Reggiocase Aprile 2019 by Naytes Mycase

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Anno 14 - Numero 144 Aprile 2019 Autorizzazione del Tribunale di Reggio Emilia nÂ° 1161 del 29/03/2006.

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Rif. 8973 SAN BARTOLOMEO: Villa abbinata seminuova: – PT; ingresso, taverna con loggia, giardino, bagno/lavanderia, garage singolo grande, posto auto. – P1: salone con grande vetrata per accesso all’ampia loggia, spaziosa cucina abitabile con loggetta, bagno. – P2: grande camera matrimoniale con terrazzo, camera 3/4, mezza camera, bagno. APE in fase di rilascio. Rich. € 270.000,00

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Rif. 8989 VEZZANO: Splendida villa in posizione dominante, panorama mozzafiato a due minuti da tutte le comodità e servizi del paese. Oggetto veramente unico per esposizione ed ubicazione. La villa, praticamente in condizioni pari a nuovo, risulta dotata di impianti, infissi e coibentazioni di ultima generazione (riscaldamento a pavimento, cappotto isolante, serramenti taglio termico, zanzariere ecc.), dispone di 2 unità abitative completamente indipendenti

ta nella vecchia stalla a volti di circa 80 mq. – Piano primo altre 2 unità abitative

anche per impianti; quella al piano terra di circa 130 mq, mentre quella al primo piano di cir-

entrambe con salone, cucina, 4 camere e 2 bagni. APE in fase di rilascio. Rich. € 495.000,00

e grande vano cantina. Assolutamente da vedere. Classe E Ep 204,51. Rich. € 450.000,00

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Rif. 8995 Vic. MONTECAVOLO: Posizionata in fondo ad una strada chiusa con meravigliosa vista sulle colline, ampia villa singola composta da 2 appartamenti. Al piano terra ingresso soggiorno, cucina/ pranzo, camera matrimoniale, bagno, cantina e lavanderia. Garage. Al 1° piano cucina e salone open space, due balconi, 2 camere matrimoniali, una camera 3/4 e bagno. APE in fase di rilascio. Rich. € 350.000,00

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Rif. 8900 BORZANO/ALBINEA: Porzione di casa indipendente diposta su 3 livelli con possibilità di ricavare 2 appartamenti. Giardino di 480 mq. Al piano terra ingresso, cucina, soggiorno/taverna e 2 garage di cui uno con bagno/lavanderia. Al 1° piano cucina abitabile, salone con camino e balcone, bagno. Al secondo piano, 3 camere, bagno e ripostiglio. APE in fase di rilascio. Rich. € 250.000,00

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Rif. 8849 BUCO DEL SIGNORE: In posizione strategica rispetto alle principali arterie viarie, capannone d’angolo di 460 mq. con tettoia posteriore di circa 90 mq. ed area cortiliva esclusiva sui due restanti lati. Il fabbricato, dotato di ampie finestrature su tutti i lati, è dotato di spogliatoi, bagni sia uomo che donna, con soppalco soprastante. APE in fase di rilascio. Rich. € 198.000,00

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Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. L’immobile è completo di porta blindata, condizionatore, infissi doppio vetro e ascensore. Classe en. G

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OSPEDALE Rif. Re606

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BUCO DEL SIGNORE Rif. Re609

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Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni. L’immobile è termoautonomo e ha basse spese condominiali.

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BUCO DEL SIGNORE Rif. Re617

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Rif. Re622

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BAGNOLO IN PIANO Villa abbinata a composta al PT da: ingr., cantina, corridoio, studio, bagno, lavanderia e doppio garage. 1P: ingresso con pranzo/ soggiorno, cucina, corridoio, 3 camere, ripostiglio, bagno, 3 balconi e ampio terrazzo. 2P: ingresso con soggiorno/ pranzo, 2 camere, bagno e sottotetti. Ampio giardino privato e area cortiliva. Risc. Autonomo, ottime finiture. I.P.E.: 324,47 kWh/m² anno € 285.000 POSSIBILITA’ DI VENDITA PARZIALE: proponiamo la vendita dell’appartamento al 1° piano al quale verrà abbinato il piano terra, una ampia autorimessa ed un ampio giardino privato, a € 190.000 tratt

RIF.3232 - ABBINATA CON 2 APP.

ZONA GHIARDO Ampia villa abbinata con tre abitazioni e 2000 mq di parco privato. Al piano interrato ampia taverna, cantine, tre garage, oltre a 3 posti auto coperti, lavanderia, al piano terra appartamento con ingresso autonomo comp. da: salone, cucina ab., 2 camere 1 bagno, 2 lavanderie, 1° piano app. to con salone, cucina ab., tre camere, studio, 2 bagni, loggia, al 2° piano mansarda finita con terzo appartamento con due stanze un salone bagno e rip. sottotetto. Tetto in legno. risc. a pavimento, aria condizionata, irrigazione automatica. Immobile adatto per tre famiglie. Il prezzo richiesto è di sicuro interesse, ma le informazioni vengono date direttamente in ufficio su appuntamento. I.P.E.: 123,00 kWh/m² anno € 600.000

RIF.3573 - APP.TO CON 2 CAM.

GARDENIA In prossimità del centro,

BAGNOLO IN PIANO In villa abbinata con POSSIBILITA’ DI VENDITA PARZIALE, proponiamo la vendita della maisonette (1P con PT) composta al PT da: ingr., cantina, corridoio, bagno, lavan. e garage. 1P: ingr. con pranzo/ sogg., cucina, corridoio, 3 camere, 3 balconi, bagno e ripostiglio. Giardino privato e area cortiliva. Risc. Autonomo, ottime finiture. Vedere anche nostro rif. 3538 come villa abbinata. I.P.E.: 324,47 kWh/m² anno. € 190.000

RIF.3605 - APP.TO CON 2 CAM. CADÈ In piccola palazzina di quattro unità, proponiamo appartamento al 1P con sogg. angolo cottura, due camere, bagno, lavanderia, due balconi. Al PT: bagno, cantina ed ampio garage. Risc. aut., giardino condominiale. L’immobile dovrà essere in parte ristrutturato, ma la posizione vista campagna unita alla tranquillità del posto, lo rendono un ottimo affare. I.P.E.: 206,89 kWh/m² anno. € 75.000

RIF.2528 - APP.TO CON 2 CAM. REGINA PACIS Appartamento in piccola

vista parco, appartamento recente-

palazzina, vista colline ristrutturato, con

mente ristrutturato in palazzina del

ottima esposizione composto da: ingr.,

2004, comp. da: ingr., sala con angolo

sogg. con cucina aperta, ampia loggia,

cottura (poss.tà cucina separata), ampia loggia, 2 camere, bagno. Cantina solaio

garage.

Teleriscaldamento

autonomo e pred. aria condizionata. I.P.E.: 122,89 kWh/m² anno € 195.000

RIF.3496 - APP/MONOLOCALE

PIEVE MODOLENA In palazzina di

recente costruzione, grazioso monolocale arredato composto da ingr., sogg./angolo cottura/letto, ampia loggia e bagno. Ottimo per investimento. I.P.E.: 195,37 kWh/m² anno. € 55.000

2 camere, 2 bagni, cantina e garage. Giardino condominiale e posto auto interno per seconda auto. Parzialmente arredato (cucina e altro da verificare sul posto). Impianti a norma. Risc. aut. I.P.E.: 99,60 kWh/m² anno € 145.000

RIF.3591 - PORZIONE DI CASA

CADÈ Porzione di casa da terra a tetto (mq 105) in discrete condizioni, già abitabile, attualmente composta da PT: cucina abit., rip., bagno enorme, al 1P: due camere. 2P: 2 stanze sottotetto molto alte. Area cortiliva ad uso comune con autorizzazione al parcheggio di 1 auto. Risc. aut con caldaia autonoma. Possibilità di ricavare, con una radicale ristrutturazione, soggiorno, cucinotto, 3 bagni, 3 camere e studio. I.P.E.: 185,35 kWh/m² anno € 69.000

Le Occasioni Immobiliari Aprile 2019

LE OCCASIONI IMMOBILIARI DI APRILE 1 CAMERA - € 85.000

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RIF. 934/A4 CENTRO Mini appartamento in splendido contesto, edificio di 3 piani completamente ristrutturato, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Riscaldamento autonomo.

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VAL 1179 PIEVE MODOLENA: In zona tranquilla , appartamento ristrutturato a nuovo, impianti, pavimenti rivestimenti infissi con finestre in pvc con doppiovetrocamera e movimentazione tapparelle elettrica, posto in piccolo condominio bene abitato, composto di: ingresso, soggiorno con cucina aperta, terrazzo, camera matrimoniale, camera 3/4, bagno. Cantina e garage. Riscaldamento autonomo.

2 CAMERE - € 90.000

RIF.22/19 ZONA ROSTA NUOVA, in palazzina di 4 piani, proponiamo trilocale posto al II piano e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto (una con balcone), bagno, cantina e garage.

Per info: 0522 285121

2 CAMERE - € 153.000 Rif.4788 GARDENIA Appartamento in contesto recente e residenziale al piano secondo ed ultimo con ascensore composto da ingresso su soggiorno con angolo cucina e loggia coperta disimpegno notte una matrimoniale una singola e un bagno, cantina garage ottime finiture con tetto in legno e climatizzatore. Classe en via def.

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Rif.3733 - ROSTA NUOVA Appartam. al 3°P. con ascensore, di circa 85 mq e composto da: ingresso, sogg e cucina ab. con loggia chiusa da vetrata (ovest), 2 camere matr.li e bagno. Cantina e posto auto. Telerisc. autonomo, pr. aria condiz e impianti a norma. In fase di ristrutturazione con varia poss.tà di personalizzazioni. Esposizione: Sud/Ovest.

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Rif.7.003 – OSPEDALE - Appartamento composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno. Ampia cantina, riscaldamento autonomo e spese condominiali basse.

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Rif.1048 OROLOGIO In bella zona residenziale si propone appartamento appena ristrutturato completamente e composto da: Ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, bagno, 2 camere matrimoniali, cantina e garage. Classe Energetica: F I.P.E.: 196,2 kWh/m² anno

MASSENZATICO VIA GLUCK N° 4 In palazzina di soli 6 appartamenti al terzo ed ultimo piano con ascens. Appartamento di circa 85 mq., recente, composto da: 2 camere da letto, cucina, sala con balcone, bagno. Garage e n° 2 posti auto. Totalmente arredato.

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GARDENIA in piccolo contesto, di recente costruzione, appartamento di due camere, soggiorno con loggia, cucina abitabile, disimpegno, balcone, cantina e ampio garage. Risc. autonomo e aria condizionata.

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Rif.R3739 SANTA CROCE In palazzina di solo 6 unità abitative, appartamento libero posto al terzo piano e ultimo senza ascensore, completamente da ristrutturare, con due camere da letto, sala, cucina, bagno e due logge. Una cantina, un garage e area cortiliva di proprietà. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali.

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RIF.VAL1101 PAPPAGNOCCA/ROSTA NUOVA (VICINANZE CENTRO) in zona residenziale e servita appartamento in condominio bene abitato da soli proprietari, edilizia privata, ottimo stato: soggiorno con loggia, cucina abit. con loggia, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. cantina e garaage. aria condizionata 2 split. teleriscaldamento con termostato. possibilità di arredamento e secondo garage (mq22)

ROSTA NUOVA, in piccolo contesto senza spese condominiali e utenze autonome, ingresso su sala con cucina a vista, balcone, 2 camere, bagno e cantina al piano seminterrato. Termoautonomo.

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RIF.R3740 GARDENIA Appartamento comodo al centro e all’università, completamente da ristrutturare, di circa 90 mq con sala, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Cantina al piano interrato. OTTIMO DA INVESTIMENTO

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ATR7116 TRIBUNALE: Comodo al Tribunale e all’autostrada, in palazzina del 1999 proponiamo bilocale al secondo piano con ascensore, completamente arredato, composto da ingresso, soggiorno angolo cucina, 1 camera da letto, balcone, antibagno e bagno con aspiratore, al piano terra accessoriato di cantina e garage. Ottimo da investimento.

MASONE: in bel contesto a corte, appartamento del 2004 posto al 2° piano con ascensore composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con piccola loggia, bagno/lavanderia con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone e ampio bagno con doccia. Di pertinenza anche cantina e garage. Riscaldamento autonomo e aria condizionata.

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RIF.ATR7082 VILLA VERDE: In fabbricato in mattone a vista, comodo ai servizi quali supermercato, scuole, biblioteca, proponiamo appartamento ultimo piano con ascensore, in buone condizioni, composto da ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone, cantina. Già libero.

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VIA EMILIA ALL’ANGELO: in posizione comoda ai servizi e a due passi dal centro storico, ampio appartamento sito al piano terra composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno notte con ripostiglio, 3 camere matrimoniali e ampio bagno con vasca. Di pertinenza anche cantina e garage. APE in red.

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RONCOCESI: In posizione interna e tranquilla, casa singola di ampia metratura su lotto di 800 mq. Buono stato e composta da 5 appar.ti totali, oltre a 4 cantine, 3 autorimesse esterne e grande ricovero attrezzi nel giardino.

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LOTTO EDIFICABILE - € 100.000

Rif.OBC049 – QUATTRO CASTELLA In zona centrale di Montecavolo, via interna, silenziosa, tranquilla e servitissima, bella villetta a schiera con giardino e composta da: P.T ingresso, sala, ampia cucina abitabile. P.1 3 camere, bagno, ripostiglio, balcone. P.seminterrato taverna, bagno, cantina. Garage in corpo esterno accessibile dal giardino.

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Rif. R15372 RIVALTA: in magnifica zona, villa indipendente con giardino con 2 appartamenti, composta a PT: mini appartamento + cantine + garages; P1: salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, terrazzi; ampia mansarda con bagno. (Cl. in elab.)

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Rif. 828 ZONA PUIANELLO Villa singola nuova di ultima generazione in classe A di ampia metratura, con parco di proprietà di circa 1.700 mq. Splendida vista sulle colline. Possibilità di finiture personalizzate.

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Rif.747 - A 1,5 KM DALL’USCITA DEL CASELLO DELLE TERRE MATILDICHE OCCASIONE!!!!! Vendesi casa colonica con oltre 1000 mq di terreno di pertinenza, la casa con stalla e’ di circa 250 mq di pianta, oltre a basso servizio di 70 mq di pianta, il tutto da ristrutturare.

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CASA COLONICA - € 99.000

RIF. RV1732 ZONA OSPEDALE Ampio appartamento ristrutturato al 2° piano rialzato composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio salone, 3 camere, bagno, secondo balcone e ripostiglio, con porta blindata e zanzariere. Cantina e garage singolo. Utenze autonome, basse spese condominiali.

Rif.R0206 SAN PROSPERO Maisonette con ingresso indipendente, ampia zona giorno con cucina abitabile, sala grande con balcone e bagno al piano primo, oltre che 2 camere, bagno al piano e soppalco al secondo. Posto auto di proprieta’. No spese condominiali.

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CENTRO STORICO Ampio appartamento (135 MQ) completamente da ristrutturare, ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, salone con balconcino, cucina, studio, 2 camere + singola, 2 bagni e al piano lavanderia con terrazzo ad uso 2 appartamenti. Garage

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Rif. RV1178 Zona Gavasseto Appartamento su 2 livelli con soppalco in recente palazzina. Piano 1: sala con angolo cottura, bagno, ripostiglio, 2 camere. Piano soppalco: studio/terza camera. Garage singolo, posto auto. Aria condizionata, inferriate, zanzariere. Utenze autonome, basse spese condominiali.

RIF.4151 - PAPPAGNOCCA Luminoso appartamento comodo a tutti i servizi e completam ristrutturato, posto al V° ed ultimo piano, di circa 120 mq e composto da: ampio sogg con terrazzo (ovest) su vasto e curato parco, cucina abitabile, 3 camere e doppi servizi. Cantina, garage e solaio di proprietà. Impianti aut. a norma e aria condizionata. Esposizione: Est/Ovest Nord. Possibilità di arredamento.

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SCANDIANO in via Venere di Chiozza proponiamo appartamento al 1°piano di casa a faccia a vista. Metratura a partire da 130 mq, composto da: 3 camere, 1 bagno, ripostiglio, soggiorno/cucina, balcone, cantina e soffitta servita da scala interna. Classe energetica in attesa

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VILLA SESSO Vendesi lotto edificabile di circa 700mq. per villa singola. Posizione tranquillissima. In nuova urbanizzazione di fianco parco comunale.

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Immobili di Pregio Aprile 2019

APPARTAMENTI, CASE E VILLE DI PRESTIGIO A REGGIO EMILIA TRILOCALE ARREDATO - VIA EMILIA ALL’ANGELO (RE)

APPARTAMENTO – CENTRO STORICO (RE)

Rif. 4298 - In palazzina signorile, proponiamo appartamento al 2° piano con ottime finiture, composto da sala molto luminosa con cucina open-space, camera matrimoniale e studio, bagno, disimpegno con armadio a muro nella zona notte. Cantina e garage. Info presso i nostri uffici

Luminoso appartamento di pregio in centro storico di 140 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, due camere matrimoniali. Splendida vista sulla città e sul Teatro Municipale Valli. Info presso i nostri uffici

Per informazioni Tel. 0522 438249

Per informazioni Tel. 0522 454973 - Fax 0522 445272

www.casain.casa - Mail: info@casain.casa

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APPARTAMENTI DI PREGIO - CENTRO STORICO (RE)

ATTICO - OROLOGIO (RE)

RIF.934 – Appartamenti di pregio di varie dimensioni e tipologie, in palazzo storico, completamente ristrutturato di recente e dotato di ascensore. Info presso i nostri uffici

RIF.265 Attico in piccola palazzina di recente costruzione, disposto su due livelli e composto da: ingresso, salone, cucina abit.le, bagno, una matrimoniale, loggia e balcone, scala di collegamento al piano superiore mansardato con altre due camere e bagno oltre ad ampio terrazzo, garage e cantina al piano terra. Classe energetica G € 309.000 Tratt.li

Per informazioni Tel. 0522 451624

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ATTICO - VILLAGGIO MANENTI (RE)

ATTICO - PORTICI DI SAN PIETRO (RE)

Appartamento al 2° e 3° in palazzina di 5 unità con ingressi indipendenti e ascensore, ristrutturato nel 2011. È composto da salone di 70 mq, cucina ab., loggia, 3 camere, 2 bagni, terrazzo al 2° piano. Al piano superiore soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo, ripostiglio, cantina, doppio garage, riscaldamento autonomo. Info presso i nostri uffici

Attico con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, una in torretta, bagno e cantina. Termoautonomo. € 279.000

Per informazioni Tel. 0522 434963 - Cell. 329 2115211

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ATTICO - CANALI (RE)

ATTICO - ZONA OSPEDALE (RE)

Rif. R15730 - Pregevole attico di mq. 200, composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo di mq. 80, cucina, 4 camere, studio, 2 logge, 3 bagni, altana/mansarda di mq. 25 direttamente collegata, solaio, cantina, doppio garage. (Cl. in elab.) Info ns Uffici

Rif.R0342 - In splendido stabile di recente costruzione vendesi attico su 2 livelli, completamente rimesso a nuovo con ottime finiture composto da zona giorno con salone, cucina, bagno e 2 balconi, zona notte al piano superiore con tetto in legno a vista con 3 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Allarme perimetrale, volumetrico, aria condizonata e zanzariere. € 380.000

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di Geom. FABRIZIO CARRETTI

ATTICO DI PREGIO - CANALI (RE)

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VILLA - RIVALTA (RE)

In ottimo contesto, al 2° e ultimo piano con ascensore, attico di pregio su 2 livelli composto da ingresso su soggiorno con 2 logge, cucina ab., dis. e bagno con doccia. Scala in legno con vano sottoscala adibito a rip. Al p. mansardato 2 camere da letto matrimoniali e camera 3/4, rip. e bagno con vasca. Cantina e possibilità di acquistare a parte il garage. Riscaldamento autonomo e climatizzatore con pompa di calore. Finiture di pregio extra capitolato, parquet e bagni in marmo. APE in red. Richiesta € 365.000

Rif.7.040- In corte privata immersa nel verde, prestigiosa villa d’angolo di ampia metratura con giardino di proprietà di mq 2200 composta da: piano terra ampio salone, cucina abitabile di 44 mq. con vetrate sul giardino privato, disimpegno, camera matrimoniale, bagno; al primo piano due suite matrimoniali con entrambe bagno privato e cabina armadio; mansarda con tetto in legno a vista. Garage doppio. € 460.000

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PORZIONE DI CASA - CENTRO STORICO (RE)

VILLETTA LIBERTY - CENTRO (RE)

Rif.PRF 6.852 - Ampia Porzione di casa del ‘700 ristrutturata composta da: P.T ingresso, ampio studio, camera da letto, bagno, e deposito bici /scooter. Piano 1° salotto, sala da pranzo, ampia cucina con dispensa, studio. Piano superiore 2 ampie camere matrimoniali, studio, sala da bagno. Ampio sottotetto ad uso laboratorio/ripostiglio, piano interrato ampia cantina € 450.000

Rif.7.080- In posizione defilata comoda ai servizi, Villetta liberty completamente ristrutturata con finiture di alto pregio composta da: P.R ingresso, soggiorno, sala da pranzo,cucina abitabile, bagno, piano 1° 2 camere matrimoniali, camera 3/4 , bagno.ampia mansarda open space con tetto in legno a vista bianco, bagno e terrazzo. Piano seminterrato ampia taverna, studio ,bagno/lavanderia e cantina giardino di proprietà e due posti auto interni.Ottime finiture Inf.ns uffici

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Immobili di Pregio Aprile 2019

APPARTAMENTI, CASE E VILLE DI PRESTIGIO A REGGIO EMILIA VILLA SINGOLA - VILLAGGIO MANENTI (RE)

VILLA SINGOLA - RONCOLO (RE)

Rif.7.015 - Villa singola su lotto di terreno di mq 800 disposta su 2 livelli composta da: ingresso, ampio salone con camino, ripostiglio, antibagno e bagno, cucina abitabile con ampio portico, piano superiore ampia camera matrimoniale, altre 2 camere matrimoniale, studio/cabina armadi, antibagno, bagno. Ampia cantina al piano interrato. Classe energetica E € 520.000

Immersa nel Parco di Roncolo, in posizione dominante villa singola su parco privato, finemente personalizzata, con salone con camino del ‘600, e terrazzo coperto con panorama sulla valle. Cl. En. F € 450.000

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VILLA LIBERTY - CENTRO STORICO (RE)

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VILLA SINGOLA- ALBINEA (RE)

Rif.6195 - In posizione centrale compl. ristrutturata nel 2011 con finiture di pregio composta al piano rialzato da salone luminoso, cucina ab., salone da pranzo e bagno; 1°P. troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera 3/4 e bagno; 2°P. mansarda open space con travi in legno sbiancate con terrazzo, pred. per angolo cottura; P. interrato ampia taverna con camino e angolo cottura, camera matrimoniale/studio, bagno/lavanderia, cantina e locale tecnico. Completa la proprietà 350 mq di area cortiliva. Risc. a pavimento. Predisposizione per ascensore esterno. TRATTATIVA RISERVATA

Rif.RD4316 Villa singola ristrutturata nei pressi del paese con: 3 appartamenti indipendenti, triplo garage, giardino privato di 1350 mq con nuova pavimentazione, impianto di irrigazione, piscina con idromassaggio di 6x3 mq. Finiture di pregio cappotto, pannelli solari, allarme perimetrale e a zone, videosorveglianza, addolcitore. Possibilità di personalizzazione interne. € 825.000

Per informazioni Tel. 0522 580260 - Cell. 340 6351427

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VILLA CON PARCO - ALBINEA (RE)

PRESTIGIOSA TENUTA - VIANO (RE)

Rif.27173 - Villa singola con due appartamenti inserita in parco secolare con vista aperta sulle colline e fronte a villini storici. Da ristrutturare in parte, con ampio giardino di 9.000 mq circa e serra interna; bene sottoposto a vincolo delle belle arti. Info presso i nostri uffici

Rif.24389 - In eccellente posizione panoramica, su un totale di 15 ettari, intera tenuta risalente al 1463 in sasso recentemente e finemente ristrutturata. La proprietà comprende un eliporto, una chiesa privata, campo sportivo, due laghetti. Confina con il fiume Tresinaro. Info presso i nostri uffici

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VILLA SINGOLA - GHIARDELLO (RE)

VILLA SINGOLA - MONTECAVOLO (RE)

Rif.29424 - Villa singola di ampia metratura, immersa nel verde del parco privato e comoda alla città, composta da ampio salone con doppio volume e soffitto travi a vista, cucina living, quattro camere di cui tre matrimoniali e tre bagni. Rifiniture in stile moderno di grande qualità. Piscina. Info presso i nostri uffici

Rif.34065 - Villa in posizione prestigiosa con ampi spazi abitativi; legnaia in corpo staccato adibita a garage e giardino di pertinenza di 16.430 mq; possibilità di dividere la villa in due unità indipendenti. Info presso i nostri uffici

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RUSTICO REGGIANO - SAN RIGO (RE)

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Rif.33246 Casa ristrutturata con ingresso, salone, salotto con camino, cucina abit, bagno, lavanderia. P1 cam matr, cam guardaroba e bagno. Sottotetto 2 camere mat. Garage doppio. Grande giardino Ape G Ipe 231 € 299.000

Rif.3919 Villa abbinata in zona rurale e tranquilla con grande porticato chiuso e riscaldato in muratura, ampissimo giardino e cortile sui tre lati. Ape G Ipe 231 € 209.000

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Rif.3925 Villa abbinata con due appartamenti in zona pedemontana e panoramica, con ampio parco alberato, ulteriore terreno, porzione fabbricato attiguo e pergolato. Ape F Ipe 201 € 298.000

Rif.29026/8 Villetta con ampio giardino privato, tetto in legno, cappotto, fotovoltaico e solare, N. 2 appartam. indipendenti. mq 270, 5 camere, 3 bagni. Personalizzabile. Ape B € 310.000

Rif.28104 Bifamiliare con 2 appartamenti, entrambi con 2 matrimoniali. Piano mansardato e seminterrato con ampi locali, triplo garage e giardino privato. Ottime rifiniture signorili. Ape G Ipe 237,60 € 449.000

Rif.3631 Bifamiliare composta da: Pt soggiorno, cucina, bagno, lavanderia, P1 2 matrimoniali e 1 singola, ampio bagno, una loggia e un terrazzo. Giardino, garage 2 posti auto. Ape G Ipe 283 € 315.000

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Rif.3297 In via tranquilla villa composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, sottotetto uso studio, 3 bagni. Taverna con ingresso ind. e forno a legna, cantina, lavanderia, garage. Ape F Ipe 89,39 € 299.000

Rif.3792 Appartamento con soggiorno, cucina abitabile, bagno, 3 camere, mansarda con velux, parquet, ulteriore mansarda al grezzo, spaziosa cantina, lavanderia, 2 garages, spazio esterno comune. Ape G Ipe 196 € 195.000

Rif.3791 Villetta a schiera composta da taverna e cantina; PT ingresso, lavanderia, bagno, dis, garage; 1°P soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio, balcone; 2°P 3 vani. Ape F Ipe 197,68 € 250.000

Rif.4077 Villetta composta da ingresso su soggiorno, bagno, cucina, cantina, garage e due porzioni di area cortiliva; al primo piano disimpegno, tre camere da letto, bagno e loggia. Ape D Ipe 163 € 245.000

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Rif. 3071Villetta composta da cucina ab. bagno e salone, al 1°P 2 matrimoniali, una singola, bagno. Al 2°P mansarda e terrazzo. Garage doppio, cantina, taverna e giardino esclusivo. Ape G Ipe 258,45 € 280.000

Rif.3820 Appartamento su 2 livelli composto al 1°P da soggiorno con cucina open, balcone, loggia, bagno; soppalco con camera, bagno. Garage e posto auto coperto. Ape G Ipe 210 € 115.000

Rif.3911 Maisonette con giardino privato, soggiorno con angolo cottura, matrimoniale e bagno; 1°P mansarda alta per studio, terrazzo, sottotetto, bagno. Garage. Finiture da scegliere. Ape ND € 120.000

Rif.34041 Maisonette al 1°P con: sala con terrazza, cucina con balcone, dis, camera, bagno; sopra locali sottotetto, balcone, lavanderia, vano tecnico. Cantina, garage, clima, zanzariere. Ape C Ipe 70,19 € 338.000

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Rif.33094 Mini appartamento al 2° piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera, bagno, cantina. Attualmente a reddito. Ape F Ipe 123 € 48.000

Rif.28882 In zona centrale, ottimo condominio con disponibile mini attico composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzo, camera matrimoniale, bagno. Poss.tà di garage. Ape D Ipe 138,33 € 99.000

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Rif.4110 Appartamento a reddito al primo piano composto da ingresso su soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e balcone. Cantina. Parcheggio condominiale. Ape G Ipe 301 € 80.000

Rif.3857 Mini appartamento al 1° piano, arredato, composto da: soggiorno con ac e loggia, disimpegno, camera matrimoniale con loggia, bagno e cantina. Pred. aria cond., risc. aut. Ape F Ipe 273 € 73.000

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Rif.4138 Luminoso appartamento arredato composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno e ampio spazio esclusivo esterno, cantina e garage. Ape G Ipe 231 € 114.500

Rif.4115 17 APPARTAMENTI ognuno composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio e balcone. Cantina al piano interrato e soffitta al piano sottotetto. Ape G Ipe 296 € 110.000

Rif.3304 Proponiamo nuovo appartamento composto da ampia sala con angolo cottura e loggia, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno, lavanderia e garage. Ape D Ipe 123,353 € 135.000

Rif.3736 Appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con finestra. Cantina e solaio di proprietà. Comodi posti auto nel cortile. Ape G Ipe 213 € 48.000

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Rif.32373 Appartamento 3° P s.a., ristrutturato, composto da: soggiorno con loggia, cucinotto, matrimoniale con loggia, singola e bagno. Cantina. Zanzariere, aria condizionata. Ape G Ipe 224 € 89.000

Rif.4052 Appartamento con vasto soggiorno e cucina a vista, due camere, un bagno, un grande terrazzo privato. Riscaldamento autonomo, silenzioso, poche spese. Ape G Ipe 226 € 70.000

Rif.2281 Appartamento composto da ampio ingresso con cucina abitabile, sala con terrazzo, 2 camere di cui una con balcone, due bagni con finestra, cantina e garage. Ape G Ipe 221 € 95.000

Rif.4283 Grazioso appartamento composto da sala con balcone, cucinotto, camera matrimoniale e ampia singola.Garage. Basse spese condominiali. Ottimo da investimento. Ape E Ipe 150,70 € 90.000 tratt

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Rif.4273 Appartamento silenzioso composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni, doppio balcone, cantina e garage. Ape F Ipe 287 € 137.000

Rif.3916 A Praticello, appartamento vista parco, 1° piano, composto da sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere mat., bagno, secondo balcone. Garage doppio. Risc. aut. Ape G Ipe 231 € 98.000

Rif.3827 Appartamento posto al 3°P c/a composto da: pranzo soggiorno c/balcone, cucina, camera doppia, camera singola c/balcone, due bagni. Cantina. Garage. Ape G Ipe 231 € 130.000

Rif.4107 Appartamento ristrutturato da ampia sala, studio e cucinotto camera matrimoniale, camera singola e balcone. Cantina e garage. Ape F Ipe 287

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Rif.33636 Appartamento in piccola e recente palazzina posto al terzo ed ultimo piano. Sala con angolo cottura, loggia, disimpegno notte, matrimoniale, singola, bagno e garage. Ape F Ape 422,22 € 112.000

Rif.34080 Appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, due camere matrimoniali, disimpegno e due bagni. Garage al piano terra e giardino comune. Ape F Ipe 130,22 € 175.000

Rif.V003334 In palazzina di recente costruzione, appartamento al 2°P composto da soggiorno con angolo cottura, loggia, due matrimoniali, bagno. Cantina e garage. Parquet nella zona notte. Ape G Ipe 327 € 95.000

Rif.4173 Appartamento completamente ristrutturato composto da: salone con angolo cottura a vista e balcone, 2 camere e un ampio ripostiglio, bagno con doccia e finestra. Cantina e Solaio di proprietà. Ape G Ipe 200 € 123.000

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Rif.3958 Appartamento al 3° piano con ascensore composto da soggiorno con cucina open space, disimpegno, 2 camere da letto, bagno. Cantina. Ape G Ipe 296 € 59.000

Rif.33928 Maisonette con giardino con al PT soggiorno, cucina, disimpegno, 2 matrimoniali, bagno, lavanderia e garage; taverna con caminetto, bagno e cantina. No condominio. Ape D Ipe 111,78 € 219.000

Rif.3305 Proponiamo nuovo appartamento composto da ampia sala con angolo cottura e loggia, disimpegno zona notte, 2 camere matrimoniali, bagno, lavanderia e garage. Ape C Ipe 87,93 € 145.000

Rif.4087 In zona servita bell’ appartamento al 3° ed ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, balcone, cucina abitabile,2matrimoniali,bagno.Cantinaegarage.Deliberata l’installazione dell’ascensore. Ape G Ipe 231 € 89.000

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Rif.3880 Ampio appartamento recentemente ristrutturato al 2°P con ingresso, soggiornopranzo, cucina abitabile, 2 camere, guardaroba, 2 bagni. Vasta cantina e garage in comunione. Ape G Ipe 301 € 158.000

Rif.2805 Appartamento ristrutturato, al quarto e ultimo piano senza ascensore, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, due terrazzi, due matrimoniali, bagno, ripostiglio. Solaio. Ape F Ipe 123 € 89.000

Rif.3864 Appartamento composto da: ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 matrimoniali, bagno e ripostiglio. Cantina, garage, pezzo di orto di proprietà. Ape G Ipe 180 € 89.000

Rif.34053 In rustico ristrutturato appartamento 75 mq, soggiorno/cucina open travi a vista, una matrimoniale, una singola ampia, bagno, soppalco, ottime finiture. Con cantina e garage. Ape F Ipe 230,75 € 159.000

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Rif.2485 Appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di mq 213, ampio soggiorno, cucina, rip, bagno, camera 3/4 e camera matrimoniale con bagno. Posto auto. Ape F Ipe 175,69 € 169.000

Rif.34058 Appartamento di charme a reddito, su campi da Golf composto da : soggiorno, cucina abitabile con loggia e giardino privato, disimpegno, due camere, due bagni. Cantina, doppio garage. Ape F Ipe 248,32 € 250.000

Rif.3136 Appartamento da ristrutturare: ingresso, soggiorno,cucinotto,bagno,corridoio,2 camereda letto, terrazzo, cantina, 2 legnaie. Ape G Ipe 258,72 € 19.000

Rif.3991 Appartamento al piano terra composto da portico, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere e bagno. Garage al piano interrato. Giardino di proprietà esclusiva. Ape F Ipe 220,68 € 155.000

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Rif.4200 Appartamento con vista aperta composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balcone, 3 camere matrimoniali, bagno, soffitta, cantina, 2 posti macchina e giardino. Ape G Ipe 315,25 € 145.000

Rif.3932 Appartamento al 1° piano, completamente ristrutturato con 3 camere, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, impianto autonomo,basse spese condominiali. Ape G Ipe 231 € 110.000

Rif.3345 Appartamento ristrutt ultimo p: Soggiorno, cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, lavand, balconi. Parquet, cappotto, clima, domotica. Elevatore p.ammezzato. Solaio, cantina, garage. Ape E Ipe 270 € 210.000

Rif.34094 Maisonette composta da salone con terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi; al piano superiore tre locali mansardati e servizio. Garage e cantina. Ape F Ipe 203,10 € 480.000

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Rif.3108.2 Terreno agricolo a bosco di circa 10.000 mq con rifugio in sasso su 2 piani da ristrutturare composto da soggiorno al piano terra e 1 camera al primo piano. Ape G Ipe 258,72 € 15.000

Rif.3418 Proponiamo in vendita ex caseificio del Parmigiano Reggiano, con lotto di fabbricati ex agricoli ed aree cortilive per una superficie totale di circa 1.300 mq. Ape ND€ 850.000

Rif.4139 Capannone/magazzino all’interno di piccolo complesso commerciale/arigianale vicino a Pieve e alla via Emilia. Impianto fotovoltaico da 22 Kwh. Possibilità di locazione iniziale. Ape G Ipe 236 € 258.000

Rif.R0901 Capannone di mq 1.100 circa di cui mq 200 circa ad uso commerciale. Inoltre 2 appartamenti di mq 150, il tutto per una superficie di mq 300 circa. Area cortiliva mq 2.500 circa.Ape G Ipe 436 € 900.000

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Rif.24968 Immobile a reddito di circa 230 mq composto da: ingresso, due ampi vani e servizi, dotato di portone di carico. Affittato con canone € 22.000 anno, ottimo investimento. Ape F Ipe 130,15 € 230.000

Rif.34095 In immobile storico, spazi adibiti a ristorante, con 40 posti interni e 35 in veranda, ottimo avviamento, vendita muri e attività. Ape E Ipe 120,15 € 320.000

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VIC. PORTA SAN PIETRO - € 130.000 Rif.Z/99A Nelle vicinanze di Porta San Pietro, in zona molto comoda e servita, proponiamo mini appartamento in pronta consegna all’interno di eleganti palazzine moderne. L’appartamento dispone di soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno con finestra, cantina e giardino privato di circa 65 mq. Possibilità di garage. Ottime finiture e possibilita’ ancora di personalizzare gli interni. Classe energetica “A”e “A+”. Planimetrie visionabili presso il nostro ufficio per trovare la soluzione ideale.

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MIGLIORIE ALLA CASA IN COSTRUZIONE: COSA SONO I LAVORI EXTRA CAPITOLATO Quando si opta per l'acquisto di una casa in costruzione si ha fondamentalmente due importanti vantaggi. In primo luogo il prezzo dell'immobile dovrebbe essere leggermente inferiore rispetto a quello per l'immobile fatto e finito. Il secondo, invece, è che è quasi sempre possibile, apportare modifiche all'abitazione, perché risponda meglio alle proprie esigenze. Sarà, quindi, possibile decidere sulle finiture e modificare alcuni aspetti funzionali della casa. Un vantaggio reale, che ha, però, delle limitazioni: ovvero le condizioni che regolano i lavori extra capitolato. Scopriamo, dunque, cosa sia il capitolato e cosa si intenda per lavori extra capitolato.

IL CAPITOLATO DI COSTRUZIONE Il capitolato è un documento di carattere tecnico, che deve essere necessariamente parte integrante del contratto di acquisto di un'abitazione ancora in costruzione. Questo documento contiene numerose caratteristiche tecniche dell'immobile, descritte in modo analitico e qualitativo, quali: •

Le planimetrie e i requisiti dei singoli alloggi e la sistemazione di eventuali parti esterne;

•

Le ﬁniture interne ed esterne e l'intera impiantistica;

•

La tipologia dei materiali usati;

•

Le modalità e le fasi di esecuzione dei lavori.

LAVORI EXTRA CAPITOLATO In genere, si lascia la possibilità al compratore di adattare l'appartamento in base alle proprie necessità, sia nella distribuzione degli spazi interni, che nella scelta di finiture e materiali. Fermo restando, ovviamente, che la fase di costruzione dell'edificio permetta ancora tali cambiamenti. Questi interventi, si definiscono proprio lavori “extra capitolato”, dicitura che comprende, infatti, tutto ciò che non è previsto nel capitolato, dall'aggiunta di prese elettriche all'installazione di sanitari particolari, fino all'uso di ogni materiale diverso da quello previsto. Essendo nel capitolato di costruzione espressa la qualità minima da rispettare per ogni elemento di ogni ambiente dell'abitazione, quanto richiesto in extra capitolato ne sarà necessariamente un miglioramento e in quanto tale ne che comporterà inevitabilmente un aumento del prezzo. Anche per questo, i lavori extra capitolato non possono mai essere effettuati dall'impresa in autonomia e devono sempre essere richiesti o approvati dal committente.

IL PREVENTIVO Il preventivo redatto per i lavori extra capitolato può essere di tre tipi ed è bene tenere a mente questa distinzione. In base al tipo di intervento, questi lavori si deﬁniscono: •

A corpo, se si intende un lavoro il cui importo, stabilito all'inizio, è ﬁsso e invariabile;

•

A misura, se prevedono il pagamento di quanto effettivamente realizzato;

•

In economia, quando è previsto un pagamento in base al numero delle ore impiegate per la realizzazione e alla quantità dei materiali effettivamente impiegati.

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