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, terrazzo, cantina e garage. Classe energetica: in fase di valutazione Euro 79.000 Rif. 586

CIRCONVALLAZIONE - 2 CAMERE Appartamento al secondo piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, cantina e garage. Riscadamento autonomo con caldaia. Immobile locato a referenziati. Cl. en.: in fase di valutazione Euro 155.000 Rif.194

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In palazzina seminuova appartamento al p.t. Composto da: ing, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, cantina, garage e ampio giardino privato.Classe energetica: in fase di valutazione Euro 175.000 Rif. 601

VILLA VERDE - MAISONETTE Maisonette con 250 mq di giardino: ingresso, ampio salone, cucina ab.le, due camere matrimoniali, due bagni, due logge coperte, taverna con bagno e camino. Doppio garage. Palazzina recente, bellissimo contesto. Cl. en.: in fase di valutazione Euro 339.000 Rif. 595

PIEVE MODOLENA - VILLA SINGOLA Casa singola composta da tre app.ti, serviti da ascensore; divisi catastalmente e con impianti autonomi, ognuno composto da: sogg., cucina abit, due camere, bagno, tre ampi terrazzi. al p.t. 4 cantine e 5 garage, giardino privato. Classe en.: in fase di valutazione Euro 390.000 Rif.594

GARDENIA - VILLA SINGOLA Villa liberty dei primi del ’900 con ampia area cortiliva, composta da due appartamenti, garage e cantina a piano terra, vicinissima al centro storico, ottimo contesto. Classe energetica: In fase di valutazione Euro 440.000 Rif. 565

In palazzina di sole 3 unità ampio app.to al 2° ed ultimo p. composto da: ingr., sogg. con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, due bagni di cui uno in camera, cantina, garage e ripostiglio. Ristrutturato e arredato con ottime finiture. Classe en.: in fase di valutazione Euro 175.000 Rif. 554

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Appartamento molto luminoso composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto e bagno. L’immobile è completo di porta blindata e infissi doppio vetro.

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SAN PELLEGRINO Rif. Re633

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RIVALTA Rif. Re636

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Appartamento arredato e ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, cucina ab., dis. notte, 3 camere e 2 bagni. Completo di porta blindata, condizionatore e infissi doppio vetro. E’ termoautonomo e non ha spese condominiali. Classe en. G

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Rif. 9043 BARCO DI BIBBIANO: In palazzina seminuova in posizione silenziosa, elegante appartamento finito tutto extra capitolato; posto al piano primo con ampi terrazzi e composto da salone con angolo cottura e loggia, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera 3/4, ampio bagno, secondo balcone di mq.24; Garage al piano terra. Rich. € 127.000,00 APE in fase di rilascio.

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Rif. 9050 GARDENIA: Comodo a tutti i servizi spazioso appartamento dotato di doppio ingresso posto al piano terzo servito da ascensore e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere, bagno, più una ulteriore stanza con la possibilità di creare un secondo bagno e/o una quarta camera da letto. Cantina e garage singolo. Rich. € 140.000,00 APE in fase di rilascio.

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Rif. 8989 VEZZANO: Splendida villa in posizione dominante, panorama mozzafiato a due minuti da tutte le comodità e servizi del paese. Oggetto veramente unico per esposizione ed ubicazione. La villa, praticamente in condizioni pari a nuovo, risulta dotata di impianti, infissi e coibentazioni di ultima generazione (riscaldamento a pavimento, cappotto isolante, serramenti taglio termico, zanzariere ecc.), dispone di 2 unità abitative completamente indipen-

ta nella vecchia stalla a volti di circa 80 mq. – Piano primo altre 2 unità abitative

denti anche per impianti; quella al piano terra di circa 130 mq, mentre quella al primo piano

entrambe con salone, cucina, 4 camere e 2 bagni. APE in fase di rilascio. Rich. € 495.000,00

ge e grande vano cantina. Assolutamente da vedere. Classe E Ep 204,51. Rich. € 450.000,00

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Rif. 8973 SAN BARTOLOMEO: Villa abbinata seminuova: – PT; ingresso, taverna con loggia, giardino, bagno/lavanderia, garage singolo grande, posto auto. – P1: salone con grande vetrata per accesso all’ampia loggia, spaziosa cucina abitabile con loggetta, bagno. – P2: grande camera matrimoniale con terrazzo, camera 3/4, mezza camera, bagno. Rich. € 270.000,00 APE in fase di rilascio.

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Rif. 8849 BUCO DEL SIGNORE: In posizione strategica rispetto alle principali arterie viarie, capannone d’angolo di 460 mq. con tettoia posteriore di circa 90 mq. ed area cortiliva esclusiva sui due restanti lati. Il fabbricato, dotato di ampie finestrature su tutti i lati, è dotato di spogliatoi, bagni sia uomo che donna, con soppalco soprastante. Rich. € 198.000,00 APE in fase di rilascio.

di circa 170 mq. Ampia dotazione di portici e verande con vista sulla Val Crostolo. Due gara-

CAPANNONE

Rif. 9048 MANCASALE: Con grande visibilità dal principale asse viario di Mancasale ed ampio parcheggio attiguo, capannone abbinato di mq.1.000 dotato di due portoni con altrettanti accessi carrai, uffici, spogliatoi con bagni uomo e donna, centrale termica e locali ad uso ripostiglio e soppalco praticabile. Rich. € 440.000,00 APE in fase di rilascio.

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Rif. 9024 REGINA PACIS: Con ampia dotazione di parcheggi sottostanti, in posizione comodamente raggiungibile dalle principali reti viarie, luminoso ufficio posto al Piano Quarto servito da ascensore costituito da vano d’ingresso, tre locali adibiti ad ufficio, antibagno, bagno. Rich. € 55.000,00 APE in fase di rilascio.

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Rif. 6228- Appartamento ristrutturato nel 2009 al 3 piano senza ascensore composto da corridoio,sala,cucina ab.,camera matrimoniale e 2 bagni.Annesso al piano 4 solaio collegabile all’appartamento. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali! Si vende completamente arredato. € 135.000

Rif. 6317 – Appartamento al p. terra in piccola palazzina faccia a vista in zona tranquilla vicino al parco così composta: entrata su dis., cucina ab., soggiorno, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, bagno con doccia rifatto nel 2013. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Annessi cantina e garage. Cert. energ. classe G. € 114.500 tratt.

Rif. 6158 - Appartamento con giardino di 350 mq in palazzo del 2007 composto da ingresso su sala luminosa con loggia e scala che da l’accesso al giardino con splendida vista sul parco,cucina ab.,una matrimoniale,camera doppia con loggia e 2 bagni.Termoautonomo. Annessi cantina e garage doppio. € 309.000

Rif. 6043 - Appartamento al 1 piano con ascensore ristr. e ottimamente tenuto composto da sala luminosa con balcone che affaccia su bellissimo parco condominiale,cucina ab. con ripostiglio,una matrimoniale,una singola e bagno.Riscaldamento autonomo, climatizzato. Annessi cantina e garage. € 135.000

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OROLOGIO

Rif. 6311 – Appartamento vicino al centro storico ristrutturato nel 2011 al secondo piano composta da: ingresso su dis., sala con balcone, cucina ab., bagno con doccia, 2 camere matrimoniali. Risc. centralizzato con termovalvole, climatizzato, infissi in pvc con doppi vetri, videocitofono. Garage, cantina pavimentata e solaio. Cert. energ. G. € 150.000 tratt.

Rif. 6187- Appartamento al 2 piano in palazzina del ’73 ristrutturato nel 2017 composto da entrata in ampio soggiorno con cucina a vista con balcone, bagno, due matrimoniali di cui una con balcone. Annessi cantina ampia e garage. Riscaldamento centralizzato con contabillizzatore di calorie. € 147.000

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VILLA VERDE - VILLA AL POGGIO Rif. 6320 – Appartamento di 135 mq in zona residenziale di pregio al 3 ed ultimo piano senza ascensore composto da salone luminoso,cucina ab. con balcone,3 camere matrimoniali e due bagni.Annessi garage doppio e cantina. Risc. autonomo.Da ristrutturare. Classe energ. G. € 139.000 tratt.

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Rif. 6257 – Villetta a schiera d’angolo in residence con piscina composta: al p.semint. da taverna, giardino (mq. 200); al p. rialzato veranda, cucina, sala da pranzo e bagno; al primo p. salotto, studio e lavanderia; al secondo p. 1 matrimoniale, 2 singole, bagno. Garage. Termoautonomo, climatizzato. Cert. energ. in attesa di rilascio. € 220.000 tratt.

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CENTRO

Rif. 6160 - Appartamento in palazzo del 1970 ristrutturato nel 2012 al 4 piano con ascensore composta da ingresso su corridoio, sala, cucinotto con tinello e lavanderia con balcone, due matrimoniali, una singola e bagno. Annessi cantina e garage. Riscaldamento centralizzato con termovalvole € 120.000

Rif. 6304 - Villa singola completamente ristrutturata nel 2010 composta al P.T. da giardino, sala, cucina ab. e bagno; P.1:due matrimoniali e due bagni; P.2 studio open space, camera matr. con bagno e lavanderia. Al piano interrato cantina. Ottime finiture. Posti auto all’interno del cortile.€ 439.000

Rif.6299 - Villa a schiera centrale del 1995 in zona residenziale composta: al piano seminterrato garage doppio, lavanderia, taverna con camino; p.rialz. ingresso su ampia sala,cucina ab. con balcone, bagno; primo p. 3 matrimoniali e bagno; p. sottotetto ampia mansarda open space. € 330.000

Rif. 6173 - Casa singola da ristrutturare con 600 mq di giardino di proprietà composta da due appartamenti con ingressi distinti. Il primo appartamento di 110 mq e l’altro da 130 mq. Dependance con appartamento di 70 mq da ristr. con utenze totalmente autonome. Annessi 3 garage. € 275.000

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Rif. 6186 - Villa singola del 1600 in zona residenziale di pregio con finiture signorili ed ampio parco privato con la possibilità di aumentare la superficie utile. La villa ha 5 camere da letto e al piano interrato due grandi cantine, ripostiglio e taverna. Annesso ampio garage. Info ns uffici

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Rif. 6150 - Villa singola del 2006 composta: P.T.giardino(mq. 740,casetta di servizio con doppio garage; abitazione principale con al piano terrasala, cucina ab. e bagno; al 1 piano 1 matrimoniale, 1 doppia e bagno; sottotetto possibilità altre 2 camere e bagno. Impianto fotovoltaico,2 posti auto. € 390.000

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Rif. 6219- Villa a schiera 1980 con giardino e doppio accesso indipendente,composta: piano int. taverna con camino,bagno e cantina;p. rialzato salone,cucinotto,sala da pranzo e bagno;p.primo due matrimoniali,una singola e bagno;p.secondo due matrimoniali e bagno. Annesso garage singolo. € 299.000

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CONDIZIONI NECESSARIE PER FRUIRE DEL BONUS. 1) Innanzitutto specifichiamo che è fondamentale che i pezzi acquistati vadano ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione. Per poter usufruire del Bonus Mobili, infatti, è necessario realizzare, entro il 31 dicembre 2019, interventi di ristrutturazione edilizia e beneficiare quindi del Bonus Ristrutturazione al 50%. Per quanto riguarda gli edifici condominiali, invece, i pezzi d'arredamento devono trovare posto nelle parti comuni del condominio stesso. 2) La data d'inizio dei lavori di ristrutturazione, deve essere inoltre antecedente a quella di acquisto dei beni. Non viene presa in considerazione, invece, la data in cui avviene il pagamento per gli interventi di restauro.

BENEFICIARI DEL BONUS MOBILI E GRANDI ELETTRODOMESTICI. Possono beneficiare di questa detrazione tutti i contribuenti, anche non residenti in Italia, assoggettati all'IRPEF, che fruiscono contestualmente anche del Bonus Ristrutturazione. In particolare: • Proprietari di immobili residenziali o chi occupa l'immobile a titolo di locazione o comodato; • Nudi proprietari e titolari di un diritto reale di godimento, ovvero di usufrutto, uso, abitazione o superficie; • Soci di cooperative divise e indivise e soci di società semplici; • Imprenditori individuali, ma solo per immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce; • Il familiare convivente del possessore o detentore dell'immobile oggetto dell'intervento.

BENI AGEVOLABILI. A titolo esemplificativo (e non esaustivo), diamo nota di quali beni rientrino nella casistica del Bonus: • MOBILIA: cucine; letti; materassi; armadi; cassettiere; librerie; scrivanie; tavoli; sedie; comodini; divani; poltrone; credenze; mobili per il bagno; arredi per esterno; apparecchi di illuminazione (lampade da tavolo e da terra, lampadari, appliques); mobili nuovi realizzati su misura; • ELETTRODOMESTICI: frigoriferi; congelatori; lavatrici; asciugatrici; lavastoviglie; apparecchi di cottura; stufe elettriche; forni a microonde; piastre riscaldanti elettriche; apparecchi elettrici di riscaldamento; radiatori elettrici; ventilatori elettrici; apparecchi per il condizionamento; • NON SONO AGEVOLABILI, invece, gli acquisti di: porte; pavimenti; tende e tendaggi e altri complementi di arredo; mobili usati acquistati da venditori privati, antiquari e rigattieri.

COME FRUIRE DEL BONUS MOBILI E GRANDI ELETTRODOMESTICI. Per beneficiare di questa detrazione fiscale, le spese sostenute devono essere indicate nella dichiarazione dei redditi. Inoltre, è necessario effettuare i pagamenti con bonifici bancali o postali, sui quali va indicato: • La causale del versamento; • Il codice fiscale del beneficiario dell'agevolazione; • Il numero di Partita Iva o il codice fiscale del soggetto a favore del quale è effettuato il bonifico. È possibile disporre il pagamento anche con carte di credito o di debito, considerando come data di pagamento quella in cui avviene l'utilizzo della carta. Se più persone, invece, vogliono usufruire dell'agevolazione, la fattura dovrà riportare i codici fiscali di tutti i beneficiari.

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